Постановление Администрации г. Юрги от 03.04.2008 № 578

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 03.04.08 N 578
г. Юрга

О  введении  тарифов  на жилищно-
коммунальные услуги для населения
муниципального        образования
"Юргинский   городской  округ" 


           (В редакции Постановлений Администрации г. Юрги
           от 31.12.2008 г. N 2122; от 04.05.2009 г. N 652)


     В соответствии   с   МПА  от  28.03.2008  года  N  4  "Тарифы  на
жилищно-коммунальные услуги для населения  Муниципального  образования
"Юргинский   городской  округ",  проживающего  в  муниципальном  жилом
фонде",

     1. Ввести с 01.04.2008:
     1.1. тарифы  для  населения  на  жилищные  и  коммунальные услуги
(приложение N 1)
     1.2. Порядок оплаты за ЖКУ (приложение N 2);
     1.3. Порядок оказания услуг по ремонту инженерного  оборудования,
находящегося в квартирах(приложение N 3);
     1.4. Перечень  категорий  граждан(нанимателей   и   собственников
жилья)  для предоставления муниципальной льготы(компенсации) по оплате
за жилье и коммунальные услуги,  превышающие социальную норму  площади
жилья и нормативы потребления коммунальных услуг(приложение N 4);
     1.5. Перечень  мест  общего  пользования  (назначения)  в   жилых
зданиях  (для  включения  в  тариф  на содержание и капитальный ремонт
жилья) (приложение N 5);
     1.6. Коэффициенты  дифференциации  тарифа  на содержание и ремонт
мест общего пользования (приложение N 6);
     1.7. Перечень   элементов,   оборудования   и  инженерных  сетей,
являющихся принадлежностью жилого  помещения (квартиры) (приложение  N
7);
     1.8. Перечень основных работ,  входящих  в  состав  содержания  и
текущего ремонта МОП (приложение N 8);
     1.9. Перечень  основных   работ,   выполняемых   при   подготовке
жилищного фонда к сезонной эксплуатации (приложение N 9);
     1.10. Примерный перечень услуг выполняемых  за  счет  собственных
средств жителей (приложение N 10);
     1.11. Социальная норма жилья (приложение N 11)
     2. Определить  максимально  допустимую  долю собственных расходов
граждан на оплату жилья и коммунальных  услуг  в  совокупном  семейном
доходе в размере 22 процентов.
     3. Считать  утратившим  силу  постановление   Главы   города   от
28.12.2006 N 1704.
     4. Данное  постановление  опубликовать   в   газетах   "Юргинский
резонанс" и "Юргинские ведомости"
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
зам. Главы города по вопросам ЖКХ В.Д. Новикова



     И.о Главы
     города Юрги          В.А. Бушин







                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578



                                ТАРИФЫ
                    на жилищно-коммунальные услуги
                   с учетом степени благоустройства
                             жилого фонда
                 на 2009 год (с учетом НДС, в месяц)


           (В редакции Постановлений Администрации г. Юрги
           от 31.12.2008 г. N 2122; от 04.05.2009 г. N 652)


