Решение Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 30.04.2010 № 7/86

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


           НОВОКУЗНЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                                РЕШЕНИЕ


от 30.04.10 N 7/86
г. Новокузнецк

Об утверждении  Положения  "Об
установлении пожизненной ренты
в городе Новокузнецке"


    (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 26.04.2012 г. N 4/82)


     В целях усиления социальной поддержки граждан пожилого возраста и
инвалидов,  проживающих  в  городе  Новокузнецке,  в  соответствии   с
Гражданским Кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным  законом  от
06.10.2003 г.  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах   организации   местного
самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст.  28  Устава
города Новокузнецка, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Утвердить  Положение  "Об установлении  пожизненной  ренты   в
городе Новокузнецке" согласно приложению N 1 к настоящему решению.
     2. Утвердить   формы   договора   пожизненной   ренты    согласно
приложениям NN 2, 3 к настоящему решению.
     3. Признать   утратившим   силу   постановление    Новокузнецкого
городского  Совета  народных  депутатов   от   23.11.2007 г.   N 9/162
"Об утверждении  Положения  о  пожизненной  ренте  жилья  для  граждан
пожилого возраста".
     4. Администрации города Новокузнецка в срок до  01  июня  2010 г.
разработать Положение о порядке оказания адресной материальной  помощи
гражданам, заключившим договоры  пожизненной  ренты  с  администрацией
города Новокузнецка.
     4. Настоящее решение вступает в законную силу со дня,  следующего
за  днем  его  официального   опубликования   в   средствах   массовой
информации.
     5. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
администрацию города Новокузнецка, комитеты Новокузнецкого  городского
Совета народных депутатов: комитет по социальной  политике  (Гайнулина
Н.М.) и комитет по налогам и бюджету (Неешхлебова-Филиппова Е.И.).



     И.о. Главы города
     Новокузнецка          В.Г. Смолего
                                                   
                                                   
                                                   
                                                   
                                                   


                                                        Приложение N 1
                                              к решению Новокузнецкого
                                  городского Совета народных депутатов
                                            от   30 апреля 2010 N 7/86



                              ПОЛОЖЕНИЕ
       об установлении пожизненной ренты в городе Новокузнецке


    (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 26.04.2012 г. N 4/82)


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом РФ и другими  нормативными  правовыми  актами,  регулирующими
правоотношения в жилищной сфере.
     1.2. Настоящее Положение  определяет  объем,  порядок  и  условия
предоставления администрацией города  Новокузнецка  пожизненной  ренты
гражданам пожилого возраста и инвалидам I, II группы Новокузнецка.
     1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
     1.3.1. договор пожизненной ренты -  гражданско-правовой  договор,
согласно которому получатель (получатели) пожизненной ренты передает(-
ют) принадлежащее ему (им) на праве собственности  жилое  помещение  в
собственность  плательщика  пожизненной   ренты,   который   обязуется
периодически выплачивать получателю ренту в течение его (их)  жизни  в
виде определенной денежной суммы;
     1.3.3. получатель  пожизненной  ренты  -  гражданин,   передавший
принадлежащее  ему  на   праве   собственности   жилое   помещение   в
собственность плательщика пожизненной ренты под выплату ренты;
     1.3.4. плательщик  пожизненной  ренты  -   администрация   города
Новокузнецка;
     1.3.5. пожизненная   рента   -   денежная    сумма,    ежемесячно
выплачиваемая получателю (получателям) ренты в течение его (их)  жизни
по договору пожизненной ренты (по тексту также  -  рента,  ежемесячная
денежная выплата);
     1.3.6. единовременная  выплата  -   разовая   денежная   выплата,
обусловленная договором пожизненной ренты.
     1.4. Источником финансирования действий, связанных с  заключением
и исполнением договоров пожизненной ренты, в том числе денежных выплат
по договору, является бюджет города Новокузнецка.
     1.5. Бюджетные  ассигнования  на  оплату  расходов,  связанных  с
заключением,    нотариальным    удостоверением    и    государственной
регистрацией  договоров   пожизненной   ренты,   с   гражданином(ами),
заключившим(и)  договоры  пожизненной   ренты,   предусматриваются   в
расходной части городского бюджета.
     1.6. Главным распорядителем бюджетных ассигнований,  указанных  в
пункте  1.5  настоящего  Положения,  является   администрация   города
Новокузнецка.
     1.7. Жилое помещение, отчуждаемое под выплату пожизненной  ренты,
поступает в муниципальную собственность города Новокузнецка  бесплатно
и является жилым  помещением  муниципального  жилищного  фонда  города
Новокузнецка.

