Постановление Администрации г. Киселевска от 03.06.2006 № 48

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.06.08 N 48
г. Киселевск

Об   утверждении  Положения о порядке
расходования и распределения субсидий
для    осуществления   мероприятий по
переселению   граждан   из аварийного
жилищного фонда,   улучшению жилищных
условий отдельным категориям  граждан
на       территории    муниципального
образования  городской округ   "Город
Киселевск"



     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N  131-ФЗ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  Федеральным законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  фонде
содействия     реформированию     жилищно-коммунального    хозяйства",
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
26.06.2007  N  170  "Об утверждении среднесрочной региональной целевой
программы "Жилище" на 2008-2010 годы"

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  расходования  и
распределения субсидий для осуществления  мероприятий  по  переселению
граждан из аварийного  жилищного  фонда,  улучшению  жилищных  условий
отдельным категориям граждан на территории муниципального  образования
городской округ "Город Киселевск".
     2. Установить  Комитет  по управлению муниципальным имуществом г.
Киселевска (С.Н.  Лашманкин) главным распорядителем бюджетных  средств
по расходованию и распределению субсидий для осуществления мероприятий
по  переселению  граждан  из  аварийного  жилищного  фонда,  улучшению
жилищных   условий   отдельным   категориям   граждан   на  территории
муниципального образования городской округ "Город Киселевск"
     3. Управлению жилищно-коммунальным  хозяйством  Администрации  г.
Киселевска (С.Г. Колесников):
     3.1. Организовать работу по формированию перечня  многоквартирных
домов, признанных непригодными для проживания подлежащих  включению  в
региональную программу и списка граждан подлежащих переселению из них;
     3.2. В  месячный  срок  внести  в  Киселевский  городской   Совет
народных депутатов проект решения о внесении изменений и дополнений  в
Положение об управлении жилищно-коммунальным хозяйством  Администрации
г. Киселевска относительно формирования перечня многоквартирных домов,
признанных  непригодными  для  проживания   подлежащих   включению   в
региональную программу и списка граждан подлежащих переселению из них
     4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.  Киселевска
(С.Н.   Лашманкин)   совместно   с   управлением  жилищно-коммунальным
хозяйством Администрации г.  Киселевска (С.Г.  Колесников), отделом по
учету  и распределению жилья Администрации г.  Киселевска (Н.И.  Шлык)
осуществлять   мониторинг   реализации   региональной   программы   по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
     5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.05.2008.
     6. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
зам. Главы города по строительству О.В. Волкотруба, зам. Главы города
по ЖКХ С.Г. Колесникова.



     И.о. Главы города         А. Жукевич





                                                            Утверждено
                                           постановлением Главы города
                                                 от 03.06.2008 г. N 48


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                        о порядке расходования
              и распределения субсидий для осуществления
           мероприятий по переселению граждан из аварийного
        жилищного фонда, улучшению жилищных условий отдельным
           категориям граждан на территории муниципального
            образования городской округ "Город Киселевск"


