Постановление Администрации г. Новокузнецка от 16.01.1998 № 2

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.01.98 N 2
г. Новокузнецк

Об утверждении временного положения
о порядке оформления прав владения,
пользования      и     распоряжения
недвижимым имуществом в    жилищной
сфере,       переходящим по   праву
наследования к государству



     В соответствии   с   действующим   законодательством   Российской
Федерации и в целях проведения в городе единой жилищной политики:

     1. Утвердить  Временное  положение  о  порядке  оформления   прав
владения,  пользования и распоряжения недвижимым имуществом в жилищной
сфере,  переходящим по праву наследования к государству (Приложение  N
1).
     2. Решение вопросов владения,  пользования и распоряжения  жилыми
помещениями   возложить   на  городскую  комиссию  по  переводу  жилых
помещений   в   нежилые,    утвержденную    распоряжением    городской
администрации N 620 от 01.08.97 г.
     3. Суммы,  поступающие от реализации жилых помещений, перечислять
в  городской  бюджет  на  расчетный счет 40204810800000100001 БИК в АК
"Кузнецкбизнесбанк"   43209740   к/счет    30101810600000000740    ИНН
4216004630 раздел 20203.
     4. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования  в
средствах массовой информации.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы города Дудина В.Л.



     Глава города
     Новокузнецка         С.Д. Мартин







                                                        Приложение N 1
                                         к Постановлению Администрации
                                                   города Новокузнецка
                                                  от 26.01.1998 г. N 2


                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ,
                ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ
               ИМУЩЕСТВОМ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, ПЕРЕХОДЯЩИМ
                 ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ К ГОСУДАРСТВУ


     1. Настоящим   положением   устанавливается   единый,  вплоть  до
введения в действие  части  3  ГК  РФ,  в  городе  порядок  оформления
документов на осуществление прав владения,  пользования и распоряжения
жилыми помещениями,  переходящими по праву наследования к государству,
в соответствии с нормами гражданского права.
     2. Объектами,  на которые  распространяется  действие  настоящего
положения  являются  жилые  помещения  в  виде квартир,  частей их или
долей,  принадлежащие гражданам  на  праве  собственности,  а  так  же
нежилые помещения в виде отдельных квартир,  в которых проживают лица,
вселенные  собственником  и  освобождающиеся  в   связи   со   смертью
собственника, в результате наступления следующих обстоятельств:
     - если имущество завещано государству,
     - если   у   наследодателя,   т.е.  бывшего  собственника  жилого
помещения, нет наследников ни по закону, ни по завещанию,
     - если все наследники лишены права наследования жилого помещения,
     - если ни один из наследников не принял наследства в виде  жилого
помещения.
     3. Жилищно-эксплуатационные предприятия в 10-дневный срок со  дня
освобождения  жилого  помещения  или  смерти  собственника доли жилого
помещения  в  доме,  обслуживаемом  им,  обязан  уведомить   об   этом
Управление   по   учету   и  приватизации  жилых  помещений  городской
администрации (далее - Управление).  Если жилое помещение находится  в
доме  ЖСК,  то  обязанность  уведомления  о  его освобождении лежит на
председателе кооператива.
     4. При  поступлении вышеуказанных сведений Управление в 7-дневный
срок регистрирует факт освобождения жилого помещения или доли в нем  в
связи  со  смертью собственника и сообщает об этом налоговой инспекции
по месту нахождения жилого помещения.
     5. Налоговая  инспекция  после  получения  сведений от Управления
уведомляет нотариальную контору.
     6. Нотариальная контора совместно с Управлением принимает меры по
охране жилого помещения.
     7. Свидетельство   о  праве  на  наследство  на  жилое  помещение
выдается нотариальной  конторой  представителю  налогового  органа  по
истечении  6  месяцев  со  дня  смерти  собственника  жилого помещения
(собственника доли жилого помещения) при предоставлении  документов  в
установленном законом порядке.
     8. Представитель налогового органа в 10-дневный  срок  с  момента
получения  свидетельства  о праве на наследство на имя Государственной
налоговой инспекции г.  Новокузнецка представляет его в Управление для
регистрации права собственности.
     9. На основании представленных документов,  администрация  города
издает   распоряжение   о  приеме  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность,  после   издания   которого   Комитет   по   управлению
муниципальным     имуществом     городской     администрации    вносит
соответствующие   изменения   в    реестр    объектов    муниципальной
собственности.
     10. После перевода жилого помещения в муниципальный жилищный фонд
городская  комиссия  по  переводу  жилых  помещений  в  нежилые решает
вопросы  о  дальнейшем  использовании  жилых  помещений,  принятых   в
муниципальную собственность.
     10.1. Жилые помещения  в  виде  отдельных  квартир  передаются  в
ведение  Управления  и распределяются гражданами,  состоящими на учете
нуждающихся в улучшении  жилищных  условий,  по  договору  социального
найма.
     10.2. Жилые помещения  в  виде  долей  в  квартирах,  реализуются
собственникам  остальных долей,  с их согласия,  по инвентаризационной
стоимости  этой  доли.  В  зависимости  от   социального   статуса   и
материального    положения   комиссия   вправе   принять   решение   о
безвозмездной  передаче  данной  доли  собственникам  другой  доли   в
квартире  или  о  заключении  договора  коммерческого найма (если доля
представляет собой изолированное жилое помещение в квартире), с правом
последующего выкупа доли.
     Жилые помещения в виде отдельных  квартир,  в  которых  проживают
лица,  вселенные собственниками,  могут по заявлению указанных лиц,  а
так же в зависимости от материального положения,  приобретаться ими  в
личную  собственность  или  передаваться  по  договору социального или
коммерческого найма.



     Руководитель
     аппарата администрации
     города Новокузнецка         В.А. Трегубов