Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2009 № 74

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.02.09 N 74
г. Кемерово

О   внесении изменений в постановление
Коллегии   Администрации   Кемеровской
области   от   13.05.2008   N   190 "О
создании  на   территории  Кемеровской
области       благоприятных    условий
образования и деятельности товариществ
собственников жилья"



     В целях  реализации  Жилищного  кодекса   Российской   Федерации,
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального   хозяйства"   и   создания   на
территории  Кемеровской  области  благоприятных  условий образования и
деятельности товариществ собственников  жилья  Коллегия  Администрации
Кемеровской области

     постановляет:

     1. План  мероприятий  по   поддержке   и   развитию   товариществ
собственников  жилья  в  Кемеровской  области   на   2008-2011   годы,
утвержденный постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области
от 13.05.2008 N 190  "О создании  на  территории  Кемеровской  области
благоприятных   условий   образования   и   деятельности   товариществ
собственников жилья" (в редакции постановления Коллегии  Администрации
Кемеровской области от 31.10.2008 N 461), изложить  в  новой  редакции
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Управлению   по   работе  со  средствами  массовой  информации
Администрации  Кемеровской  области   (С.И.   Черемнов)   опубликовать
настоящее  постановление в сборнике "Информационный бюллетень Коллегии
Администрации Кемеровской области".
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Кемеровской области (по  жилищно-коммунальному  комплексу)
А.Н. Наумова.



     Губернатор
     Кемеровской области         А.М. Тулеев





                                                            Приложение
                                              к постановлению Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                            от 27 февраля 2009 г. N 74


                                                            "Утвержден
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                               от 13 мая 2008 г. N 190


                                 План
                 мероприятий по поддержке и развитию
        товариществ собственников жилья в Кемеровской области
                          на 2008-2011 годы


