Решение Совета народных депутатов г. Березовский от 29.12.2009 № 104

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

от 29.12.09 N 104
г. Березовский

Об утверждении Положения "О регулировании
земельных    отношений    на   территории
Березовского городского округа"



     Рассмотрев представленный  Главой  города  проект   Решения   "Об
утверждении   Положения   "О   регулировании  земельных  отношений  на
территории Березовского городского округа", в соответствии с Земельным
Кодексом  Российской  Федерации  от  25.10.2001 N 136-ФЗ,  Федеральным
законом от 25.10.2001 N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного
Кодекса   Российской   Федерации,   Законом   Кемеровской  области  от
18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных  участков  на
территории Кемеровской области", руководствуясь Федеральным Законом от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих   принципах   организации   местного
самоуправления   в   Российской   Федерации",   Уставом   Березовского
городского округа, Березовский городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить Положение "О регулировании  земельных  отношений  на
территории Березовского городского округа", согласно приложению.
     2. Признать утратившим  силу  Постановление  от  23.10.2002  N 62
"Об утверждении  Положения  "О предоставлении  и   изъятии   земельных
участков на территории города Березовский".
     3. Признать утратившим  силу  Постановление  от  27.11.2002  N 72
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков
для размещения временных объектов (мелкорозничной  торговли,  бытового
обслуживания и других временных сооружений)".
     4.  Опубликовать   настоящее   Решение   в   средствах   массовой
информации.
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  Решения  возложить   на
председателя  комитета  по  бюджету,  налогам,  финансам  и   развитию
экономики города А.М. Назаренко.
     6. Решение вступает в силу с момента его опубликования.



     Глава города Березовский         С.Ф. Чернов






                                                            Приложение
                                     к Решению Березовского городского
                                         Совета народных депутатов "Об
                                              утверждении Положения "О
                                               регулировании земельных
                                               отношений на территории
                                       Березовского городского округа"
                                                   от 29.12.2009 N 104


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
                    БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА


                               Раздел I
                           Общие положения

     Настоящее Положение разработано  в  соответствии  с  Конституцией
Российской  Федерации,  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Федеральным  законом
от 25.10.2001  N 137-ФЗ  "О введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской Федерации",  Федеральным  законом  от  29.12.2004  N 191-ФЗ
"О введении   в   действие   Градостроительного   кодекса   Российской
Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества", Федеральным  законом  от
06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации", Законом Кемеровской области от
18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных  участков  на
территории  Кемеровской  области",  Уставом  Березовского   городского
округа и Правилами землепользования и застройки в городе Березовский.
     Настоящее   Положение   определяет   особенности    регулирования
земельных отношений на территории Березовского  городского  округа,  в
том  числе  распространяется  на  земельные  участки,  находящиеся   в
собственности муниципального образования, а также  земельные  участки,
расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в
соответствии  с  действующим  законодательством  возложены  на  органы
местного самоуправления.
     Целями регулирования настоящего Положения являются:
     - обеспечение рационального  использования  и  охраны  земель  на
территории Березовского городского округа;
     - создание условий  для  равноправного  развития  различных  форм
хозяйствования  на  земле  и  успешного  осуществления   экономических
реформ;
     - обеспечение экологической безопасности;
     - защиты прав на землю граждан и юридических лиц.
     Задачами регулирования в области использования и охраны земель на
территории Березовского городского округа являются:
     - реализация  органами   местного   самоуправления   в   порядке,
установленном законодательством, полномочий по  распоряжению  землями,
находящимися  в  государственной   собственности,   до   разграничения
государственной собственности на землю;
     - реализация муниципальным образованием  правомочий  собственника
земли;
     - организация рационального использования и охраны всех земель на
территории Березовского городского округа;
     - охрана прав на землю граждан и юридических лиц.
     5. Жалобы  и  другие  вопросы  землепользования   рассматриваются
постоянно действующей земельной комиссией.
     6. Решение   органов    местного    самоуправления,    касающееся
предоставления земельных участков, либо  отказа  в  предоставлении,  а
также прекращения прав на земельный участок, могут быть  обжалованы  в
судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

