Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 10.06.2010 № 287

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


         ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                                РЕШЕНИЕ


от 10.06.10 N 287
г. Юрга

О внесении  изменений  в  постановление
ЮГСНД от 24.10.2001  N 162  "О  порядке
приватизации (передачи в собственность)
гражданами   занимаемых    ими    жилых
помещений на территории города Юрги"



     В  связи  с  вступлением  в  действие  нового  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  с  01.03.2005,  внесением  изменений  в   Закон
Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации  жилищного
фонда в Российской  Федерации",  Юргинский  городской  Совет  народных
депутатов

     решил:

     1. Внести  в  Положение  о  порядке  приватизации   (передачи   в
собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории
города Юрги, утвержденное постановлением  ЮГСНД  от  24.10.2001  N 162
"О порядке  приватизации   (передачи   в   собственность)   гражданами
занимаемых  ими  жилых  помещений  на  территории  города   Юрги",   с
изменениями,  внесенными  постановлением  ЮГСНД  от  16.03.2005  N 15,
следующие изменения:
     1.1. в разделе 1. "Общие положения":
     1.1.1. подпункт 1.1. изложить в следующей редакции:
     "1.1. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд,
находящийся  в  хозяйственном  ведении  предприятий  или   оперативном
управлении учреждений (ведомственный фонд),  на  условиях  социального
найма, вправе с согласия всех совместно  проживающих  совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14  до  18  лет
приобрести эти помещения в собственность на условиях,  предусмотренных
Законом Российской Федерации от  04.07.1991  N 1541-1  "О приватизации
жилищного фонда в Российской  Федерации",  иными  нормативными  актами
Российской Федерации и Кемеровской области. Жилые помещения передаются
в  общую  собственность  либо  в  собственность  одного  из  совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.";
     1.1.2. подпункт 1.3. отменить;
     1.1.3. подпункт 1.4. изложить в следующей редакции:
     "1.4. Не подлежат приватизации  жилые  помещения,  находящиеся  в
аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных  городков,
а также служебные жилые помещения.
     Собственник жилищного фонда  или  уполномоченные  ими  органы,  а
также предприятия,  за  которыми  закреплен  жилищный  фонд  на  праве
хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых
передан  жилищный  фонд,  с  согласия  собственников  праве  принимать
решения о приватизации служебных жилых помещений.";
     1.1.4. подпункт 1.5. исключить;
     1.1.5. подпункт 1.6. изложить в следующей редакции:
     "1.6. Передача   жилых   помещений   в   собственность    граждан
осуществляется   уполномоченными   собственниками   указанных    жилых
помещений   органами   государственной   власти,   органами   местного
самоуправления   города   Юрги,   а   также    государственными    или
муниципальными  унитарными  предприятиями,   за   которыми   закреплен
жилищный фонд на праве хозяйственного  ведения,  государственными  или
муниципальными учреждениями, казенными  предприятиями,  в  оперативное
управление которых передан жилищный фонд.";
     1.1.6. подпункт 1.8. изложить в следующей редакции:
     "1.8. Право  собственности  на  приобретенное   жилое   помещение
возникает  с  момента  государственной  регистрации  права  в   Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".
     1.2. в разделе 2. "Основные принципы и условия приватизации":
     1.2.1. подпункт 2.1. изложить в следующей редакции:
     "2.1. Каждый   гражданин   имеет   право   на   приобретение    в
собственность бесплатно, в порядке  приватизации  жилого  помещения  в
государственном   и   муниципальном   жилищном    фонде    социального
использования один раз.".
     1.3. в разделе 3. "Порядок оформления документов при  передаче  в
собственность граждан заминаемых ими жилых помещений":
     1.3.1. подпункт 3.2. изложить в следующей редакции:
     "3.2. С  гражданами  Российской  Федерации  при  наличии  у   них
договора социального найма на занимаемое жилое помещение в присутствии
и с согласия  всех  совершеннолетних  (а  также  несовершеннолетних  в
возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи,  зарегистрированных  постоянно
на  данной  жилой   площади,   оформляют   соответствующее   заявление
установленного образца.
     К заявлению прилагаются:
     а) договор социального найма;
     б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья
не было использовано;
     в) в случае отказа кого-либо из членов семьи  от  приватизации  -
заявление об отказе от приватизации,  удостоверенное  нотариусом,  или
оформленное в уполномоченной организации;
     г) доверенность (в случае предоставления  нанимателем  и  членами
его   семьи   права   по   оформлению   документов   на   приватизацию
представителю). Если  доверенность  выдана  на  совершение  не  только
приватизации, но и других действии, то сдается ее копия;