           2. Порядок заключения договора пожизненной ренты

     2.1. Предоставление  пожизненной  ренты  в  городе   Новокузнецке
осуществляется на основании договора пожизненной  ренты,  заключаемого
между администрацией города Новокузнецка и  гражданином  (гражданами),
являющимся(мися) собственником(ами)  жилого  помещения  и  желающим(и)
передать его в муниципальную собственность  (Приложения  NN 1  и  2  к
настоящему Положению).
     2.2. Для рассмотрения вопроса о заключении  договора  пожизненной
ренты   гражданин(е),    желающий(е)    заключить    такой    договор,
предоставляет(ют)  в  администрацию  города   Новокузнецка   следующие
документы:
     2.2.1. заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты;
     2.2.2. документы,   устанавливающие   и   удостоверяющие    право
собственности на жилое помещение;
     2.2.3. технический и кадастровый паспорта на жилое  помещение  (в
случае, если государственная регистрация собственности произведена  до
вступления  в  силу  Федерального  закона   от   21.07.1997   N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним");
     2.2.4. сведения   о   составе   семьи    и    численности    лиц,
зарегистрированных  на  момент  подачи  заявления   в   данном   жилом
помещении;
     2.2.5. паспорт(а)    зарегистрированного(ых)   в   данном   жилом
помещении (копия);
     2.2.6. номер лицевого счета в банке;
     2.2.7. справка   из   лечебно-профилактического   учреждения    о
состоянии здоровья предполагаемого получателя(ей) пожизненной ренты;
     2.2.8. пенсионное удостоверение (копия), справка об  установлении
инвалидности (копия);
     2.2.9. заявление на обработку персональных данных.
     2.3. Представленные    документы    рассматриваются    комиссией,
созданной распоряжением администрации города. Порядок работы  комиссии
регламентируется распоряжением администрации города Новокузнецка.
     2.4. Основанием  для  заключения   договора   пожизненной   ренты
является распоряжение администрации города Новокузнецка.  Распоряжение
издается по каждому случаю заключения договора пожизненной ренты.
     2.5. Сторонами  договора  являются  физическое  лицо   (с   одной
стороны), передающее жилое помещение на условиях пожизненной ренты,  и
администрация города (с другой  стороны),  периодически  выплачивающая
денежные средства получателю пожизненной  ренты.  Договор  пожизненной
ренты подлежит нотариальному удостоверению.
     2.6. Регистрация договора  пожизненной  ренты  и  государственная
регистрация права муниципальной собственности города  Новокузнецка  на
жилое помещение на основании договора пожизненной ренты производится в
порядке, установленном действующим законодательством.