---------------------------------------------------------------------------------------------
|                   Наименование тарифа                   | ед. изм. | Тариф  |  Тариф для  |
|                                                         |          |  100%  |  населения  |
|                                                         |          |        | на 2009 год |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Жилищные услуги:                         |   норматив   |          |        |             |
|                                          | потребления  |          |        |             |
|                                          |  м3 на 1 м2  |          |        |             |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Содержание мест общего пользования:                     |          |        |             |
| к=1,0 (дома с полным благоустройством)                  | руб./м2  | 7,62   |     6,10    |
| к=0,8 (дома гостинич. типа)                             | руб./м2  | 6,10   |     4,88    |
| к=0,7 (общежития)                                       | руб./м2  | 5,33   |     4,27    |
| к=0,6 (дома с повышенным износом более 65% и            | руб./м2  | 4,57   |     3,66    |
| ветхое жилье)                                           |          |        |             |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Отопление подъездов                                     | руб./м2  | 0,95   |     0,65    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Содержание и обслуживание энергооборудования            | руб./м2  | 0,47   |     0,32    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Санитарно-техническое обслуживание                      | руб./м2  | 3,86   |     3,09    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Сбор и вывоз твердых бытовых отходов     |              | руб/м3   | 75,12  |     69,6    |
|                                          |              |          |        |             |
| благоустроенные дома                     | 0,0051       | руб./м2  | 0,38   |     0,36    |
| неблагоустроенные дома                   | 0,0036       | руб./м2  | 0,27   |     0,25    |
| общежития                                | 0,0046       | руб./м2  | 0,35   |     0,32    |
| частный сектор                           | 0,0092       | руб./м2  | 0,69   |     0,64    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Содержание лифтового хозяйства                          | руб./м2  | 3,35   |     2,54    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
| Услуги и работы по управлению многоквартирным           | руб./м2  | 0,74   |     0,46    |
| домом, в том числе:                                     |          |        |             |
| Содержание технадзора по текущему ремонту               |          | 0,09   |     0,06    |
| Содержание МАУ "ЕСЗ ЖКХ"                                |          | 0,07   |     0,04    |
| Услуги РКЦ                                              |          | 0,58   |     0,36    |
|---------------------------------------------------------+----------+--------+-------------|
|           Коммунальные услуги            |   норматив   |          |        |             |
|                                          | потребления  |          |        |             |
|                                          |    м3 на     |          |        |             |
|                                          |  человека в  |          |        |             |
|                                          |    месяц     |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Отопление для муниципального жилого      |              |          |        |             |
| фонда и ЖСК (0,0201 Гкалл на 1 м2)       |              | руб./м2  | 13,75  |     11,12   |
| Отопление для частного сектора (0,0323   |              | руб./м2  | 24,32  |     18,52   |
| Гкалл на 1 м2)                           |              |          |        |             |
|                                          |              |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Горячее водоснабжение:                   |              | руб./м3  | 44,48  |     37,81   |
| 1)  жилые  дома   квартирного   типа   с |     3,65     | руб./чел.| 162,35 |     138,01  |
| ваннами 1,5 м                            |              |          |        |             |
| 2) дома  гостиничного  типа  с  сидячими |     3,35     | руб./чел | 149,01 |     126,66  |
| ваннами, оборудованными душем            |              |          |        |             |
| 3) общежития с общим душем и  кухней  на |     2,74     | руб./чел | 121,88 |     103,60  |
| этаже,    центральным    отоплением    и |              |          |        |             |
| горячим   водоснабжением   (М/стр.   1б, |              |          |        |             |
| Никитина 28, Московская 37)              |              |          |        |             |
| 4) общежития с общей  кухней  и  горячим |     0,91     | руб./чел | 40,48  |     34,41   |
| водоснабжением  (ул.  Строит.25,  Кирова |              |          |        |             |
| 14)                                      |              |          |        |             |
| 5) дома  с  центральным  отоплением  при |     1,83     | руб./чел | 81,40  |     69,19   |
| при  отборе  воды   непосредственно   из |              |          |        |             |
| тепловой  сети(при  отсутствии   системы |              |          |        |             |
| горячего водоснабжения)                  |              |          |        |             |
| 6)   общежития   с   общим   душем,    с |     2,43     | руб./чел | 108,09 |     91,88   |
| индивидуальной  мойкой   и   центральным |              |          |        |             |
| отоплением                               |              |          |        |             |
| 7) дома квартирного типа с  водопроводом |     2,01     | руб./чел | 89,40  |     76,00   |
| и канализацией без ванн                  |              |          |        |             |
|                                          |              |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Холодное водоснабжение:                  |              | руб./м3  | 13,20  |     11,03   |
| 1) жилые дома квартирного типа с ваннами |     5,63     | руб./чел | 74,32  |     62,10   |
| 1,5 м с центральным отоплением,  горячим |              |          |        |             |
| водоснабжением, душем                    |              |          |        |             |
| 2) дома  гостиничного  типа  с  сидячими |     5,17     | руб./чел | 68,24  |     57,03   |
| ваннами, оборудованными душем            |              |          |        |             |
| 3) дома частного сектора с разбором воды |     0,67     | руб./чел | 8,84   |     7,39    |
| из водоразборной колонки                 |     1,37     | руб./чел | 18,08  |     15,11   |
| с водопроводом в доме без канализац.     |              |          |        |             |
|                                          |              |          |        |             |
| 4) общежития с общим душем и  кухней  на |     2,13     | руб./чел | 28,12  |     23,49   |
| этаже,    центральным    отоплением    и |              |          |        |             |
| горячим   водоснабжением   (М/стр.   1б, |              |          |        |             |
| Никитина 28, Московская 37)              |              |          |        |             |
| 5)   общежития   с   общей   кухней    и |     1,83     | руб./чел | 24,16  |     20,18   |
| горячим водоснабжением  (ул.  Строит.25, |              |          |        |             |
| Кирова 14)                               |              |          |        |             |
| 6)   общежития   с   общим   душем,    с |     4,26     | руб./чел | 56,23  |     46,99   |
| индивидуальной  мойкой   и   центральным |              |          | 36,17  |     30,22   |
| отоплением                               |              |          |        |             |
| 7) дома квартирного типа с  водопроводом |     2,74     | руб./чел |        |             |
| и канализацией без ванн                  |              |          |        |             |
|                                          |              |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Водоотведение:                           |              | руб./м3  | 5,06   |     4,55    |
| 1)  жилые  дома   квартирного   типа   с |     8,97     | руб./чел | 45,39  |     40,81   |
| ваннами 1,5 м с центральным  отоплением, |              |          |        |             |
| горячим водоснабжением, душем            |              |          |        |             |
| 2) дома  гостиничного  типа  с  сидячими |     8,21     | руб./чел | 41,54  |     37,36   |
| ваннами, оборудованными душем            |              |          |        |             |
| 4)общежития с общим душем  и  кухней  на |     4,71     | руб./чел | 23,83  |     21,43   |
| этаже,    центральным    отоплением    и |              |          |        |             |
| горячим   водоснабжением   (М/стр.   1б, |              |          |        |             |
| Никитина 28, Московская 37)              |              |          |        |             |
| 5)   общежития   с   общей   кухней    и |     2,59     | руб./чел | 13,11  |     11,78   |
| горячим водоснабжением  (ул.  Строит.25, |              |          |        |             |
| Кирова 14)                               |              |          |        |             |
| 6)   общежития   с   общим   душем,    с |     6,42     | руб./чел | 32,49  |     29,21   |
| индивидуальной  мойкой   и   центральным |              |          |        |             |
| отоплением                               |              |          |        |             |
| 7) дома квартирного типа с  водопроводом |     4,56     | руб./чел | 23,07  |     20,75   |
| и канализацией без ванн                  |              |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Оплата за коммунальные услуги для        | норматив     |          |        |             |
| владельцев собак, не имеющих             | потребления  |          |        |             |
| индивидуальных приборов учета            | в месяц на 1 |          |        |             |
| горячего и холодного водопотребления     | собаку в м3  |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| - Горячее водоснабжение                  | 0,046        |          |        |     2,05    |
| - Холодное водоснабжение                 | 0,122        |          |        |     0,56    |
| - Водоотведение                          | 0,168        |          |        |     0,76    |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
|                                          |   норматив   |          |        |             |
|                                          | потребления  |          |        |             |
|                                          |  м3 на 1 м2  |          |        |             |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Плата за размещение(утилизацию)          |              | руб/м3   | 64,35  |     56,52   |
| твердых бытовых отходов,                 |              |          |        |             |
| в том числе плата за негативное          |              |          |        |             |
| воздействие на окружающую среду, НДС     |              |          |        |             |
| не облагается                            |              | руб/м3   |  17,21 |     17,21   |
| благоустроенные дома                     |    0,0051    | руб./м2  |  0,33  |     0,29    |
| неблагоустроенные дома                   |    0,0036    | руб./м2  |  0,23  |     0,20    |
| общежития                                |    0,0046    | руб./м2  |  0,30  |     0,26    |
| частный сектор                           |    0,0092    | руб./м2  |  0,59  |     0,52    |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Плата за капитальный ремонт              |              | руб./м2  |  1,32  |     1,32    |
|------------------------------------------+--------------+----------+--------+-------------|
| Плата за наем                            |              | руб./м2  |  1,32  |     1,32    |
---------------------------------------------------------------------------------------------

