Постановление Администрации г. Кемерово от 28.06.2010 № 62

 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
                                         Утратило силу - Постановление
                                             Администрации г. Кемерово
                                                   от 20.04.2015 № 933
 
 
от 28.06.10 N 62
г. Кемерово
 
О  порядке  обеспечения  выбора
земельных      участков     для
строительства в городе Кемерово
 
 
 
     Руководствуясь   статьей   31   Земельного   кодекса   Российской
Федерации, постановлением Коллегии Администрации  Кемеровской  области
от  16.12.2009  N 496 "Об утверждении Порядка распоряжения  земельными
участками, государственная собственность на которые  не  разграничена,
на территории административного центра Кемеровской  области  -  города
Кемерово", Уставом города Кемерово
 
     1. Утвердить порядок обеспечения выбора  земельных  участков  для
строительства в  городе  Кемерово  согласно  приложению  к  настоящему
постановлению.
     2. Опубликовать настоящее постановление  в  газете  "Кемерово"  и
разместить на официальном сайте администрации города Кемерово  в  сети
Интернет.
     3. Настоящее постановление вступает  в  силу  после  официального
опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Главы  города,  начальника управления городского развития
И.В. Середюка.
 
 
 
     Глава
     города Кемерово          В.В. Михайлов
 
 
 
 
 
                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                         к постановлению администрации
                                                       города Кемерово
                                                   от 28.06. 2010 N 62
 
 
 
            Порядок обеспечения выбора земельных участков
                 для строительства в городе Кемерово
 
 
     1. Общие положения
 
     1.1. Порядок   обеспечения   выбора   земельных   участков    для
строительства  в  городе  Кемерово  (далее  -  Порядок)  разработан  в
соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской  Федерации  в
целях упорядочения деятельности администрации города Кемерово (далее -
администрация города) при осуществлении действий по обеспечению выбора
земельного  участка  в  целях  его  предоставления  с  предварительным
согласованием места размещения объекта.
     1.2. Настоящий Порядок действует в отношении земельных  участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена.
     1.3. Администрация города обеспечивает выбор:
     1.3.1. Земельных   участков,    находящихся    в    муниципальной
собственности, по заявлению граждан или юридических лиц.
     1.3.2. Земельных   участков,   находящихся   в    государственной
собственности, в том числе государственная собственность на которые не
разграничена,   по   обращению    органа    государственной    власти,
уполномоченного  на  распоряжение  земельными   участками   (далее   -
уполномоченный орган).
 
     2. Обращение об обеспечении выбора земельного участка
 
     2.1. Для обеспечения выбора земельного  участка,  находящегося  в
муниципальной  собственности,  заявитель  обращается  в  администрацию
города  с  заявлением  о   предоставлении   земельного   участка   для
строительства  с  предварительным   согласованием   места   размещения
объекта.
     2.2. В заявлении указываются:
     2.2.1. Для гражданина: фамилия, имя, отчество, паспортные данные,
адрес регистрации по месту жительства.
     Для юридического  лица:  полное  либо  сокращенное  наименование,
юридический и почтовый адрес.
     2.2.2. Назначение (описание) объекта капитального строительства.
     2.2.3. Предполагаемое  место  размещения   объекта   капитального
строительства.
     2.2.4. Обоснование примерного размера земельного участка.
     2.2.5. Испрашиваемое право на земельный участок.
     2.3. К  заявлению  о  предоставлении   земельного   участка   для
строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
может   прилагаться    технико-экономическое    обоснование    проекта
строительства или необходимые расчеты.
     2.4. В обращении уполномоченного  органа  об  обеспечении  выбора
земельного   участка   для   строительства   указывается   информация,
предусмотренная п. п.  2.2.2-2.2.4  настоящего  Порядка.  К  обращению
могут  прилагаться  документы,  предусмотренные  п.   2.3   настоящего
Порядка.
 