                              Раздел II
                       Разграничение полномочий

     1. Березовский городской Совет народных депутатов:
     1.1. принимает   решения,   определяющие   порядок    управления,
распоряжения, предоставления и изъятия земельных участков;
     1.2. устанавливает  предельные   (минимальные   и   максимальные)
размеры  земельных  участков  предоставляемых  гражданам  из   земель,
находящихся в муниципальной собственности и собственность  на  которые
не разграничена для целей индивидуального  жилищного  строительства  и
ведения личного подсобного хозяйства;
     1.3. устанавливает  максимальные  размеры   земельных   участков,
предоставляемых  гражданам  в  собственность  бесплатно   из   земель,
находящихся в муниципальной собственности и  земель  собственность  на
которые  не  разграничена,  для  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства,  садоводства,   огородничества,   животноводства,   дачного
строительства,  личного   подсобного   хозяйства   и   индивидуального
жилищного строительства;
     1.4. утверждает  городскую  программу  использования   и   охраны
земельных участков;
     1.5. рассматривает  проект  городской  черты  и  вносит  его   на
утверждение областного Совета народных депутатов;
     1.6. устанавливает порядок и сроки уплаты земельного налога;
     1.7. устанавливает льготы по оплате земельного налога и  арендной
плате, в части поступления в местный бюджет.
     1.8. иные    полномочия    в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     2. Администрация города Березовский:
     2.1. управляет и распоряжается земельными участками, находящимися
в муниципальной  собственности,  а  также  землями,  расположенными  в
границах    муниципального    образования,    право    государственной
собственности, на которые не разграничена;
     2.2. издает    распоряжения    о     предоставлении,     продаже,
резервировании и изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа,
в границах Березовского городского округа для муниципальных нужд;
     2.3. издает распоряжения об установлении публичных  сервитутов  и
других ограничений прав на землю в интересах города;
     2.4. разрабатывает и реализует программы использования  и  охраны
земель;
     2.5. утверждает методику определения  арендной  платы  за  землю,
находящуюся в муниципальной собственности;
     2.6. принимает  решение  о  предварительном  согласовании   места
размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка;
     2.7. определяет   цену   земельных    участков,    для    продажи
собственникам зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на  этих
земельных участках. Цена земельных  участков  не  может  превышать  их
кадастровую  стоимость.  До   установления,   уполномоченным   органом
местного самоуправления, порядка определения цены  земельного  участка
эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости;
     2.8. утверждает  форму  акта  о  выборе  земельного  участка  под
строительство и порядок его согласования;
     2.9. утверждает  схему   расположения   земельного   участка   на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
     2.10. выполняет иные  полномочия  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     3. Комитет  по   управлению   муниципальным   имуществом   города
Березовский (КУМИ г. Березовского):
     3.1. выполняет функции уполномоченного  органа  по  управлению  и
распоряжению  земельными  участками,  находящимися   в   муниципальной
собственности, а также земельными участками собственность  на  которые
не разграничена (функции арендодателя и продавца);
     3.2. осуществляет   мониторинг   объектов   землепользования   на
