Постановление Администрации г. Прокопьевска от 11.02.2011 № 4-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.02.11 N 4-п
г. Прокопьевск

Об  утверждении  проекта планировки
квартала   5   в   г.  Прокопьевске
(группа многоквартирных жилых домов
по ул. Союзная, г. Прокопьевск)




     В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   РФ,   Земельным
кодексом РФ, Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Уставом  Прокопьевского  городского  округа,  с   учетом   результатов
публичных  слушаний,  заключения  комиссии   по   землепользованию   и
застройке г. Прокопьевска о результатах публичных слушаний по  проекту
планировки квартала 5 в г. Прокопьевске (группа многоквартирных  жилых
домов по ул. Союзная, г. Прокопьевск) от 17.01.2011 г.:

     1. Утвердить проект  планировки  квартала  5  в  г.  Прокопьевске
(группа многоквартирных жилых домов по ул.  Союзная,  г.  Прокопьевск)
(согласно приложению к настоящему постановлению).
     2. Пресс-секретарю  главы  города  (Л.  Ермолович)   опубликовать
настоящее  постановление  в   газете   "Диалог".   Начальнику   отдела
информационных   технологий   (А.   Семыкин)   разместить    настоящее
постановление в  регистре  муниципальных  нормативных  правовых  актов
Кемеровской  области  и  на  официальном  сайте  администрации  города
Прокопьевска в сети "Интернет".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы города по строительству Н. Бурдину.



     Глава
     города Прокопьевска          В. Гаранин




                                                            Приложение
                                         к постановлению Администрации
                                                   города Прокопьевска
                                                от 11.02.2011 г. N 4-п





                  Группа многоквартирных жилых домов
                    по ул. Союзная, г. Прокопьевск


                  Проект планировки жилой застройки

     Введение

     Проект планировки жилой застройки  разработан  в  соответствии  с
заданием Администрации г. Прокопьевска  от  04.09.2009 г., а  также  в
соответствии со  СНиП  2.07.01-89  "Градостроительство.  Планировка  и
застройка городских и сельских поселений".
     Три  проектируемых  жилых  дома  располагаются  в   квартале   5,
четвертый жилой дом - на восточной  стороне  ул.  Союзная  параллельно
красным линиям.
     На участке  строительства  предусматривается  размещение  четырех
жилых домов эконом-класса.  Этажность  зданий  -  11  этажей,  включая
цокольный этаж.

     1. Основные положения по размещению проектируемых объектов

     Группа многоквартирных жилых домов располагается по  ул.  Союзная
г.  Прокопьевска.  Участок  проектирования  находится  на  границе  г.
Прокопьевска с г. Киселевском.
     Территория проектирования свободна от застройки, частично покрыта
кустарником, залужена.
     С  запада  площадки   проектирования   располагается   коттеджная
застройка, с юга - ограничена жилыми  пятиэтажными  домами,  с  севера
квартала - существующее предприятие "Всероссийское общество слепых", с
востока - лог, поросший деревьями и кустарниками.
     Инсоляция    является     важнейшим     фактором,     оказывающим
оздоравливающее  влияние  на  среду  обитания   человека.   Размещение
проектируемых домов выполнено  параллельно  красным  линиям  квартала,
вдоль оси север-юг с отклонением на 2С 18  по  длинной  стороне  дома.
Данная ориентация домов обеспечивает выполнение норм инсоляции  каждой
квартиры   в   пределах    требований    СанПиН    2.2.1/2.1.1.1076-01
"Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и
общественных зданий и территорий".
     При   проектировании   жилой   застройки   проектом    планировки
предусмотрено размещение площадок для игр детей дошкольного и младшего
школьного возраста, для отдыха взрослых, спортивные площадки (согласно
норм СНиП 2.07.1-89 "Градостроительство", табл.20).
     Площадки для стоянки автомобилей  удалены  от  жилых  домов,  зон
отдыха жителей  на  нормативные  расстояния,  согласно  таблицы  7.1.1
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     Расчет, количество машино-мест автомобилей на стоянках выполнен в
соответствии со СНиП 2.07.1-89 "Градостроительство".
     Система  вертикальной   планировки   участка   проектирования   -
сплошная. Ко всем зданиям предусмотрены подъезды шириной 5,5 м. Доступ
пожарной техники возможен со стороны  подъездов  и  вдоль  фасадов  по
спланированной территории.
     Проектом   предусматривается   озеленение   территории.   Площадь
озеленения должна  составлять  не  менее  6 м - 2/чел. Для  озеленения
рекомендуется  применять  следующие  породы:  береза,   липа,   яблоня
сибирская, спиреи всех видов, акация, сирень и другие.
     Вдоль проездов предлагается рядовая посадка деревьев  для  защиты
от пыли и шума прилегающих к дорогам участков.

