Постановление Администрации г. Юрги от 17.08.2010 № 1370

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 17.08.10 N 1370
г. Юрга

Об утверждении  порядка  подготовки,
проведения   работ  по   исполнению
мероприятий по переселению  граждан
из  жилищного   фонда,  признанного
непригодным для проживания, и (или)
жилищного фонда  с  высоким уровнем
износа



     В целях реализации среднесрочной региональной  целевой  программы
"Жилище"  на   2008-2012   годы,   региональной   адресной   программы
"Переселение граждан из многоквартирных  жилых  домов,  признанных  до
1января 2007года в  установленном  порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу"  на  2010,  утвержденной  постановлением  Коллегии  Кемеровской
области от 28.05.2010 N 226, Федерального закона от 21.07.2007  N 185-
ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
и  в  соответствии  с  Правилами  предоставления   за   счет   средств
федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской  Федерации
на проведение мероприятий по переселению граждан из  жилищного  фонда,
признанного непригодным для проживания,  и  (или)  жилищного  фонда  с
высоким уровнем  износа,  утвержденными  постановлением  Правительства
Российской Федерации от 04.06.2007 N 344,

     постановляю:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки, проведения работ  по
исполнению мероприятий по  переселению  граждан  из  жилищного  фонда,
признанного непригодным для проживания,  и  (или)  жилищного  фонда  с
высоким уровнем износа. и  возложение  ответственности  по  исполнению
мероприятий по переселению граждан  из  жилищного  фонда,  признанного
непригодным для проживания.
     2. Установить, что при выделении средств на снос аварийного жилья
из федерального и областного бюджетов на 2010-2012г.г. средства  могут
быть использованы на приобретение жилых помещений на вторичном  рынке,
во  вновь  строящихся  домах  и  оплату  выкупной  цены  собственникам
аварийных жилых помещений.
     3. Признать  утратившем  силу  постановление  Главы   города   от
07.04.2009 N 464 "Об утверждении порядка подготовки, проведения  работ
по исполнению  мероприятий-переселение  граждан  из  жилищного  фонда,
признанного непригодным для проживания,  и  (или)  жилищного  фонда  с
высоким уровнем износа."
     4. Обнародовать  настоящее  постановление  на  официальном  сайте
Администрации г. Юрги.
     5. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   с    момента
обнародования  и  распространяет  свое  действие  на   правоотношения,
возникшие с 28.05.2010.
     6. Контроль за исполнением  данного  постановления  возложить  на
первого заместителя Главы города В.А. Горевого   и  заместителя  Главы
города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства А.В. Фоменко.


     И.о. Главы
     города Юрги           В.А. Горевой






                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Администрации
                                          г. Юрги от 17.08.2010 N 1370



                               ПОРЯДОК
        подготовки, проведения работ по исполнению мероприятий
        по переселению граждан из жилищного фонда, признанного
        непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с
                       высоким уровнем износа.



     1. Настоящий Порядок определяет сроки, объем работ по  реализации
Муниципальным образованием "Юргинский городской округ" мероприятий  по
переселению граждан из жилых помещений,  признанных  непригодными  для
проживания, осуществляемых в рамках среднесрочной региональной целевой
программы "Жилище" на 2008-2012 годы и региональной адресной программы
"Переселение граждан из многоквартирных  жилых  домов,  признанных  до
1января 2007года в  установленном  порядке  аварийными  и  подлежащими
сносу" на 2010год", утвержденной постановлением  Коллегии  Кемеровской
области от 28.05.2010 N 226, Федерального закона от 21.07.2007  N 185-
ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
и  в  соответствии  с  Правилами  предоставления   за   счет   средств
федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской  Федерации
на проведение мероприятий по переселению граждан из  жилищного  фонда,
признанного непригодным для проживания,  и  (или)  жилищного  фонда  с
высоким уровнем  износа,  утвержденными  постановлением  Правительства
Российской Федерации от 04.06.2007 N 344, Жилищным кодексом Российской
Федерации.
     Под  непригодными  для  проживания  понимаются  жилые  помещения,
признанные непригодными для проживания, в том числе в связи с  высоким
(более  70%)  уровнем  износа,  и  многоквартирные  дома,   признанные
аварийными  и  подлежащими  сносу,  в  соответствии  с  Постановлением
Правительством  РФ  от  28  января  2006  года  N 47   "Об утверждении
Положения о признании помещения  жилым  помещением,  жилого  помещения
непригодным  для  проживания  и  многоквартирного  дома  аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции".
     При  проведении  мероприятий  необходимо  исходить  из  следующих
положений:
     - переселение   граждан   из   аварийного   жилищного   фонда   с
привлечением  средств   Фонда   содействия   реформированию   жилищно-
коммунального хозяйства и обязательной  доли  финансирования  за  счет
средств областного бюджета и (или)  местного  бюджета  производится  в
соответствии  со  статьями  32  и  86  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  и  Федерального  закона  от  21.07.2007  N 185-ФЗ  "О фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
     - граждане, являющиеся собственниками    жилых    помещений     в
многоквартирных домах,  признанных  аварийными  и  подлежащими  сносу,
имеют право на получение выкупа за аварийные жилые  помещения  или  по
соглашению  с  собственником   жилого   помещения   ему   может   быть
представлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение
с зачетом его стоимости в выкупную цену;
     - граждане, занимающие жилые  помещения по  договору  социального
найма имеют право на предоставление  другого  благоустроенного  жилого
помещения  по  договору  социального  найма,  равнозначного  по  общей
площади ранее занимаемому жилому помещению.

