Распоряжение Администрации Кемеровской области от 20.05.1994 № 416-р

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ


от 20.05.94 N 416-р
г. Кемерово

О реализации региональной
программы "Жилье"



     В  целях   обеспечения   эффективного   использования   кредитных
ресурсов, выделенных из областного бюджета для строительства и покупки
жилья работникам бюджетной сферы:

     1. Утвердить положение о предоставлении нуждающимся  в  улучшении
жилищных условий кредитов и субсидий на строительство или приобретение
жилья согласно приложению.
     2. Фонду развития  жилищного  строительства  Кемеровской  области
(Сердитых) в срок до 1 июня 1994 года заключить договор с коммерческим
Кузбассоцбанком на обслуживание операций фонда.
     3. Главному   финансовому   управлению   администрации    области
(Шинкевич) перечислить 16  миллиардов  рублей  кредитных  ресурсов,  а
также   средства   федерального   бюджета   для   обеспечения   жильем
военнослужащих, уволенных в запас или  отставку,  средства  областного
бюджета, выделяемые для обеспечения жильем работников бюджетной сферы,
на расчетный счет фонда.
     4. Контроль  за  целевым  использованием  средств,  выделенных  в
порядке предоставления кредитов и субсидий, возложить на фонд развития
жилищного строительства (Сердитых).
     5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить  на
Сластенкова Н.М.



     Глава областной администрации          М. Кислюк





                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                   Кемеровской области
                                             от 20 мая 1994 г. N 416-р




                              ПОЛОЖЕНИЕ
      О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
     КРЕДИТОВ И СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ



     1. Настоящее положение издано в соответствии с Указом  Президента
РФ "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной
сферы" от 24 декабря 1993 года N 2281, постановлением Совета Министров
- Правительства РФ "О государственной целевой программе "Жилище" от 27
июня  1993  года   N 595,   положением   "О предоставлении   гражданам
Российской  Федерации,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных   условий,
безвозмездных  субсидий  на  строительство  или  приобретение  жилья",
утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства РФ от  10
декабря 1993  года  N 1278  и  изданным  во  исполнение  вышеуказанных
документов,   распоряжением    администрации    Кемеровской    области
"О создании фонда развития жилищного строительства  в  области"  от  1
апреля 1994 года N 269-р.
     2. Настоящее положение определяет порядок использования бюджетных
и  внебюджетных  средств,  выделенных  для  выдачи  льготных  кредитов
работникам бюджетной сферы и субсидий гражданам для строительства  или
приобретения жилья.
     3. Кредиты и субсидии выдаются гражданам на  строго  добровольной
основе на  условиях,  определенных  настоящим  положением,  под  залог
приобретаемого жилья, до полного погашения кредита.
     4. Выделенные суммы могут быть использованы на приобретение жилья
у физических или юридических лиц, строительство  индивидуальных  жилых
домов  (коттеджей),  строительство  квартир  в  многоквартирных  жилых
домах, приобретение и достройку квартир в недостроенных домах.
     5. Все средства,  выделенные  для  выдачи  кредитов  и  субсидий,
передаются на расчетный счет фонда для использования их в соответствии
с уставной деятельностью фонда.
     6. Объем финансирования определяется по каждому городу  и  району
областной администрацией по согласованию с администрациями территорий.
     7. Администрации   территорий   совместно   с    соответствующими
структурными подразделениями составляют поименные  списки  получателей
средств с указанием вида получаемых средств (кредит, субсидии) и  цели
их получения (покупка или строительство жилья).
     8. Фонд заключает договоры с банками, которые  по  его  поручению
осуществляют выдачу кредитов, перечислении  средств  по  назначению  и
другие  расчеты  по  поручению  фонда  в  соответствии  с  действующим
законодательством и договорами.
     9. Кредиты  и  субсидии  наличными  деньгами,  как  правило,   не
выдаются,  а  перечисляются  по  назначению  по  поручению  получателя
кредитов и субсидий или фонда.
     10. При строительстве индивидуального жилого дома выдача  кредита
производится в обязательном порядке при условии  начала  строительства
за счет собственных средств.
     Затраты должны составлять не менее 20 процентов сметной стоимости
дома. При отсутствии начального этапа работ эти же 20 процентов должны
быть  внесены  на  специальный  счет  в  банке  в  качестве  залога  в
обеспечение целевого использования ссуды. Залог будет  выдаваться  при
окончании строительства дома или направляться  на  погашение  кредита.
При нецелевом использовании кредита он будет  направлен  на  погашение
повышенных процентов по кредиту.
     11. Выдаваемый кредит  может  быть  направлен  также  на  покупку
квартиры в недостроенном многоквартирном  доме  и  ее  достройку.  Для
этого фонд заключает договор с заказчиком на окончание  строительства,
а  с  заемщиками  и  получателями  субсидий  заключает   договоры   на
предоставление квартиры.  При  этом  на  руки  кредит  не  выдается  и
направляется на окончание строительства жилого дома.
     12. Кредиты выдаются срочные  и  платные.  Сроки  определяются  с
каждым заемщиком, но не более 10 лет. Плата  за  пользование  кредитом
устанавливается администрацией.  Суммы,  поступающие  от  заемщиков  в
погашение кредитов и процентов по ним, направляются в фонд и  подлежат
использованию по целевому назначению.
     13. Личные средства граждан,  направляемые  ими  на  покупку  или
строительство жилья, с  их  согласия  зачисляются  на  расчетный  счет
фонда. На этот же счет зачисляется 50 процентов средств, полученных от
реализации  имеющегося  у  граждан  жилья   и   продаваемого   ими   в
соответствии с  пунктом  11  положения,  утвержденного  постановлением
Совета Министров - Правительства РФ от 10.12.93 N 1278,  при  этом  по
отдельному договору  продажа  имеющегося  жилья  может  быть  поручена
фонду.
     14. В соответствии  с  пунктом  12  указанного  положения  размер
безвозмездных субсидий может составлять от 5 до 70  процентов  средней
стоимости   (на   момент   получения   субсидий)   строительства   или
приобретения  на  данной  территории  дома  или   квартиры   площадью,
соответствующей социальной норме площади жилья для  семьи,  получающей
субсидию, а также типовым потребительским качествам жилья.  Оставшаяся
часть стоимости  приобретаемого  жилья  оплачивается  за  счет  личных
средств граждан, кредитов банка или фонда.
     15. Для  накопления  необходимых  сумм  ввести  целевые  жилищные
вклады, прием которых осуществляется банками на  основании  договоров,
заключенных с фондом.
     16. При  решении  вопроса  о  выделении  кредита   или   субсидий
необходимо  предъявление  документов  в   соответствии   с   примерным
перечнем, приведенным в приложении к постановлению Совета Министров  -
Правительства РФ N 1278 от 10.12.93.



     Заместитель управляющего делами          Ю. Серков