Постановление Главы г. Березовский от 04.08.2010 № 266

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                       ГЛАВА ГОРОДА БЕРЕЗОВСКИЙ 

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.08.10 N 266
г. Березовский

Об  утверждении Положения о порядке
подготовке градостроительных планов
земельных   участков  на территории
города Березовский



     В целях    упорядочения   подготовки   градостроительных   планов
земельных   участков,   в   соответствии   со   статьями   44   и   46
Градостроительного кодекса Российской Федерации

     постановляю:

     1. Утвердить Положение  о  порядке  подготовки  градостроительных
планов земельных участков на территории  города  Березовский  согласно
приложению.
     2. Контроль за исполнением постановления  возложить  на  главного
архитектора города А.А. Куприянова.
     3. Постановление  вступает  в  силу  с  момента  опубликования  в
средствах массовой информации.
     4. Опубликовать данное постановление в газете "Мой город"



     Глава города Березовский         С.Ф. Чернов




                    



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                           постановлением главы города
                                                   от 04.08.2010 N 266


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                         о порядке подготовки
            градостроительных планов земельных участков на
                    территории города Березовский


     1. Общие положения

     1.1. Положение  о  порядке  подготовки  градостроительных  планов
земельных  участков   (далее   -   Положение)   регулирует   процедуру
подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов
земельных  участков  по  обращениям  граждан  и  юридических   лиц   в
муниципальном образовании город Березовский.
     1.2. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
осуществляется в составе  проекта  межевания  территории  или  в  виде
отдельного документа. В  случае  подготовки  градостроительных  планов
земельных участков в составе проектов межевания территории порядок  их
подготовки  устанавливается  в  соответствии  с  порядком   разработки
проектов межевания территории и с учетом настоящего Положения.
     1.3. Градостроительный  план  земельного  участка   устанавливает
параметры  застройки,  на  основании  и  в  соответствии  с   которыми
застройщик  (заказчик)  обязан   осуществлять   подготовку   проектной
документации  на  строительство  (реконструкцию,  капитальный  ремонт)
объектов капитального строительства.
     1.4. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
выполняется на основании Генерального плана города Березовский, Правил
землепользования и застройки в городе Березовский, проекта  планировки
территории  и  проекта  межевания  территории  и  (или)  на  основании
согласованной в установленном порядке  предпроектной  документации  (в
том числе при  отсутствии  проекта  планировки  территории  и  проекта
межевания территории) в соответствии со статьей 44  Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
     Градостроительный план земельного участка - вид  документации  по
планировке   территории,   оформляемый    Исполнителем    по    форме,
установленной постановлением Правительства Российской Федерации от  29
декабря 2005 г. N 840 "Об утверждении формы  градостроительного  плана
земельного   участка"   в   соответствии   с   приказом   Министерства
регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93
"Об утверждении    Инструкции    о    порядке     заполнения     формы
градостроительного плана земельного участка".
     1.5. В  случае   отсутствия   утвержденного   проекта   межевания
территории границы земельного участка определяются  в  соответствии  с
утвержденной схемой расположения  земельного  участка  на  кадастровом
плане  (карте)  соответствующей  территории,   утвержденным   проектом
территориального землеустройства (проектом границ земельного  участка)
или кадастровым паспортом земельного участка.
     1.6. Подготовка  градостроительного  плана   земельного   участка
выполняется  на  основании  обращений  заинтересованных  лиц,  имеющих
намерение использовать земельный участок для:
     - строительства  зданий,  строений  и  сооружений  на   земельных
участках, находящихся в собственности (или ином владении)  юридических
или физических лиц;
     - капитального ремонта зданий, строений и сооружений, находящихся
в собственности (или ином владении) юридических  или  физических  лиц,
если  при  его  проведении  затрагиваются  конструктивные   и   другие
характеристики надежности и  безопасности  таких  зданий,  строений  и
сооружений;
     - реконструкции зданий,  строений  и  сооружений,  находящихся  в
собственности (или ином владении) юридических или физических лиц.
     1.7. Срок  подготовки  и  утверждения  градостроительного   плана
земельного участка  -  не  более  тридцати  дней  со  дня  поступления
соответствующего заявления.
     1.8. Подготовку  градостроительного  плана   земельного   участка
осуществляют:
     Отдел  архитектуры  и  градостроительства   города   Березовский,
физические или юридические  лица,  которые  соответствуют  требованиям
законодательства  Российской   Федерации,   предъявляемым   к   лицам,
осуществляющим   подготовку   указанной    документации    (далее    -
Исполнитель).

