Постановление Главы г. Калтана от 30.12.2008 № 64-пг

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


           ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД КАЛТАН

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.12.08 N 64-пг
г. Калтан

Об утверждении Положения "О порядке
размещения   временных  объектов на
территории города Калтан"



     На основании решения Коллегии администрации города от  29.12.2008
N 13-рк, руководствуясь Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", Гражданским,  Земельным  кодексами  Российской  Федерации,
Уставом города, в целях упорядочения  процедуры  размещения  временных
объектов на территории города Калтан:

     1. Утвердить   прилагаемое   Положение   "О порядке    размещения
временных объектов на территории города Калтан" (далее - Положение).
     2. Директору   МУ   "Пресс-центр   г.  Калтан"  (Николаева  М.В.)
опубликовать данное постановление в газете "Калтанский вестник".
     3. Контроль   за  исполнением  постановления  возложить  на  и.о.
заместителя Главы города  по  строительству,  промышленности  и  связи
Байтемирову С.А.



     Глава
     города Калтана         М.А. Корбашов






                                                            Утверждено
                                                  постановлением Главы
                                                         города Калтан
                                              от 30.12.2008 г. N 64-пг


                              ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА
                       ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КАЛТАН


     1. Общие положения

     1.1. Порядок размещения временных объектов на  территории  города
Калтана   (далее   по   тексту   -   Порядок)   регулирует   процедуру
предоставления земельных участков, разработки проектной  документации,
получения  разрешения  на  установку  временных  объектов,  приемки  в
эксплуатацию  временных  объектов,  установления  размера  и  взимания
арендной платы,  учета  поступления  платежей  и  контроль  исполнения
договора аренды земельного участка, продления и расторжения  договоров
аренды земельных участков.
     1.2. Временными   объектами   являются   сооружения   (площадки),
возведенные (оборудованные) на срок, определенный  в  договоре  аренды
земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка
(владелец объекта) обязан  его  демонтировать  (разобрать,  снести)  и
освободить земельный участок  либо  продлить  срок  действия  договора
аренды  земельного  участка.  Временные   объекты   не   относятся   к
недвижимому имуществу.
     Временными  мобильными  объектами  мелкорозничной  торговой  сети
(далее по тексту - мобильные  объекты)  являются  объекты,  размещение
которых не связано с выполнением проектных, земляных либо строительных
работ  и  перемещение  которых  может  производиться  без  привлечения
специальной техники.  Мобильные  объекты  размещаются  без  оформления
земельно-правовых отношений на основании  согласования  на  размещение
временного   мобильного   объекта   мелкорозничной   торговой    сети,
выдаваемого администрацией города.
     К мобильным объектам относятся: трейлеры, изотермические емкости,
цистерны (по продаже кваса,  молока),  торговые  автоматы,  автолавки,
автомагазины,   тележки,   лотки,   корзины   и    иные    специальные
приспособления.
     1.3. В соответствии с  настоящим  Порядком  оформление  земельных
участков производится при размещении следующих временных объектов:
     1.3.1. Объектов торговли и услуг (павильоны и магазины модульного
типа,  торговые  киоски,  в  том  числе  совмещенные   с   остановками
общественного   транспорта,   киоски   бытового   обслуживания,   кафе
(закусочные), летние кафе,  рынки  и  микрорынки,  торгово-выставочные
площадки, аттракционы, пункты проката, приема цветных металлов, обмена
бытовых газовых баллонов).
     1.3.2. Открытых площадок для складирования материалов.
     1.3.3. Автостоянок,  объектов  автосервиса  (павильоны  автомоек,
ремонтно-технических мастерских).
     Лодочных  станций,  площадок  для  дрессировки  и  выгула  собак,
коммерческих  спортивных  и  тренировочных  площадок,   площадок   для
обучения вождению автомобилей, зон отдыха (пляжи).
     Металлических гаражей.
     1.3.6. Остановочных    пунктов    общественного     пассажирского
транспорта.
     1.4. Установка временного объекта  допускается  после  оформления
правоустанавливающих документов на землю.
     1.5. Земельные  участки   для   размещения   временных   объектов
предоставляются  в  аренду  сроком  до  одного  года.   Предоставление
земельных участков на срок более года  возможно  в  случае  размещения
временных  объектов  в  соответствии  с  утвержденными  администрацией
города  Калгана  программами  развития  отдельных  территорий  города.
Арендаторами  земельных  участков  могут  быть  юридические  лица  или
граждане,  не  имеющие  задолженности   перед   бюджетом   города   по
неналоговым и налоговым платежам.
     Договоры  аренды  земельных  участков  для  размещения  временных
объектов заключаются Зам. Главы, председателем Комитета по  управлению
муниципальным имуществом (далее по тексту - КУМИ).
     Срок эксплуатации временных объектов  устанавливается  исходя  из
перспективы   развития   городских   территорий   в   соответствии   с
градостроительной  документацией  и  ограничивается  сроком   договора
аренды земельных участков.
     1.8. Для  размещения  временных  объектов  предоставляются  земли
общего пользования и земельные участки,  свободные  от  застройки,  не
предоставленные   другим   землепользователям.   Земельные    участки,
обремененные правами землепользователей, могут быть предоставлены  при
условии согласования с ними.
     1.9. Право собственности  и  другие  вещные  права  на  временные
объекты, а также сделки с  ними,  не  подлежат  регистрации  в  Едином
государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2. Порядок  предоставления  земельных  участков  для   размещения
временных объектов