территории городского округа;
     3.3. формирует   реестр   земельных   участков,   находящихся   в
муниципальной собственности;
     3.4. дает  заключение  о  возможности  предоставления   земельных
участков на  правах,  определенных  земельным  законодательством  и  о
прекращении соответствующих прав;
     3.5. осуществляет прием и регистрацию заявлений о  предоставлении
и  купле-продаже  земельных  участков,  о  продлении   и   расторжении
договоров;
     3.6. подготавливает  и  согласовывает  проекты   распоряжений   о
предоставлении, купле-продаже и изъятии земельных участков;
     3.7. подготавливает предложения о выборе земельных  участков  для
строительства, реконструкции и благоустройства существующей  застройки
в  соответствии  с  градостроительной  документацией,   а   также   об
установлении границ земельных участков;
     3.8. заключает договоры от имени  Муниципального  образования  на
предоставление и изъятие земельных  участков  (купли-продажи,  аренды,
безвозмездной передачи и т.д.), осуществляет учет  и  контроль  за  их
исполнением;
     3.9. организует и проводит торги по продаже земельных участков  и
прав аренды на них;
     3.10. выдает  копии  распоряжений  и  выписок   из   распоряжений
администрации о предоставлении и изъятии земельных участков;
     3.11. производит расчет арендной платы;
     3.12. ведет претензионно-исковую  работу  по  нарушениям  условий
использования земельных участков, просрочки платежей;
     3.13. осуществляет контроль за соблюдением участниками  земельных
отношений  на   территории   муниципального   образования   земельного
законодательства, условий договоров и принимает меры в отношении  лиц,
их нарушающих;
     3.14. выступает  от  имени  городского  округа   в   суде   общей
юрисдикции и  арбитражном  суде  по  земельным  спорам,  в  том  числе
связанным с изъятием земельных участков;
     3.15. разрабатывает муниципальные целевые программы или принимает
участие в их разработке;
     3.16. выполняет иные  полномочия  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     4. Отдел архитектуры и  градостроительства  администрации  города
Березовский:
     4.1. в месячный срок со дня поступления заявления  или  обращения
выдает заявителю схему расположения земельного участка на  кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории;
     4.2. выдает разрешение на строительство;
     4.3. выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
     4.4. готовит проект заключения о соответствии  границ  земельного
участка градостроительному регламенту;
     4.5. оформляет и выдает  акт  о  выборе  земельного  участка  для
строительства.
     4.6. выполняет  иные  полномочия  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     5. Специализированная организация (предприятие), имеющая лицензию
на проведение землеустроительных работ:
     5.1. выполняет  топографо-геодезические  работы,   исполнительные
съемки,  подготовку  проектной  документации  при  отводе   земельного
участка под строительство;
     5.2. выполняет геодезическое изыскание на местности;
     5.3. выполняет камеральные работы;
     5.4. готовит проект границ, схему земельного  участка  и  каталог
координат;
     5.5. оформляет   акт   установления   и    согласования    границ
(межевание);
     5.6. оформляет справку о сторонних пользователях;
     5.7. оформляет строительный паспорт (АПЗ, ИПЗ);
     5.8. готовит проект распоряжения об  утверждении  проекта  границ
земельного участка;
     5.9. выполняет функции службы  "одного  окна"  в  соответствии  с
постановлением главы города N 56 от 18.12.2008 г.;
     5.10. выполняет иные  полномочия  в  соответствии  с  действующим
законодательством.

