Постановление Администрации Новокузнецкого района от 13.02.2009 № 7

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                 АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 26.08.08 N 7
г. Новокузнецк

О Регламенте согласования и
проведения переустройства и
(или)  перепланировки жилых
помещений   на   территории
Новокузнецкого района




     В соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  для
реализации  на  территории  Новокузнецкого  района   единого   порядка
оформления,  согласования  и   проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки жилых помещений:

     1. Передать полномочия  администрации  Новокузнецкого  района  по
согласованию переустройства и  (или)  перепланировки  жилых  помещений
комитету по строительству и ЖКХ администрации Новокузнецкого района.
     2. Утвердить Регламент согласования и проведения переустройства и
(или) перепланировки  жилых  помещений  на  территории  Новокузнецкого
района согласно приложению.
     2. Настоящее  постановление  опубликовать   в   районной   газете
"Сельские вести".
     3. Контроль  за  исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.


     И.О. Главы
     Новокузнецкого района          А.И. Сурнин





                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                 Новокузнецкого района
                                                       от 26.08.08 N 7



                              РЕГЛАМЕНТ
           согласования и проведения переустройства и (или)
             перепланировки жилых помещений на территории
                        Новокузнецкого района



     1. Общие Положения

     Настоящий Регламент согласования и  проведения  переустройства  и
(или) перепланировки  жилых  помещений  на  территории  Новокузнецкого
района  (далее - Регламент)  разработан  в  соответствии  с   Жилищным
кодексом РФ (далее - ЖК РФ), Федеральным законом  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской   Федерации"   от
28.08.1995   N 154-ФЗ,   действующим   законодательством    Российской
Федерации и направлено  на  реализацию  на  территории  Новокузнецкого
района установленного ЖК РФ единого порядка оформления, согласования и
проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

     1. Основные понятия, используемые в настоящем Регламенте.
     1.1. Жилое помещение (далее  -  помещение)  -  это  изолированное
помещение, которое  является  недвижимым  имуществом  и  пригодно  для
постоянного проживания граждан (отвечает  установленным  санитарным  и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
     1.2. Переустройство помещения - проведение  мероприятий  (работ),
связанных  с  установкой,  заменой  или  переносом  инженерных  сетей,
санитарно-технического,  электрического  или   другого   оборудования,
требующих внесения изменений в технический паспорт помещения.
     1.3. Перепланировка помещения - проведение  мероприятий  (работ),
связанных с изменением его конфигурации, требующих внесения  изменения
в технический паспорт помещения.
     1.4. Заявитель - лицо (физическое  или  юридическое),  являющееся
собственником жилого помещения или уполномоченное собственником, в том
числе наниматель, и  выступающее  инициатором  проведения  мероприятий
(работ) по переустройству и (или) перепланировке.
     1.5. Проект - документ, выполненный специализированной  проектной
организацией,  отражающий  виды  работ  по  переустройству   и   (или)
перепланировке жилых помещений.
     1.6. Проектное решение - выполненный заявителем на выкопировке из
технического паспорта эскиз предполагаемых работ по  переустройству  и
(или)   перепланировке   жилых   помещений,   согласованный   с    ГПИ
"Кузбассгражданпроект".

