Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 17.02.1998 № 6/3

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ Г. НОВОКУЗНЕЦКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                     Утратилo силу - Решение Совета
                                   народных депутатов г. Новокузнецка
                                         от 31.05.2012 г. N 5/90

от 17.02.98 N 6/3
г. Новокузнецк

Об утверждении  Положения "О
порядке проведения аукционов
и  конкурсов   в    процессе
приватизации  муниципального
имущества"



     Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению
муниципальным  имуществом города Новокузнецка Зыкова С.В.  о Положении
"О порядке проведения аукционов и конкурсов  в  процессе  приватизации
муниципального  имущества",  в  соответствии с п.  4.2.  "Положения об
управлении  и  распоряжении   объектами   (имуществом)   муниципальной
собственности    г.    Новокузнецка",   утвержденного   Постановлением
Новокузнецкого Городского Собрания от 11.11.97 г.  N 16/14,  Городское
Собрание

     постановило:

     1. Утвердить   Положение   "О   порядке  проведения  аукционов  и
конкурсов в процессе приватизации муниципального  имущества"  согласно
приложению.
     2. Данное Положение вступает в силу с момента его опубликования в
средствах массовой информации.
     3. Контроль   за   выполнением   Постановления    возложить    на
Администрацию города Новокузнецка, председателя постоянной комиссии по
собственности (А.З.Угланов).


     Глава города
     Новокузнецка          С.Д.Мартин




                                                        Приложение N 1
                                   к Постановлению Городского Собрания
                                                   города Новокузнецка
                                                от 17.02.1998 г. N 6/3



