Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011 № 138

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 01.04.11 N 138
г. Кемерово

Об утверждении Положения об условиях
включения  многоквартирных  домов  в
региональные  адресные  программы по
проведению    капитального   ремонта
многоквартирных домов


 (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
           от 28.03.2013 г. N 128; от 11.07.2013 г. N 292)



     На  основании  части  4.1.  статьи  15  Федерального  закона   от
21.07.2007  N 185-ФЗ  "О Фонде  содействия   реформированию   жилищно-
коммунального хозяйства" Коллегия Администрации Кемеровской области

     постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемое   Положение   об   условиях   включения
многоквартирных домов в региональные адресные программы по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  Кемеровской  области   при   формировании   муниципальных
адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов:
     2.1. Утвердить   порядок    рассмотрения    обращений    (заявок)
товариществ  собственников   жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских  кооперативов
и  управляющих  организаций  о  включении  многоквартирных   домов   в
муниципальные адресные программы капитального ремонта  многоквартирных
домов.
     2.2. Руководствоваться   условиями   и    критериями    включения
многоквартирных домов в региональные адресные программы в соответствии
с Положением, утвержденным настоящим постановлением.
     2.3. Принимать решения о включении домов в муниципальные адресные
программы исходя из сумм баллов, присваиваемых каждой  заявке  при  ее
оценке.
     3. Департаменту   документационного   обеспечения   Администрации
Кемеровской   области   (Т.Н.   Вовченко),  управлению  по  работе  со
средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И.
Черемнов),  департаменту информационных технологий Кемеровской области
(С.Л.  Мурашкин) обеспечить  размещение  настоящего  постановления  на
сайте   "Электронный   бюллетень  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области".
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Кемеровской области (по  жилищно-коммунальному  комплексу)
А.А. Лазарева.  (В   редакции   Постановления  Коллегии  Администрации
Кемеровской области от 11.07.2013 г. N 292)



     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев







                                                            Утверждено
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                             от 1 апреля 2011 г. N 138



                              Положение
             об условиях включения многоквартирных домов
           в региональные адресные программы по проведению
              капитального ремонта многоквартирных домов


 (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
           от 28.03.2013 г. N 128; от 11.07.2013 г. N 292)



     Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с Федеральным
законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства"  (далее - Федеральный закон) в целях
обеспечения  единого  подхода  к  включению  многоквартирных  домов  в
региональные  адресные  программы  по  проведению капитального ремонта
многоквартирных  домов  исходя  из  лимита  предоставления  финансовой
поддержки   за   счет   средств  государственной  корпорации  -  Фонда
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее -
Фонд),  установленного  в  соответствии с законодательством Российской
Федерации  и  размеров  долевого  финансирования  капитального ремонта
многоквартирных домов за счет средств товариществ собственников жилья,
жилищных,      жилищно-строительных      кооперативов     или     иных
специализированных  потребительских  кооперативов  либо  собственников
помещений в многоквартирных домах.  (В редакции Постановления Коллегии
Администрации Кемеровской области от 11.07.2013 г. N 292)

     1. Общие положения

     1.1.  Региональные  адресные программы по проведению капитального
ремонта  многоквартирных  домов  (далее  -  программы)  формируются на
основании    муниципальных    адресных    программ,   утвержденных   в
установленном  порядке,  исходя  из  лимита  предоставления финансовой
поддержки  на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за
счет  средств  Фонда  и  размеров долевого финансирования капитального
ремонта    многоквартирных   домов   за   счет   средств   товариществ
собственников  жилья,  жилищных, жилищно-строительных кооперативов или
иных     специализированных    потребительских    кооперативов    либо
собственников помещений в многоквартирных домах.  (В          редакции
Постановления     Коллегии     Администрации    Кемеровской    области
от 11.07.2013 г. N 292)
     1.2. Многоквартирный  дом   может   быть   повторно   включен   в
региональные адресные программы  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов, но только по  тем  работам,  на  которые  ранее
Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.

     2. Условия включения многоквартирных домов в программы

     Для включения  многоквартирных  домов  в  программы  должны  быть
соблюдены нижеперечисленные условия:
     2.1. Собственниками     помещений      многоквартирного      дома
самостоятельно  осуществлен  выбор  одного   из   следующих   способов
управления домом:
     управление товариществом собственников жилья, жилищным,  жилищно-
строительным кооперативом или иным специализированным  потребительским
кооперативом;
     управление управляющей организацией.
     2.2. Общим собранием  членов  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива либо общим  собранием
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   в    порядке,
предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,
принято решение:
     об участии в муниципальной адресной  программе  по  проведению  в
рамках   реализации   Федерального   закона    капитального    ремонта
многоквартирных домов;
     о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
     об утверждении в соответствии с частью 3 статьи  15  Федерального
закона объемов и видов работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома;
     об  утверждении   стоимости   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома;
     о долевом финансировании  капитального  ремонта  многоквартирного
дома за счет  средств  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственников   помещений    в
многоквартирном доме в размере не менее, чем 15  процентов  от  общего
объема  средств,  необходимых  на  проведение   капитального   ремонта
многоквартирного дома.
     2.3. Многоквартирные  дома,  подлежащие  капитальному  ремонту  в
рамках реализации программ, должны соответствовать  критериям  отбора,
предусмотренным настоящим Положением.

