Постановление Администрации г. Киселевска от 16.04.2008 № 25

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИСЕЛЕВСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.04.08 N 25
г. Киселевск

Об утверждении Положения о формировании
адресного списка  многоквартирных домов
для включения в  муниципальную адресную
программу       капитального   ремонта,
распределению  и расходованию субсидий,
на   проведение    капитального ремонта
многоквартирных домов   на   территории
муниципального   образования  городской
округ "Город Киселевск"


        (В редакции Постановления Администрации г. Киселевска
                        от 07.08.2008 г. N 71)



     Руководствуясь  Федеральным  законом   от   21.07.2007   N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",
Жилищным кодексом Российской Федерации

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  формировании   адресного
списка многоквартирных домов для включения  в  муниципальную  адресную
программу капитального ремонта, распределению и расходованию субсидий,
на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории
муниципального образования городской округ "Город Киселевск".
     2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.  Киселевска
(С.Н.  Лашманкин) предусмотреть в  договорах  пользования  встроенными
помещениями,   расположенными   в   многоквартирных   домах,  (аренды,
безвозмездного   пользования   и   прочих)    участие    пользователей
(арендаторов)   в  оплате  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах.
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
зам. Главы города по ЖКХ С.Г. Колесникова.



     Глава города         С. Лаврентьев






                                                            Утверждено
                                           постановлением Главы города
                                                    от 16.04.2008 N 25


                               ПОЛЖЕНИЕ
                   о формировании адресного списка
                многоквартирных домов для включения в
            муниципальную адресную программу капитального
          ремонта, распределению и расходованию субсидий, на
           проведение капитального ремонта многоквартирных
            домов на территории муниципального образования
                  городской округ "Город Киселевск"


        (В редакции Постановления Администрации г. Киселевска
                        от 07.08.2008 г. N 71)


     1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   определяет   условия    и    порядок
формирования адресного списка многоквартирных домов  для  включения  в
муниципальную адресную программу капитального ремонта (далее  также  -
муниципальная  программа  капитального   ремонта),   необходимую   для
формирования заявки муниципального образования городско  округ  "Город
Киселевск" на получение финансовой поддержки  за  счет  средств  Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  по
тексту - Фонд), порядка  распределения  и  расходования  субсидий,  на
проведение капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на
территории   муниципального   образования   городской   округ   "Город
Киселевск" (далее по тексту - г. Киселевск).
     1.2. Основные понятия:
     Субсидия на проведение капитального ремонта  (далее  субсидия)  -
бюджетные  средства,   предоставляемые   субъекту   субсидирования   в
соответствии   с   настоящим   Положением   на    условиях    долевого
финансирования  целевых  расходов  по  капитальному  ремонту  объектов
субсидирования;
     Субъект субсидирования - получатели  бюджетных  средств  в  форме
субсидии, которые включены в  муниципальную  и  региональную  адресные
программы по проведению  капитального  ремонта  многоквартирных  домов
управление которыми осуществляется товариществами собственников  жилья
(далее - ТСЖ), жилищными, жилищно-строительными  кооперативами  (далее
также  ЖК,  ЖСК)  или   иными   специализированными   потребительскими
кооперативами (далее - СПК), управляющими организациями (далее также -
УО), выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
     Объект субсидирования:
     - многоквартирный  дом,  собственники   помещений   которого,   в
соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, выбрали один из способов
управления многоквартирным домом в форме ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, либо через
УО;
     Заявитель - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, УО;
     Управление жилищно-коммунальным хозяйством  Администрации  города
Киселевска (далее - УЖКХ) -  орган  администрации  города  Киселевска,
являющийся главным  распорядителем  бюджетных  средств,  выделяемых  в
форме субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования.
     Специализированная организация -  юридическое  лицо,  выполняющее
функции технического надзора.
     Порядная  организация   -   юридическое   лицо,   независимо   от
организационно-правовой  формы,  или  индивидуальный  предприниматель,
осуществляющие работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.
     Капитальный ремонт - приведение в технически исправное  состояние
объектов субсидирования, включающие следующие виды работы по:
     - ремонту  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,   тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета потребления  ресурсов  и  узлов  управления  (тепловой  энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     - ремонту  или   замене   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     - ремонту крыш;
     - ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     - утеплению и ремонту фасадов.

     2. Условия    и    порядок    формирования    адресного    списка
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
капитального ремонта