                              Раздел III
             Процедура предоставления земельных участков
               и прекращения прав на земельные участки

     1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и
в ведении городского округа,  предоставляются гражданам и  юридическим
лицам  в  собственность или аренду,  а также в постоянное (бессрочное)
пользование юридическим лицам в соответствии со ст.  ст.,  20,  24, 28
Земельного   кодекса  РФ  и  нормативными  правовыми  актами  субъекта
Российской Федерации, муниципального образования.
     2. Заявление  о предоставлении земельного участка подается в КУМИ
г. Березовского.
     2.1. В заявлении указывается:
     - для  граждан:  фамилия,  имя,   отчество,   место   жительства,
паспортные данные, ИНН;
     - для юридических  лиц:  наименование,  место  нахождения  органа
управления юридического лица, место регистрации, расчетный счет, ИНН;
     - испрашиваемое  право  на  земельный   участок   (собственность,
аренда, пользование);
     - срок, на который заявитель желает получить земельный участок  в
аренду или срочное пользование;
     - ориентировочная площадь и местонахождение земельного участка;
     - цели   использования   земельного    участка    (функциональное
назначение).
     2.2. К заявлению прикладывается:
     - документы,  подтверждающие   статус   лица,   обращающегося   с
заявлением о предоставлении земельного участка:
     - физические лица -  копия  документа,  удостоверяющего  личность
заявителя (заявителей), либо личность представителя физического  лица,
ИНН;
     - юридические  лица  -  учредительные  документы  (копия  устава,
свидетельство  о  регистрации  предприятия  (организации),  ИНН,  КПП,
ОГРН);
     - кадастровый паспорт земельного участка, на котором  расположены
здания, строения и сооружения (в  случае  их  наличия)  с  кадастровой
стоимостью;
     - утвержденная   схема   расположения   земельного   участка   на
кадастровой карте городского округа;
     2.3. В  случае  отсутствия  какого-либо  документа  заявление  не
принимается,  что  не  препятствует  повторной  подаче   заявления   с
приложением всех необходимых документов.
     3. Разъяснения о порядке предоставления земельных  участков  дают
работники КУМИ г. Березовского и службы "Одного окна".
     4. Оформление  правоустанавливающих   документов   на   земельный
участок.
     4.1. КУМИ г. Березовского  в  течение  месяца  со  дня  получения
заявления делает заключение о возможности  предоставления,  готовит  и
согласовывает   проект    распоряжения    администрации    города    о
предоставлении земельного участка. В распоряжении  указывается  полное
наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество  гражданина,
на имя  которых  оформляется  земельный  участок,  площадь  земельного
участка и его место расположения назначение (цель использования), срок
предоставления, категория земель, право предоставления (собственность,
аренда, пользование).
     4.2. Договоры  купли-продажи,  аренды,   безвозмездной   передачи
оформляются  КУМИ  г.  Березовского  в  двух  недельный   срок   после
подписания распоряжения о предоставлении земельного участка.
     4.3. Заявителю выдаются пакет документов для регистрации прав:
     - договор (купли-продажи, аренды, безвозмездной передачи);
     - заверенные   надлежащим   образом    копии    распоряжения    о
предоставлении земельного участка или выписка из распоряжения.
     5. Государственная регистрация прав на земельный участок.
     5.1. Сделки по предоставлению  и  изъятию  земельных  участков  и
права на земельные  участки  подлежат  государственной  регистрации  в
соответствии   с   Федеральным   законом   от   21.07.1997    N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" в Управление Федеральной регистрационной  службы  по  Кемеровской
области.
     6. Особенности  предоставления  гражданам  земельных  участков  в
собственность на безвозмездной основе.
     6.1. Для  приобретения  земельных  участков  в  собственность  на
безвозмездной  основе  (бесплатно)  граждане  обращаются  в  КУМИ   г.
Березовского с соответствующим заявлением по  установленной  форме.  К
заявлению прикладываются документы, указанные в пункте 2.2 раздела III
настоящего положения, и дополнительно прилагаются:
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах  на  здание,  строение,  сооружение,
находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,  или  копии   иных
документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  на  такое  здание,
строение, сооружение (при  наличии  зданий,  строений,  сооружений  на
приобретаемом земельном участке);
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участок
или копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на  приобретаемый
