Постановление Администрации г. Брянска от 17.12.2003 № 2313

                    БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         от 17.12.2003 N 2313

                  О базовых размерах арендной платы
                   за находящуюся в государственной
                 (муниципальной) собственности землю
                     в городе Брянске в 2004 году

          (В редакции Постановлений Администрации г. Брянска
        от 08.04.2004 г. N 1278-п; от 08.07.2004 г. N 2245-П)

     В целях    совершенствования    правового    и     экономического
регулирования  земельных  отношений  на  территории города Брянска,  в
соответствии со статьей 21 Закона Российской Федерации  от  11.10.1991
года N 1738-1 "О плате за землю",  с Федеральным Законом от 25.10.2001
года "О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации",
Федеральным  Законом от 24.07.2002 года N 110-ФЗ "О внесении изменений
и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации" и
пунктом 7 статьи 145 Федерального Закона от 7.07.2003 года N 117-ФЗ "О
внесении изменений и дополнений  в  часть  вторую  Налогового  кодекса
Российской   Федерации   и   некоторые   другие  законодательные  акты
Российской Федерации"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  средний базовый размер арендной платы за квадратный
метр арендованных земель г.  Брянска,  находящихся  в  государственной
(муниципальной)  собственности,  в  размере  средней ставки земельного
налога по городу равной 13,1155 руб. Базовые размеры арендной платы за
землю  дифференцируются  по  коэффициенту  градостроительной  ценности
земельного участка.
     2. Установить  на основе среднего базового размера,  указанного в
пункте 1 настоящего постановления,  базовые размеры арендной платы  по
видам использования земель г.  Брянска,  находящихся в государственной
(муниципальной) собственности, согласно приложению N 1
     3. Установить  на основе среднего базового размера,  указанного в
пункте 1 настоящего постановления,  базовые размеры арендной платы  по
категориям    арендаторов    земли,    г.   Брянска,   находящейся   в
государственной (муниципальной) собственности,  согласно приложению  N
2.
     4. Для  хозяйствующих  субъектов   со   смешанной   деятельностью
применять  наибольший  коэффициент  к  среднему  базовому  размеру,  в
соответствии с кодом, присвоенным Общероссийским классификатором видов
экономической  деятельности (ОКВЭД) при непредставлении подтверждающих
документов о профилирующей деятельности.
     5. С   юридических   лиц   и  граждан,  освобожденных  от  уплаты
земельного  налога  (арендной  платы  за  землю),  при  передаче   ими
земельных   участков,  помещений  в  аренду  (пользование,  субаренду)
взимать  земельный  налог  (арендная  плата  за  землю)  с  переданной
соответствующей площади земли по утвержденным базовым размерам.
     6. При приобретении права собственности на недвижимость  (здания,
сооружения,  строения)  до  оформления  права на пользование земельным
участком под этой недвижимостью  взимать  плату  за  землю  в  размере
средней  ставки  земельного  налога по городу,  с учетом коэффициентов
градостроительной ценности.  До установления границ земельного участка
размер платы за землю определять исходя из площади земельного участка,
занятой  зданием,  строением,   сооружением,   необходимым   для   его
использования.
     7. При  неоформлении  свыше  трех  месяцев  документов  на  право
использования земельного участка,  при переходе права собственности на
недвижимое имущество,  установить коэффициент 2  к  среднему  базовому
размеру.
     8. При непродлении права использования земельным участком до трех
месяцев установить коэффициент 1,5 к среднему базовому размеру,  свыше
трех месяцев - установить коэффициент 2.
     9. Установить  размер  арендной платы за использование земельного
участка равный 0,1 руб.  за 1 м2 для следующей категории  арендаторов,
на которых распространяются льготы по налогу за землю согласно ст.  12
Закона РФ "О плате за землю":
     - заповедники,    национальные    и    дендрологические    парки,
ботанические сады;
     - учреждения      искусства,     кинематографии,     образования,
здравоохранения,   государственные    и    муниципальные    учреждения
социального    обслуживания,    финансируемые    за    счет    средств
соответствующих  бюджетов  либо  за  счет   средств   профсоюзов   (за
исключением курортных учреждений),  детские оздоровительные учреждения
независимо от источников финансирования, государственные органы охраны
природы   и   памятников  истории  и  культуры,  а  также  религиозные
объединения,  на земле  которых  находятся  используемые  ими  здания,
охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры;
     - научные организации,  опытные,  экспериментальные  и  учебно  -
опытные  хозяйства  научно  -  исследовательских  учреждений и учебных
заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля,  а также
научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки,
непосредственно используемые для научных,  научно - экспериментальных,
учебных   целей   и   для   испытаний  сортов  сельскохозяйственных  и
лесохозяйственных культур;
     - участники  Великой  Отечественной войны,  а также граждане,  на