     2.1. Юридические лица или  граждане  обращаются  в  администрацию
города в зависимости от места  расположения  объекта  с  заявлением  о
предоставлении участка для размещения временного объекта. К  заявлению
прилагается эскизный  проект  временного  сооружения,  предварительная
схема размещения объекта, выполненная  на  отдежуренной  топооснове  -
выкопировке   из   плана   застройки   города   с   указанием   адреса
предполагаемого места расположения, целевого использования и  площадки
объекта. Топооснова М 1:500, 1:1000 выдается в  отделе  архитектуры  и
градостроительства администрации.
     2.2. Заявление в  течение  двухнедельного  срока  рассматривается
комиссией Градостроительного Совета,  созданной  Главой  администрации
города, (далее по тексту - комиссия).
     2.3. При положительном решении комиссии  заявитель  обращается  в
МУП "Градостроительный кадастровый центр", который  в  недельный  срок
выполняет проект границ земельного участка  с  указанием  площади  для
установки  временного  объекта.  К  проекту   границ   выдается   лист
согласований   с   указанием   перечня    структурных    подразделений
администрации,     государственных     органов,     организаций      и
землепользователей, согласование  которых  необходимо  для  оформления
земельного участка и установки временного объекта.  Лист  согласования
действует в течение двух месяцев с даты выдачи.  Перечень  согласующих
лиц определяется в зависимости  от  места  расположения  и  назначения
объекта  и  утверждается  председателем  комиссии   Градостроительного
Совета.
     2.4. После подписания листа согласования заявитель  обращается  в
межующую  организацию  за  выполнением   межевого   дела,   получением
кадастрового номера земельного участка.
     2.5. В целях оформления договора аренды  земельного  участка  для
размещения временного объекта заявитель предоставляет в КУМИ следующий
пакет документов:
     - копию устава организации (для юридических лиц);
     - копию свидетельства о государственной  регистрации  организации
(свидетельство   о   государственной    регистрации    индивидуального
предпринимателя);
     - копию выписки из протокола уполномоченного органа о  назначении
руководителя (приказ о назначении руководителя);
     - копию свидетельства о постановке на налоговый  учет  и  справку
Инспекции  Министерства  Российской  Федерации  по  налогам  и  сборам
района, соответствующего месту регистрации  заявителя,  об  отсутствии
задолженности в бюджет города;
     - согласования (заключения) лиц, указанных в листе согласований;
     - схему генплана, выполненную на отдежуренной топооснове М 1:500;
     2.6. При наличии полного пакета документов КУМИ в течение  десяти
рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка в  двух
экземплярах.  После  подписания  договора  аренды   первый   экземпляр
передается арендатору, второй - арендодателю.