        2. Организационные мероприятия по переселению граждан.

     2.1. Ежегодно в срок  до  первого  января  года,  предшествующего
планируемому  при необходимости производится корректировка программ по
сносу аварийного жилья в части определения и утверждения перечня домов
и  очередности  сноса  на  планируемый  год  по критериям ранжирования
аварийных домов в соответствии с рекомендация по подготовке заявки  на
предоставление  финансовой  поддержки  Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства и Генеральным планом застройки города.
     (отв. А.В. Фоменко, В.И. Горбунова, Т.В. Гольцман)
     2.2. Ежегодно в  срок  до  первого  марта  года,  предшествующего
планируемому,   определяется  объем  финансирования  за  счет  средств
муниципального бюджета на планируемый год для переселения  граждан  из
жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
     (отв. В.И. Горбунова, Т.А. Воробьева, А.В. Фоменко)
     2.3. В срок до первого июля  года,  предшествующего  планируемому
году направляется заявка  в  департамент  строительства  Администрации
Кемеровской области на выделение средств из федерального и  областного
бюджетов.
     (отв. В.И. Горбунова, Т.А. Воробьева)
     2.4. К заявке представляется перечень документов:
     а) копия  утвержденной  муниципальной   адресной   программы   на
планируемый год;
     (отв. В.И. Горбунова, Т.А. Воробьева)
     б) копии, принятых в установленном  законодательством  Российской
Федерации решений межведомственной  комиссии  о  несоответствии  жилых
помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (в  том  числе
об определении уровня износа жилых помещений),  а  также  о  признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
     (отв. А.В. Фоменко)
     в) список граждан, подлежащих  переселению  из  жилых  помещений,
признанных непригодными для проживания;
     (отв. А.В. Фоменко, Воробьева Т.А.)
     г) копии  (выписки)  из  проекта  бюджета  на  планируемый   год,
подтверждающих   размер   средств,   планируемых   на   финансирование
(софинансирование) реализации мероприятий по  переселению  граждан  их
жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
     (отв. А.П. Утробин)
     2.5. Ежегодно  на  первое  января,  предшествующему  планируемому
году, формируется перечень жилых помещений и многоквартирных домов  из
общего реестра домов, ремонт которых  эксплуатирующие  службы  считают
экономически     нецелесообразным,      производится      обследование
специализированной  организацией  домов,  внесенных  в  реестр  домов,
ремонт   которых   эксплуатирующие   службы    считают    экономически
нецелесообразным.  По  результатам  обследования  оформляется  решение
межведомственной комиссии о признании  дома  непригодным  (пригодным),
аварийным подлежащим реконструкции, аварийным подлежащим сносу.
     (отв. А.В. Фоменко)
     2.6. В  срок  до  первого  января  за  два  года,  предшествующих
планируемому,   готовится   конъюнктура   необходимых   квартир    для
переселения граждан из домов, подлежащих сносу.
     (отв. Т.А. Воробьева)
     2.7 В  срок  до  первого  августа  за  два  года  предшествующего
планируемому,  в  соответствии  с  представленным  списком   домов   и
конъюнктурой  квартир,  заказываются  проекты  домов  для  переселения
граждан, исходя из норм,  предусмотренных  нормами  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     (отв. В.И. Горбунова, Т.В. Гольцман)
     2.8. В срок до первое августа года, предшествующего планируемому,
предоставляется в полном объеме документация с экспертизой  проекта  в
Департамент строительства Администрации Кемеровской области.
     (отв. В.И. Горбунова, Т.В. Гольцман)
     2.9. На основании утвержденного списка домов подлежащих сносу  на
планируемый год, списка граждан, подлежащих переселению в  планируемом
году, осуществляется мероприятия по формированию финансовой заявки  на
софинансирование мероприятий  по  переселению  граждан  из  ветхого  и
аварийного жилого фонда в соответствии с  ФЗ-185  "О фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства":
     - проводятся   собрания   с   собственниками   жилых   помещений,
расположенных в многоквартирных жилых домах, планируемых  под  снос  с
целью  выявления  способа  переселения.  Устанавливается  срок   сноса
аварийного дома собственниками помещений;
     (отв. А.В. Фоменко, В.И. Горбунова, Т.А. Воробьева)
     - по результатам решений собраний собственников  жилых  помещений
готовятся предварительные  договоры-мены  (соглашения)  о  переселении
либо о выплате выкупной цены;
     (отв. Т.А. Воробьева)
     2.10. Финансовое   управление   города    Юрги    на    основании
постановления   Администрации   города   осуществляет   финансирование
расходов  на  строительство  и  приобретение   жилых   помещений   для
расселения семей, проживающих в жилых домах, подлежащих сносу, выплату
компенсации за сносимые жилые помещения.
     (отв. А.П. Утробин)
     2.11. После переселения  граждан  из  ветхих  и  аварийных  домов
производится снос домов, который удостоверяется актом,  оформленным  в
установленном порядке  с  последующим  предоставлением  в  Комитет  по
управлению муниципальным имуществом
     (отв. А.В. Фоменко)