                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ И КОНКУРСОВ В
            ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее   "Положение  о  порядке  проведения  аукционов  и
конкурсов в процессе приватизации муниципального имущества",  далее по
тексту  Положение,  разработано  на  основании п.  4.2.  "Положения об
управлении  и  распоряжении   объектами   (имуществом)   муниципальной
собственности    г.    Новокузнецка",   утвержденного   Постановлением
Новокузнецкого  Городского  Собрания  от  11.11.97  г.  N   16/14,   в
соответствии  с  Федеральным  Законом "О приватизации государственного
имущества  и  об  основах  приватизации  муниципального  имущества   в
Российской  Федерации",  ст.  447-449,  1057-1059  ГК  РФ,  Временными
Положениями   "О   приватизации   государственных   и    муниципальных
предприятий  в  Российской  Федерации  на  аукционе" и "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации  по
конкурсу"  (приложения  N  4  и  N  5  к  Указу  Президента Российской
Федерации от 29.01.92 г. N 66).
     1.2. Настоящее  Положение  определяет общий порядок организации и
проведения аукционов и  коммерческих  конкурсов  по  продаже  объектов
муниципальной собственности в процессе приватизации, условия участия в
них   покупателей,   порядок   определения    победителей    аукционов
(конкурсов),   порядок   расчетов   за   приобретенное   муниципальное
имущество,  а  так  же  процедуру  оформления  прав  собственности  на
приватизируемый объект.
     1.3. На аукционе муниципальное имущество продается в случае, если
его  покупатели  не  должны  выполнять  какие-либо условия в отношении
объектов приватизации.  Право  собственности  на  объект  приватизации
переходит  к покупателю,  предложившему за него в ходе торгов наиболее
высокую цену.
     1.4. Муниципальное имущество продается на коммерческом конкурсе в
случае,  если  в  отношении  объекта   приватизации   его   покупателю
необходимо  выполнить  определенные  инвестиционные и (или) социальные
условия.
     Право приобретения объекта приватизации в этом случае принадлежит
тому покупателю,  который  предложил  в  ходе  коммерческого  конкурса
наиболее  высокую  цену  за  указанный объект,  при условии выполнения
таким покупателем инвестиционных и (или) социальных условий.
     1.5. Аукционы   и   коммерческие  конкурсы  по  продаже  объектов
муниципальной   собственности   города   Новокузнецка    в    процессе
приватизации  проводятся  исключительно  в  форме публичных аукционных
торгов.
     Форма торгов - закрытый тендер (предложения претендентов подаются
в запечатанном виде) применяется только в случаях прямо  установленных
законодательством РФ о приватизации.
     1.6. Продажа акций созданного в процессе  приватизации  открытого
акционерного   общества  может  осуществляться  на  специализированном
аукционе.
     Специализированный аукцион проводится в виде открытых торгов,  на
которых победители получают акции открытого акционерного  общества  по
единой цене.
     Порядок проведения специализированного аукциона,  условия участия
в   нем   покупателей,   форма   подачи   ими   заявок  на  участие  в
специализированном аукционе, порядок определения победителей, а так же
порядок расчетов за приобретенные акции устанавливаются в соответствии
с Положением, которое утверждает Правительство Российской Федерации.
     1.7. Продажей  на  публичных  аукционных  торгах (далее по тексту
"Аукционные торги") является приобретение физическими или юридическими
лицами  в собственность объектов приватизации на основании объявляемой
публично продажной цены данного объекта.
     Право приобретения  выставленного  на продажу объекта принадлежит
участнику торгов, признанному победителем.
     Победителем Аукционных  торгов  признается  участник,  выразивший