     Примечание: 1.  Нормы расхода тепла приняты по средне  годовой  с
учетом перерыва в теплоснабжении жилья с 15 мая по 15 сентября.
     2. Тарифы  на  горячее,  холодное  водоснабжение,  водоотведение,
сбор, вывоз и утилизация бытовых отходов рассчитываются по типам домов
согласно принятым нормативам.
     3. Оплата за лифты начисляется с 3-го этажа,  после произведенной
реконструкции дома - со 2-го этажа.
     4. Собственники  нежилых помещений оплачивают капитальный ремонт,
содержание и  текущий  ремонт  мест  общего  пользования  по  тарифам,
указанным   в   столбце   "Тариф   100%"  приложения  N  1  настоящего
постановления.




     Заместитель Главы города по ЖКХ           В.Д. Новиков











                                                        Приложение N 2
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578



                        Порядок оплаты за ЖКУ


     1. Граждане,  совместно  проживающие   с   собственником   жилого
помещения  на  день смерти,  на период определения права на наследство
сроком до 6 месяцев со дня смерти  собственника  жилого  помещения  (а
также  жилые  помещения  в ожидании установления права собственности),
оплачивают жилищно-коммунальные платежи в  пределах  социальной  нормы
жилья   и   нормативов   потребления  коммунальных  услуг  по  тарифу,
установленному для социальной нормы площади;
     2. Собственники жилья,  предоставляющие жилые помещения в поднаем
гражданам,  имеющим  статус   "вынужденный   переселенец"   оплачивают
жилищно-коммунальные  услуги  в пределах социальной нормы и нормативов
потребления коммунальных услуг  по  тарифу,  установленному  для  соц.
нормы площади;
     3. Основным условием определения фактического  потребления  услуг
для  расчета  платежей,  являются  показания  индивидуальных  приборов
учета.  В  случае   отсутствия   приборов   учета,   расчет   платежей
производится   по   утвержденным  нормативам  потребления.  Оплата  за
потребленные коммунальные услуги производится:
     а) в   пределах   социальной   нормы  и  утвержденных  нормативов
потребления по установленному тарифу платежей для населения;
     б) свыше  утвержденной социальной нормы и утвержденных нормативов
потребления по 100% установленному тарифу;




     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д. Новиков













                                                        Приложение N 3
                                          к постановлению Главы города
                                                  от 03.04.2008  N 578


                               Порядок
         оказания услуг по ремонту инженерного оборудования,
                       находящегося в квартирах


     Ремонт квартир   и   инженерного   оборудования,  находящегося  в
квартире, производится:
     А) Для собственников жилья:
     - капитальный  ремонт  в  квартирах   (приобретенных   на   рынке
вторичного жилья) - за счет собственника жилого помещения;
     - капитальный ремонт в  приватизированных  квартирах  -  за  счет
фондодержателя,  за исключением уже проведенных элементов капитального
ремонта (сантехники, оконных блоков и пр.)
     - текущий   ремонт   инженерного   оборудования   -  приобретение
материалов за счет собственника,  выполнение работ  -  в  счет  тарифа
(бесплатно).
     Б) Для нанимателей жилья:
     - капитальный ремонт - за счет балансодержателя жилищного фонда;
     - текущий  ремонт   инженерного   оборудования   -   приобретение
материалов  за  счет  средств  нанимателей,  выполнение работ - в счет
тарифа (бесплатно);
     В)  Границей принадлежности является:
     - для  водоснабжения  и   канализации   -   врезка   в   подающий
(принимающий) стояк и отводы до 70 см;
     - для электроснабжения  -  распределительная  вводная  квартирная
коробка;
     - входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии).
     Г) Аварийное    обслуживание    водопроводных,   канализационных,
тепловых сетей:
     Аварийной ситуацией  является  непредвиденный  выход оборудования
(либо элемента здания) из рабочего состояния, способного нанести ущерб
имуществу  и  техническому состоянию отдельных элементов здания (порыв
водопровода, течь в батареях, срыв крана, вентиля и др.).
     При возникновении аварийных ситуаций, эксплуатирующая организация
производит  локализацию  аварий  и  восстановление   работоспособности
системы с целью обеспечения предоставления услуг иным жителям дома.
     Замена оборудования и приборов в  месте  аварии  производится  за
счет собственников (балансосодержателей)
     Д) Платные услуги:
     - эксплуатирующие,     подрядные     организации    предоставляют
собственникам и нанимателям жилого  помещения  дополнительные  платные
услуги  по  ремонту  квартир  и  находящегося  в  них  оборудования по
утвержденным  администрацией  города  тарифам  (расценкам).  Примерный
перечень приводится в приложении N 9.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков













                                                        Приложение N 4
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578




                               ПЕРЕЧЕНЬ
        категорий граждан (нанимателей и собственников жилья)
   для предоставления муниципальной льготы (компенсации) по оплате
     за жилье и коммунальные услуги, превышающие социальную норму
       площади жилья и нормативы потребления коммунальных услуг


|—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————|
|  N  | Категории проживающих    |           Примечание             |
| п/п |                          |                                  |
|—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 1.  | Неработающие, одиноко    |                                  |
|     | проживающие пенсионеры   |                                  |
|—————|——————————————————————————|                                  |
| 2.  | Семьи, состоящие из      |                                  |
|     | неработающих пенсионеров | Данные категории         граждан |
|—————|——————————————————————————| оплачивают   за   площадь  сверх |
| 3.  | Дети-сироты              | нормы площади жилья и  норматива |
|—————|——————————————————————————| потребления  коммунальных  услуг |
| 4.  | Семьи, состоящие из      | по  тарифам,  установленным  для |
|     | неработающих пенсионеров | населения  на  социальную  норму |
|     | (одиноких пенсионеров),  | площади и нормативов потребления |
|     | воспитывающих            | коммунальных услуг               |
|     | несовершеннолетних       |                                  |
|     | детей и детей студентов  |                                  |
|     | дневной формы обучения   |                                  |
|—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————|



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков











                                                        Приложение N 5
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578


                               ПЕРЕЧЕНЬ
                 мест общего пользования (назначения)
                в жилых зданиях (для включения в тариф
              на содержание и капитальный ремонт жилья)


     1. Крыши
     2. Чердачные помещения
     3. Технические подвалы, технические подполья
     4. Коридоры
     5. Лестницы, лестничные клетки
     6. Несущие конструкции
     7. Наружные части фасадов здания, балконы, козырьки, лоджии
     8. Оконные и балконные блоки  МОП
     9. Инженерное    оборудование    здания,    предназначенное   для
обслуживания более одной квартиры, включающее:
     - лифты
     - водоотводящие устройства
     - системы водо-тепло-энерго снабжения
     - канализацию
     - вентиляцию
     - оборудование  общего  пользования  (сантехническое,  инженерные
соединения, светильники, выключатели)
     - внутриквартирное  оборудование,  работа  и  состояние  которого
оказывает   влияние   на   работу   или  состояние  всего  инженерного
оборудования  дома  (стояки  отопления,  водоснабжения,   канализации,
полотенцесушители)
     - придомовая  территория  (в   пределах   границ,   установленных
техническим  паспортом)  с  находящимся  на ней оборудованием (включая
придомовые туалеты и выгребные ямы) и малыми архитектурными формами.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков












                                                        Приложение N 6
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578




                            КОЭФФИЦИЕНТЫ
             дифференциации тарифа на содержание и ремонт
                       мест общего пользования

      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | N п/п |         Наименование             | Коэффициент |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | 1     | Капитальные жилые          дома, |      1,0    |
      |       | обеспеченные     всеми    видами |             |
      |       | благоустройства, включая лифт    |             |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | 2.    | То же без лифта                  |      1,0    |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | 3.    | Жилые дома            пониженной |      0,8    |
      |       | капитальности,  имеющие  не  все |             |
      |       | виды    благоустройства,    дома |             |
      |       | гостиничного типа                |             |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | 4.    | Жилые дома,      не      имеющие |      0,6    |
      |       | благоустройства,      дома     с |             |
      |       | повышенным износом (более 65%)   |             |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|
      | 5.    | Жилые дома,      не      имеющие |      0,7    |
      |       | благоустройства, общежития       |             |
      |———————|——————————————————————————————————|—————————————|



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков












                                                       Приложение  N 7
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578




                               ПЕРЕЧЕНЬ
             элементов, оборудования и инженерных сетей,
        являющихся принадлежностью жилого помещения (квартиры)

     - система водоснабжения и канализации от врезки  (ответвления)  в
подающий (принимающий) стояк;
     - система   электроснабжения   от    распределительной    вводной
квартирной коробки;
     - входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии),
     - радиоточка с проводкой от распределительного устройства;
     - антенный кабель от распределительного устройства;
     - электрические и газовые плиты, очаги, печи;
     - покрытие пола;
     - санитарно-технические приборы;
     - розетки и выключатели;
     - поверхность стен и потолков квартиры;
     - внутренняя часть балконов и лоджий.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков











                                                        Приложение N 8
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578



                       Перечень основных работ,
         входящих в состав содержания и текущего ремонта МОП
                      (мест общего пользования)


           (В редакции Постановления Администрации г. Юрги
                       от 31.12.2008 г. N 2122)


     Фундаменты и стены подвальных помещений

     1. Заделка  и  расшивка  стыков,  швов,  трещин,   восстановление
местами  облицовки  фундаментных стен со стороны подвальных помещений,
цоколей.
     2. Устранение  местных  деформаций  путем  перекладки  и усиления
стен.
     3. Восстановление   отдельных   гидроизоляционных  участков  стен
подвальных помещений.
     4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
     5. Усиление   (устройство)    фундаментов    под    оборудование,
(вентиляционное, насосное).
     6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди
стульев   под  деревянными  зданиями,  зданий  со  стенами  из  прочих
материалов.
     8. Ремонт приямков, входов в подвал.
     9. Герметизация  вводов  в  подвальные  помещения  и  технические
подполья.
     10. Установка маяков на стенах для  наблюдения  за  деформациями,
ведение журналов.
     11. Восстановление приямков, входов в подвал.

