Постановление Администрации поселка Краснобродского от 18.05.2009 № 46-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛКА КРАСНОБРОДСКОГО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 18.05.09 N 46-п
п. Краснобродский

О порядке включения  многоквартирных
жилых домов в муниципальную адресную
программу капитального ремонта



     В целях реализации Федерального  закона  от  21  июля  2007  года
N 185-ФЗ  "О фонде  содействия  реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства"  для  обеспечения  единого  подхода  к  включению   перечня
многоквартирных домов в муниципальную адресную программу  капитального
ремонта:

     1. Установить,   что   финансовая   поддержка   при    проведении
капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется только  для
долевого финансирования следующих установленных  частью  3  статьи  15
Федерального закона от 21 июля 2007  г  N 185-ФЗ  "О фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"   видов   работ   по
капитальному ремонту:
     а) ремонт внутридомовых инженерных   систем   электро-,   тепло-,
водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов  учета
потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,  горячей  и
холодной воды, электрической энергии, газа);
     б) ремонт или  замена   лифтового    оборудования,    признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     в) ремонт крыш;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     д) утепление и ремонт фасадов.
     2. Установить критерии оценки обращений товариществ собственников
жилья   и   управляющих   организаций   для   многоквартирных   домов,
собственники которых претендуют на получение финансовой  поддержки  на
проведение капитального ремонта многоквартирных домов:
     2.1. технические критерии:
     2.1.1. продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
     2.1.2. техническое  состояние   объектов   общего   имущества   в
многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни  или  здоровью
граждан,  сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   и
имущества граждан);
     2.1.3. комплексность капитального ремонта (включение в него  всех
или части установленных Федеральным законом видов  работ  при  условии
объективной потребности в их проведении);
     2.1.4. качественное    улучшение    технических     характеристик
многоквартирного дома в результате планируемого  капитального  ремонта
(приоритет повышению энергоэффективности);
     2.2. организационные критерии:
     2.2.1. уровень   самоорганизации   собственников   помещений    в
многоквартирном доме  в  отношении  управления  многоквартирным  домом
(приоритет товариществ собственников жилья с учетом  продолжительности
их работы до подачи обращения на участие в программе);
     2.2.2. доля  собственников  (голосов   собственников),   подавших
голоса за решения о проведение  капитального  ремонта  и  его  долевом
финансировании,  от  общего  числа  собственников  помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     2.2.3. степень готовности многоквартирного  дома  к  капитальному
ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов).
     2.3. финансовые критерии:
     2.3.1. доля финансирования из  внебюджетных  источников  в  общей
стоимости  капитального  ремонта  (доля  прямых   инвестиций   частных
собственников помещений в  многоквартирном  доме  и  заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
     2.3.2. финансовая   дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном доме (уровень  суммарной  задолженности  по  плате  за
жилое помещение и коммунальные услуги).
     3. Установить  требования  к  перечню  многоквартирных  домов   в
муниципальную адресную программу, которые включают в  себя  информацию
об основных характеристиках каждого многоквартирного дома:
     а) обитая площадь помещений в многоквартирном доме,  в том  числе
площадь жилых и нежилых помещений (за  исключением  площади  помещений
общего   пользования),   с   указанием   площади   жилых    помещений,
принадлежащих собственникам - гражданам;
     б) год ввода в эксплуатацию  многоквартирного  дома и  последнего
комплексного капитального ремонта;
     в) группа капитальности многоквартирного дома (в соответствии  со
строительными нормами и правилами);
     г) планируемый собственниками помещений  в  многоквартирном  доме
перечень работ по капитальному ремонту;
     д) планируемая стоимость  капитального   ремонта   с    указанием
источников финансирования.
     4. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы  по  промышленности,  транспорту,  связи  и  услугам
Полещука Н.А.



     Глава поселка
     Краснобродского          В.В. Заречнев