              3. Условия предоставления пожизненной ренты

     3.1. Пожизненная  рента   может   быть   установлена   гражданам-
собственникам жилых помещений,  передающим  квартиру  в  муниципальную
собственность под выплату  ренты,  достигшим  65-летнего  возраста,  а
инвалидам I и II группы - достигшим 50-летнего возраста.
     3.2. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких
граждан, доли  которых  в  праве  на  получение  пожизненной  ренты  и
единовременной выплаты считаются равными, если иное  не  предусмотрено
договором пожизненной ренты. В случае  смерти  одного  из  получателей
пожизненной ренты, его доля в праве  на  получение  пожизненной  ренты
переходит  к  пережившим  его  получателям  пожизненной  ренты,   если
договором пожизненной ренты не предусмотрено  иное.  В  случае  смерти
последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.
     3.3. Пожизненная рента обременяет жилое помещение, переданное под
ее выплату.
     3.4. Риск  случайной  гибели  и  случайного  повреждения   жилого
помещения, переданного под выплату пожизненной ренты, несет плательщик
пожизненной ренты. Случайная гибель или случайное  повреждение  жилого
помещения не освобождает плательщика ренты  от  обязательства  выплаты
пожизненной ренты.
     3.5. При  заключении  договора   пожизненной   ренты   получатель
(получатели) ренты вправе проживать в  переданном  жилом  помещении  в
течении его (их) жизни.
     3.6. Получатель(и) пожизненной ренты обязуется(ются) обеспечивать
сохранность  жилого  помещения,  поддерживать  в  исправном  состоянии
санитарно-техническое оборудование, находящееся  в  нем,  содержать  в
чистоте и порядке жилое помещение.
     3.7. Пожизненная рента выплачивается  получателю(ям)  пожизненной
ренты после государственной регистрации договора пожизненной ренты,  в
течение всей его(их) жизни.

       4. Размеры и порядок выплат по договору пожизненной ренты

     4.1. При заключении договора пожизненной ренты  получателю  ренты
выплачивается единовременная выплата.
     4.2. Размер  единовременной  выплаты  является  фиксированным   и
составляет 30 000 рублей за однокомнатную квартиру и по 10 000  рублей
за каждую дополнительную отдельную жилую комнату в передаваемом  жилом
помещении.
     4.3. Единовременная выплата производится  в  течение  15  рабочих
дней после государственной регистрации договора пожизненной ренты.
     4.4. Выплата пожизненной  ренты  (ежемесячной  денежной  выплаты)
производится за истекший месяц,  не  позднее  10-го  числа  следующего
месяца. В  случае  государственной  регистрации  договора  пожизненной
ренты после  15-го  числа,  пожизненная  рента  за  текущий  месяц  не
выплачивается.
     4.5.  Размер  пожизненной  ренты  в  расчете  на  месяц  подлежит
определению  в  зависимости  от величины прожиточного минимума на душу
населения   в   Кемеровской   области,  возраста  получателя  ренты  и
количества  жилых  комнат  в  квартире,  являющейся предметом договора
пожизненной ренты, по следующей формуле:

     Р = ПМ + (К1х С)+ (К2х С), где:

     Р - размер пожизненной ренты в расчете на месяц;
     ПМ - базовая величина равная величине  прожиточного  минимума  на
душу населения в Кемеровской области;
     С - корректирующая величина равная 1000 рублей;
     К1 - повышающий  коэффициент,  учитывающий  количество  отдельных
жилых комнат в  квартире,  являющейся  предметом договора  пожизненной
ренты;
     К2  -  повышающий  коэффициент,  учитывающий  возраст  получателя
ренты.

     Значение повышающего коэффициента К1:
     К1 = 0 - при однокомнатной квартире;
     К1 = 1 - при двухкомнатной квартире;
     К1 = 2 - при трехкомнатной квартире;
     К1 = 3 - при четырехкомнатной квартире;
     К1 = 4 - при пятикомнатной квартире.

     Значение повышающего коэффициента К2:
     К2 = 0 - при возрасте получателя ренты до 70 лет;
     К2 = 1 - при возрасте получателя ренты от 70 до 75 лет;
     К2 = 2 - при возрасте получателя ренты от 75 и старше.

