Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 27.12.2004 № 11/84

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                     Утратилo силу - Решение Совета
                                   народных депутатов г. Новокузнецка
                                         от 27.03.2013 г. N 3/36


от 27.12.04 N 11/84
г. Новокузнецк

О порядке и условиях оплаты
жилья  и коммунальных услуг
в г. Новокузнецке


 (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка
          от 24.05.2005 г. N 5/39; от 12.12.2006 г. N 4/41)


     В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г.  N  4218-1  "Об
основах  федеральной жилищной политики" (в редакции от 22.08.2004 г.),
постановлениями Правительства РФ от  17  февраля  2004  г.  N  89  "Об
утверждении   основ   ценообразования  в  сфере  жилищно-коммунального
хозяйства",  от 30 июля 2004 г.  N 392 "О порядке  и  условиях  оплаты
гражданами жилья и коммунальных услуг", от 26 августа 2004 г. N 441 "О
федеральных стандартах оплаты жилья и  коммунальных  услуг  и  порядке
возмещения  расходов  на  капитальный  ремонт жилья на 2005 год" от 30
августа 2004 г.  N 444 "О предоставлении субсидий на  оплату  жилья  и
коммунальных ycлуг" и на основании ст.20 Устава города, Совет народных
депутатов

     постановил:

     1. Утвердить:
     1.1. Положение о порядке и условиях оплаты жилья  и  коммунальных
ycлуг в г. Новокузнецке согласно Приложению N 1.
     1.2. (Утратил  силу  - Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     1.3. Примерный   договор   найма   жилого   помещения   в   домах
государственного и муниципального жилищного фонда согласно  Приложению
N 3.
     1.4. (Утратил  силу  - Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     2. Администрации  города  Новокузнецка  в  2005   г.   обеспечить
заключение  соответствующих  договоров с нанимателями и собственниками
жилых помещений и приступить  к  работе  по  введению  уполномоченными
организациями  субсчетов по каждому многоквартирному дому для учета на
этих счетах  платежей  граждан  и  иных  средств  на  оплату  жилья  и
коммунальных услуг.
     3. Признать утратившими силу:
     Постановление Городского  Собрания г.  Новокузнецка от 27.04.1999
г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 23.06.1999 N
7/30 "О внесении дополнений и  изменений  в  Постановление  Городского
Собрания  г.Новокузнецка  "Об  упорядочении  системы  оплаты жилья" от
27.04.99 г. N 5/21";
     Постановление Городского  Собрания г.  Новокузнецка от 21.09.1999
г.  N 10/37 "О внесении изменений в Постановление Городского  Собрания
г. Новокузнецка от 23.06.99 N 7/30:
     Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.06.2000 N
9/29  "О  внесении  изменений  и дополнений в Постановление Городского
Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21";
     Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N
13/55 "О внесении изменений и дополнений  в  Постановление  Городского
Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99i N 5/21";
     Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.02.2001 N
4/11  "О  внесении  изменений  и дополнений в Постановление Городского
Собрания от 05.12.2000 N 13/55";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
10.07.2001 N 5/15 "О внесении дополнений  в  Постановление  Городского
Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21":
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
10.07.2001  N  5/16  "О  внесении изменений в Постановление Городского
Собрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N 13/55";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
25.09.2001 N 6/25 "О внесении дополнений  в  Постановление  Городского
Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
25.09.2001  N  6/26 "О внесении изменений и дополнений в Постановление
Городского Собрания г. Новокузнецка от 05.12.2000 N 13/55";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
27.11.2001 N 9/44 "О внесении дополнения  в  Постановление  Городского
Собрания г. Новокузнецка  от 27.04.99 г. 5/21 "Об упорядочении системы
оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
18.12.2001 N 10/50 "О внесении изменений  в  Постановление  Городского
Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21":
     Постановление Совета  народных  депутатов  г.   Новокузнецка   от
22.01.2002  N  1/3  "О  внесении  изменений в Постановление Городского
Собрания г.  Новокузнецка от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об  упорядочении
системы оплаты жилья";
     Постановление Совета  народных  депутатов  г.   Новокузнецка   от
22.01.2002  N  1/4  "О  внесении  изменений в Постановление Городского
Собрания г.  Новокузнецка от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об  упорядочении
системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   or
28.05.2002  N  6/25 "О внесении изменений и дополнений в Постановление
Городского  Собрания  г.  Новокузнецка  от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об
упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
25.06.2002  N  46  "О  внесении  изменений  в Постановление Городского
Собрания г.Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системы
оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
22.10.2002  N  10/48  "О внесении изменений в Постановление Городского
Собрания г.Новокузнецка от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системы
оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
22.10.2002 N 10/59 "О внесении изменений в Приложение N1 Постановления
Городского  Собрания  г.  Новокузнецка  от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об
упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
16.01.2003  N  1/6  "О  внесении  изменений в Постановление Городского
Собрания г.  Новокузнецка от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об  упорядочении
системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
16.01.2003  N  1/8  "О внесении изменений и дополнений в Постановление
Городского Собрания г.  Новокузнецка  о  г  27.04.99  г.  N  5/21  "Об
упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
24.06.2003  N  6/58  "О  внесении  дополнений  в  Приложения N 1 и N 6
Постановления Городского Собрания г.  Новокузнецка от  27.04.99  г.  N
5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
27.01.2004  N  1/25 "О  внесении  изменений  в  Приложения  N 1 и  N 6
Постановления Городского Собрания г.  Новокузнецка от  27.04.99  г.  N
5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление   Совета  народных  депутатов  г.  Новокузнецка  от
24.02.2004  N 2/29 "О внесении изменений и дополнений в Приложения N 1
и  N  6  Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99
г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
27.04.2004 N 4/40 "О внесении изменений и дополнений в Приложение N  1
к   Постановлению   Совета   народных  депутатов  г.  Новокузнецка  от
24.02.2004 N 2/29 "О внесении изменений и дополнении к Приложения N  1
и N 6 Постановления Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.99 г.
N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
27.04.2004  N  4/42 "О внесении изменений и дополнений в Постановление
Совета народных депутатов г.  Новокузнецка  от  16.01.2003  N  1/6  "О
внесении изменений в Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка
от 27.04.99 г. N 5/21 "Об упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
27.04.2004 N 4/43 "О внесении изменений и дополнений  в  Постановление
Городского  Собрания  г.  Новокузнецка  от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об
упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
25.05.2004 N 5/47 "О внесении дополнений  в  Постановление  Городского
Собрания  г.  Новокузнецка  от  27.04.99  г.  N  5/21 "Об упорядочении
системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
29.06.2004 N 6/55 "О внесении изменений и дополнений  в  Постановление
Городского  Собрания  г.  Новокузнецка  oг.  27.04.99  г.  N  5/21 "Об
упорядочении системы оплаты жилья";
     Постановление Совета   народных   депутатов  г. Новокузнецка   от
28.09.2004 N 8/67 "0 внесении изменений и дополнений  в  Постановление
Городского   Собрания   г.Новокузнецка  от  27.04.99  г.  N  5/21  "Об
упорядочении системы оплаты жилья".
     4. Настоящее  Постановление  подлежит  опубликованию  в средствах
массовой информации и вступает в силу с 01.01.2005 г.
     5. Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить на
администрацию города,  председателя планово-бюджетного комитета Совета
народных   депутатов   Ямщикову   Е.Н.   и  председателя  комитета  по
жизнеобеспечению Совета народных депутатов Усольцева В.И.