     д) техническая документация на приватизируемое  жилое  помещение,
выданная уполномоченными органами (организациями);
     е) справка с места жительства.
     Заявление подписывается всеми членами  семьи,  желающими  принять
участие   в   приватизации.   При   этом   в   заявлении    от    лица
несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываются
законные   представители   (родители,   усыновители    или    опекун).
Несовершеннолетние дети от 14 до  18  лет  расписываются  в  заявлении
собственноручно  с  согласия   законных   представителей   (родителей,
усыновителей или попечителя), что подтверждается  подписью  последних.
За  граждан,  признанных  в  установленном  порядке   недееспособными,
заявление подписывает опекун.
     Документы на приватизацию служебных жилых  помещений  принимаются
только  при   наличии   согласия   собственника   жилого   фонда   или
уполномоченного   им   органа,   согласованного   с    эксплуатирующей
организацией.
     После  принятия  документов  гражданину  выдается   расписка.   В
расписке указывается перечень принятых документов, а также документов,
которые необходимо представить дополнительно, номер и дата регистрации
заявления, дата получения договора. Копия расписки хранится в деле.";
     1.3.2. в подпункте  3.3.  слова  "в  организации,  осуществляющей
государственную регистрацию прав  на  недвижимое  имущество"  заменить
словами "в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав";
     1.3.3. в подпункте 3.4. после слов "жилищный отдел  администрации
города Юрги" добавить слова "на основании постановления  Администрации
города Юрги";
     1.3.4. подпункт 3.5. исключить.
     1.4. Раздел 4. "Обслуживание и ремонт  приватизированного  жилья"
изложить в следующей редакции:
     "4. Порядок  передачи   приватизированных   жилых   помещений   в
государственную или муниципальную собственность.
     4.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся  для
них  единственным  местом  постоянного  проживания,  вправе   передать
принадлежащие им на праве собственности и  свободные  от  обязательств
жилые помещения в государственную или муниципальную  собственность,  а
соответствующие  органы   исполнительной   власти,   органы   местного
самоуправления города Юрги или уполномоченные ими лица обязаны принять
их в собственность и заключить договоры социального найма  этих  жилых
помещений   с    этими    гражданами    в    порядке,    установленном
законодательством  Российской   Федерации,   Кемеровской   области   и
настоящим Положением.
     4.2. Заявления    и    необходимые    документы    на    передачу
приватизированного  жилого  помещения  в  муниципальную  собственность
подаются гражданами в жилищный отдел Администрации города Юрги.
     4.3. Заявление   подписывается   всеми   собственниками    жилого
помещения. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка  в
возрасте до  14  лет  за  него  расписываются  законные  представители
(родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от  14  до
18 лет расписываются в заявлении собственноручно с  согласия  законных
представителей   (родителей,   усыновителей   или   попечителя),   что
подтверждается  подписью   последних.   За   граждан,   признанных   в
установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.
     4.4. К заявлению прилагаются:
     а) договор приватизации;
     б) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых
помещений на праве  собственности  (справки,  выданные  организациями,
имеющими и имевшими полномочия проводить  государственную  регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
     в) документы, подтверждающие отсутствие  арестов,  ограничений  и
обязательств, обременяющих передаваемое в муниципальную  собственность
жилое помещение (справки, выписки  от  организаций,  указанных  в  пп.
"б");
     г) копия поквартирной карточки.
     4.5. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения  в
муниципальную собственность заключается в письменной форме и  подлежит
обязательной  учетной  регистрации  в  жилищном  отделе  Администрации
города Юрги.
     4.6. Право муниципальной собственности на принятое от  граждан  в
соответствии  с  настоящим  порядком  жилое  помещение   возникает   у
Администрации города с момента  государственной  регистрации  права  в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
     4.7. Соглашение о передаче приватизированного жилого помещения  в
муниципальную собственность оформляется в порядке, предусмотренном для
оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан.".
     2. Изложить приложение N 3 к постановлению  ЮГСНД  от  24.10.2001
N 162 "О порядке приватизации (передачи  в  собственность)  гражданами
занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги" в  редакции,
согласно приложению к настоящему решению.
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в приложении к городской газете "Юргинский  Резонанс"  -
"Вестник   Юргинского   городского   Совета   народных   депутатов   и
Администрации города Юрги".