     2. Порядок  подготовки  и  утверждения  градостроительных  планов
земельных участков

     2.1. Физическое  или  юридическое  лицо   (далее   -   заявитель)
обращается с заявлением  (с  указанием  контактного  адреса  и  номера
телефона) к Исполнителю о выдаче градостроительного  плана  земельного
участка и прилагает необходимые документы, указанные в пунктах 2.2 или
2.3 настоящего Положения.
     2.2. К заявлению о  выдаче  градостроительного  плана  земельного
участка (за исключением  выдачи  градостроительного  плана  земельного
участка  для  индивидуального  жилищного  строительства)   прилагаются
заверенные заявителем копии следующих документов:
     - документов, содержащих реквизиты юридического лица, указание на
организационно-правовую форму и наименование юридического лица;
     - документа, подтверждающего полномочия  представителя  заявителя
(при необходимости);
     - выписки из распоряжения  Главы  города  Березовский  или  иного
правового акта о предварительном согласовании места размещения объекта
и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане  (карте)
соответствующей территории (или проекта границ  земельного  участка  в
случае его  утверждения  до  01.11.2008)  либо  кадастрового  паспорта
земельного  участка  (в  случае   отсутствия   утвержденного   проекта
межевания территории);
     - выписка  из  распоряжения  Главы  города  Березовский  и  иного
правового акта о предоставлении земельного участка  для  строительства
(при наличии) с приложениями;
     - правоустанавливающих   (правоудостоверяющих)   документов    на
земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды
и др.);
     - Акт регистрации адреса на земельный участок (при  необходимости
уточнения адреса земельного участка);
     - кадастрового паспорта земельного участка;
     - технических паспортов (кадастровых паспортов) на  расположенные
в границах земельного участка объекты капитального строительства  (при
наличии таких объектов);
     - документов  о  расположенных  в  границах  земельного   участка
объектах культурного наследия, их назначении, их  включении  в  реестр
(при наличии таких объектов);
     - предпроектного    обоснования    места    размещения    объекта
капитального строительства, согласованного в установленном порядке  (в
составе схемы генерального плана на  откорректированной  топооснове  М
1:500  (М  1:2000)  с  указанием  сносимых  и  сохраняемых   объектов,
описанием  основных  технико-экономических  показателей   (планируемое
целевое назначение объектов, процент застройки и озеленения, этажность
и основные  параметры  объекта  капитального  строительства),  расчета
необходимого количества  мест  для  парковки  автотранспорта,  расчета
инсоляции (при наличии);
     - технических   условий   подключения    объектов    капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
     - технических условий Управления ГИБДД УВД по Кемеровской области
(при необходимости).
     2.3. К заявлению о  выдаче  градостроительного  плана  земельного
участка  для  индивидуального  жилищного   строительства   прилагаются
заверенные заявителем копии следующих документов:
     - документа, удостоверяющего личность заявителя;
     - кадастрового паспорта земельного участка;
     - копия выписки  из  распоряжения  Главы  города  Березовский  (с
приложениями) об  образовании  земельного  участка  для  строительства
индивидуального жилого дома или о  предоставлении  земельного  участка
для строительства индивидуального жилого дома (при наличии);
     - правоустанавливающих   (правоудостоверяющих)   документов    на
земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды
и др.);
     - Акт регистрации  адреса  (при  необходимости  уточнения  адреса
земельного участка);
     - технических  паспортов  (кадастровых  паспортов)   на   объекты
капитального строительства,  расположенные  на  территории  земельного
участка (при наличии таких объектов);
     - документов  о  расположенных  в  границах  земельного   участка
объектах культурного наследия, их назначении, их  включении  в  реестр
(при наличии таких объектов);
     - проект схемы планировочной  организации  земельного  участка  с
обозначением  места  размещения  объекта   индивидуального   жилищного
строительства с технико-экономическими показателями (площадь  участка,
площадь застройки, процент застройки) - при наличии;
     - технических   условий   подключения    объектов    капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в том  числе
наружное освещение и энергоснабжение).
     2.4. Заявления  с  копиями  необходимых  документов  направляются
Исполнителю для регистрации в установленном порядке.
     2.5. Подготовка  градостроительных  планов   земельных   участков
осуществляется Исполнителем за счет средств заявителя.
     2.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в трех
экземплярах.
     2.7. Градостроительный  план  земельного   участка   утверждается
распоряжением   Главы   города   Березовский,   порядок    подготовки,
согласования и подписания которого регулируется  главным  архитектором
города.