     4.5.1. Размер пожизненной  ренты  подлежит  увеличению  с  учетом
роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения
в Кемеровской области и  изменением  возрастной  категории  получателя
пожизненной ренты.
     (Пункт  4.5  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82)
     4.6. По достижении получателем ренты возраста, дающего  право  на
увеличение размера ежемесячной денежной выплаты, ее  выплата  в  новом
размере  производится  с  месяца,  следующего  за   месяцем   рождения
получателя ренты, если иное  не  предусмотрено  договором  пожизненной
ренты.
     4.7. В случае  заключения  договора  ренты  в  пользу  нескольких
граждан, являющихся собственниками жилого помещения,  передаваемого  в
муниципальную  собственность,   их   доли   в   праве   на   получение
единовременной  выплаты  и  ежемесячной  денежной  выплаты   считаются
равными, если иное не  предусмотрено  договором  пожизненной  ренты  в
пользу нескольких граждан,  при  этом  размер  ренты  определяется  по
возрасту старшего из получателей ренты.
     4.8. Обязательство  по  выплате  ежемесячной   денежной   выплаты
прекращается в случае смерти последнего получателя ренты.

     5. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты

     5.1. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по взаимному
согласию сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
     5.2. Для расторжения  договора  пожизненной  ренты  по  взаимному
согласию сторон необходимо заявление получателя  пожизненной  ренты  и
решение  комиссии  о  согласовании  расторжения  договора  пожизненной
ренты, утвержденное распоряжением администрации города Новокузнецка.
     5.3. Расходы,  связанные  с  расторжением  договора   пожизненной
ренты, несет инициатор расторжения договора.
     5.4. При расторжении  договора  пожизненной  ренты  по  взаимному
согласию сторон или  при  нежелании  получателя(ей)  ренты  продолжать
действие настоящего договора расходы, понесенные плательщиком ренты  в
связи с исполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежат
возмещению получателем ренты в  полном  объеме  в  пользу  плательщика
пожизненной  ренты  с  учетом   процентной   ставки   рефинансирования
Центрального  банка  России,  действовавшей  на   момент   расторжения
договора.
     5.5. В   случае   существенного   нарушения   условий    договора
пожизненной  ренты  плательщиком  пожизненной   ренты,   получатель(и)
пожизненной ренты вправе потребовать от него выкупа пожизненной  ренты
либо расторжения договора и возмещения  убытков  с  учетом  процентной
ставки рефинансирования Центрального Банка  России,  действовавшей  на
момент расторжения договора.
     5.6. Для расторжения договора  пожизненной  ренты  получатель(ли)
пожизненной   ренты   предоставляет(ют)   в    администрацию    города
Новокузнецка заявление получателя(ей) пожизненной ренты о  расторжении
договора пожизненной ренты.
     5.7. Расторжение  договора  пожизненной  ренты  осуществляется  в
письменной  форме.  Соглашение   о   расторжении   договора   подлежит
нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
     5.8. Договор пожизненной ренты считается расторгнутым  с  момента
государственной регистрации соглашения о расторжении договора.

                      6. Заключительные положения

     6.1. В случае смерти получателя ренты плательщик ренты  принимает
на себя расходы по организации и проведению погребения в  соответствии
с гарантированным государством перечнем ритуальных услуг.
     6.2. Плательщик ренты принимает на себя дополнительные расходы по
оплате  государственной  пошлины  за  нотариальное   удостоверение   и
государственную регистрацию договора пожизненной ренты, дополнительных
соглашений  о  внесении  в  него  изменений  и  дополнений,  а   также
расторжении договора по инициативе плательщика  ренты;  а  также  иные
расходы по доставке получателю(ям) ренты выплат по договору.
     6.3.  Плательщик  ренты  выплачивает  за  счет  средств  местного
бюджета  получателю  пожизненной  ренты компенсацию расходов на оплату
жилых  помещений  и  коммунальных  услуг (за исключением оплаты радио,
телефонной  связи, телеантенны и домофона) в соответствии с Положением
о   порядке   предоставления  компенсации  расходов  на  оплату  жилых
помещений   и   коммунальных  услуг  гражданам,  заключившим  договоры
пожизненной  ренты  с  администрацией города Новокузнецка утверждаемым
постановлением администрации города Новокузнецка.
     При расчете компенсации расходов  на  оплату  жилых  помещений  и
коммунальных услуг учитываются меры  социальной  поддержки  на  оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в форме компенсационных выплат.
     Компенсации расходов на оплату  жилых  помещений  и  коммунальных
услуг предоставляются получателям пожизненной ренты при  отсутствии  у
них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
     (Пункт  6.3  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82)
     6.4. Жилое  помещение,  имеющее   износ   более   50%,   либо   в
установленном порядке признанное непригодным для проживания, не  может
являться объектом договора пожизненной ренты.
     6.5. За   получателем(ями)   ренты    сохраняются    все    формы
государственной   социальной   поддержки,   определенные   действующим
законодательством,   и   социальное   обслуживание,    предусмотренное
Федеральным   законом   от   02.08.1995 г.   N 122-ФЗ    "О социальном
обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов".
     6.6. Получатель(и) пожизненной  ренты  имеют  право  на  оказание
адресной  материальной  помощи  в  соответствии  с  Порядком  оказания
адресной   материальной   помощи   гражданам,   заключившим   договоры
пожизненной ренты с администрацией города  Новокузнецка,  утверждаемым
постановлением администрации города Новокузнецка.



