Постановление Администрации г. Кемерово от 05.12.2008 № 177

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 05.12.08 N 177
г. Кемерово

О внесении изменений в постановление
Главы города от  21.02.2007  N 20 "О
порядке учета и  расходования платы,
вносимой собственниками помещений на
капитальный ремонт  общего имущества
многоквартирного дома"


         (В редакции Постановления Администрации г. Кемерово
                        от 04.02.2009 г. N 8)


     В целях оптимизации процедуры предоставления субсидий из  бюджета
города,  повышения  оперативности  проведения   капитального   ремонта
многоквартирных жилых домов

     1. Внести  в  постановление  Главы  города  от  21.02.2007   N 20
"О порядке  учета  и  расходования  платы,   вносимой   собственниками
помещений на  капитальный  ремонт  общего  имущества  многоквартирного
дома" следующие изменения:
     1.1. В пункте 4  слова  "начальника  управления  жизнеобеспечения
городского хозяйства В.И.  Вильчикова"  заменить  словами  "начальника
управления жилищно-коммунального хозяйства О.Ю. Самодумова".
     1.2. В абзаце третьем пункта  1.3  приложения  слова  "управление
жизнеобеспечения городского хозяйства (далее - УЖГХ)" заменить словами
"управление жилищно-коммунального хозяйства (далее - УЖКХ)".
     1.3. Раздел 2 приложения читать в следующей редакции:
     "2. Порядок учета средств на капитальный ремонт общего  имущества
многоквартирных домов, собственники помещений  в  которых  не  приняли
соответствующего решения
     2.1. Сбор  платежей  на  капитальный  ремонт   общего   имущества
многоквартирных жилых домов обеспечивают в  соответствии  с  выбранным
способом управления товарищества  собственников  жилья,  жилищные  или
жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации.
     2.2. В  целях  обеспечения   целевого   использования   собранных
денежных  средств  и  субсидий  на  проведение  капитального   ремонта
многоквартирных жилых  домов,  собственники  помещений  в  которых  не
приняли решения об установлении размера платы за  капитальный  ремонт,
порядке  ее  сбора   и   расходования,   в   городе   ведется   единая
информационная база данных "Центр начисления и сбора платежей".
     2.3. Администрация  города  осуществляет   выбор   уполномоченной
организации на ведение электронного учета, сбора, обработки и внесения
информации в единую информационную базу  данных  "Центр  начисления  и
сбора платежей" (далее - уполномоченную организацию) в соответствии  с
действующим законодательством.
     2.4. Уполномоченная организация заключает с любыми  обратившимися
к  ней   управляющими   и   жилищно-эксплуатационными   организациями,
товариществами собственников жилья, жилищными и  жилищно-строительными
кооперативами договор, в соответствии с которым:
     2.4.1. Управляющие   и   жилищно-эксплуатационные    организации,
товарищества собственников жилья,  жилищные  или  жилищно-строительные
кооперативы осуществляют:
     а) начисление собственникам помещений многоквартирного дома платы
за капитальный ремонт;
     б) сбор указанной платы;
     в) общий   учет   начислений    и    поступлений    по    каждому
многоквартирному дому, а также учет начислений и поступлений в разрезе
собственников отдельных помещений в данном доме;
     г) передачу   информации   о   начислении   и   сборе   платы   в
уполномоченную  организацию  и  перечисление  собранных   средств   на
специально открытый уполномоченной организацией счет;
     д) контроль  за   состоянием   общего   имущества   обслуживаемых
многоквартирных домов;
     е) организацию проведения общего собрания собственников помещений
многоквартирных  домов  в  целях   принятия   решения   о   проведении
капитального ремонта отдельных элементов общего имущества и  получении
при необходимости субсидии.
     2.4.2. Уполномоченная организация осуществляет:
     а) учет начислений и поступлений по конкретному дому;
     б) учет начислений платы за капитальный ремонт,  приходящейся  на
муниципальные помещения;
     в) предоставление товариществам  собственников  жилья,  жилищным,
жилищно-строительным   кооперативам   и    управляющим    организациям
информации об объеме средств, поступивших в уполномоченную организацию
от собственников помещений данного дома;
     г) зачисление  поступивших  на  капитальный  ремонт  средств   на
специальный  счет  "Средства  на  капитальный   ремонт   собственников
помещений в многоквартирном доме".
     1.4. В пункте 3.2  приложения  слова  "МП  г.  Кемерово  "УЕЗЖКУ"
заменить словом "УЖКХ".
     1.5. Пункт 3.3 приложения исключить.
     1.6. В пункте 3.5  приложения  слова  "МП  г.  Кемерово  "УЕЗЖКУ"
заменить  словами  "уполномоченная  организация"   в   соответствующих
падежах.
     1.7. В пункте  3.7  приложения  слова  "при  наличии  аварийного"
заменить словами "с учетом".
     1.8. В пункте 4.1 приложения слова  "до  1  марта  текущего  года
направить в МП г. Кемерово  "УЕЗЖКУ"  заменить  словами  "направить  в
УЖКХ".
     1.9. Пункт 4.2 приложения читать в следующей редакции:
     "4.2. УЖКХ  организует  проведение  осмотров   предлагаемых   для
капитального ремонта объектов. В случае необходимости УЖКХ  привлекает
к   обследованию   специалистов   управления    городского    развития
администрации города, экспертов проектно-изыскательских организаций".
     1.10. Пункт 4.3 приложения исключить.
     1.11. В пункте 4.4 приложения слова "ежегодно  формируемая  УЖГХ"
заменить словами "ежеквартально формируемая УЖКХ".
     1.12. В пункте 4.5 приложения слова "до 1 апреля  текущего  года"
исключить.
     1.13. В  пункте  4.6  приложения  слово  "приглашаются"  заменить
словами "могут приглашаться".
     1.14. Пункт 4.8 приложения изложить в следующей редакции:
     "4.8. После положительного решения комиссии УЖКХ  готовит  проект
распоряжения Главы города о выделении субсидий".
     1.15. В пункте 4.12 приложения слова "финансовым планом" заменить
словом "расчетом".
     1.16. В пунктах 3.4, 4.7, 4.9, 4.15, 4.16 приложения слово "УЖГХ"
заменить словом "УЖКХ".
     1.17. В пункте  4.17  приложения  слова  "график  финансирования"
исключить, слово "УЖГХ" заменить словом "УЖКХ".
     1.18. Раздел 5 приложения исключить.
     1.19. В пункте 6.1 приложения слова "в МП  г.  Кемерово  "УЕЗЖКУ"
исключить, слово "УЖГХ" заменить словом "УЖКХ".
     1.20. Раздел 6 приложения считать разделом 5 приложения.
     1.21. В приложении N 1 к Положению о порядке учета и расходования
платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов  в
городе Кемерово  слова  "МП  г.  Кемерово  "УЕЗЖКУ"  заменить  словами
"управление жилищно-коммунального хозяйства".
     1.22.  Приложение  N 3 к Положению о порядке учета и расходования
платы  за  капитальный  ремонт  общего имущества многоквартирных домов
исключить.  (В   редакции   Постановления  Администрации  г.  Кемерово
от 04.02.2009 г. N 8)
     1.23. Приложение N 4 к Положению о порядке учета  и  расходования
платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов  в
городе Кемерово читать в редакции  согласно  приложению  к  настоящему
постановлению.
     1.24. Приложение N 5 к Положению о порядке учета  и  расходования
платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных  домов  в
городе Кемерово исключить.
     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы города, начальника управления  жилищно-коммунального
хозяйства О.Ю. Самодумова.