     2.1. Установленные Федеральным  законом  от  21.07.2007  N 185-ФЗ
"О Фонде содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"
(далее также - Закон), условия предоставления финансовой поддержки  на
проведение  капитального  ремонта  за  счет  средств  Фонда,   средств
областного бюджета и  (или)  бюджета  городского  округа  ограничивают
перечень  многоквартирных  домов,  которые  могут  быть   включены   в
муниципальную программу капитального ремонта, многоквартирными домами,
в которых:
     собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор
способа  управления  многоквартирным   домом,   и   выбранный   способ
реализован посредством управления ТСЖ, ЖК, ЖСК,  СПК  либо  управления
УО;
     общим собранием членов ТСЖ  либо  общим  собранием  собственников
помещений в многоквартирном доме,  управление  которым  осуществляется
выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме УО,  принято
решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;
     общим  собранием  членов  ТСЖ  либо  собственников  помещений   в
многоквартирном  доме,  управление  которым  осуществляется  выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме УО, принято решение  о
долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного  дома  за
счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме в
размере  не  менее  чем  пять   процентов   общего   объема   средств,
предоставляемых на проведение  капитального  ремонта  многоквартирного
дома.
     2.2. Многоквартирный  дом  может  быть  включен  в  муниципальную
адресную программу капитального ремонта (далее также  -  муниципальную
программу) на  конкурентной  основе  путем  отбора,  согласно  заранее
объявленным критериям, примерный  перечень  которых  изложен  в  п.2.5
настоящего  Положения   с   предоставлением   соответствующей   заявки
оформленной согласно приложению N 1 в  УЖКХ  в  срок  до  01  сентября
текущего года.
     2.3. УЖКХ не позднее, чем за 30 рабочих дней до  дня  прекращения
принятия заявок принимает решение о создании Комиссии по  формированию
адресного списка многоквартирных домов для включения  в  муниципальную
адресную программу капитального ремонта (далее - Комиссия), определяет
ее состав,  порядок  работы,  назначает  председателя  комиссии.  УЖКХ
вправе создать одну или несколько Комиссий, срок полномочий которых не
может превышать 1 год.
     В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том  числе
должностные  лица  УЖКХ,   Администрации   г.   Киселевска,   депутаты
Киселевского  городского  Совета  народных  депутатов,   представители
Государственной Жилищной Инспекции.
     Заявки, поступившие в УЖКХ в установленные  в  п.2.2.  настоящего
Положения сроки передаются на рассмотрение Комиссии.
     2.4. Комиссия рассматривает заявки и приложенные к ним  документы
на соответствие требованиям и критериям оценки  обращений  заявителей,
претендующих  на  получение  финансовой  поддержки   установленных   в
документации  по  отбору  многоквартирных  домов   для   включения   в
муниципальную  программу   капитального   ремонта   (далее   также   -
документация  по  отбору).  Срок  рассмотрения  Комиссией   заявок   и
приложенных к ним документов не может превышать пятнадцати календарных
дней.
     Требования,  устанавливаемые  в  документации  к  многоквартирным
домам  для  включения  в  муниципальную  программу   должны   включать
информацию об основных характеристиках каждого  многоквартирного  дома
согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
     2.5. Критериями оценки обращений заявителей могут быть:
     - технические критерии:
     продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после  ввода
в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
     техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном
доме  (наличие  угрозы  безопасности   жизни   и   здоровью   граждан,
сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  имущества
граждан);
     комплексность капитального ремонта (включение  в  него  всех  или
части  установленных  Федеральным  законом  видов  работ  при  условии
объективной потребности в их проведении);
     качественное улучшение технических характеристик многоквартирного
дома  в  результате  планируемого  капитального   ремонта   (приоритет
повышению энергоэффективности);
     - организационные критерии:
     уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном
доме  в  отношении   управления   многоквартирным   домом   (приоритет
товариществ собственников жилья с учетом продолжительности  их  работы
до подачи обращения на участие в программе);
     доля собственников (голосов собственников),  подавших  голоса  за
решения   о   проведение   капитального   ремонта   и   его    долевом
финансировании,  от  общего  числа  собственников  помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     степень готовности многоквартирного дома к  капитальному  ремонту
(наличие проектной  документации,  включая  смету  расходов,  выбор  и
предварительный договор с подрядчиком);
     - финансовые критерии:
     доля финансирования из внебюджетных источников в общей  стоимости
капитального ремонта (доля  прямых  инвестиций  частных  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  и  заемных  средств,  привлекаемых
собственниками);
     финансовая дисциплина собственников помещений  в  многоквартирном
доме (уровень суммарной задолженности по плате за  жилое  помещение  и
коммунальные услуги);
     размер   долевого   финансирования    собственниками    помещений
капитального ремонта (самостоятельно на общих собраниях  установленный
размер своей доли финансирования капитального ремонта).
     Оценка обращений заявителей претендующих на получение  финансовой
поддержки, осуществляется присуждением  баллов  экспертным  путем  для
каждой  заявки  отдельно   с   использованием   десятибалльной   шкалы
устанавливаемой в документации по отбору.
     2.6. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50
процентов общего числа ее членов.
     2.7. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами,
которые подписываются членами Комиссии, принявших участие в заседании.
     Протокол Комиссии в течение дня, следующего после дня  подписания
протокола об оценка обращений заявителей,  претендующих  на  получение
финансовой поддержки и принятия  решения  о  внесении  или  об  отказе
внесения многоквартирного дома в адресный список многоквартирных домов
для  включения  в   муниципальную   программу   капитального   ремонта
размещается УЖКХ на официальном сайте в сети "Интернет" г. Киселевска,
а также опубликовывается УЖКХ в официальном печатном издании и  других
печатных изданиях имеющих широкое  распространение  на  территории  г.
Киселевска в течение пяти рабочих дней после дня подписания указанного
протокола. Не допускается заполнение протоколов карандашом и  внесение
в них исправлений.
     2.8. На заседаниях Комиссии  могут  присутствовать  представители
заявителей.   Полномочия   указанных   представителей   подтверждаются
документально в соответствии с действующим законодательством РФ.
     2.9. После  принятия  решения  Комиссии   об   оценке   обращений
заявителей, претендующих на получение финансовой поддержки и  принятия
решения о внесении или об  отказе  внесения  многоквартирного  дома  в
адресный список многоквартирных домов для  включения  в  муниципальную
программу   капитального   ремонта   УЖКХ   подготавливается    проект
муниципальной программы капитального ремонта многоквартирных домов  на
очередной финансовый год, в которую включает многоквартирные  дома,  в
отношении которых принято положительное решение Комиссии.
     2.10. В    муниципальной    программе    капитального     ремонта
определяются:
     цели муниципальной программы капитального ремонта, которые должны
быть  достигнуты   путем   предоставления   субсидий   на   проведение
капитального ремонта многоквартирных домов;
     условия предоставления  субсидии  (включая  выбор  собственниками
помещений в многоквартирном доме способа  управления  многоквартирного
дома,  принятие  решения  об   участии   в   муниципальной   программе
капитального ремонта и долевое финансирование капитального ремонта  за
счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме);
     виды  работ  по  капитальному  ремонту,  на  которые  может  быть
предоставлена субсидия (с учетом положений части 3 статьи 15 Закона);
     методика расчета размера субсидии;
     сроки  подачи  заявок  на  включение  многоквартирного   дома   в
муниципальную программу и перечень документов, прилагаемых к заявке;
     приоритеты  и  критерии   ранжирования   многоквартирных   домов,
включаемых в муниципальную программу;
     указанные критерии являются также критериями  отбора  юридических
лиц ТСЖ или УО, выбранных собственниками помещений  в  многоквартирных
домах на право получения субсидий;
     порядок предоставления субсидий и  порядок  возврата  субсидий  в
случае  нарушения  условий,  установленных  при  их  предоставлении  в
соответствии с бюджетным законодательством РФ;
     2.11. УЖКХ в течение тридцати дней:
     - уведомляет  заявителя  о  включении  многоквартирного  дома   в
муниципальную  программу  капитального  ремонта  и  планируемой  сумме
субсидий на капитальный ремонт;
     - с  момента  получения  уведомления  из  уполномоченного  органа
Кемеровской области уведомляет заявителя о включении  многоквартирного
дома в региональную программу.
     2.12. Заявители  до  получения  субсидий   проводят   работу   по
подготовке многоквартирного дома к капитальному ремонту, в  том  числе
осуществляют сбор средств долевого финансирования капитального ремонта
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме   и   аккумулируют
(перечисляют)  собранные   средства   софинансирования   на   открытые
банковские счета.

