Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка от 31.10.2007 № 8/148

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 31.10.07 N 8/148
г. Новокузнецк

Об    утверждении    Положения   о
муниципальном   специализированном
жилищном фонде города Новокузнецка



     В соответствии   с   Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006  г.  N
42    "Об    утверждении   Правил   отнесения   жилого   помещения   к
специализированному  жилищному  фонду  и   типовых   договоров   найма
специализированных жилых помещений",  руководствуясь ст.  26 Устава г.
Новокузнецка, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов

     постановил:

     1. Утвердить   Положение   о   муниципальном   специализированном
жилищном   фонде   города  Новокузнецка  согласно  Приложению  N  1  к
настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление вступает в силу со дня,  следующего за
днем его официального опубликования.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
администрацию г.  Новокузнецка и  Комитеты  Новокузнецкого  городского
Совета народных депутатов по социальной политике (Н.  М.  Гайнулина) и
жизнеобеспечению и правопорядку (А.Н. Кузнецов).


     Глава города
     Новокузнецка          С.Д. Мартин




                                                        Приложение N 1
                                        к постановлению Новокузнецкого
                                  городского Совета народных депутатов
                                          от 06 ноября 2007 г. N 8/148



             Положение о муниципальном специализированном
                  жилищном фонде города Новокузнецка


     1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   о  муниципальном  специализированном
жилищном фонде города Новокузнецка (далее - Положение)  разработано  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от   26.01.2006 г.  N   42   "Об
утверждении  Правил  отнесения  жилого помещения к специализированному
жилищному фонду и типовых договоров  найма  специализированных   жилых
помещений"  и  определяет порядок,  условия и основания предоставления
жилых помещений  муниципального  специализированного  жилищного  фонда
города  Новокузнецка  (далее - специализированные жилые помещения),  а
также  категории  граждан,  которым  предоставляются  служебные  жилые
помещения.
     1.2. Муниципальный  специализированный   жилищный   фонд   города
Новокузнецка  -  совокупность предназначенных для проживания отдельных
категорий граждан и  предоставляемых  по  правилам  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации   и   настоящего   Положения   жилых  помещений
муниципального жилищного фонда города Новокузнецка.
     1.3. В  целях  настоящего  Положения  к  специализированным жилым
помещениям относятся:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного фонда.
     1.4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный
жилищный  фонд  города  Новокузнецка  с  отнесением  таких помещений к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение  их
из  указанного  фонда  осуществляется  на основании распоряжения Главы
города Новокузнецка.
     Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых
помещений  допускается  только  после  отнесения  жилых  помещений   к
определенному   виду  жилых  помещений  специализированного  жилищного
фонда.
     1.5. Отнесение  жилых  помещений  к специализированному жилищному
фонду  не  допускается,  если  жилые  помещения  заняты  по   договору
социального  найма,  договору  найма жилого помещения,  находящегося в
муниципальном жилищном фонда коммерческого использования, а также если
имеется обременение прав на это имущество.
     1.6. Специализированные жилые помещения не  подлежат  отчуждению,
передаче в аренду,  внаем,  за исключением передачи таких помещений по
договорам  найма,   предусмотренным   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации.
     1.7. Граждане,  получившие  специализированное  жилое  помещение,
имеют   право  состоять  на  учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
     1.8. Ведение    учета    специализированных    жилых    помещений
осуществляет  Управление  по  учету  и  приватизации  жилых  помещений
администрации г. Новокузнецка.