     Глава города
     Новокузнецка          С.Д. Мартин





                                                        Приложение N 1
                                       к Постановлению Совета народных
                                             депутатов г. Новокузнецка
                                                N 11/84 от 27.12.04 г.


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о порядке и условиях оплаты жилья и
                 коммунальных услуг в г. Новокузнецке


 (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка
          от 24.05.2005 г. N 5/39; от 12.12.2006 г. N 4/41)


     1. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     2. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     3. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     4. Независимо   от  установленного  предельного  уровня  платежей
граждан на очередной финансовый год  тариф  в  размере  100  процентов
применяется для населения в следующих случаях:
     4.1. при наличии второго и последующего жилья;
     4.2. при использовании жилого помещения не по назначению;
     4.3. при сдаче жилого помещения в наем, в поднаем;
     4.4. за  общую  площадь  в  части превышения социальной нормы,  а
также сверхнормативное потребление коммунальных услуг.
     5. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     6. Стандарт  социальной  нормы  общей  площади  жилья  в   городе
Новокузнецке составляет:
     на одного члена семьи из трех и более человек - 20 кв. м;
     на семью из двух человек - 42 кв. м;
     на одиноко проживающего человека - 33 кв. м;
     площадь однокомнатной   квартиры   независимо   от   ее  размеров
приравнивается к социальной норме.
     7. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     8. Граждане,  проживающие в жилых домах,  относящихся к категории
ветхих и аварийных.  оплачивают только содержание жилья и наем  жилого
помещения.  Перечень  ветхих  и  аварийных  жилых  домов  утверждается
ежегодно распоряжением Главы города.
     Плата  за  содержание,  ремонт и найм жилья для нанимателей жилых
помещений  в  неблагоустроенных жилых помещениях (жилые помещения, где
отсутствуют   элементы  благоустройства  или  один  из  них:  горячее,
холодное   водоснабжение,   отопление,  водоотведение)  начисляется  в
размере 50% от установленных для населения цен.  (Дополнен           -
Постановление    Совета    народных    депутатов    г.    Новокузнецка
от 24.05.2005 г. N 5/39)
     9. (Утратил  силу  -  Постановление  Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     10. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     11. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     12. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     13. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     14. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     15. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     16. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     17. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     18. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)
     19. (Утратил  силу  -  Постановление Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 12.12.2006 г. N 4/41)











                                                        Приложение N 2
                                       к Постановлению Совета народных
                                             депутатов г. Новокузнецка
                                                N 11/84 от 27.12.04 г.



                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
         НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
           В ЖИЛОМ ДОМЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ


     г. Новокузнецк                          "_____" __________ 200 г.


     Муниципальное учреждение   "Дирекция  единого  заказчика"  города
Новокузнецка,   именуемое   в   дальнейшем   "ИСПОЛНИТЕЛЬ",   в   лице
директора__________________________________________,  действующего  на
основании     Устава,     с     одной     стороны,     и     гражданин
_____________________________________________,  именуемый в дальнейшем
"ПОТРЕБИТЕЛЬ",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор   о
нижеследующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется   обеспечить   путем  заключения  договоров
(муниципальных контрактов) с  жилищно-эксплуатационными  организациями
предоставление  ПОТРЕБИТЕЛЮ коммунальных услуг,  услуг по содержанию и
ремонту мест общего пользования,  а ПОТРЕБИТЕЛЬ  обязуется  оплачивать
оказанные  услуги  в  размере  и  порядке,  предусмотренном  условиями
настоящего Договора,  Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг, решениями органов местного самоуправления.
     Оплата жилья включает в себя внесение платы:
     а) за содержание жилья, которое состоит из:
     содержания общего имущества жилого дома,  в  том  числе  подвала,
чердака, подъезда и крыши;
     технического обслуживания   общих    коммуникаций,    технических
устройств,  в  том числе лифтов и приборов учета,  а также технических
помещений жилого дома;
     вывоза бытовых отходов;
     содержания придомовой территории;
     б) за  ремонт  жилья,  включающий  в  себя  текущий ремонт общего
имущества жилого дома,  общих коммуникаций,  технических  устройств  и
технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории;
     Характеристика и  техническое  состояние  обслуживаемого   жилого
помещения,   инженерного   оборудования   указаны  в  паспорте  жилого
помещения, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 1).