     2. Процедура оформления  переустройства  и  (или)  перепланировки
помещений

     2.1. Решение  о  согласовании  или  об  отказе   в   согласовании
переустройства и  (или)  перепланировки  жилых  помещений  принимается
комитетом по строительству и ЖКХ администрации  Новокузнецкого  района
(далее Комитет по С и ЖКХ).
     2.2. Для  проведения  переустройства   и   (или)   перепланировки
помещения заявитель представляет в  комитет  по  С  и  ЖКХ  документы,
предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ:
     2.2.1. Заявление  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке  по
форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской  Федерации
от 28 апреля 2005 г. N 266.
     2.2.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)
перепланируемое помещение.
     Документы представляются в подлинниках или нотариально заверенных
копиях.
     2.2.3. Подготовленный  и  оформленный  в  установленном   порядке
проект   или   проектное   решение.    Проект,    проектное    решение
согласовываются с эксплуатирующей  организацией,  отделом  архитектуры
администрации Новокузнецкого района.
     2.2.4. Технический    паспорт    переустраиваемого    и     (или)
перепланируемого помещения.
     2.2.5. В случае если заявителем является наниматель,  согласие  в
письменной форме всех членов семьи нанимателя (в  том  числе  временно
отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое  и
(или)  перепланируемое   жилое   помещение   на   основании   договора
социального найма.
     2.2.6. Заключение  органа  по  охране   памятников   архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки помещения,  если  такое  жилое  помещение  или  дом,  в
котором оно находится, является памятником  архитектуры,  истории  или
культуры.
     2.3. Комитет по С и ЖКХ не вправе требовать предоставления других
документов, кроме вышеуказанных.
     2.4. Заявителю  выдается  расписка  в  получении   документов   с
указанием их перечня и даты получения  (приложение  N 1  к  настоящему
Регламенту).
     2.5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
или об отказе  в  согласовании  должно  быть  принято  по  результатам
рассмотрения  соответствующего   заявления   и   иных   представленных
документов  комитетом  по  С  и  ЖКХ  не  позднее  45  дней   со   дня
предоставления документов на согласование.
     2.6. На основании заявлений граждан  на  согласование  проведения
переустройства и (или)  перепланировки  формируется  реестр  данных  о
переустройствах и (или) перепланировках в жилых  домах  на  территории
Новокузнецкого района.
     Ведение реестра осуществляется комитетом по С и ЖКХ  на  бумажном
носителе и в электронном виде.
     2.9. Комитет по  С  и  ЖКХ  совместно  с  отделом  архитектуры  и
градостроительства администрации Новокузнецкого  района  (далее  отдел
АиГ) осуществляет  проверку  представленного  проекта  или  проектного
решения на  соответствие  действующему  законодательству  и  в  случае
отсутствия   оснований   для   отказа   в   переустройстве   и   (или)
перепланировке принимает решение о согласовании переустройства и (или)
перепланировки. Форма и  содержание  указанного  документа  утверждена
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г.
N 266.
     2.10. Комитет по С и ЖКХ не позднее чем через три рабочих дня  со
дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по
адресу, указанному в заявлении, решение комитета по С и ЖКХ.
     2.11. Решение является  основанием  проведения  переустройства  и
(или) перепланировки помещения.
     2.12. Проектировщики, комитет по С и ЖКХ,  отдел  АиГ  на  стадии
разработки, согласования проекта, проектного решения должны  учитывать
установленные законодательством требования к мероприятиям (работам) по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
     2.13. Отказ в согласовании переустройства и (или)  перепланировки
помещения допускается в соответствии с ч. 1 ст. 27 ЖК РФ в случае:
     2.13.1. Непредставления   определенных   ч.   2   ст.  26  ЖК  РФ
документов.
     2.13.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
     2.13.3. Несоответствия проекта, проектного решения переустройства
и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
     2.14. Решение об отказе в  согласовании  переустройства  и  (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать  основания  отказа  с
обязательной  ссылкой  на  нарушения,  предусмотренные  пунктом   2.13
настоящего Регламента.
     2.15. Решение об отказе в  согласовании  переустройства  и  (или)
перепланировки  помещения  выдается  или  направляется  заявителю   не
позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.
     2.16. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N  2  к
настоящему Регламенту).
     Состав комиссии и режим ее работы определяется комитетом по  С  и
ЖКХ.
     2.17. Акт приемочной комиссии должен быть направлен комитетом  по
С  и  ЖКХ  в  орган технической инвентаризации не позднее трех рабочих
дней со дня подписания.

