Постановление Администрации г. Юрги от 01.11.2005 № 64

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.11.05 N 64
г. Юрга

Об утверждении Порядка оформления
сделок  по отчуждению имущества в
отношении     несовершеннолетних,
недееспособных,       ограниченно
дееспособных граждан



     В целях     всесторонней      защиты      имущественных      прав
несовершеннолетних,   совершеннолетних  недееспособных  и  ограниченно
дееспособных граждан в соответствии с Жилищным Кодексом  РФ,  Семейным
Кодексом  РФ,  законами  РФ  от  04.07.1991  N  1542-1 "О приватизации
жилищного   фонда   в   Российской   Федерации"   (с   изменениями   и
дополнениями),  от  21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по
защите детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения  родителей",
ст.ст. 29, 30, 32, 37 Гражданского Кодекса РФ, Постановлением ЮГСНД от
21.09.2005 N 50 "Об утверждении Временного положения "Об  установлении
и  осуществлении  опеки  и  попечительства  г.  Юрги" при рассмотрении
вопросов по отчуждению  (купле,  продаже,  дарению)  жилых  помещений,
обмену жилых помещений, предоставленных по договору социального найма,
необходимо предварительное разрешение органа опёки и попечительства

     1. Утвердить  Порядок  оформления  отделом  охраны  прав  детства
Управления  образованием  Администрации города Юрги решения о согласии
на совершение сделок по отчуждению (купле, продаже, дарению) имущества
и  обмену  жилых  помещений,  предоставленных  по договору социального
найма в отношении несовершеннолетних (приложение N 1).
     2. Утвердить  Порядок  оформления  Управлением  социальной защиты
населения Администрации г.  Юрги  решения  о  согласии  на  совершение
сделок  по  отчуждению  (купле,  продаже,  дарению) имущества и обмену
жилых помещений,  предоставленных по  договору  социального  найма,  в
отношении  совершеннолетних  недееспособных и ограниченно дееспособных
граждан (приложение N 2).
     3. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  приложении к газете
"Резонанс" - "Вестнике".
     4. Настоящее  постановление  вступает в силу по истечении 10 дней
со дня опубликования.
     5. Контроль  за  исполнением  данного  Постановления возложить на
заместителя Главы города по социальным вопросам Ляпина Н.Я.



     Глава
     города Юрги          В.Д. Хромов




                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению Главы города
                                                    от 01.11.2005 N 64



                               ПОРЯДОК
                оформления отделом охраны прав детства
            Управления образованием  Администрации г.Юрги
   (органа опеки и попечительства) решения о согласии (несогласии)
        на совершение сделок по отчуждению имущества и обмену
             жилых помещений, предоставленных по договору
                          социального найма



     Для предварительного  разрешения  отдела  охраны   прав   детства
Управления  образованием  Администрации г.Юрги на совершение сделок по
отчуждению имущества и  обмену  жилых  помещений,  предоставленных  по
договору   социального   найма,   необходимо   представлять  следующие
документы:
     1. Заявление   родителей  (обоих)  либо  лиц,  их  заменяющих,  с
просьбой о разрешении совершения сделок.  Согласие несовершеннолетнего
старше 10-ти лет на совершение сделки (образцы прилагаются).
     2. Запрос о разрешении  совершения  сделок  по  месту  нахождения
жилых помещений (от нотариуса, службы недвижимости и др.).
     3. Копии правоустанавливающих документов  на  жилое  помещение  с
места продажи и с места покупки (обмена).
     4. Копии  финансовых  лицевых  счетов  жилой  площади  или  копии
поквартирных  карточек  жилой  площади,  выписку  (справку) из домовой
книги с места регистрации несовершеннолетних, по месту жительства.
     5. Справки   БТИ,   удостоверяющие   балансовую  стоимость  жилых
помещений на момент обращения (срок 10 дней).
     6. Проект  договора  на  предполагаемую  сделку (куплю,  продажу,
дарение и др.).
     7. Разрешение  на  регистрацию  в населенном пункте субъекта РФ в
случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6).
     Прием документов    для    подготовки    на   совершение   сделки
осуществляется  только  при  наличии  запроса   и   всех   необходимых
документов.
     Отдел охраны прав детства Управления  образованием  Администрации
г.Юрги  отказывает  в  даче  согласия  на отчуждение имущества,  обмен
жилыми помещениями,  которые  предоставлены  по  договору  социального
найма,  в  которых  проживают  несовершеннолетние,  являющиеся членами
семьи нанимателей данных жилых  помещений,  если  нарушаются  права  и
законные интересы указанных лиц.
     Решение органа опеки и попечительства о согласии (несогласии)  на
отчуждение  имущества,  обмену  жилыми помещениями оформляется в форме
распоряжения Главы города и  предоставляется  заявителю  в  15-дневный
срок со дня подачи им соответствующих документов.
     Рассмотрение спорных  вопросов,  связанных  с  отчуждением  жилой
площади,  изменения  всевозможных  договоров,  косвенно  или  напрямую
затрагивающих   законные   права   и   интересы    несовершеннолетних,
проживающих   в   семье,   либо  лишенных  родительского  попечения  и
помещенных в государственные учреждения любых  форм  собственности  на
полное   государственное   обеспечение,  а  также  выпускников  данных
учреждений,  проводятся  коллегиально,  с   учетом   мнения   законных
представителей,  самих  несовершеннолетних,  на  заседаниях  Совета по
опеке  и  попечительства,  утвержденного  распоряжением  Главы  города
01.06.05 N 776-р.