     1. Общие положения

     1.1.1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Конституцией РФ,  Гражданским  кодексом  РФ,  Земельным  кодексом  РФ,
Градостроительным кодексом РФ, а также  иными  нормативными  правовыми
актами,  регулирующими  вопросы  в  области  жилищных  отношений,   во
исполнение  Федерального  закона  от  21.07.2007   N 185-ФЗ   "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее  -
185-ФЗ), Жилищного кодекса РФ,  постановления  Коллегии  Администрации
Кемеровской области от 26.06.2007 N 170 "Об утверждении  среднесрочной
региональной целевой программы "Жилище" на  2008-2010  годы"  в  целях
комплексного  решения  проблем,  по   осуществлению   мероприятий   по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также  ликвидации
(сносу) аварийного жилищного фонда, признанного до  1  января  2007 г.
аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального  образования
городской  округ  "Город  Киселевск"  (далее  -  г.   Киселевск),   по
обеспечению  жильем  отдельных  категорий   граждан,   нуждающихся   в
улучшении  жилищных  условий,  обеспечению  безопасных  и   комфортных
условий проживания в нем.
     1.1.2. Основные понятия:
     аварийный жилищный фонд - совокупность жилых помещений  в  домах,
которые признаны до 1 января 2007 года аварийными и подлежащими  сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;
     переселение граждан из  аварийного  жилищного  фонда  -  принятие
решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.32, 86 Жилищного
кодекса РФ;
     отдельные категории граждан,  нуждающиеся  в  улучшении  жилищных
условий - дети сироты и дети, оставшиеся без  попечения  родителей,  и
лица из их числа, многодетные семьи, в которых имеется  трое  и  более
детей, не достигших 18 лет, а в случае  обучения  их  по  очной  форме
обучения  в  учреждениях  среднего   профессионального   или   высшего
профессионального образования - до их окончания, но не  более  чем  до
достижения ими возраста 23  лет,  работники  муниципальных  учреждений
образования,  здравоохранения,  социального  обслуживания,   культуры,
физической  культуры,  спорта  и  туризма,  участковые  уполномоченные
милиции,  ветераны  Великой  Отечественной  войны,   ветераны   боевых
действий,  члены  семей  погибших  (умерших)  инвалидов  и  участников
Великой Отечественной войны, инвалиды Великой  Отечественной  войны  и
инвалиды боевых действий, лица награжденные знаком "Жители  блокадного
Ленинграда",   инвалиды   и   семьи,   имеющие    инвалидов,    бывшие
несовершеннолетние   узники   концлагерей,    гетто,    других    мест
принудительного содержания, созданных  фашистами  и  их  союзниками  в
период второй мировой войны и иные категории граждан, имеющих право на
соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному  закону  от
12.01.1995  N 5-ФЗ  "О ветеранах",  Закону  Кемеровской   области   от
17.11.2006 N 129-ОЗ "О категориях граждан, имеющих право на  получение
по  договорам  социального  найма  жилых  помещений  жилищного   фонда
Кемеровской области, и порядке предоставления им таких помещений"
     Субсидия на финансирование мероприятий по переселению граждан  из
аварийного  жилищного  фонда  -  денежные  средства,   предоставленные
бюджету  городского  округа   в   целях   софинансирования   расходных
обязательств на обеспечение  мероприятий  по  переселению  граждан  из
аварийного жилищного фонда.
     1.1.3. Финансирование  мероприятий  по  переселению  граждан   из
многоквартирных жилых домов аварийного жилищного фонда, признанных  до
1 января 2007 года в установленном порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее -
аварийные  многоквартирные  дома)  осуществляется  за  счет  субсидий,
предоставляемых   бюджету   городского   округа   для    осуществления
мероприятий по переселению граждан из аварийного  жилищного  фонда,  а
также за счет средств бюджета городского округа.
     1.1.4. Финансирование мероприятий по обеспечению жильем отдельных
категорий  граждан,   нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий
обеспечивается за  счет  средств,  учитываемых  в  доходах  областного
бюджета и направленных в установленном порядке на увеличение бюджетных
ассигнований, предусмотренных в областном  бюджете  на  предоставление
субсидий бюджетам муниципальных образований.
     1.1.5. Рассмотрение спорных вопросов, связанных с предоставлением
жилищных   помещений   или   выплатой    выкупной    цены    гражданам
(собственникам), выселяемым из жилых домов аварийного жилищного  фонда
подлежащих сносу на территории г. Киселевска, возлагается на  Комиссию
по  вопросам   предоставления   жилых   помещений   Администрации   г.
Киселевска.
     В состав Комиссии  по  вопросам  предоставления  жилых  помещений
Администрации г. Киселевска должно входить не менее 5 человек,  в  том
числе должностные лица УЖКХ Администрации г. Киселевска, Администрации
г. Киселевска, КУМИ г. Киселевска и других органов по согласованию.

     2. Переселение  граждан  из  аварийного жилищного фонда.  Порядок
расходования и распределения субсидий  на  проведение  мероприятий  по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда

     2.1. Условия предоставления субсидии на проведение мероприятий по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда
     2.1.1. Субсидия  на  финансирование  мероприятий  по  переселению
граждан из аварийного жилищного фонда  направляется  исключительно  на
переселение граждан из аварийных многоквартирных домов.  Средства  для
решения проблемы  переселение  граждан  из  аварийных  многоквартирных
домов формируются за счет бюджетных ресурсов.
     Средства субсидий на переселение граждан из аварийного  жилищного
фонда     полученные     из     Фонда     содействия    реформированию
жилищно-коммунального хозяйства (далее  -  Фонд),  областного  бюджета
подлежат  отражению  в  установленном  порядке  в доходной и расходной
частях бюджета городского округа.
     Объемы и  направления  расходования  средств  бюджета  городского
округа  на  финансирование  мероприятий  по  переселению  граждан   из
аварийного жилищного фонда определяются нормативными правовыми  актами
Главы города.
     2.1.2. Перечисление  средств  из  областного  бюджета  в   бюджет
городского округа осуществляется в порядке  межбюджетных  отношений  и
учитывается по соответствующим кодам классификации расходов  бюджетов,
предназначенным для учета межбюджетных трансфертов.
     2.1.3. Распределение   субсидий   на   переселение   граждан   из
аварийного жилищного фонда осуществляется исходя из  средней  рыночной
стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья,   уровня
бюджетной  обеспеченности,  объема  софинансирования  мероприятий   из
бюджета городского округа  и  возможности  освоения  средств  субсидии
исходя из  срока  реализации  региональной  программы  по  переселению
граждан   и   способа   предоставления   жилья    жителям    аварийных
многоквартирных домов.
     Если средства субсидии, будут направляться только на выкуп  жилья
у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах  или
предоставление жилых помещений, приобретенных на рынке жилья,  в  этом
случае оптимальный срок выполнения мероприятий по переселению  граждан
- один финансовый год. Если  средства  также  будут  расходоваться  на
строительство многоквартирных домов, срок  выполнения  мероприятий  по
переселению  граждан  должен  определяться  сроком  их  строительства,
временем регистрации жилых помещений,  приобретаемых  в  муниципальную
собственность и временем их обмена  на  жилые  помещения  в  аварийных
многоквартирных домах, но не более одного финансового года.
     Одновременно   могут   использоваться   несколько   способов   по
переселению граждан.
     2.1.4. В целях развития  жилищного  строительства  и  недопущения
роста стоимости одного квадратного метра жилья субсидии на переселение
граждан  из  аварийного  жилищного  фонда,  в   приоритетном   порядке
направляются на строительство жилья, в том числе по договорам  участия
в долевом строительстве и по договорам долевого инвестирования.
     2.1.5. Субсидии,   выделенные   муниципальному   образованию   на
софинансирования  расходов  на  переселение  граждан   из   аварийного
жилищного фонда, имеют целевое назначение и не могут быть использованы
получателями средств на иные цели.
     Субсидии, использованные не по назначению,  подлежат  возврату  в
установленном законодательством порядке.
     Денежные средства бюджета городского округа выделяются в пределах
лимитов бюджетного финансирования.
     2.2. Способы переселения граждан из аварийного  жилищного  фонда,
срок реализации  мероприятий  по  переселению  граждан  из  аварийного
жилищного фонда
     2.2.1. Положения настоящей главы распространяются  на  отношения,
связанные  с  переселением  граждан  из  аварийного   многоквартирного
жилищного фонда на территории г. Киселевска.
     Переселение   граждан   из   аварийных   многоквартирных    домов
осуществляется посредством:
     выкупа изымаемых  жилых  помещений  путем   заключения   договора
купли-продажи  (в  соответствии с принятыми собственниками помещений в
аварийных многоквартирных домах решениями);
     предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены  в
замен изымаемых  жилых  помещений,  приобретенных  или  в  построенных
многоквартирных домах за счет субсидий  (в  соответствии  с  принятыми
собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
     предоставления   гражданам   другого   благоустроенного    жилого
помещения по  договору  социального  найма  в  связи  с  выселением  в
порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2.2.2. Управление жилищно-коммунальным  хозяйством  Администрации
г. Киселевска (далее - УЖКХ) формирует:
     - перечень (список) многоквартирных домов подлежащих включению  в
региональную программу,  признанных  непригодными  для  проживания  на
планируемый год;
     - список   граждан   подлежащих    переселению    из    аварийных
многоквартирных домов согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
     Перечень (список) многоквартирных домов  подлежащих  включению  в