     Глава
     города Кемерово          В.В. Михайлов





                                                            Приложение
                                          к постановлению Главы города
                                                   от 05.12.2008 N 177


                            ДОГОВОР N ____
       на предоставление субсидий на капитальный ремонт общего
                   имущества многоквартирного дома


     г. Кемерово                                "___"_________ 200_ г.


     Администрация города Кемерово,  именуемая в дальнейшем "УЖКХ",  в
лице  заместителя  Главы   города,   начальника   управления   ______,
действующего на основании Положения,  с одной стороны,  и ___________,
именуемое в дальнейшем "Получатель", в лице _________, действующего на
основании __________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Предмет договора
     1.1. УЖКХ осуществляет предоставление Получателю субсидии в целях
проведения   капитального   ремонта   ____________   (элемент   общего
имущества)   многоквартирного   дома,   расположенного   по    адресу:
____________________________________  (далее  -  объект),  в   объеме,
предусмотренном настоящим договором.

     2. Объем и порядок финансирования
     2.1. Общая стоимость ремонтных работ на объекте,  предусмотренных
настоящим договором, составляет ________________________ руб.
     2.2. Получатель обеспечивает направление на  ремонт  собранных  с
собственников немуниципальных помещений средств в размере_______ руб.
     2.3. Размер предоставляемых Получателю субсидий из бюджета города
Кемерово составляет ___________ рублей, в том числе:
     - финансирование  капитального  ремонта в части,  приходящейся на
муниципальные жилые помещения - _______________ руб.;
     - финансирование  капитального  ремонта в части,  приходящейся на
муниципальные нежилые помещения - _____________ руб.;
     - в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 165 ЖК РФ - ___________ руб.
     2.4. УЖКХ осуществляет предоставление субсидий путем перечисления
денежных средств на расчетный счет ____________ (Получателя, Подрядной
организации) в течение _________ дней с момента согласования УЖКХ акта
выполненных работ.
     2.5. По  соглашению  сторон  возможно  предоставление  аванса   в
размере, не превышающем 20% предусмотренной п. 2.3 настоящего договора
суммы.