     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          В.Н. Нефедов
                                             




                                                        Приложение N 2
                                              к решению Новокузнецкого
                                  городского Совета народных депутатов
                                              от 30 апреля 2010 N 7/86



                      ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ


    (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 26.04.2012 г. N 4/82)


                                                   
     г. Новокузнецк                     "____" _____________ 20____ г.
                                                   
                                                   
     Я, _____________________________________________________________,
                            (фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по  адресу:   ______________________________________,
паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20___  г.
________________________________________,  именуемый(ая) в  дальнейшем
                (кем выдан)
Получатель ренты (далее - рента), и администрация города  Новокузнецка
Кемеровской области в лице __________________________________________,
                                    (фамилия, имя, отчество)
действующий на основании доверенности _______________________________,
именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
     1. Получатель   ренты  бесплатно  передает  Плательщику  ренты  в
собственность жилое помещение, находящееся в  городе  Новокузнецке  по
адресу:  __________________________________________,  дом   N _______,
квартира  N _______,  расположенное  на  ________   этаже   __________
этажного  _________________________  дома,  постройки   ______   года,
состоящее из ________ комнат, общей площадью __________ кв.  м,  жилой
площадью __________ кв. м, кухни площадью ______ кв. м,  оборудованной
______________________ плитой, с ванной ______________________________
  (газовой, электрической)              (изолированными, совмещенными)
и туалетом,  имеющее ___________________________,   а Плательщик ренты
                          (балкон, лоджию)
обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести  получателю
ренты  единовременную  выплату  и  ежемесячно выплачивать ренту в виде
денежной суммы в течение его жизни.
     2. Указанное  жилое  помещение  передается  свободным  от  прав и
проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии  с  законом  право
пользования   данным   жилым   помещением.   Получатель  ренты  обязан
предупредить Плательщика ренты обо всех известных ему  правах  третьих
лиц на предмет договора.
     3. Плательщик ренты обязан  выплатить  единовременную  выплату  в
течение  15  рабочих  дней  после государственной регистрации договора
пожизненной ренты в размере ___________ (_____________________) рублей
                                             (сумма прописью)
на счет Получателя ренты N ________________ в банке __________________
_____________________________________________________________________.
     4. Плательщик   ренты  обязан  выплачивать ренту Получателю ренты
пожизненно,  перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10
числа следующего месяца, в размере ___________________________________
(____________________________________) рублей на счет Получателя ренты
     (сумма прописью)
N ___________________________ в банке или ___________________________.