     2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ

     2.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право:
     2.1.1. На получение качественных услуг,  безопасных для его жизни
и  здоровья,  не  причиняющих  вреда  его  имуществу.  Качество  услуг
определяется    Государственным   стандартом,   санитарными   нормами,
Правилами предоставления коммунальных  услуг  и  другими  нормативными
актами,  устанавливающими  обязательные  требования  к качеству работ,
услуг.
     2.1.2. Требовать   от  ИСПОЛНИТЕЛЯ  возмещения  в  полном  объеме
убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие
невыполнения   либо   ненадлежащего   выполнения   ИСПОЛНИТЕЛЕМ  своих
обязанностей  по   договору,   в   т.ч.   связанных   с   обеспечением
предоставления коммунальных и иных услуг, в порядке и в соответствии с
действующим законодательством.
     2.1.3. Требовать   перерасчета   подлежащей   внесению  платы  за
выполнение  услуг  по  содержанию  и  ремонту  жилья,   предоставление
коммунальных   услуг   с  нарушением  их  перечня,  снижением  объема,
качества,  а  также  на  время  перерывов  их   предоставления   сверх
установленных сроков, в соответствии с действующим законодательством.
     2.1.4. На получение следующих коммунальных услуг:
     - отопление квартиры;
     - горячее водоснабжение;
     - электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение;
     - приобретение и доставка твердого топлива  при  наличии  печного
отопления.
     2.1.5. На своевременную информацию  о  предстоящих  изменениях  в
порядке  предоставления  коммунальных  услуг и их качества,  а также о
профилактических     осмотрах     жилого     помещения      и      его
санитарно-технического оборудования.
     2.2. Потребитель обязан:
     2.2.1. Соблюдать    условия   настоящего   договора   и   Правила
пользования жилыми помещениями,  содержания жилого дома  и  придомовой
территории.
     2.2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с  его  прямым
назначением.  Переустройство  и  перепланировка  жилого  и  подсобного
помещений,  переоборудование балконов  и  лоджий  могут  производиться
только  в  целях  повышения  благоустройства  квартиры и допускаются в
установленном порядке, с письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.
     Запрещается без  разрешения  ИСПОЛНИТЕЛЯ  устанавливать на крышах
домов индивидуальные антенны для  телевизоров  и  заменять  инженерное
оборудование, находящееся в жилом помещении ПОТРЕБИТЕЛЯ.
     2.2.3. Бережно  относиться  к  санитарно-техническому   и   иному
оборудованию, к жилому дому, объектам благоустройства, обеспечивать их
сохранность.  При обнаружении  неисправностей  в  квартире  немедленно
принимать  возможные  меры  к их устранению и,  в необходимых случаях,
сообщать о них ИСПОЛНИТЕЛЮ или в соответствующую аварийную службу.
     2.2.4. Содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения,
балконы и лоджии,  соблюдать чистоту и порядок  в  подъездах,  кабинах
лифтов,  лестничных  клетках  и  в  других  местах общего пользования,
выносить  мусор,  пищевые  и  бытовые  отходы  в  специальные   места,
определенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
     2.2.5. Соблюдать Правила пожарной безопасности при топке печей  и
кухонных  очагов.  При пользовании электрическими,  газовыми и другими
приборами,  не  допускать  установки   самодельных   предохранительных
пробок, загромождения коридоров, выполнять требования органов пожарной
безопасности.
     2.2.6. В   необходимых   случаях  допускать  в  занимаемое  жилое
помещение  работников  ИСПОЛНИТЕЛЯ  и  обслуживающей  эксплуатационной
организации  для  осмотра  технического и санитарного состояния жилого
помещения,  инженерного  оборудования,  для   выполнения   необходимых
ремонтных работ, ликвидации аварии.
     2.2.7. Обеспечить устранение  за  свой  счет  повреждение  жилого
помещения,     а    также    ремонт    либо    замену    поврежденного
санитарно-технического  или   иного   оборудования,   если   указанные
повреждения произошли по вине ПОТРЕБИТЕЛЯ или членов его семьи.
     2.2.8. Не допускать выполнения в квартире  работ  или  совершения
других  действий,  приводящих к порче жилых помещений,  либо создающих
повышенный шум или вибрацию,  нарушающих нормальные условия проживания
в доме других граждан.
     Пользоваться телевизорами,  радиоприемниками,   магнитофонами   и
другими  громкоговорящими  устройствами  допускается  лишь при условии
уменьшения слышимости до уровня, не нарушающего покой жильцов дома.
     2.2.9. Не   допускать   сбрасывания   в   системы  водоотведения,
санитарный узел мусора и отходов,  засоряющих канализацию,  не сливать
жидкие и пищевые отходы в мусоропровод.
     2.2.10. ПОТРЕБИТЕЛЬ  обязан  ежемесячно,  не  позднее  25   числа
месяца, следующего за прошедшим месяцем, вносить плату за содержание и
ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг.

     3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

     3.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:
     3.1.1. Требовать   от   Потребителя   добросовестного  исполнения
настоящего договора.
     3.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
     3.2.1. Обеспечить   своевременную   подготовку    жилого    дома,
санитарно-технического  и  иного оборудования,  находящегося в нем,  к
зимним условиям эксплуатации.
     3.2.2. Обеспечить локализацию аварий в жилых помещениях в течение
3-х часов с момента поступления заявки.
     3.2.3. Обеспечить производство ремонтно-восстановительных работ с
момента поступления заявки в следующие сроки:
     - протечки в отдельных местах кровли - в течение одних суток;
     - остекление подъездных оконных рам и входных дверей в подъезде в
зимнее  время  в  течение  одних суток,  в летнее время в течение трех
суток;
     - неисправность мусоропровода в течение одних суток;
     - неисправности электрооборудования аварийного порядка  (короткое
замыкание в элементах внутридомовой электросети и т.п.) - немедленно;
     - неисправности лифта - не более одних суток.
     3.2.4. Обеспечивать  ПОТРЕБИТЕЛЯ  коммунальными  и иными услугами
установленного качества  в  соответствии  с  Правилами  предоставления
коммунальных услуг и другими нормативными актами.
     3.2.5. Обеспечить   регистрацию   в   обслуживающей   организации
требований   (претензий),   предъявляемых   ПОТРЕБИТЕЛЕМ   в  связи  с
нарушением  установленного  качества  услуг,   и   сроков   устранения
недостатков в специальном журнале с сообщением ПОТРЕБИТЕЛЮ порядкового
номера записи, времени и фамилии принявшего заявку.
     3.2.6. Своевременно   информировать   ПОТРЕБИТЕЛЯ  о  предстоящих
изменениях в порядке предоставления  коммунальных  услуг,  а  также  о
профилактических осмотрах жилых помещений и его санитарно-технического
оборудования.
     3.2.7. Обеспечить   проведение   плановых  и  частичных  осмотров
элементов и помещений жилого дома с периодичностью согласно Приложению
N 1 к "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда".
     3.2.8. Обеспечить  производство  регулярной   уборки   подъездов,
вестибюлей,  тамбуров,  лестничных клеток,  кабин лифтов и других мест
общего пользования жилого дома:
     - обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1
раза в 5 дней;  стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза
в месяц.
     3.2.9. Производить перерасчет размеров подлежащей внесению платы,
в соответствии с действующим законодательством, при оказании гражданам
услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлении коммунальных услуг
с нарушением их перечня, объемов и качества.
     3.2.10. ИСПОЛНИТЕЛЬ   руководствуется   "Правилами   и    нормами
технической     эксплуатации     жилищного    фонда",    утвержденными
постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27.09.2003 г. N 170.

     4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

     4.1. ПОТРЕБИТЕЛЬ,    допустивший    задержку   оплаты   жилья   и
коммунальных  услуг,  выплачивает  пеню  в  размере  одной   трехсотой
действующей  на  момент  оплаты  ставки  рефинансирования Центрального
банка РФ от  невыплаченных  в  срок  сумм  за  каждый  день  просрочки
платежа,  начиная  с следующего дня после установленного срока выплаты
по день фактического расчета включительно.
     4.2. ПОТРЕБИТЕЛЬ, не обеспечивший без уважительной причины допуск
ИСПОЛНИТЕЛЯ и представителей  обслуживающей  подрядной  организации  к
профилактическим осмотрам,  а также для устранения аварийных ситуаций,
несет ответственность за ущерб,  как перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ,  так и  перед
другими лицами в соответствии с действующим законодательством.
     4.3. Убытки,  понесенные Сторонами в связи с  неисполнением  либо
ненадлежащим  исполнением своих обязательств по Договору,  возмещаются
виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством.
     4.4. Граждане,  владеющие  жилым  помещением  на праве совместной
собственности,  отвечают перед ИСПОЛНИТЕЛЕМ солидарно,  а владеющие на
праве долевой собственности пропорционально своим долям.
     4.5. Стороны  обязаны  принимать   все   необходимые   меры   для
надлежащего исполнения условий договора.
     4.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ  несет  ответственность  за  вред,   причиненный
жизни,   здоровью   или  имуществу  ПОТРЕБИТЕЛЯ,  в  полном  объеме  в
соответствии с действующим законодательством.
     4.7. Стороны  по  Договору  освобождаются  от  ответственности  в
случае:
     4.7.1. Ненадлежащего исполнения обязательств одной из Сторон.
     4.7.2. Ненадлежащего  исполнения   обязательств   по   настоящему
договору, произошедшего вследствие непреодолимой силы.