которых законодательством распространены социальные гарантии и  льготы
участников Великой Отечественной войны;
     -     инвалиды I и II групп;
     - учреждения  культуры,  физической  культуры и спорта,  туризма,
спортивно - оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за
исключением   деятельности   не   по  профилю  спортивных  сооружений,
физкультурно  -  спортивных  учреждений)   независимо   от   источника
финансирования;
     - высшие   учебные   заведения,   научно   -    исследовательские
учреждения,   предприятия  и  организации  Российской  академии  наук,
Российской   академии   медицинских    наук,    Российской    академии
сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской
академии архитектуры  и  строительных  наук,  государственные  научные
центры,  а также высшие учебные заведения и научно - исследовательские
учреждения министерств и ведомств  Российской  Федерации  по  перечню,
утверждаемому Правительством Российской Федерации;
     - государственные предприятия связи,  акционерные общества связи,
контрольный    пакет    акций    которых    принадлежит   государству,
обеспечивающие распространение (трансляцию)  государственных  программ
телевидения  и  радиовещания,  а  также  осуществляющие деятельность в
интересах обороны Российской  Федерации,  государственные  предприятия
водных  путей  и  гидросооружений  Министерства  транспорта Российской
Федерации,  предприятия,  государственные  учреждения  и   организации
морского и речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, и
искусственно созданные территории при  строительстве  гидротехнических
сооружений,  за  земли,  занятые  федеральными автомобильными дорогами
общего пользования,  аэродромами,  аэропортами и  ремонтными  заводами
гражданской   авиации,   сооружениями   и   объектами   аэронавигации,
отнесенными к федеральной собственности;
     - органы   государственной   власти   и   управления,   а   также
Министерства обороны Российской Федерации  за  земли,  предоставляемые
для обеспечения их деятельности;
     - санаторно - курортные и оздоровительные учреждения,  учреждения
отдыха,   находящиеся  в  государственной  и  муниципальной,  а  также
профсоюзной собственности;
     внутренние, железнодорожные    и   пограничные   войска,   войска
гражданской обороны за земли,  предоставленные  для  их  размещения  и
постоянной деятельности;
     - граждане,   подвергшиеся   воздействию   радиации    вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС  и  других  радиационных  аварий на
атомных объектах гражданского  или  военного  назначения,  а  также  в
результате испытаний,  учений и иных работ,  связанных с любыми видами
ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
     - военнослужащие,   граждане,   уволенные  с  военной  службы  по
достижении  предельного  возраста  пребывания   на   военной   службе,
состоянию   здоровья   или   в   связи  с  организационно  -  штатными
мероприятиями  и  имеющие  общую  продолжительность   военной   службы
двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов
внутренних дел,  сотрудников Государственной  противопожарной  службы,
сотрудников  учреждений  и  органов уголовно - исполнительной системы,
потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
     - Герои  Советского  Союза,  Герои  Российской  Федерации,  Герои
Социалистического Труда и  полные  кавалеры  орденов  Славы,  Трудовой
Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
     -    учреждения и органы уголовно - исполнительной системы;
     - профессиональные     аварийно     -     спасательные    службы,
профессиональные аварийно - спасательные формирования;
     -   государственные,   муниципальные  (унитарные)  предприятия  и
государственные, муниципальные учреждения, осуществляющие эксплуатацию
государственных   мелиоративных   систем   и   отдельно  расположенных
гидротехнических  сооружений,  в  том  числе  за  земли водного фонда,
занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническими
сооружениями  в  пределах  полосы  их  отвода, а также государственные
унитарные  предприятия  и  государственные  учреждения, осуществляющие
строительство   государственных   мелиоративных   систем   и  отдельно
расположенных   гидротехнических   сооружений,   за   земли,  временно
предоставленные им для строительства указанных объектов. (В   редакции
Постановления Администрации г. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п)
     - органы   пожарной  охраны  за  земли,  используемые  ими  в  их
деятельности.
     10. Постановление вступает в силу с 1 января 2004 года.
     11. Считать  утратившими  силу   постановления   с   приложениями
администрации  города Брянска от 29.11.02 N 1018/1 "О базовых размерах
арендной платы за находящуюся в государственной собственности землю  в
городе Брянске" и от 25.03.03 N 495 "О внесении изменений и дополнений
в постановление  Брянской  городской  администрации  от  29.11.2002  N
1018/1   "О   базовых   размерах   арендной  платы  за  находящуюся  в
государственной собственности землю в городе Брянске".
     12. Постановление опубликовать в газете "Брянск".
     13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Главы Брянской городской администрации Амелина Г.А.