     3. Рассмотрение  заявления  (обращения)  об  обеспечении   выбора
земельного участка
 
     3.1. Администрация  города  в  течение  пятнадцати  дней  со  дня
получения    заявления    (обращения)    рассматривает     возможность
строительства  объекта  в  предполагаемом  месте  его   размещения   и
направляет  заявителю  или  в  уполномоченный   орган   мотивированное
заключение о невозможности обеспечения выбора земельного участка  либо
ответ о продолжении процедуры обеспечения  выбора  земельного  участка
(подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте
(плане) соответствующей территории).
     3.2. Администрация   города   направляет    заявителю    или    в
уполномоченный орган ответ  о  невозможности  размещения  объекта  или
мотивированное   заключение   о   невозможности   обеспечения   выбора
земельного участка в случаях если:
     3.2.1. В заявлении (обращении) отсутствует информация,  указанная
в п. п. 2.2, 2.3 настоящего Порядка.
     3.2.2. В  качестве  предполагаемого  места   размещения   объекта
указана территория всего города Кемерово или района города.
     3.2.3. Размещение объекта планируется на территории, в  отношении
которой имеется градостроительная документация о застройке  и  правила
землепользования и застройки.
     3.2.4. Назначение   объекта   капитального    строительства    не
соответствует градостроительному регламенту  территориальной  зоны,  в
границы которой входит испрашиваемый земельный участок.
     3.2.5. Отсутствуют  варианты  размещения   объекта   в   границах
предполагаемого места размещения объекта.
     3.2.6. Испрашиваемый  земельный  участок  обременен   правами   и
строениями третьих лиц.
     3.2.7. Испрашиваемый   земельный   участок   зарезервирован   для
государственных или муниципальных нужд.
     3.2.8. Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.
     3.2.9. Испрашиваемый земельный участок входит в территорию общего
пользования.
     3.2.10. В отношении испрашиваемого земельного участка  проводится
процедура  формирования  земельного  участка  для  его  предоставления
посредством торгов.
     3.2.11. Испрашиваемый земельный участок или его часть находится в
охранной зоне транзитных  инженерных  коммуникаций,  что  препятствует
размещению объекта.
     3.2.12. Испрашиваемый  земельный  участок  сформирован,   но   не
закреплен за гражданином или юридическим лицом.
     3.2.13. В    иных    случаях,     предусмотренных     действующим
законодательством.
     3.3. П. п. 3.2.6-3.2.12 настоящего Порядка применяются в  случае,
если  в  качестве  предполагаемого  места  размещения  объекта  указан
конкретный земельный участок (испрашиваемый земельный участок).
     3.4. Ответ о невозможности размещения объекта или  мотивированное
заключение о невозможности обеспечения выбора  земельного  участка  не
лишает заявителя права на новое  обращение  о  предоставлении  другого
земельного участка с предварительным  согласованием  места  размещения
объекта.
 
     4. Определение   вариантов   размещения   объекта    капитального
строительства
 
     4.1. Администрация города обеспечивает выбор  земельного  участка
на основе документов государственного кадастра недвижимости  с  учетом
экологических,  градостроительных   и   иных   условий   использования
соответствующей  территории  и  недр   в   ее   границах   посредством
определения  вариантов  размещения  объекта  и   проведения   процедур
согласования.
     4.2. Варианты   размещения   объекта   определяются   исходя   из
предполагаемого  места  размещения  объекта,  указанного  в  заявлении
(обращении).
     4.3. В соответствии с вариантами (вариантом)  размещения  объекта
изготавливаются  схемы  (схема)  расположения  земельного  участка  на
кадастровом плане (карте) территории.
     4.4. Схемы   (схема)   расположения   земельных   участков    для
строительства  выполняются  на  основании  градостроительных  и   иных
условий использования соответствующей территории и недр в ее  границах
(далее   -    градостроительные    условия).    Порядок    определения
градостроительных условий для изготовления схем расположения земельных
участков для строительства определяется правовым  актом  администрации
города.
 