|----|-------------------------————————————————————————|-------------------——————————|---------------——————————|
|  N |               Наименование мероприятий          |       Период исполнения     |      Ответственный      |
| п/п|                                                 |                             |       исполнитель       |
|    |                                                 |                             |                         |
|----|-------------------------------------------------|-----------------------------|-------------------------|
| 1  |                        2                        |              3              |            4            |
|----|-------------------------------------------------|-----------------------------|-------------------------|
|            I. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях             |
|          обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме,           |
|                            сохранности и надлежащего содержания общего имущества                             |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1  | Разработка  региональной   адресной   программы | I квартал 2009 г.           | Департамент    жилищно- |
|    | капитального ремонта многоквартирных  домов  на |                             | коммунального         и |
|    | территории Кемеровской области на 2009 год  (на |                             | дорожного     комплекса |
|    | основе    муниципальных    адресных    программ |                             | Кемеровской области     |
|    | проведения         капитального         ремонта |                             |                         |
|    | многоквартирных домов)                          |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 2  | Содействие выбору  собственниками  помещений  в |                             | Департамент    жилищно- |
|    | многоквартирных   домах   способа    управления |                             | коммунального         и |
|    | такими  домами   -   управление   товариществом |                             | дорожного     комплекса |
|    | собственников жилья (далее -ТСЖ)                |                             | Кемеровской    области, |
|    |                                                 |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 3  | Оказание помощи  инициативным  группам  граждан | 2008-2011  годы  (по   мере | Департамент    жилищно- |
|    | в  проведении   расчета   долей   собственников | обращения).  Мониторинг   - | коммунального         и |
|    | помещений                                       | не реже одного раза в год   | дорожного     комплекса |
|    |                                                 |                             | Кемеровской    области, |
|    |                                                 |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 4  | Оказание    помощи     инициативным     группам | 2008-2011  годы  (по   мере | Департамент    жилищно- |
|    | граждан   в   предоставлении   помещений    для | обращения     собственников | коммунального         и |
|    | проведения общих собраний                       | жилья).  Мониторинг  -   не | дорожного     комплекса |
|    |                                                 | реже одного раза в год      | Кемеровской    области, |
|    |                                                 |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 5  | Оказание  методической  и  практической  помощи | 2008-2011             годы. | Департамент    жилищно- |
|    | инициативным группам  граждан  в  подготовке  и | Мониторинг   -   не    реже | коммунального         и |
|    | проведении   общих    собраний    собственников | одного раза в год           | дорожного     комплекса |
|    | помещений,    оформлении    протоколов    общих |                             | Кемеровской    области, |
|    | собраний собственников помещений                |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 6  | Оказание    помощи     инициативным     группам | 2008-2011             годы. | Департамент    жилищно- |
|    | граждан в определении перечня работ и услуг  по | Мониторинг   -   не    реже | коммунального         и |
|    | содержанию и ремонту общего имущества  в  доме, | одного раза в год           | дорожного     комплекса |
|    | соответствующего   состоянию   многоквартирного |                             | Кемеровской    области, |
|    | дома и пожеланиям собственников помещений       |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 7  | Содействие  инициативным  группам   граждан   в | 2008-2011 годы              | Департамент    жилищно- |
|    | получении  сведений  о  принадлежности  нежилых |                             | коммунального         и |
|    | помещений в многоквартирных домах               |                             | дорожного     комплекса |
|    |                                                 |                             | Кемеровской области     |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 8  | Подготовка  методических  рекомендаций  органам | III квартал 2008 г.         | Департамент    жилищно- |
|    | местного самоуправления по организации  работы, |                             | коммунального         и |
|    | связанной   с   выполнением   мероприятий    по |                             | дорожного     комплекса |
|    | содействию  собственникам  помещений  в  выборе |                             | Кемеровской области     |
|    | способа управления ТСЖ                          |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 9  | Информирование   собственников   помещений    в | 2008-2011 годы.             | Департамент    жилищно- |
|    | многоквартирных домах (как  являющихся  членами | Представление               | коммунального         и |
|    | ТСЖ,  так  и  не  объединившимися  в   ТСЖ)   о | аналитической    информации | дорожного     комплекса |
|    | конъюнктуре рынка  управления  многоквартирными | - не реже одного раза в год | Кемеровской области     |
|    | домами,   уровне   и   структуре   тарифов   на |                             |                         |
|    | содержание  и   ремонт   общего   имущества   в |                             |                         |
|    | многоквартирных  домах,  организациях,  занятых |                             |                         |
|    | обслуживанием      многоквартирных       домов, |                             |                         |
|    | преимуществах   создания   ТСЖ   как   наиболее |                             |                         |
|    | эффективной          формы           управления |                             |                         |
|    | многоквартирными домами                         |                             |                         |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                II. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом                 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 10 | Предоставление гражданам информации  о  размере | 2008-2011 годы              | Департамент    жилищно- |
|    | платы за содержание и ремонт  жилых  помещений, |                             | коммунального         и |
