Постановление Совета народных депутатов г. Юрги от 27.02.2002 № 183

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.02.02 N 183
г.Юрга

О  порядке  предоставления  в  собственность
граждан и юридических лиц земельных участков
на   территории   города  Юрги,  на  которых
расположены здания, строения и сооружения


     (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Юрги
            от 20.03.2002 г. N 186; от 17.09.2003 г. N 25)


     Руководствуясь ст. 15, 28, 36 Земельного кодекса РФ, ст.15 Закона
РФ  "Об  общих  принципах  организации  местного самоуправления в РФ",
Федеральным   законом   N   178-ФЗ   от   21.12.01   "О   приватизации
государственного  и  муниципального  имущества",  ст.11  Устава города
Юрги, городской Совет народных депутатов  (В   редакции  Постановления
Совета народных депутатов г. Юрги от 17.09.2003 г. N 25)

     постановляет:

     1. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения, в
собственность  граждан  и  юридических  лиц  (частную   собственность)
осуществляется за плату.
     Бесплатное предоставление указанных земельных участков в  частную
собственность   может   осуществляться   в   случаях,  предусмотренных
Земельным кодексом РФ,  федеральными законами и  законами  Кемеровской
области.
     2.  Зарезервировать  для  муниципальных  нужд земельные участки в
границах  г.Юрги,  находящихся  в  50-метровой  зоне  от земель общего
пользования и незанятые непосредственно объектами недвижимости. 
(Дополнен   -   Постановление   Совета   народных  депутатов  г.  Юрги
от 17.09.2003 г. N 25)
     3. Утвердить Положение о порядке предоставления  в  собственность
граждан  и  юридических  лиц  земельных  участков на территории города
Юрги, на которых расположены здания, строения, сооружения.
     4. Уполномочить  Комитет  по  управлению муниципальным имуществом
г.Юрги  выступать  продавцом   земельных   участков,   находящихся   в
муниципальной собственности,  на которых расположены здания, строения,
сооружения.
     5.  Временное  положение о продаже застроенных земельных участков
под  приватизированными  объектами,  утвержденное постановлением главы
администрации г.Юрги от 05.06.95 N 45, считать утратившим силу. 
(Дополнен   -   Постановление   Совета   народных  депутатов  г.  Юрги
от 20.03.2002 г. N 186)
     4. 6астоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
опубликования в средствах массовой информации.


     Председатель
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов          В.И. Третьяков




                                                            Приложение
                                            к постановлению городского
                                             Совета народных депутатов
                                                     от 27.02.02 N 183


                              ПОЛОЖЕНИЕ
           о порядке предоставления в собственность граждан
          и юридических лиц земельных участков на территории
    г. Юрги, на которых расположены здания, строения и сооружения



     (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Юрги
            от 20.03.2002 г. N 186; от 17.09.2003 г. N 25)

     Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        1.1.  Настоящее  Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом  РФ,  Гражданским кодексом РФ, законом РФ "Об общих принципах
организации  местного  самоуправления  в  РФ",  Уставом  города  Юрги,
другими  нормативными  правовыми  актами  РФ,  Кемеровской  области  и
органов  местного  самоуправления  г.Юрги  в целях установления общего
порядка  предоставления  в  собственность  граждан  и  юридических лиц
(далее   по   тексту  -  частную  собственность)  земельных  участков,
находящихся  в  муниципальной  собственности,  на  которых расположены
здания, строения и сооружения., являющихся объектами недвижимости   (В
редакции    Постановления    Совета   народных   депутатов   г.   Юрги
от 17.09.2003 г. N 25)
  1.2. Исключительное право на приобретение в частную собственность
земельных  участков,  на  которых  расположены  здания,   строения   и
сооружения  имеют граждане и юридические лица - собственники указанных
зданий, строений, сооружений.
     1.3. Если  здание  (помещения  в  нем),  находящееся на неделимом
земельном   участке,   принадлежит   нескольким   лицам    на    праве
собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного
участка в общую долевую  собственность,  если  иное  не  предусмотрено
законодательством.
     1.4. В частную собственность могут быть переданы  (за  плату  или
бесплатно)    земельные    участки,    находящиеся   в   муниципальной
собственности и прошедшие государственный кадастровый учет в следующих
случаях:
     а) под  объектами,  находящимися  в   собственности   граждан   и
юридических лиц;
     б) под  объектами  индивидуального  жилищного   строительства   и
приусадебного хозяйства;
     в) при приватизации зданий, строений и сооружений (в соответствии
с действующим законодательством).
        1.51.5.  Отказ в предоставлении земли в собственность допускается
в случаях, предусмотренных законодательств  (В  редакции Постановления
Совета народных депутатов г. Юрги от 17.09.2003 г. N 25)ом
  1.6. З(Исключен  - Постановление Совета народных депутатов г. Юрги
от 17.09.2003 г. N 25)
     1.7. З(Утратил  силу  - Постановление Совета народных депутатов г.
Юрги от 17.09.2003 г. N 25)


