Решение Совета народных депутатов г. Междуреченска от 29.01.2010 № 121

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


          МЕЖДУРЕЧЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ


от 29.01.10 N 121
г. Междуреченск

Об утверждении Положения о порядке
предоставления земельных  участков
на    территории    муниципального
образования        "Междуреченский
городской округ"



     В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие  с
действующим законодательством, руководствуясь Федеральным  законом  от
06.10.2003 г. N 131-ФЗ  "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации, Земельным  кодексом  Российской
Федерации,   Градостроительным    кодексом    Российской    Федерации,
Федеральным законом от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении  изменений  в
некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации   по   вопросу
оформления в упрощенном порядке  прав  граждан  на  отдельные  объекты
недвижимого    имущества",    Уставом    муниципального    образования
"Междуреченский  городской  округ",  Междуреченский  городской   Совет
народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить  Положение   "О порядке   предоставления   земельных
участков  на  территории  муниципального  образования  "Междуреченский
городской округ" согласно приложению.
     2. Признать утратившими силу следующие нормативные правовые акты:
     2.1. Постановление  Междуреченского  городского  Совета  народных
депутатов  от  31.10.2002   N 394  "Об утверждении  "Основных   правил
землепользования в городе Междуреченске";
     2.2. Постановление  Междуреченского  городского  совета  народных
депутатов от 26.12.2002  N 424 "О внесении изменений  и  дополнений  в
постановление городского Совета от 31.10.2002   N 394  "Об утверждении
"Основных правил землепользования в городе Междуреченске";
     2.3. Постановление  Междуреченского  городского  совета  народных
депутатов от 04.09.2003  N 23 "О внесении дополнений  в  постановление
городского  Совета  от  31.10.2002   N 394  "Об утверждении  "Основных
правил землепользования в городе Междуреченске";
     2.4. Постановление  Междуреченского  городского  совета  народных
депутатов от 09.03.2005  N 137 "О внесении изменений  и  дополнений  в
Основные   правила   землепользования,   утвержденные   постановлением
городского Совета от 31.10.2002 N 394";
     2.5. Решение Междуреченского городского совета народных депутатов
от 28.03.2007  N 334 "О внесении изменений  и  дополнений  в  Основные
правила  землепользования   в   городе   Междуреченске,   утвержденные
постановлением городского Совета 31.10.2002 N 394";
     2.6. Решение Междуреченского городского совета народных депутатов
от 01.06.2007   N 357  "О внесении  изменений  и  дополнений  Основные
правила  землепользования   в   городе   Междуреченске,   утвержденные
постановлением  городского  Совета  народных   депутатов    31.10.2002
N 394";
     2.7. Решение Междуреченского городского совета народных депутатов
от  28.09.2007   N 372  "О внесении  изменений  в   Основные   правила
землепользования в городе Междуреченске,  утвержденные  постановлением
городского Совета народных депутатов от 31.10.2002 N 394".
     3. Опубликовать   настоящее   решение   в   средствах    массовой
информации.
     4. Настоящее решение  вступает  в  силу  после  его  официального
опубликования.
     5. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить   на
комитет  городского  Совета  по  развитию  города,  промышленности   и
предпринимательства (Силютин).


     Глава города
     Междуреченска          С. Щербаков




                                                            Приложение
                                             к решению Междуреченского
                                  городского Совета народных депутатов
                                          от 29 января 2010 года N 121




                              ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке предоставления земельных участков на территории
     муниципального образования "Междуреченский городской округ"