     3. Заключительное положение

     3.1. Лица,    допустившие    самовольное    переустройство    или
перепланировку  помещений,  несут  ответственность  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     3.2. Споры, возникающие в процессе  согласования  или  проведения
переустройства  и  (или)  перепланировки  помещения,   разрешаются   в
порядке, предусмотренном законодательством.
     3.3. Контроль  за  переустройством  и  перепланировкой  помещений
осуществляют эксплуатирующие организации, комитет по С и ЖКХ


     Управляющий делами          Е.Ф. Коняев




                                                        Приложение N 1
                                           к Регламенту согласования и
                                           проведения переустройства и
                                            (или) перепланировки жилых
                                помещений на территории Новокузнецкого
                                  района, утвержденному постановлением
                                   администрации Новокузнецкого района



                               РАСПИСКА
        в получении документов на согласование переустройства
                и (или) перепланировки жилых помещений


     Заявитель _______________________________________________________
                    (указываются реквизиты заявителя)
     Адрес переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения
______________________________________________________________________


--------------------------------------------------------------------------------
|  N  |                  Наименование документа                   | Количество |
| п/п |                                                           |   листов   |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 1.  | Заявление о переустройстве и (или)                        |            |
|     | перепланировке                                            |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 2.  | Правоустанавливающие  документы на                        |            |
        переустраиваемое   и (или)
|     | перепланируемое помещение:                                |            |
|     | - подлинник                                               |            |
|     | - нотариально заверенная копия                            |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 3.  | Проект  или  проектное  решение                           |            |
|     | переустройства  и  (или) перепланировки                                            |            |

|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 4.  | Технический    паспорт    переустраиваемого    и    (или) |            |
|     | перепланируемого помещения.                               |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 5.  | Согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе        |            |
|     | временно отсутствующих членов семьи нанимателя),          |            |
|     | занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое       |            |
|     | жилое помещение на основании договора социального         |            |
|     | Заключение органа по охране памятников архитектуры,       |            |
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 6.  | Заключение органа по охране памятников архитектуры,       |            |
|     | истории и культуры о допустимости проведения              |            |
|     | переустройства и (или) перепланировки помещения, если     |            |
|     | такое жилое помещение или дом, в котором оно находится,   |            |
|     | является памятником архитектуры, истории или культуры.    |            |
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
| 7.  | Для физических лиц:                                       |            |
|     | - копия паспорта                                          |            |
|     | Для представителя  физических  лиц,  собственника  жилого |            |
|     | помещения:                                                |            |
|     | - копия паспорта, доверенность                            |            |
|     |-----------------------------------------------------------+------------|
|     | Для юридических лиц                                       |            |
|     | -   копия    Свидетельства    о                           |            |
|     | регистрации, выписка из  устава                           |            |
|     | для              представителей                           |            |
|     | юридических лиц                                           |            |
|     | - копия паспорта, доверенность                            |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
|-----+-----------------------------------------------------------+------------|
|     |                                                           |            |
--------------------------------------------------------------------------------

Документы в количестве шт. на листах
Принял(а)
Расписку получил

Документы получил " " 200 г.
Выдал(а) "_" 200 _ г.




                                                        Приложение N 2
                                           к Регламенту согласования и
                                           проведения переустройства и
                                            (или) перепланировки жилых
                                помещений на территории Новокузнецкого
                                  района, утвержденному постановлением
                                   администрации Новокузнецкого района



                                               УТВЕРЖДАЮ: Председатель
                                           комитета по строительству и
                                                     ЖКХ администрации
                                                 Новокузнецкого района
                                        (Ф. И. О., подпись) " " 200 г.

                                АКТ N
приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки
                           жилого помещения

     Новокузнецкий район " " 200__г..

     Комиссия в составе:
     1.
     2.
     3.
     4.
     5.

     Установила:
     1. Заказчиком
     выполнены работы по переустройству и (или) перепланировке  жилого
помещения
     (ненужное зачеркнуть)

     общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м,
     по адресу:

     2. Работы  выполнены  на   основании   Решения   о   согласовании
переустройства и  (или)  перепланировки  жилого  помещения,  выданного
комитетом по С и ЖКХ администрации
     Новокузнецкого района от " " 200_ г. N и
     соответствуют проектной документации.
     3. К приемке предъявлено помещение жилое помещение

     общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м,

                          РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
      считать переустройство и (или) перепланировку завершенной.
                        (ненужное зачеркнуть)
     Подписи членов комиссии

     подпись расшифровка подписи подпись расшифровка подписи

     подпись расшифровка подписи подпись расшифровка подписи



подпись
расшифровка подписи