Распоряжение Администрации г. Юрги от 16.01.2006 № 26-р

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16.01.06 N 26-р
г. Юрга

Об утверждении Положения
о жилищном отделе



     В соответствии с распоряжением Администрации города от 08.09.2004
года N 1119-р "О внесении изменений в штатное расписание администрации
города"

     Утвердить Положение о жилищном отделе администрации города.



     Глава
     города Юрги          В.Д. Хромов






                                                            Приложение
                                           к распоряжению Главы города
                                                  от 16.01.2005 N 26-р




                          П О Л О Ж Е Н И Е
             о жилищном отделе администрации города Юрги



     1. Общая часть

     1.1. Настоящее  положение  определяет  основные задачи,  функции,
права и обязанности жилищного отдела.
     1.2. Жилищный    отдел    является   структурным   подразделением
администрации  города  Юрги  и  подчиняется  непосредственно   первому
Заместителю Главы города.
     1.3. Жилищный  отдел  создается  по  распоряжению  Главы  города,
действует  в пределах полномочий,  установленных законодательством РФ,
Уставом города и  настоящим  Положением.  Работники  жилищного  отдела
являются муниципальными служащими.
     1.4. Жилищный отдел имеет необходимые штампы и круглую печать  со
своим наименованием.
     1.5. Работники   жилищного   отдела    являются    муниципальными
служащими.

     2. Основные задачи и функции
    
     2.1. Основные задачи:
     2.1.1. Осуществление   контроля    за    соблюдением    жилищного
законодательства  Российской Федерации предприятиями,  учреждениями на
территории муниципального образования Юргинский городской округ.
     2.1.2. Осуществление  нормативно-правового регулирования жилищных
правоотношений.
     2.1.3. Осуществление    организации    управления   муниципальным
жилищным фондом.
     2.1.4. Обеспечение   работы   автоматизированной   системы  учета
муниципального жилищного фонда.
     2.1.5. Осуществление приватизации муниципального жилищного фонда.
     2.2. Функции жилищного отдела:
     2.2.1. Обеспечивает   четкую   организацию   работы  по  принятию
документов граждан,  предприятий и организаций по  жилищным  вопросам,
входящим в компетенцию отдела.
     2.2.2. Осуществляет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма для:
     - малоимущих граждан;
     - граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья;
     - граждан,  проживающих в жилых помещениях  общей  площадью  ниже
учетной нормы.
     2.2.3. Осуществляет  учет  муниципального  и  специализированного
жилищного фонда.
     2.2.4. Заключает    договоры    социального    найма,    срочного
(краткосрочного) найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,
осуществляет учет договоров социального найма жилых помещений.
     2.2.5. Осуществляет  регистрацию  и  учет  заявлений  граждан  на
приватизацию жилых помещений.
     2.2.6. Заключает   договоры  приватизации,  деприватизации  жилых
помещений в  домах  муниципального  жилищного  фонда  в  установленном
порядке.
     2.2.7. Проводит индивидуальную работу с  пожилыми  гражданами  по
вопросу заключения договоров пожизненной ренты.
     2.2.8. Осуществляет работу по  составлению  заявок  на  получение
государственных  жилищных сертификатов участникам ликвидации аварии на
Чернобыльской АЭС,  граждан,  уволенным в запас,  работникам  Крайнего
Севера. Производит учет, регистрацию и выдачу жилищных сертификатов.
     2.2.9. Рассматривает  жалобы,  заявления  граждан   по   вопросам
постановки  на учет для получения жилья,  распределения и приватизации
жилых помещений, предоставления жилищных целевых займов.
     2.2.10. Рассматривает обращения юридических лиц.
     2.2.11. Обследует жилищные условия граждан по обращениям.
     2.2.12. Принимает  участие в обследовании жилых помещений в связи
с проведением капитального ремонта, реконструкции и сноса дома.
     2.2.13. Осуществляет  контроль  за  целевым  использованием жилых
помещений муниципального жилого фонда.
     2.2.14. Осуществляет расчет пороговых значений дохода и стоимости
имущества,  подлежащего  налогообложению  для   постановки   на   учет
малоимущих граждан.
     2.2.15. Принимает     участие     совместно      со      службами
жилищно-коммунального  хозяйства  в  проведении  мероприятий  по учету
муниципального жилого фонда.
     2.2.16. Проводит  инвентаризацию  (ежегодно)  специализированного
жилого фонда и муниципального жилого фонда (совместно с УК ЖКХ).
     2.2.17. Осуществляет  подготовку  материалов  для рассмотрения на
заседании жилищной комиссии по постановке и снятии с учета  граждан  в
соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
     2.2.18. Подготавливает  проекты  распоряжения  Главы  города   по
постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и
признании граждан малоимущими, распределении жилых помещений.
     2.2.19. Осуществляет   учет  платежеспособных  граждан,  желающих
улучшить жилищные условия за счет оформления  долгосрочного  жилищного
займа на покупку или строительство жилья.
     2.2.20. Осуществляет  оформление  и  выдачу  дубликатов  ордеров,
договоров приватизации, договоров социального найма.
     2.2.21. Осуществляет      распределение       специализированного
муниципального жилого фонда:
     - жилых помещений в муниципальных общежитиях;
     - жилых помещений маневренного жилого фонда;
     - жилого фонда социального значения.
     2.2.22. Оформляет   и   обеспечивает  сохранность  документов  по
вопросам  учета  граждан  для  получения  жилья,  приватизации   жилых
помещений.
     2.2.23. По мере необходимости информирует население города  через
средства массовой информации об изменениях в жилищном законодательстве
РФ.
     2.2.24. Осуществляет   предоставление   статистических  данных  в
соответствии с законодательством.