земельный  участок   или   мотивированный   отказ   в   предоставлении
информации,  выданный  в  письменной  форме  органом,   осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый  земельный  участок,
зарегистрированного  в  Едином   государственном   реестре   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     - копия   документа,   подтверждающего   право   гражданина    на
безвозмездное  приобретение  (льготные  удостоверения,  свидетельства,
справки  и  иные  документы,  подтверждающие  приобретение  земельного
участка  на  безвозмездной  основе)  в  соответствии  со  ст.5  Закона
Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и  изъятии
земельных участков на территории Кемеровской области";
     6.2. КУМИ  г.  Березовского  в  течение  месяца  со  дня   подачи
заявления  принимает   решение,   готовит   и   согласовывает   проект
распоряжения  Главы  города  о  предоставлении  земельного  участка  в
собственность с указанием площадей, предоставляемых  на  безвозмездной
основе и за плату (в случае превышения предельных  размеров  земельных
участков,  предоставляемых  в  собственность   бесплатно,   либо   при
отсутствии  оснований  для  безвозмездной  передачи  доли   неделимого
земельного участка), либо дает мотивированный отказ.
     6.3. После подписания распоряжения в течение  пяти  рабочих  дней
выдает заверенное надлежащим образом  распоряжение  Главы  города  или
выписку из распоряжения Главы города.
     7. Порядок предоставления в собственность на платной основе или в
аренду  земельных участков,  на которых расположены здания,  строения,
сооружения.
     7.1. Для  приобретения  земельного  участка  в  собственность  на
платной основе или в аренду граждане или юридические лица обращаются в
КУМИ г. Березовского с  соответствующим  заявлением  по  установленной
форме. К заявлению прилагаются документы в соответствии с пунктом  2.2
раздела III настоящего положения и дополнительно:
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах  на  здание,  строение,  сооружение,
находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,  или  копии   иных
документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  на  такое  здание,
строение, сооружение (при  наличии  зданий,  строений,  сооружений  на
приобретаемом земельном участке);
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участок
или копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на  приобретаемый
земельный  участок   или   мотивированный   отказ   в   предоставлении
информации,  выданный  в  письменной  форме  органом,   осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый  земельный  участок,
зарегистрированного  в  Едином   государственном   реестре   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     7.2. КУМИ г. Березовского  в  течение  месяца  с  момента  подачи
заявления   со   всеми   необходимыми   документами   готовит   проект
распоряжения  Главы  города  о  возмездном  предоставлении  земельного
участка в собственность, либо дает мотивированный  отказ.  В  месячный
срок с даты принятия решения о предоставлении  земельного  участка  на
праве собственности или  в  аренду,  осуществляет  подготовку  проекта
договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет  его
заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
     7.3. Цена   по   договору   купли-продажи   земельного    участка
определяется   в   соответствии   с   действующим   законодательством,
действующим на момент подачи  заявления  о  предоставлении  земельного
участка в собственность.
     Расчет  арендной  платы  производится  на  основании  нормативных
правовых актов Кемеровской области и органов местного самоуправления.
     7.4. Срок оплаты по договору купли-продажи земельного участка или
договору аренды земельного участка, устанавливается договором.
     8. Порядок   продажи   земельных   участков,   расположенных  под
объектами   муниципального    недвижимого    имущества,    подлежащего
приватизации, а также под приватизированными объектами недвижимости:
     8.1. Покупателями земельных участков могут быть любые  физические
и юридические лица, за  исключением  государственных  и  муниципальных
унитарных предприятий, государственных и муниципальных  учреждений,  а
также иных юридических лиц, установленных в ст. 5 Федерального  закона
от   21.12.2001   N 178-ФЗ    "О приватизации    государственного    и
муниципального имущества".
     8.2. Цена  продажи  земельных  участков,  расположенных  в  черте
города,  определяется  в  размере,  установленном   законодательством,
действующим на момент подачи  заявления  о  предоставлении  земельного
участка в собственность.
     8.4. Покупатель   -   собственник   приватизированного    объекта