     3. Права и обязанности сторон
     3.1. Получатель обязуется:
     3.1.1. Использовать  выделенные  в   соответствии   с   настоящим
договором денежные средства строго на указанные в п. 1.1 цели.
     3.1.2. Обеспечить  выполнение  работ,  предусмотренных   п.   1.1
настоящего  договора,  в  соответствии  с   действующими   нормами   и
правилами.
     3.1.3. Обеспечить в ходе выполнения работ применение материалов и
конструктивных  элементов,  соответствующих  требованиям   нормативной
документации на проведение данных видов работ  и  имеющих  паспорта  и
сертификаты соответствия.
     3.1.4. Обеспечить проведение капитального ремонта указанного в п.
1.1 объекта в срок с _____ до _____.
     3.1.5. В  срок  до  _______   привлечь   средства   собственников
помещений  многоквартирного  дома  в  размере,  указанном  в  п.   2.2
настоящего договора.
     3.1.6. Ежемесячно до первого числа каждого  месяца  предоставлять
УЖКХ отчет о ходе проведения капитального ремонта объекта, в том числе
о видах, объемах и стоимости выполненных работ.
     3.1.7. По завершении  капитального  ремонта  объекта  представить
УЖКХ  на  согласование  акт  выполненных  работ  (КС-2)   и   отчетную
документацию, которая должна содержать:
     гарантийный паспорт на выполненные работы;
     фотографии объекта до и после ремонта;
     акты приемки скрытых работ и прочие  акты  приемки  промежуточных
этапов работ;
     документы, подтверждающие качество применяемых материалов;
     общий журнал работ (КС-б);
     проектную документацию на капитальный ремонт объекта;
     счет-фактуру, форму КС-3
     3.1.8. По истечении 10 дней с  момента  подписания  акта  приемки
предоставить УЖКХ отчет об использовании бюджетных средств.
     3.2. УЖКХ обязано производить  финансирование  в  соответствии  с
разделом 2 настоящего  договора  и  вправе  осуществлять  контроль  за
сроками качеством выполнения работ и целевым  расходованием  бюджетных
средств.

     4. Ответственность
     4.1. За нарушение сроков предоставления информации,  указанных  в
п. 3.1.6, 3.1.7, 3.1.8 настоящего договора, Получатель уплачивает УЖКХ
пени в размере 50 МРОТ за каждый день просрочки.
     4.2. За нарушение  сроков  проведения  капитального  ремонта  (п.
3.1.4 договора) Получатель уплачивает УЖКХ пени  в  размере  0,17%  от
размера субсидии, предусмотренной настоящим договором, за каждый  день
просрочки.
     4.3. В случае нарушения  Получателем  других  условий  настоящего
договора УЖКХ вправе в  одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий
договор. При этом  Получатель  обязуется  вернуть  все  полученные  по
настоящему договору денежные средства в полном объеме.
     4.4. В случае нарушения Получателем условий настоящего договора о
качестве   выполняемых   работ,   УЖКХ   вправе    уменьшить    размер
предоставляемых  субсидий  пропорционально   стоимости   некачественно
выполненных работ.
     4.5. За нарушение сроков перечисления  субсидий  Получателю  УЖКХ
уплачивает пени в размере  1/300  ставки  рефинансирования  ЦБ  РФ  за
каждый день просрочки.

     5. Дополнительные условия
     5.1. Споры,  возникающие  при  исполнении  договора,  решаются  в
порядке, установленном законодательством РФ.
     5.2. Все изменения и дополнения к  условиям  настоящего  договора
оформляются дополнительными соглашениями по взаимному согласию
сторон.
     5.3. Настоящий договор вступает в силу со дня  его  подписания  и
действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

     6. Расторжение договора
     6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон
в  письменном  виде,  что  оформляется  дополнительным  соглашением  к
договору.
     6.2. Настоящий договор может быть расторгнут УЖКХ в одностороннем
Порядке  в  случае  нарушения  Получателем  п.  п.  3.1.1,   3.1.4   с
применением последствий, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора.

     7. Срок действия договора
     7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон
с момента его подписания.

     8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон




     Начальник управления делами          В.И. Вылегжанина