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее  Положение  "О порядке  предоставления   земельных
участков  на  территории  муниципального  образования  "Междуреченский
городской округ" (далее по тексту -  Положение)  определяет  процедуры
обращения  заинтересованных  лиц  в  орган  местного   самоуправления,
рассмотрения  поступивших  документов,  их  согласования  и   принятия
решения о предоставлении земельного участка либо  об  отказе  в  таком
предоставлении.
     1.2. Действие Положения распространяется  на  земельные  участки,
находящиеся  в  собственности  муниципального  образования,  а   также
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена.
     1.3. Земельные участки на территории  муниципального  образования
могут  быть  предоставлены   в   собственность,   аренду,   постоянное
(бессрочное)  пользование  и  безвозмездное  срочное   пользование   в
соответствии с действующим законодательством.
     1.4. В  постоянное  (бессрочное)  пользование  земельные  участки
предоставляются государственным и муниципальным учреждениям,  казенным
предприятиям,  органам  государственной  власти  и  органам   местного
самоуправления.
     1.5. В безвозмездное срочное пользование земельные участки  могут
быть  предоставлены:  государственным  и  муниципальным   учреждениям,
казенным  предприятиям,  органам  государственной  власти  и   органам
местного самоуправления на срок не более  чем  один  год;  религиозным
организациям в соответствии с пунктом 3 статьи 30 и пунктом  1  статьи
36 Земельного кодекса Российской Федерации; лицам, с которыми заключен
государственный или муниципальный контракт  на  строительство  объекта
недвижимости, осуществляемое полностью за  счет  средств  федерального
бюджета, средств бюджета субъекта  Российской  Федерации  или  средств
местного бюджета, на основе  заказа,  размещенного  в  соответствии  с
федеральным  законом  о  размещении  заказов  на   поставки   товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных
нужд, на срок строительства объекта  недвижимости;  в  предусмотренных
Лесным кодексом Российской Федерации случаях.
     1.6. В аренду и собственность земельные участки  предоставляются:
юридическим  лицам,  гражданам   Российской   Федерации,   лицам   без
гражданства,  иностранным   гражданам   в   порядке,   предусмотренном
действующим  земельным  и  гражданским  законодательством   Российской
Федерации.
     1.7. Права  на  земельные  участки   возникают   по   основаниям,
установленным гражданским законодательством, федеральными законами,  и
подлежат государственной  регистрации  в  соответствии  с  Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и
сделок с ним".
     1.8. Для  обеспечения  интересов  муниципального  образования   и
местного  населения  могут  устанавливаться  публичные   сервитуты   в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, муниципальными
правовыми актами.
     1.9. В  существующей  застройке  земельные  участки,  на  которых
находятся   сооружения,   входящие   в   состав    общего    имущества
многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в
качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев
в   порядке   и   на   условиях,    которые    установлены    жилищным
законодательством.
     Границы  и  размеры  такого  земельного  участка  определяются  в
соответствии   с   требованиями    земельного    законодательства    и
градостроительного законодательства.
     1.10. Предоставление земельных участков, переоформление  прав  на
земельные участки, отказ от прав на земельные  участки  осуществляется
на основании заявлений заинтересованных физических и юридических  лиц.
Заявление подается  заявителем  лично  или  через  доверенное  лицо  в
администрацию  города  Междуреченска  или  в  Комитет  по   управлению
имуществом  муниципального  образования   "'Междуреченский   городской
округ" (далее по тексту - КУМИ) на имя Главы города  Междуреченска.  В
заявлении  о  предоставлении  земельного  участка  должны  содержаться
следующие сведения:
     - испрашиваемое право на земельный участок;
     - срок (если участок предоставляется в аренду или в безвозмездное
срочное пользование), на который испрашивается земельный участок;
     - цель  предоставления  земельного  участка   (вид   разрешенного
использования);
     - площадь испрашиваемого земельного участка;
     - местоположение   испрашиваемого   земельного   участка,   адрес
земельного участка;
     - официальное  наименование  заявителя-юридического  лица,   либо
полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица;
     - паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан);
     - адрес заявителя, контактные телефоны заявителя (представителя).
     К заявлению прилагаются документы  (либо  их  заверенные  копии),
подтверждающие статус заявителя:
     Для юридических лиц:
     - учредительные документы юридического лица (устав, учредительный
договор, положение и т.п.);
     - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     - свидетельство о постановке юридического лица на учет в качестве
налогоплательщика (присвоении ИНН);
     - информационное  письмо  органов  государственной  статистики  о
присвоении кодов статистики, вид деятельности;
     - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
     - доверенность, если заявление подается представителем.
     Для физических лиц:
     - копия паспорта гражданина;
     - копия доверенности (если заявление подается представителем);
     - документ, подтверждающий принадлежность  к  льготной  категории
граждан  в  случаях,  предусмотренных  действующим   законодательством
Российской Федерации.
     Для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями:
     - копия паспорта гражданина;
     - копия свидетельства о регистрации  в  качестве  индивидуального
предпринимателя;
     - копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
     - выписка  из  Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей.
     К  заявлению  также  должны  прилагаться   выписка   из   Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о
правах на здание, строение, сооружение, находящиеся  на  приобретаемом
земельном  участке,  или   копии   иных   документов,   удостоверяющих
(устанавливающих) права на такое  здание,  строение,  сооружение  (при
наличии  зданий,  строений,  сооружений  на  приобретаемом   земельном
участке);  выписка  из  Единого  государственного  реестра   прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  на  приобретаемый
земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих  права  на
приобретаемый   земельный   участок   или   мотивированный   отказ   в
предоставлении  информации,  выданный  в  письменной  форме   органом,
осуществляющим  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый
земельный  участок,  зарегистрированного  в   Едином   государственном
реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним;  кадастровый
паспорт земельного участка;  копия  документа,  подтверждающего  право
приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,
в безвозмездное срочное пользование, в  собственность  или  аренду  на
условиях, установленных земельным законодательством.
     1.11. Решение  по  заявлению  обратившегося  лица  принимается  в
сроки,   установленные   действующим   законодательством    Российской
Федерации.
     Датой поступления заявления считается дата регистрации  заявления
в администрации города Междуреченска или в КУМИ.
     1.12. Проекты постановлений администрации города Междуреченска  о
предоставлении земельных участков, проекты договоров аренды, договоров
купли-продажи, готовит КУМИ.