     3. Порядок   регистрации   и   выдачи   градостроительного  плана
земельного участка

     3.1. Градостроительный  план   земельного   участка   после   его
утверждения регистрируется в отделе архитектуры  и  градостроительства
Администрации города.
     3.2. Выдача заявителю  подготовленного  градостроительного  плана
земельного  участка  (первого  и  второго  экземпляра)  осуществляется
Исполнителем. Третий  экземпляр  градостроительного  плана  земельного
участка хранится в  архиве  Отдела  архитектуры  и  градостроительства
Администрации города. В Комитет по управлению муниципального имущества
города Березовский направляется  копия  градостроительного  плана  для
дальнейшего муниципального контроля.
     Информация о градостроительном плане земельного участка  вносится
в электронную базу  данных  Исполнителя  и  в  информационные  системы
обеспечения градостроительной деятельности.
     3.3. Для получения градостроительного  плана  земельного  участка
заявитель обязан предъявить:
     - физическое лицо - документ, удостоверяющий личность;
     - представитель физического лица - доверенность  от  заявителя  и
документ, удостоверяющий личность;
     - представитель  юридического  лица  -  документ,  удостоверяющий
оформленные полномочия в соответствии  с  законодательством,  а  также
документ, удостоверяющий личность.

     4. Основания  для  отказа  в  приеме   заявления   и   подготовке
градостроительного плана земельного участка

     4.1. Основанием для отказа  в  приеме  заявления  может  являться
отсутствие необходимых  документов  и  материалов  согласно  перечням,
указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения.
     4.2. Основанием для отказа в подготовке градостроительного  плана
являются  нарушение  оформления   представляемых   документов,   отказ
заявителя представить для обозрения подлинные документы или отсутствие
заверенных надлежащим образом копий документов.
     4.3. В случае  прекращения  подготовки  градостроительного  плана
земельного участка по вышеуказанным  причинам  заявитель  уведомляется
Исполнителем, соответствующим письмом с указанием причины  прекращения
работы по подготовке градостроительного  плана  земельного  участка  в
пятидневный  срок  с  момента  регистрации  заявления   о   подготовке
градостроительного плана земельного участка.
     4.4. В случае устранения со стороны заявителя  причины  отказа  в
подготовке  градостроительного  плана  земельного  участка  работа  по
оформлению документов возобновляется.
     4.5. Исчисление       установленного       срока       подготовки
градостроительного плана земельного участка возобновляется  с  момента
представления заявления об  устранении  причины  отказа  в  подготовке
градостроительного   плана   земельного   участка   либо   с   момента
представления повторного  обращения  о  подготовке  градостроительного
плана земельного участка.

     5. Отмена градостроительного плана земельного участка

     5.1. Основаниями для отмены градостроительного  плана  земельного
участка являются:
     вступление  в  силу   изменений   в   Генеральный   план   города
Березовский, иные документы территориального планирования, действующие
на территории муниципального образования город Березовский, и (или)  в
Правила землепользования и застройки, влекущие за собой несоответствие
положений  градостроительного  плана  земельного  участка   документам
территориального планирования и (или) градостроительного зонирования;
     - утверждение  проекта  планировки  соответствующей   территории,
влекущее за собой несоответствие  положений  градостроительного  плана
земельного участка проекту планировки территории;
     - вступление в силу решения суда о признании  распоряжения  Главы
города об  утверждении  градостроительного  плана  земельного  участка
незаконным;
     - утверждение нового градостроительного плана того же  земельного
участка;
     - утверждение  градостроительного   плана   земельного   участка,
образованного  в  результате  преобразования  земельного  участка,   в
отношении которого был ранее утвержден градостроительный план.
     5.2. Отмена   градостроительного   плана    земельного    участка
осуществляется распоряжением  Главы  города  Березовский,  принятым  в
порядке,  установленном  для  утверждения   градостроительных   планов
земельных участков.
     5.3. В течение трех  дней  с  момента  отмены  градостроительного
плана  земельного  участка  отдел  архитектуры  и   градостроительства
Администрации города уведомляет Исполнителя.
     Исполнитель уведомляет  заявителя  об  отмене  градостроительного
плана земельного участка  в  течение  2-х  дней  с  момента  получения
соответствующей информации.
     5.4. Информация об  отмене  градостроительного  плана  земельного
участка вносится в электронную базу  Исполнителя  и  в  информационные
системы обеспечения градостроительной деятельности.



     Первый заместитель
     главы города Березовский         Р.А. Качелин