Решение Совета народных депутатов поселка Краснобродского от 29.03.2007 № 27/167

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


          КРАСНОБРОДСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ


от 29.03.07 N 27/167
п. Краснобродский

Об утверждении Положения "О порядке
предоставления    жилых   помещений
муниципального  специализированного
жилищного фонда   в   муниципальном
образовании         "Краснобродский
городской округ"



     На  основании  ст.14  Жилищного  кодекса  Российской   Федерации,
Краснобродский поселковый Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых  помещений
муниципального специализированного  жилищного  фонда  в  муниципальном
образовании "Краснобродский городской  округ"  согласно  приложению  к
настоящему решению.
     2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Краснобродский край".
     3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на  члена
комитета  по   городскому   хозяйству,   промышленности   и   развитию
предпринимательства - Латышева В.А.
     4. Настоящее Решение вступает в  силу  на  следующий  день  после
опубликования.


     Глава поселка
     Краснобродского          В.В. Заречнев






                                                            Приложение
                                             к Решению Краснобродского
                                                    поселкового Совета
                                                    народных депутатов
                                                от 29.03.2007 N 27/167




                              ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке предоставления жилых помещений муниципального
     специализированного жилого фонда в муниципальном образовании
                   "Краснобродский городской округ"



     1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении
     1.1. Специализированные жилые помещения  -  это  жилые  помещения
специализированного  жилого  фонда,  предназначенные  для   проживания
отдельных категорий граждан.
     1.2. В настоящем Положении применяются  понятия,  определенные  в
Жилищном кодексе Российской Федерации, а также следующие:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного фонда;
     - жилые  помещения  в  домах  системы  социального   обслуживания
населения;
     - жилые помещения  фонда  для  временного  поселения  вынужденных
переселенцев;
     - жилые помещения фонда для временного поселения лиц,  признанных
беженцами;
     - жилые  помещения  для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан.
     1.3. Служебные жилые помещения - жилые помещения, предназначенные
для проживания граждан в связи с характером их  трудовых  отношений  с
органом  государственной  власти,  органом  местного   самоуправления,
государственным   унитарным    предприятием,    государственным    или
муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы,  в  связи  с
назначением на  государственную  должность  Российской  Федерации  или
государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с
избранием на выборные должности в органы  государственной  власти  или
органы местного самоуправления.
     1.4. Жилые   помещения   в   общежитиях   -   жилые    помещения,
предназначенные для временного проживания граждан в период их  работы,
службы или обучения, укомплектованные мебелью и  другими  необходимыми
для проживания граждан предметами.
     1.5. Жилые  помещения  маневренного  фонда  -  жилые   помещения,
предназначенные для временного проживания:
     1) граждан в связи  с  капитальным  ремонтом  или  реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
     2) граждан, утративших жилые  помещения  в  результате  обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые  были  приобретены  за  счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения, и заложены в  обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа, если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые  помещения
являются для них единственными;
     3) граждан,  у  которых  единственные   жилые   помещения   стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
     4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
     1.6. В качестве специализированных жилых  помещений  используются
жилые помещения только муниципального жилого фонда.
     1.7. Специализированные  жилые  помещения  не  подлежат   обмену,
разделу, отчуждению, передаче в аренду, наем.

     2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

     2.1. Специализированные  жилые   помещения   предоставляются   на
основании распоряжения Главы Администрации поселка  Краснобродского  о
предоставлении  такого  помещения  в  порядке  очередности,  по   мере
освобождения специализированных жилых  помещений  по  договорам  найма
специализированных   жилых   помещений    с    учетом    особенностей,
предусмотренных разделом 3 настоящего Порядка.
     2.2. Включение гражданина в список нуждающихся  в  предоставлении
специализированного жилого помещения осуществляется на  основании  его
заявления.
     2.3. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес  места
жительства гражданина, состав его семьи и дата подачи заявления.
     2.4. С заявлением о принятии  на  учет  представляются  следующие
документы:
     1) паспорта гражданина Российской Федерации и  членов  его  семьи
или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;
     2) справка о составе семьи;
     3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина либо о
переходе этих прав на объекты недвижимого имущества;
     4) справка органов  государственной  регистрации  о  наличии  или
отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного
жительства гражданина и членов семьи, предоставляемая  на  каждого  из
членов семьи;
     5) справка   работодателя,   подтверждающая   наличие    трудовых
отношений  (для  предоставления  служебных  жилых  помещений  и  жилых
помещений в общежитиях);
     6) иные   документы,   подтверждающие    право    заявителя    на
предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда.
     2.5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на  учет
принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и
иных представленных в соответствии с пунктом 2.4.  настоящего  Порядка
документов  не  позднее  чем  через  тридцать  рабочих  дней  со   дня
представления документов.
     2.6. Общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрации
поселка Краснобродского не позднее чем через три дня со  дня  принятия
решения о  принятии  на  учет  или  направляет  гражданину,  подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, подтверждающий  принятие
такого документа.
     Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся  в  жилых
помещениях допускается в случае, если:
     1) не представлены документы, предусмотренные п. 2.4.  настоящего
Порядка;
     2) представлены  документы,   которые   не   подтверждают   право
соответствующих граждан состоять на учете  в  качестве  нуждающихся  в
предоставлении специализированного жилого помещения.
     2.7. Решение  об  отказе  в  принятии  на   учет   выдается   или
направляется гражданину, подавшему заявление о принятии  на  учет,  не
позднее чем через три рабочих дня со дня  принятия  такого  решения  и
может быть обжаловано им в судебном порядке.
     2.8. На основании распоряжения  Главы  поселка  о  предоставлении
специализированного жилого помещения Администрация поселка заключает с
гражданином  договор  найма  специализированного  жилого  помещения  в
письменной форме.
     2.9. В  договоре  найма  специализированного   жилого   помещения
определяются его предмет, права и обязанности  сторон.  В  обязанности
нанимателя входит сохранность жилого помещения, текущий ремонт  жилого
помещения и своевременная оплата коммунальных услуг. В договоре  найма
специализированного  жилого  помещения  указываются  и   члены   семьи
нанимателя.