     3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы
 

  -----------------------------------------------------------------
  | N п/п |          Наименование критерия           | Количество |
  |       |                                          |   баллов   |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  |   1   |                    2                     |     3      |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                     Технические критерии                      |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 1     | Продолжительность           эксплуатации |            |
  |       | многоквартирного дома с момента ввода  в |            |
  |       | эксплуатацию       или        последнего |            |
  |       | комплексного капитального ремонта        |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 50 лет                             |     8      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 30 до 50 лет                          |     4      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 20 до 30 лет                          |     2      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 2     | Техническое  состояние  многоквартирного |            |
  |       | дома                                     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | износ свыше 40 процентов                 |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | износ менее 40 процентов                 |     1      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 3     | Комплексность планируемого  капитального |            |
  |       | ремонта                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | планируется проведение всех видов работ, |     3      |
  |       | предусмотренных   Федеральным    законом |            |
  |       | (при условии объективной  потребности  в |            |
  |       | их проведении)                           |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | планируется  проведение  не  всех  видов |     1      |
  |       | работ,    предусмотренных    Федеральным |            |
  |       | законом                                  |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 4     | Качественное    улучшение    технических |            |
  |       | характеристик  многоквартирного  дома  в |            |
  |       | результате    проведения    капитального |            |
  |       | ремонта                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | повышение  энергоэффективности  за  счет |     5      |
  |       | выполнения   теплоизоляции   ограждающих |            |
  |       | конструкций         и          внедрения |            |
  |       | ресурсосберегающих технологий            |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | внедрение  энергосберегающих  технологий |     3      |
  |       | без       выполнения       теплоизоляции |            |
  |       | ограждающих конструкций                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | восстановление                 проектных |     1      |
  |       | эксплуатационных характеристик           |            |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                   Организационные критерии                    |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 5     | Уровень  самоорганизации   собственников |            |
  |       | помещений  в  многоквартирном   доме   в |            |
  |       | отношении управления домом               |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | товарищество     собственников     жилья |     5      |
  |       | (жилищный,   жилищно-строительный    или |            |
  |       | иной                  специализированный |            |
  |       | потребительский  кооператив)  создано  и |            |
  |       | осуществляет  свою  деятельность   более |            |
  |       | одного года до даты подачи обращения     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | товарищество     собственников     жилья |     3      |
  |       | (жилищный,   жилищно-строительный    или |            |
  |       | иной                  специализированный |            |
  |       | потребительский  кооператив)  создано  и |            |
  |       | осуществляет  свою  деятельность   менее |            |
  |       | одного года до даты подачи обращения     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | многоквартирный    дом    находится    в |     1      |
  |       | управлении   выбранной    собственниками |            |
  |       | управляющей организации                  |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 6     | Уровень     поддержки     собственниками |            |
  |       | решения   о   проведении    капитального |            |
  |       | ремонта  многоквартирного  дома  и   его |            |
  |       | долевом финансировании                   |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     5      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 90  процентов  голосов  от  общего |            |
  |       | числа голосов собственников помещений    |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     3      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 80, но менее 90 процентов  голосов |            |
  |       | от общего  числа  голосов  собственников |            |
  |       | помещений                                |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | за   проведение   капитального   ремонта |     1      |
  |       | многоквартирного  дома  и  его   долевое |            |
  |       | финансирование             проголосовали |            |
  |       | собственники    помещений,    обладающие |            |
  |       | более 2/3, но менее 80 процентов голосов |            |
  |       | от общего  числа  голосов  собственников |            |
  |       | помещений                                |            |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 7     | Степень готовности дома  к  капитального |            |
  |       | ремонту                                  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | представлены   проектная   документация, |     3      |
  |       | смета расходов, график проведения работ  |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | представлена   только    предварительная |     1      |
  |       | смета расходов                           |            |
  |---------------------------------------------------------------|
  |                      Финансовые критерии                      |
  |---------------------------------------------------------------|
  | 8     | Доля       финансирования       расходов |            |
  |       | собственниками   жилых    помещений    в |            |
  |       | общей стоимости капитального ремонта     |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 20 процентов                       |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 15 до 20 процентов                    |     1      |
  |-------+------------------------------------------+------------|
  | 9     | Финансовая   дисциплина    собственников |            |
  |       | помещений  в  многоквартирном   доме   - |            |
  |       | уровень   сбора   платы   за    жилищно- |            |
  |       | коммунальные услуги  (среднемесячный  за |            |
  |       | 6 месяцев до даты подачи заявки)         |            |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | более 95 процентов                       |     5      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | от 90 до 95 процентов                    |     3      |
  |       |------------------------------------------+------------|
  |       | менее 90 процентов                       |     1      |
  -----------------------------------------------------------------