Постановление Администрации г. Кемерово от 21.07.1995 № 233

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                        Администрации г. Кемерово
                                          от 23.09.2005 г. N 96

от 21.07.95 N 233
г. Кемерово

Об установлении ограничений
на использование  земельных
участков



     В соответствии с "Основными положениями Государственной программы
приватизации  государственных  и  муниципальных предприятий Российской
Федерации после 1 июля 1994 года":

     1. Установить в пределах городской  черты,  а  также  на  землях,
переданных в ведение города:
     1.1. Ограничения на использование  земельных  участков,  согласно
приложению 1, ч. 1.
     1.2. Функциональные зоны и ограничения на использование земельных
участков в указанных зонах, согласно приложению 1, ч. 2.
     2. Организациям,   обслуживающим   и   эксплуатирующим    объекты
инфраструктуры,  по  требованию  собственника  земельного участка,  на
который  наложены  ограничения,  в  10-ти  дневный  срок   с   момента
обращения,  предоставлять  сведения  о размерах и режиме использования
охранных зон линейных сооружений.
     3. Комитету  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству (Иванова
Л.В.),  Управлению архитектуры и градостроительства (Полтавцев В.Д.) в
2-х  месячный  срок,  с  момента подачи заявки в Комитет по управлению
имуществом,  представлять  для  ознакомления  заявителю сведенияя   об
ограничениях   на   использование  земельного  участка,  в  том  числе
публичные сервитуты.
     4. Комитету  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству (Иванова
Л.В.)  при  регистрации  права  собственности  на  землю  осуществлять
регистрацию   ограничений   на   использование  земельного  участка  и
публичных сервитутов.
     5. Контроль  за  исполнением  данного  постановления возложить на
заместителя главы администрации Козырева Ю.И..



     Глава
     администрации
     города Кемерово         В.В. Михайлов








                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению администрации
                                      г. Кемерово N 233 от 21.07.95 г.


                      ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
              г. КЕМЕРОВО И ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ



     I. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ  ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ  В  ПРЕДЕЛАХ
ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ И ЗЕМЛЯХ ПЕРЕДАННЫХ В ВЕДЕНИЕ ГОРОДА

     Собственник земельного  участка  в  пределах  городской  черты  и
землях переданных  в  ведение  города  независимо  от  функционального
зонирования, при его использовании обязан:
     - использовать земельный участок и его подземную часть способами,
исключающими нанесение ущерба, либо создания угрозы его нанесения иным
собственникам, а также окружающей среде и природным ресурсам;
     - предусматривать  при  организации  новых и реконструкции старых
производств санитарно-защитные  зоны,  в  соответствии  с  санитарными
нормами и правилами, в пределах границ участка.
     В случае  невозможности  организации   санитарно-защитной   зоны,
вынести   производство   или   его  часть  за  пределы  города  или  в
соответствующую функциональную зону;
     - использовать земельный участок всеми разрешенными способами без
возведения новых  капитальных  зданий,  строений,  сооружений  в  зоне
прохождения   основных   перспективных   транспортных   магистралей  и
коммуникационных коридоров и других целей, предусмотренных Генеральным
планом г. Кемерово и градостроительной документацией;
     - соблюдать режим использования земель,  находящихся  в  охранных
зонах линейных сооружений (трубопроводы,  кабели, ЛЭП и т.д.), размеры
которых,  в соответствии с нормами,  устанавливаются  эксплуатирующими
организациями.

     II. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ    ЗОНИРОВАНИЕ   ГОРОДА   И   ОГРАНИЧЕНИЯ   НА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В УКАЗАННЫХ ЗОНАХ

