Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 27.11.1998 № 92

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

от 27.11.98 N 92
г. Кемерово

О положении о пожизненной
ренте в городе Кемерово


      (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Кемерово
                       от 30.11.2012 г. N 188)


     Рассмотрев предложение  главы  города  об   усилении   социальных
гарантий   гражданам   пожилого  возраста  и  формирования  резервного
муниципального  жилищного  фонда  для   социально-незащищенных   слоев
населения города, Кемеровский городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить  положение  о  пожизненной  ренте  в городе Кемерово
согласно приложению.
     2. Данное  решение  вступает в силу с момента его опубликования в
газете "Кемерово".
     3. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет по социальной политике Кемеровского городского Совета народных
депутатов (Тимофеев А.В.).



     Глава
     города Кемерово          В. Михайлов




                              ПОЛОЖЕНИЕ
                о пожизненной ренте в городе Кемерово


      (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Кемерово
                       от 30.11.2012 г. N 188)


     I. Общие положения.

     1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  РФ  и  законодательством  РФ,  регулирующим правоотношения в
жилищной сфере.
     1.2. Настоящее  положение  определяет  объем,  порядок  и условия
предоставления пожизненной ренты администрацией города Кемерово.
     1.3. Основные понятия, используемые в настоящем положении:
     а) единовременное  пособие  -  разовая   выплата,   обусловленная
договором пожизненной ренты;
     б) ежемесячный размер денежной ренты - денежная сумма, ежемесячно
выплачиваемая  в  соответствии  с  договором  ренты  получателю  ренты
плательщиком   ренты   администрацией   города  Кемерово  в  обмен  на
отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение;          (В
редакции    Решения    Совета    народных    депутатов   г.   Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     в) пожизненная рента - рента, устанавливаемая  в  соответствии  с
договором ренты на период жизни получателя ренты.  (В редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)

     II. Порядок заключения договора пожизненной ренты.

     2.1. Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании
договора  пожизненной  ренты, заключаемого между администрацией города
Кемерово      и     гражданином     (гражданами),     являющимся(мися)
собственником(ами)   жилого   помещения  и  желающим(и)  передать  его
безвозмездно в муниципальную собственность города Кемерово.         (В
редакции    Решения    Совета    народных    депутатов   г.   Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     2.2.  Для  рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной
ренты    гражданин(не),    желающий(е)    заключить   такой   договор,
предоставляет(ют) в администрацию города Кемерово следующие документы:
     2.2.1. Заявление гражданина(н) о заключении договора  пожизненной
ренты.
     2.2.2. Правоустанавливающий   документ,   удостоверяющий    право
собственности гражданина(н) на жилое помещение,  зарегистрированный  в
установленном законом порядке.
     2.2.3. Сведения из управляющей  организации  о  численности  лиц,
зарегистрированных в данном жилом помещении.
     2.2.4. Копи        (и)        паспорта(ов)         гражданина(н),
зарегистрированного(ых) в данном жилом помещении.
     2.2.5. Сведения об отсутствии обременений на жилое  помещение  из
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и
картографии по Кемеровской области.
     (Пункт  2.2  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     2.3.  Решение о заключении договора пожизненной ренты оформляется
правовым актом администрации города Кемерово.  (В   редакции   Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     2.4. Гражданам,  которым  по  состоянию  здоровья  сложно   лично
заниматься  оформлением  договора  пожизненной ренты,  предоставляется
возможность  оформить  данные  документы  по  месту   жительства   или
предоставляется транспорт для выезда по месту оформления.
     2.5. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     2.6.    Договор    пожизненной   ренты   подлежит   нотариальному
удостоверению и государственной регистрации.  (В    редакции   Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     2.7. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     2.8.  Копия  договора  пожизненной  ренты передается в комитет по
управлению  муниципальным  имуществом  города  Кемерово  и  комитет по
жилищным вопросам администрации города Кемерово.  (В  редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     2.9. Подписанный сторонами договор пожизненной ренты  вступает  в
силу с момента его государственной регистрации.