     Размер пожизненной  ренты  подлежит  увеличению  с  учетом  роста
соответствующей величины прожиточного минимума  на  душу  населения  в
Кемеровской  области  и  изменением  возрастной  категории  получателя
пожизненной ренты.
     В случае государственной регистрации договора  пожизненной  ренты
после 15-го числа ежемесячная  денежная  выплата  (рента)  за  текущий
месяц не выплачивается.
     (Пункт   4  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов  г.
Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82)
     5. Отчуждаемое  жилое  помещение  принадлежит Получателю ренты по
праву собственности на основании _____________________________________
                                  (указывается правоустанавливающий
_____________________________________________________________________,
документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи
______________________________________________________________________
                               и т.п.)
что   подтверждается   свидетельством  о   государственной регистрации
от "____" _________ 20___  г.,  серии ____________  N _______________,

выданным _____________________________________________________________
       (наименование органа выдавшего свидетельство о государственной
_____________________________________________________________________.
                      регистрации)
     6. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика
ренты   с   момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности  от  Получателя  ренты  к  Плательщику  ренты  в  Едином
государственном реестре прав.
     7. За  Получателем  ренты  сохраняется  право  пользования  жилым
помещением,   переданным   Плательщику   ренты   под    предоставление
пожизненной ренты.
     8. Получатель ренты обеспечивает сохранность жилого помещения. (В
редакции   Решения   Совета  народных  депутатов  г.  Новокузнецка  от
26.04.2012 г. N 4/82)
     9. До заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в
пункте  1,  никому не продано,  не заложено,  в споре и под арестом не
состоит,  что  подтверждается  выпиской  из  Единого  государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _________
20 ___ г. N _____________, выданной __________________________________
                                           (наименование органа)
______________________________________________________________________
________________"____"  _______ 20 ___ г.

     10. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию
сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
     11. В    случае    существенного   нарушения   условий   договора
Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать от  Плательщика
ренты  выкупа  ренты  либо расторжения договора и возмещения убытков с
учетом процентной ставки рефинансирования Центрального  банка  России,
действовавшей на момент расторжения договора ренты.
     12. При  расторжении  договора  пожизненной  ренты  по  взаимному
согласию сторон или при нежелании получателя ренты продолжать действие
настоящего договора расходы,  понесенные плательщиком ренты в связи  с
исполнением   и   оформлением  договора  пожизненной  ренты,  подлежат
возмещению в полном объеме в пользу плательщика  пожизненной  ренты  с
учетом  процентной  ставки рефинансирования Центрального банка России,
действовавшей на момент расторжения договора.
     13. Расходы   по   заключению   настоящего   договора  оплачивает
Плательщик ренты.
     14. Настоящий  договор заключен на срок,  равный жизни Получателя
ренты.
     15. Получатель  ренты подтверждает,  что не лишен дееспособности,
не состоит под опекой и попечительством,  не  страдает  заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также  отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие  Получателя  ренты  заключать   настоящий
договор на крайне невыгодных для себя условиях.
     16. Настоящий  договор  содержит  весь  объем  соглашений   между
сторонами в отношении предмета настоящего договора,  отменяет и делает
недействительными все другие обязательства  или  предложения,  которые
могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме,
до государственной регистрации настоящего договора.
     17. Содержание статей 131,  169, 170, 179, 209, 583, 584, 596-600
Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.
     18. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
     19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых
один  остается в делах нотариальной конторы,  второй и третий выдаются
Плательщику ренты и Получателю ренты соответственно, четвертый _______
______________________________________________________________________
                (наименование регистрационного органа)

     20. Реквизиты сторон:

     Плательщик ренты: _______________________________________________
     Получатель ренты: _______________________________________________

     Подписи сторон:
     Плательщик ренты: ________________/______________________________
     Получатель ренты: ________________/______________________________
     Удостоверительная надпись нотариальной конторы __________________





     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          В.Н. Нефедов
                                                                       





                                                        Приложение N 3
                                              к решению Новокузнецкого
                                  городского Совета народных депутатов
                                            от "30" апреля 2010 N 7/86




        ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ В ПОЛЬЗУ НЕСКОЛЬКИХ ГРАЖДАН


    (В редакции Решения Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 26.04.2012 г. N 4/82)


                                                   
     г. Новокузнецк                     "____" _____________ 20____ г.
                                                   