     3. Порядок распределения и расходования субсидий,  на  проведение
капитального ремонта многоквартирных домов

     3.1. В течение тридцати  дней  со  дня  получения  уведомления  о
принятии  УЖКХ   решения   о   распределении   субсидий   на   долевое
финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных  домов,
субъекты субсидирования направляют в  УЖКХ  заявку  на  отдельный  вид
капитального ремонта  установленной  формы  согласно  приложения  3  к
настоящему Положению с приложением необходимых документов определенных
приложением 4 к настоящему Положению.
     3.2. При  выполнении   отдельного   вида   капитального   ремонта
многоквартирного дома, Заявитель вправе предоставить очередную  заявку
на  аналогичный  вид  капитального   ремонта   только   по   истечении
нормативного    срока    эксплуатации    элементов,     установленного
ведомственными  строительными  нормами  ВСН   58-88(р),   утвержденных
приказом Государственного Комитета по архитектуре и градостроительству
при Госстрое от 23.11.1988 г. N 312.
     3.3. Уведомление,  о  принятии  УЖКХ  решения   о   распределении
субсидий на долевое  финансирование  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов должно содержать расчет размера бюджетной доли и
доли субъекта субсидирования,  а  в  случае  отказа  в  предоставлении
субсидии - причину отказа.
     3.4. В течение тридцати  дней  со  дня  получения  уведомления  о
предоставлении субсидии субъект  субсидирования  представляет  в  УЖКХ
документальное подтверждение о наличии средств на  капитальный  ремонт
многоквартирного дома на  банковском  счете  субъекта  субсидирования,
куда  в  последствии  УЖКХ  перечислит  средства,  предусмотренные  на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома.  Документальное
подтверждение о наличии средств на капитальный ремонт многоквартирного
дома  на  банковском  счете  субъекта  субсидирования,   должно   быть
адресовано руководителю УЖКХ, и содержать информацию об открытии таких
счетов  с  приложением  копий  банковских  документов,  заверенных   в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     При    отсутствии    вышеперечисленных    документов,     субъект
субсидирования доводит уведомление до сведения собственников помещений
в многоквартирном доме.
     3.5. Документы на предоставление  субсидии  должны  удовлетворять
требованиям:
     - достоверности указанной в документах информации;
     - полноты и правильности оформления представленных документов.
     3.6. УЖКХ,  в  течение  трех  рабочих  дней  со  дня  поступления
документов,  указанных  в  п.3.4.  настоящего  Положения   и   субъект
субсидирования  заключают   соглашение   о   предоставлении   субсидии
(Приложение 5) в течение двух рабочих дней после заключения соглашения
о предоставлении субсидии, но не более чем пяти рабочих  дней  со  дня
поступления  документов  указанных  в  п.3.1.   настоящего   Положения
перечисляет  средства,  предусмотренные  на  проведение   капитального
ремонта   многоквартирного   дома   на   банковский   счет    субъекта
субсидирования.
     3.7. Субсидия предоставляется субъекту субсидирования на условиях
безвозмездности.
     Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не  может  быть
использована на другие цели кроме:
     - оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного  дома  на
основании актов приемка работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома, согласованных с УЖКХ и подписанных лицами, которые  уполномочены
действовать от имени заявителя;
     - на выплату аванса на проведение работ по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома в соответствии с нормативными правовым актами  о
бюджете Российской Федерации, Кемеровской области,  городского  округа
"Город Киселевск" на текущий финансовый год,  а  также  на  разработку
проектной документации для капитального ремонта многоквартирных  домов
и  проведение  государственной   экспертизы   такой   документации   с
соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.
     3.8. Предоставление субсидии осуществляется в  безналичной  форме
путем перечисления на банковский счет  субъекта  субсидирования  через
счет УЖКХ.
     3.9. Работы по капитальному ремонту многоквартирного  дома  могут
быть  выполнены  собственными  силами  УО  без  привлечения  подрядных
организаций согласно решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном   доме   при   наличии    соответствующей    лицензии,
квалификации   и   договора   заключенного    со    специализированной
организацией  на  выполнение  технического  надзора.  Копия   лицензии
(сертификата),  документы,   подтверждающие   квалификацию   подрядной
организации, копия договора  подряда  и  один  экземпляр  договора  на
выполнение  технического  надзора,   заверенные   в   соответствии   с
действующим законодательством РФ,  предоставляется  в  УЖКХ  субъектом
субсидирования совместно с  документальным  подтверждением  о  наличии
средств на капитальный  ремонт  многоквартирного  дома  на  банковском
счете.
     3.10. Заявитель вправе в течение  30  дней  с  момента  получения
уведомления о включении многоквартирного дома в региональную программу
обратиться в УЖКХ с письменным ходатайством, принятым решением  общего
собрания членов ТСЖ, ЖК,  ЖСК,  СПК  либо  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  управление  которым  осуществляется  выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме УО о проведении отбора
подрядной организации на  выполнение  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома. Ходатайство, принятое решением общего  собрания
членов  ТСЖ,   ЖК,   ЖСК,   СПК   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  управление  которым  осуществляется  выбранной
собственниками помещений в многоквартирном  доме  УО,  один  экземпляр
договора со специализированной организацией на выполнение технического
надзора предоставляется в УЖКХ заявителем совместно  с  документальным
подтверждением   о   наличии    средств    на    капитальный    ремонт
многоквартирного дома на банковском счете.
     3.11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного  дома
за счет размещенных на банковском счете средств производится с  учетом
требований,  установленных п. 3.7  настоящего  Положения  через   УЖКХ
согласно заключенному соглашению о предоставлении  субсидии,  договору
подряда*, на основании акта приемки  работ  формы  N КС-2,  справки  о
стоимости  выполненных  работ  и  затрат  формы  N КС-3,  утвержденные
постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100  "Об утверждении
унифицированных форм первичной учетной документации по учету  работ  в
капитальном строительстве и Ремонтно-строительных работах" подписанных
лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК  и
УО, специализированной организации, согласованных УЖКХ.
     Окончательная  оплата   работ   производится   после   подписания
комиссионного  акта  о  приемки  в   эксплуатацию   после   проведения
капитального ремонта многоквартирного дома  подписанного  комиссией  в
составе   председателя   комиссии   и   членов   комиссии   из   числа
представителей Государственной жилищной инспекции Кемеровской  области
по  г.  Киселевску  (далее   ГЖИ),   специализированной   организации,
представителей  уполномоченных  от  имени  собственников  помещений  в
многоквартирном доме,  УЖКХ,  заказчиком  и  подрядчиком  по  договору
подряда.
     (Пункт  3.11 в редакции Постановления Администрации г. Киселевска
от 07.08.2008 г. N 71)
     3.12. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:
     - отсутствия финансирования или финансирования не в полном объеме
субъектом субсидирования собственной доли  в  расходах  на  проведение
капитального ремонта объекта финансирования;
     - не  предоставления  отчетности  и   документов,   установленных
соглашением о предоставлении субсидии (Приложение N 5);
     - иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
     3.13. Предоставление субсидии прекращается в случаях:
     - нецелевого     использования      Субъектом      субсидирования
предоставленной субсидии;
     - неиспользования   субъектом   субсидирования    предоставленной
субсидии в установленные сроки;
     - неисполнение    или    ненадлежащего    исполнения    субъектом
субсидирован6ия   обязательств,    предусмотренных    соглашением    о
предоставлении субсидии (Приложение N 5);
     ликвидация, реорганизация субъекта субсидирования.
     3.14. УЖКХ осуществляет контроль  за  использованием  субсидии  в
соответствии  с   действующим   законодательством   и   муниципальными
правовыми актами г. Киселевска.







