Постановление Совета народных депутатов г. Березовский от 19.02.2004 № 18

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            БЕРЕЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19.02.04 N 18
г. Березовский

Об утверждении Положения "О порядке
реконструкции,  переоборудования  и
перепланировки зданий и помещений"



     На основании п.п.  3.7 п. 3 ст. 11 Устава  города  Совет народных
депутатов

     постановил:

     1. Утвердить Положение "О порядке реконструкции, переоборудования
и перепланировки зданий и помещений" согласно приложению.
     2. Опубликовать   данное   Постановление   в  средствах  массовой
информации.
     3. Контроль  за  исполнением  данного  Постановления возложить на
комитет  по   бюджетной   политике,   экономической   деятельности   и
жизнеобеспечению города (И. Чисников).



     Председатель Совета народных
     депутатов города Березовский          В. Малютин






                                                            Приложение
                                                к Постановлению Совета
                                                    народных депутатов
                                                  от 19.02.2004г. N 18


                              ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке реконструкции, переоборудования и
                  перепланировки зданий и помещений


     1. Общие положения.

     1.1.  Настоящее  Положение  определяет   порядок   реконструкции,
переоборудования и перепланировки зданий и помещений г. Березовского.
     1.2. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  со  ст.6
Федерального   закона   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления  в Российской Федерации", ст.ст. 9,  15,  84  Жилищного
Кодекса РСФСР.
     1.3. Основные понятия:
     Здание - законченный строительством и  принятый  в  установленном
порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий кадастровому  и
техническому учету, предназначенный для проживания или иных целей.
     Помещение - часть здания - законченный строительством и  принятый
в установленном порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий
кадастровому учету, предназначенный для проживания или иных целей.
     Переоборудование   -   работы   по    переносу    нагревательных,
сантехнических, электрических и газовых приборов и подводок  в  другие
места, работы по замене оборудования и приборов на новые типы, имеющие
технические характеристики, отличающиеся от проектных.
     Перепланировка   -   устройство   новых,   перенос   существующих
перегородок на другие места и  (или)  их  демонтаж,  устройство  новых
дверных  и  оконных  проемов  в  стенах  и  перегородках  и  (или)  их
закладывание.
     Реконструкция -      комплекс      строительных      работ      и
организационно-технических   мероприятий,   связанных   с   изменением
основных   технико-экономических  показателей  (количества  и  площади
квартир,  строительного объема и общей  площади  здания,  вместимости,
пропускной  способности  и  т.д.) или его назначения в целях улучшения
условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
     Эксплуатирующая организация - организация, осуществляющая текущий
ремонт и обслуживание мест общего пользования в  жилом  доме  и  (или)
предоставляющая коммунальные услуги.

     2. Реконструкция,  перепланировка  и  переоборудование  зданий  и
помещений.

     2.1.  Запрещается  производить  реконструкцию,  перепланировку  и
переоборудование зданий и помещений, ведущие к нарушению прочности или
разрушению  несущих  конструкций  зданий,  ухудшению   сохранности   и
внешнего   вида   фасадов,   нарушению   противопожарных    устройств,
затруднению  доступа  к   инженерным   коммуникациям   и   отключающим
устройствам.
     2.2. Не допускается производить реконструкцию,  перепланировку  и
переоборудование  зданий  и  помещений,  предназначенных  к  сносу   в
установленном порядке, а также находящихся в аварийном  состоянии,  за
исключением случаев, когда такие действия  являются  необходимыми  для
безопасной эксплуатации.
     2.3.   Порядок    оформления    и    проведения    реконструкции,
перепланировки и переоборудования зданий и помещений осуществляется  в
соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

     3. Порядок оформления и проведения реконструкции, перепланировки,
переоборудования зданий и помещений.

     3.1.  Собственник  здания  или  помещения,  желающий   произвести
переоборудование  помещения  или  ликвидировать  кладовые   помещения,
встроенные шкафы, выполненные из легких материалов, подает заявление в
соответствующую эксплуатирующую организацию.
     3.2.  Эксплуатирующая  организация  рассматривает   заявление   в
течение 10 дней и выдает письменное разрешение. В случае необходимости
эксплуатирующая организация вправе запрашивать у заявителя  заключение
соответствующих инженерных служб о возможности переоборудования.
     3.3. При несоблюдении заявителем условий, указанных в  разделе  2
настоящего Положения, эксплуатирующая организация отказывает в  выдаче
разрешения.  Отказ  оформляется  в  письменном  виде  с   обязательным
уведомлением заявителя.
     3.4. После проведения работ  по  ликвидации  кладовых  помещений,
встроенных шкафов, выполненных из легких материалов, заявитель  обязан
обратиться   в    муниципальное    предприятие    "Бюро    технической
инвентаризации"  для  внесения   изменений   в   технический   паспорт
помещения.
     3.5.  Собственник  здания  или   помещения,   желающий   провести
реконструкцию  или  перепланировку   помещения   без   изменения   его
назначения, подает заявление  о  реконструкции  или  перепланировке  в
администрацию города. К заявлению прикладываются следующие документы:
     а) устанавливающие право собственности на  помещение,  либо  иные
документы, подтверждающие право владения и пользования;
     б) проект на реконструкцию, перепланировку  жилого  или  нежилого
помещения,  выполненный  специализированной  проектной   организацией,
имеющей  лицензию,  согласованный  с   эксплуатирующей   организацией,
жилищной инспекцией по г. Березовскому, ГУ  "Центром  государственного
санитарно-эпидемиологического  надзора  в  г.  Березовском",   отрядом
государственной противопожарной службы N 4.
     3.6.   Инспекция   государственного    архитектурно-строительного
надзора   выдает   письменное   разрешение   на   реконструкцию    или
перепланировку помещения.
     3.7.   Инспекция   государственного    архитектурно-строительного
надзора может  отказать  в  выдаче  разрешения  на  реконструкцию  или
перепланировку помещения на основании раздела 2 настоящего Положения.
     Отказ оформляется в письменном виде с  обязательным  уведомлением
заявителя.
     3.8. После получения письменного разрешения на реконструкцию  или
перепланировку помещения заявитель имеет право приступить к выполнению
работ со строгим соблюдением проекта.
     3.9.  После  выполнения  всех  работ,  предусмотренных  проектом,
заявитель обязан уведомить  инспекцию  государственного  архитектурно-
строительного надзора и сдать объект приемочной комиссии.
     3.10. Акт приемочной комиссии  утверждается  распоряжением  Главы
города.
     3.11. Заявитель на основании распоряжения Главы города обращается
в муниципальное  предприятие  "Бюро  технической  инвентаризации"  для
внесения изменений в технический паспорт помещения.