региональную программу,  признанных  непригодными  для  проживания  на
планируемый  год,  сформированный  УЖКХ,   подлежит   рассмотрению   и
утверждению Комиссией по согласованию перечня (списка) многоквартирных
домов  подлежащих  включению  в  региональную  программу,   признанных
непригодными для проживания на планируемый год (далее - Комиссия).
     В течение 10 дней с момента формирования  УЖКХ  перечня  (списка)
домов  подлежащих  включению  в  региональную  программу,   признанных
непригодными для проживания на планируемый год (далее -  список  домов
для включения в региональную  программу)  Главой  города  определяется
состав и порядок работы Комиссии, назначается ее председатель.
     В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том  числе
должностные  лица  УЖКХ,  Администрации   г.   Киселевска,   КУМИ   г.
Киселевска,   депутаты   Киселевского   городского   Совета   народных
депутатов.
     Комиссия рассматривает список домов для включения в  региональную
программу определяет целесообразность дальнейших затрат на  содержание
и ремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания
и производства  затрат  на  оказание  коммунальных  услуг,  определяет
очередность сноса многоквартирного дома аварийного жилищного  фонда  в
зависимости от степени износа, очередности застройки.
     Комиссия правомочна, если  на  заседании  присутствуют  более  50
процентов общего числа ее членов.
     Решение Комиссии  в  день  их  принятия  оформляется  протоколом,
который  подписывается  членами   Комиссии,   принявшими   участие   в
заседании.
     2.2.3. Отдел по учету  и  распределению  жилья  Администрации  г.
Киселевска:
     - организует работу  по  сбору  сведений  и  документов  согласно
приложению N 2 к настоящему Положению на  граждан,  имеющих  право  на
получение жилых  помещений  на  первичном  рынке  жилья  по  договорам
социального найма;
     - в течение двух недель,  уведомляет  граждан,  занимаемых  жилые
помещения  по  договорам  социального  найма,  и  собственников  жилых
помещений, о предстоящем сносе многоквартирного дома;
     - в течение месяца  с  момента  принятия  решения  о  сносе  дома
составляет список лиц, имеющих право на получение жилых  помещений  по
договорам социального найма или выкупной цены.
     2.2.4. К гражданам, выселяемым из  жилого  помещения,  аварийного
жилищного фонда, относятся:
     - граждане,  состоящие  на   регистрационном   учете   по   месту
жительства в жилых  помещениях  (квартирах),  занимаемых  по  договору
социального найма, расположенных в аварийном жилищном фонде;
     - иные  граждане,  сохранившие  в  соответствии   с   действующим
законодательством  Российской  Федерации  право   пользования   жилыми
помещениями,  занимаемыми  ими   по   договорам   социального   найма,
расположенных в аварийном жилом фонде.
     2.2.5. Собственники помещений в аварийных  многоквартирных  домах
вправе претендовать на:
     - получение выкупа за аварийное жилое помещение;
     - получение взамен изымаемого  жилого  помещения  другого  жилого
помещения равнозначного по общей  площади,  ранее  занимаемому  жилому
помещению.
     По  желанию  собственников  жилого  помещения,  расположенного  в
многоквартирном аварийном жилищном фонде, им может быть  предоставлено
жилое помещение большей площади ранее занимаемого и с  более  высокими
потребительскими качествами, при условии доплаты собственником разницы
в стоимости жилых помещений.
     Выкупная  цена  изымаемого  жилого   помещения   определяется   в
соответствии  с  жилищным  законодательством  РФ  и  должна   включать
рыночную цену жилого помещения  исходя  из  уровня  благоустройства  и
соразмерности общей площади, занимаемому жилому помещению в  аварийном
жилищном фонде.  Размер  планируемой  выкупной  цены  изымаемых  жилых
помещений в аварийном многоквартирном доме (на единицу общей  площади)
устанавливается органом государственной власти Кемеровской области для
каждого муниципального образования.
     2.2.6. Срок реализации мероприятий по региональной  программе  по
переселению граждан зависит от способа  предоставления  жилья  жителям
аварийных  многоквартирных  домов  или   изъятия   органами   местного
самоуправления жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.
     2.2.7. В адресный список по  переселению  граждан  из  аварийного
жилищного фонда для  включения  в  региональную  программу  включаются
аварийные многоквартирные дома, в которых все  собственники  помещений
на  общих  собраниях  собственников  помещений  приняли   единогласное
решение  о  готовности  участвовать  в   региональной   программе   по
переселению граждан, а  также  аварийных  многоквартирных  домов,  для
собственников  помещений  в  которых  истек   установленный   органами
местного  самоуправления  разумный  срок  сноса  таких  домов   силами
собственников.
     2.3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда,  критерии
очередности переселения граждан из аварийных многоквартирных домов
