Постановление Администрации поселка Краснобродского от 26.02.2007 № 15-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА КРАСНОБРОДСКОГО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 26.02.07 N 15-п
п. Краснобродский

О порядке определения  размеров
и установления границ земельных
участков,            занимаемых
многоквартирными     домами   в
Краснобродском городском округе




     В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации,
Федеральным   законом   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в РФ", Уставом Краснобродского городского округа:

     1. Утвердить:
     1.1. Положение о  порядке  определения  размеров  и  установления
границ  земельных  участков,  занимаемых  многоквартирными  домами   в
Краснобродском городском округе (приложение N 1).
     1.2. Настоящее  Постановление  распространяет  свое  действие  на
отношения, возникшие после его принятия.
     2. Ведущему специалисту пресс-службы (Н.С. Соколова) опубликовать
Постановление в средствах массовой информации.
     3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить  на
Председателя   МУ   "КУМИ   Краснобродского  городского  округа"  М.А.
Горшунову.


     Глава поселка
     Краснобродского          В.В. Заречнев





                                                        Приложение N 1
                                         к Постановлению Администрации
                                               поселка Краснобродского



                              Положение
         о порядке определения размеров и установления границ
        земельных участков, занимаемых многоквартирными домами
                  в Краснобродском городском округе



     1. Предоставление в собственность земельных участков,  занимаемых
многоквартирными домами, осуществляется в соответствии с  Гражданским,
Земельным, Градостроительным, Жилищным  кодексами  РФ,  Постановлением
Правительства РФ от 26.09.1997  N 1223  "Об утверждении  Положения  об
определении  размеров  и  установлении  границ  земельных  участков  в
кондоминиумах" и  другими  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме (домовладельцы),
товарищества   собственников   жилья    (ТСЖ),    жилищно-строительные
кооперативы (ЖСК), жилище кооперативы (ЖК)  -  инициаторы  регистрации
права собственности на земельный участок,  занимаемый  многоквартирным
домом (далее -  заявитель)  представляют  в  муниципальное  учреждение
"Комитет  по  управлению  муниципальным   имуществом   Краснобродского
городского округа" (далее - Комитет) следующие документы:
     заявление по установленной форме, в двух экземплярах  (Приложение
N 1);
     копию свидетельства о  государственной  регистрации  юридического
лица, обращающегося с заявлением о регистрации права собственности  на
земельный  участок,  занимаемый  многоквартирным  домом  или  протокол
собрания собственников помещений многоквартирного дома;
     2.3. паспорт  жилого  дома  с   встроенными   или   пристроенными
помещениями, выжданный организацией технической инвентаризации;
     2.4. документы, подтверждающие полномочия представителя.
     3. Комитет   осуществляет   прием   представленных    документов,
регистрирует заявление, проставляет  на  обоих  его  экземплярах  дату
регистрации, номер и возвращает один экземпляр заявления  под  роспись
заявителю.
     4. Комитет на  основании  заявления  и  полученных  документов  в
десятидневный  срок  принимает  одно  из  трех  решений,   которое   в
письменном виде выдается заявителю:
     о возможности и  условиях  предоставления  земельного  участка  в
общую долевую собственность, а так же о составе работ  по  определению
размеров и установлению границ земельного участка;
     о приостановке рассмотрения заявления до предъявления недостающей
документации;
     об отказе в предоставлении земельного  участка  в  общую  долевую
собственность с указанием причин отказа.
     5. Для определения  размеров  и  установления  границ  земельного
участка проводятся следующие работы:
     подготовка материалов по установлению границ земельного участка с
указанием предлагаемых ограничений по его использованию и сервитутов;
     5.2. при необходимости, разработка проекта  межевания  территории
существующей застройки для определения размеров  и  границ  земельного
участка в соответствии с требованиями п.7 Постановления  Правительства
N 1223 от 26.09.97 "Об утверждении Положения об определении размеров и
установлении границ земельных участков в кондоминиумах", с проведением
необходимых согласований с заинтересованными субъектами прав на землю,
оформлением принятых решений в виде протоколов. Копии принятых решений
выдаются заинтересованным субъектам прав на землю по их требованию;
     определение нормативных размеров и установление границ  земельных
участков, передаваемых заявителям бесплатно;
     выявление территорий, превышающих нормативные  размеры  земельных
участков (сверхнормативные территории) и подготовка проектов договоров
о передаче в собственность или аренду этих  территорий  домовладельцам
или ТСЖ;
     Споры, возникающие при установлении  границ  земельных  участков,
сервитутов и ограничений по использованию земельных участков  решаются
в судебном порядке.
     6. Орган,  уполномоченный  выполнять  работы,  указанные  в   п.5
настоящего Положения, назначается распоряжением Администрации  поселка
Краснобродского. Уполномоченный орган принимает решения  на  основании
"Методических  указаний  по  расчету  нормативных  размеров  земельных
участков в кондоминиумах", утвержденных Приказом  Министерства  РФ  по
земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от