     Стены

     1. Заделка трещин,  расшивка швов,  восстановление,  облицовки  и
перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.
     2. Герметизация стыков элементов полносборных  зданий  и  заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
     3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
     4. Смена   отдельных   венцов,   элементов  каркаса,  укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
     5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
     6. Постановка  на  раствор  отдельных  выпавших  камней.   Замена
покрытий,   выступающих   частей  по  фасаду  и  мелких  архитектурных
элементов по фасаду.  Восстановление участков штукатурки и  облицовки,
лепных изделий.
     7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях (в
том числе жилых помещениях, квартирах)
     8. Устранение сырости, продуваемости.
     9. Прочистка   и   ремонт   вентиляционных   каналов  и  вытяжных
устройств.
     10. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
     11. Установка маяков на стенах для  наблюдения  за  деформациями,
ведение журналов

     Перекрытия

     1. Временное крепление перекрытий.
     2. Частичная замена или усиление отдельных  элементов  деревянных
перекрытий  (участков  междубалочного  заполнения,  дощатой  подшивки,
отдельных  балок).  Восстановление  засыпки  и.   Антисептирование   и
противопожарная защита древесины.
     3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
     4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
     5. Утепление  верхних  полок  стальных  балок  на  чердаке  и  их
окраска.
     6. Дополнительное утепление чердачных  перекрытий  с  добавлением
засыпки.

     Крыши

     1. Усиление  элементов  деревянной  стропильной системы,  включая
смену отдельных стропильных ног,  стоек,  подкосов, участков коньковых
прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
     2. Антисептическая   и    противопожарная    защита    деревянных
конструкций.
     3. Все  виды  работ  по   устранению   неисправностей   стальных,
асбестоцементных  и других кровель из штучных материалов (кроме полной
замены покрытия),  включая  все  элементы  примыкания  к  конструкциям
покрытия  парапетов,  колпаки  и  зонты  над  трубами  и  прочие места
проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
     4. Укрепление и замена водосточных труб с элементами.
     5. Частичная замена рулонного ковра.
     6. Замена   (восстановление)   отдельных   участков   безрулонных
кровель.  восстановление гидроизоляции в сопряжениях  балконных  плит,
крылец, зонтов
     7. Укрепление,  замена  парапетных  решеток,  пожарных   лестниц,
стремянок,  гильз,  ограждений  крыш,  устройств заземления,  анкеров,
радио- и телеантенн и др.
     8. Устройство   или   восстановление   защитно-отделочного   слоя
рулонных и безрулонных кровель.
     9. Замена   или   ремонт   выходов  на  крышу,  слуховых  окон  и
специальных люков.
     10. Очистка кровли от снега и наледи, листьев, грязи и мусора.
     11. Полная осмолка рулонной кровли с заменой отдельных участков.
     12. Полная  замена  верхнего  слоя  рулонного  ковра  с частичной
заменой нижележащих слоев.
     13. Замена   участков   парапетных   решеток,  пожарных  лестниц,
стремянок,  гильз,  ограждений,  анкеров  или  радиостоек,   устройств
заземления   здания   с   восстановлением   водонепроницаемости  места
крепления.
     14. Восстановление  и  устройство новых переходов на чердак через
трубы отопления, вентиляционных коробов.
     15. Восстановление  и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных
продухов.
     16. Ремонт  гидроизоляционного  и восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия.
     17. Оборудование    стационарных    устройств    для    крепления
страховочных канатов.
     18. Остекление и заделка чердачных окон
     19. Работы по обеспечению вентиляции чердаков
     20. Ремонт люков выхода на кровлю и чердачное помещение
     21. Утепление верхних  полок  стальных  балок  на  чердаке  и  их
окраска,  дополнительное  утепление чердачных перекрытий с добавлением
засыпки;
     22. Замена и ремонт слуховых окон и специальных люков, перекладка
отдельных участков дымовых труб, парапетов, боровов.

      Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

     1. Смена,  восстановление отдельных элементов,  частичная  замена
оконных, дверных заполнений (деревянных, металлических и др.) в МОП.
     2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
     3. Смена оконных и дверных приборов.
     4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
     5. Врезка форточек.

     Перегородки

     1. Укрепление,  усиление,  смена  отдельных  участков  деревянных
перегородок.
     2. Заделка  трещин  в плитных перегородках,  перекладка отдельных
участков.
     3. Улучшение   звукоизоляционных   свойств  перегородок  (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).