     2. АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     2.1. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим
лицам, гражданам, лицам  без  гражданства,  иностранным  гражданам.  В
случаях, установленных Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  на
стороне  арендатора  в  договоре  аренды  земельного   участка   могут
выступать несколько лиц. При этом договор  аренды  земельного  участка
заключается с условием согласия сторон на вступление  в  этот  договор
иных правообладателей недвижимого имущества.
     2.2. Заявитель обязан, в течение 10  дней  с  момента  подписания
договора КУМИ подписать договор со своей стороны.
     Договор аренды, заключенный сроком на 1  год  и  более,  подлежит
государственной регистрации.
     2.3. По  договору  аренды  земли  арендатор   обязан   уплачивать
арендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за
землю устанавливается договором  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации, Кемеровской  области  и  нормативными  правовыми
актами муниципального образования  "Междуреченский  городской  округ".
Расчет арендной платы производит КУМИ.
     2.4. Изменение размера арендной платы производится  арендодателем
в одностороннем порядке в  случаях,  предусмотренных  договором,  если
иное не вытекает из закона или существа обязательства.
     2.5. При отказе в  предоставлении  земельного  участка  заявителю
предоставляется  письменный  аргументированный  ответ  со  ссылкой  на
нормативные акты, являющиеся основанием для  отказа  в  предоставлении
(продлении аренды)  земельного  участка,  данное  решение  может  быть
обжаловано в судебном порядке.
     2.6. Аренда земельного участка прекращается  по  основаниям  и  в
порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
     2.7. Кроме указанных в пункте 2.6. настоящего  Положения  случаев
аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе  КУМИ  в
случае:
     1) использования земельного  участка  не  в  соответствии  с  его
целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
     2) использования   земельного   участка,   которое   приводит   к
существенному  снижению  плодородия  сельскохозяйственных  земель  или
значительному ухудшению экологической обстановки;
     3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения,
выражающегося  в  отравлении,  загрязнении,  порче   или   уничтожении
плодородного  слоя  почвы  вследствие  нарушения  правил  обращения  с
удобрениями,  стимуляторами  роста  растений,  ядохимикатами  и  иными
опасными химическими или биологическими веществами  при  их  хранении,
использовании и транспортировке, повлекших за собой  причинение  вреда
здоровью человека или окружающей среде;
     4) неиспользования  земельного  участка,   предназначенного   для
сельскохозяйственного   производства   либо   жилищного   или    иного
строительства, в указанных  целях  в  течение  трех  лет,  если  более
длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды
земельного участка, за исключением времени, необходимого для  освоения
земельного участка, а также  времени,  в  течение  которого  земельный
участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий
или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
     5) изъятия   земельного   участка   для    государственных    или
муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными  статьей
55 Земельного кодекса Российской Федерации;
     6) реквизиции земельного  участка  в  соответствии  с  правилами,
установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;
     7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