     Управляющий делами          Э.А. Папулина




                                                        Приложение N 2
                                          к постановлению Главы города
                                                    от 01.11.2005 N 64



                               ПОРЯДОК
          оформления Управлением социальной защиты населения
        Администрации г. Юрги решения о согласии (несогласии)
     на совершение сделок по отчуждению (купле, продаже, дарению)
   имущества и обмену жилых помещений, предоставленных по договору
           социального найма, в отношении совершеннолетних
          недееспособных и ограниченно дееспособных граждан


     Управление социальной защиты населения г. Юрги осуществляет опеку
над совершеннолетними гражданами, признанными судом недееспособными, в
целях  реализации  и  защиты  имущественных  прав и охраняемых законом
интересов опекаемых.  Попечительство над совершеннолетними гражданами,
признанными судом ограниченно дееспособными вследствие злоупотребления
спиртными напитками или наркотическими средствами,  устанавливается  в
целях  контроля  со  стороны попечителя за деятельностью подопечного в
сфере распоряжения имуществом.
     Для предварительного   разрешения   на   совершение   сделок   по
отчуждению имущества и  обмену  жилых  помещений,  предоставленных  по
договору   социального   найма,   необходимо   представлять  следующие
документы:
     1. Заявление  опекуна  с просьбой о разрешении совершения сделок.
Согласие попечителя на совершение сделки.
     2. Запрос  о  разрешении  совершения  сделок  по месту нахождения
жилых помещений (от нотариуса, службы недвижимости и др.)
     3. Копии  правоустанавливающих  документов  на  жилое помещение с
места продажи и с места покупки (обмена).
     4. Копии  финансовых  лицевых  счетов  жилой  площади  или  копии
поквартирных карточек жилой  площади,  выписку  (справку)  из  домовой
книги    с   места   регистрации   недееспособного   или   ограниченно
дееспособного, по месту жительства.
     5. Справки   БТИ,   удостоверяющие   балансовую  стоимость  жилых
помещений на момент обращения (срок 10 дней).
     6. Проект  договора  на  предполагаемую  сделку (куплю,  продажу,
дарение и др.).
     7. Разрешение  на  регистрацию  в населенном пункте субъекта РФ в
случае выезда недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина
по новому адресу из ОВД (форма 6).
     Прием документов для подготовки разрешения на  совершение  сделки
осуществляется только при наличии всего пакета необходимых документов.
     Решение органа опеки и попечительства о согласии (несогласии)  на
отчуждение  имущества,  обмену  жилыми помещениями оформляется в форме
распоряжения Главы города и  предоставляется  заявителю  в  15-дневный
срок со дня подачи им соответствующих документов.
     Рассмотрение спорных  вопросов,  связанных  с  отчуждением  жилой
площади,  изменения  всевозможных  договоров,  косвенно  или  напрямую
затрагивающих законные права и интересы недееспособных  и  ограниченно
дееспособных  граждан,  с учетом мнения опекунов,  попечителей,  самих
ограниченно   дееспособных   граждан,   проводится   коллегиально   на
заседаниях   Совета   по   опеке   и   попечительству,   утвержденного
распоряжением Главы города от 01.06.2005 N 776-р.



     Управляющий делами          Э.А. Папулина