     1. Центральная зона
     Описание границ территории:
     - с запада - пр. Кузнецкий до ДК Шахтеров;
     - с севера - пр.  Шахтеров - ул.  Терешковой (до ул. Крамского д.
Красной - р. Каменушка);
     - с востока - р. Каменушка - восточная граница д. Красной
     - р. Томь до пр. Московского, пр. Московский до ул. Терешковой
     - ул. Терешковой до пр. Ленина;
     - с юга - пр. Ленина.
     Градостроительная характеристика:
     Зона строгого  строительного  режима  общегородской   значимости,
несет основные функции крупного центра Кемеровской области.
     Зона самого активного развития  разнообразных  функций  центра  с
высокой    степенью   благоустройства,   транспортной   и   инженерной
инфраструктуры.
     Это территория    самой   высокой   градостроительной   ценности.
Проектирование и строительство в этой зоне должно производится  только
на  конкурсной основе  с  учетом престижности и высокой художественной
ценности.
     Характеристика использования территории:
     На данной  территории  запрашивается  строительство  по   типовым
проектам,  а  также  размещение  объектов  не  связанных  с  функциями
Центральной зоны, а именно:
     - промышленные предприятия всех степеней вредности;
     - объекты коммунального назначения,  кроме  обслуживающих  данную
зону;
     гаражи (кроме  подземных   для   индивидуального   транспорта   и
автостоянок);
     - организация садоводческих и огородных кооперативов.
     2. Серединная зона.
     Это наиболее компактная и урбанизированная  часть  города,  имеет
высокий потенциал интенсивности освоения и городской ценности.
     Зона преимущественного  развития  селитебных  функций  с  высокой
плотностью и развитой инфраструктурой.
     Допускает размещение   высокоэффективных   экологически   чистых,
архитектурно-выразительных   производств   и   объектов   обслуживания
населения.
     В противном  случае предусматривается вынос,  перепрофилирование,
реконструкция существующих производств.
     В серединной зоне выделены две подзоны - Переходная и Буферная.
     2.1. Переходная подзона.
     Описание границ территории:
     - с запада - железная дорога от ул.Февральская до ул. Совхозная -
пер.  Щетинкина - ул. Щетинкина - пр. Кузнецкий - речной вокзал; - ул.
Сосновая - ул.  Суворова  -  ул.  Проездная  -  ул.  Нахимова  до  ул.
Мамонтова;
     - с севера - ул. Мамонтова до р. Люскус;
     - востока - вдоль р.  Люскус прямо через р.  Томь вдоль берега до
восточной границы Ботанического сада - до продолжения пр. Ленина;
     - с    юга   -   пр.   Ленина   -   ул.   Волгоградская   -   ул.
Сибиряков-Гвардейцев до железной дороги.
     Градостроительная характеристика:
     Непосредственно примыкает к Центральной зоне и является  резервом
ее развития.
     Характеристика использования территории:
     Преимущественно размещаются   объекты   общегородского   значения
рекреационных зон активного отдыха.
     На данной территории запрещается строительство:
     - промышленных предприятий всех степеней вредности;
     - объектов  коммунального назначения,  кроме обслуживающих данную
зону;
     - гаражей    (кроме    многоэтажных,    подземных   гаражей   для
индивидуального транспорта и автостоянок);
     - коллективных садов и огородов.
     2.2. Буферная подзона.
     Описание границ территории:
     - с запада - пр. Кузнецкий - ул. Черемушки - р. Бол. Камышная
     - пр.  Кузнецкий  -  ул.  Старый  аэропорт - ул. 5-я Топкинская -
пер. Железнодорожный - железная  дорога  до  ул.  Ударная  -  ул.  1-я
Стахановская - пр.  Советский - ул. Щетинкина - Кузнецкий мост - берег
р. Томь до ул. Промысловая - ул. Республиканская - пер. Итатский - ул.
Односторонняя - ул. 3-я Нагорная до пер. Ключевой;
     - с севера - ул. Ракитянского (от ш. Северная) - ул. Нартова - до
р. Люскус;
     - с востока - р. Люскус (через р. Томь) - восточный берег р. Томь
до северной окраины п. Металлплощадка;
     - с юга - р.  Томь - бульвар Строителей - ул.  Марковцева  -  ул.
Терешковой - пр. Химиков - ул. Тухачевского до поворота к пос. "Южный"
- 10-я Цветочная - ул. 1-ая Линия - р. Бол. Камышенная.
     Градостроительная характеристика территории:
     Основная селитебная ткань города с достаточно высокой  плотностью
жилой  застройки и благоустройством,  включает в себя развитую систему
повседневного обслуживания.
     Характеристика использования территории:
     Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме:
     - промышленных  предприятий  и  объектов коммунального назначения
(за исключением предприятий имеющих санитарно-защитную зону  не  более
50 метров);
     - коллективных садов и огородов.
     3. Периферийная зона.
     Градостроительная характеристика:
     Зона смешанного    хозяйственного    использования    территорий:
промышленные  зоны,  селитебные  территории  по  видам   деятельности,
предзаводские районы, районы шахтерских поселений, поселки связанные с
заготовкой,  хранением и переработкой сельхозпродукции  и  с  ведением
подсобного хозяйства и т.п.
     Характеристика использования:
     Использовать территорию всеми разрешенными способами кроме:
     - промышленных предприятий и  объектов  коммунального  назначения
(за  исключением  предприятий имеющих санитарно-защитную зону не более
100 метров);- коллективных садов и огородов, без эколого-гигиенической
экспертизы.



     И.О. управляющего делами         Г.Г. Перекрестов