Распоряжение Администрации г. Новокузнецка от 30.06.2003 № 1057

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30.06.03 N 1057
г. Новокузнецк

Об утверждении Положения
о комиссии по размещению
объектов строительства в
городе Новокузнецке



     В соответствии  со  ст.6  Федерального закона "Об общих принципах
организации местного  самоуправления  в   Российской   Федерации"   от
28.08.1995 г. N 154- ФЗ (в редакции Федерального закона от 21.03.02 г.
N 31-ФЗ),  ст.ст.  11,  29,  30  Земельного  кодекса  РФ  и  в   целях
упорядочения вопросов   размещения  объектов  строительства  в  городе
Новокузнецке:

     1. Утвердить  Положение  о  комиссии   по   размещению   объектов
строительства в городе Новокузнецке (Приложение N 1) и состав комиссии
по размещению объектов строительства в городе Новокузнецке (приложение
N 2).
     2. Считать  утратившим  силу  распоряжение  Администрации  города
Новокузнецка от   02.07.99   г.   N  554  "Об  изменении  распоряжения
Администрации г. Новокузнецка от 25.01.99 г. N 40".
     3. Контроль  за  исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Главы города по строительству Дудина В.Л.


     Глава города
     Новокузнецка          С.Д. Мартин



                                                        Приложение N 1
                                           к распоряжению Главы города
                                       Новокузнецка от 30.06.03 N 1057


                              Положение
           о комиссии по размещению объектов строительства
                        в городе Новокузнецке


                          1. Общие положения


     1.1. Настоящее  Положение  определяет  основные функции,  состав,
порядок и  организацию  работы   комиссии   по   размещению   объектов
строительства в городе Новокузнецке (далее по тексту - комиссия).
     1.2. Положение    разработано    на    основе    Земельного     и
Градостроительного кодексов РФ, других нормативных актов, регулирующих
вопросы использования    земель,    проектирования,     строительства,
реконструкции объектов   недвижимости,   элементов  благоустройства  и
размещения временных сооружений.

                     2. Основные функции комиссии

     2.1. Рассмотрение   предложений   и    согласование    материалов
Управления по  земельным ресурсам и землеустройству (УЗРиЗ) и Главного
управления архитектуры и  градостроительства  (ГУАиГ)  по  выставлению
земельных участков  на  публичные торги (конкурсы,  аукционы),  выкупа
аренды земельного участка под новое строительство.
     2.2. Рассмотрение   заявлений  юридических  и  физических  лиц  -
потенциальных застройщиков на предоставление новых земельных  участков
под проектирование  и  строительство без предварительного согласования
мест размещения  объектов  и  с  предварительным  согласованием   мест
размещения объектов.
     2.3. Рассмотрение  заявлений  юридических  и  физических  лиц   о
разрешении нового  строительства  на  занимаемой территории,  а так же
реконструкции существующих зданий и сооружений в случае  изменения  их
целевого назначения, несоответствующего утвержденной градостроительной
документации и зонированию городских территорий.
     2.4. Рассмотрение   заявлений  юридических  и  физических  лиц  о
размещении   временных   сооружений,   элементов   благоустройства   и
озеленения в пределах городской черты.
     2.5. Вынесение   решений   о   согласовании  размещения   объекта
строительства либо отказа в размещении.

