Постановление Администрации г. Междуреченска от 19.10.2005 № 8-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕЖДУРЕЧЕНСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 19.10.05 N 8-п
г. Междуреченск

Об утверждении Положения "О порядке
информирования         нанимателей,
собственников жилья  об   изменении
размера платы за жилое  помещение и
коммунальные услуги"




     В  целях  защиты   прав   и   законных   интересов   нанимателей,
собственников  жилья,  в  соответствии   с   Жилищным   кодексом   РФ,
постановлением Правительства  РФ  от  30.07.2004  N 392  "О порядке  и
условиях  оплаты  гражданами  жилья  и  коммунальных  услуг",  Уставом
муниципального образования "Город Междуреченск и  прилегающая  к  нему
территория":

     1. Утвердить  Положение  "О порядке  информирования  нанимателей,
собственников жилья об изменении размера платы за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги" согласно приложению.
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней с
момента его опубликования.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы города по городскому хозяйству П. А. Лямина.



     Глава города          С.Ф. Щербаков




                                                            Приложение
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 19.10.2005 N 8-п



                              ПОЛОЖЕНИЕ
    "О порядке информирования нанимателей, собственников жилья об
  изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги"



     1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Жилищным
кодексом РФ,  постановлением  Правительства  РФ  от  30.07.2004  N 392
"О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг"  и
направлено  на  защиту  прав   и   законных   интересов   нанимателей,
собственников жилья.
     1.2. Положение  обязательно  для  исполнения  всеми  управляющими
организациями на территории муниципального образования, независимо  от
их   организационно-правовой   формы,   имеющими   в    собственности,
оперативном управлении, хозяйственном ведении  муниципальный  жилищный
фонд.
     1.3. Положение  определяет  условия  и   порядок   информирования
нанимателей, собственников жилья об изменении размера платы  за  жилое
помещение и коммунальные услуги.
     1.4. Размер  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги
изменяется   только   на   основании   постановления   Междуреченского
городского Совета народных депутатов.
     1.5. Настоящее Положение не распространяется на порядок и условия
оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях,  находящихся
в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества  собственников
жилья,  жилищные  или  жилищно-строительные   кооперативы   и   другие
объединения  собственников  (далее   -   объединения   собственников),
нанимателями и поднанимателями жилых помещений, находящихся в  частной
собственности  физических  и  юридических  лиц,  а  также  гражданами,
пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору
ренты,  пожизненного  содержания  с   иждивением   или   по   договору
безвозмездного пользования жилыми помещениями.
     1.6. В настоящем Положении используются следующие понятия:
     управляющая организация - уполномоченные  собственником  объектов
жилищно-коммунального хозяйства управляющие организации;
     наймодатель  -   собственник   муниципального   жилищного   фонда
(действующий   от   его   имени    уполномоченный    орган    местного
самоуправления) либо управомоченное им лицо;
     наниматель жилья - гражданин, проживающий в  жилом  помещении  по
договору социального найма;
     собственник  жилья  -  лицо,   осуществляющее   право   владения,
пользования  и  распоряжения  принадлежащим  ему  жилым  помещением  в
соответствии с его назначением.

     2. Порядок  информирования  нанимателей  и  собственников   жилых
помещений об изменении платы за жилое помещение и коммунальные услуги

     2.1. Форма платежных документов с информацией о размере платы  за
жилое  помещение  и  коммунальные  услуги   определяется   управляющей
организацией самостоятельно в соответствии с  действующим  программным
обеспечением по начислению платы за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги.
     2.2. Платежный   документ   состоит   из    извещения,    которое
представляет  подробную  информацию  о  начисленной  плате  за   жилое
помещение и коммунальные услуги, включая информацию  о  задолженности,
переплате и т.д.,  оставаясь  у  нанимателя  или  собственника  жилого
помещения.
     2.3. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в
письменной   форме   соответственно   нанимателей   жилых    помещений
муниципального жилищного  фонда  и  собственников  жилых  помещений  в
многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое  помещение  и
коммунальные  услуги  не  позднее  чем  за  тридцать  дней   до   даты
представления  платежных  документов,  на  основании   которых   будет
вноситься плата за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  в  ином
размере, если иной срок не установлен договором управления.
     2.4. Информирование должно осуществляться через средства массовой
информации, путем вывешивания информации на стендах  в  местах  оплаты
жилья и коммунальных услуг и непосредственно в платежном  документе  о
начисленной  плате  за  жилое   помещение   и   коммунальные   услуги,
предоставляемом нанимателю или собственнику жилого помещения.
     Информация об  изменении  размера  платы  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги  размещается  на  обратной  стороне  извещения  об
оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
     В платежном документе и начисленной плате за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги может размещаться иная дополнительная информация о
предоставляемых  жилищно-коммунальных  услугах,  предназначенная   для
нанимателей или собственников жилого помещения.
     2.5. Собственник жилого помещения вправе  в  течение  10  дней  с
момента  государственной  регистрации  права  собственности  на  жилое
помещение уведомить управляющую организацию  о  факте  государственной
регистрации  для  изменения  структуры  платы  за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги.



     Начальник правового управления          Н.Н. Береговых