Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 02.02.2010 № 2/25

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


           НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
                                                    
                               РЕШЕНИЕ                       

               Об учреждении отдела жилищного комплекса
                  администрации города Новокузнецка


                                                               Принято
                                               Новокузнецким городским
                                            Советом народных депутатов
                                                "02" февраля 2010 года



     В соответствии со ст.  37  Федерального  закона  от 06.10.2003 г.
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
РФ",  руководствуясь  ст.   28,   44   Устава   города   Новокузнецка,
Новокузнецкий городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Учредить  с  10.02.2010 г. в  структуре  администрации  города
Новокузнецка отдел жилищного комплекса.
     2. Утвердить   Положение   об    отделе    жилищного    комплекса
администрации города Новокузнецка  согласно  приложению  к  настоящему
решению.
     3. Внести  в   структуру   администрации   города   Новокузнецка,
утвержденную  решением  Новокузнецкого  городского   Совета   народных
депутатов от 30.09.09 N 36, следующее изменение:
     3.1. Исключить слова: "отдел развития  новых  форм  управления  в
ЖКХ".
     3.2. Дополнить словами: "отдел жилищного комплекса".
     4. Признать утратившим  силу  решение  Новокузнецкого  городского
Совета народных депутатов от 07.04.09 г. N 4 "Об утверждении Положения
об  отделе  развития  новых  форм  управления  в  жилищно-коммунальном
хозяйстве администрации города Новокузнецка".
     5. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания Главой
города Новокузнецка.
     6. Опубликовать   настоящее   решение   в   средствах    массовой
информации.
     7. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
администрацию    города    Новокузнецка    и   комитет   по   местному
самоуправлению,   регламенту,    мандатам    и    депутатской    этике
Новокузнецкого городского Совета народных депутатов (О.И. Кшижинская).


     Глава города
     Новокузнецка          С.Д. Мартин



     г. Новокузнецк
     02 февраля 2010 год
     N 2/25



                                                            Приложение
                                              к решению Новокузнецкого
                                  городского Совета народных депутатов
                                               от 02.02.2010 г. N 2/25



                              Положение
                    об отделе жилищного комплекса
                  администрации города Новокузнецка


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. Отдел жилищного комплекса (далее  по  тексту - Отдел) является
отраслевым органом администрации города Новокузнецка, входит в систему
исполнительно-распорядительных органов  местного  самоуправления  и  в
своей деятельности подчиняется заместителю Главы  города  по  жилищно-
коммунальному хозяйству и благоустройству.
     2. Отдел не имеет статуса юридического лица и не может от  своего
имени осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.
     3. В  своей  деятельности  Отдел   руководствуется   Конституцией
Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом  РФ,  Федеральным   законом
"Об общих  принципах  организации  местного  самоуправления   в   РФ",
нормативными правовыми актами  органов  государственной  власти  РФ  и
Кемеровской области, Уставом города Новокузнецка,  а  также  настоящим
Положением.
     4. Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за
счет  собственных  доходов   местного   бюджета   в   соответствии   с
утвержденной  бюджетной  сметой  на  содержание  администрации  города
Новокузнецка.
     5. Отдел  в   своей   деятельности   взаимодействует   со   всеми
функциональными, отраслевыми и территориальными органами администрации
города  Новокузнецка,   Новокузнецким   городским   Советом   народных
депутатов.
     6. Работники отдела являются муниципальными служащими, на  них  в
полном  объеме  распространяется  законодательство   о   муниципальной
службе.
     7. Решение о реорганизации  и  ликвидации  Отдела  принимаются  в
соответствии с действующим законодательством.

                      2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

     Основными задачи Отдела:
     2.1 обеспечение  равных  условий  для  деятельности   управляющих
организаций, независимо от организационно-правовых форм, в  том  числе
управляющих    компаний,    ТСЖ,    жилищных,     жилищно-строительных
кооперативов;
     2.2 обеспечение баланса интересов органов местного самоуправления
и собственников в многоквартирном доме;
     2.3 оказание  методической  помощи  при   оформлении   документов
инициативным группам из числа собственников жилья по организации  ТСЖ,
выборе управляющих организаций, а также при смене  способа  управления
многоквартирным домом;
     2.4 организация системы  учета  управляющих  организаций  и  ТСЖ,
жилищных, жилищно-строительных кооперативов;
     2.5 разработка  и  обеспечение  реализации  целевых  программ   в
области жилищного хозяйства;
     2.6 ведение  реестра  многоквартирных  домов  в  соответствии   с
выбранным способом управления многоквартирным домом;
     2.7 повышение  уровня  информированности  населения   в   области
жилищно-коммунального хозяйства;
     2.8 осуществление в установленном порядке полномочий собственника
жилых  помещений  в  многоквартирных  домах  от  имени  муниципального
образования - город Новокузнецк.