                                                        Приложение N 1
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                            Форма заявки*


     _______________
     * Не приводится






                                                        Приложение N 2
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                               ПЕРЕЧЕНЬ
    документов, прилагаемых к заявке на включение в муниципальную
                    программу капитального ремонта


     1. Решение   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  о  выборе  способа  управления  многоквартирным
домом;
     2. Решение   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном доме о проведении капитального  ремонта  и  участии  в
муниципальной программе капитального ремонта;
     3. Устав заявителя;
     4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
     5. Свидетельство  о  постановке   на   учет   юридического   лица
(заявителя) в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.
     6. Решение общего собрания ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК  либо  собственников
помещений в многоквартирном доме,  управление  которым  осуществляется
управляющей  организацией,  о  долевом   финансировании   капитального
ремонта многоквартирного дома за счет средств заявителя в  размере  не
менее чем пять процентов общего  объема  средств,  предоставляемых  на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
     7. Утвержденную общим собранием членов заявителя  смету  расходов
на  капитальный  ремонт многоквартирного дома с учетом требований ч. 5
ст.  15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
     8. Сведения и документы о предполагаемой подрядной организации  с
приложением выписки из Единого  государственного  реестра  юридических
лиц (для юридических лиц), выписки из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных  предпринимателей)
полученных не ранее чем за шесть месяцев до дня обращения заявителя  с
заявкой на включение в муниципальную программу  капитального  ремонта,
копии лицензии (сертификата).







                                                        Приложение N 3
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                             Форма заявки

                  Оформляется на бланке организации


                                   УЖКХ ______________________________
                                                      (кому)
                                   ___________________________________
                                   (от кого, наименование организации)
                                   Адрес: ____________________________
                                   "___" _____________________ 20__ г.
                                   Телефон/факс: _____________________


                                ЗАЯВКА
             на предоставление субсидии на отдельный вид
                         капитального ремонта


     Прошу рассмотреть возможность предоставления субсидии в сумме ___
___________________________________________________________ рублей для
               (сумма цифрами и прописью)

проведения капитального ремонта следующих объектов:

----------------------------------------------------------------------------
|  N  |  Адрес   | Требуемые  |     Сметная     |    Объем собственных     |
| п/п | объекта  | виды работ | стоимость работ |     денежных средств     |
|     |          |            |   (тыс., руб.)  | (тыс.,руб.) с положением |
|     |          |            |                 |  выписки с банковского   |
|     |          |            |                 |          счета           |
|-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|
|     |          |            |                 |                          |
|-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|
|     |          |            |                 |                          |
|-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|
|     |          |            |                 |                          |
|-----+----------+------------+-----------------+--------------------------|
|     | Итого:   |            |                 |                          |
----------------------------------------------------------------------------

     Гарантирую   целевое   использование   средств,   выделенных   на
капитальный ремонт указанных объектов.

     Руководитель __________________________/________________________/
                           (Ф.И.О.)                 (Подпись)

     М.П.








                                                        Приложение N 4
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                               ПЕРЕЧЕНЬ
                   документов, прилагаемых к заявке
             на предоставление субсидий на отдельный вид
                         капитального ремонта


     1. Документальное подтверждение о наличии средств на  капитальный
ремонт на банковском счете  заявителя,  заверенные  в  соответствии  с
действующим законодательством РФ;
     2. Утвержденную общим собранием членов ТСЖ,  ЖК,  ЖСК,  СПК  либо
собственников помещений  в  многоквартирном  доме  смету  расходов  на
капитальный ремонт такого многоквартирного дома  с  учетом  требований
ч. 5 ст.  15  Федерального  закона  от  21.07.2007 N 185-ФЗ   "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
     3. Бухгалтерская отчетность (Бухгалтерский баланс по форме 2  или
Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в  связи  с  применением
упрощенной системы налогообложения) заявителя и подрядной организации.
     4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя  и
подрядной организации на подписание договоров.
     5. Договор с подрядной организацией  на  выполнение  капитального
ремонта  с  приложением  сметной  документации,  лицензии,  документов
подтверждающих квалификацию подрядной организации;
     6. Договор  со  специализированной  организацией  на   выполнение
технического надзора.








                                                        Приложение N 5
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                         Рекомендуемая форма

            Примерное соглашение о предоставлении субсидии


     г. Киселевск                             "___" __________ 20__ г.


     Управление  жилищно-коммунальным  хозяйством   Администрации   г.
Киселевска,  именуемый  в  дальнейшем  "УЖКХ",  в  лице  руководителя,
действующего  на  основании  _________________,  с  одной  стороны   и
____________________________, именуемый в дальнейшем  "Получатель",  в
лице    _______________________,     действующего     на     основании
__________________,  с  другой  стороны,  в  соответствии  с  решением
комиссии N _______ от "___" ____________ 20___г.  заключили  настоящее
соглашение о нижеследующем:

     1. Предмет соглашения
     1.1. Настоящее    соглашение    регламентирует    отношения    по
предоставлению  УЖКХ Получателю бюджетных средств (далее - "Субсидия")
на условиях долевого финансирования расходов по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома(ов) N ________ по ул. __________________________
г. Киселевска (далее по тексту в соответствующих падежах - "Дом").
     1.2. Целью предоставления субсидии является  оказание  финансовой
помощи на проведение  капитального  ремонта  ________________________.
Вид капитального ремонта и сроки его  проведения  определены  решением
общего собрания собственников помещений от "___"____________ 20__ г.
     1.3. УЖКХ предоставляет Получателю целевое финансирование в форме
субсидии, которое направляется Получателем на капитальный ремонт Дома.
     1.4. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и  не  может
быть использована на другие цели.
     2. Размер, срок и условия предоставления субсидии
     2.1. Сумма  расходов  на  проведение  капитального  ремонта  Дома
определяется на основании проектно-сметной документации,  утвержденной
Получателем,  специализированной  организацией  с   которой   заключен
договор технический надзор, согласованной УЖКХ и составляет __ рублей.
     Из них:
     2.1.1. рублей  составляет   размер   финансирования   Получателем
собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта Дома;
     2.1.2. рублей составляет размер предоставляемой УЖКХ субсидии.
     Размер субсидии определяется в пределах бюджетных ассигнований.
     2.2. Субсидия  предоставляется  в  пределах   лимитов   бюджетных
обязательств.
     2.3. Предоставление   Субсидии   Получателю   осуществляется    в
безналичной форме путем  перечисления  на  расчетный  счет  Получателя
через счет УЖКХ.
     2.4. Субсидия предоставляется Получателю при условии заключенного
договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту (далее  -
договор  подряда)  между   Получателем,   подрядной   организацией   и
заключенного договора с  МУ  УМЗ  по  PC  на  выполнение  технического
надзора. В случае выполнения работ по капитальному ремонту Получателем
своими  силами,  договор  подряда  заключается  между   собственниками
помещений дома, получателем, договора между получателем и МУ УМЗ по PC
на выполнение технического надзора;
     Один экземпляр договора подряда,  предоставляется  Получателем  в
УЖКХ в течение 10 рабочих дней с момента его подписания.
     2.5. Предоставление  субсидии  Получателю  УЖКХ  осуществляет   в
следующем порядке:
     2.5.1. При  получении  от  Получателя  заявки  на  предоставление
субсидии  на  отдельный   вид   капитального   ремонта,   УЖКХ   может
осуществлять перечисление субсидии в размере, не  превышающем  20%  от
размера субсидии.
     2.5.2. Оплата  работ  по  капитальному  ремонту  Дома   за   счет
размещенных на банковском счете средств производится на основании акта
приемки работ формы N КС-2, справки о стоимости  выполненных  работ  и
затрат формы N КС-3, утвержденные постановлением Госкомстата России от
11.11.1999  N 100  "Об утверждении  унифицированных   форм   первичной
учетной документации по учету  работ  в  капитальном  строительстве  и
Ремонтно-строительных    работах"    подписанных    лицами,    которые
уполномочены  действовать  от   имени   ТСЖ,   ЖК,   ЖСК,   СПК,   УО,
специализированной  организации  согласованных  УЖКХ,  Государственной
жилищной инспекции Кемеровской области по г. Киселевску (далее - ГЖИ),
комиссионного  акта  о  приемке  в   эксплуатацию   после   проведения
капитального ремонта основных конструктивов подписанного  комиссией  в
составе   председателя   комиссии   и   членов   комиссии   из   числа
представителей  ГЖИ,  специализированной  организации,   собственников
помещений в многоквартирном доме, УЖКХ, заказчиком  и  подрядчиком  по
договору подряда.
     2.6. Субсидия  подлежит  использованию  Получателем  в  срок   до
25.12.20__ г. (текущий финансовый год).
     3. Обязанности Получателя
     3.1. Денежные средства, полученные  в  соответствии  с  условиями
настоящего соглашения, направлять на цели, предусмотренные разделом  1
настоящего соглашения.
     3.2. Предоставлять УЖКХ:
     - отчетность об использовании субсидии, формы, перечень  и  cpoки
предоставления  которой  указаны  в   приложении   N 1   к   настоящей
соглашению;
     - иные  документы  и  информацию  в  соответствии  с  действующим
законодательством,  которую  УЖКХ  сочтет  необходимыми  для  проверки
использования  Получателем  денежных  средств  на   цели,   определены
настоящим соглашением;
     3.3. При  выезде  УЖКХ  для  осуществления  проверки   выполнения
Получателем своих обязательств по соглашению:
     - выделить своего представителя;
     - обеспечить доступ УЖКХ  для  визуального  осмотра  производимых
работ по капитальному ремонту Дома;
     предоставлять  запрашиваемые  УЖКХ  в  ходе   проверки   документ
информацию;
     3.4. В сроки, установленные УЖКХ, устранять нарушения, выявленные
УЖКХ в ходе проверки.
     4. Права и обязанности УЖКХ
     4.1. УЖКХ обязуется:
     4.1.1. осуществлять проверку использования Получателем  денежньых
средств,  в  соответствии   с   целями,   предусмотренными   настоящим
соглашением;
     4.1.2. результаты проверки оформлять актом и доводить до сведения
Получателя.
     Факты нецелевого использования бюджетных  средств,  отраженные  в
Акте проверки, являются основанием для  применения  к  Получателю  мер
ответственности, предусмотренных разделом 5 настоящего Соглашения.
     4.2. УЖКХ имеет право:
     4.2.1. приостановить предоставление субсидии в случаях:
     - отсутствия  финансирования   Получателем   доли   расходов   по
капитальнойму ремонту Дома;
     - не предоставления отчетности и документов,  предусмотренных  п.
3.2., 3.3. соглашения;
     - иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;
     4.2.2. прекратить предоставление субсидии в  случае  неисполнения
или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных
разделом 3 соглашения,  а  также  в  случаях  ликвидации,  банкротства
реорганизации Получателя.
     5. Ответственность сторон
     5.1. Получатель несет ответственность:
     - за целевое использование предоставляемой субсидии;
     - за   достоверность    отчетности,    документов,    информации,
предоставляемой  в  соответствии  с  условиями  соглашения   в   части
бюджетных средств;
     5 2. Субсидия подлежит возврату в бюджет города в случаях:
     5.2.1. нецелевого  использования  Получателем  субсидии  денежных
средств.
     Факт  нецелевого  использования  субсидии  устанавливается  актом
проверки.  Возврат  денежных  средств  осуществляется  Получателем   в
течение 7 (семи) банковских  дней  с  момента  доведения  до  сведения
Получателя  акта  проверки,   фиксирующего   нецелевое   использование
денежных средств.
     5.2.2. неиспользования  Получателем  субсидии   в   установленные
сроки. Субсидия должна быть  использована  в  сроки,  установленные  в
договоре подряда. Факт неиспользования субсидии устанавливается  актом
проверки.  Возврат  денежных  средств  осуществляется  Получателем   в
течение 7 (семи) банковских  дней  с  момента  доведения  до  сведения
Получателя акта  проверки,  фиксирующего  неиспользование  субсидии  в
установленные сроки.
     5.2.3. ликвидации, банкротства, реорганизации Получателя.
     6. Срок действия и иные условия соглашения
     6.1. Настоящее  соглашение  вступает в юридическую силу с момента
подписания  его  сторонами  и  действует   до   25.12.20__.   (текущий
финансовый год).
     Изменения  и  дополнения   к   настоящему   соглашению   являются
действительными, если они оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны
сторонами.
     Во всем ином,  не  оговоренном  в  настоящем  соглашении  стороны
руководствуются действующим законодательством.
     К соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     "Отчет об использовании субсидии" - приложение N 1.
     6.5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для  каждой  из
сторон.

     7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
     ___________________________________ _____________________________
     ___________________________________ _____________________________
     ___________________________________ _____________________________





                                                        Приложение N 1
                                к Соглашению о предоставлении субсидии


     г. Киселевск                           "___" ____________ 20__ г.


                                ОТЧЕТ
        об использовании субсидии за ____________ 20__ год по
            ______________________________________________
                (наименование организации Получателя)


---------------------------------------------------------------------
| N п/п |                 Показатели                 | Сумма (руб.) |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|   1.  | Размер доли собственных средств            |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|   2.  | Утверждено (размер доли бюджетных средств) |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|   3.  | Получено бюджетных средств                 |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|   4.  | Использовано бюджетных средств, всего      |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|       |  В том числе:                              |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|       |                                            |              |
|-------+--------------------------------------------+--------------|
|       |                                            |              |
---------------------------------------------------------------------

     Главный бухгалтер _____________________/________________________/
                             (Ф.И.О.)               (Подпись)

     Руководитель _________________________/________________________/
                          (Ф.И.О.)                  (Подпись)
     М.П.








