Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 26.12.2012 № 621

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

от 26.12.12 N 621
г. Юрга

О внесении изменений в Правила
землепользования  и  застройки
города Юрги, принятые решением
ЮГСНД от 26.12.2007 N 179




     В целях повышения эффективности использования земельного участка,
в соответствии  с  главой  12  "Правил  землепользования  и  застройки
территории города Юрги", руководствуясь Земельным кодексом  Российской
Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 26
Федерального  Закона  от  16.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской   Федерации",   в
соответствии со статьями 9, 27 Устава  Юргинского  городского  округа,
Юргинский городской Совет народных депутатов

     решил:

     1. Внести  в  Правила  землепользования  и  застройки  территории
города   Юрги,   принятые   решением   ЮГСНД   от   26.12.2007   N 179
(муниципальный  правовой  акт  от  28.12.2007  N 53),  с  изменениями,
внесенными решениями ЮГСНД: от 14.07.2008 N 91 (муниципальный правовой
акт (далее МПА) от 28.07.2008 N 25-МПА), от 28.11.2008  N 18  (МПА  от
05.12.2008 N 39-МПА), от 18.03.2009 N 122  (МПА  от  27.03.2009  N 12-
МПА), от 17.06.2009 N 163 (МПА от 24.06.2009 N 32-МПА), от  01.07.2009
N 170 (МПА от  03.07.2009  N 34-МПА),  от  21.10.2009  N 203  (МПА  от
30.10.2009 N 44-МПА), от 26.11.2009 N 218  (МПА  от  08.12.2009  N 51-
МПА), от 22.03.2010 N 261, от 30.04.2010 N 275, от  28.06.2010  N 299,
от 12.10.2010 N 314, от 01.12.2010  N 349,  от  23.12.2010  N 363,  от
28.02.2011  N 374,  от  30.03.2011  N 388,  от  04.05.2011  N 402,  от
25.05.2011  N 411,  от  06.10.2011  N 451,  от  29.02.2012  N 516,  от
15.06.2012  N 556,  от  02.10.2012  N 585,  от  25.10.2012  N 589,  от
30.11.2012 N 601, следующие изменения:
     1.1. Статью 77 главы 15 части 3 дополнить:
     1.1.1. виды жилых зон зоной Ж5:
     "Ж5 - зона застройки индивидуальными  жилыми  домами  коттеджного
типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа).";
     1.1.2. виды общественно-деловых зон зоной О. Д2:
     "О.  Д2   -   зона   делового   общественного   и   коммерческого
назначения.";
     1.2. Статью 78 дополнить словами следующего содержания:
     "Ж5 зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа
и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа)
     Зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного  типа  и
среднеэтажными многоквартирными жилыми домами выделена для обеспечения
правовых условий формирования кварталов  комфортного  жилья  с  низкой
плотностью   застройки,   посредством   преимущественного   размещения
отдельно стоящих одноквартирных домов  и  формирования  жилых  районов
средней плотности с размещением многоквартирных жилых домов в 3 этажа.
     Основные виды разрешенного использования:
     - одноквартирные жилые дома коттеджного типа не выше двух  этажей
с приквартирными участками;
     - блокированные двухквартирные жилые дома не выше двух  этажей  с
приквартирными участками;
     - многоквартирные  жилые  дома  в  три  этажа  без  приквартирных
участков;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания.
     Условно разрешенные виды использования:
     - жилые  дома,  имеющие  параметры,  отличающиеся  от   указанных
требований к застройке в данной зоне;
     - магазины;
     - аптеки;
     - помещения для занятия спортом;
     - парикмахерские.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
     - сооружения, связанные с выращиванием  цветов,  фруктов,  овощей
(парники, теплицы, оранжерей и т.д.);
     - индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1-2 легковых
автомобиля;
     - встроенные в индивидуальные жилые дома жилые дома гаражи на 1-2
легковых автомобиля;
     - автостоянки для временного хранения индивидуальных  автомобилей
(гостевые, открытые);
     - площадки для мусоросборников;
     - скверы, аллеи.";
     1.3. Дополнить статью 79 словами следующего содержания:
     "О. Д2 зона делового общественного и коммерческого назначения
     Зона делового общественного и коммерческого  назначения  выделена
для  обеспечения  правовых   условий   формирования   кварталов,   где
сочетаются  административные  и  управленческие  учреждения,   объекты
культуры, торговли, общественного питания, социального и  коммунально-
бытового  назначения,  образования  и  иных  объектов,   связанных   с
обеспечением жизнедеятельности граждан,  и  для  обеспечения  правовых
условий использования и строительства недвижимости коммерческих  видов
использования   многофункционального   назначения,   при    соблюдении
нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков.
     Основные виды разрешенного использования:
     - административные здания, офисы, конторы различных  организаций,
фирм, компаний;
     - гостиницы;
     - культурно-развлекательные центры;
     - театральные, концертные и цирковые залы;
     - магазины, торговые комплексы;
     - отделения банков, кредитно-финансовые учреждения;
     - библиотеки архивы;
     - клубные здания, залы аттракционов и игровых автоматов;
     - предприятия общественного питания (рестораны,  столовые,  кафе,
закусочные, бары);
     - предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные);
     - поликлиники, аптеки;
     - объекты для обслуживания автотранспортных средств;
     - рынки открытые и закрытые.
     Условно разрешенные виды использования:
     - телеретрансляторы, телевизионные вышки;
     - автозаправочные станции;
     - культовые объекты;
     - бани, сауны;
     - сооружения для хранения транспортных средств;
     - объекты пожарной охраны.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - объекты технического и инженерного обеспечения;
     - автостоянки для временного хранения индивидуальных  автомобилей
(гостевые и открытые);
     - площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
     - скверы, аллеи.";
     1.4. изменить  границы  территориальных  зон  СХ  (зона   садово-
огородных товариществ) и части территориальной зоны ОД1 (зоны делового
общественно-жилого    и    коммерческого    назначения)     по     ул.
Машиностроителей, в районе АГЗС  по  адресу:  Кемеровская  область  г.
Юрга, ул. Машиностроителей, 7, путем  изменения  части  их  территорий
общей  площадью  4446  кв.  м.  на  территориальную  зону   П1   (зону
коммунально-складского назначения) для строительства базы коммунально-
складского назначения;
     1.5. изменить территориальную зону ОД1 (зону делового общественно
- жилого и коммерческого назначения),  расположенной  в  юго-восточной
части г. Юрги, в границах улиц Мира,  Краматорская,  Восточная,  путем
изменения ее  территории  площадью  77948  кв.  м.  в  зону  Ж5  (зону
застройки   индивидуальными   жилыми   домами   коттеджного   типа   и
среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа));
     1.6. изменить  территориальную  зону  О.  Д1,   расположенную   в
границах   улиц   Волгоградская,    Машиностроителей,    пр.    Победы
(общественно-деловая  зона)  на  территориальную  зону  О.  Д2   (зона
делового общественного и коммерческого назначения);
     1.7. изменить границы территориальной зоны  Р1  (зоны  природного
ландшафта) расположенной к юго-востоку  от  лога  Ягодный  и  западнее
территории гаражного кооператива  "Машиностроитель",  путем  изменения
части ее территории площадью около 3.0 га., на территориальную зону Ж1
(зону застройки индивидуальными жилыми домами).
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" -  "Вестник
Юргинского городского Совета народных  депутатов  и  Администрации  г.
Юрги".
     3. Настоящее   решение   обнародовать   на   официальном    сайте
Администрации города Юрги в сети Интернет.



     Председатель
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов          В.А. Трифонов



     Глава
     города Юрги          С.В. Попов