     Глава города Брянска                                  В.И.Поляков

                                                          Приложение 1
                                              к постановлению Брянской
                                               городской администрации
                                                  от 17.12.2003 N 2313

   Базовые размеры арендной платы по видам использования земель г.
        Брянска, находящихся в государственной (муниципальной)
                            собственности
------T----------------------T-------------¬
¦N    ¦Вид использования     ¦Коэффициент к¦
¦п.п. ¦земли                 ¦среднему     ¦
¦     ¦                      ¦базовому     ¦
¦     ¦                      ¦размеру      ¦
L-----+----------------------+--------------
 1.    Земли общего           
       пользования,
       предоставленные для
       эксплуатации:
       - эксплуатации         30
       киосков, павильонов,
       шатров
       - канвалий, палаток,   20
       автомагазинов,
       автолавок,
       автоприцепов,
       изотермический
       емкостей(кеги) и
       цистерн, тележек,
       лотков
       - киосков религиозных  20
       организаций и  предприятий  бытового
обслуживания (В   редакции   Постановления  Администрации  г.  Брянска
от 08.07.2004 г. N 2245-П)
       - киосков, торгующих   20
       хлебом и
       хлебобулочными
       изделиями, молоком и
       молочной продукцией
       местных
       производителей,
       книгопечатной
       продукцией
       - киосков, торгующих   30
       цветами, рыбной и
       мясной продукцией
       - инвалидам I и II     10
       групп, лично
       осуществляющим
       торговлю в киосках,
       при наличии не более
       одной торговой точки
       на семью
       - предпринимателям,    10
       производящим ремонт
       часов, обуви
       - штендеров и других   10
       средств наружной
       рекламы
¦"      ¦- киосков муниципальных ¦10"                   ¦
¦       ¦  организаций           ¦                      ¦
     (В    редакции    Постановления    Администрации    г.    Брянска
от 08.07.2004 г. N 2245-П)
 2.    Земельные участки,
       предоставленные:
       - для проведения       условия
       проектно-              протокола
       изыскательских работ   торгов
       - при продлении срока  2
       проектно-
       изыскательских работ
       - под строительство,   0,5
       реконструкцию и на
       период капитального
       ремонта объектов
       муниципальной
       собственности
       - для строительства    условия
       объектов по условиям   протокола
       конкурсов, торгов,     торгов
       аукционов
       - при нарушении сроков
       освоения земельных
       участков,
       предоставленных для
       строительства объектов
       - одного нормативного  1,5
       срока
       - двух нормативных     2
       сроков
 3.    Земельные участки,     10
       занятые объектами,
       подлежащими выводу
       (выносу, ликвидации) в
       соответствии с
       Генеральным планом
       развития г. Брянска,
       иной утвержденной
       Брянским городским
       Советом народных
       депутатов
       градостроительной
       документацией
 4.    Земли, неиспользуемые  2
       или используемые не по
       целевому назначению (к
       базовым размерам)
 5.    Земельные участки,     3% но не
       занятые                менее
       государственным,       установленного
       муниципальным,         минимума
       общественным,
       кооперативным,
       жилищным фондом
 6.    Земельные участки,
       занятые
       индивидуальными жилыми
       домами:
       - с площади до 1000 м2 3% но не
                              менее
                              установленного
                              минимума
       - части площади свыше  6% но не
       1000 м2                менее
                              двойного
                              размера
                              установленного
                              минимума
 7.    Дачные участки:
       - с площади до 1500 м2 3% но не
                              менее
                              установленного
                              минимума
       - части площади свыше  15%
       1500 м2 до 3000 м2
       - части площади свыше  1
       3000 м2
 8.    Земли, занятые
       индивидуальными и
       кооперативными
       гаражами:
       - с площади до 26 м2   3% но не
                              менее
                              установленного
                              минимума
       - части площади свыше  15%
       26 м2 до 52 м2
       - части площади свыше  1
       52 м2
 9.    Земли, предоставленные
       для садоводства,
       огородничества,
       животноводства:
       - с площадью до 1500   в размере
       м2                     ставки
                              земельного
                              налога за
                              садоводство,
                              огородничество,
                              животноводство
       - с части площади      в размере
       свыше 1500 м2          двойной
                              ставки
                              земельного
                              налога за
                              садоводство,
                              огородничество,
                              животноводство
 10.   Земельные участки под
       гаражами и временными
       сооружениями (лоджии,
       сараи и т.д.). ранее
       установленными без
       соответствующего
       разрешения при
       первичном договоре
       аренды на
       эксплуатацию:
       - земельного участка   2
       на 3 года
       - при продлении срока
       действия договора на
       участок:
       - площадью до 26 м2    1
       - площадью свыше 26 м2 2
 11. Объекты муниципального водоснабжения и водоотведения (В  редакции
Постановления Администрации г. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п)
----------------------------------------------

