Решение Совета народных депутатов г. Ленинска-Кузнецкого от 15.04.2010 № 21

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


         ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

                                     Утратилo силу - Решение Совета
                                          народных депутатов г.
                                           Ленинска-Кузнецкого
                                          от 29.09.2011 г. N 76

от 15.04.10 N 21
г. Ленинск-Кузнецкий

О  внесении изменения в решение
Ленинск-Кузнецкого   городского
Совета  народных  депутатов  от
17.08.2006 N 88 "Об утверждении
Программы  "Обеспечение  жильем
молодых семей на 2006-2010 годы
в г. Ленинске-Кузнецком"



     В целях приведения правовых актов органов местного самоуправления
в соответствие с действующим законодательством городской Совет

     решил:

     1. Внести изменение в Программу "Обеспечение жильем молодых семей
на 2006-2010 годы  в  г.  Ленинске-Кузнецком",  утвержденную  решением
Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от  17.08.2006
N 88 (в редакции решений Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных
депутатов от 29.11.2007 N 104, от 28.02.2008 N 10, от 29.05.2008 N 44,
от 30.10.2008  N 105,  от  05.02.2009  N 8,  от  25.06.2009  N 55,  от
26.11.2009 N 104): раздел V изложить в следующей редакции:
     "V. Механизм реализации программы