                                                        Приложение N 6
                                              о формировании адресного
                                      списка многоквартирных домов для
                                    включения в муниципальную адресную
                                       программу капитального ремонта,
                                распределению и расходованию субсидий,
                                    на проведение капитального ремонта
                                   многоквартирных домов на территории
                                            муниципального образования
                                     городской округ "город Киселевск"


                        (Рекомендуемая форма)


                 ДОГОВОР ПОДРЯДА N _________________
             на выполнение работ по капитальному ремонту


     г. Киселевск                           "___" ____________ 20__ г.

______________________________________________________________________
в лице _____________________________________________,  действующего на
основании __________,  именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",  с  одной
стороны, и ____________________________ в лице ______________________,
действующего   на   основании   _____________________,   именуемый   в
дальнейшем, "Подрядчик"  с  другой  стороны,  на  основании  протокола
торгов  по  отбору  подрядной  организации  на  выполнение  работ   по
капитальному ремонту многоквартирного дома от "_________" 20 г. вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
     Целью настоящего договора является выполнение подрядных работ  по
капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием Заказчиком
собственных и привлеченных средств.

     1. Предмет договора
     1.1. Подрядчик   обязуется   выполнить   по   заданию   Заказчика
капитальный ремонт дома(ов) (далее по тексту в соответствующих падежах
- "Дом или Объект") расположенных по адресу: _______________________ и
сдать    результат   работ   Заказчику   в   порядке,     определенном
договором,  а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу
в соответствии с условиями договора.
     1.2. Объем, содержание и иные требования, предъявляемые к работе,
выполняемой    Подрядчиком    содержатся    в    настоящем   договоре,
проектно-сметной  документации  (далее  по  тексту  в  соответствующих
падежах   "сметная  документация"),  которая  является  приложением  к
настоящему договору, утвержденной Заказчиком в установленном порядке.
     Сметная   документация,   работа   по   которым   выполняется   в
соответствующем финансовом году, составляется по видам работ.
     1.3. Общий срок работ, выполняемых Подрядчиком:
     - Начало работ- "____" ____________20___ г.;
     - Окончание работ - "____" ________ 20__ г.;
     1.4. Этапы и промежуточные сроки выполнения работ  по  настоящему
договору устанавливаются сторонами в графике выполнения работ, который
является приложением к настоящему договору.
     2. Стоимость работ и условия оплаты
     2.1. Стоимость работ  на  проведение  капитального  ремонта  Дома
определяется на основании проектно-сметной документации, и  составляет
______________________________________________________________ рублей.
     Из них:
     2.1.1. _____________________________  рублей  составляет   размер
финансирования Получателем собственной доли в расходах  на  проведение
капитального ремонта Дома;
     2.1.2. _____________________________  рублей  составляет   размер
субсидии.
     2.2. Заказчик производит оплату каждого этапа работ Подрядчика  в
следующем порядке:
     2.2.1. Заказчик   может  производить  Подрядчику  предварительную
оплату работ в размере 20%  от стоимости работ,  указанной в  п.  2.1.
настоящего договора.
     2.2.2. Зачет  аванса   производится   пропорционально   освоенным
объемам работ.
     2.2.4. Окончательный  расчет  с  Подрядчиком  производится  после
сдачи результата выполненных работ в порядке,  установленном  разделом
"4"   договора   при    этом    устанавливается    отсрочка    платежа
до _________________ дней.
     2.2.5. Не подлежат оплате  работы,  не  подтвержденные  актами  о
приемке выполненных работ  по  форме  N КС-2,  справками  о  стоимости
выполненных работ и затрат по  форме  N КС-3,  актом  приемки-передачи
результата выполненных работ, оформленного в порядке,  предусмотренном
разделом "4" договора, исполнения Заказчиком условий,  предусмотренных
п. 3.5.4. договора.
     2.3. В  случае  удешевления   работ   за   счет   применения   не
предусмотренных  в  сметной  документации  технологий  и   материалов,
повлиявших  на  качество  выполненных  работ,  к  оплате   принимается
фактическая стоимость выполненных работ.
     3. Права и обязанности сторон
     3.1. Подрядчик обязуется:
     3.1.1. Приступить  к  выполнению  работ  в  сроки,   определенные
графиком (приложение N 4), выполнить своими  силами,  без  привлечения
третьих лиц все работы в объеме  и  сроки,  предусмотренные  настоящим
договором и сдать работу, в установленном разделом 4 договора  порядке
в состоянии, соответствующем требованиям договора.
     3.1.2. Обеспечить  выполнение  работ  в  полном  соответствии  со
сметной документацией, требованиями СНиП, а также обеспечить  качество
выполнения  всех  работ  в  соответствии  с  действующими  нормами   и
техническими   условиями,   а   также   стандартами,    установленными
действующим законодательством.
     3.1.3. Выполнять   работы   с   применением    высококачественных
технологии, материалов и оборудования, имеющих сертификаты качества.
     3.1.4. Согласовывать    со    специализированной     организацией
выполняющей функции технического надзора все  строительные  материалы,
используемые для выполнения ремонтных работ,  при  этом  не  допускать
замены учтенных в сметной документации материалов без согласования  со
Специализированной организацией.
     3.1.5. При осуществлении работ соблюдать требования закона и иных
нормативных актов об охране окружающей среды, о санитарии и  выполнять
необходимые мероприятия по технике безопасности  и  охране  окружающей
среды, а также соблюдению норм пожарной и электробезопасности.
     В том числе обязуется:
     - строительные   отходы   (мусор)    складировать    в    местах,
согласованных с Заказчиком;
     - производить уборку строительного мусора и отходов;
     - осуществлять ежедневный вывоз строительных отходов  (мусора)  с
Объекта после проведения работ;
     - не  производить   сброс   строительных   отходов   (мусора)   в
мусоропровод,   систему   канализации    здания    или    контейнеров,
предназначенных для сбора твердых бытовых отходов для населения;
     - размещать   строительные   материалы   и    оборудование    для
производства работ, в стороне от основных путей передвижения людей;
     не загромождать коридоры, лестничные площадки, пожарные выходы;
     после  завершения  работ  привести  место  работы  в   надлежащее
состояние: убрать строительные отходы (мусор) и т.д.;
     3.1.6. Бережно относиться к имуществу  ремонтируемого  помещения,
здания.
     3.1.7. Ежемесячно, в срок  до  10  и  25  числа  текущего  месяца
представлять  специализированной  организацией   выполняющей   функции
