Постановление Совета народных депутатов г. Киселевска от 21.12.2005 № 184

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            КИСЕЛЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 21.12.05 N 184
г. Киселевск

Об установлении размера дохода,
приходящегося  на каждого члена
семьи, и  стоимости  имущества,
находящегося   в  собственности
членов   семьи   и  подлежащего
налогообложению,    в     целях
признания граждан малоимущими и
предоставления им по  договорам
социального      найма    жилых
помещений        муниципального
жилищного фонда



     В  соответствии  с  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  Законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",  Законами
Кемеровской  области  от  10.06.2005  N 65-ОЗ   "О порядке   признания
органами местного самоуправления граждан малоимущими",  от  06.10.1997
N 31-ОЗ "О местном самоуправлении в Кемеровской области",  Киселевский
городской Совет народных депутатов

     постановил:

     1. Порядок установления размера дохода, приходящегося на  каждого
члена семьи,  и  стоимости  имущества,  находящегося  в  собственности
членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания  граждан
малоимущими, постановки их на учет и предоставления жилых помещений по
договорам социального найма, перечень видов  доходов  и  имущества,  а
также перечень документов,  предоставляемых  для  определения  размера
дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности  граждан  и
подлежащего налогообложению, определяются  в  соответствии  с  Законом
Кемеровской  области  от  10.06.2005  N 65-ОЗ   "О порядке   признания
органами местного самоуправления граждан малоимущими".
     2. Наделить Администрацию г. Киселевска полномочиями по признанию
граждан малоимущими в  целях  их  последующей  постановки  на  учет  и
предоставление им жилых помещений по договорам социального найма.
     3. До  начала  проведения  процедуры  расчета   размера   дохода,
приходящегося  на  каждого  члена  семьи,  и  установления   стоимости
имущества, находящегося в собственности  членов  семьи  и  подлежащего
налогообложению,  предварительно  определять,  имеет   ли   гражданин,
обратившийся с заявлением о постановке на учет  и  предоставлении  ему
жилого  помещения,  основание  для  признания  нуждающимся   в   жилом
помещении, предоставляемом по договору социального найма.  В  качестве
названного основания установить следующие нормы:
     - учетная норма (обеспеченность жилым помещением) - 12,5 м2 на  1
человека;
     - норма предоставления жилого помещения по  договору  социального
найма - 13 м2 общей площади на 1 человека на семью из двух  человек  и
более, на одиноко проживающего гражданина - 33 м2.
     4. При введении в действие новых налогов или  расширении  перечня
имущества, подлежащего налогообложению,  Администрации  г.  Киселевска
обеспечивать   информирование   граждан,   отнесенных   к    категории
малоимущих, о необходимости представления сведений о стоимости  такого
имущества  для  повторного  определения  общей  стоимости   имущества,
подлежащего налогообложению и находящегося в собственности гражданина-
заявителя и членов его семьи.
     5. С  целью  стимулирования  трудоспособных  граждан  к  трудовой
деятельности и представления более объективных данных об  их  доходах,
при исчислении среднедушевого дохода семьи исключать из общего состава
членов  семьи  гражданина-заявителя  трудоспособных   совершеннолетних
граждан, признанных в установленном порядке не имеющими дохода.
     6. При учете дохода и  определении  стоимости  имущества  одиноко
проживающих детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей,
проживавших в  течение  всего  расчетного  периода  или  его  части  в
образовательных  и  иных  учреждениях,  в  том  числе  в   учреждениях
социального обслуживания, в приемных семьях, детских  домах  семейного
типа, доходы за месяцы проживания в  указанных  учреждениях  считаются
равными   прожиточному   минимуму,   установленному   на    территории
Кемеровской   области   для    соответствующей    возрастной    группы
(прожиточному минимуму ребенка, а для лиц старше 18 лет - прожиточному
минимуму трудоспособного).
     7. Пороговые значения дохода и стоимости имущества,  находящегося
в  собственности   членов   семьи   и   подлежащего   налогообложению,
определяются    с    учетом     социально-экономического     положения
муниципального  образования  "Городской   округ   "город   Киселевск",
бюджетных возможностей,  состояния  жилищного  фонда  и  устанавливать
нормативным правовым актом  Киселевского  городского  Совета  народных
депутатов.   Пороговые   значения   дохода   и   стоимости   имущества
рассчитывается в зависимости от среднедушевого дохода на  1  человека.
Пороговые   значения   дохода   и   имущества    пересматриваются    и
устанавливаются один раз в год - с учетом роста  цен  за  1  м2  общей
площади квартир на рынке жилья.
     8. Установить    расчетный    показатель    рыночной    стоимости
приобретения жилых помещений по норме предоставления  жилых  помещений
по договорам социального найма.
     Указанный  показатель  определяется  как  результат  произведения
нормы предоставления площади жилого помещения по договору  социального
найма, количества  членов  семьи  и  установленной  в  соответствии  с
настоящим постановлением средней расчетной рыночной цены  1  м2  общей
площади жилого помещения.
     9. Установить пороговые значения дохода, приходящегося на каждого
члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества,  находящегося
в собственности членов  семьи,  исходя  из  потенциальной  возможности
приобретения гражданами жилого помещения по  норме  предоставления  за
счет собственных средств на основе следующих критериев:
     - пороговое значение дохода, приходящегося на каждого члена семьи
(одиноко проживающего гражданина), исходя  из  установленной  величины
прожиточного  минимума  на  душу  населения  по  основным   социально-
демографическим группам населения Кемеровской области, в  размере  1,5
прожиточных минимумов на каждого  члена  семьи  (одиноко  проживающего
гражданина);
     - пороговое  значение   стоимости   имущества,   находящегося   в
собственности  членов  семьи  (одиноко  проживающего   гражданина)   и
подлежащего  налогообложению,  в  размере   30%   рыночной   стоимости
социального жилья;
     - период накопления, в течение которого гражданин-заявитель может
накопить средства на покупку социального  жилья  или  расплатиться  за
взятый ипотечный кредит - 180 месяцев (15% годовых).
     10. Установить величину средней расчетной рыночной стоимости 1 м2
общей площади жилья в размере 11 700 руб.
     Администрации  г.  Киселевска  ежегодно  согласовывать   величину
средней   расчетной   рыночной   стоимости   жилья   с   департаментом
строительства Администрации области.
     11. Установить, что для  определения  пороговых  значений  дохода
(порог дохода) применяется следующая формула расчета:
     Порог дохода (ПД)