     2. Инженерное обеспечение

     Электроснабжение
     Электроснабжение 0,4кВ  группы  жилых  домов  выполнено  от  двух
проектируемых трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ с  двумя  масляными
трансформаторами   типа   ТМ   мощностью   бЗ0кВА    каждый.    Проект
трансформаторных подстанций выполняется "Кузбассэнергопроект".
     Наружное   электроосвещение   дворовых    территорий    выполнено
светильниками, установленными над  входами  в  здания,  и  управляется
автоматически от фотодатчика.

     Системы связи
     Телефонизация группы жилых домов выполняется согласно техническим
условиям NN 9-09;  10-09 от 06.08.2009 г, выданным ОАО "Сибирьтелеком"
г. Прокопьевска.
     В проекте предусматривается:
     - строительство    телефонной    канализации    с     применением
асбестоцементных труб  с  условным  проходом  100 мм от  существующего
телефонного колодца;
     - прокладка телефонных  распределительных  кабелей  марки  ТППэпЗ
разной емкости от ул. Союзная, 42 до проектируемых домов.
     Радиофикация группы жилых домов выполняется согласно  техническим
условиям  от  24.08.2009 г N 3., выданным   ОАО   "Сибирьтелеком"   г.
Прокопьевска.
     Подключение к сети проводного вещания выполняется от существующей
радиостойки,  расположенной на кровле здания ул. Союзная, 75, стальным
проводом  диам.  4  мм.   На   кровлях   проектируемых   жилых   домов
устанавливаются радиостойки типа РС-1 с трансформаторами типа ТАМУ-25.

     Система водоснабжения и водоотведения
     Водоснабжение  застройки  группы  жилых   домов   квартала   5 г.
Прокопьевска предусматривается от существующего водопровода O300 мм.
     Проектом запроектирован тупиковый низконапорной  водопровод  O110
из полиэтиленовых труб ПЭ100 по ГОСТ 18599-2000.
     Наружное пожаротушение проектируемой застройки  предусматривается
пожарными автонасосами с забором воды из пожарных гидрантов подземного
типа, установленных на существующем водопроводе.
     Канализование застройки группы жилых  домов  предусматривается  в
существующие самотечные сети канализации O250 мм.

     Проект теплоснабжения
     Проект  теплоснабжения  четырех  одиннадцатиэтажных  жилых  домов
выполнен на основании  технических  условий  от  N 342  от  13.08.09.,
выданных  МУП  "Управляющая   компания   "Прокопьевский   коммунальный
комплекс".
     Источник теплоснабжения - котельная N 76.  Схема теплоснабжения -
двухтрубная,   горячее   водоснабжение    -    через    индивидуальные
электрические водоподогреватели.
     Прокладка теплосети -  надземно-подземная:  надземная  на  низких
опорах и высоких опорах.

     3. Технико-экономические показатели


     -----------------------------------------------------------
     |        Наименование       | Ед. изм. |    Количество    |
     |        показателей        |          |------------------|
     |                           |          | Квартал | Жилой  |
     |                           |          |    5    | дом 4  |
     |---------------------------+----------+---------+--------|
     | 1. Территория             | га       | 4,41    | 0,94   |
     | 1.1 Площадь проектируемой | га       | 4,41    | 0,94   |
     | территории,в  том   числе |          |         |        |
     | многоэтажная застройка    |          |         |        |
     | 1.2.          Коэффициент | %        | 11,94   | -      |
     | застройки                 |          |         |        |
     | 1.3.          Коэффициент | %        | 61      | 0,94   |
     | плотности застройки       |          |         |        |
     | 1.4. Из общей территории: |          |         |        |
     | -   земли   муниципальной | га       | 4,37803 | -      |
     | собственности             |          |         |        |
     | -    земли    федеральной | га       | 0,03197 |        |
     | собственности             |          |         |        |
     |---------------------------+----------+---------+--------|
     | 2. Население.             |          |         |        |
     | 2.1 Численность населения | чел.     | 1674    | 642    |
     | (многоэтажная застройка)  |          |         |        |
     | 2.2 Плотность населения   | чел/га   | 380     | -      |
     |---------------------------+----------+---------+--------|
     | 3. Жилищный фонд.         |          |         |        |
     | 3.1     Общая     площадь | тыс. кв. | 26,9    | 11,529 |
     | проектируемых       жилых | м  общей |         |        |
     | домов.                    | площади  |         |        |
     |                           | квартир  |         |        |
     | 3.2   Средняя   этажность | этаж     | 11      | 11     |
     | застройки                 |          |         |        |
     |---------------------------+----------+------------------|
     | 4.             Инженерное |          |                  |
     | оборудование              |          |                  |
     | 4.1 Водопотребление       | м3/сут   | 535              |
     | 4.2 Водоотведение         | м3/сут   | 535              |
     | 4.3 Электропотребление    | тыс.     | 9,85             |
     | 4.4   Общее   потребление | МВт/час  | 2700             |
     | тепла                     | кВт      |                  |
     -----------------------------------------------------------


     __________________________________
     * Графический объект не приводится