     Лестницы, балконы,   крыльца,   зонты,  козырьки  над  входами  в
подъезды, подвалы балконами верхних этажей

     1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
     2. Ремонт и замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
     3. Частичная  замена и укрепление металлических перил,  балконных
решеток, экранов балконов и лоджий в МОП.
     3.1. То же деревянных лестниц.
     4. Заделка выбоин и трещин бетонных  и  железобетонных  балконных
плит, крылец зонтов.
     5. Восстановление  гидроизоляции  полов  и  оцинкованных   свесов
балконных  плит,  заделка  покрытий  крылец,  зонтов,  замена дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью.
     6.   Восстановление   или   замена  отдельных  элементов  крылец;
восстановление  или  устройство  козырьков  над  входами  в  подъезды,
подвалы и над балконами верхних этажей.  (В   редакции   Постановления
Администрации г. Юрги от 31.12.2008 г. N 2122)
     7. Частичная или полная замена поручней  лестничных  и  балконных
ограждений.
     8. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.
     9. Устройство  металлических решеток,  ограждений окон подвальных
помещений, козырьков над входами в подвал.

     Полы

     1. Замена отдельных участков покрытия полов.
     2. Замена  (устройство)  отдельных участков гидроизоляции полов в
общественных санитарных  узлах,  коридорах,  кухнях  с  полной  сменой
покрытия.
     3. Заделка выбоин,  трещин  в  цементных,  бетонных,  асфальтовых
полах и основаниях под полы.
     4. Сплачивание дощатых полов.

     Внутренняя отделка

     1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
     2. Восстановление  облицовки  стен  керамической и другой плиткой
отдельными местами.
     3. Восстановление   и   укрепление   лепных  деталей  и  розеток,
карнизов.
     4. Все  виды  малярных  и  стекольных  работ  во  вспомогательных
помещениях  (лестничных  клетках,   подвалах,   чердаках),   служебных
квартирах,  а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ,
подлежащих выполнению нанимателями,  арендаторами и собственниками  за
свой счет).

     Наружная отделка

     1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
     2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
     3. Укрепление   или   снятие   с   фасада   угрожающих   падением
архитектурных  деталей,  облицовочных  плиток,   отдельных   кирпичей,
восстановление лепных деталей.
     4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных
решеток, водосточных труб, пергол, цоколя (вне квартиры).
     5. Восстановление   домовых   знаков   и    наименование    улиц,
информационных плакатов.

     Центральное отопление

     1. Ремонт   и  смена  отдельных  участков  трубопроводов,  секций
отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
     2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
     3. Утепление труб.
     4. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
     5. Гидравлическое испытание и промывка системы.
     6. Промывка  отопительных  приборов  (по стояку) и в целом систем
отопления.
     7. Регулировка и наладка систем отопления.
     8. Регулировка  трехходовых  кранов,  набивка  сальников,  мелкий
ремонт теплоизоляции и др.;
     9. Замена радиаторов (при  течи)  в  местах  общего  пользования,
разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек;
     10. Очистка от накипи запорной арматуры и др.;
     11. Укрепление  расшатавшихся  приборов  в местах присоединения к
трубопроводу в местах общего  пользования,  укрепление  трубопроводов,
устранение повреждений,  испытание, регулировка систем водоснабжения и
центрального отопления;
     12. Регулировка и наладка систем цен трального отопления в период
ее опробования;

     Вентиляция

     1. Смена   отдельных   участков   и    устранение    неплотностей
вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
     2. Замена   вентиляторов,   воздушных    клапанов    и    другого
оборудования.
     3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
     4. Ремонт   и   наладка   систем  автоматического  пожаротушения,
дымоудаления.
     5. Проверка наличии тяги в дымовентиляционных каналах, устройство
(заделка) вентиляционных продухов, патрубков,
     6. Ремонт,  утепление  и  прочистка дымовентиляционных и вытяжных
устройств.

     Водопровод и  канализация,  горячее  водоснабжение (внутридомовые
системы)

     1. Уплотнение соединений,  устранение течи, утепление, укрепление
трубопроводов,  смена  отдельных  участков   трубопроводов,   фасонных
частей,   сифонов,   трапов,   ревизий;   восстановление   разрушенной
теплоизоляции   трубопроводов,   гидравлическое   испытание   системы,
ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
     2. Замена отдельных участков и удлинение  водопроводных  наружных
выпусков для поливки дворов и улиц.
     3. Замена внутренних пожарных кранов.
     4. Ремонт  насосов  и электромоторов,  замена отдельных насосов и
электромоторов малой мощности.
     5. Замена   отдельных  узлов  или  водонагревательных  колонок  и
приборов  для  ванн,  укрепление  и  замена  дымоотводящих  патрубков;
очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
     6. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
     7. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
     9. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
     10. Промывка систем водопровода, канализации, прочистка колодцев
     11. Замена контрольно-измерительных приборов.
     12. Устранение    незначительных    неисправностей   в   системах
водопровода и канализации;
     13. Уплотнение    сгонов,    крепление   трубопроводов,   набивка
сальников,  установка ограничителей -дроссельных  шайб,  проветривание
колодцев;
     14. Проверка исправности канализационного лежака;
     15. Очистка  и  промывка  водопроводных  баков общего пользования
(при наличии);