согласие приобрести продаваемый объект за наибольшую  по  сравнению  с
другими участниками цену.
     1.8. Аукционные   торги   по   продаже   объектов   муниципальной
собственности в процессе приватизации в которых участвовал только один
участник, признаются несостоявшимися.
     1.9. Аукционные   торги  могут  быть  открытыми  и  закрытыми.  В
открытых торгах может участвовать любое лицо.  В закрытых -  участвуют
только  лица,  специально  приглашенные  для  этой  цели организатором
торгов.
     Форма проведения   Аукционных   торгов  устанавливается  в  Плане
приватизации   объекта   в   соответствии   с   Городской   программой
приватизации.
     1.10. Организатором  аукционных  торгов   является   Комитет   по
управлению  муниципальным имуществом города Новокузнецка,  именуемый в
дальнейшем "Комитет". Функции организатора аукционных торгов:
     - организация   проведения   в   соответствии   с   установленным
законодательством о приватизации и Городской  программой  приватизации
порядком рекламной компании продаваемых на Аукционных торгах объектов;
     - организация и проведение Аукционных торгов;
     - осуществление расчетов с участниками Аукционных торгов;
     - заключение   с   победителем   аукциона   (конкурса)   договора
купли-продажи на проданный в результате Аукционных торгов объект;
     - оформление   права   собственности   покупателя    на    объект
приватизации;
     - информирование общественности об итогах Аукционных торгов.
     1.11. Если    иное    не    предусмотрено   законодательством   о
приватизации,  извещение о проведении Аукционных  торгов  должно  быть
сделано организатором не менее чем за один месяц до их проведения.
     Извещение должно содержать во всяком случае следующие сведения:
     - о способе приватизации, форме проведения и объекте торгов;
     - начальная цена объектов, выставленных на торги;
     - о форме и сроке платежа за объект приватизации;
     - о величине залога за участие в торгах;
     - о месте и сроке приема заявок на участие в торгах;
     - номер контактного телефона;
     - о дате, времени и месте проведения Аукционных торгов;
     - о критериях определения лица, выигравшего торги;
     - об условиях участия в торгах (в случае коммерческого конкурса).
     Формы представления сведений  и  перечень  дополнительных  данных
определяется  Комитетом  в  соответствии  с  требованиями действующего
законодательства о приватизации.
     1.12. С  момента  опубликования  информационного  сообщения  всем
юридическим  и  физическим  лицам  Комитет  предоставляет  возможность
предварительно  ознакомиться  с  объектом  и проектом договора купли -
продажи.  Комитет обязан создать необходимые  условия  для  осмотра  и
ознакомления с объектом всеми желающими.
     1.13. Аукционные   торги   проводятся    постоянно    действующей
конкурсной комиссией в составе пяти человек, назначенных Распоряжением
Председателя    Комитета.    Конкурсная    комиссия     самостоятельно
разрабатывает  регламент  своей  работы.  Решения Комиссии принимается
простым большинством голосов и оформляются протоколами, подписываемыми
всеми членами комиссии.
     Функции конкурсной комиссии:
     - проведение   аукционных   торгов,   в   том  числе  организация
проведения регистрации участников торгов; продажи входных билетов;
     - разработка    и   принятие   регламента   торгов   (определение
очередности продажи лотов, объявление перерывов в торгах и т.д.);
     - контроль  за  соблюдением  аукционистом  и  участниками  торгов
настоящего Положения;
     - организация  поддержания  порядка  в  зале  во время проведения
торгов;
     - принятие  решений  о  снятии  лота  с торгов либо о прекращении
торгов;
     - принятие решения об объявлении торгов несостоявшимися;
     - принятие  решений  по  иным,  возникающим  в  процессе   торгов
вопросам.