     2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

     2.1. Специализированные    жилые    помещения     предоставляются
гражданам,    состоящим    на   учете   в   качестве   нуждающихся   в
специализированных  жилых  помещениях  в   порядке   очередности,   на
основании  решения  Управления по учету и приватизации жилых помещений
администрации    города    Новокузнецка     по     договорам     найма
специализированных  жилых помещений за плату во владение и пользование
для временного проживания в них.
     Учет граждан,  нуждающихся в специализированных жилых помещениях,
осуществляется   путем   ведения   списка   граждан,   нуждающихся   в
предоставлении таких помещений.
     Включение в  списки  граждан  и   установление   очередности   на
получение  специализированных жилых помещений осуществляется исходя из
даты, указанной в заявлении гражданина.
     Ведение учета  граждан,  нуждающихся  в  специализированных жилых
помещениях,  осуществляет Управление по  учету  и  приватизации  жилых
помещений администрации города Новокузнецка.
     2.2. Граждане,  имеющие в  соответствии  с  настоящим  Положением
право на получение специализированного жилого помещения,  обращаются в
Управление по  учету  и  приватизации  жилых  помещений  администрации
города  Новокузнецка  с  заявлением  о  постановке  на учет в качестве
нуждающихся  в  специализированных  жилых  помещениях.   К   заявлению
прилагаются следующие документы:
     - копия документа,  удостоверяющего личность заявителя  и  членов
его семьи;
     - копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи с
заявителем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака
и другие);
     - справка либо выписка из домовой книги о составе семьи;
     - акт обследования жилищных условий заявителя;
     - выписка  из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок  с  ним  о  наличии  (отсутствии)  в  собственности
заявителя и членов его семьи жилого помещения в г. Новокузнецке;
     - справка  бюро  технической  инвентаризации  об   отсутствии   у
заявителя и членов его семьи иного жилого помещения в г. Новокузнецке;
     - иные документы в случае необходимости.
     Копии документов предоставляются с предъявлением оригинала.
     Для постановки на учет в качестве нуждающихся в  служебных  жилых
помещениях  и  жилых помещениях в общежитиях к заявлению дополнительно
прилагаются следующие документы:
     - ходатайство   работодателя,   с  которым  заявитель  состоит  в
трудовых отношениях;
     - копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом;
     - копия документа,  подтверждающая избрание на выборную должность
в орган местного самоуправления, заверенная надлежащим образом;
     - справка с места учебы, выданная образовательным учреждением.
     Для постановки  на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
маневренного фонда к заявлению  дополнительно  прилагаются  документы,
подтверждающие   постановку   дома   на  капитальный  ремонт  или  его
реконструкцию;  непригодность  единственного  жилого   помещения   для
проживания  в  результате  чрезвычайных  обстоятельств;  утрату жилого
помещения  в  результате   обращения   на   него   взыскания;   другие
обстоятельства в случаях, предусмотренных законодательством.
     2.3. При наличии всех документов,  указанных в п. 2.2. настоящего
Положения,   Управление   по  учету  и  приватизации  жилых  помещений
администрации города  Новокузнецка  в  течение  10  дней  проводит  их
проверку, по итогам которой выносит решение о принятии на учет либо об
отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном
жилом помещении.
     2.4. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве  нуждающегося
в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:
     - представлены  не  все  необходимые  для  постановки   на   учет
документы либо представлены недостоверные документы;
     - представлены документы, на основании которых гражданин не может
быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении.
     2.5. Граждане  снимаются  с  учета  в  качестве   нуждающихся   в
специализированных жилых помещениях в случае:
     - подачи ими заявления о снятии с учета;
     - утраты    ими    оснований,    дающих    право   на   получение
специализированного жилого помещения;
     - выявления   в   представленных   ими  документах  сведений,  не
соответствующих действительности и послуживших основанием принятия  на
учет,  а  также  неправомерных  действий  должностных  лиц при решении
вопроса о принятии на учет.
     2.6. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Управление по учету
и  приватизации  жилых  помещений  администрации  города  Новокузнецка
проводит  перерегистрации  граждан,  нуждающихся  в специализированных
жилых  помещениях,  в  ходе  которой  граждане   обязаны   представить
документы,   подтверждающие  нуждаемость  в  специализированных  жилых
помещениях.
     2.7. Решение    о   предоставлении   специализированного   жилого
помещения может  быть  принято  только  в  случае  наличия  свободного
специализированного жилого помещения.
     2.8. Решение    об    отказе    в    предоставлении    гражданину
специализированного жилого помещения принимается в случае:
     - отсутствия  основания  для  предоставления  специализированного
жилого помещения;
     - отсутствия  необходимых   либо   предоставления   недостоверных
документов, установленных п. 2.2. настоящего Положения.
     2.9. На основании решения  Управления  по  учету  и  приватизации
жилых  помещений  администрации  города  Новокузнецка о предоставлении
специализированного жилого помещения гражданин (наниматель)  заключает
договор  найма  специализированного  жилого  помещения с муниципальным
учреждением "Дирекция единого заказчика" (наймодатель).
     Договор найма  специализированного жилого помещения заключается в
письменной форме.
     Плата за   жилое   помещение   и   коммунальные  услуги  вносится
гражданами,  которым предоставлены специализированные жилые помещения,
в  порядке,  установленном  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     2.10. Специализированные    жилые    помещения    предоставляются
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Новокузнецке.
     2.11. В    случае    отказа    гражданина   от   предоставляемого
специализированного   жилого    помещения    это    жилое    помещение
предоставляется  другому  гражданину  в  порядке  очередности,  о  чем
принимается соответствующее решение.
     Отказ гражданина   оформляется   в   виде  письменного  заявления
произвольной формы с указанием причин отказа.