     Мы, ____________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по  адресу: ________________________________________,
паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20 ___ г.
_____________________________________________________________________,
                              (кем выдан)
и ___________________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
проживающий (ая) по  адресу:_________________________________________,
паспорт серии ______ N _____________ выдан "____" __________ 20 ___ г.
___________________________________, именуемые в дальнейшем Получатели
пожизненной ренты (далее - рента), и администрация города Новокузнецка
Кемеровской области в лице __________________________________________,
                                  (фамилия, имя, отчество)
действующий на основании доверенности _______________________________,
именуемый в дальнейшем Плательщик ренты, заключили настоящий договор о
нижеследующем:

     1. Получатели  ренты  бесплатно  передают  Плательщику  ренты   в
собственность  жилое  помещение,  находящееся в городе Новокузнецке по
адресу: _____________________________, дом N ____, квартира N _______,
расположенное на _____  этаже _______ этажного _______________   дома,
постройки ____ г., состоящее из ___ комнат, общей площадью _____ кв.м,
жилой площадью _____ кв.м, кухни площадью ____ кв.м,     оборудованной
________________________________ плитой, с ___________________________
   (газовой, электрической)             (изолированными, совмещенными)
ванной и туалетом, имеющее _______________________, а Плательщик ренты
                                (балкон, лоджию)
обязуется в обмен на полученное жилое помещение произвести получателям
ренты единовременную выплату и  ежемесячно  выплачивать  ренту  в виде
денежной суммы.
     2. Указанное  жилое  помещение  передается  свободным  от  прав и
проживания  третьих  лиц,  имеющих  в  соответствии  с  законом  право
пользования   данным   жилым   помещением.  Получатели  ренты  обязаны
предупредить Плательщика ренты обо всех известных  им  правах  третьих
лиц на предмет договора.
     3. Плательщик ренты обязан  выплатить  единовременную  выплату  в
течение  15  рабочих  дней  после государственной регистрации договора
пожизненной ренты в размере _______ (_________________________) рублей
                                        (сумма прописью)
Получателю ренты _____________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
на счет N ____________________  в банке ______________________________
______________________________________________________________________
в размере ________________ (__________________________________) рублей
                                    (сумма прописью)
Получателю ренты _____________________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество)
на счет N _____________  в банке ____________________________________.
     Доли Получателей   ренты  в  праве  на  получение  единовременной
выплаты являются равными.  Соответственно доля каждого  из  получателя
ренты составляет __________ (________________________________) рублей.
                                  (сумма прописью)
     4. Размер  ежемесячной денежной выплаты (ренты) составляет ______
______________ (_____________________________________) рублей.
                           (сумма прописью)
     Размер пожизненной  ренты  подлежит  увеличению  с  учетом  роста
соответствующей величины прожиточного минимума  на  душу  населения  в
Кемеровской  области  и  изменением  возрастной  категории  получателя
пожизненной ренты.
     Доли Получателей ренты в праве на ее получение являются равными.
     Соответственно  доля  каждого  из  получателей  ренты  составляет
________________ (_____________________________________) рублей.".
                            (сумма прописью)
     (Пункт   4  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов  г.
Новокузнецка от 26.04.2012 г. N 4/82)
     5. Плательщик ренты обязан выплачивать  ренту  Получателям  ренты
пожизненно,  перечисляя ее за истекший календарный месяц не позднее 10
числа следующего месяца в размере ________ (__________________) рублей
                                            (сумма прописью)
Получателю ренты ___________________________________ на счет N _______
                    (фамилия, имя, отчество)
____________________ в банке или ____________________________________;
в размере ______________________ (____________________________) рублей
                                       (сумма прописью)
Получателю ренты _____________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)
на счет N _____________________ в банке или _________________________.
     В случае государственной регистрации договора  пожизненной  ренты
после  15-го  числа,  ежемесячная  денежная выплата (рента) за текущий