     2.3.1. При переселении  граждан,  проживающих  в  многоквартирных
домах аварийного жилищного фонда по договорам  социального  найма,  во
вновь построенное жилье или во вторичное жилье учитывается минимальная
стоимость    жилья,    при    соблюдении     определенных     жилищным
законодательством Российской Федерации гарантий по размерам и качеству
предоставляемого жилья.
     2.3.2. Стоимость  приобретаемых  в  муниципальную   собственность
жилых помещений, подлежащих  предоставлению  семьям,  переселяемым  из
аварийного   жилищного   фонда,   не   должна   превышать   стоимости,
рассчитанной исходя из общей  площади  жилого  помещения,  подлежащего
предоставлению и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья.
     2.3.3. Очередность переселения граждан, проживающих  в  аварийном
жилищном фонде, осуществляется путем ранжирования, исходя из критериев
очередности переселения граждан из  аварийных  многоквартирных  домов.
Очередность сноса  строений  аварийного  жилищного  фонда  зависит  от
степени их износа,  очередности  застройки,  затрат  на  содержание  и
ремонт многоквартирного дома, признанного непригодным для проживания и
затрат на оказание коммунальных услуг.
     2.4. Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном  фонде
по договорам социального найма, порядок предоставления жилых помещений
по договорам социального найма
     2.4.1. Гражданам,  выселяемым  из  жилых  помещений  в  аварийном
многоквартирном доме, занимаемых по  договорам  социального  найма,  в
соответствии  со  статьями  86  и  89  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации представляются благоустроенные жилые помещения, равнозначные
по   общей   площади,   ранее   занимаемым   помещениям,    отвечающие
установленным жилищным законодательством  требованиям,  находящиеся  в
черте муниципального образования городской округ "Город Киселевск".
     2.4.2. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной
комнаты,  ему  соответственно  должна  быть  предоставлена   отдельная
квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
     2.4.3. Гражданам, выселяемым из аварийных многоквартирных  домов,
занимаемых  по  договорам  социального   найма,   предоставляются   из
жилищного фонда:
     жилые   помещения,   в   котором   находятся   в    муниципальной
собственности;
     жилые помещения, в котором приобретены за  счет  средств  бюджета
городского округа на вторичном рынке жилья;
     жилые  помещения,   в   котором   построены   путем   участия   в
соинвестировании  (долевом  участии  в  строительстве  многоквартирных
домов) в соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  об
инвестиционной деятельности, договора подряда за счет средств  бюджета
городского округа, в том числе за счет  средств  финансовой  поддержки
Фонда и средств  областного  бюджета,  направляемых  на  строительство
квартир в многоквартирных домах и  (или)  многоквартирных  домов,  все
помещения в которых будут переданы в муниципальную собственность.
     Изъятие жилых помещений в  аварийных  многоквартирных  домах  (за
исключением жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве  собственности
муниципальному образованию) осуществляется в порядке,  предусмотренном
частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     Изъятие  нежилых  помещений  в  аварийных  многоквартирных  домах
осуществляется   в   порядке,   установленном   Гражданским   кодексом
Российской Федерации.
     2.4.4. Граждане, получившие другое жилое помещение,  в  связи  со
сносом  ранее  занимаемого  ими  жилого  помещения  расположенного   в
аварийном жилищном фонде, обязаны в установленном  порядке  освободить
ранее занимаемое ими жилое помещение не позднее  одного  месяца  после
заключения  договора  социального  найма  на   предоставленное   жилое
помещение (о чем отделом по учету и распределению  жилья  составляется
акт освобождения жилого помещения (далее  также  -  акт),  расторгнуть
договор  социального  найма  на  жилое  помещение,   расположенное   в
аварийном жилищном фонде, и предоставить  возможность  соответствующей
организации произвести его своевременный снос.
     2.4.5. Основанием для заключения договора  социального  найма  на
жилое помещение, предоставляемое  в  замен  ранее  занимаемого  жилого
помещения расположенного в многоквартирном доме, признанным  аварийным
является распоряжение Главы города о предоставлении жилого помещения.
     2.4.6. Наниматель  жилого  помещения,  занимаемого  по   договору
социального найма, расположенного в аварийном  жилищном  фонде,  несет
обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг до сдачи  жилого
помещения по акту уполномоченному  представителю  отдела  по  учету  и
распределению жилья Администрации г. Киселевска.
     2.4.7. За  временно  отсутствующими  гражданами,  не  утратившими
право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального
найма, находящимся  в  аварийном  жилищном  фонде,  сохраняется  право
