Постановление Администрации г. Калтана от 15.04.2009 № 22-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


       АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД КАЛТАН

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.04.09 N 22-п
г. Калтан

О контроле за проведением капитального
ремонта  многоквартирных домов за счет
средств государственной   корпорации -
Фонда    содействия     реформированию
жилищно-коммунального       хозяйства,
областного       бюджета и    долевого
финансирования предусмотренного      в
местном бюджете



     В целях   осуществления   контроля  за  проведением  капитального
ремонта  многоквартирных  домов  за   счет   средств   государственной
корпорации  -  Фонда  содействия  реформированию жилищно-коммунального
хозяйства,    областного    бюджета    и    долевого    финансирования
предусмотренного  в  местном  бюджете  в  соответствии  с  Федеральным
законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального     хозяйства",    контроля    за    исполнением
среднесрочной    Региональной    адресной    программы    утвержденной
Постановлением  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области N 384 от
12.09.2008 года.

     1. Отменить  постановление  Главы  города  Калтан  N   42-рг   от
21.07.2008  года  "Об  утверждении  порядка  контроля  по   проведению
капитального   ремонта   многоквартирных   домов   за   счет   средств
государственной   корпорации   -   Фонда   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета".
     2. Утвердить  Порядок контроля по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов за счет  средств  государственной  корпорации  -
Фонда   содействия   реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства,
областного  бюджета  и  долевого  финансирования  предусмотренного   в
местном бюджете (Приложение N 1)
     3. Уполномочить  работников  органов  местного  самоуправления  в
состав  приемочной  комиссии  для  осуществления  приемки  выполненных
работ.
     Заместитель Главы по ЖКХ - В.В. Щиголев
     Директор МУ "УпЖ города Калтан" - Д.В. Сокур
     Заместитель директора МУ "УпЖ города Калтан" - Н.М. Гизатуллина
     4. Привлечь   для   осуществления   приемке   выполненных   работ
Государственную жилищную инспекцию (П.Н. Ушаков).
     5. Финансовому управлению города Калтан перечислить на  расчетный
счет МУ "УпЖ города Калтан"  денежные  средства,  предназначенные  для
реализации муниципальной адресной программы  по  капитальному  ремонту
многоквартирных домов на 2009 год.
     6. МУ "УпЖ города Калтан":
     6.1. Произвести распределение денежных  средств,  предназначенных
для  реализации  Федерального  закона  N 185-ФЗ  от  21.07.2007   года
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по
управляющим  организациям   и   товариществам   собственников   жилья,
руководствуясь ч. 4 ст. 20 вышеуказанного закона.
     6.2. Организовать работу "горячей  линии"  для  населения  города
Калтан по  вопросам,  связанным  с  выполнением  работ  по  проведению
капитального   ремонта   многоквартирных   домов,   перечисленных    в
региональной адресной программе капитального ремонта  жилищного  фонда
на 2009 год;
     6.3. Организовать работу со средствами  массовой  информации  для
освещения хода выполнения капитального ремонта многоквартирных домов.
     7. Общий  контроль  за   проведением   капитального   ремонта   и
исполнением настоящего Постановления возложить  на  заместителя  Главы
города по ЖКХ В.В. Щиголева.
     8. Постановление   вступает   в   силу   со   дня    официального
опубликования.



     Глава города         М.А. Корбашов








                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                   Главы города Калтан
                                               от 15.04.2009 г. N 22-п


                               ПОРЯДОК
                        Контроля по проведению
            капитального ремонта многоквартирных домов за
           счет средств государственной корпорации - Фонда
      содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,
             областного бюджета и долевого финансирования
                  предусмотренного в местном бюджете