     Заместитель начальника
     отдела контроля за
     использованием земель
     комитета по земельным
     ресурсам и землеустройству Брянской
     городской администрации                               Щирая В.Ф.

     Ведущий специалист комитета
     по земельным ресурсам и землеустройству
     Брянской городской администрации                      Савичев В.А.

     Председатель комитета по
     земельным ресурсам и землеустройству
     Брянской городской администрации                      Захаров С.С.

     Заместитель Главы городской
     администрации, руководитель
     аппарата                                              Дьяконов А.И.

                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                      Брянской городской администрации
                                                  от 17.12.2003 N 2313

    Базовые размеры арендной платы по категориям арендаторов земли
      г. Брянска, находящейся в государственной (муниципальной)
                            собственности.
------T----------------------T------------¬
¦N п/п¦Категория арендаторов ¦Коэффициенты¦
¦     ¦земель                ¦к среднему  ¦
¦     ¦                      ¦базовому    ¦
¦     ¦                      ¦размеру     ¦
L-----+----------------------+-------------
 1     Предприятия            3
       электроэнергетики,
       топливной
       промышленности, по
       сбору металлолома и
       сырья.
 2     Предприятия легкой,    2
       пищевой, мукомольной и
       крупяной
       промышленности
 3     Предприятия спиртовой  3
       и ликеро-водочной
       промышленности
 4     Предприятия            1
       металлообработки,
       металлургии,
       машиностроения ( кроме
       предприятий
       электронной и
       радиопромышленности)
 5     Предприятия лесной и   2
       деревообрабатывающей,
       полиграфической
       промышленности,
       строительных
       материалов и др. видов
       промышленности.
 6     Предприятия и          3
       организации
       материально-
       технического снабжения
       и оптовой торговли
 7     Предприятия            0.5
       электронной
       промышленности,
       радиопромышленности
 8     Предприятия розничной  4
       торговли
 9     Предприятия
       общественного питания:
       ресторан, бар          4
       кафе                   3
       закусочная             2
       столовая               1
 10    Посреднические,        4
       сервисные организации
 11    Предприятия            2
       ж/дорожного транспорта
       ( за исключением
       земель в полосе отвода
       ж/д полотна)
 12    Подъездные ж/дорожные  1
       пути
 13    Предприятия            4
       магистрального
       трубопроводного
       транспорта
 14    Предприятия связи,     2
       коммерческого теле
       радиовещания,
       информационно-
       вычислительного
       обслуживания
 15    Строительные           1
       предприятия и
       организации
 16. Предприятия  ЖКХ  (кроме  предприятий  ЖКХ,  получающих
субсидии на покрытие убытков от основного вида деятельности из бюджета
или    осуществляющих    текущее    содержание    объектов    внешнего
благоустройства и капитальный ремонт дорог за счет бюджета)         (В
редакции       Постановления       Администрации       г.      Брянска
от 08.04.2004 г. N 1278-п)
 17.  Предприятия  ЖКХ,  получающие  субсидии  на  покрытие
убытков от основного вида деятельности из бюджета  или  осуществляющие
текущее содержание объектов  внешнего  благоустройства  и  капитальный
ремонт дорог за счет бюджета (В  редакции  Постановления Администрации
г. Брянска от 08.04.2004 г. N 1278-п)
 18    Предприятия бытового   1
       обслуживания