технического  надзора  для  подписания   и   проверки   акты   приемки
выполненных работ по форме N КС-2, справки стоимости выполненных работ
и затрат по форме N КС-3, а  также  акты  освидетельствования  скрытых
работ и другие необходимые документы.
     3.1.8. Исполнять  полученные,  в ходе выполнения работ,  указания
специализированной  организацией  выполняющей   функции   технического
надзора  и  Заказчика,  если  они  не противоречат условиям настоящего
Договора    и    не     представляют     собой     вмешательство     в
оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
     3.1.9. За свой счет и своими силами в  срок ___________ дня  (ей)
устранять выявленные недостатки, как в период проведения работ, так  и
в течение гарантийного срока.
     3.1.10. Своевременно письменно  информировать  специализированную
организацию, с  которой  заключен  договор  на  технический  надзор  и
Заказчика:
     - о возможных неблагоприятных  для  них  последствиях  выполнения
условий договора;
     - о выявленных не  учтенных  в  сметной  документации  работах  и
необходимости проведения Дополнительных работ;
     - об увеличении сметной стоимости работ;
     - о выявленных дефектах сметной документации;
     - о  наличии  акта  межведомственной  комиссии  о   невозможности
проживания жильцов во время проведения работ.
     3.1.11. При наступлении  случаев,  перечисленных  в  п.  3.1.10.,
согласовать со  специализированной  организацией  с  которой  заключен
договор на технически надзор и Заказчиком иные  способы  выполнения  с
внесением в сметную документацию соответствующих  изменений  по  видам
работ, но в пределах стоимости работ по договору.
     3.1.12. Вести "Журнал учета выполненных работ"  по  форме  N КС-6
"а" и иную первичную учетную документацию по учету работ в капитальном
строительстве, предусмотренную действующим законодательством.
     3.1.13. Уведомить  специализированную  организацию,   с   которой
заключен договор на технический надзор и Заказчика о выполнении работ,
предусмотренных договором.
     3 1.14. В любое время обеспечить:
     - предоставление  запрашиваемых  Специализированной  организацией
или Заказчиком документации или информации,  связанных  с  исполнением
Подрядчиком работ;
     - доступ  представителям   Специализированной   организации   или
Заказчику на Объект, если это связано с осуществлением  контролирующих
функций или выполнения иных условий договора;
     3 1.16. Сдать работы  в  порядке,  предусмотренном  разделом  "4"
договора.
     3.2. Подрядчик вправе:
     3 2.1.  Самостоятельно  определять  способы  выполнения  работ  в
пределах сумм, установленных сметной документацией.
     3.2.2. Приостановить выполнение работ, в случае несогласования со
специализированной  организацией  с  которой   заключен   договор   на
технически надзор  и  Заказчиком,  в  установленные  договором  сроки,
способов выполнения работ, устранения дефектов сметной документации.
     3.2.3. Представлять  акты  выполненных  работ  в  соответствии  с
применяемой в организации подрядчика системой налогообложения.
     3.2.4. Получать оплату выполненных работ  в  размере  и  порядке,
которые предусмотрены настоящим договором.
     3.3. Заказчик обязуется:
     3.3.1. Оплатить  выполненную  Подрядчиком   работу   в   порядке,
предусмотренном настоящим договором.
     3.3.2. Не производить Подрядчику оплату работ, не  подтвержденных
актами о приемке выполненных работ  по  форме  N КС-2  и  справками  о
стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.
     При  этом  стоимость   работ   уменьшается   на   соответствующую
неподтвержденную сумму.
     3.3.3. Не производить Подрядчику окончательную оплату  работ,  не
подтвержденных актами приемки-сдачи Заказчику выполненных работ.
     3.3.4. Утверждать  представленные  Подрядчиком  акты  о   приемке
выполненных работ по форме N КС-2 и справки  о  стоимости  выполненных
работ и затрат по форме N КС-3.
     3.3.5. Предоставить   доступ   Подрядчику    к    электроэнергии,
водоснабжению для выполнения Подрядчиком  обязательств  по  настоящему
контракту.  Расходы,  связанные  с  использованием  электроэнергии   и
водоснабжения, несет Заказчик.
     3.3.6. До начала работ представить Объект для производства работ.
     Передача  Объекта  для  производства  работ   оформляется   актом
"приема-передачи", составленного в произвольной форме.
     3.3.7. Принять  окончательный  результат  выполненных   работ   в
течение  3-х  дней  с  даты  письменного  уведомления  Подрядчиком  об
окончании  работ,  предусмотренных  настоящим  договором  в   порядке,
установленном разделом 4 настоящего договора.
     3.3.8. Привлекать Подрядчика к  ответственности,  предусмотренной
разделом 5 настоящего договора в порядке, предусмотренном  действующим
законодательством РФ.
     3.4. Заказчик вправе:
     3.4.1. В любое время, не  вмешиваясь  в  оперативно-хозяйственную
деятельность Подрядчика контролировать ход и качество  выполняемых  им
работ,  соблюдение  сроков  их  выполнения,  качество  предоставленных
Подрядчиком материалов и  т.д.,  путем  проведения  выездных  проверок
сотрудниками Заказчика, составления акта о  выявленных  недостатках  в
работах  и  иными  методами,  не  оговоренными  в  договоре,   но   не
запрещенными действующим законодательством.
     3.4.2. При обращении Подрядчика, согласовать:
     - места складирования строительных отходов (мусора) -  в  течение
рабочего дня;
     - строительные материалы, используемые для  выполнения  ремонтных
работ - не более двух рабочих дней;
     - в случаях, предусмотренных п.3.1.12. договора - в течение  пяти
рабочих  дней  с  внесением  соответствующих   изменений   в   сметную
документацию.
     3.4.3. В письменном виде давать указания Подрядчику об устранении
выявленных в ходе проверок недостатках их работ.
     3.4.4. Отказаться от принятия  результатов  работы  Подрядчика  и
потребовать возмещения убытков в полном объеме:
     - в  случае  существенных  неустранимых  недостатков   в   работе
Подрядчика;
     - в случае существенных недостатков, которые не были безвозмездно
устранены в ________________________ в  срок  с  момента  предъявления
требования Подрядчику об их устранении;
     - несанкционированного  изменения  Подрядчиком  состава  работ  и
материалов;
     - по другим основаниям, прямо предусмотренных в законе.
     4. Порядок сдачи и приемки работ
     4 1  Настоящим  договором   устанавливается   следующий   порядок
приемки-сдачи работ, выполненных Подрядчиком:
     4.1.1. Заказчик  совместно  со  специализированной   организацией
осуществляющей  технический  надзор,  получив   письменное   сообщение
Подрядчика о готовности к сдаче результата исполнения договора, вязаны
в течение 3-х рабочих дней приступить к его приемке.
     4.1.2. Сдача  результата  работ  Подрядчиком  оформляется   актом
приемки-передачи выполненных работ, который подписывается Подрядчиком,
специализированной организацией осуществляющей  технический  надзор  и
утверждается Заказчиком.
     При отказе от подписания акта отказывающаяся сторона делает в нем
отметку об этом.
     4.1.3. Работа считается принятой с момента утверждения Заказчиком
акта приемки-передачи выполненных работ после  исполнения  условий  п.