     Электротехнические и слаботочные устройства

     1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также
устройство новых, исключая электрические сети жилых квартир.
     2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой  линии
питания стационарных электроплит.
     3. Замена   вышедших   из   строя   электроустановочных   изделий
(выключатели,  штепсельные  розетки и др.) в местах общего пользования
зданий.
     4. Устранение  незначительных  неисправностей  электротехнических
устройств в помещениях общественного пользования,  подъездах, подвалах
и  чердаках  (протирка  и смена перегоревших электролампочек,  смена и
ремонт   штепсельных   розеток   и   выключателей,    мелкий    ремонт
электропроводки и др.);
     5. Замена вышедших из строя светильников,  а также  оградительных
огней и праздничной иллюминации.
     6. Замена предохранителей,  автоматических выключателей, пакетных
переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
     7. Замена и установка фотовыключателей,  реле  времени  и  других
устройств  автоматического  или  дистанционного  управления освещением
общедомовых помещений.
     8. Замена  электродвигателей  и  отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования здания.
     10. Замена   или  установка  автоматических  систем  контроля  за
работой   центрального   отопления   внутридомовых   сетей   связи   и
сигнализации, КИП и др.
     11. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
     12. Ремонт  устройств  электрической  защиты  металлических  труб
внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
     15. Ремонт,   устройство  и  установка  телеантенн  коллективного
пользования жилых зданий.
     16. Восстановление цепей заземления.
     17. Замена вышедших из строя датчиков,  проводки  и  оборудования
пожарной и охранной сигнализации.
     18. Проверка   заземления    оболочки    электрокабеля,    замеры
сопротивления  изоляции  приборов,  проверка  заземления  оборудования
(насосы, щитовые вентиляторы),

     Внешнее благоустройство

     1. Восстановление  просевших  и  разрушенных  участков  отмосток,
тротуаров,  проездов,  дорожек  и площадок.  Замена отдельных участков
отмосток по периметру зданий.
     2. Ремонт,  укрепление,  замена  отдельных  участков ограждений и
оборудования детских игровых,  спортивных  и  хозяйственных  площадок,
дворовых   уборных,   мусорных   ящиков,   площадок   и   навесов  для
контейнеров-мусоросборников и т. д.
     3. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.
     4. Устройство и восстановление газонов,  клумб,  посадка и замена
деревьев и кустов, посев трав.
     5. Восстановление дворовых фонтанов.

     Прочие работы

     1. Укрепление и  устройство  металлических  решеток,  ограждающих
окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
     2. Восстановление и устройство новых переходов на  чердаке  через
трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
     3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
     4. (Отменен     -    Постановление    Администрации    г.    Юрги
от 31.12.2008 г. N 2122)
     5. Замена  или  укрепление  затворов  мусоропроводов,   установка
приспособлений для прочистки стволов.
     6. Наладка всех видов внутридомового оборудования,  находящихся в
МОП.
     7. Замена сливов на оконных проемах.
     8. Устройство   (заделка)   и   ремонт  вентиляционных  продухов,
патрубков.
     9. Устранение  протечек  с  частичной  заменой,  неисправностей в
системе организованного водоотлива (водосточных труб,  воронок, колен,
сливов и.т.д.);
     10. Промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли,
укрепление водосточных труб, колен и воронок;
     11. Снятие  и  установка  пружин  на  входных  дверях,  утепление
оконных и балконных проемов подъездов,
     12. Обслуживание придомовых  общественных туалетов и выгребных ям
(очистка, дезинфекция, покраска, побелка и др.);
     13. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации,
     14. Работы  по  раскрытию  или  закрытию  продухов  в  цоколях  и
вентиляции чердаков,
     15. Устранение  сырости,  обеспечение  продуваемости  подвалов  и
чердаков, осмотр кровель, фасадов, полов подвалов.
     16. Установка и ремонт почтовых ящиков.

     Специальное общедомовое оборудование жилых зданий

     Работы, производимые    специализированными    предприятиями   по
договору подряда с собственником (уполномоченным им  органом)  либо  с
организацией,    обслуживающей    жилищный   фонд,   по   регламентам,
устанавливаемым  заводами  -  изготовителями   либо   соответствующими
отраслевыми     министерствами    (ведомствами)    и    согласованными
государственными надзорными органами,  на следующих видах  инженерного
оборудования:
     1. Встроенные,  построенные и крышные котельные и  установки  для
нужд отопления и горячего водоснабжения.
     2. Установки,  в т.ч.  насосные, для снабжения питьевой водой, ее
очистки (доочистки).
     3. Установки (устройства) для приема  (канализования)  и  очистки
сточных вод.
     4. Установки  для  принудительной  вентиляции  (кондиционирования
воздуха) квартир.
     5. Системы дымоудаления и пожаротушения.
     6. Система переговорно-замочных устройств.
     7. Лифты.
     8. Автоматизированные тепловые пункты.
     9. Узлы учета  потребления  тепловой  энергии  в  воде  на  нужды
отопления и горячего водоснабжения.
     10. Системы  диспетчеризации,  контроля   и   автоматизированного
управления инженерным оборудованием.
     11. Оборудование  системы  приема  радиотрансляционной   сети   и
телевидения.
     Прочие условия
     Удельный вес   заменяемых   элементов  жилых  зданий  в  процессе
текущего ремонта не должен превышать уровня:
     Кровельные покрытия - 50%
     Покрытия полов - 20%
     Остальные конструкции  и  инженерное  оборудование  -  15%  от их
общего объема в жилом здании.
     Элементы здания  и внешнего благоустройства,  срок службы которых
соизмерим с  периодичностью  текущего  ремонта,  могут  быть  заменены
полностью.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д. Новиков











                                                        Приложение N 9
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578



                               Перечень
      основных работ, выполняемых при подготовке жилищного фонда
                       к сезонной эксплуатации



     1. В весенне-летний период

     Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
     Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
     Снятие пружин на входных дверях.
     Консервация системы центрального отопления.
     Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
     Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек,
     Устройство дополнительной сети поливочных систем.
     Укрепление флагодержателей.
     Консервация передвижных     общественных    туалетов    (очистка,
дезинфекция,  промывка  оборудования,  подкраска,  разгрузка   рессор,
регулировка оборудования).
     Работы по раскрытию продухов в  цоколях  и  вентиляции  чердаков.
Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах.