     3. Права и обязанности

     Работники жилищного отдела вправе:
     3.1. Разрабатывать  проекты  нормативных актов по вопросам учета,
предоставления,  распределения,  приватизации и обмена жилья с  учетом
изменений в законодательстве.
     3.2. Запрашивать и получать от предприятий, организаций и граждан
необходимые  документы  при  подготовке  к  рассмотрению  вопросов  по
постановке на учет для получения жилья,  по признанию  малоимущими,  о
распределении и приватизации жилых помещений.
     3.3. Запрашивать  у  структурных  подразделений  администрации  и
служб  города  необходимые  сведения  для  выполнения  возложенных  на
жилищный отдел задач.
     Работники жилищного отдела обязаны:
     3.4. Соблюдать права  и  обязанности,  предусмотренные  настоящим
Положением.
     3.5. Осуществлять  полномочия  в  соответствии   с   должностными
инструкциями.
     3.6. Обеспечивать соблюдения,  защиту прав и  законных  интересов
граждан.
     3.7. Совершенствовать уровень квалификации.
    
     4. Организация деятельности отдела
    
     4.1. Отдел возглавляет заведующий, назначаемый и освобождаемый от
должности   распоряжением   Главы   города  по  представлению  первого
Заместителя Главы города.
     4.1.1. Заведующий    отделом    осуществляет   руководство   всей
деятельности отдела:
     - Организует планирование работы,  распределяет обязанности между
работниками отдела,  осуществляет контроль  за  выполнение  ими  своих
обязанностей, обеспечивает соблюдение трудовой дисциплины сотрудниками
отдела;
     - Вносит   в   установленном   порядке  на  рассмотрение  первому
Заместителю Главы города проекты документов по  вопросам,  входящим  в
компетенцию отдела;
     - Вносит  на  рассмотрение  первому  Заместителю   Главы   города
предложения о поощрении,  привлечении к дисциплинарной ответственности
работников отдела;
     - Осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с  действующим
законодательством,  решениями  государственной   власти   и   местного
самоуправления.
     4.2. Планы  и  отчеты  о  работе   отдела   утверждаются   первым
Заместителем Главы города.
     4.3. Отдел финансируется за счет  бюджета.  Правами  юридического
лица не обладает.

     5. Ответственность

     5.1. Работники   жилищного   отдела   несут   ответственность  за
своевременное и качественное выполнение возложенных  на  них  функций,
соблюдения трудовой и производственной дисциплины.
     5.2. Степень   ответственности   работников   жилищного    отдела
устанавливается должностными инструкциями.
       
       
       
     Управляющий делами          Э.А.Папулина