     5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     Настоящий договор  вступает в действие с момента его подписания и
действует пять лет до ___ года.  Договор пролонгируется на новый срок,
если одна из сторон не потребует расторжения договора.

     6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     6.1. Настоящий договор может быть расторгнут:
     - по соглашению сторон;
     - по   требованию  ИСПОЛНИТЕЛЯ  или  ПОТРЕБИТЕЛЯ  по  основаниям,
установленным действующим законодательством.

     7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ПО ДОГОВОРУ

     Споры, которые могут возникнуть  между  сторожами  по  настоящему
договору,  разрешаются  судом  либо другими уполномоченными органами в
соответствии с их компетенцией.

     8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1. Список постоянно проживающих совместно с ПОТРЕБИТЕЛЕМ членов
его семьи приведен в приложении N 2 настоящего договора.
     8.2. Дополнения  и  приложения  оформляются  в  письменном  виде,
прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.
     8.3. Настоящий договор составлен  в  двух  экземплярах,  один  из
которых находится у ИСПОЛНИТЕЛЯ,  другой у ПОТРЕБИТЕЛЯ. Оба экземпляра
имеют одинаковую юридическую силу.
     8.4. КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ:
     Аварийная служба (место нахождения, телефон) ____________________
     Юридический адрес обслуживающей организации: ____________________
______________________________________________________________________

     ПРИЛОЖЕНИЯ:
     1. Приложение N 1 - паспорт жилого помещения.
     2. Приложение N 2 -  список  постоянно  проживающих  совместно  с
Потребителем членов его семьи.


     ИСПОЛНИТЕЛЬ:                        ПОТРЕБИТЕЛЬ:

     Адрес:______________________    _________________________________
     ____________________________           Фамилия, имя, отчество
     ____________________________    _________________________________
     ____________________________    (паспортные данные: серия, номер,
                                     _________________________________
                                              когда и кем выдан)
                                     _________________________________
                                           (адрес места жительства)
                                     _________________________________
                                                   (телефон)
                                     _________________________________
                                                   (подпись)








                                                        Приложение N 1
                                              к Примерному договору на
                                              техническое обслуживание
                                             мест общего пользования в
                                           жилом доме и предоставление
                                                    коммунальных услуг




                               ПАСПОРТ
                           жилого помещения


     Жилое помещение расположено по  адресу:  ________________________
дом N ____, корпус N______ квартира N_____.
     Дом входит в жилищный фонд _____________________________________.
     Помещение состоит из: _________ комнат общей жилой площадью ____,
кв.м.  в т.ч. комната N 1_________кв. .м., комната N 2_________кв. м.,
комната N 3_________ кв.  м., комната N 4_________ кв..м., комната N 5
_________кв.  м.,  кухня  площадью______________кв.  м.   с   ________
конфорочной   плитой   (электрической,   газовой),   ванной   комнаты,
оборудованной      _____________________,      санитарного       узла,
оборудованного_________________________________,   коридора   площадью
_________ кв.  м.,  чулана-кладовки площадью_________  кв.м.,  балкон,
лоджия ____________ кв. м.

     Помещение оборудовано: __________________________________________
                               (водопроводом, горячим водоснабжением,
______________________________________________________________________
                   канализацией, отоплением и т.д.)

     В квартире имеются: _____________________________________________
                           (радиотрансляционные сети, телевизионные
_____________________________________________________________________.
                            сети, телефон)

     Допустимая суммарная   мощность  электробытового  оборудования  и
приборов не более _________кВт.

     В квартире имеются: _____________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

     Внутренняя отделка квартиры:
     Стены: _________________________________________________________.
     Потолки: _______________________________________________________.
     Полы:    _______________________________________________________.
     Окна:    _______________________________________________________.
     Двери:

     Жилой дом сдан в эксплуатацию ______________________ г.

     Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии.


     ИСПОЛНИТЕЛЬ                         ПОТРЕБИТЕЛЬ





                                                        Приложение N 2
                                              к Примерному договору на
                                              техническое обслуживание
                                             мест общего пользования в
                                           жилом доме и предоставление
                                                    коммунальных услуг


                                СПИСОК
                   постоянно проживающих совместно
                   с ПОТРЕБИТЕЛЕМ членов его семьи


  ----T--------------T----------T---------T-----------T------------¬
  ¦ N ¦ Фамилия, имя ¦   Год    ¦ Степень ¦ Включение ¦ Исключение ¦
  ¦   ¦   отчество   ¦ рождения ¦ родства ¦ Основание ¦ Основание  ¦
  ¦   ¦              ¦   Дата   ¦         ¦    Дата   ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  L---+--------------+----------+---------+-----------+-------------


     Исполнитель                         Потребитель






                                                        Приложение N 3
                                       к Постановлению Совета народных
                                             депутатов г. Новокузнецка
                                                N 11/84 от 27.12.04 г.




               ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
              В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО
                           ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



     г. Новокузнецк                       от "___"___________ 200__ г.


     Муниципальное учреждение    "Дирекция   единого   заказчика"   г.
Новокузнецка,  в  лице   директора   Демина   Евгения   Владимировича,
действующего    на    основании   Устава,   именуемое   в   дальнейшем
"НАЙМОДАТЕЛЬ",      с      одной      стороны,       и       гражданин
______________________________, именуемый в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ", с
другой  стороны,  занимающий  жилое  помещение  на  основании   ордера
N __________   серия _________  от  "___"  ___________  г.,  заключили
настоящий договор о следующем:

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1 НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение
в   домах   государственного  и  муниципального  жилищного  фонда  для
проживания  в  нем  сроком  на  пять  лет,  а   НАНИМАТЕЛЬ   обязуется
использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату
за содержание,  ремонт жилья,  найм жилого  помещения  и  коммунальные
услуги.