     Статья 2.  КОМПЕТЕНЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ

     2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Юрги:
     а) в порядке установленном настоящим Положением, принимает заявки
от физических и юридических  лиц  на  предоставление  в  собственность
земельных участков;
        б)  оргтовит  проекты  распорядительных  актов  Главы  города  по
предоставлению земельных участков в частную собственность;         (В
редакции    Постановления    Совета   народных   депутатов   г.   Юрги
от 20.03.2002 г. N 186)
  в) заключает  после  издания  распоряжения  Главы города договоры
купли-продажи земельных участков и контролирует их исполнение.
     2.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Юрги:
     а) по запросу Комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом
г.Юрги  (далее  по  тексту  - КУМИ) выдает заключение в соответствии с
п.3.3 настоящего Положения;
     б) предоставляет акт выкупной цены земельного участка;
     в) в случае,  предусмотренном п.3.5 настоящего Положения  готовит
проекты распорядительных актов Главы города;
     г) после издания  Главой  города  распоряжения  о  предоставлении
земельного   участка   в   частную   собственность,  осуществляет  его
постановку на государственных кадастровый учет.
     2.3. Отдел архитектуры и градостроительства г.Юрги:
     а) выдает предварительное заключение о возможности предоставления
в  частную  собственность  земельного  участка  для заявленных целей в
соответствии с нормами проектирования и строительства  для  заявленных
целей;
     б) выдает необходимую информацию об обеспечении  того  или  иного
земельного  участка  объектами  инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктуры;
     в) проверяет  отсутствие  сервитутов для предоставления земельных
участков в собственность. При их наличии предоставляет полный перечень
с указанием площади сервитутов и их правообладателя;
     г) выдает  заключение  о  предельном  размере  части   земельного
участка,   занятой   зданиями,   сооружениями  и  необходимом  для  их
обслуживания, в соответствии с правилами землепользования и застройки,
градостроительной и проектной документацией;
     д) в      случае       необходимости,       выдает       перечень
архитектурно-строительных   ограничений  прав  на  земельные  участки,
предназначенные для предоставления в частную собственность.

     Статья 3.  ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ  УЧАСТКОВ  В  ЧАСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ

     3.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания,
строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся
в  муниципальной  собственности,  обращаются  с  заявлением в КУМИ,  в
котором указывают:
     а) наименование (для граждан - имя) заявителя;
     б) площадь и местонахождение земельного участка;
     в) цель  и  основание владения зданием,  строением,  сооружением,
расположенном на данном земельном участке;
     г) юридический (для граждан - домашний) адрес заявителя.
     К заявлению прилагаются следующие документы:
     а) заверенные  копии  учредительных  документов  (для юридических
лиц);
     б) топографический (кадастровый) план земельного участка;
     в) копия и  подлинник  (для  сверки)  документа,  подтверждающего
право на здание, строение, сооружение;
     г) справка  об  отсутствии  задолженности  по  земельному  налогу
(арендной плате за землю).

     В  случае,  предусмотренном  п.1.3 настоящего Положения, подается
совместное заявление собственников.  (Дополнен  - Постановление Совета
народных депутатов г. Юрги от 17.09.2003 г. N 25)
   3.2. КУМИ принимает и регистрирует представленные  заявки  только
при  наличии  всех необходимых,  указанных в п.3.1) данных и в срок не
позднее 3-х рабочих дней направляет в Комитет по земельным ресурсам  и
землеустройству   и   в   отдел   архитектуры   и   градостроительства
Администрации  г.Юрги  с  запросом  о  заключении  в  соответствии   с
компетенцией указанных служб.
     3.3. В срок не позднее одной  недели  названные  в  п.3.2  службы
направляют КУМИ свои заключения. Если заключения будут положительными,
то вместе с ними в обязательном порядке направляются:
     3.3.1 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству:
     а) справка о выкупной цене соответствующего  земельного  участка.
Цена  земельного  участка  определяется  в  соответствии с действующим
законодательством.
     3.3.2. Отделом  архитектуры  и  градостроительства  Администрации
г.Юрги:
     а) заключения  о предельном размере земельного участка,  занятого
зданием,  строением,  сооружением и необходимом для их обслуживания, в
соответствии     с    правилами    землепользования    и    застройки,
градостроительной и проектной документацией;
     б) полный  перечень  сервитутов  (при  их наличии) с указанием их
площади и правообладателя;
     в) заключение о разрешенном использовании земельного участка.
         3.4. КомиКомитет по управлению муниципальным имуществом г.Юрги на
основании  всех имеющихся документов в 3-х дневный срок готовит проект
распоряжения  Главы  города  о  предоставлении  земельного  участка  в
частную собственность  (В   редакции  Постановления  Совета  народных
депутатов г. Юрги от 20.03.2002 г. N 186)
 3.5. Для граждан,  обладающих правом бесплатного предоставления в
собственность   земельных   участков   под  объектами  индивидуального
жилищного строительства,  и имеющих участки более норм,  установленных
постановлением городского Совета народных депутатов от 19. 12.01 N 171
"Об   установлении   норм   предоставления   земельных   участков    в
собственность  граждан  на  территории города Юрги" (до 100 кв.м),  на
основании их заявления готовится один проект распоряжения Главы города
на   предоставление   в   собственность  и  продажу  сверхнормативного
земельного участка Комитетом по земельным ресурсам  и  землеустройству
г.Юрги.
     3.6. Комитет по земельным ресурсам и  землеустройству  г.Юрги  на
основании  распоряжения  Главы  города  в  7-дневный срок осуществляет
постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
     3.7. На  основании  имеющихся  документов  (п.3.4,3.5,3.6) КУМИ в
7-дневный  срок  осуществляет  подготовку  и  заключение  договора   о
передаче земельного участка в частную собственность.
     3.8. Переход   права   собственности   подлежит   регистрации   в
Учреждении  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.


     Председатель
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов          В.И. Третьяков