                  II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
                   ДЛЯ УЧАСТНИКОВ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ

     2.1. До  начала  Аукционных  торгов  в   сроки,   оговоренные   в
информационном  сообщении,  юридическое  лицо,  желающее принять в них
участие, представляет следующие документы:
     - копии   устава;   учредительного   договора,   свидетельства  о
регистрации предприятия. Одновременно подаются оригиналы вышеуказанных
документов для сверки.
     - протокол   собрания   учредителей   (собрания   акционеров)   с
информацией   о   назначении   единоличного   исполнительного   органа
юридического лица;
     - заявку   на   участие  в  аукционе  или  коммерческом  конкурсе
(Приложения N 1 и N 3);
     - обязательство  участника  коммерческого  конкурса (Приложение N
5);
     - доверенность  представителю  юридического  лица,  если в торгах
будет участвовать не первое лицо;
     - копию Платежного поручения о внесении суммы залога.
     Все указанные  документы  остаются  в  Комитете   по   управлению
муниципальным  имуществом г.  Новокузнецка.  Участнику торгов выдается
расписка в приеме документов.
     Представитель юридического  лица,  оформляющий  заявку,  а  также
представитель юридического лица,  участвующий в  торгах,  представляют
лично свои паспорта.
     2.2. Физические лица до участия  в  Аукционных  торгах  в  сроки,
оговоренные в информационном сообщении, представляют:
     - заявку  на  участие  в  аукционе  или   коммерческом   конкурсе
(Приложения N 2 и N 4);
     - обязательство участника коммерческого  конкурса  (приложение  N
5);
     - нотариально оформленную доверенность представителю  физического
лица, если в торгах будет участвовать иное лицо;
     - копию платежного документа,  подтверждающего внесение залоговой
суммы.
     Эти документы остаются в  Комитете  по  управлению  муниципальным
имуществом  г.  Новокузнецка.  Участнику  торгов  выдается  расписка в
приеме документов.
     При подаче  заявки  и при регистрации перед торгами предъявляется
также лично паспорт.
     2.3. Участники  торгов вносят залог (задаток) в размере,  сроки и
порядке,  определенными Планом приватизации объекта в  соответствии  с
Городской   программой   приватизации   и  указанными  в  извещении  о
проведении торгов.  Если торги не  состоялись  не  по  вине  участника
торгов,  залог  подлежит  возврату.  Залог  возвращается  также лицам,
которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
     При заключении  договора  купли  -  продажи  с лицом,  выигравшим
торги,  сумма внесенного им залога  засчитывается  в  счет  исполнения
обязательств  по  заключенному  договору.  Сумма внесенного участником
торгов залога не возвращается,  если  участник  не  явился  на  торги,
отказался  от  участия  в  торгах  в день их проведения,  отказался от
подписания протокола торгов,  отказался от заключения договора купли -
продажи. Данный перечень причин является исчерпывающим.
     2.4. Юридические  и  физические  лица,  желающие  участвовать   в
торгах,  но не предоставившие указанные выше документы (п.  2.1;  2.2.
настоящего  Положения)  или   предоставившие   документы   оформленные
ненадлежащим образом, либо не внесшие в установленный срок залог, либо
не оформившие заявку по установленному образцу, к участию в аукционных
торгах не допускаются.
     Не допускаются к участию в торгах по приватизации  муниципального
имущества   государственные  и  муниципальные  унитарные  предприятия,
казенные предприятия,  государственные и муниципальные  учреждения,  а
так  же  иные  юридические  лица,  в  уставном  капитале  которых доля
Российской Федерации,  субъектов Российской федерации и  муниципальных
образований превышает 25 %.
     Обязанность доказать свое право  на  приобретение  муниципального
имущества возлагается на покупателей.
     Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.
     2.5. Прием  заявок  на  участие в торгах заканчивается в 17.00 за
один день до объявленной даты Аукционных торгов.
     2.6. Информация  о количестве поданных заявок и сведения о лицах,
подавших заявку на участие в аукционных торгах, не подлежат оглашению.
     2.7. После завершения срока приема заявок на участие в Аукционных
торгах конкурсная комиссия  проводит  заседание  на  котором  подводит
итоги приема заявок:
     - рассматривает представленные претендентами заявки на участие  в
торгах  на  предмет  наличия  требуемых  документов  и их соответствия
настоящему Положению и требованиям ст. 9 ФЗ "О приватизации...";
     - выносит  решение  о  допуске  заявителей к участию в Аукционных
торгах и присваивает им аукционные номера;
     - принимает  решение  о снятии объекта с торгов (в случае наличия
менее двух заявок на объект);
     - производит  разбивку  выставленных  на торги объектов по лотам.
Принятые   конкурсной   комиссией   решения   оформляются   протоколом
(Приложение N 6).
     2.8. В случае,  если позволяет помещение,  на торгах  разрешается
присутствовать зрителям,  купившим входной билет. Цена входного билета
устанавливается в размере 0,5 МРОТ (минимального размера оплаты труда)
на дату проведения Аукционных торгов. Денежные средства, вырученные от
продажи  входных  билетов   остаются   в   распоряжении   Комитета   и
направляются на покрытие расходов на проведение Аукционных торгов.
     2.9. Перед  проведением  Аукционных  торгов   участники   обязаны
зарегистрироваться. Для регистрации участнику необходимо иметь:
     - паспорт;
     - доверенность на совершение сделок в установленных случаях (п.п.
2.1., 2.2. Положения).
     При регистрации участники торгов получают билет участника торгов,
аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.
     Регистрация участников  Аукционных  торгов начинается за 1 час до
начала торгов, заканчивается за 15 минут до начала торгов.