     3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

     3.1. Предварительное согласование  места  размещения  объекта  не
проводится при размещении объекта в соответствии  с  градостроительной
документацией о застройке и  правилами  землепользования  и  застройки
(зонированием территорий).
     3.2. Предоставление земельных  участков  для  жилищного  и  иного
строительства, а также для их комплексного освоения в целях  жилищного
строительства  без  предварительного  согласования  места   размещения
объекта  осуществляется  исключительно  путем  проведения  торгов   по
продаже земельного участка или права  на  заключение  договора  аренды
земельного участка, либо в аренду без проведения  торгов  при  условии
предварительной и  заблаговременной  публикации  сообщения  о  наличии
предлагаемых для такой передачи  земельных  участков  в  случае,  если
имеется только одна заявка. Порядок проведения торгов  устанавливается
в соответствии с федеральным законодательством.
     3.2. Торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного  участка  или
права  на  заключение   договора   аренды   земельного   участка   для
строительства проводятся только в отношении сформированного земельного
участка, прошедшего государственный кадастровый учет, при этом  должны
быть определены: разрешенное использование такого земельного  участка,
основанное на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенного
объекта  капитального  строительства,  а  также  технические   условия
подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
     3.3. Для приобретения прав на земельный участок для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта юридические
лица и граждане подают заявление в администрацию города  Междуреченска
или КУМИ на имя Главы города Междуреченска о предоставлении земельного
участка  для  строительства  в  соответствии   с   п.1.10   настоящего
Положения.
     3.5. КУМИ,   Управление    архитектуры    и    градостроительства
администрации города Междуреченска (далее - УАиГ) проводят  работу  по
формированию земельного участка. Которые включают в  себя  определение
разрешенного  использования  земельного  участка  и  подготовку  схемы
расположения  земельного  участка   на   кадастровом   плане   (карте)
соответствующей территории, согласование схемы расположения земельного
участка  с  органами  Роспотребнадзора,  предложения   по   планировке
территории, определение параметров разрешенного строительства объекта,
определение технической возможности подключения объектов строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения, установление  максимальных
сроков подготовки проекта планировки и застройки территории.
     3.6. После завершения работ по формированию и  оценке  земельного
участка КУМИ в принимает решение  о  проведении  торгов,  публикует  в
газете "Контакт" и размещает на официальном сайте администрации города
Междуреченска извещение  о  проведении  торгов  и  осуществляет  прием
заявок о предоставлении земельного участка для строительства в течение
одного месяца.
     3.7. Оформление    результатов    торгов,    признание     торгов
несостоявшимися КУМИ осуществляет в соответствии с Земельным  кодексом
Российской   Федерации,   постановлением   Правительства    Российской
Федерации от 11.11.2002. N 808 "Об организации и проведения торгов  по
продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных участков".

     4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

     4.1. Граждане  и  юридические  лица,  имеющие  в   собственности,
безвозмездном  пользовании,  хозяйственном  ведении  или   оперативном
управлении здания, строения, сооружения,  обращаются  в  администрацию
города Междуреченска или в КУМИ  с  заявлением  на  имя  Главы  города
Междуреченска о предоставлении земельного  участка  в  соответствии  с
п.1.10 настоящего Положения.
     4.2. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте  4.1.
настоящего Положения заявления принимается постановление администрации
города Междуреченска о  предоставлении  земельного  участка  на  праве
собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи  20
Земельного  кодекса  Российской  Федерации,   на   праве   постоянного
(бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия  решения  о
предоставлении земельного участка на праве собственности или в  аренду
КУМИ осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды
земельного  участка  и  направляет  его  заявителю  с  предложением  о
заключении соответствующего договора.
     4.3. В случае, если не  осуществлен  государственный  кадастровый
учет земельного участка или в  государственном  кадастре  недвижимости
отсутствуют сведения  о  земельном  участке,  необходимые  для  выдачи
кадастрового   паспорта   земельного   участка,    органом    местного
самоуправления изготавливается схема расположения  земельного  участка
на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Схема расположения земельного участка утверждается первым заместителем
Главы города Междуреченска по промышленности  и  строительству.  Лицо,
которое обратилось с заявлением о предоставлении  земельного  участка,
обеспечивает за свой счет  выполнение  в  отношении  этого  земельного
участка кадастровых работ и обращается с заявлением  об  осуществлении
государственного  кадастрового  учета  этого  земельного   участка   в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости" в Территориальный отдел N 9  Управления  Роснедвижимости
по Кемеровской области.
     4.4. После получения кадастрового паспорта земельного  участка  в
течение  14  дней  принимается  постановление   администрации   города
Междуреченска  о  предоставлении  земельного  участка   под   объектом
недвижимости.
     4.5. В   месячный   срок   после   принятия    постановления    о
предоставлении земельного участка КУМИ готовит проект договора  аренды
или купли-продажи земельного участка.