     5. Проведение  процедур   согласования   размещения   объекта   и
информирования населения о возможном  или  предстоящем  предоставлении
земельного участка для строительства
 
     5.1. Администрация города информирует население о  возможном  или
предстоящем предоставлении земельного участка для строительства  путем
опубликования сообщения в газете "Кемерово".
     5.2. На   основании    предварительных    нагрузок    потребления
коммунальных услуг администрация  города  запрашивает  в  организациях
коммунального  комплекса  информацию  об   обеспеченности   земельного
участка объектами инженерной инфраструктуры, плате  за  подключение  и
технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения.
     5.3. После получения информации, указанной в  п.  5.2  настоящего
Порядка, администрация города направляет документацию  по  обеспечению
выбора земельного  участка  в  территориальный  орган,  осуществляющий
санитарно-эпидемиологический  надзор,  для  согласования  соответствия
выбора земельного участка под строительство санитарным правилам.
 
     6. Оформление результатов выбора земельного участка
 
     6.1. Результаты выбора земельного  участка  оформляются  актом  о
результатах выбора земельного участка.
     6.2. Акт о  результатах  обеспечения  выбора  земельного  участка
изготавливается администрацией города по форме согласно  приложению  к
настоящему Порядку после выполнения мероприятий, определенных  ст.  31
Земельного кодекса в порядке, установленном разделами  4,5  настоящего
Порядка. К данному  акту  прилагаются  утвержденные  органом  местного
самоуправления схемы (схема) расположения каждого  земельного  участка
на кадастровом плане (карте) территории в  соответствии  с  возможными
вариантами их выбора. В случае предполагаемого изъятия,  в  том  числе
путем выкупа земельного участка для государственных или  муниципальных
нужд к акту о выборе  земельного  участка  также  прилагаются  расчеты
убытков   собственников   земельных   участков,    землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
     6.3. По  результатам  обеспечения   выбора   земельного   участка
администрация города:
     6.3.1. При обеспечении выбора земельного участка, находящегося  в
муниципальной  собственности,  принимает  решение  о   предварительном
согласовании места  размещения  объекта,  утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка  в  соответствии  с  одним  из  вариантов   выбора
земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
     6.3.2. При обеспечении выбора земельного участка, находящегося  в
государственной   собственности,   в   том    числе    государственная
собственность на который не разграничена, направляет акт о результатах
обеспечения выбора земельного участка в уполномоченный орган.
 
 
 
     И.о. начальника управления делами          Л.П. Маликова
 
 
 
 
 
                                                            Приложение
                                                 к Порядку обеспечения
                                             выбора земельных участков
                                                     в городе Кемерово
 
 
                            Типовая форма
       акта о результатах обеспечения выбора земельного участка
                          для строительства
 
 
       АКТ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
     Администрация города Кемерово, в лице ___________________________
_____________________________________________, во исполнение обращения
комитета по управлению государственным имуществом  Кемеровской области
от "___"___________20__г. об обеспечении выбора земельного участка для
строительства (назначение объекта) по заявлению ______________________
                                                  (наименование (ФИО)
______________________________________________________________________
 заявителя, юридический, почтовый адрес, иная контактная информация)
 
установила следующие варианты размещения объекта:
 
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  |                      |   Площадка  |   Площадка  |   Площадка  |
  |                      | (вариант) N | (вариант) N | (вариант) N |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Местоположение       |             |             |             |
  | земельного участка   |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Ориентировочный      |             |             |             |
  | размер, кв.м         |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Территориальная зона |             |             |             |
  | согласно Правилам    |             |             |             |
  | землепользования и   |             |             |             |
  | застройки            |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Заключение           |             |             |             |
  | Роспотребнадзора     |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Технические условия  |             |             |             |
  | подключения          |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
  | Распоряжение         |             |             |             |
  | администрации        |             |             |             |
  | города Кемерово об   |             |             |             |
  | утверждении схемы    |             |             |             |
  | расположения         |             |             |             |
  | земельного участка   |             |             |             |
  |——————————————————————|—————————————|—————————————|—————————————|
 
 
     Приложение: Схема   (схемы)   расположения   земельного   участка
(земельных участков) на кадастровой карте территории.
 
 
     Подпись уполномоченного
     должностного лица