     2. В осенне-зимний период

     Утепление оконных и балконных проемов*.
     Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей*.
     Утепление входных дверей в квартиры*.
     Ремонт и утепление чердачных перекрытий.
     Ремонт и   утепление   трубопроводов  в  чердачных  и  подвальных
помещениях.
     Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
     Остекление и закрытие чердачных слуховых окон.
     Изготовление новых   или  ремонт  существующих  ходовых  досок  и
переходных мостиков на чердаках, в подвалах.
     Ремонт, регулировка    и   испытание   систем   водоснабжения   и
центрального отопления.
     Ремонт печей и кухонных очагов.
     Ремонт и утепление бойлеров.
     Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
     Замена разбитых  стеклоблоков,  стекал  окон,  входных  дверей  и
дверей вспомогательных помещений.
     Консервация поливочных систем.
     Укрепление флагодержателей, номерных знаков.
     Заделка продухов в цоколях зданий.
     Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
     Ремонт и постановка пружин на входных дверях.
     Ремонт и укрепление входных дверей.
     Консервация передвижных    общественных    туалетов     (очистка,
дезинфекция,  промывка  оборудования,  подкраска,  снятие  приборов  и
удаление воды, просушка, разгрузка рессор)

     3. Прочие работы

     Регулировка и наладка систем центрального отопления в  период  ее
опробования.
     То же вентиляции.
     Промывка системы центрального отопления.
     Очистка и промывка водопроводных баков.
     Регулировка и    наладка    систем   автоматического   управления
инженерным оборудованием
     Подготовка зданий к праздникам.
     Прочистка колодцев
     Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации.
     Удаление с крыш снега и наледей.
     Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.


     * Работы в квартирах выполняются нанимателями.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков











                                                       Приложение N 10
                                         к постановлению  Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578




                          Примерный перечень
        услуг выполняемых за счет собственных средств жителей


           (В редакции Постановления Администрации г. Юрги
                       от 31.12.2008 г. N 2122)


     1. Окраска  (побелка) потолков и стен жилых и подсобных помещений
квартир, лоджий, балконов, этажерок.
     2. Окраска  подоконников,  пола,  дверей  и  подсобных  помещений
квартиры.
     3. Оклейка стен и потолков обоями. Окраска обоев.
     4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов,
водопровода и канализации.
     5. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
     6. Циклевка полов.
     7. Смена неисправного накладного  и  врезного  замка,  оконных  и
дверных ручек.
     8. Остекление лоджий и балконов (с  оформлением  в  установленном
порядке).
     9. Открытие входной двери  (в  случае  утери  жильцами  ключа  от
входной   двери)  со  вскрытием  двери,  с  последующей  подгонкой,  с
заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
     10. Врезка глазков во входную дверь квартиры.
     11. Настилка линолеума улучшенного качества.
     12. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.
     13. (Отменен    -    Постановление    Администрации    г.    Юрги
от 31.12.2008 г. N 2122)
     14. Замена  дверных  полотен,  встроенных  шкафов и оборудования,
отделка помещения с целью повышения  уровня  благоустройства  квартиры
(разрешение   на  выполнение  работ,  связанных  с  перепланировкой  и
переоборудованием, оформляется в установленном порядке).
     15. Замена  санитарно-технического оборудования (унитазов,  ванн,
раковин,  умывальников,  газовых  и  электрических  плит,  водогрейных
колонок и др.), приборов отопления.
     16. Смена вышедших из строя и не  подлежащих  ремонту  унитаза  и
бачка  "Компакт",  фаянсового  умывальника,  смесителя типа "Елочка" и
ванно-душевого водоразборного крана.
     17. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
     18. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели.
     19. Смена   вентильной   головки  для  смесителей  холодной  и
горячей воды.
     20. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку.
     21. Ремонт смывного бачка со  сменой  шарового  крана,  резиновой
груши, поплавка, перелива, седла, коромысла.
     22. Смена сиденья к унитазу.
     23. Установка   дополнительных   кранов,   смесителей  и  другого
оборудования.
     24. Установка  приборов учета по расходу горячей и холодной воды,
дальнейший ремонт, замена, поверка.
     25. Ремонт   и  замена  внутриквартирной  электропроводки,  смена
выключателей, светильников и т.п.
     26. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего
пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
     27. Смена   неисправного   выключателя  для  открытой  и  скрытой
проводки  или  замена  на   выключатель   другой   модели,   установка
переключателя.
     28. Смена неисправного потолочного патрона.
     29. Смена  неисправной  штепсельной  розетки  для  потолочного
патрона  для  открытой  и  скрытой  проводки  или  смена на розетку
другой модели.
     30. Установка контрольных  электрических  счетчиков  в  квартирах
коммунального заселения. Перенос эл. счетчиков из подъезда в квартиру.
     31. Смена комфорок электроплит, переключателей.
     32. Установка,  эксплуатация,  ремонт и замена домофонов, кодовых
замков охранной сигнализации квартир и подъездов.
     33. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
     34. Прочие сервисные работы и  услуги,  не  включенные  в  состав
обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.



     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков













                                                       Приложение N 11
                                         к  постановлению Главы города
                                                   от 03.04.2008 N 578



             Социальная норма жилья в Кемеровской области


     На 1 проживающего человека - 33 м2

     На семью из двух человек   - 42 м2

     На каждого в семье из 3-х и более человек - 20 м2




     Заместитель Главы города по ЖКХ          В.Д.Новиков