получения жилого помещения по договору социального  найма  в  порядке,
установленном действующим законодательством РФ.
     2.4.8. За  детьми,  оставшимися   без   попечения   родителей   и
находящимися  в  воспитательных,  лечебных  учреждениях,   учреждениях
социальной защиты или переданных на воспитание в  приемные  семьи,  не
утратившими право пользования жилым помещением, занимаемым по договору
социального найма, находящимся в аварийном жилищном фонде, сохраняется
право получения жилого  помещения  по  договору  социального  найма  в
порядке, установленном действующим законодательством РФ.
     2.4.9. По письменному заявлению граждан, проживающих по договорам
социального  найма  в  жилых  помещениях,  расположенных  в  аварийном
жилищном  фонде,   допускается   возможность   предоставления   жилого
помещения по договору социального найма, общая площадь которого меньше
общей площади жилого помещения, но  не  менее  учетной  нормы  площади
жилого помещения на каждого члена семьи, установленной  на  территории
г. Киселевска.
     2.4.10. Отказ  граждан,  подлежащих  переселению  из   аварийного
жилищного фонда от предложенных вариантов  переселения  оформляется  в
письменной форме. В этом  случае  вопрос  о  принудительном  выселении
граждан, из жилых помещений расположенных в аварийном жилищном  фонде,
разрешается на общих основаниях в судебном порядке по соответствующему
иску заинтересованной стороны.
     2.5. Обеспечение   жильем    собственников    жилых    помещений,
расположенных в аварийных многоквартирных домах
     2.5.1. Обеспечение жилищных прав собственника  жилого  помещения,
расположенного в  аварийном  многоквартирном  доме,  осуществляется  в
порядке,  установленном  статьей  32  Жилищного   кодекса   Российской
Федерации.
     2.5.2 Собственникам жилого помещения, расположенного в  аварийном
жилищном фонде, выкупная цена может быть предоставлена:
     - путем   перечисления   безналичных   денежных    средств    без
предоставления другого жилого помещения;
     - путем предоставления другого благоустроенного жилого  помещения
на праве частной собственности в счет выкупной цены  путем  заключения
договора мены.
     Решение  об  изъятии  жилого  помещения   путем   выкупа,   путем
заключения договора мены принимается органом местного  самоуправления,
принявшим решение о сносе жилого дома.
     2.5.3. Решение органа местного самоуправления об  изъятии  жилого
помещения  путем  выкупа,  путем  заключения  договора  мены  подлежит
государственной регистрации в органе,  осуществляющем  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     2.5.4. Соглашение  о  выкупе  жилого  помещения  (далее  также  -
соглашение), расположенного в многоквартирном аварийном жилищном фонде
заключается КУМИ г. Киселевска  с  собственником  жилого  помещения  в
сроки, указанные в решении о сносе дома, и должно содержать:
     - форму предоставления, размер выкупной цены и условия выкупа;
     - существенные характеристики  и  порядок  предоставления  жилого
помещения (в случае его предоставления в  счет  выкупной  цены  жилого
помещения);
     - порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию;
     - права сторон на жилое помещение,  подлежащее  изъятию  и  жилое
помещение, подлежащее предоставлению;
     - иные  существенные  условия  освобождения   жилого   помещения,
подлежащего изъятию.
     Соглашение  между  КУМИ  г.  Киселевска  и  собственником  жилого
помещения   подлежит    государственной    регистрации    в    органе,
осуществляющем государственную регистрацию  недвижимости  и  сделок  с
ним.
     2.5.5. Граждане, проживающие в жилом помещении,  расположенном  в
многоквартирном  аварийном  жилищном  фонде,  несут  обязательства  по
оплате жилищных и коммунальных услуг  до  сдачи  жилого  помещения  по
акту.
     До момента заселения граждан в  предоставляемое  жилое  помещение
расходы по его содержанию несет собственник жилья.
     2.5.6. С момента государственной регистрации решения  об  изъятии
жилого помещения путем выкупа, в органе осуществляющем государственную
регистрацию недвижимости и сделок с ним, собственник жилого  помещения
несет  риск  отнесения  на  него  затрат  и   убытков,   связанных   с
произведенными им  вложениями,  значительно  увеличивающими  стоимость
жилого помещения.
     2.5.7. Если  с  собственником  жилого  помещения  не   достигнуто
соглашение о выкупной цене жилого помещения или  других  условиях  его
выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение,  может
предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
     2.5.8. Собственники жилого помещения, расположенного в  аварийном
жилищном фонде, осуществив деприватизацию  данного  жилого  помещения,
вправе получить другое жилое помещение по договору социального  найма.
После заключения договора социального найма жилого помещения  к  таким
гражданам применяются нормы настоящего  Положения,  установленные  для
граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