                          3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

     В соответствии с возложенными задачами Отдел выполняет  следующие
функции:
     3.1 подготовка  статистических   материалов   для   представления
отчетности по вопросам жилищного комплекса;
     3.2 анализ  работы   созданных   управляющих   организаций,   ТСЖ
жилищных, жилищно-строительных кооперативов с последующей  разработкой
рекомендаций по повышению эффективности их работы;
     3.3 проведение обучающих семинаров с  руководителями  управляющих
организаций,  председателями   ТСЖ,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов;
     3.4 ведение  реестра  управляющих  организаций,  ТСЖ,   жилищных,
жилищно-строительных кооперативов;
     3.5 разработка  модельных  форм   документов,   необходимых   для
проведения   общих   собраний   собственников   жилых   помещений    в
многоквартирных домах;
     3.6 организация  и  проведение   разъяснительной   работы   через
средства  массовой  информации  среди  населения   по   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства;
     3.9 оказание методической помощи управляющим  организациям,  ТСЖ,
жилищным, жилищно-строительным кооперативам и собственникам  помещений
в  оформлении  документов,  необходимых  для  реализации   федеральных
законов по реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
     3.10 участие  от  имени  муниципального   образования   -   город
Новокузнецк, как одного из собственников помещений  в  многоквартирных
домах, на общих собраниях собственников  по  вопросам  выбора  способа
управления, содержания и текущего ремонта многоквартирного дома и иных
вопросам;
     3.11 информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности;
     3.12 осуществление  взаимодействия  с  органами  государственного
контроля по вопросам жилищного комплекса;
     3.13 подготовка    проектов    правовых    актов    о    передаче
многоквартирных домов при выборе способа управления;
     3.14 участие  в  разработке  проектов  правовых   актов   органов
местного  самоуправления  в  сфере  жилищного  комплекса  совместно  с
отраслевыми, территориальными и функциональными органами администрации
города Новокузнецка;
     3.15 представление    в    установленном    порядке     интересов
администрации города Новокузнецка по вопросам  жилищного  комплекса  в
арбитражных судах,  судах  общей  юрисдикции,  органах  прокуратуры  и
других правоохранительных органах;
     3.16 организация конкурсов на лучшее содержание  многоквартирного
дома,  территории  совместно   с   отраслевыми,   территориальными   и
функциональными органами администрации города Новокузнецка;
     3.17 анализ  публикаций  в  средствах  массовой   информации   по
проблемам жилищно- коммунального хозяйства;
     3.18 подготовка ответов и разъяснений  на  обращения  граждан  по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
     3.19 работа  с  собственниками  и  нанимателями  помещений  через
органы территориального общественного самоуправления.

                           4. ПРАВА ОТДЕЛА

     Для осуществления задач и  функций,  возложенных  на  Отдел,  его
сотрудники имеют право:
     4.1 представлять в  установленном  порядке  администрацию  города
Новокузнецка по вопросам, входящим в  компетенцию  Отдела,  в  органах
государственной   власти,   органах   местного   самоуправления,    на
предприятиях, в учреждениях и организациях;
     4.2 взаимодействовать     со     структурными     подразделениями
администрации города Новокузнецка при выполнении возложенных  на  него
функций;
     4.3 выступать с инициативой  проведения  совещаний  по  вопросам,
входящим в компетенцию Отдела;
     4.4 как   собственник   жилых   помещений,   обжаловать   решения
собственников многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом
РФ;
     4.5 как собственник  жилых  помещений,  выступать  с  инициативой
внесения изменений  в  договоры  управления  многоквартирными  домами,
договоры на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов;
     4.6 подготавливать  проекты  правовых  актов   органов   местного
самоуправления в пределах своей компетенции;
     4.7 получать  и   запрашивать   информацию   в   пределах   своей
компетенции  от  предприятий,  организаций,   учреждений   города   по
вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

                  5. СТРУКТУРА И УПРАВЛЕНИЕ ОТДЕЛОМ

     5.1 В состав Отдела входят: начальник Отдела, главные  и  ведущие
специалисты. Штатная численность Отдела утверждается Главой города  по
представлению начальника Отдела, согласованному с  заместителем  Главы
города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.
     5.2 Начальник Отдела назначается на должность и освобождается  от
нее  Главой  города  по  представлению  заместителя  Главы  города  по
жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.  Сотрудники  Отдела
назначаются на должность и  освобождаются  от  нее  Главой  города  по
представлению начальника Отдела, согласованному с  заместителем  Главы
города по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству.
     5.3 Начальник      Отдела,       руководствуясь       действующим
законодательством и настоящим Положением,:
     5.3.1 осуществляет руководство деятельностью Отдела на  принципах
единоначалия;
     5.3.2 несет ответственность за  ненадлежащее  выполнение  Отделом
его  функций  и  выполнение  сотрудниками  Отдела  своих   должностных
обязанностей;
     5.3.3 действует от имени Отдела без доверенности  и  представляет
интересы Отдела в органах  государственной  власти,  органах  местного
самоуправления, на предприятиях, в учреждениях и организациях;
     5.3.4 в пределах своей компетенции и во исполнение правовых актов
Главы города дает указания, обязательные для  исполнения  сотрудниками
Отдела;
     5.3.5 обеспечивает разработку должностных инструкций  сотрудников
Отдела для их  утверждения  Главой  города,  распределяет  между  ними
функциональные обязанности;
     5.3.6 принимает участие в  собраниях,  совещаниях,  конференциях,
затрагивающих вопросы компетенции Отдела;
     5.3.7 вносит предложения Главе  города  о  поощрении  сотрудников
Отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий  в  соответствии  с
действующим законодательством;
     5.3.8 решает вопросы взаимодействия Отдела  с  органами  местного
самоуправления,  органами  государственной  власти,  предприятиями   и
организациями, расположенными на территории города;
     5.3.9 ведет  прием  граждан  по  вопросам  жилищного   комплекса,
рассматривает обращения граждан и  принимает  по  ним  соответствующие
меры в пределах своей компетенции.



     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          В.В. Нефедов