     3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

     3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам  в  виде
отдельной квартиры.
     3.2. Служебные   жилые   помещения   предоставляются   на    срок
осуществления   трудовых  отношений  и  предназначены  для  проживания
граждан  в  связи  с  характером  их  трудовых  отношений  с   органом
государственной     власти,    органом    местного     самоуправления,
муниципальным предприятием  и  учреждением,  в  связи  с  прохождением
службы  либо  в  связи с избранием в органы местного самоуправления г.
Новокузнецка.
     3.3. Служебные    жилые   помещения   предоставляются   следующим
категориям граждан:
     1) работникам     муниципальных    учреждений    и    предприятий
здравоохранения г. Новокузнецка;
     2) педагогическим    работникам   муниципальных   образовательных
учреждений г. Новокузнецка;
     3) работникам      муниципальных     предприятий     (учреждений)
жилищно-комму-нального   хозяйства,    осуществляющих    эксплуатацию,
обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда г. Новокузнецка;
     4) сотрудникам органов внутренних дел  г.  Новокузнецка,  в  т.ч.
участковым уполномоченным милиции;
     5) сотрудникам   организаций,    подведомственных    Министерству
Российской   Федерации  по  делам  гражданской  обороны,  чрезвычайным
ситуациям и ликвидации последствий стихийных  бедствий,  расположенных
на территории Новокузнецка;
     6) лицам, замещающим выборные муниципальные должности и должности
муниципальной службы в органах местного самоуправления г. Новокузнецка
либо муниципальной избирательной комиссии г. Новокузнецка.
     3.4. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется
продолжительностью   трудовых  отношений,  прохождения  службы,   либо
сроком нахождения на выборной должности.
     3.5. После  окончания   действия   договора   наниматель   обязан
освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в
10-дневный срок.
     3.6. Не  могут  быть  выселены  из  служебных жилых помещений без
предоставления других жилых помещений граждане:
     - не   являющиеся   нанимателями  жилых  помещений  по  договорам
социального найма или членами семьи  нанимателя  жилого  помещения  по
договору  социального  найма  либо  собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и  состоящие  на  учете  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, из числа лиц, предусмотренных
частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     - проживающие в служебных жилых помещениях, предоставленных им до
1 марта 2005 года,  которые состоят на учете в качестве нуждающихся  в
жилых помещениях,  предоставляемых по договорам социального найма, или
имеют право состоять на данном учете, если их выселение не допускалось
законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
     В случае   невозможности    предоставления    жилого    помещения
гражданину,  подлежащему  выселению  из  служебного жилого помещения с
предоставлением другого жилого помещения в  соответствии  с  настоящим
пунктом,   по  ходатайству  организации  (работодателя),  в  интересах
которой предоставлялось служебное жилое помещение,  а в исключительных
случаях  (ликвидация  организации,  отсутствие  трудовых  отношений  с
организацией и др.) по заявлению гражданина,  проживающего в служебном
жилом  помещении,  последнее может быть исключено из состава служебных
жилых помещений  муниципального  специализированного  жилищного  фонда
города  Новокузнецка,  с  последующим  предоставлением  гражданину  по
договору социального найма.  При этом служебное жилое помещение должно
быть  пригодно  для  постоянного  проживания  и соответствовать нормам
предоставления жилых помещений по договору социального найма.
     Ходатайство либо  заявление  об  исключении  жилого  помещения из
числа служебных подаются в Управление по учету  и  приватизации  жилых
помещений администрации города Новокузнецка.
     К ходатайству либо заявлению прилагаются следующие документы:
     - копии документов,  удостоверяющих личность граждан, проживающих
в служебном жилом помещении,  и подтверждающих степень родства  членов
семьи;
     - копия ордера или договора найма служебного жилого помещения;
     - копия трудовой книжки, заверенной по месту службы, работы;
     - справка либо выписка из домовой книги  о составе семьи;
     - справки:  Новокузнецкого отдела Главного управления Федеральной
регистрационной  службы по Кемеровской области;  филиала N 12  БТИ  г.
Новокузнецка  центр  технической  инвентаризации  Кемеровской  области
регистрационной службы по Кемеровской области,  филиала N  12  БТИ  г.
Новокузнецка  государственного  предприятия Кемеровской области "Центр
технической  инвентаризации   Кемеровской   области"   об   отсутствии
(наличии) сведений о регистрации права на иные жилые помещения;
     - справка    муниципального    предприятия    г.     Новокузнецка
"Муниципальный  жилищный  центр" об участии (неучастии) в приватизации
жилых помещений на территории г. Новокузнецка;
     - документ,   подтверждающий   нахождение  на  учете  в  качестве
нуждающихся  в  жилых   помещениях,   предоставляемых   по   договорам
социального  найма,  либо  документ,  подтверждающий право состоять на
данном учете;
     - справка  об  отсутствии  задолженности  по  платежам  за  жилое
помещение и коммунальные услуги;
     - иные документы в случае необходимости.
     Управление по учету и приватизации жилых помещений  администрации
города  Новокузнецка  в течение 30 календарных дней со дня поступления
полного  пакета  документов  должно  их   рассмотреть   и   в   случае
положительного решения подготовить проект распоряжения Главы города об
исключении  жилого  помещения  из  числа  служебных  жилых   помещений
муниципального     специализированного    жилищного    фонда    города
Новокузнецка.  Надлежащим образом заверенная копия распоряжения  Главы
города должна быть предоставлена (направлена) заинтересованному лицу в
течение 5 рабочих дней,  со дня его издания.  Об отказе  в  исключении
жилого  помещения  из  числа  служебных  жилых  помещений (с указанием
причин отказа) Управление по  учету  и  приватизации  жилых  помещений
администрации  города  Новокузнецка  извещает  заинтересованное лицо в
письменной форме в течение 5 рабочих  дней  со  дня  окончания  срока,
предусмотренного для рассмотрения представленных документов.
     После принятии распоряжения Главы  города  об  исключении  жилого
помещения   из   числа   служебных   жилых   помещений  муниципального
специализированного  жилищного  фонда  города  Новокузнецка   граждане
заключают  в  установленном  порядке  договор социального найма жилого
помещения.

