Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 26.02.2010 № 247

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ


                               РЕШЕНИЕ

от 26.02.10 N 247
г. Юрга

О порядке   сдачи  в  аренду  имущества
муниципальными бюджетными и автономными
учреждениями



     В  целях  установления  порядка  при  сдаче  в  аренду  имущества
муниципальными  бюджетными  и  автономными   учреждениями,   улучшения
финансового   положения   муниципальных   учреждений,   руководствуясь
статьями 296, 298,  608  Гражданского  кодекса  РФ,  статьями  24,  27
Федерального   закона   от   12.01.1996    N 7-ФЗ    "О некоммерческих
организациях", Федеральным законом от  26.07.2006  N 135-ФЗ  "О защите
конкуренции", Юргинский городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду   имущества
муниципальными  бюджетными  и   автономными   учреждениями,   согласно
приложению.
     2. Направить настоящее решение Главе города Юрги для подписания и
опубликования.
     3. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в приложении к газете "Юргинский резонанс"  -  "Вестнике
Юргинского Совета народных депутатов и Администрации города Юрги".
     4. Признать утратившими силу со дня вступления в силу  настоящего
решения:
     4.1. Решения Юргинского городского Совета народных депутатов:
     - от 26.02.1998 N 156 "О сдаче в аренду имущества  муниципальными
учреждениями";
     - от 24.06.1999 N 10 "О внесении дополнений в решение  Юргинского
городского  Совета  народных депутатов от 26.02.98г.  N 156 "О сдаче в
аренду имущества муниципальными учреждениями";
     4.2. Постановление ЮГСНД от 31.01.2001 N 99 "О внесении изменений
в  "Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду  имущества   муниципальных
учреждений".
     4. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
комитет ЮГСНД  по  вопросам  бюджета,  муниципальной  собственности  и
предпринимательства.



     Председатель Юргинского
     городского Совета народных депутатов         В.А. Трифонов


     Глава
     города Юрги         А.Т. Танков





                                                            Приложение
                                       к решению Юргинского городского
                                             Совета народных депутатов
                                                   от 26.02.2010 N 247


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке сдачи в аренду имущества муниципальными
                бюджетными и автономными учреждениями


     Статья 1. Общие положения

     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок   сдачи   в   аренду
муниципальными  учреждениями  (бюджетными,   автономными,   а   также,
органами  администрации   города,   зарегистрированными   в   качестве
юридических  лиц)  муниципального   имущества,   находящегося   в   их
оперативном управлении.
     2. Учреждение,   выступающее   инициатором   сдачи    в    аренду
принадлежащего ему на праве  оперативного  управления  и  временно  не
используемого   муниципального   имущества,   обязано   предварительно
получить  на  это  разрешение  в  порядке,  предусмотренном  настоящим
положением.

     Статья 2. Порядок оформления разрешения на сдачу в аренду

     1. Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в заключении
с ним договора аренды имущества, находящегося в оперативном управлении
муниципального учреждения, обращается с соответствующим  заявлением  к
руководителю данного учреждения.
     2. Вопрос о  выдаче  разрешения  на  сдачу  в  аренду  имущества,
находящегося  в  оперативном  управлении  муниципального   учреждения,
рассматривается  Комитетом  по  управлению  муниципальным   имуществом
города Юрги (далее Комитет) при наличии следующих документов:
     2.1. подписанное  руководителем   муниципального   учреждения   и
согласованное с начальником соответствующего отраслевого подразделения
администрации  города  заявление  на  выдачу  разрешения,  в   котором
указывается адрес и площадь предполагаемого к сдаче в аренду помещения
(части помещения), цель использования, срок сдачи в аренду,  а  также,
при наличии - информация о  наличии  заинтересованности  в  совершении
указанной сделки;
     2.2. экспертная оценка последствий заключения договора аренды для
обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха  и  оздоровления
детей,  оказания  им  медицинской,  лечебно-профилактической   помощи,
социальной защиты и социального обслуживания детей (в случае,  если  к
сдаче в аренду предполагается имущество,  находящегося  в  оперативном
управлении муниципального учреждения, являющегося объектом  социальной
инфраструктуры для детей).
     3. По результатам рассмотрения представленных документов  Комитет
совместно с соответствующим  отраслевым  подразделением  администрации
города издает распоряжение о разрешении сдачи в аренду  муниципального
имущества, либо отказывает в таком разрешении.

