Постановление Администрации г. Кемерово от 18.04.2002 № 44

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                        Администрации г. Кемерово
                                          от 21.10.2009 г. N 81

от 18.04.02 N 44
г. Кемерово

О внесении изменений в постановление
Главы города от 24.09.2001 N 104


     1. Внести  в  постановление  Главы города от 24.09.2001 N 104 "Об
упорядочении  системы  оплаты  за   содержание   и   ремонт   (включая
капитальный)  мест  общего  пользования муниципального жилищного фонда
города Кемерово", следующие изменения

     1.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
     "В целях упорядочения  системы  оплаты  за  содержание  и  ремонт
(включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного
фонда города Кемерово в соответствии со ст.  ст. 249, 616 Гражданского
кодекса Российской Федерации,  ст.  ст.  16, 18 Федерального закона от
15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".
     1.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
     "Утвердить Порядок определения размера  оплаты  за  содержание  и
ремонт  (включая  капитальный)  мест общего пользования муниципального
жилищного  фонда  собственниками  (арендаторами)   нежилых   помещений
согласно приложению N 1".
     1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "Утвердить стоимость   (тариф)   содержания  и  ремонта  (включая
капитальный) мест общего пользования  муниципального  жилищного  фонда
согласно приложению N 2".
     1.4. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "Утвердить коэффициент  к стоимости содержания и ремонта (включая
капитальный) мест общего пользования  муниципального  жилищного  фонда
для собственников (арендаторов) подвальных помещений в размере 0,9".
     1.5. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "Обязать собственников  нежилых  помещений в домах муниципального
жилищного фонда  производить  оплату  текущего  содержания  и  ремонта
(включая   капитальный)  мест  общего  пользования  в  соответствии  с
настоящим постановлением".
     1.6. Дополнить пункт 4 подпунктом 4.1. следующего содержания:
     "Участие арендаторов  нежилых   помещений   в   оплате   текущего
содержания  и  ремонта  (включая  капитальный) мест общего пользования
муниципального  жилищного  фонда   определяется   условиями   договора
аренды".
     1.7. Приложение N 1 к постановлению Главы города от 24.09.2001  N
104 изложить в редакции согласно приложению к данному постановлению.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   Главы  города,  начальника  управления  жизнеобеспечения
городского  хозяйства  В.И.Вильчикова  и  председателя   комитета   по
управлению муниципальным имуществом города Кемерово С.Н.Прокопьева.


     Глава
     города Кемерово          В.В.Михайлов





                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                       города Кемерово
                                             от 18 апреля 2002 г. N 44


                               ПОРЯДОК
          определения размера оплаты за содержание и ремонт
            (включая капитальный) мест общего пользования
           собственниками (арендаторами) нежилых помещений
                    в муниципальном жилищном фонде

                          1. Общие положения

     1.1. Порядок  определения  размера  оплаты за содержание и ремонт
(включая   капитальный)   мест   общего   пользования   собственниками
(арендаторами) нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее
- Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Уставом города Кемерово.
     1.2. Настоящий Порядок разработан  с  целью  упорядочения  оплаты
собственниками  нежилых  помещений расходов жилищно - эксплуатационных
организаций на содержание и ремонт (включая капитальный)  мест  общего
пользования в муниципальном жилищном фонде.
     1.3. Настоящий  Порядок  не  распространяется  на   собственников
(арендаторов)  нежилых  помещений,  расположенных  в  отдельно стоящих
строениях,  либо в пристроенных помещениях,  при наличии  у  последних
отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций.
     1.4. Основные понятия (термины):
     Собственник -  юридическое  или  физическое лицо с установленными
правомочиями владения,  пользования,  распоряжения нежилым помещением,
расположенным   в  жилом  доме  муниципального  жилищного  фонда,  для
которого законом установлена обязанность по содержанию  принадлежащего
ему имущества.
     Арендатор -  юридическое  или  физическое  лицо,  заключившее   с
собственником  договор  аренды нежилого помещения,  условиями которого
предусмотрена  обязанность  арендатора  производить  оплату   текущего
содержания  и  ремонта (включая капитальный) мест общего пользования в
муниципальном жилищном фонде.
     Пристроенные помещения  - помещения,  находящиеся в части здания,
расположенной вне контура его капитальных  наружных  стен,  являющейся
вспомогательной по отношению к зданию и имеющей с ним одну (или более)
общую капитальную стену.
     Встроенно - пристроенные помещения - помещения, находящиеся как в
части здания,  которая  расположена  внутри  контура  его  капитальных
наружных стен,  так и в части здания,  которая расположена вне контура
его капитальных наружных стен.