     2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

     2.1. Объектом   найма  является  изолированное  жилое  помещение,
состоящее из ________ комнат (-ты) общей площадью _______кв.м.,  в том
числе  жилой  ________ кв.м.,  а также доли общего пользования _______
кв.м.    в    отдельной    (коммунальной)    квартире    по    адресу:
_____________________________   дом   N________,   корпус   N________,
квартира N________.
     Характеристика и  техническое  состояние  предоставляемого жилого
помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования  указаны  в
прилагаемом  паспорте жилого помещения,  который является неотъемлемой
частью Договора (приложение N 1).
     2.2. Проживающие  с  НАНИМАТЕЛЕМ члены его семьи пользуются всеми
правами и несут все обязанности наравне с НАНИМАТЕЛЕМ.  В случае, если
какие-либо лица перестали быть членами семьи НАНИМАТЕЛЯ, но продолжают
проживать  в  занимаемом  НАНИМАТЕЛЕМ   жилом   помещении,   за   ними
сохраняются  права  и обязанности,  вытекающие из настоящего договора,
как за НАНИМАТЕЛЕМ и членами его семьи.

     3. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

     3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязуется соблюдать  Правила  пользования  жилыми
помещениями,  содержания  жилого  дома и придомовой территории,  в том
числе:
     3.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания в нем.
     3.1.2. Сохранять  и  содержать  в  чистоте  и  порядке  жилые   и
подсобные  помещения,  санитарно-техническое  оборудование,  балконы и
лоджии,  подъезды  и  лестничные  площадки,  кабины  лифтов,   объекты
благоустройства, зеленые насаждения и другие места общего пользования,
выносить мусор,  пищевые и  бытовые  отходы  в  специально  отведенные
места.
     3.1.3. Бережно      относиться      к      жилому      помещению,
санитарно-техническому   и   иному   оборудованию,   обеспечивать   их
сохранность.
     3.1.4. При   обнаружении  неисправностей  в  квартире  немедленно
принимать возможные меры к их устранению,  сообщив о  них  НАЙМОДАТЕЛЮ
или в аварийную службу.
     3.1.5. Допускать  в   занимаемое   жилое   помещение   работников
НАЙМОДАТЕЛЯ  (по предъявлению удостоверяющего документа),  для осмотра
технического    и    санитарного    состояния    жилого     помещения,
санитарно-технического    и   иного   оборудования,   для   выполнения
необходимых ремонтных и профилактических работ, ликвидации аварий.
     3.1.6. Соблюдать  Правила пожарной безопасности при топке печей и
кухонных очагов,  при пользовании электрическими и газовыми и  другими
приборами,   не   допускать  установки  самодельных  предохранительных
пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных
выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
     3.1.7. За свой счет производить текущий ремонт занимаемого жилого
помещения.
     3.1.8. Устранять за свой счет  повреждения  жилого  помещения,  а
также     производить     ремонт     либо     замену     поврежденного
санитарно-технического   и   иного   оборудования,   если    указанные
повреждения произошли по вине НАНИМАТЕЛЯ, либо других лиц, совместно с
ним проживающих.
     3.1.9. Не  производить  переустройство,  перепланировку  жилого и
подсобных помещений,  переоборудование балконов и лоджий, перестановку
либо   установку   дополнительного   санитарно-технического   и  иного
оборудования без  предварительно  полученного  письменного  разрешения
НАЙМОДАТЕЛЯ,
     3.2. Вносить ежемесячно,  не позднее 25 числа месяца,  следующего
за  прожитым,  плату  за  содержание  и  ремонт жилья,  за наем жилого
помещения и коммунальные услуги по ценам  и  тарифам,  устанавливаемым
органами местного самоуправления.
     3.3. Соблюдать  правила  общежития,  не  допускать  выполнения  в
квартире  работ  или  совершения  других действий,  приводящих к порче
жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие
нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
     Пользование телевизорами,   радиоприемниками,   магнитофонами   и
другими громкоговорительными устройствами допускается лишь при условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома.
     3.4. Обеспечивать   протапливание   жилого   помещения  в  период
отопительного сезона в домах, где нет центрального отопления.
     3.5. Переселиться  с  членами  своей  семьи  на  время проведения
капитального ремонта жилого  дома,  в,  котором  он  проживает  (когда
ремонт  не  может  быть произведен без выселения НАНИМАТЕЛЯ) в другое,
предоставляемое НАЙМОДАТЕЛЕМ, жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям, без расторжения настоящего Договора.
     3.6. При  расторжении  настоящего  договора  освободить  и  сдать
НАЙМОДАТЕЛЮ жилое и подсобные помещения,  санитарно-техническое и иное
оборудование в надлежащем состоянии  по  акту  приема-передачи  жилого
помещения (Приложение N 2),  являющимся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
     Не выполненные  НАНИМАТЕЛЕМ  работы по текущему ремонту,  который
является  его  обязанностью,   а   также   по   устранению   имеющихся
неисправностей фиксируются в акте приема-передачи жилого помещения.  В
этом случае стоимость  указанного  ремонта  и  расходы  по  устранению
повреждений  возмещаются  НАНИМАТЕЛЕМ  в  10-дневный  срок  с  момента
подписания акта приема-передачи жилого помещения.
     3.7. Нести    иные   обязанности,   предусмотренные   действующим
законодательством и иными нормативно-правовыми актами,  применимыми  к
условиям найма жилых помещений.

     4. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

     4.1. НАНИМАТЕЛЬ вправе:
     4.1.1. Включить  в  список  постоянно  проживающих  совместно   с
НАНИМАТЕЛЕМ членов его семьи (Приложение N 3), являющийся неотъемлемой
частью настоящего  Договора,  и  вселить  в  установленном  порядке  в
занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других
родственников,  нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это
письменное   согласие  всех  совершеннолетних  членов  своей  семьи  и
НАЙМОДАТЕЛЯ.  На  вселение  к  родителям  их   детей,   не   достигших
совершеннолетия такого согласия не требуется.
     4.1.2. С  письменного  согласия  проживающих  совместно   с   ним
совершеннолетних   членов   семьи,   включая  временно  отсутствующих,
произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения.
     4.1.3. Сдавать в поднаем, с согласия НАЙМОДАТЕЛЯ занимаемое жилое
помещение  или  часть  его  в  случаях  и  в  порядке,   установленных
действующим законодательством.
     4.1.4. Разрешить в порядке,  предусмотренном ст.  680 ГК  РФ,  по
общему   согласию   проживающих  совершеннолетних  членов  семьи  и  с
предварительным уведомлением НАЙМОДАТЕЛЯ временное,  на срок не  более
шести  месяцев,  проживание  в  находящемся  в  их  пользовании  жилом
помещении других граждан (временных жильцов)  без  взимания  платы  за
пользование жилым помещением.
     4.1.5. Требовать  перерасчета  подлежащей   внесению   платы   за
выполнение   услуг  по  содержанию  и  ремонту  жилья,  предоставление
коммунальных  услуг  с  нарушением  их  перечня,   снижением   объема,
качества,   а   также  на  время  перерывов  их  предоставления  сверх
установленных сроков, в соответствии с действующим законодательством.
     4.1.6. Требовать   от  НАЙМОДАТЕЛЯ  возмещения  в  полном  объеме
убытков и вреда. причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие
невыполнения  либо  недобросовестного  выполнения  НАЙМОДАТЕЛЕМ  своих
обязанностей по договору в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     4.1.7. Получать  от  НАЙМОДАТЕЛЯ   своевременную   информацию   о
предстоящих  изменениях  порядка  предоставления  жилищно-коммунальных
услуг,  а  также  о  профилактических  осмотрах  жилых   помещений   и
санитарно-технического оборудования.
     4.1.8. Осуществлять  другие  права,  предусмотренные  действующим
законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.

