Распоряжение Администрации Кемеровской области от 19.02.1996 № 102-р

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19.02.96 N 102-р
г. Кемерово

Об использовании
жилищного фонда




     В последнее время  в  области  получил  массовое  распространение
процесс  продажи квартир различным коммерческим организациям,  которые
используют жилые помещения не по назначению,  открывая в них  торговые
точки, офисы и т.д.
     Администрации городов   и   районов,   на   которые   действующим
законодательством  возложен  контроль за учетом и использованием жилых
помещений,  не вмешиваются в  этот  процесс,  а  администрация  города
Кемерово даже издала постановление,  разрешающее использование квартир
в цокольных и первых этажах жилых домов для размещения в них  объектов
общественного назначения и обслуживания населения.
     Такое отношение к жилому фонду при сокращении  объемов  жилищного
строительства,   росте   очередности   на  жилье  льготных  категорий,
пользующихся  правом  получения  муниципальных   квартир,   сокращении
площадей служебного и маневренного фонда совершенно недопустимо.

     1. Главам администраций городов и районов:
     1.1. Отменить нормативные акты об использовании жилищного  фонда,
принятые в нарушение статей 5 и 6 Жилищного кодекса РСФСР.
     1.2. В  месячный  срок  выявить  квартиры,  используемые  не   по
назначению  и  не  переведенные  в  установленном  порядке  в  нежилые
помещения.
     1.3. В  установленном  законом порядке признать недействительными
сделки  по  купле-продаже  жилых   помещений,   используемых   не   по
назначению.
     1.4. В  срок  до  01.12.96  принять  меры  к  выкупу,  в   случае
необходимости,  жилых  помещений,  указанных  в  пункте 1.2 настоящего
распоряжения с передачей их в аренду льготным категориям  граждан  или
на пополнение служебного и маневрового фонда.
     2. Рекомендовать администрациям городов и районов  разработать  и
утвердить   порядок   переоформления   жилых   помещений   (строений),
находящихся на первых этажах и в  подвальных  помещениях,  в  нежилые,
признанных непригодными для постоянного проживания людей, на основании
предложений согласно приложению.
     3. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Главы Администрации области В.И.Заузелкова.



     Глава Администрации
     Кемеровской области          М.Б.Кислюк







                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                   Кемеровской области
                                                   от 19.02.96 N 102-р



                             ПРЕДЛОЖЕНИЯ
          о порядке переоформления жилых помещений в нежилые

     1. Юридическое или физическое лицо (далее - заявитель),  желающее
переоформить принадлежащее ему или  приобретаемое  жилое  помещение  в
нежилое,  должно подать заявление в местную администрацию,  сопроводив
его  заключением  комиссии  о  признании  помещения  непригодным   для
постоянного проживания.
     2. Местная  администрация  готовит   необходимые   документы   на
переоформление   жилого  помещения  в  нежилое  и  представляет  их  в
управление по развитию  жилищно-коммунального  и  дорожного  хозяйства
областной Администрации на рассмотрение и принятие решения.
     3. Управление  по  развитию  жилищно-коммунального  и   дорожного
хозяйства  по  результатам  решения  оформляет разрешение или отказ на
перевод жилого помещения в разряд  нежилого  за  подписью  заместителя
Главы Администрации Кемеровской области.
     4. При получении  разрешения  владелец  жилого  помещения  подает
заявление   в   управление  архитектуры  и  градостроительства  города
(района),  которое выдает необходимые  для  согласования  со  службами
города  или  района плановые материалы,  а с получением согласований -
архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
     5. Владелец   жилого   помещения   проектирует   и   осуществляет
переоборудование   жилого   помещения   в  нежилое  в  соответствии  с
архитектурно-планировочным заданием и предъявляет к приемке  комиссии,
назначенной администрацией города или района.
     6. После  сдачи  в   эксплуатацию   владелец   переоборудованного
помещения  оформляет  перерегистрацию  жилого  помещения  в  нежилое в
указанных администрацией службах города или  района,  которые  в  свою
очередь   ставят   об   этом   в  известность  соответствующие  органы
статуправления.
     7. Все   ранее   выданные   разрешения,   согласования,  принятые
администрациями   и   службами   города   или   района   обязательства
автоматически   отменяются   в   случае   невыполнения  или  нарушения
заявителем требований и порядка при переоборудовании,  при  дальнейшей
эксплуатации помещений.