     5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     5.1. Для приобретения прав на земельные  участки  для  целей,  не
связанных со строительством, граждане и юридические лица обращаются  в
администрацию города Междуреченска или КУМИ с заявлением на имя  Главы
города   Междуреченска   о   предоставлении   земельного   участка   в
соответствии с п.1.10 настоящего положения.
     5.2. КУМИ направляет запрос в УАиГ о  возможности  размещения  на
испрашиваемом земельном участке  объекта  в  соответствии  с  поданным
заявлением. УАиГ направляет заключение о возможности или невозможности
размещения объекта на испрашиваемом земельном участке.
     5.3. С  учетом  зонирования  территорий   изготавливается   схема
расположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровой
карте  соответствующей  территории.  Схема   расположения   земельного
участка   подготавливается   органом   местного    самоуправления    и
утверждается  первым  заместителем  Главы  города   Междуреченска   по
промышленности и строительству.
     5.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение  в  отношении
земельного участка кадастровых работ  и  обращается  с  заявлением  об
осуществлении государственного  кадастрового  учета  этого  земельного
участка    в    порядке,     установленном     Федеральным     законом
"О государственном кадастре недвижимости", в Территориальный отдел N 9
Управления Роснедвижимости по Кемеровской области.
     5.5. В двухнедельный  срок  со  дня  предоставления  кадастрового
паспорта испрашиваемого земельного участка  принимается  постановление
администрации города Междуреченска о предоставлении  этого  земельного
участка в собственность за плату  или  бесплатно  либо  о  передаче  в
аренду земельного участка заявителю. КУМИ направляет  заявителю  копию
такого решения с приложением кадастрового  паспорта  этого  земельного
участка.
     5.6. Договор  купли-продажи   или   аренды   земельного   участка
заключается в недельный срок со дня принятия указанного в  пункте  5.4
настоящего Положения.
     5.7. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении
испрашиваемого земельного  участка  предоставление  такого  земельного
участка осуществляется с проведением торгов.
     КУМИ обеспечивает проведение  торгов  по  продаже  испрашиваемого
земельного  участка  или  права   на   заключение   договоров   аренды
испрашиваемого земельного участка в порядке, установленном действующим
законодательством,  и  подписание  по  результатам  проведения  торгов
договора купли-продажи или аренды испрашиваемого земельного участка.
     5.8. КУМИ  обеспечивает   подготовку   информации   о   земельных
участках, которые предоставляются гражданам  и  юридическим  лицам  на
определенном  праве  и  предусмотренных   условиях   (за   плату   или
бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

     6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ  ДЛЯ  СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