     5. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

     5.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:
     5.1.1. Передать НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение в состоянии, пригодном
для проживания по акту приема-передачи жилого помещения.
     5.1.2. Не допускать переоборудование  жилого  дома  без  согласия
НАНИМАТЕЛЯ,  если  такое  переоборудование существенно изменит условия
пользования жилым помещением.
     5.1.3. Обеспечить  путем  заключения  договоров  с организациями,
осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома,  предоставление  за
плату необходимых услуг по содержанию и ремонту жилья в соответствии с
Правилами  и  нормами  технической  эксплуатации   жилищного    фонда,
утвержденными   постановлением   Госкомитета  РФ  по  строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу от 27.09. 2003 г. N 170, на условиях и
в порядке, предусмотренном настоящим договором.
     5.1.4. Обеспечить  выполнение  заявок  за  счет   НАНИМАТЕЛЯ   по
устранению  повреждения  санитарно-технического  и  иного  инженерного
оборудования в квартире НАНИМАТЕЛЯ не позднее 3 дней по  получении  от
него  заявления,  а  в случае аварии - немедленно.  Регистрировать все
заявления,  предъявляемые  НАНИМАТЕЛЕМ,  в   специальном   журнале   с
сообщением  порядкового  номера  записи,  времени и фамилии принявшего
заявку.   Принимать   меры   по    устранению    нарушений    качества
предоставляемых   услуг.   О  времени  ликвидации  нарушений  сообщать
НАНИМАТЕЛЮ.
     5.1.5. Обеспечить  уборку  мест  общего  пользования жилого дома,
придомовой территории.
     5.1.6. Нести    иные   обязанности,   предусмотренные   настоящим
Договором.  действующим законодательством и  иными  правовыми  актами,
содержащими   условия   найма   жилых  помещений,  а  также  выполнять
дополнительные работы по соглашению с НАНИМАТЕЛЕМ.
     5.1.7. Производить  перерасчет размеров подлежащей внесению платы
в соответствии с действующим законодательством, при оказании гражданам
услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлении коммунальных услуг
с нарушением их перечня, объемов и качества.

     6. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

     6.1. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе:
     6.1.1. Применять  меры,  предусмотренные  настоящим  Договором  и
действующим законодательством,  в случае нарушения  НАНИМАТЕЛЕМ  своих
обязательств по настоящему Договору.
     6.1.2. Предупредить   НАНИМАТЕЛЯ   о   необходимости   устранения
нарушении,   связанных   с   использованием  жилого  помещения  не  по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов других лиц.
     6.1.3. Производить  осмотры  состояния инженерного оборудования в
жилом помещении  НАНИМАТЕЛЯ,  осуществлять  контроль  за  потреблением
услуг,  поставив  последнего  в  известность  о  дате и времени такого
осмотра.
     6.1.4. Осуществлять   иные   права,  предусмотренные  действующим
законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.

     7. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ

     7.1. Оплата жилья включает в себя внесение платы:
     а) за содержание жилья, которое состоит из:
     - содержания общего имущества жилого дома,  в том числе  подвала,
чердака, подъезда и крыши;
     - технического  обслуживания  общих   коммуникаций,   технических
устройств,  в  том числе лифтов и приборов учета,  а также технических
помещений жилого дома;
     - вывоза бытовых отходов;
     - содержания придомовой территории;
     б) за  ремонт  жилья,  включающий  в  себя  текущий ремонт общего
имущества жилого дома,  общих коммуникаций,  технических  устройств  и
технических помещений жилого дома,  объектов придомовой территории, по
перечню работ,  связанных с текущим ремонтом  общего  имущества  жилых
домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья;
     в) за найм жилого помещения.
     7.2. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения,  газоснабжения,
в том числе снабжения сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения,
водоотведения  (канализации),  горячего водоснабжения и теплоснабжения
(отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива (при
наличии печного отопления) осуществляется по единым правилам, условиям
и тарифам, действующим на территории г. Новокузнецка.
     7.3. Расчетный   период   для   оплаты   устанавливается  в  один
календарный месяц.  Срок внесения  платежей  -  до  25  числа  месяца,
следующего  за расчетным,  по ценам и тарифам,  установленным органами
местного самоуправления.

     8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     8.1. За   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение    своих
обязанностей  по настоящему Договору Стороны несут ответственность,  в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     8.2. НАЙМОДАТЕЛЬ освобождается от ответственности в случаях:
     - Ненадлежащего исполнения  своих  обязательств  по  Договору  со
стороны НАНИМАТЕЛЯ, повлекших причинение вреда;
     - Ненадлежащего   исполнения   настоящего   Договора   вследствие
непреодолимой силы либо наступления форс-мажорных обстоятельств.
     8.3. За несвоевременное  внесение  оплаты  жилья  и  коммунальных
услуг НАНИМАТЕЛЬ уплачивает пеню в размере 1/300 действующей на момент
оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от  невыплаченных
в  срок сумм за каждый день задержки,  начиная со следующего дня после
установленного   срока   выплаты   по   день   фактического    расчета
включительно.
     8.4. Убытки,  понесенные Сторонами в связи с  неисполнением  либо
ненадлежащим  исполнением  своих  обязательств по настоящему Договору,
возмещаются   виновной   стороной   в   соответствии   с   действующим
законодательством в установленном порядке.
     Ликвидацию последствий аварий в жилом помещении,  происшедших  по
вине  НАНИМАТЕЛЯ  или  совместно  проживающих  с ним членов его семьи,
обеспечивает НАЙМОДАТЕЛЬ за счет средств НАНИМАТЕЛЯ.
     8.5. В  случае  если  оплата  жилья  по  настоящему  Договору  не
осуществляется в течение шести месяцев, НАНИМАТЕЛЬ и проживающие с ним
члены  семьи  подлежат  выселению в судебном порядке с предоставлением
иного  жилого  помещения,   отвечающего   санитарным   и   техническим
требованиям, по нормам общежития.

     9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     9.1. Изменение  и  расторжение настоящего договора производится в
порядке, установленном законодательством РФ.
     9.2. Все   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
     9.3. В случае  расторжения  договора  найма  жилого  помещения  в
судебном  порядке  НАНИМАТЕЛЬ  и другие граждане,  проживающие в жилом
помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого
помещения на основании решения суда.
     9.4. В случае выезда НАНИМАТЕЛЯ и членов его семьи на  постоянное
место жительства в другое место,  договор найма считается расторгнутым
со дня выезда.