|    | объемах  предоставляемых  коммунальных   услуг, |                             | дорожного     комплекса |
|    | тарифах на коммунальные  услуги,  периодичности |                             | Кемеровской    области, |
|    | и  параметрах  качества  оказываемых  услуг   и |                             | органы         местного |
|    | выполняемых работ, а  также  о  потребительских |                             | самоуправления      (по |
|    | свойствах и режиме предоставления  коммунальных |                             | согласованию)           |
|    | услуг                                           |                             |                         |
|    |                                                 |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 11 | Ведение базы данных о созданных ТСЖ, а также  о | 2008-2011             годы. | Департамент    жилищно- |
|    | проведенных   собраниях   по   выбору   способа | Составление  информации   - | коммунального         и |
|    | управления  с  целью  мониторинга  ситуации   в | ежегодно, по  состоянию  на | дорожного     комплекса |
|    | сфере  управления  многоквартирными  домами   и | 1 января                    | Кемеровской    области, |
|    | оперативного  разрешения  проблемных  вопросов, |                             | органы         местного |
|    | возникающих в процессе деятельности ТСЖ         |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                            III. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 12 | Обеспечение  передачи  земельных   участков   в | 2008-2011      годы       в | Органы         местного |
|    | общую   долевую   собственность   собственников | соответствии              с | самоуправления      (по |
|    | помещений в многоквартирных  домах,  в  которых | утвержденным графиком       | согласованию)           |
|    | действуют ТСЖ,  в  соответствии  с  действующим |                             |                         |
|    | законодательством (при  наличии  решений  общих |                             |                         |
|    | собраний     собственников     помещений      в |                             |                         |
|    | многоквартирных домах)                          |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 13 | Проведение  мониторинга   ТСЖ,   не   принявших | 2008-2011             годы. | Органы         местного |
|    | многоквартирные   дома    в    управление    от | Мониторинг-                 | самоуправления      (по |
|    | управляющих организаций,  ранее  осуществлявших | ежеквартально               | согласованию)           |
|    | управление  многоквартирным  домом,   с   целью |                             |                         |
|    | оказания им помощи  в  практической  реализации |                             |                         |
|    | уставных целей ТСЖ                              |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 14 | Проведение  регулярных   встреч   руководителей | 2008-2011  годы.  По   мере | Департамент    жилищно- |
|    | органов   исполнительной   власти   Кемеровской | обращений,   но   не   реже | коммунального         и |
|    | области и  органов  местного  самоуправления  с | двух раз в год              | дорожного     комплекса |
|    | представителями    ТСЖ    и     представителями |                             | Кемеровской    области, |
|    | инициативных групп граждан,  желающими  создать |                             | органы         местного |
|    | и создавшими  ТСЖ,  с  целью  решения  проблем, |                             | самоуправления      (по |
|    | возникающих в процессе создания и  деятельности |                             | согласованию)           |
|    | ТСЖ                                             |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 15 | Оказание помощи ТСЖ в  подборе  кадров  рабочих | 2008-2011             годы. | Департамент    жилищно- |
|    | специальностей, их обучении                     | Мониторинг-  один   раз   в | коммунального         и |
|    |                                                 | год                         | дорожного     комплекса |
|    |                                                 |                             | Кемеровской    области, |
|    |                                                 |                             | органы         местного |
|    |                                                 |                             | самоуправления      (по |
|    |                                                 |                             | согласованию)           |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      IV. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными домами      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 16 | Подготовка   предложений   для    муниципальных | III квартал 2008 г.         | Департамент    жилищно- |
|    | образований   о   включении   ТСЖ   в    единую |                             | коммунального         и |
|    | аварийно-диспетчерскую         службу         с |                             | дорожного     комплекса |
|    | предоставлением  возможности  ТСЖ  пользоваться |                             | Кемеровской области     |
|    | услугами диспетчерской службы                   |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 17 | Разработка методики расчета размера  отчислений | IV квартал 2010 г.          | Департамент    жилищно- |
|    | собственников помещений на  капитальный  ремонт |                             | коммунального         и |
|    | многоквартирного дома                           |                             | дорожного     комплекса |
|    |                                                 |                             | Кемеровской области     |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 18 | Проведение  совместно   с   органами   местного | IV квартал 2009 г.          | Департамент    жилищно- |
|    | самоуправления  анализа  использования  нежилых |                             | коммунального         и |
|    | помещений,    находящихся    в    муниципальной |                             | дорожного     комплекса |
|    | собственности      и      расположенных       в |                             | Кемеровской    области, |
|    | многоквартирных домах, для рассмотрения вопроса |                             | органы         местного |
|    | о возможности предоставления их  под  служебные |                             | самоуправления      (по |
|    | помещения ТСЖ                                   |                             | согласованию)           |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 19 | Оказание   методической    помощи    ТСЖ    при | 2008-2011 годы.             | Департамент    жилищно- |
|    | заключении договоров на  организацию  услуг  по | Мониторинг - один раз в     | коммунального         и |
|    | начислению  и  сбору   платежей   за   жилищно- | полугодие                   | дорожного     комплекса |
|    | коммунальные услуги                             |                             | Кемеровской области     |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|      V. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в          |