     6.1. Предоставление  земельных   участков   для   индивидуального
жилищного строительства может осуществляться  на  основании  заявления
гражданина. Заявление подается в  администрацию  города  Междуреченска
или КУМИ на имя Главы города Междуреченска  в  соответствии  с  п.1.10
настоящего Положения.
     6.2. КУМИ направляет запрос в УАиГ о  возможности  размещения  на
испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости в соответствии  с
поданным заявлением. УАиГ  направляет  заключение  о  возможности  или
невозможности  размещения  объекта   недвижимости   на   испрашиваемом
земельном участке.
     6.3. КУМИ  в  двухнедельный  срок  со  дня  получения   заявления
принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного  участка
или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо
опубликовать сообщение о приеме заявлений о  предоставлении  в  аренду
такого  земельного  участка  с  указанием  местоположения   земельного
участка, его площади, разрешенного использования в газете "Контакт", а
также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном
сайте администрации города Междуреченска в сети "Интернет".
     6.4. В случае, если по  истечении  месяца  со  дня  опубликования
сообщения о приеме заявлений  о  предоставлении  в  аренду  земельного
участка   заявления   не    поступили,    принимается    постановление
администрации города Междуреченска о предоставлении земельного участка
для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в п.  6.1.
Настоящего Положения.
     Договор  аренды  земельного   участка   подлежит   заключению   с
указанными гражданином в  двухнедельный  срок  после  государственного
кадастрового учета такого земельного участка.
     6.5. В случае поступления заявления  о  предоставлении  в  аренду
такого земельного участка  проводится  аукцион  по  продаже  права  на
заключение договора аренды земельного участка.
     6.6. Аукцион  по  продаже  земельного  участка  либо   права   на
заключение   договора   аренды   такого   земельного    участка    для
индивидуального жилищного строительства проводится только в  отношении
земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
     6.7. Извещение о  проведении  аукциона  опубликовывается  КУМИ  в
газете "Контакт" и размещается  на  официальном  администрации  города
Междуреченска в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней  до  дня
проведения аукциона.
     Аукцион проводится в порядке,  установленном  Земельным  кодексом
Российской Федерации.
     Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
     1) об организаторе аукциона;
     2) о  наименовании  органа  местного  самоуправления,  принявшего
решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
     3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
     4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о  площади,
о границах, об обременениях земельного участка,  об  ограничениях  его
использования,  о  кадастровом  номере,  о  разрешенном  использовании
земельного участка, о параметрах  разрешенного  строительства  объекта
капитального строительства, о технических условиях подключения  такого
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об  информации  о
плате за подключение;
     5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене  земельного
участка или начальном размере арендной платы);
     6) о "шаге аукциона";
     7) о форме заявки на участие в аукционе,  о  порядке  приема,  об
адресе места приема, о дате и о  времени  начала  и  окончания  приема
заявок на участие в аукционе;
     8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона
и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
     9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
     6.9. Результаты   аукционов   оформляются   протоколом,   который
подписывается организатором аукциона и  победителем  аукциона  в  день
проведения аукциона.
     В  случае  если  аукцион  признан  состоявшимся,  КУМИ  заключает
договор  купли-продажи  или  договор  аренды  земельного   участка   с
победителем    аукциона    в    сроки,    установленные    действующим
законодательством.
     В случае если аукцион признан несостоявшимся, ввиду участия в нем
менее двух участников, единственный участник аукциона не  позднее  чем
через десять дней  после  дня  проведения  аукциона  вправе  заключить
договор купли-продажи или  договор  аренды  выставленного  на  аукцион
земельного участка, а КУМИ обязан  заключить  договор  с  единственным
участником аукциона по начальной цене аукциона.

     7. БЕСПЛАТНОЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     7.1. Земельные    участки,    находящиеся     в     муниципальной
собственности,   могут   однократно   бесплатно   предоставляться    в
собственность граждан в следующих случаях:
     7.1.1. При  организации  крестьянского  (фермерского)   хозяйства
впервые:
     - гражданам  в  течение  десяти  лет  с  момента  окончания   ими
образовательного учреждения  среднего  или  высшего  профессионального
образования   по   сельскохозяйственной    специальности,    постоянно
проживающим и работающим в данной сельской местности;
     - гражданам,  уволенным  вследствие  мероприятий  по  сокращению,
ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего
комплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного  возраста,
выслуге лет с этих предприятий;
     - в местах традиционного проживания и хозяйственной  деятельности
коренных малочисленных народов - лицам из числа коренных малочисленных
народов, а также лицам, постоянно проживающим в  местах  традиционного
проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов
и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы  хозяйственной
деятельности коренных малочисленных народов;
     - в иных случаях, установленных действующим законодательством.
     7.1.2. Для садоводства, огородничества,  животноводства,  дачного
строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного
строительства:
     - гражданам, указанным в пункте 7.1.1 настоящего Положения;
     - гражданам, удостоенным звания  Героя  Советского  Союза,  Героя
Российской Федерации или являющимся полными кавалерами  ордена  Славы,
удостоенным звания  Героя  Социалистического  Труда,  а  также  полным
кавалерам ордена Трудовой Славы;
     - гражданам,  удостоенным  звания  Героя   Кузбасса,   "'Почетный
гражданин Кемеровской области";
     - участникам Великой Отечественной войны, а также  гражданам,  на
которых законодательством распространены социальные гарантии и  льготы
участников Великой Отечественной войны;
     - ветеранам труда;
     - реабилитированным лицам и лицам,  признанным  пострадавшими  от
политических репрессий;
     - бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто  и  других
мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в
период второй мировой войны;
     - гражданам,   подвергшимся   воздействию   радиации   вследствие
катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных
объектах гражданского или военного назначения, а  также  в  результате
испытаний, учений или иных работ, связанных с  любыми  видами  ядерных
установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
     - инвалидам I, II, III групп;
     - семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
     - многодетным семьям;
     - гражданам  в  течение  трех  лет  с   момента   окончания   ими
образовательного учреждения  среднего  или  высшего  профессионального
образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
     - гражданам, лишившимся жилья в  результате  стихийных  бедствий,
разрушений или пожаров;
     - работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области
бюджетных  учреждений  здравоохранения,  образования,  физкультуры   и
спорта, культуры и искусства, социального обеспечения;
     - в иных случаях, установленных действующим законодательством.
     7.1.3. Для индивидуального жилищного строительства, а  также  для
приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты
индивидуального жилищного строительства:
     - гражданам, указанным в подпункте 7.1.2 настоящего Положения;
     - гражданам, до 1 января 2007  года  осуществившим  строительство
индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном  для
индивидуального жилищного строительства и предоставленном юридическому
лицу и (или) понесшим затраты, связанные с  предоставлением  указанных
земельных участков;
     - гражданам,  переселяемым  из  жилых   домов,   находящихся   на
подработанных территориях угольных месторождений, в случае  их  отказа
от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
     - гражданам,  переселяемым  из  жилых   домов,   находящихся   на
территориях, в  отношении  которых  органами  местного  самоуправления
принято решение о развитии застроенных территорий,  взамен  земельного
участка, на котором расположен жилой дом.