месяц не выплачивается.
     6. В  случае смерти одного из Получателей ренты его доля на право
получения ренты переходит к пережившему его Получателю ренты. В случае
смерти   последнего   Получателя  ренты  обязательство  выплаты  ренты
прекращается.
     7. Отчуждаемое  жилое  помещение принадлежит Получателям ренты по
праву общей собственности на основании _______________________________
                                    (указывается  правоустанавливающий
______________________________________________________________________
документ: договор приватизации, договор дарения, договор купли-продажи
_____________________________________________________________________,
                               и т.п.)
что    подтверждается    свидетельством  о государственной регистрации
от "____" _______ 20___ г. серии ___________________ N ______________,
выданным _____________________________________________________________
                         (наименование органа)
     8. Право собственности на жилое помещение возникает у Плательщика
ренты   с   момента   государственной   регистрации   перехода   права
собственности  от  Получателя  ренты  к  Плательщику  ренты  в  Едином
государственном реестре  прав.9.  За  Получателями  ренты  сохраняется
право    пожизненного   пользования   жилым   помещением,   переданным
Плательщику ренты под предоставление ренты.
     10.  Получатели  ренты обеспечивают сохранность жилого помещения.
(В  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов  г. Новокузнецка от
26.04.2012 г. N 4/82)
     11. До заключения настоящего договора жилое помещение,  указанное
в пункте 1,  никому не продано,  не заложено, в споре и под арестом не
состоит,  что  подтверждается  выпиской  из  Единого  государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "____" _______
20 ___ г. N _____________, выданной __________________________________
_____________________________________________"____" _______ 20 _+__ г.
     (наименование органа)
     12. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласию
сторон, а при недостижении согласия - в судебном порядке.
     13. В   случае   существенного   нарушения    условий    договора
Плательщиком  ренты Получатели ренты вправе потребовать от Плательщика
ренты выкупа ренты либо расторжения договора и  возмещения  убытков  с
учетом   процентной   ставки   рефинансирования   Центрального   банка
Российской Федерации,  действовавшей на  момент  расторжения  договора
ренты.
     14. При  расторжении  договора  пожизненной  ренты  по  взаимному
согласию   сторон  или  при  нежелании  получателей  ренты  продолжать
действие настоящего договора расходы,  понесенные плательщиком ренты в
связи с исполнением и оформлением договора пожизненной ренты, подлежат
возмещению в полном объеме в пользу плательщика  пожизненной  ренты  с
учетом  процентной  ставки рефинансирования Центрального банка России,
действовавшей на момент расторжения договора.
     15. Расходы   по   заключению   настоящего   договора  оплачивает
Плательщик ренты.
     16. Настоящий  договор заключен на срок,  равный жизни последнего
из Получателей ренты.
     17. Получатели ренты подтверждают,  что не лишены дееспособности,
не состоят под опекой и попечительством,  не  страдают  заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также  отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие  Получателей  ренты  заключать  настоящий
договор на крайне невыгодных для себя условиях.
     18. Настоящий  договор  содержит  весь  объем  соглашений   между
сторонами в отношении предмета настоящего договора,  отменяет и делает
недействительными все другие обязательства  или  предложения,  которые
могли быть приняты или сделаны, будь то в устной или письменной форме,
до государственной регистрации настоящего договора.
     19. Содержание статей 131,  169, 170, 179, 209, 583, 584, 596-600
Гражданского кодекса Российской Федерации нам нотариусом разъяснено.
     20. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.
     21. Настоящий договор составлен в пяти  экземплярах,  из  которых
один остается в делах нотариальной конторы, второй, третий и четвертый
выдаются Плательщику ренты и получателям ренты соответственно,   пятый
_____________________________________________________________________.
            (наименование регистрационного органа)

     22. Реквизиты сторон:
     Плательщик ренты: _______________________________________________
     Получатель ренты: _______________________________________________

     Подписи сторон:
     Плательщик ренты: ________________/______________________________
     Получатель ренты: ________________/______________________________
     Удостоверительная надпись нотариальной конторы __________________





     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          В.Н. Нефедов