     ПД = НД/ПМ, где:

     НД - необходимый размер дохода  на  семью  (одиноко  проживающего
гражданина) за месяц;
     ПМ  -  прожиточный  минимум  на   семью   (одиноко   проживающего
гражданина).
     Примечание:  величина  прожиточного  минимума  устанавливается  в
соответствии с действующим законодательством Кемеровской области;

     НД = ПМ + ИК, где:

     ИК - размер платежа за ипотечный кредит в месяц;

               0,7 x СЖ x ПС x 1,01
     ИК = ----------------------------: 0,3, где:
               (1 - (1 + ПС) x (-ПН)

     СЖ - рыночная стоимость жилья;

     СЖ = НП x РС x РЦ, где:

     НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена  семьи
(одиноко проживающего гражданина);
     РС - размер семьи;
     ПН - период накопления (равен 180 месяцам);
     1,01 - коэффициент, учитывающий средний размер страховки;
     РЦ - средняя расчетная рыночная цена 1 квадратного метра жилья;
     ПС - процентная ставка по ипотечному кредиту в месяц.
     Примечание:  размер  процентной  ставки  по  ипотечному   кредиту
берется по данным кредитных организаций  на  дату  определения  порога
дохода:
     0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;
     0,3 -  соотношение  первого  платежа  по  кредиту  с   совокупным
семейным месячным доходом.
     12. Администрации   г.    Киселевска    опубликовать    настоящее
постановление в средствах массовой информации.
     13. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента   его
официального опубликования в средствах массовой информации.
     14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
председателя  комитета   Киселевского   городского   Совета   народных
депутатов по социальной политике Шереметьеву Е.К.


     Председатель
     Киселевского городского
     Совета народных депутатов          А.В. Учитель