     Председатель
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов          В.А. Трифонов



     Решение принято на сессии: 26.05.2010






                                                            Приложение
                                       к решению Юргинского городского
                                             Совета народных депутатов
                                                   от 10.06.2010 N 287


                               ДОГОВОР
          передачи в собственность граждан жилого помещения
               на основании Закона Российской Федерации
       "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"



         Город Юрга Кемеровская область Российская Федерация


     Число, месяц, года

     Администрация  города  Юрги,   юридический   адрес:   Кемеровская
область,    город    Юрга,    проспект    Победы,    13     в     лице
___________________________________________, действующего на основании
(Фамилия, Имя, Отчество уполномоченного лица)

доверенности от   ___________   N __________,  выданной Администрацией
города Юрги, именуемая  в  дальнейшем  "Передающая  сторона ", с одной
стороны, и граждане:

            ----------------------------------------------
            | ФАМИЛИЯ, ИМЯ. ОТЧЕСТВО | ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ |
            |     ДАТА РОЖДЕНИЯ      |                   |
            |------------------------+-------------------|
            |                        |                   |
            |------------------------+-------------------|
            |                        |                   |
            |------------------------+-------------------|
            |                        |                   |
            |------------------------+-------------------|
            |                        |                   |
            ----------------------------------------------

проживающие  по  адресу:  Кемеровская  область,  город   Юрга,   улица
_____________________, дом N ________ квартира N __________, именуемые
(наименование улицы)
в   дальнейшем   "Принимающая сторона", с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

     1. "Передающая  сторона"   передает   "Принимающей   стороне"   в
________________________________,   собственность   жилое   помещение,
(личную, долевую, совместную)
принадлежащее "Передающей стороне"  на  праве  собственности: квартиру
N ________, состоящую из ________ комнат, общей площадью _____ кв. м.,
                  (количество комнат)
в  том числе жилой площадью ____кв. м., по улице __________________, в
                                                (наименование улицы)
доме  N ________  в  городе  Юрге Кемеровской области.

     2. Граждане, приватизировавшие жилое помещение, принимают на себя
обязанности по оплате  налогов  на  недвижимость,  а  также  расходов,
связанных  с  обслуживанием   и   ремонтом   приватизированных   жилых
помещений,  инженерного  оборудования,  мест  общего   пользования   и
содержанию  придомовой  территории,  по  ставкам,  установленным   для
обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
     3. Жилое помещение, предоставляемое  гражданам  в  собственность,
отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.
     4. Принимающая  сторона  не  имеет  претензий  к  санитарному   и
техническому состоянию  по  передаваемому  жилому  помещению.  Видимых
недостатков и изъянов не обнаружено. Настоящий договор имеет силу акта
приема-передачи.
     5. Переход права собственности на жилое помещение  по  настоящему
договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав.
     6. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать прав и  охраняемых  действующим  законодательством  интересов
других лиц.
     7. В  случае  нарушения  условий  настоящего  договора,  а  также
законодательства  о  приватизации  стороны  несут  ответственность   в
соответствии с законодательством РФ.
     8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых
остается у "Передающей стороны", два - выдаются "Принимающей  стороне"
для последующей регистрации в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав.
     9. После осуществления государственной регистрации перехода права
собственности  на  жилое  помещение  "Принимающая  сторона"  обязуется
уведомить "Передающую сторону" о дате регистрации перехода прав.


     М.П.
     _________________________________________________________________
        (подпись уполномоченного лица, осуществляющего приватизацию)

     Архивный номер _____________________


     Подписи лиц, участвующих в приватизации:

     __________ _______________________
      подпись     расшифровка подписи
     __________ _______________________
      подпись     расшифровка подписи
     __________ _______________________
      подпись     расшифровка подписи
     __________ _______________________
      подпись     расшифровка подписи
     __________ _______________________
      подпись     расшифровка подписи