     2.1. Настоящий порядок разработан в  соответствии  с  Федеральным
законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформирования
жилищно-коммунального хозяйства", а  также  с  Распоряжением  Коллегии
Администрации Кемеровской области от
     2.2. МУ "УпЖ города Калтан" в течение четырнадцати  дней  со  дня
получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за
счет средств Фонда и предусмотренных  в  бюджете  субъекта  Российской
Федерации на долевое финансирование  проведения  капитального  ремонта
многоквартирных домов, принимает решение  о  распределении  полученных
средств  и  предусмотренных  в  местном  бюджете  средств  на  долевое
финансирование проведения капитального ремонта  многоквартирных  домов
между  многоквартирными  домами,  которые  включены   в   региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов   и   управление    которыми    осуществляется    товариществами
собственников жилья,  жилищными,  жилищно-строительными  кооперативами
или   иными   специализированными   потребительскими    кооперативами,
управляющими  организациями,  выбранными  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах.
     2.3. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в п.
2.2.  настоящего  Порядка  МУ  "УпЖ  города Калтан":  обязан письменно
уведомить     товарищества     собственников     жилья,      жилищные,
жилищно-строительные    кооперативы    или   иные   специализированные
потребительские  кооперативы,  выбранные  собственниками  помещений  в
многоквартирных  домах  управляющие организации,  которые осуществляют
управление многоквартирными домами,  в отношении которых принято такое
решение,  о  принятии  такого  решения  с  указанием  объема  средств,
предусмотренных  на  проведение   капитального   ремонта   конкретного
многоквартирного дома.
     2.4. В  течение  тридцати  дней  со  дня  получения  уведомления,
предусмотренного   в  п. 2.3.   настоящего    Порядка,    товарищество
собственников жилья,  жилищный,  жилищно-строительный  кооператив  или
иной   специализированный   потребительский   кооператив,    выбранная
собственниками   помещений   в   многоквартирном   доме    управляющая
организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом,  в
отношении которого принято  решение,  указанное  в  п.2.2.  настоящего
Порядка, открывают отдельные банковские счета и направляют в  МУ  "УпЖ
города Калтан":
     1) уведомления   об   открытии   таких   счетов  с  указанием  их
реквизитов;
     2) справка  из  банка  об  отсутствии  картотеки по предприятию и
наложенного ареста;
     3) решение  общего  собрания  членов  товарищества  собственников
жилья,  жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного  потребительского  кооператива  либо собственников
помещений в многоквартирном доме,  управление  которым  осуществляется
выбранной  собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией,   о   долевом   финансировании   капитального    ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств  товарищества  собственников
жилья,  жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного  потребительского кооператива,  либо собственников
помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов
общего  объема  средств,  предоставляемых  на  проведение капитального
ремонта многоквартирного дома;
     4) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников
жилья,  жилищного,   жилищно-строительного   кооператива   или   иного
специализированного  потребительского  кооператива  либо собственников
помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный  ремонт
такого многоквартирного дома с дефектным актом;
     5) фотографии многоквартирного дома до капитального  ремонта  (на
электронном и бумажном носителях);
     6) копию    Устава    управляющей    организации,    товарищества
собственников жилья,  жилищного, жилищно-строительного кооператива или
иного  специализированного  потребительского  кооператива   заверенную
надлежащим образом;
     7) эскиз таблички на многоквартирный дом с сообщением о включении
в адресную программу по капитальному ремонту;
     8) копию   договоров    управления    многоквартирными    домами,
включенными в адресную программу по капитальному ремонту;
     9) документальное  подтверждение  банка  о  наличии  5%  денежных
средств собственников от общего объема стоимости капитального ремонта;
     2.5. МУ  "Упж  города  Калтан"  в  течение  пяти  дней   со   дня
поступления  документов,  указанных  в   п.2.4.   настоящего   Порядка
перечисляет денежные средства Фонда, областного  и  местного  бюджета,
предусмотренные на  проведение  капитального  ремонта  многоквартирных
жилых  домов  на  банковские  счета,  указанные  в  п.2.4.  настоящего
Порядка.
     2.6. Товарищества      собственников       жилья,       жилищные,