     10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его  подписания
и действует пять лет.  По истечении срока действия Договора НАНИМАТЕЛЬ
имеет преимущественное  право  на  заключение  договора  найма  жилого
помещения на новый срок.

     11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     11.1. Споры,  возникающие между сторонами по настоящему Договору,
разрешаются путем переговоров,  в случае  недостижения  согласия  -  в
судебном порядке, согласно действующему законодательству.
     11.2. Договор составлен в двух экземплярах - по Одному для каждой
из сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

     КООРДИНАТЫ ОПОВЕЩЕНИЯ В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ:

     Аварийная служба (местонахождение, телефон)______________________
     Обслуживающая организация _______________________________________


     ПРИЛОЖЕНИЯ:
     1. Паспорт жилого помещения (Приложение N 1);
     2. Акт приема-передачи жилого помещения (Приложение N 2);
     3. Список постоянно проживающих совместно  с  НАНИМАТЕЛЕМ  членов
его семьи (Приложение N 3)

                            ПОДПИСИ СТОРОН


     НАНИМАТЕЛЬ                          НАЙМОДАТЕЛЬ



     С Правилами пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого
дома и придомовой территории ознакомлен: _____________________________
______________________________________________________________________
                              НАНИМАТЕЛЬ




                                                        Приложение N 1
                                           к Примерному Договору найма
                                              жилого помещения в домах
                                     государственного и муниципального
                                                       жилищного фонда


                                 АКТ
                   ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ


                                  "___" ______________________ 199__г.



     Мы, нижеподписавшиеся,        Наймодатель,         в         лице
__________________________          и          Наниматель,         гр.
____________________________  составили  настоящий  Акт  в  том,   что
представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял жилое помещение по
адресу: _____________________________________________________________.
     Характеристика жилого   помещения  приведена  в  Паспорте  жилого
помещения.
     Техническое состояние    жилого    помещения    и   оборудования:
_____________________________________________________________________.
     Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

                            ПОДПИСИ СТОРОН

     Наймодатель                         Наниматель










                                                        Приложение N 2
                                           к Примерному договору найма
                                              жилого помещения в домах
                                     государственного и муниципального
                                                       жилищного фонда

                                СПИСОК
                  ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С
                     НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ


  ----T--------------T----------T---------T-----------T------------¬
  ¦ N ¦ Фамилия, имя ¦   Год    ¦ Степень ¦ Включение ¦ Исключение ¦
  ¦   ¦   отчество   ¦ рождения ¦ родства ¦ Основание ¦ Основание  ¦
  ¦   ¦              ¦   Дата   ¦         ¦    Дата   ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  +---+--------------+----------+---------+-----------+------------+
  ¦   ¦              ¦          ¦         ¦           ¦            ¦
  L---+--------------+----------+---------+-----------+-------------


     Наймодатель                         Наниматель







                                                        Приложение N 4
                                       к Постановлению Совета народных
                                             депутатов г. Новокузнецка
                                                N 11/84 от 27.12.04 г.




                       ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА
                     ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ



     Город Новокузнецк                       "___" ___________ 200__г.


     ________________________________________________________________,
именуемое    в    дальнейшем    "ДИРЕКЦИЯ",    в    лице     директора
_______________________________________-   действующего  на  основании
Устава,            с            одной            стороны,            и
______________________________________________, именуемый (-ая. -ые) в
дальнейшем   "НАНИМАТЕЛЬ"_______________________________.   с   другой
стороны,  а вместе именуемые "Стороны",  заключили настоящий договор о
нижеследующем.

     1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Дирекция обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение в
общежитии.  находящимся  в  государственном  и  муниципальном жилищном
фонде  (далее  -  жилое  помещение),  предназначенное  для  временного
проживания  Нанимателя  в  период  его работы,  а Наниматель обязуется
оплачивать  содержание,   ремонт   жилья,   наем   жилого   помещения,
коммунальные   и  иные  услуги,  предусмотренные  Приложением  N  1  к
настоящему договору.
     1.2. Жилым    помещением    по   настоящему   договору   является
____________________,     расположенная(-ое)      ___________________и
находящаяся   по   адресу:  г.  Новокузнецк,______________  р-он,  ул.
__________. д.__, кв.__.
     1.3. Основанием   для  заключения  настоящего  договора  является
_____________________________________________________________________.
     1.4. По соглашению Сторон настоящий договор является одновременно
и  актом  приема-передачи  жилого  помещения,  указанного  в  п.  1.2.
Договора, и свидетельствует о том. что с момента подписания настоящего
Договора Дирекция  фактически  передала,  а  Наниматель  принял  жилое
помещение для временного проживания.

     2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Наниматель имеет право:
     Требовать от Дирекции предоставления услуг по содержанию, ремонту
жилья и коммунальных услуг надлежащего качества;
     получать от  Дирекции  своевременную  информацию  о   предстоящих
изменениях порядка предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья,
а  также  о  профилактических   осмотрах   жилых   помещений   и   его
санитарно-технического оборудования.
     2.2. Наниматель обязан:
     2.2.1. Соблюдать    Правила   пользования   жилыми   помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в том числе:
     использовать жилое   помещение   только  для  проживания  в  нем;
     сохранять и содержать в  чистоте  и  порядке  жилые  и  подсобные
помещения,   санитарно-техническое  оборудование,  балконы,  подъезды,
лестничные площадки,  объекты благоустройства,  зеленые  насаждения  и
другие  места  общего пользования,  выносить мусор,  пищевые и бытовые
отходы в специально отведенные места;
     бережно относиться  к жилому помещению,  санитарно-техническому и
иному  оборудованию,  обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении
неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к
их устранению, сообщив об этом Дирекции или в аварийную службу;
     соблюдать правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические
правила;
     за свой  счет производить своевременно текущий ремонт занимаемого
жилого помещения;
     своевременно вносить оплату за жилье, коммунальные и иные услуги,
предусмотренные настоящим договором;
     в течение  одного  рабочего  дня  после  истечения срока действия
договора или расторжения,  сдать жилое помещение,  указанное в п. 1.2.
настоящего договора Дирекции по акту приемки-передачи.
     2.3. Дирекция имеет право:
     2.3.1. Применять  меры,  предусмотренные  настоящим  Договором  и
действующим законодательством,  в случае нарушения  Нанимателем  своих
обязанностей по настоящему Договору.
     2.3.2. Предупредить   Нанимателя   о   необходимости   устранения
нарушений,   связанных   с   использованием  жилого  помещения  не  по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов других лиц;
     2.3.3. Производить  осмотры  состояния инженерного оборудования в
жилом помещении Нанимателя;
     2.3.4. Осуществлять   иные   права,  предусмотренные  действующим
законодательством.
     2.4. Дирекция обязана:
     2.4.1. Передать Нанимателю жилое помещение,  указанное в п.  1.2.
настоящего  договора   по акту приема-передачи в состоянии,  пригодном
для проживания  в  течении  2-х  рабочих  дней  с  момента  подписания
настоящего договора.
     2.4.2. Обеспечить надлежащую эксплуатацию жилого дома,  в котором
находится  сданное  в  найм  жилое  помещение  согласно  Правил и норм
технической  эксплуатации  жилищного  фонда,  а   также   предоставить
Нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги.