              III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ

     3.1. Аукционные торги проводит аукционист, назначаемый конкурсной
комиссией.
     3.2. Торги  начинаются  с  оглашения  аукционистом  наименования,
краткой   характеристики  и  начальной  цены  объекта,  а  также  шага
аукциона.
     Шаг аукциона   задается  аукционистом  в  пределах  от  5  до  15
процентов от предыдущей объявленной им цены.  В  оговоренных  пределах
шаг  выбирает аукционист.  Шаг аукциона в процентах остается единым на
весь  период  аукционных  торгов.  Аукционист  имеет  право  округлять
оглашаемые им значения цены объекта.
     3.3. Торги начинаются с объявления  аукционистом  начальной  цены
объекта.  В  процессе  торгов  аукционист называет цену,  а покупатели
сигнализируют о готовности купить  объект  по  данной  цене  поднятием
своего аукционного номера. Затем аукционист объявляет следующую цену в
соответствии с шагом аукциона и т.д.
     С согласия  конкурсной  комиссии  участники  торгов  могут  вслух
предложить свою цену за объект.
     3.4. В   процессе   проведения   Аукционных   торгов  победителем
признается тот участник, который держит аукционный номер, поднятым при
цене,  при  которой  другие участники торгов свой аукционный номер уже
опустили.
     Когда аукционист  зафиксировал  тот  факт,  что  аукционный номер
поднятым держит только один участник,  то он оглашает данный  номер  и
проводит счет:
     - "такая-то цена раз";
     - "такая-то цена два";
     - "такая-то цена три".
     Если в  процессе  этого  счета еще хотя бы один участник поднимет
свой аукционный номер, то торги будут аукционистом продолжены.
     Если державший билет участник опустит аукционный номер,  а другой
участник свой номер поднимет,  то победителем будет признан  участник,
державший билет поднятым последним.
     Если державший аукционный номер поднятым в начале счета  участник
опустит  его  в процессе счета и никакой другой участник свой номер не
поднимет,  то победителем признается  участник,  державший  аукционный
номер  поднятым  в начале счета,  т.  е.  согласившийся с максимальной
названной ценой.
     Примечание: Счет ведется не для того,  чтобы участник,  державший
аукционный номер поднятым последним,  имел возможность  передумать,  а
для  того,  чтобы  другие  участники  могли  к  нему  присоединиться и
продолжить торги.
     Участник торгов,  опустивший  свой аукционный номер при некоторой
названной цене объекта,  сохраняет право вернуться к участию в  торгах
путем  поднятия  своего номера в любой момент до того,  как аукционист
произнесет: "такая-то цена - три".
     Торги завершаются   после  троекратного  объявления  аукционистом
очередной цены.
     Победителем торгов признается участник, аукционный номер которого
был  назван  аукционистом  последним,  т.   е.   участник,   последним
выражавший  готовность  купить  объект  по максимальной объявленной на
торгах цене.
     3.5. По   завершении   торгов   аукционист  объявляет  о  продаже
выставленного объекта,  называет продажную  цену  и  аукционный  номер
победителя.
     3.6. Если после троекратного  объявления  аукционистом  начальной
цены объекта ни один из участников торгов не поднял номер,  аукционные
торги признаются несостоявшимися.
     При этом   сумма  залога,  внесенная  участниками  торгов  им  не
возвращается.
     3.7. Во   время   проведения   торгов   запрещается  передвижение
участников торгов и зрителей в зале,  участникам  так  же  запрещается
разговаривать и иными способами общаться между собой и со зрителями.
     3.8. Во  время  торгов  поддержание  порядка  в  зале  организует
конкурсная  комиссия.  По  решению  комиссии  аукционист  имеет  право
удалить нарушителей порядка, в том числе и участников торгов.
     3.9. Конкурсная комиссия имеет право в процессе Аукционных торгов
объявить перерыв,  при этом участники  торгов  и  зрители  выходят  из
помещения или остаются на местах в зависимости от решения комиссии.
     3.10. Конкурсная  комиссия  имеет  право  коллегиальным  решением
снять с торгов заявленный лот (прекратить торги).
     3.11. Все  споры  и  разногласия   разрешаются   аукционистом   и
конкурсной комиссией в ходе аукционных торгов.  После окончания торгов
никакие претензии не принимаются.