     III. Условия предоставления пожизненной ренты.

     3.1. Получателями    ренты    могут    быть    лица,   являющиеся
собственниками жилого  помещения,  достигшие  65-летнего  возраста,  в
исключительных  случаях  -  лица,  не  достигшие  указанного возраста,
имеющие  I  группу  инвалидности   и   страдающие   тяжелыми   формами
хронических заболеваний.
     3.2.   С   момента   заключения  договора  пожизненной  ренты  ее
получателю  выплачивается единовременное пособие и в течение его жизни
ежемесячно  производится  выплата  пожизненной  ренты,  размер которой
устанавливается  не  менее  величины  прожиточного  минимума  на  душу
населения,  установленной  субъектом  Российской  Федерации  по  месту
нахождения   имущества,  являющегося  предметом  договора  пожизненной
ренты,   и   определяется   в  зависимости  от  возраста  младшего  из
получателей  ренты  и  количества комнат. При отсутствии установленной
субъектом  Российской Федерации величины прожиточного минимума на душу
населения, размер пожизненной ренты должен быть не менее установленной
в  соответствии  с  законом  величины  прожиточного  минимума  на душу
населения в целом по Российской Федерации.  (В редакции Решения Совета
народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     3.3.   Ежемесячный  размер  пожизненной  ренты  для  граждан,  не
достигших 70 лет, в расчете на однокомнатную квартиру (далее - базовая
ставка  ренты)  составляет  в  расчете  на месяц величину прожиточного
минимума   на   душу  населения,  установленную  субъектом  Российской
Федерации   по   месту  нахождения  имущества,  являющегося  предметом
договора  пожизненной  ренты,  и  подлежит  увеличению  с учетом роста
соответствующей величины прожиточного уровня на душу населения.
     Базовая ставка ренты увеличивается на 500 рублей  при  достижении
получателем пожизненной ренты возраста 70 и 75 лет  соответственно,  а
также за каждую дополнительную комнату.
     (Пункт  3.3  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     3.4.   По  достижении  получателем  пожизненной  ренты  возраста,
дающего  право  на  увеличение  ренты,  ее  выплата  в  новом  размере
производится с месяца рождения получателя ренты.  (В  редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     3.4.1. (Исключен  - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.4.2. (Исключен  - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.4.3. (Исключен  - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.5. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.6.  Сумма  единовременного  пособия  составляет 50000 рублей за
однокомнатную  квартиру,  с  повышением  на  10000  рублей  за  каждую
дополнительную комнату.
     Выплата  пособия  производится  не  позднее  10   числа   месяца,
следующего за месяцем заключения договора.
     (Пункт  3.6  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     3.7. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.8. В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими
лицами,  являющимися собственниками жилого помещения,  передаваемого в
муниципальную собственность  города  Кемерово,  их  доли  в  праве  на
получение   пожизненной   ренты   считаются   равными,  если  иное  не
предусмотрено договором.
     3.9.  В  случае  смерти  одного  из получателей пожизненной ренты
(если  их  несколько)  его  доля  в праве на получение ренты переходит
пережившим  его  получателям  пожизненной  ренты,  а  в  случае смерти
последнего  получателя  пожизненной  ренты обязательство администрации
города Кемерово по выплате ренты прекращается.  (В   редакции  Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     3.10. (Исключен  -  Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.11. (Исключен  -  Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     3.12. Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность
города Кемерово по договору пожизненной ренты, должно быть свободно от
прав третьих лиц.
     3.13. За  получателем(ями)  ренты  сохраняется право пожизненного
проживания в переданном в муниципальную собственность города  Кемерово
жилом   помещении   с  использованием  его  по  назначению,  т.е.  для
проживания получателя(ей) ренты.
     3.14. Вселение   посторонних   лиц   в   данное  жилое  помещение
производится только  с  согласия  администрации  города.  Получателями
ренты,  по их желанию, может быть предложено для проживания иное жилое
помещение взамен переданного в муниципальную собственность.

    IV. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.

     4.1.  Расторжение  договора  пожизненной  ренты осуществляется по
основаниям  и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством
Российской Федерации.  (В  редакции  Решения Совета народных депутатов
г. Кемерово от 30.11.2012 г. N 188)
     4.2. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.3. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.4. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.5. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.6. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.7. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)
     4.8. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 30.11.2012 г. N 188)

     V. Заключительные положения.

     5.1. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты  принимает
на  себя расходы по организации и проведению погребения в соответствии
с гарантированным государством  перечнем  ритуальных  услуг  и  сметой
расходов  по  организации  и  погребению  граждан  пожилого возраста в
отношении к каждому из получателей ренты.
     5.2. Плательщик ренты принимает на себя дополнительные расходы по
оплате государственной пошлины за нотариальное удостоверение договора,
внесение  в  него  изменений  и  дополнений  по инициативе плательщика
ренты;  по оплате расходов по государственной регистрации договора,  а
также  транспортные или иные расходы по доставке получателю(лям) ренты
ежемесячной денежной компенсации.
     5.3. Гражданам  пожилого  возраста,  имеющим  неприватизированное
жилое помещение и желающим заключить с администрацией города  Кемерово
договор  пожизненной  ренты,  администрация  города Кемерово оказывает
помощь в  приватизации  жилых  помещений,  взяв  на  себя  расходы  по
оформлению документов.
     5.4. Получатель(и)  ренты   осуществляет(ют)   оплату   жилья   и
коммунальных услуг, плату за телефон за свой счет.
     5.5. Жилое помещение,  имеющее износ более 50%, не может являться
объектом договора пожизненной ренты.
     5.6. С момента государственной регистрации  договора  пожизненной
ренты  у плательщика ренты возникает право муниципальной собственности
на жилое помещение, указанное в договоре, и к нему переходят риски его
случайной гибели и случайного повреждения.
     5.7. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения,
переданного по договору пожизненной ренты,  не освобождают плательщика
ренты от обязательств по договору.


     Ответственный секретарь
     Кемеровского городского
     Совета народных депутатов          В. Налетов