     3. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Плата  Нанимателя по настоящему договору состоит из платы за
содержание, ремонт жилья, наем жилого помещения, платы за коммунальные
услуги и платы за услуги. предусмотренные Приложением N 1 к настоящему
договору.
     3.2. Наниматель   ежемесячно,   не   позднее   25  числа  месяца,
следующего за прожитым. вносит плату за услуги, установленные в п. 3.1
настоящего  договора,  по  ценам  и тарифам.  устанавливаемым органами
местного самоуправления согласно  Правил  оплаты  гражданами  жилья  и
коммунальных    услуг,   утвержденных   Постановлением   Правительства
Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392.
     3.3. Размер  платы  за  содержание,  ремонт  жилья,  наем  жилого
помещения определяется как произведение соответствующей цены на  общую
площадь жилого помещения.
     3.4. При проживании  Нанимателя  в  отдельной  комнате  общежития
размер  платы  определяется как произведение соответствующей цены,  на
жилую площадь занимаемого жилого помещения.
     3.5. При  проживании  Нанимателя  в  одной  комнате  общежития  с
другими   Нанимателями   размер   платы   определяется   в    порядке,
установленном собственником жилья.
     3.6. Размер  платы  за  коммунальные  услуги   определяется   как
произведение  тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы
потребленных ресурсов (воды. г.a^i. электрической и тепловой энергии и
т.д.) по показаниям приборов учета.
     При отсутствии  приборов  учета  объем  потребления  коммунальных
услуг   принимается   равным   нормативам  потребления,  установленным
органами   местного    самоуправления    в    порядке.    определяемом
Правительством Российской Федерации.

     4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     4.1. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут,  а  Наниматель
подлежит выселению со всеми членами семьи без  предоставления  другого
жилого  помещения  по  требованию Дирекции в установленном действующим
законодательством и условиями настоящего договора порядке.
     4.2. По  истечении  срока,  на  который был заключен договор,  он
прекращается путем направления Нанимателю письменного уведомления.
     4.3. В  случае  расторжение настоящего договора Наниматель обязан
вместе с  постоянно  проживающими  с  ним  гражданами  (независимо  от
возраста) освободить жилое помещение в однодневный срок.
     4.4. Если  Наниматель  не  согласен  с  обоснованным  требованием
Дирекции   о   расторжении   настоящего   договора  и  добровольно  не
выселяется,  то дело передается на рассмотрение в суд.  При этом,  при
вынесении  решения  о  выселении,  Наниматель  возмещает  все расходы,
связанные е ведением дела в суде  (госпошлина  и  т.д.),  а  также  по
исполнению вынесенного судебного решения.
     4.5. Соглашение  об   изменении   условий   настоящего   договора
считается  достигнутым,  если  оно  совершено  в  письменной  форме  и
подписано обеими Сторонами по договору.
     4.6. Настоящий  договор  вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует на период трудовых отношений между Нанимателем и
________________________.

     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. За   неисполнение   либо   ненадлежащее   исполнение   своих
обязательств по настоящему  договору  Стороны  несут  ответственность,
установленную настоящим договором и действующим законодательством РФ.
     5.2. Дирекция несет ответственность за вред,  причиненный  жизни,
здоровью    или    имуществу    Нанимателя    согласно    действующему
законодательству РФ.
     5.3. Дирекция освобождается от ответственности в случаях:
     ненадлежащего исполнения  своих  обязательств  по   договору   со
стороны Нанимателя, повлекшего причинение вреда;
     ненадлежащего исполнения    настоящего    договора     вследствие
непреодолимой силы либо наступления форс-мажорных обстоятельств.
     5.4. Наниматель несет  ответственность  за  нарушение  требований
пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной
безопасности".
     5.5. За несвоевременное внесение платы, предусмотренной условиями
настоящего  договора.  Наниматель  уплачивает  пени  в  размере  1/300
действующей  на  момент  оплаты  ставки  рефинансирования Центрального
Банка РФ от просроченной суммы,  за каждый день просрочки,  начиная со
следующего  дня после установленного срока уплаты по день фактического
расчета включительно.
     5.6. Убытки,  понесенные  Сторонами  в связи с неисполнением либо
ненадлежащем исполнением своих обязательств  по  настоящему  Договору,
возмещаются   виновной   стороной   в   соответствии   с   действующим
законодательством РФ в установленном порядке.

     6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     6.2. Настоящий договор составлен на 3 листах в двух  экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу.


                            ПОДПИСИ СТОРОН

     Дирекция                            Наниматель
     ___________________________
     ___________________________         __________________________
                                         (Ф.И.О.)
     МП                                  __________________________
                                         (паспортные данные)
                                         __________________________
                                         (подпись)







                                                        Приложение N 1
                                           к Примерному договору найма
                                          жилого помещения в общежитии
                                              от "__"__________200__г.



                               ПЕРЕЧЕНЬ
                  дополнительных услуг, их стоимость
                         и порядок их оплаты



     На основании  настоящего Приложения Стороны достигли соглашения о
предоставлении Дирекцией Нанимателю за дополнительную плату  следующих
услуг:

     1. Предоставление  в пользование Нанимателя и членам его семьи на
время его проживания в жилом помещении следующей мебели ______________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
     Ежемесячная плата за мебель составляет _________ руб. ___ копеек.

     2. Предоставление  в пользование Нанимателя и членам его семьи на
время  его  проживания  в   жилом   помещении   следующих   постельных
принадлежностей ______________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

     3. Право  пользования следующими помещениями культурно-бытового и
иного назначения _____________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

     Ежемесячная плата    за     право     пользования     помещениями
культурно-бытового  и  иного  назначения  составляет ________ руб. ___
копеек.

     4. Предоставление в пользование Нанимателя и членам его семьи  на
время его проживания в жилом помещении следующего инвентаря __________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

     Ежемесячная плата  за  право  пользования  инвентарем  составляет
________ руб. ___ копеек.

     5. Предоставление следующих бытовых и иных услуг ________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

     Ежемесячная плата за бытовые и иные услуги составляет ______ руб.
___копеек.

     Указанная по   тексту   настоящего   Приложения   плата  вносится
Нанимателем   Дирекции   в   порядке,    предусмотренном    договором,
неотъемлемой частью которого является настоящее приложение.


     Дирекция                            Наниматель
     ___________________________
     ___________________________         __________________________
                                         (Ф.И.О.)
     МП                                  __________________________
                                         (паспортные данные)
                                         __________________________
                                         (подпись)