                  IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

     4.1. Результаты Аукционных торгов оформляются протоколом, который
подписывается   председателем   конкурсной   комиссии,   аукционистом,
председателем  (заместителем  председателя)  Комитета   и   участником
торгов,  признанным  победителем (Приложение N 7).  Член комиссии,  не
согласный с ходом или результатами торгов,  заносит  в  протокол  свое
особое мнение.
     Участник Аукционных торгов,  объявленный  Победителем  обязан  по
окончания  торгов  на  месте (в зале) подписать протокол о результатах
Аукционных  торгов,  который  имеет  силу   договора   между   ним   и
организатором торгов.
     Лицо, выигравшее торги,  при уклонении  от  подписания  протокола
утрачивает внесенный им залог.
     Один экземпляр протокола выдается победителю Аукционных торгов  и
является  документом,  удостоверяющим его право на заключение договора
купли - продажи объекта приватизации.
     В протоколе указываются следующие сведения:
     - наименование объекта приватизации, его местонахождение;
     - состав конкурсной комиссии;
     - Ф.И.О. аукциониста;
     - наименование и реквизиты победителя Аукционных торгов;
     - цена приобретения объекта приватизации;
     - обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи.
     4.2. В  течение  30  календарных  дней  Комитет   по   управлению
муниципальным  имуществом  обнародует  информацию об итогах Аукционных
торгов в местных средствах массовой информации.
     4.3. В  срок  не позднее 10 календарных дней с момента подписания
протокола   Аукционных   торгов,   между   Комитетом   по   управлению
муниципальным  имуществом  г.  Новокузнецка  и  победителем Аукционных
торгов должен быть заключен договор купли - продажи приобретенного  на
торгах объекта приватизации.
     Договор купли-продажи    объектов    приватизации    составляется
Комитетом     в    соответствии    с    требованиями    установленными
законодательством   РФ   о   приватизации   и   Городской   программой
приватизации.
     4.4. В случае уклонения одной из сторон  от  заключения  договора
купли - продажи другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о
понуждении заключить договор, а так же возмещении убытков, причиненных
уклонением от его заключения.
     4.5. В   соответствии   с   заключенным   договором    Покупатель
(победитель  Аукционных торгов) должен перечислить Продавцу (Комитету)
сумму,  соответствующую стоимости объекта,  зафиксированной в процессе
Аукционных торгов, за вычетом суммы внесенного залога.
     4.6. При  невыполнении  победителем   аукционных   торгов   своих
обязательств  наступают последствия,  предусмотренные в оформленных им
заявке, протоколе и договоре купли - продажи.
     4.7. Юридические   и   физические   лица,   ставшие  победителями
Аукционных торгов  и  отказавшиеся  от  заключения  договора  купли  -
продажи,  к  участию  в повторных торгах по продаже данного объекта не
допускаются.
     4.8. Торги,     проведенные     с     нарушением     действующего
законодательства РФ и настоящего Положения могут быть  признаны  судом
недействительными по иску заинтересованного лица.
     4.9. Признание торгов недействительными влечет недействительность
договора купли - продажи, заключенного с лицом, выигравшим торги.
     4.10. Право  собственности  на  объект  приватизации  (в   случае
продажи  его  на  аукционе) покупатель приобретает после полной оплаты
продажной цены объекта с момента государственной регистрации сделки.