недвижимости  обращается  к  продавцу   с   заявлением,   к   которому
прикладывает документы, указанные в пункте 2.2 раздела III  настоящего
положения и дополнительно прилагается:
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах  на  здание,  строение,  сооружение,
находящиеся  на  приобретаемом  земельном  участке,  или  копии   иных
документов, удостоверяющих (устанавливающих) права  на  такое  здание,
строение, сооружение (при  наличии  зданий,  строений,  сооружений  на
приобретаемом земельном участке);
     - выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый  земельный  участок
или копии  иных  документов,  удостоверяющих  права  на  приобретаемый
земельный  участок   или   мотивированный   отказ   в   предоставлении
информации,  выданный  в  письменной  форме  органом,   осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый  земельный  участок,
зарегистрированного  в  Едином   государственном   реестре   прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним;
     - справку  Фонда  имущества  Кемеровской  области  с  приложением
выписки из реестра акционеров, подтверждающую, что в уставном капитале
покупателя доля Российской Федерации, субъектов  Российской  Федерации
или  муниципальных  образований  не  превышает   25   процентов   (при
необходимости);
     8.5. В месячный срок после поступления  заявления  с  приложением
всех необходимых  документов  продавец  решает  вопрос  о  возможности
продажи земельного участка заявителю и по результатам решения  готовит
либо, проект договора купли-продажи земельного  участка,  который  под
расписку или заказным письмом направляется заявителю  для  подписания,
либо направляет мотивированный отказ  в  удовлетворении  заявления  по
основаниям, установленным действующим  законодательством  и  настоящим
Положением. Отказ в удовлетворении заявления может  быть  обжалован  в
судебном порядке.
     8.6. Цена   по   договору   купли-продажи   земельного    участка
устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
     8.7. Собственники объектов  недвижимости,  ранее  находившихся  в
муниципальной собственности и  являющихся  частью  жилого  дома,  либо
здания,  в  котором  находятся  помещения,  принадлежащие   на   праве
собственности иным лицам, государству или муниципальному  образованию,
расположенных  на  неделимом  земельном  участке,  вправе   приобрести
совместно с другими собственниками помещений в этом  здании  земельный
участок в общую долевую  собственность  либо  по  договору  аренды  на
основании постановления администрации города.
     9. Порядок   предоставления   земельных  участков  в  аренду  для
размещения временных объектов (киоски, павильоны, металлические гаражи
и иные сооружения временного типа):
     9.1. Размещение  временных   сооружений   нестационарного   типа,
производится в соответствии со строительным паспортом или утвержденным
главным архитектором ситуационным планом на основании договора  аренды
земельного участка.
     9.2. Для приобретения земельного участка в аренду для  размещения
временного сооружения граждане и юридические лица обращаются в КУМИ г.
Березовского с заявлением, к которому прилагаются следующие документы:
     - местоположение намечаемого к размещению временного сооружения;
     - наименование временного сооружений, его характеристика;
     - сроки  освоения  участка  и   испрашиваемый   срок   размещения
временного сооружения;
     - строительный паспорт или ситуационный план.
     Для размещения временного гаража по  месту  жительства  гражданин
прилагает к заявлению:
     - паспорт  с  регистрацией  по  месту  жительства  (предъявляется
лично);
     - копию технического паспорта на автомобиль.
     9.3. Место размещения временных сооружений  определяется  отделом
архитектуры и  градостроительства  Администрации  города,  оформляется
актом выбора площадки для размещения временного сооружения.
     9.4. КУМИ г. Березовского на основании предоставленного материала
готовит проект распоряжения  Главы  города  на  размещение  временного
сооружения и в двухнедельный срок заключает договор аренды.
     9.5. Арендуемая площадь земельного участка  состоит  из:  площади
участка под  временным  сооружением  и  площади  подъезда  к  объекту,
установленных в акте выбора земельного участка.
     9.6. Договор аренды под временный объект заключается сроком до  1
года и по соглашению сторон может быть продлен на следующий срок.
     9.7. При перемене места жительства  владельца  временного  гаража
договор аренды может быть расторгнут, а временный гараж демонтирован и
(или) вывезен за счет средств владельца.
     10. Порядок предоставления земельных участков для строительства:
     10.1. Предоставление   земельных   участков   для   строительства