     3. организация и порядок работы комиссии

     3.1. Руководство   деятельностью   комиссии  и  представление  ее
интересов в   органах   государственной   власти,   органах   местного
самоуправления и иных организациях осуществляет председатель комиссии.
     Председателем комиссии  является  заместитель  главы  города   по
капительному строительству.  Председатель  имеете  двух заместителей в
лице:
     - начальника Управления по земельным ресурсам и землеустройству;
     - начальника Главного управления архитектуры и градостроительства.
     Заместители председателя  комиссии выполняют функции председателя
в случае его отсутствия или по его поручению.
     Персональный состав   комиссии  утверждается  Главой  города,  по
представлению председателя комиссии.
     3.2. Секретарь  комиссии  оформляет протоколы заседаний,  готовит
материалы для работы комиссии,  ведет документацию,  выдает выписки из
протоколов о  принятом решении комиссии,  готовит отчеты о результатах
деятельности комиссии, оповещает членов комиссии о сроках заседаний.
     3.3. Состав  комиссии  и  последующие  его изменения определяются
соответствующими распоряжениями Главы города Новокузнецка.
     3.4. Комиссия   правомочна  решать  вопросы,  если  на  заседании
присутствуют все ее члены.
     3.5. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованные   в
предоставлении земельного участка для строительства,  подают заявление
о выборе  земельного  участка  и  предварительном  согласовании  места
размещения объекта  на  имя  председателя  комиссии  в  Управление  по
земельным ресурсам     и    землеустройству    Администрации    города
Новокузнецка. В данном заявлении должны быть указаны:
     - назначение объекта;
     - предполагаемое место его размещения;
     - обоснование примерного размера земельного участка;
     - испрашиваемое право на земельный участок;
     - согласование соответствующей Администрации района города;
     - сведения о заявителе.
     К заявлению    могут   прилагаться   необходимые   дополнительные
согласования, технико-экономическое обоснование проекта  строительства
или необходимые   расчеты.   Управление   по   земельным   ресурсам  и
землеустройству на основании заявления, с учетом зонирования городских
территорий, в   двухнедельный   срок   с   момента   подачи  заявления
обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и включает
его в  повестку  очередного  заседания комиссии по размещению объектов
строительства в городе Новокузнецке.  Заседания комиссии проводятся по
мере поступления заявок, но не реже двух раз в месяц.
     3.6. Повестка формируется секретарем комиссии и за  пять  рабочих
дней до  начала  заседания  комиссии  направляется  на  рассмотрение и
согласование Главе города,  председателю  комиссии,  в  Управление  по
работе с  населением  и  общественными  организациями,  в организации,
представители которых входят в состав комиссии.
     3.7. До заседания комиссии ее члены выезжают на визуальный осмотр
земельных участков,  заявленных юридическими и физическими лицами  под
строительство.
     3.8. Решение комиссии принимается открытым голосованием с  учетом
мнения всех   заинтересованных  организаций  и  лиц,  приглашенных  на
заседание комиссии.  В случае несогласия по объективным причинам  хотя
бы одного члена комиссии,  выносится отрицательное решение комиссии, с
указанием причин отказа.
     В случае   несогласия   члена   9членов)   комиссии   с  принятым
отрицательным решением,  его (их) особое мнение должно быть отражено в
протоколе заседания комиссии.
     3.9. По  результатам рассмотрения  повестки  заседания  комиссии,
секретарем комиссии оформляется протокол,  который подписывается всеми
членами комиссии и утверждается  председателем.  Протокол  хранится  у
секретаря комиссии.
     3.10. На основании утвержденного председателем комиссии протокола
секретарь комиссии  выдает  выписку  из  протокола  о принятом решении
комиссии заявителям и заинтересованным организациям.
     3.11. При  наличии  двух  или  более  заявок  на  один  земельный
участок, положительное решение комиссии возможно  только  при  условии
предоставления земельного  участка  под проектирование и строительство
через публичные торги (аукционы).
     3.12. В   случае   отрицательного   решения  комиссии,  повторное
рассмотрение заявление возможно только при  предоставлении  заявителем
дополнительных материалов,  снимающих  причину  предыдущего  отказа  и
обосновывающих возможность и целесообразность строительства объекта на
запрашиваемом земельном участке.
     3.13. В  случае  необходимости  на   заседания   комиссии   могут
приглашаться представители   заинтересованных  сторон,  дополнительные
эксперты.
     3.14. Комиссия вправе запрашивать от физических и юридических лиц
предоставления дополнительных согласований и информации.
     3.15. Комиссия   может   отложить  рассмотрение  любого  вопроса,
предусмотренного повесткой своего заседания,  в  случае  необходимости
его дополнительной доработки.
     3.16. В  случае  несогласия  заявителя   с   решением   комиссии,
заявитель может обжаловать его в судебном порядке.
     3.17. Решение комиссии действительно в течение  трех  месяцев  со
дня подписания  протокола  заседания  комиссии  для  сбора технических
условий и согласований инспектирующих организаций с целью последующего
оформления акта  о  выборе  земельного  участка  под  проектирование и
строительство или подготовки архитектурно-планировочного задания, если
участок предоставлен.
     3.18. Акт  выбора  земельного  участка  является  основанием  для
подготовки распоряжения   администрации   города   о   предварительном
согласовании места размещения  объекта,  утверждающего  Акт  о  выборе
земельного участка,  или  подготовки  паспорта  земельного участка для
проведения аукциона по продаже права  аренды  земельного  участка  под
проектирование и строительство объекта.


     Руководитель аппарата
     Администрации г. Новокузнецка          В.А. Трегубов






                                                        Приложение N 2
                                           к распоряжению Главы города
                                       Новокузнецка от 30.06.03 N 1057



                                СОСТАВ
            комиссии по размещению объектов строительства
                        в городе Новокузнецке


     Председатель комиссии:

     Дудин В.Л. - заместитель Главы города по строительству

     Заместители председателя:

     Баянов Н.В.  -  начальник  Управления  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству

     Маслов Б.М.  -  начальник  Главного  управления   архитектуры   и
градостроительства

     Члены комиссии:

     Маковкин И.В.  -  заместитель председателя Комитета по управлению
муниципальным имуществом;

     Файков В.И.  - директор Государственного  унитарного  предприятия
института "Кузбассгражданпроект"

     Сальников Н.И. - начальник ОГПС N 11 ГУВД Кемеровской области;

     Леванкова В.Б.  - председатель комитета охраны окружающей среды и
природных ресурсов Администрации города Новокузнецка;

     Егорова Л.Н.  -   главный   врач   ГУ   "Центр   государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Новокузнецке";

     Селезнев А.В.   -   начальник   отдела   генплана   и   промузлов
Федерального государственного   унитарного    предприятия    института
"Промстройпроект";

     Колтаков А.А.  -  заместитель  начальника Управления по земельным
ресурсам и землеустройству;

     Никитин Ю.В.  -  начальник  Управления  по  делам  ГО  и  ЧС   г.
Новокузнецка;

     Суркова Г.А.  -  ведущий  специалист  отдела заявок Управления по
земельным ресурсам и землеустройству - секретарь комиссии.



     Руководитель аппарата
     Администрации г. Новокузнецка          В.А. Трегубов