     Механизм    реализации    программы     предполагает     оказание
государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных  условий
путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья, в том
числе  на  уплату  первоначального  взноса  при  получении  ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение  жилья  или  строительство
индивидуального жилья, а  также  на  уплату  основной  суммы  долга  в
погашение процентов по ипотечным кредитам.
     Социальная  выплата  предоставляется  на  приобретение  у   любых
физических и (или) юридических лиц жилого помещения, в  том  числе  на
уплату  первоначального  взноса  при  получении  ипотечного  жилищного
кредита или займа на приобретение жилого помещения  или  строительство
индивидуального  жилья,   отвечающего   установленным   санитарным   и
техническим требованиям,  благоустроенного  применительно  к  условиям
населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также  на
уплату  основной  суммы  долга  и  погашение  процентов  по  ипотечным
жилищным кредитам (далее - социальная выплата).
     Расчет размера социальных выплат  производится  исходя  из  нормы
обшей  площади  жилого  помещения,  установленной  для  семей   разной
численности, количества членов молодой семьи и норматива  стоимости  1
кв. м общей площади  жилья  по  городу  Ленинску-Кузнецкому.  Норматив
стоимости 1 кв.  м  общей  площади  жилья  по  городу  устанавливается
органом местного самоуправления, но этот норматив не должен  превышать
среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по  Кемеровской
области.
     Размер  общей  площади  жилого  помещения,   с   учетом   которой
определяется размер социальной выплаты, составляет:
     для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1  молодой
родитель и ребенок) - 42 кв. м;
     для семьи численностью  3  и  более  человек,  включающей  помимо
молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1  молодого
родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
     Средняя  стоимость  жилья,  принимаемая   при   расчете   размера
социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = НкРЖ, где:
     СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая  при  расчете  размера
социальной выплаты;
     Нк  -  норматив  стоимости  1  кв.  м  общей  площади  жилья   по
муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями
подпрограммы "Обеспечение жильем молодых  семей"  федеральной  целевой
программы "Жилище"  на  2002-2010  годы,  утвержденной  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  17.09.2001  N 675  (далее  -
подпрограмма);
     РЖ -  размер  общей  площади  жилого  помещения,  определяемый  в
соответствии с требованиями подпрограммы.
     Размер социальной выплаты составляет не менее:
     35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья  -  для  молодых
семей, не имеющих детей,
     40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья  -  для  молодых
семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных молодых  семей,
состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
     Доля средств федерального бюджета будет  рассчитываться  ежегодно
по формуле: ДСФ=(40-15*КБО), где:
     ДСФ - доля средств федерального бюджета;
     КБО  -  показатель  уровня  расчетной  бюджетной   обеспеченности
Кемеровской области.
     В   случае,   если   показатель   уровня   расчетной    бюджетной
обеспеченности  Кемеровской  области  больше  2,  соответственно  доля
средств федерального бюджета принимается в размере 10 процентов.
     Доля  областного  бюджета  и  бюджета  города  должна  составлять
соответственно:
     не менее (15*КБО-5), а в случае, если КБО больше 2, то  не  менее
25 процентов - для молодых семей, не имеющих детей;
     не менее (15*КБО), а в случае, если КБО больше 2, то не менее  30
процентов - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также  для
неполных молодых семей.
     Условием получения социальной выплаты является наличие у  молодой
семьи  дополнительных  средств  -  собственных  средств  или   средств
ипотечного  жилищного   кредита,   займа,   необходимых   для   оплаты
приобретаемого жилого помещения, а также наличие кредитного договора и
справки кредитора о сумме основного долга  и  сумме  задолженности  по
выплате процентов за использование ипотечного жилищного кредита.
     Общая  площадь  приобретаемого  жилого  помещения  в  расчете  на
каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера  социальной
выплаты, не может быть  меньше  учетной  нормы  общей  площади  жилого
помещения, в целях принятия граждан на учет в качестве  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий (12,5 кв. м). Приобретаемое жилое помещение
оформляется в общую собственность всех членов молодой  семьи,  которой
предоставлена социальная выплата. В  случае  использования  социальной
выплаты на  уплату  первоначального  взноса  по  ипотечному  жилищному
кредиту  или  уплату  основного  долга  или  процентов  по  ипотечному
жилищному  кредиту  допускается   оформление   приобретаемого   жилого
помещения в собственность одного из супругов или обоих  супругов.  При
этом молодая семья заключает с  администрацией  города  соглашение,  в
котором обязуется  переоформить  приобретенное  с  помощью  социальной
выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
     Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная  выплата
за счет средств областного бюджета или местного бюджета в  размере  не
менее 5 процентов средней стоимости жилья при  рождении  (усыновлении)
одного ребенка  для  погашения  части  кредита  или  займа,  либо  для
компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья  или
строительство  индивидуального  жилья  (условия  участия   Кемеровской
области в подпрограмме).
     Администрация города определяет объем  ежегодного  финансирования
программы и предусматривает этот объем в местном бюджете.
     В качестве механизма  доведения  социальной  выплаты  до  молодой
семьи  используется  свидетельство  на  приобретение  жилья  (далее  -
свидетельство).    Свидетельство    является    именным    документом,
удостоверяющим право молодой семьи на  получение  социальной  выплаты.
Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому
лицу,  кроме  случаев,  предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации.
     Срок действия  свидетельства  и  порядок  предоставления  молодым
семьям социальной выплаты на приобретение жилья, в том числе на оплату
первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита  или
займа, а также на уплату основного  долга  и  погашение  процентов  по
ипотечному   кредитованию   (далее   -    порядок),    устанавливается
Правительством  Российской  Федерации.  В  первую  очередь  социальные
выплаты будут предоставляться молодым семьям, поставленным на  учет  в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
     Администрация   города,   осуществляющая   выдачу   свидетельств,
информирует молодые семьи, принимающие решение об участии в программе,
об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи  дают  письменное
согласие на участие в ней на этих условиях.
     Отдел  по  учету,  распределению,  приватизации  и  обмену  жилья
администрации города осуществляет до 1 сентября года,  предшествующего
планируемому, проверку  представленных  молодыми  семьями  документов,
формирует списки молодых семей для участия в программе  в  планируемом
году и  представляет  указанные  списки  в  Администрацию  Кемеровской
области.
     Размер  социальной  выплаты,   предоставляемой   молодой   семье,
рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим  выдачу
свидетельства, указывается в свидетельстве и  является  неизменным  на
весь срок его действия. Расчет размера социальной выплаты производится
на  дату  выдачи  свидетельства,  указанную  в  бланке  свидетельства.
Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя
открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной
выплаты. Молодая семья  -  владелец  свидетельства  заключает  договор
банковского счета с банком по месту приобретения жилья.
     Молодая семья - владелец свидетельства может  получить  ипотечный
жилищный  кредит  в  банке,  осуществляющем  обслуживание   владельцев
свидетельств.   Особенности   участия   в    программе    организаций,
предоставляющих  займы  для  приобретения  жилья   или   строительства
индивидуального жилья, определяются в соответствии с порядком. Молодая
семья  -  владелец  свидетельства  в  течение   срока   его   действия
представляет для оплаты в банк договор,  который  является  основанием
для  государственной  регистрации   права   на   приобретаемое   жилое
помещение,  и  правоустанавливающие  документы  на  жилое   помещение,
приобретаемое посредством реализации  такого  договора  или  кредитный
договор и справку кредитора о сумме остатка  основной  суммы  долга  и
сумме задолженности по  выплате  процентов  за  пользование  ипотечным
жилищным кредитом.
     Контроль за реализацией  программы  осуществляется  по  следующим
показателям:
     количество  свидетельств,  выданных  молодым  семьям,  и   размер
бюджетных средств, предусмотренных на их оплату;
     количество оплаченных свидетельств и  размер  бюджетных  средств,
направленных на их оплату.".
     2. Опубликовать настоящее решение в "Городской газете".
     3. Контроль за  исполнением  решения  возложить  на  председателя
комитета по бюджету, налогам и финансам З.Е. Сергиенко.



     Председатель
     Ленинск-Кузнецкого городского
     Совета народных депутатов         В.В. Бочков


     Глава города Ленинска-Кузнецкого         В.Н. Телегин