     3. Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся  в
улучшении жилищных условий

     3.1. Формирование писков отдельных категорий граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий
     3.1.1 Формирование   списков   отдельных    категорий    граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, возлагается на отел по учету
и распределению жилья Администрации г. Киселевска, который ведет  учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     Отдел по учету и распределению жилья Администрации г.  Киселевска
ведет работу по  формированию  списков  отдельных  категорий  граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных  условий  совместно  со  структурными
подразделениями Администрации г. Киселевска.
     3.1.2. Порядок ведения учета граждан  в  качестве  нуждающихся  в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам  социального  найма,  в
том  числе  отдельных  категорий  граждан,  нуждающихся,  в  улучшении
жилищных условий осуществляется в соответствии с  Законом  Кемеровской
области от 10.06.2005 N 68-ОЗ  "О порядке  ведения  органами  местного
самоуправления  учета  граждан  в   качестве   нуждающихся   в   жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
     Ведение учета в отношении детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся  без
попечения   родителей   осуществляется    с    учетом    особенностей,
установленных  Законом  Кемеровской  области  от  16.05.2006   N 67-ОЗ
"О дополнительных  гарантиях  жилищных  прав  детей-сирот   и   детей,
оставшихся без попечения родителей".
     3.2. Порядок предоставления жилых помещений работникам  бюджетной
сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий
     3.2.1. Жилые помещения отдельным категориям граждан, признанным в
установленном  порядке  нуждающимися  в  улучшении  жилищных   условий
предоставляются по договору социального найма.
     3.2.2. Списки граждан, работников бюджетной сферы, нуждающихся  в
улучшении жилищных  условий,  до  принятия  решения  Главой  города  о
заселении в жилые помещения по договорам социального  найма,  подлежат
обязательному согласованию  с  руководителями  отраслевых  структурных
подразделений Администрации г. Киселевска.
     3.2.3. Решение  о  предоставлении  жилых  помещений   принимается
Главой города.
     3.2.4. По мере обеспечения  отдельных  категорий  граждан  жилыми
помещениями принимается решение о снятии гражданина и членов его семьи
с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и  расторжении  ранее
заключенного договора социального найма.
     3.2.5. Жилое помещение, ранее  занимаемое  гражданином  из  числа
отдельной категории граждан, принадлежащее ему на праве  собственности
безвозмездно передается в собственность муниципального образования для
дальнейшего  его  перераспределения  среди  нуждающихся  в   улучшении
жилищных условий.