4.1.2. договора.
     4.1.4. Утвержденный и подписанный сторонами акт  приемки-передачи
выполненных работ является  основанием  для  осуществления  Заказчиком
окончательного расчета с Подрядчиком.
     4.2. При разногласиях по качеству работ стороны могут  обратиться
к эксперту. Проведение экспертизы оплачивается  стороной,  утверждение
которой решением (заключением) эксперта опровергнуто.
     4.3. Работы,   выполняемые   Подрядчиком   и   Специализированной
организацией, могут сдаваться поэтапно.
     5. Ответственность сторон
     5.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения  результата
работ, выполняемых Подрядчиком до ее приемки в установленном договором
порядке, несет Подрядчик.
     С  момента  утверждения  Заказчиком  акта  приемки   -   передачи
выполненных работ риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения
результата работ несет Заказчик.
     5.2. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком:
     - за качество работ согласно п. 1 ст.754 ГК РФ;
     - за недостатки (дефекты), обнаруженные в  пределах  гарантийного
срока;
     - за повреждение или порчу имущества в  ремонтируемом  помещении,
здании;
     - за предоставляемые гарантии качества, предусмотренные в разделе
6 договора;
     5.3. Заказчик несет ответственность перед Подрядчиком:
     - за качество предоставленной сметной документации;
     - за  простой  Подрядчика,  если  он   произошел   в   результате
неисполнения Заказчиком своих обязанностей по договору;
     - за передачу Объекта для производства работ;
     5.4. Сторона, на которую возложена ответственность,  определенная
в п. п. 5.2, 5.3 договора, устраняет за свой счет и в разумный срок, а
в случаях предусмотренных договором - в установленный срок,  возникшие
нарушения и последствия этих нарушений.
     5.5. Сторона, не исполнившая надлежащим образом п.  5.4  договора
уплачивает стороне перед которой несет ответственность штраф в размере
_____ от стоимости работ по договору.
     Данный штраф не уплачивается за те нарушения, ответственность  за
которые предусмотрена в пункте 5.6. договора.
     5.6. При нарушении сроков выполнения  работ,  предусмотренных  п.
1.3 договора, Подрядчик уплачивает штраф в размере  ______________  от
суммы договора за каждый день  просрочки  до  фактического  исполнения
обязательства.
     5.7. Подрядчик  освобождается  от  ответственности  за  нарушение
сроков выполнения работ,  если  данное  нарушение  явилось  следствием
неисполнения Заказчиком специализированной организацией осуществляющей
технический надзор своих обязательств по договору.
     5.8. В случае не  устранения  Подрядчиком,  выявленных  в  период
гарантийного  срока  недостатков  работ,  Заказчик  вправе   устранить
выявленные недостатки своими силами и средствами, а  Подрядчик  обязан
возместить понесенные ими расходы.
     5.9. Во  всем  ином,  не  предусмотренном  настоящим   договором,
стороны    несут    ответственность,    предусмотренную    действующим
законодательством.
     6. Гарантия качества
     6.1. Подрядчик гарантирует:
     - выполнение всех работ в полном объеме и в  сроки,  определенные
настоящим договором;
     - качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии  со  сметной
документацией и действующими нормами;
     - своевременное устранение недостатков и дефектов,  выявленных  в
ходе выполнения работ, при приемке  работ  или  в  период  гарантийной
эксплуатации Объекта;
     - нормальное  функционирование   Объекта   при   его   нормальной
эксплуатации;
     - качество предоставленных им материалов, оборудования и  наличие
к  ним,  предусмотренных  условиями  договора  сертификатов  качества,
санитарных паспортов.
     6.2. Гарантия качества на работы, выполненные Подрядчиком, в  том
числе используемые им материалы устанавливается сроком  на  __________
лет,  с  момента  сдачи  результата  работ  по  акту  приемки-передачи
выполненных работ.
     6.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся  дефекты,
которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Объекта  до  их
устранения, то гарантийный срок продлевается соответственно на  период
устранения дефектов.
     6.4. Наличие  дефектов  и   сроки   их   устранения   фиксируются
двусторонним актом Подрядчика и Специализированной  организацией  (или
Заказчиком).
     6.5. Гарантия качества  распространяется  на  все  конструктивные
элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
     6.6. при отказе Подрядчика от  составления  или  подписания  акта
обнаруженных   дефектов   и    недоделок    для    их    подтверждения
Специализированная    организация     (или     Заказчик)     назначает
квалифицированную экспертизу, которая составляет  соответствующий  акт
по фиксированию дефектов и недоделок и их характера.
     7. Срок действия договора, его расторжение и изменение
     7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и
действует до 25.12.20__ года (текущего года).
     7.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к договору  являются
действительными в случае, если  они  изложены  в  письменной  форме  и
подписаны сторонами по договору.
     7.3. Прекращение действия  договора  не  освобождает  стороны  от
ответственности за нарушение договорных обязательств.
     8. Дополнительные условия
     8.1. Форма N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", форма N КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и  затрат",  форма  N KC-6  "а"
"Журнал   учета   выполненных   работ",   утверждены    постановлением
Государственного  комитета  Российской  Федерации  по  статистике   от
11.11.1999г.  N 100  "Об утверждении  унифицированных  форм  первичной
учетной документации по учету  работ  в  капитальном  строительстве  и
ремонтно-строительных работ".
     8.2. Изменения в пределах стоимости работ по настоящему договору,
вносимые   в   сметную   документацию,   утверждаются   Заказчиком   и
подтверждаются    специализированной    организацией    осуществляющей
технический надзор.
     8.3. Все споры, возникающие между сторонами по исполнению условий
договора, решаются путем переговоров, а  при  не  достижении  согласия
между сторонами - в установленном законом порядке.
     8.4. Стороны   обязаны   сообщить   друг   другу   об   изменении
местонахождения  или  банковских  реквизитов,  произошедших  в  период
действия договора.
     Сторона, не сделавшая это, несет ответственность за  последствия,
связанные с исполнением условий договора.
     8.5. Договор составлен в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу - по одному экземпляру  для  каждой  стороны  и  один
экземпляр для УЖКХ.
     8.6. Во  всем  ином,  не  предусмотренном  условиями   настоящего
договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
     8.7. К договору прилагается и является его неотъемлемой частью:
     - проектно-сметная документация - приложение N 1;
     - график выполнения работ - приложение N 2
     9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
     _________________________________ _______________________________
     _________________________________ _______________________________
     _________________________________ _______________________________