осуществляться в соответствии с  земельным  кодексом  РФ  и  правилами
землепользования и застройки.
     10.2. Для  выбора  земельного   участка   и   согласования   мест
размещения  объекта  заинтересованные  граждане  и  юридические   лица
обращаются в администрацию города с заявлением по установленной форме.
     В данном заявлении должны быть указаны:
     - назначение объекта;
     - предполагаемое место его размещения;
     - обоснование примерного размера земельного участка;
     - испрашиваемое право на земельный участок;
     К заявлению могут прилагаться  технико-экономическое  обоснование
проекта строительства или необходимые расчеты.
     10.3. По   поручению   Главы   города   отдел    архитектуры    и
градостроительства  Администрации  города  (далее  -   Архитектура   в
соответствующем падеже) в течение месяца обеспечивает выбор земельного
участка с  учетом  экологических,  градостроительных  и  иных  условий
определяющими   Правилами   землепользования   и   застройки    города
использования  соответствующей  территории   посредством   определения
вариантов размещения объекта  и  проведения  в  установленном  порядке
процедур согласования.
     10.4. На   основании   представленных    заявителем    документов
администрация   города   издает   распоряжение    о    предварительном
согласовании места  размещения  объекта,  утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка  в  соответствии  с  одним  из  вариантов   выбора
земельного участка, либо отказывает в размещении объекта.
     10.5. Распоряжение   о   предварительном    согласовании    места
размещения объекта действует в течение трех лет и является  основанием
для получения архитектурно-планировочного задания, проведения  проекта
изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка  для
строительства.
     10.6. На основании распоряжения  о  предварительном  согласовании
места   размещения   объекта   в   соответствии   с   заявками    лиц,
заинтересованных   в    предоставлении    земельного    участка    для
строительства, и за их счет, устанавливаются границы такого земельного
участка на местности, и производится его постановка на государственный
кадастровый учет.
     10.7. В двухнедельный срок, с момента предоставления  заявителем,
кадастрового паспорта на земельный участок, в  КУМИ  г.  Березовского,
осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного  участка.
и   направляет   его   заявителю   с   предложением    о    заключении
соответствующего договора.
     10.8. Предоставление земельных  участков  для  строительства  без
предварительного согласования мест размещения объектов в собственность
или  в  аренду  осуществляется  исключительно  на  торгах  (конкурсах,
аукционах), в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ.
     10.9. Предметом  торгов   (конкурсов,   аукционов)   может   быть
сформированный в соответствии с требованиями ЗК РФ земельный участок с
установленными границами  или  право  на  заключение  договора  аренды
такого земельного участка.
     10.10. Форма проведения торгов (конкурсов, аукционов),  начальная
цена  предмета  торгов  (конкурсов,   аукционов)   и   сумма   задатка
устанавливается распоряжением Главы города.
     10.11. Порядок  организации  и  проведения   торгов   (конкурсов,
аукционов) по продаже  земельных  участков  или  права  на  заключение
договоров аренды таких  участков  устанавливается  в  соответствии  со
статьями 30, 38 ЗК РФ, иными нормативными правовыми актами.
     11. Прекращение прав на земельные участки:
     11.1. Права на земельные участки прекращаются по основаниям  и  в
порядке, установленным законодательством.

                              Раздел IV
     Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц,
          а также принимаемых ими решений и ответственность

     4. Порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц,  а
также принимаемых ими решений:
     4.1. Заявители имеют право на обжалование действий  (бездействий)
должностных лиц, а также принимаемых ими решений в следующем порядке:
     - направить  на имя Председателя КУМИ г.  Березовского письменное
обращение, жалобу (претензию);
     - обратится к вышестоящему органу - Главе города;
     - в судебном порядке.
     4.2. Срок рассмотрения обращения, жалобы  (претензии)  не  должен
превышать 30 дней со дня регистрации документа.
     4.3. По результатам рассмотрения  обращения,  жалобы  (претензии)
должностное лицо направляет заявителю письменный ответ по почте.
     4.4. Должностные  лица  несут  дисциплинарную,  административную,
гражданско-правовую,    уголовную    ответственность    за    действия
(бездействия)  в  отношении  прав  граждан   и   юридических   лиц   в
соответствии с действующим законодательством.