     3. Особенности     предоставления     жилых      помещений      в
специализированном жилищном фонде

     3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам  в  виде
отдельной квартиры. В этом случае наниматель наделяется правом вселить
в данное жилое помещение членов своей семьи.
     Служебное жилое помещение предоставляется только  в  том  случае,
когда  у  работника  нет  иного   жилого   помещения   на   территории
муниципального образования "Краснобродский городской округ".
     3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется  из  расчета  не
менее  6  кв.  м.  жилой  площади  на  одного   человека.   При   этом
предоставление гражданину отдельной комнаты необязательно. Это условие
учитывается при предоставлении жилья семейным гражданам.
     3.3. Дома  маневренного  фонда   предназначены   для   временного
проживания категории граждан, указанной в п. 1.5. настоящего Порядка.
     3.4. Жилое  помещение  маневренного  фонда   предоставляется   из
расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного человека

     4. Расторжение, прекращение  договора  найма  специализированного
жилого помещения

     4.1. Договор найма  специализированного  жилого  помещения  может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
     4.2. Наниматель  специализированного  жилого  помещения  в  любое
время  может  расторгнуть  договор  найма  специализированного  жилого
помещения.
     4.3. Договор найма  специализированного  жилого  помещения  может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию Администрации поселка
Краснобродского при неисполнении нанимателем и проживающими  совместно
с   ним   членами   его   семьи   обязательств   по   договору   найма
специализированного жилого помещения;
     4.4. Договор   найма   специализированного    жилого    помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
     4.5. Случаи  перехода  права  собственности  на  служебное  жилое
помещение или жилое помещение в  общежитии,  а  также  передачи  таких
помещений в хозяйственное ведение или оперативное  управление  другому
юридическому  лицу  влекут  за  собой   прекращение   договора   найма
специализированного помещения.
     4.6. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со
службы  являются  основанием   прекращения   договора   найма   жилого
помещения.
     4.7. Истечение периода, на который заключен договор найма  жилого
помещения маневренного фонда или прекращения  действия  обстоятельств,
послуживших основанием предоставления  жилого  помещения  маневренного
фонда является основанием прекращения данного договора.

     5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

     5.1. В  случаях  расторжения  или  прекращения  договоров   найма
специализированных жилых помещений граждане  должны  освободить  жилые
помещения, которые они занимали по данным договорам. В  случае  отказа
освободить  такие  жилые  помещения,   указанные   граждане   подлежат
выселению  в  судебном  порядке  без   предоставления   других   жилых
помещений, за исключением случаев, указанных в пункте 5.2.
     5.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и  жилых
помещений в  общежитиях  без  предоставления  других  жилых  помещений
граждане, не являющиеся  нанимателями  жилых  помещений  по  договорам
социального найма или членами семьи  нанимателя  жилого  помещения  по
договору социального найма, либо собственниками  жилых  помещений  или
членами семьи собственника жилого помещения и  состоящие  на  учете  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях:
     1) члены  семьи  военнослужащих,  должностных  лиц,   сотрудников
органов  внутренних  дел,  органов  федеральной  службы  безопасности,
органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за
оборотом наркотических средств и психотропных  веществ,  учреждений  и
органов  уголовно-исполнительной  системы,  погибших   (умерших)   или
пропавших без вести при исполнении  обязанностей  военной  службы  или
служебных обязанностей;
     2) пенсионеры по старости;
     3) члены семьи работника, которому было  предоставлено  служебное
жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
     4) инвалиды  I  или  II  групп,  инвалидность  которых  наступила
вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды  I  или  II
групп, инвалидность  которых  наступила  вследствие  профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,  инвалиды  из
числа военнослужащих, ставших инвалидами I  или  II  групп  вследствие
ранения, контузии или увечья, полученных при  исполнении  обязанностей
военной службы либо вследствие заболевания, связанного  с  исполнением
обязанностей военной службы.
     5.3. Гражданам, указанным  в  пункте  2,  предоставляются  другие
жилые помещения, которые должны находиться  в  черте  соответствующего
населенного пункта.

     6. Категории граждан,  которым  предоставляются  служебные  жилые
помещения

     1. Работники бюджетной сферы
     2. Работники  Министерства   чрезвычайных   ситуаций   Российской
Федерации
     3. Работники жилищно-коммунального хозяйства
     4. Муниципальные служащие