     4. Порядок приобретения жилых помещений

     4.1. Порядок  приобретения  жилых   помещений   в   собственность
муниципального  образования  городской  округ  "Город  Киселевск"  для
переселения граждан из аварийного жилищного фонда и улучшению жилищных
условий отдельных категории граждан, нуждающиеся в улучшении  жилищных
условий
     4.1. Приобретение  жилых  помещений  (квартир)  в   муниципальную
собственность для переселения граждан из аварийного жилищного фонда  и
улучшению жилищных условий отдельных категории граждан, нуждающиеся  в
улучшении жилищных  условий  осуществляется  КУМИ  г.  Киселевска,  на
первичном и вторичном рынках путем размещения муниципального заказа  в
порядке  установленном  Федеральным  законом  от  21.07.2005   N 94-ФЗ
"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ,  оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд".
     Стоимость одного квадратного метра общей  площади  на  территории
городского округа  "Город  Киселевск"  определяется  Главой  города  с
учетом способа приобретения жилых помещений.
     4.2. Предоставление гражданам  взамен  сносимого  другого  жилого
помещения,  размеры  которого  превышают   установленные   действующим
законодательством социальные  нормы  площади  жилья,  производится  на
возмездной основе  при  условии  дополнительной  оплаты  переселяемыми
гражданами стоимости жилого помещения.
     Долевая  собственность   переселяемых   граждан   оформляется   в
собственность граждан за их счет.
     4.3 Право  собственности   на   приобретаемые   жилые   помещения
возникает с момента государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством РФ.
     4.4. В  случае   сноса   освобожденного   многоквартирного   дома
признанного аварийным балансодержатель муниципального жилищного фонда,
направляет  в  бюро  технической  инвентаризации   и   друге   органы,
соответствующие   уведомления   о   произведенном   сносе   аварийного
многоквартирного  дома,  а  также  уведомляет  КУМИ  г.  Киселевска  о
необходимости внесения изменений в реестр муниципальной собственности.

     5. Документы, предоставляемые в УФК,  для  перечисления  денежных
средств

     5.1. Для оплаты приобретенного жилья на вторичном  рынке  Комитет
по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска  предоставляет  в
территориальный орган Федерального казначейства следующие документы:
     5.1.1. Распоряжение Администрации города о приобретении квартиры;
     5.1.2 Муниципальный  контракт,  заключенный  в   соответствии   с
Федеральным законом от 21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов  на
поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных
и  муниципальных  нужд",  являющийся  основанием  для  государственной
регистрации права на приобретенное жилое помещение;
     5.1.3. Извещение о  включение  в  реестр  контрактов  сведений  о
муниципальном контракте;
     5.1.4 Свидетельство   о   государственной    регистрации    права
собственности муниципального образования на жилое помещение;
     5.1.5. Акт приема-передачи жилого помещения;
     5.2. Для приобретения жилого помещения в собственность граждан  и
перечисления   средств   продавцу   жилья   Комитет   по    управлению
муниципальным имуществом г. Киселевска предоставляет в территориальный
орган Федерального Казначейства:
     5.2.1. Распоряжение Администрации города о приобретении квартиры;
     5.2.2. Договор купли-продажи жилого помещения;
     5.2.3. Свидетельство   о   государственной   регистрации    права
собственности гражданина (покупателя) на жилое помещение;
     5.3. Для уплаты средств в размере цены договора участия в долевом
строительстве   многоквартирного   дома   в   территориальный    орган
Федерального казначейства подлежит предоставлению:
     5.3.1. договор   участия   в   долевом   строительстве,   имеющий
государственную регистрацию  (без  государственной  регистрации  может
быть   представлен   договор   участия   в    долевом    строительстве
многоквартирного дома, разрешение на строительство  которого  получено
до вступление в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
     5.3.2. Акт приема-передачи жилого помещения;
     5.3.3. Счет-фактура.

     6. Заключительные положения

     6.1. Споры,  связанные  с   исполнением   настоящего   Положения,
разрешаются путем проведения согласительных процедур  или  в  судебном
порядке.







                                                        Приложение N 2
                                    к положению о порядке расходования
                                          и распределения субсидий для
                                          осуществления мероприятий по
                                     переселению граждан из аварийного
                                   жилищного фонда, улучшению жилищных
                                  условий отдельным категориям граждан
                              на территории муниципального образования
                                     городской округ "Город Киселевск"


                               ПЕРЕЧЕНЬ
             документов, необходимых при сносе аварийного
                           жилищного фонда


     1. Справка с места жительства выданная паспортным столом;
     2. Правоустанавливающий  документ  на  квартиру  (ордер,  договор
социального найма или свидетельство);
     3. Ксерокопии     паспортов,     свидетельств     о      рождении
несовершеннолетних на всех членов семьи;
     4. Справки  с   бюро   технической   инвентаризации,   управления
федеральной регистрационной службы, о том, что за всеми членами  семьи
не числится другой жилой площади;
     5. Справки о задолженности по квартирной плате и электроэнергии.