                2. Порядок определения размера оплаты
             за содержание и ремонт (включая капитальный)
                       мест общего пользования

     2.1. Собственники  (арендаторы)  нежилых   помещений   оплачивают
текущее   содержание   и  ремонт  (включая  капитальный)  мест  общего
пользования  жилищно  -  эксплуатационным  организациям  по   тарифам,
утвержденным нормативным правовым актом Главы города.
     2.2. Собственники (арендаторы) нежилых помещений оплачивают:
     а) текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
     б) ремонт  и  обслуживание  (включая  аварийное)   внутридомового
инженерного оборудования;
     в) содержание и ремонт внутриквартальных проездов;
     г) снос и посадку деревьев на придомовой территории;
     д) благоустройство  и  обеспечение  санитарного  состояния  жилых
зданий и сооружений и придомовой территории;
     е) капитальный ремонт мест общего пользования.
     2.3. Допускается  выполнение  собственниками (арендаторами) работ
по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного  оборудования,  а
также  по  благоустройству  и  обеспечению санитарного состояния жилых
зданий и  сооружений  и  придомовой  территории  собственными  силами.
Работы  осуществляются  в  объемах пропорционально площади занимаемого
нежилого помещения к общей площади помещений в жилом здании.
     2.4. При  выполнении  собственником (арендатором) отдельных видов
работ  по  ремонту  фасадов,  цоколей,  швов;  содержанию  и   ремонту
внутриквартальных проездов;  сносу и посадке деревьев; благоустройству
и обеспечению  санитарного  состояния  жилых  зданий  и  сооружений  и
придомовой   территории   в   соответствии   с   условиями   договора,
заключенного с жилищно -  эксплуатационной  организацией,  ежемесячный
платеж  за  содержание  и  ремонт  (включая  капитальный)  мест общего
пользования подлежит уменьшению на  стоимость  соответствующих  статей
затрат утвержденного тарифа.
     2.5. Собственники (арендаторы) встроенно -  пристроенных  нежилых
помещений  оплачивают  содержание  и ремонт (включая капитальный) мест
общего пользования в  соответствии  с  п.  п.  2.2.,  2.4.  настоящего
Порядка  пропорционально части нежилого помещения,  находящейся внутри
контура капитальных наружных стен здания.
     2.6. Собственники   (арендаторы)   пристроенных   помещений,  при
отсутствии отдельного  ввода  и  самостоятельной  разводки  инженерных
коммуникаций,   оплачивают   ремонт   и   обслуживание  внутридомового
инженерного  оборудования,  а  также  работы  по   благоустройству   и
обеспечению   санитарного   состояния  жилых  зданий  и  сооружений  и
придомовой территории в соответствии с п.  п.  2.2.,  2.4.  настоящего
Порядка. Другие виды работ выполняются ими самостоятельно.
     2.7. Собственники   (арендаторы)   нежилых    помещений    вправе
осуществлять   финансирование   капитального   ремонта   мест   общего
пользования жилого  здания,  проводимого  жилищно  -  эксплуатационной
организацией.
     2.7.1. Сумма финансирования,  засчитывается  в  счет  предстоящих
платежей  собственника  (арендатора) за капитальный ремонт мест общего
пользования.
     2.7.2. Последующий   период,   за   который  плата  не  вносится,
рассчитывается    соответствующей    жилищно    -     эксплуатационной
организацией,   исходя   из   действующего   на  момент  осуществления
финансирования тарифа,  что оформляется дополнительным  соглашением  к
договору на предоставление эксплуатационных услуг.



     Управляющий делами
     Администрации г. Кемерово          Н.А.Патлах