                 V. ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
         МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ

     5.1. Приватизация   объектов   муниципальной   собственности   на
коммерческом  конкурсе  осуществляется  в   случаях,   предусмотренных
Городской программой приватизации.
     5.2. Инвестиционные  и  (или)  социальные  условия  коммерческого
конкурса,   объемы,   порядок  выполнения,  меры  по  контролю  за  их
выполнением,  а также порядок подтверждения победителем  коммерческого
конкурса   выполнения  таких  условий  устанавливается  Комитетом  при
утверждении плана приватизации  объекта  в  соответствии  с  Городской
программой приватизации.
     Указанные инвестиционные и (или) социальные условия коммерческого
конкурса   должны   иметь   экономическое   обоснование,   стоимостное
выражение,  сроки их выполнения и  порядок  подтверждения  победителем
коммерческого конкурса их выполнения.
     5.3. При подаче заявки на участие в аукционных торгах по  продаже
объекта,   приватизируемого   по   конкурсу,   заявитель   подписывает
Обязательства участника коммерческого  конкурса  (Приложение  N  5)  в
которых  принимает  на  себя  обязательство выполнения предусмотренных
планом приватизации объекта инвестиционных и (или) социальных условий.
Данные  обязательства являются неотъемлемой частью заявки на участие в
аукционных  торгах  и  рассматривается  в  качестве   предварительного
договора между участником торгов и продавцом имущества.
     5.4. При  заключении  договора  купли  -  продажи  с  победителем
коммерческого   конкурса   Комитет   обязан  включить  данный  договор
инвестиционные  и  (или)  социальные  условия  конкурса,  порядок   их
выполнения и подтверждения выполнения победителем конкурса.
     5.5. Право  собственности  на  муниципальное  имущество,  которое
приватизируется  на  коммерческом  конкурсе,  переходит  к  победителю
такого конкурса после выполнения им инвестиционных и (или)  социальных
условий в отношении объекта приватизации.
     Победитель коммерческого конкурса не вправе до  перехода  к  нему
права   собственности   на   объект  приватизации  отчуждать  его  или
распоряжаться им иным образом.
     5.6. В   случае,   если   объектом  приватизации  являются  акции
открытого акционерного общества,  победитель коммерческого конкурса до
перехода  к  нему  права собственности на указанные акции осуществляет
голосование по ним по своему усмотрению, за исключением голосования по
следующим вопросам:
     - внесение  изменений  и  дополнений  в  учредительные  документы
открытого акционерного общества;
     - залог,  сдача  в   аренду,   отчуждение   имущества   открытого
акционерного  общества,  если  стоимость такого имущества превышает 10
процентов уставного капитала открытого акционерного общества;
     - залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного
общества;
     - получение  кредита  в  размере более чем 10 процентов стоимости
чистых активов открытого акционерного общества;
     - учреждение хозяйственных обществ (товариществ);
     - эмиссия ценных  бумаг,  не  конвертируемых  в  акции  открытого
акционерного общества;
     - утверждение годового  отчета,  бухгалтерского  баланса,  счетов
прибыли   и   убытков   открытого   акционерного   общества,  а  также
распределение его прибыли и убытков.
     Голосование по   указанным   вопросам   победитель  коммерческого
конкурса  осуществляет  после  согласования   такого   голосования   с
Комитетом в письменной форме.
     Победитель коммерческого   конкурса   не   вправе    осуществлять
голосование  за  реорганизацию  или  ликвидацию открытого акционерного
общества.
     Порядок осуществления  победителем  коммерческого  конкурса права
владения и права пользования  объектом  приватизации,  за  исключением
случая,   если   объектом   приватизации   являются   акции  открытого
акционерного общества,  определяется Городской программой приватизации
в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации.
     5.7. Все  инвестиционные  и  социальные   условия   коммерческого
конкурса  реализуются за счет денежных средств,  внесенных победителем
коммерческого конкурса  на  безвозмездной  и  безвозвратной  основе  в
соответствии  с заключенным им с Комитетом договором купли-продажи.  В
случае,  если   объектом   приватизации   являются   акции   открытого
акционерного  общества,  указанное общество одновременно с договором о
купли-продажи  заключает  с   Комитетом   договор   об   использовании
инвестиционных средств.
     Заключение указанного   договора   является   обязательным    для
победителя коммерческого конкурса,  а также для открытого акционерного
общества,  акции которого  являются  объектом  приватизации.  Внесение
изменений  и  дополнений  в  инвестиционные и (или) социальные условия
коммерческого конкурса и обязательства его победителя после заключения
договора  купли  -  продажи и договора об использовании инвестиционных
средств  не  допускается.  Формы   и   условия   указанных   договоров
устанавливаются   Комитетом  в  соответствии  с  Городской  программой
приватизации.
     5.8. В  случае  невыполнения  победителем  коммерческого конкурса
инвестиционных и (или) социальных условий,  а также  ненадлежащего  их
выполнения,  в  том  числе  нарушения  промежуточных или окончательных
сроков выполнения  таких  условий  и  объемов  их  выполнения,  объект
приватизации,   приобретенный   победителем   коммерческого  конкурса,
подлежит безвозмездному отчуждению  в  муниципальную  собственность  в
установленном законодательством РФ порядке.

     Глава
     города Новокузнецка          С.Д.Мартин



     Ответственный Секретарь
     Городского Собрания
     города Новокузнецка          С.А.Харитонов