     4. Особенности предоставления  жилых помещений в общежитиях

     4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для  временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
     4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из  расчета  не
менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
     4.3. Договор найма жилого помещения в  общежитии  заключается  на
период   трудовых   отношений,   прохождения   службы   или  обучения.
Прекращение трудовых отношений,  учебы,  а также увольнение со  службы
является  основанием  прекращения  договора  найма  жилого помещения в
общежитии.
     4.4. В  случае  расторжения  или  прекращения договора наниматель
обязан освободить жилое помещение в общежитии  и  сдать  его  по  акту
наймодателю в 10-дневный срок.

     5. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

     5.1. Жилые   помещения   маневренного   фонда  предназначены  для
временного проживания:
     - граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,
в котором находятся  жилые  помещения,  занимаемые  ими  по  договорам
социального найма в муниципальном жилищном фонде;
     - граждан,  утративших жилые  помещения  в  результате  обращения
взыскания  на  эти  жилые помещения,  которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения,  и заложены в обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа,  если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые помещения
являются для них единственными;
     - граждан,   у   которых   единственные   жилые  помещения  стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
     - иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
     5.2. Жилые  помещения  маневренного  фонда   предоставляются   из
расчета  не  менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного
человека.
     5.3. Договор    найма   жилого   помещения   маневренного   фонда
заключается  на  период,  указанный  в  Жилищном  кодексе   Российской
Федерации.
     При заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда
договор социального найма жилого помещения,  находящегося в доме,  где
проводится  капитальный  ремонт  или  реконструкция,  расторжению   не
подлежит.
     Истечение периода,  на  который  заключен  договор  найма  жилого
помещения маневренного фонда,  является основанием прекращения данного
договора.
     5.4. В  случае  расторжения или прекращения договора найма жилого
помещения маневренного фонда  граждане  должны  освободить  занимаемые
жилые  помещения  и сдать их по акту наймодателю в 10-дневный срок.  В
случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится  в
порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
     5.5. В  период  проживания  нанимателя  в  связи  с   капитальным
ремонтом  или  реконструкцией  в  другом  жилом  помещении  он  вносит
квартирную плату лишь  за  помещение,  предоставляемое  ему  на  время
ремонта или реконструкции.


     Председатель
     Новокузнецкого городского
     Совета народных депутатов          В.Н. Нефедов