 19    Предприятия дорожного  1
       строительства
 20    Предприятия            1
       природоохранного и
       экологического
       направления
 21    Научные, проектно-     1
       изыскательские и
       конструкторские
       организации,
       предприятия
       геологической разведки
 22    Организации отдыха и   4
       туризма
 23    Банки, кредитные       10
       учреждения и страховые
       организации,
       инвестиционные
       компании, нотариальные
       конторы.
 24    Религиозные            1
       организации
       (объединения),
       благотворительные
       фонды, общественные
       организации
 25    Предприятия шоссейного 1
       транспорта (кроме
       предприятий шоссейного
       транспорта ,
       получающих субсидии на
       покрытие убытков от
       основного вида
       деятельности из
       бюджета)
 26    Предприятия шоссейного 0,1
       транспорта, получающих
       субсидии на покрытие
       убытков от основного
       вида деятельности из
       бюджета.
 27    Предприятия            1
       сх/производства и
       учреждения зооветснаба
 28    Другие некоммерческие  2
       организации и фонды.
 29    Физические лица, не    1
       зарегистрированные в
       качестве
       индивидуальных
       предпринимателей, за
       исключением
       использования земель
       общего пользования.
 30    Физические лица,       приравнен, к
       занимающиеся           юр. лицам
       предпринимательской
       деятельностью.
 31    Объекты                Определяется
       мобилизационного       в размере
       назначения,            0.01 на время
       мобилизационные        действия
       мощности,              договорных
       законсервированные и   отношений(
       неиспользуемые в       договора
       текущем производстве,  аренды
       испытательные полигоны земли).
       и склады для хранения
       всех видов
       мобилизационных
       запасов (резервов).
 32    Автостоянки платные    4
 33    Автозаправочные
       станции и комплексы:
       менее 1000м2           8
       от 1000м2 до 1500м2    6
       от 1500 до 2500 м2     5
       от 2500 и более        4
 34    Казино, бильярдные     10
 35    Помещения компьютерных 5
       игр, игровые комнаты,
       боулинги, интернет-
       кафе
 36    Юридические лица,      по
       независимо от          коэффициентам
       организационно-        примен
       правовой формы         яемым по
       ,физические лица с     фактической
       образованием и без     цели
       образования            использования
       юридического лица за
       земли, используемые не
       на производственные
       нужды
 37    Парикмахерские,        2
       стоматологические и
       массажные кабинеты,
       дома быта, гостиницы
 38    Салоны красоты, фитнес-4
       клубы, аптеки,
       аптечные пункты,
       развлекательные центры
 39    Нотариусы, адвокатские 4
       конторы, юридические
       консультации
 40    Агенства недвижимости  5
 41    Рекламные агенства     4
----------------------------------------------

     Заместитель начальника отдела
     контроля за использованием земель
     комитета по земельным ресурсам
     и землеустройству Брянской
     городской администрации                              Щирая В.Ф.

     Ведущий специалист комитета
     по земельным ресурсам и
     землеустройству Брянской
     городской администрации                              Савичев С.С.

     Председатель комитета по
     земельным ресурсам и землеустройству
     Брянской городской администрации                     Захаров С.С.

     Заместитель Главы городской
     администрации, руководитель аппарата                 Дьяконов А.И.