     3. Проектная документация на установку временных объектов

     3.1. Состав  проектной  документации  на  временные   объекты   и
перечень согласующих органов и организаций  определяются  комиссией  в
зависимости от места расположения и назначения объекта в  соответствии
со строительными нормами и правилами, градостроительной  документацией
и настоящим Порядком.
     3.2. В  составе  проектной  документации  должны  быть документы,
определяющие   основные   объемно-планировочные,    архитектурные    и
конструктивные      решения,      внешний      вид     фасадов,     их
рекламно-художественное оформление,  технико-экономический показатели.
Проект разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую
лицензию.
     3.3. Проектная документация на временные объекты в течение недели
подлежит  согласованию  с  отделом  архитектуры  и  градостроительства
администрации города.
     3.4. При  возведении  временных  объектов  должны  использоваться
сборно-разборные  конструкции,  без  применения  кирпича,  бетонных  и
железобетонных  изделий.  Устройство  фундаментов  с  заглублением   и
подземных помещений не допускается.

     4. Разрешение  на  установку  и  приемка в эксплуатацию временных
объектов

     4.1. На   основании   договора   аренды    земельного    участка,
согласованной  и  утвержденной  в  установленном   порядке   проектной
документации, администрация выдает заказчику разрешение  на  установку
временного объекта.
     4.2. Приемка в  эксплуатацию  временных  объектов  осуществляется
комиссией, утвержденной Главой города.
     4.3. До сдачи временного объекта в эксплуатацию  заказчик  обязан
предоставить в отдел архитектуры  и  градостроительства  администрации
контрольную исполнительную съемку М  1:500  установленного  временного
объекта и выполненного благоустройства.

     5. Порядок установления размера и взимания арендной платы

     5.1. Размер годовой  арендной  платы  на  землю  определяется  по
формуле Ап = Пзу х Б х Квр;
     Где Aп - размер годовой арендной платы на землю, рублей;
     Пзу - площадь земельного участка, передаваемого в аренду, га;
     Б - базовая ставка арендной платы, рублей/м2;
     Квр  -   коэффициент   зависимости   арендной   платы   от   вида
использования земельного участка (размер коэффициента  устанавливается
субъектом федерации).
     5.2. Арендная  плата  вносится  арендаторами  согласно   условиям
договора аренды.

     6. Учет  поступления  платежей  и  контроль  исполнения  договора
аренды земельного участка

     6.1. Учет  поступления  арендной  платы   по   договорам   аренды
земельных участков, заключенным в соответствии с  настоящим  Порядком,
осуществляется КУМИ.
     6.2. Контроль  исполнения  условий  договора  аренды   земельного
участка и срока использования земельного участка  осуществляется  КУМИ
г. Калтан.

     7. Продление и расторжение договоров аренды земельных участков

     7.1. Срок действия договора аренды земельного участка может  быть
продлен при отсутствии задолженности по арендной плате за землю.
     7.2. Основанием  для  расторжения  договора   аренды   земельного
участка в установленном порядке по требованию арендодателя является:
     - существенное нарушение условий договора арендатором;
     - неоднократные нарушения условий договора арендатором;
     - использование  земельного  участка  не  в  соответствии  с  его
целевым назначением;
     - несвоевременное внесение арендной платы на землю;
     - изъятие   земельного   участка    для    государственных    или
муниципальных нужд;
     - другие  основания,   предусмотренные   гражданским,   земельным
законодательством и договором.
     7.3. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка
либо окончании срока его действия  (в  случае  отказа  от  продления),
арендатор земельного участка (владелец временного объекта) обязан  его
демонтировать (разобрать, снести) и  освободить  земельный  участок  в
течение десяти дней с передачей участка арендодателю по акту.