жилищно-строительный    кооператив    или    иной   специализированный
потребительский  кооператив,  выбранная  собственниками  помещений   в
многоквартирном  доме  управляющая  организация,  которая осуществляет
управление многоквартирным домом обязаны еженедельно срок до  четверга
16  ч.  30  мин.  предоставлять  информацию в МУ "УпЖ города Калтан" о
проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных  жилых  домов
по утвержденным формам.
     2.7. Товарищества      собственников       жилья,       жилищные,
жилищно-строительный    кооперативы    или   иной   специализированный
потребительский  кооператив,  выбранная  собственниками  помещений   в
многоквартирном  доме  управляющая  организация,  которая осуществляет
управление   многоквартирным   домом   производит   отбор    подрядных
организаций   для   осуществления   работ  в  рамках  185-ФЗ  согласно
Постановлению Коллегии Администрации Кемеровской области  N  168-п  от
17.04.2009  года  "Об утверждении порядка отбора подрядных организаций
товариществами собственников жилья,  жилищными,  жилищно-строительными
кооперативами    или    иными   специализированными   потребительскими
кооперативами,  выбранная собственниками помещений  в  многоквартирном
доме   управляющая   организация,   которая   осуществляет  управление
многоквартирным домом".
     2.8. Оплата  работ  по капитальному ремонту многоквартирного дома
за  счет  размещенных  на  банковских  счетах  и  указанных  в  п.2.5.
настоящего  Порядка  средств  производится  по  утвержденному сметному
расчету с учетом вида работ по  адресной  программе,  направляемые  на
проведение  капитального  ремонта многоквартирных домов средства могут
использоваться только на проведение следующих работ:
     1) ремонт   внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета  потребления  ресурсов  и  узлов  управления  (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     2) ремонт   или   замена   лифтового   оборудования,  признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыш;
     4) ремонт подвальных помещений,  относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
     5) утепление и ремонт фасадов.
     6) на  разработку проектной документации для капитального ремонта
указанных  в   перечне   многоквартирных   домов,   которые   подлежат
капитальному  ремонту,  которым  планируется предоставление финансовой
поддержки за  счет  средств  Фонда,  средств  долевого  финансирования
бюджетов  субъектов  Российской  Федерации и (или) местных бюджетов на
проведение капитального ремонта  и  которые  включены  в  утвержденные
органами  местного самоуправления муниципальные адресные программы,  и
проведение   государственной   экспертизы   такой    документации    в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    о
градостроительной деятельности.
     2.9. Размещение  на  банковских  счетах  и  указанные  в п.  2.5.
настоящего Порядка средства могут использоваться на выплату аванса  на
проведение  работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного  дома в
размере не более 30%  указанных средств.  Размер  аванса  должен  быть
отражен  в  контракте  на  проведение  работ  по  капитальному ремонту
многоквартирного дома с  подрядными  организациями.  Заверенная  копия
контракта предоставляется товариществом собственников жилья, жилищным,
жилищно-строительным   кооперативом   или   иным    специализированным
потребительским  кооперативом,  выбранной  собственниками  помещений в
многоквартирном доме управляющей организацией.
     2.10. Стоимость материалов используемых для капитального  ремонта
должна быть подтверждена предоставляемыми подрядчиком счет-фактурами с
обязательным  приложением  сертификата  соответствия  на  используемые
материалы.
     2.11. Последний платеж  за  капитальный  ремонт  многоквартирного
дома производится на основании акта приемки выполненных  работ  (форма
КС- 2), справки о стоимости работ (форма КС-3), акта приема - передачи
дома после  капитального  ремонта  подписанные  приемочной  комиссией.
Состав комиссии утверждают собственники многоквартирного дома на общем
собрании   заверенное   протоколом.   К   акту   приема   -   передачи
многоквартирного  дома  после  капитального   ремонта   прикладываются
фотографии(на электронном и бумажном носителях) результата выполненных
работ.
     2.12. Товарищества      собственников      жилья,       жилищные,
жилищно-строительные    кооперативы    или   иные   специализированные
потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений  в
многоквартирных домах управляющие организации не вправе пользоваться и
распоряжаться  средствами,  перечисленными  на  банковские  счета   на
проведение капитального ремонта многоквартирных домов,  за исключением
случаев указанных в настоящем Порядке.