|                                    управлении многоквартирными домами                                        |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 20 | Организация     пресс-конференций     ("круглых | Не реже двух раз в год      | Департамент    жилищно- |
|    | столов")  с  участием  представителей   органов |                             | коммунального         и |
|    | исполнительной  власти  Кемеровской  области  о |                             | дорожного     комплекса |
|    | деятельности   ТСЖ   для    средств    массовой |                             | Кемеровской области     |
|    | информации                                      |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 21 | Проведение теле - и радиопередач, радиомостов с | 2008-2011 годы              | Департамент    жилищно- |
|    | организацией  ответов  на  вопросы   в   режиме |                             | коммунального         и |
|    | реального  времени.  Проведение   интерактивных |                             | дорожного     комплекса |
|    | опросов                                         |                             | Кемеровской области     |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 22 | Размещение  на   официальном   Интернет-портале | II квартал 2009 г.          | Департамент    жилищно- |
|    | органов  государственной   власти   Кемеровской |                             | коммунального         и |
|    | области нормативных  правовых  актов,  типовых, |                             | дорожного     комплекса |
|    | методических  и  иных  документов  по  вопросам |                             | Кемеровской области     |
|    | управления       многоквартирными       домами, |                             |                         |
|    | создания   и   деятельности   ТСЖ,    новостных |                             |                         |
|    | блоков о деятельности ТСЖ                       |                             |                         |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                              VI. Правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 23 | Разработка      методических      рекомендаций, |  Второе полугодие 2008 г.   | Органы         местного |
|    | определяющих:                                   |                             | самоуправления      (по |
|    | примерные формы документов по  созданию  ТСЖ  и |                             | согласованию)           |
|    | организации их деятельности;                    |                             |                         |
|    | типовой   набор   документов   для   проведения |                             |                         |
|    | общего   собрания   по   вопросу   создания   и |                             |                         |
|    | государственной регистрации ТСЖ;                |                             |                         |
|    | примерный устав ТСЖ;                            |                             |                         |
|    | примерный          договор           управления |                             |                         |
|    | многоквартирным  домом,   заключаемый   ТСЖ   с |                             |                         |
|    | управляющей организацией;                       |                             |                         |
|    | примерный  договор  о  содержании   и   ремонте |                             |                         |
|    | общего  имущества   в   многоквартирном   доме, |                             |                         |
|    | заключаемый ТСЖ с собственником  помещения,  не |                             |                         |
|    | являющимся членом ТСЖ;                          |                             |                         |
|    | примерные     договоры     между     ТСЖ      и |                             |                         |
|    | ресурсоснабжающими организациями                |                             |                         |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                      VII. Оказание методической помощи ТСЖ и создание системы обучения                       |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| 24 | Мониторинг    деятельности    ТСЖ    с    целью | 2008-2011 годы              | Департамент    жилищно- |
|    | выявления   проблем   их    взаимодействия    с |                             | коммунального         и |
|    | организациями             жилищно-коммунального |                             | дорожного     комплекса |
|    | хозяйства   и   подготовки    предложений    по |                             | Кемеровской области     |
|    | устранению выявленных недостатков               |                             |                         |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 25 | Разработка   программы   обучения    с    целью | IV квартал 2008 г.          | Департамент    жилищно- |
|    | профессиональной  подготовки  председателей   и |                             | коммунального         и |
|    | членов  правлений   ТСЖ,   жилищно-строительных |                             | дорожного     комплекса |
|    | кооперативов  и  иных  объединений  граждан   в |                             | Кемеровской     области |
|    | жилищной сфере и инициативных групп граждан  по |                             | совместно     с      ГУ |
|    | созданию ТСЖ                                    |                             | Кемеровской области ГОУ |
|    |                                                 |                             | "Инженерный       центр |
|    |                                                 |                             | ТЕТРАКОМ"           ЖКХ |
|    |                                                 |                             | Кемеровской области     |
|----+-------------------------------------------------+-----------------------------+-------------------------|
| 26 | Организация обучения лиц по вопросам            |                             | Департамент    жилищно- |
|    | организации и деятельности ТСЖ                  |                             | коммунального         и |
|    |                                                 |                             | дорожного     комплекса |
|    |                                                 |                             | Кемеровской     области |
|    |                                                 |                             | совместно     с      ГУ |
|    |                                                 |                             | Кемеровской области ГОУ |
|    |                                                 |                             | "Инженерный       центр |
|    |                                                 |                             | ТЕТРАКОМ"           ЖКХ |
|    |                                                 |                             | Кемеровской области     |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------



     Заместитель Губернатора
     Кемеровской области         А.Н. Наумов