     8. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     8.1. Максимальные  размеры  земельных  участков,  находящихся   в
муниципальной собственности, предоставляемых бесплатно в собственность
гражданам:
     8.1.1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства -  10000
м2;
     8.1.2. для ведения садоводства - 1500 м2;
     8.1.3. для ведения огородничества - 600 м2;
     8.1.4. для ведения личного подсобного хозяйства - 600 м2;
     8.1.5. для ведения индивидуального жилищного строительства - 1000
м2.
     8.2. Предельные (минимальные и  максимальные)  размеры  земельных
участков, предоставляемых за плату в собственность гражданам:
     8.2.1. для   ведения   крестьянского   (фермерского)   хозяйства:
минимальный размер - 10000 м2, максимальный - 400000 м2;
     8.2.2. для ведения садоводства:
     минимальный размер - 200 м2, максимальный - 1500 м2;
     8.2.3. для ведения огородничества:
     минимальный размер - 200 м2, максимальный - 2000 м2;
     8.2.4. для ведения животноводства:
     минимальный размер - 500 м2, максимальный - 2500 м2;
     8.2.5. для ведения дачного строительства:
     минимальный размер - 400 м2, максимальный - 1500 м2;
     8.2.6. для ведения личного подсобного хозяйства:
     минимальный размер - 400 м2, максимальный - 800 м2;
     8.2.7. для ведения индивидуального жилищного строительства
     минимальный размер - 250 м2, максимальный - 2000 м2.
     8.3. Предельные (минимальные и  максимальные)  размеры  земельных
участков, предоставляемых в собственность за плату или  в  аренду  под
строительство гаража:
     8.3.1. для легковых машин:
     минимальный размер - 18 м2, максимальный - 28 м2;
     8.3.2. для грузовых машин:
     минимальный размер земельного участка - 25 м2, максимальный -  60
м2.
     8.4. Максимальный  размер  земельных  участков  под   выстроенные
гаражи для легковых машин, предоставляемых гражданам  в  собственность
за плату или в аренду- 40 м2.
     8.5. Максимальный  размер  земельных  участков  под  существующую
индивидуальную   жилую   застройку,   предоставляемых   гражданам    в
собственность бесплатно, за плату или в аренду - 1500 м2.
     8.6. Максимальный размер земельных  участков,  предоставляемых  в
аренду гражданам из земель, находящихся в муниципальной собственности,
устанавливается:
     8.6.1. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 400000
м2;
     8.6.2. для ведения садоводства - 1500 м2;
     8.6.3. для ведения огородничества - 2000 м2;
     8.6.4. для ведения животноводства - 2500 м2;
     8.6.5. для ведения дачного строительства - 1500 м2;
     8.6.6. для ведения личного подсобного хозяйства - 800 м2;
     8.6.7. для ведения индивидуального жилищного строительства - 2000
м2.


     Председатель
     Междуреченского городского
     Совета народных депутатов          О. Шахова