РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Решение
Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.04.2015 № 406
от 26.10.01 N 337
г. Кемерово
О положении "О порядке
сдачи в аренду помещений
муниципального жилищного
фонда"
(В редакции Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 25.02.2011 г. N 443; от 30.09.2011 г. N 54;
от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)
Рассмотрев представленное Главой города Кемерово положение "О
порядке сдачи в аренду помещений муниципального жилищного фонда",
руководствуясь ст.ст. 15,29 Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст.
40,41 Устава города Кемерово, Кемеровский городской Совет народных
депутатов
постановил:
1. Утвердить положение "О порядке сдачи в аренду помещений
муниципального жилищного фонда".
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
3. Данное постановление вступает в силу по истечении десяти дней
с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
комитет по экономической деятельности, развитию промышленности,
предпринимательства и городского хозяйства Кемеровского городского
Совета народных депутатов (В.С. Артемов).
Глава
города Кемерово В.В. Михайлов
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Кемеровского
городского Совета народных
депутатов второго созыва
от 26.10.2001 N 337
(сорок первое заседание)
П О Л О Ж Е Н И Е
"О порядке сдачи в аренду помещений
муниципального жилищного фонда"
(В редакции Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 25.02.2011 г. N 443; от 30.09.2011 г. N 54;
от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании Гражданского
кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" от
28.08.95 N 154-ФЗ, Устава города Кемерово, положения "О порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Кемерово",
утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных
депутатов от 28.02.97, положения "Об управлении муниципальным жилищным
фондом и учете жилищного фонда в г. Кемерово", утвержденного решением
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.97.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления юридическим лицам в аренду жилых помещений из
муниципального жилищного фонда коммерческого использования. (В
редакции Решения Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371)
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении.
1.3.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования -
совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, которые используются для проживания граждан на условиях
возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам,
предоставлены лицам во владение и (или) в пользование, за исключением
жилых помещений жилищного фонда социального использования и жилых
помещений специализированного жилищного фонда. (В редакции
Решений Совета народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371;
от 30.09.2011 г. N 54; от 26.09.2014 г. N 358)
1.3.2. (Исключен - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371)
1.3.3. Договор аренды - договор, в соответствии с которым комитет
по жилищным вопросам администрации города Кемерово (далее - комитет по
жилищным вопросам) от имени администрации города Кемерово обязуется
предоставить юридическому лицу жилое(ые) помещение(я) муниципального
жилищного фонда коммерческого использования за плату во временное
владение и пользование. (В редакции Решений Совета
народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371;
от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)
1.3.4. Арендодатель жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования - администрация города Кемерово в
лице комитета по жилищным вопросам. (В редакции Решения Совета
народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371)
1.3.5. Арендатор жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования - юридическое лицо любой предусмотренной
гражданским законодательством Российской Федерации
организационно-правовой формы, принимающее жилое помещение
муниципального жилищного фонда коммерческого использования за плату во
временное владение и пользование. (В редакции Решений Совета
народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371;
от 28.06.2013 г. N 252)
1.3.6. Пользователь гражданин (граждане), принимающий жилое
помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в
поднаем от арендатора. (В редакции Решения Совета народных депутатов
г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371)
1.4. (Исключен - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)
1.5. Объектом договора аренды жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования может быть изолированное
жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) в
виде жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры,
комнаты. (В редакции Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 28.06.2013 г. N 252)
2. Условия и порядок оформления жилых помещений в аренду
2.1. Юридическое лицо, желающее получить в аренду жилое
помещение, обращается с соответствующим заявлением к Главе города.
2.2. В заявлении должны быть указаны характеристики жилого
помещения, о предоставлении которого просит заявитель, а также
предлагаемый срок договора аренды.
К заявлению прилагается копия документа, подтверждающего
полномочия представителя.
(Пункт 2.2 в редакции Решения Совета народных депутатов г.
Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
2.3. Решение о предоставлении жилого помещения в аренду
оформляется постановлением администрации города.
В этом случае юридическому лицу-заявителю в течение 10 (десяти)
рабочих дней с момента принятия постановления направляется проект
договора аренды.
В случае отсутствия в муниципальном жилищном фонде коммерческого
использования жилого помещения с требуемыми характеристиками,
содержащимися в заявлении, либо отсутствия у администрации города
права в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона "О защите
конкуренции" заключить договор аренды без проведения конкурса или
аукциона, комитет по жилищным вопросам направляет письменный ответ за
подписью Главы города с мотивированным отказом в предоставлении жилого
помещения в аренду.
(Пункт 2.3 в редакции Решения Совета народных депутатов г.
Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
2.4. Основным документом, регулирующим отношения арендодателя с
арендатором, является договор аренды, заключаемый в соответствии с
гражданским законодательством. (В редакции Решения Совета народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
2.5. Срок договора аренды определяется в постановлении
администрации города о предоставлении жилого помещения в аренду с
последующим его отражением в договоре аренды. (В редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 28.06.2013 г. N 252)
2.6. Передача жилого помещения по договору аренды осуществляется
на основании акта приема-передачи жилого помещения, за исключением
случая заключения договора аренды на новый срок. (Дополнен - Решение
Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
3. Условия и порядок оформления жилых помещений
в пользование гражданам
3.1. Арендатор может использовать жилое помещение только для
проживания граждан, являющихся учащимися или работниками арендатора.
(В редакции Решения Совета народных депутатов г. Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)
3.2. Договор поднайма заключается на срок, не превышающий срок
договора аренды. В пределах срока договора аренды арендатором может
быть последовательно заключено несколько договоров поднайма с
учащимися или работниками. (В редакции Решения Совета народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
3.3. Договор поднайма является основанием для вселения
пользователя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение,
проживания и регистрации их по месту пребывания. (В редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
3.4. При сдаче жилого помещения во временное пользование
ответственным за состояние жилого помещения и за исполнение
обязательств по договору аренды перед арендодателем остается
арендатор.
3.5. (Исключен - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)
4. Оплата жилых помещений, предоставляемых
по договору аренды
4.1 Размер арендной платы определяется комитетом по жилищным
вопросам по формуле:
А = Б x К,
где:
А - размер платы за аренду жилого помещения, рублей в месяц, без
учета НДС;
Б - рыночная стоимость жилого помещения, определяемая независимым
оценщиком, на момент заключения договора;
К - коэффициент соотношения арендной платы к рыночной стоимости
жилого помещения - 0,006.
При заключении договора аренды жилого помещения с
государственными или муниципальными учреждениями размер арендной платы
рассчитывается по формуле, предусмотренной настоящим пунктом, с
применением коэффициента соотношения арендной платы к рыночной
стоимости жилого помещения - 0,002.
(Пункт 4.1 в редакции Решения Совета народных депутатов г.
Кемерово от 25.02.2011 г. N 443)
4.2. В случае проведения арендатором либо пользователями текущего
ремонта жилого помещения, размер арендной платы, платы за пользование
жилым помещением не изменяются.
4.3. Изменение размера арендной платы производится комитетом по
жилищным вопросам в порядке, предусмотренном договором аренды.
4.4. Порядок, условия и форма внесения арендной платы
оговариваются в договоре аренды. (В редакции Решения Совета народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
4.5. Арендные платежи вносятся арендатором независимо от факта
пользования арендованным жилым помещением.
4.6. Арендные платежи вносятся в бюджет города. Контроль за
внесением арендных платежей осуществляется в порядке, определяемом
постановлением администрации города. (В редакции Решения Совета
народных депутатов г. Кемерово от 28.06.2013 г. N 252)
Председатель
Кемеровского городского
Совета народных депутатов В.И. Налетов