26.08.1998  N 59  и  протоколов  согласования   спорных   вопросов   с
заинтересованными сторонами.
     7. Контроль  за  выполнением  работ  и  приемку   материалов   по
определению размеров и  установлению  границ  земельных  участков,  на
которых расположены многоквартирные дома, осуществляет Комитет.
     8. Календарный график  выполнения  работ  определяется  договором
между  уполномоченным  на  выполнение  работ  органом  и   инициатором
оформления права общей долевой  собственности  на  земельный  участок.
Срок  выполнения  работ  не  должен  превышать  двух  месяцев  со  дня
обращения в Комитет.
     9. Финансирование работ по определению  размеров  и  установлению
границ земельных  участков,  на  которых  расположены  многоквартирные
дома, осуществляется за счет средств местного бюджета.
     10. Границы и площадь земельных участков, на которых  расположены
многоквартирные  дома,  в  существующей  застройке,   определяются   в
соответствии  с  "Методическими  указаниями  по  расчету   нормативных
размеров земельных участков в кондоминиумах",  утвержденными  Приказом
Министерства  РФ  по  земельной  политике,  строительству  и  жилищно-
коммунальному хозяйству от 26.08.1998 N 59. Учитываются:
     10.1. Границы  земельных  участков   в   существующей   застройке
населенных  пунктов,  на  которых  расположены  многоквартирные  дома,
определяются действующими землеотводами.
     10.2. Размеры  земельных   участков,   на   которых   расположены
многоквартирные дома, для вновь строящихся  объектов,  определяются  в
соответствии с требованиями  градостроительных  нормативов  исходя  из
условий обеспечения минимальных противопожарных и санитарных  разрывов
между зданиями в застройке населенных пунктов, доступа ко всем  частям
имущества  в  порядке,   устанавливаемом   Правительством   Российской
Федерации.
     10.3. Размер земельной доли  каждого  домовладельца  в  земельных
участках, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливается
путем умножения площади помещения  на  удельный  показатель  земельной
доли.
     Удельный показатель земельной доли определяется отношением  общей
площади земельного участка к суммарной площади этажей здания, с учетом
цокольного этажа (при его наличии).
     11. В  существующей  застройке  земельные  участки,  на   которых
расположены многоквартирные дома, и иные входящие в состав такого дома
объекты  недвижимого  имущества,  в   пределах   норм,   установленных
"Методическими указаниями по расчету  нормативных  размеров  земельных
участков в кондоминиумах" передаются  в  общую  долевую  собственность
бесплатно.
     12. Сверхнормативная площадь выкупается за плату, определенную  в
соответствии с  действующими  нормативными  актами  или  передается  в
аренду.
     13. Территории общего  пользования  (основные  проезды,  детские,
физкультурные и спортивные  площадки  и  сооружения,  массивы  зеленых
насаждений, иные объекты  общего  пользования)  в  границах  квартала,
микрорайона или  другого  элемента  планировочной  структуры  подлежат
передаче в собственность или аренду домовладельцам или ТСЖ только  при
условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
     14. Материалы,   указанные   в   п.   5   настоящего    Положения
землеустроительных  работ  представляются   в   Комитет,   которое   в
двухнедельный срок осуществляет их  приемку  в  установленном  порядке
оформления землеустроительных дел.
     15. На  основании  материалов  землеустроительного  дела  Комитет
готовит проект Распоряжения Администрации поселка Краснобродского.



     Управляющий делами          A.C. Садченкова






                                                        Приложение N 1
                                     к Положению о порядке определения
                              размеров и установления границ земельных
                                 участков, занимаемых многоквартирными
                              домами в Краснобродском городском округе
                                               от 26.02.2007 г. N 15-п



                                                 Председателю МУ "КУМИ
                                    Краснобродского городского округа"
                                                       М.А. Горшуновой



                              Заявление
        Просим произвести регистрацию (перерегистрацию) права
   ________________________________________________________________
   (аренды земельного участка, собственности на земельный участок)


     На объект: ______________________________________________________
                           наименование площади, целевое назначение)
по адресу ____________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Полное название организации _____________________________________
______________________________________________________________________
     Наш расчетный счет ______________________________________________
в города _____________________________________________________________

     ИНН _____________________________________________________________
     ОГРН ____________________________________________________________
     КПП ОКПО ________________________________________________________
     Юридический адрес _______________________________________________
     Телефон _________________________________________________________
     Руководитель  (Фамилия Имя Отчество) ____________________________
______________________________________________________________________

     Действующий на  основании________________________________________


     М.П.

     Дата
     __________________________________________
                    (подпись)