     Статья 3. Договор аренды и арендная плата

     1. При положительном решении о разрешении на  сдачу  имущества  в
аренду,  договор  между  учреждением  (арендодатель)   и   арендатором
заключается после издания распоряжения, указанного в пункте 3 статьи 2
настоящего положения:
     1.1. по результатам торгов на право заключения  договора  аренды,
проведенных  учреждением  в  соответствии  требованиями   Федерального
закона "О защите конкуренции";
     1.2. без проведения торгов на право заключения договора аренды, в
случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".
     В случае сдачи в  аренду  помещений  образовательных  учреждений,
заключению  договора  должно  предшествовать   получение   учреждением
положительного санитарно-эпидемиологического заключения о безопасности
деятельности арендатора для здоровья обучающихся.
     2. Размер  арендной  платы  определяется  по  согласованию  между
учреждением (арендодателем)  и  арендатором  и  не  может  быть  менее
размера арендной платы, определяемого в  соответствии  с  утвержденной
уполномоченным  органом,   методикой   расчета   арендной   платы   за
муниципальное имущество.
     3. Средства в виде  арендной  платы  за  пользование  имуществом,
находящимся   в   оперативном   управлении   муниципальных   бюджетных
учреждений перечисляется арендаторами на соответствующие лицевые счета
бюджетных учреждений, открытые в управлении федерального казначейства.
Указанные средства, после уплаты  налогов  и  сборов,  предусмотренных
законодательством о налогах и сборах, в полном  объеме  зачисляются  в
доход городского бюджета с  последующим  направлением  на  обеспечение
деятельности данных учреждений.
     Арендная  плата  за   пользование   имуществом,   находящимся   в
оперативном    управлении    муниципальных    автономных    учреждений
перечисляется арендаторами на счета указанных учреждений, поступают  в
их самостоятельное распоряжение и используются для  достижения  целей,
ради которых создано данное автономное учреждение.
     4. Договор аренды муниципального имущества заключается в  четырех
экземплярах, которые хранятся по одному экземпляру:
     4.1. у учреждения-арендодателя;
     4.2. у арендатора;
     4.3. в Комитете;
     4.4 в финансовом управлении г. Юрги.

     Статья 4. Особенности заключения краткосрочных договоров аренды в
отдельных случаях

     Глава города вправе  определить  не  поддающиеся  прогнозированию
случаи, при которых допускается краткосрочное (на срок не более  одних
суток) предоставление в аренду имущества, находящегося  в  оперативном
управлении муниципальных  учреждений  без  получения  предварительного
разрешения, указанного в пункте 3 статьи 2 настоящего положения.
     При этом учреждение (арендодатель) обязано в срок не позднее трех
рабочих дней после совершения указанной сделки направить уведомление о
ней   в   Комитет,   в   соответствующее   отраслевое    подразделение
администрации города и  в  финансовое  управление  г.  Юрги.  Денежные
средства, полученные в результате сдачи  в  аренду  в  таких  случаях,
перечисляются  арендатором  и  используются  учреждением  в   порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 3 настоящего положения.

     Статья 5. Заключительные положения

     Ответственность за соблюдение настоящего положения, за полноту  и
своевременность  внесения  арендаторами   арендной   платы,   принятие
предусмотренных  законом  мер   к   лицам,   допустившим   образование
задолженности  по  ее  уплате,  а  также  за  соблюдение   санитарных,
гигиенических, антитеррористических и противопожарных  требований  при
сдаче  в  аренду  имущества,  находящегося  в  оперативном  управлении
муниципальных учреждений, возлагается на руководителей соответствующих
учреждений.