|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Юрги от 22.06.2011 № 1038РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.06.11 N 1038 г. Юрга Об утверждении пакета конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами В целях реализации Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", постановляю: 1. Утвердить прилагаемый пакет конкурсной документации на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. 2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Юрги. 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по жилищно-коммунальным вопросам А.В. Фоменко. И.о. Главы города Юрги С.В. Попов УТВЕРЖДЕН: постановлением Администрации города Юрги от 22.06.2011 N 1038 ПАКЕТ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Муниципальный заказчик: Администрация г. Юрги СОГЛАСОВАНО: Зам. Главы города по ЖКХ ____________________ А.В. Фоменко Зам. начальника Управления ЖКХ ______________ Н.В. Сушко Зам. начальника Управления ЖКХ ______________ И.В. Ртищева РАЗРАБОТЧИК: Консультант-советник Управления ЖКХ _________ Ю.Б. Осипова Инструкция претендентам на участие в конкурсе I. Общие сведения 1. Конкурс, предмет конкурса, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. "Конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс. "Предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объектов конкурса. "Объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс. "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, услуги по вывозу и утилизации ТБО, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения указан в информационной карте, данная плата не может быть превышена при заключении договора по итогам конкурса. 2. Наименование Заказчика, источник финансирования Заказчик, упомянутый в информационной карте (далее "Заказчик"), направляет средства на финансирование договора на выполнение работ, оказание услуг, который будет заключен по результатам данного конкурса, из источника финансирования, указанного в информационной карте. 3. Правомочность претендентов на участие в конкурсе Претендентом на участие в конкурсе (далее "Претендент") может быть любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившее заявку на участие в конкурсе. Участник конкурса - Претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе. 4. Требования к Претендентам При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к Претендентам: 1) соответствие Претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 2) в отношении Претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении Претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 3) деятельность Претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 4) отсутствие у Претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации, и решение по такой жалобе не вступило в силу; 5) отсутствие у Претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 6) внесение Претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом Претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. Указанные требования предъявляются ко всем Претендентам. Заказчик при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к Претендентам. 5. Расходы на участие в конкурсе Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора. 6. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются: 1) непредставление определенных пунктом 13 настоящей инструкции документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствие Претендента требованиям, установленным пунктом 4 настоящей инструкции; 3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 13 настоящей инструкции. 19. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 4 настоящей инструкции, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. В случае, если вышеуказанные факты будут установлены после заключения договора, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Заказчиком. II. Конкурсная документация 7. Содержание конкурсной документации Пакет конкурсной документации включает следующие документы: - Инструкция претендентам на участие в конкурсе; - информационная карта; - форма N 1 Заявка на участие в конкурсе; - форма N 2 "Общие сведения об участнике размещения заказа"; - форма N 3 "Заявляемая стоимость договора на выполнение работ, оказание услуг"; - форма N 4 "Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса - форма N 5 "Опись представленных документов на участие в конкурсе"; - образец подписания конверта (образец N 1); - "Характеристика лотов" (год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, вид благоустройства, серия и тип постройки, площадь занимаемого земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) (Приложение N 1); - "Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе" (Приложение N 2); - "Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый Заказчиком" (Приложение N 3); - Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (Приложение N 4); - "Размер обеспечения конкурсной заявки" (Приложение N 5); - "Размер обеспечения исполнения обязательств" (Приложение N 6); - "Проект договора управления многоквартирным домом" (Приложение N 7); 8. Предоставление конкурсной документации Конкурсная документация размещается на официальном сайте Администрации города, указанном в информационной карте, а также, на основании письменного заявления, предоставляется Заказчиком по адресу, указанному в информационной карте. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным Заказчиком, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной Претендентом неофициально. 9. Разъяснение положений конкурсной документации Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Заказчику запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса Заказчик направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к Заказчику не позднее чем за 2 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 1 рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается заказчиком на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются заказчиком на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация. Заказчик в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Заказчик организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней со дня опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 10. Отказ от проведения конкурса В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то извещение об отказе от проведения конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения опубликовывается в официальном печатном издании и в течение 2 рабочих дней - размещается на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения направляется или вручается под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. III. Порядок подготовки заявок на участие в конкурсе 11. Заявка на участие в конкурсе включает в себя: - все формы (см. п. 7), заполненные Претендентом; - для юридических лиц - выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки; - для индивидуальных предпринимателей - выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; - документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; - документы, подтверждающие соответствие Претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: - копию документов, подтверждающих соответствие Претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 4 настоящей инструкции, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; - копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период; - реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 12. Требование к заявке на участие в конкурсе Представление заявки на участие в конкурсе является согласием Претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги. Заявка на участие в конкурсе должна соответствовать требованиям конкурсной документации, не содержать наличия недостоверных сведений о Претенденте. 13. Оформление и подписание заявки на участие в конкурсе Претендент должен подготовить заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Все документы, входящие в оригинал заявки, должны быть надлежащим образом оформлены, иметь необходимые для их идентификации реквизиты. При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами. Все страницы заявки должны быть пронумерованы, том заявки должен быть прошит нитью (бечевкой), скрепленном печатью участника (при наличия) и подписью уполномоченного лица Претендента с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц. IV. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе 14. Одна заявка на участие в конкурсе от каждого Претендента Каждый Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота. 15. Окончательный срок и место подачи заявок на участие в конкурсе Заявки на участие в конкурсе должны быть получены Заказчиком по адресу не позднее времени и даты, указанных в информационной карте. Для участия в конкурсе Претендент подает заявку на участие в конкурсе по форме 1, предусмотренной конкурсной документацией. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с извещением о проведении открытого конкурса срок, регистрируется Заказчиком. По требованию Претендента Заказчик выдает расписку о получении такой заявки. 16. Изменения в заявках на участие в конкурсе и их отзыв Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Заказчик возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня получения Заказчиком уведомления об отзыве заявки. 17. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов. 18. Обеспечение заявок на участие в конкурсе Если в извещении о проведении конкурса и в информационной карте, установлено требование об обеспечении заявки на участие в конкурсе, участники размещения заказа, подающие заявки вносят денежные средства в качестве обеспечения заявок в сумме и на банковский счет, указанный в приложении N 2 конкурсной документации. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот. Факт внесения участником размещения заказа денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате. Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно быть подано Претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе. В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения с отметкой банка об оплате, Претенденту, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе. В случае если было установлено требование обеспечения заявки на участие в конкурсе, Заказчик возвращает участникам размещения заказа денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке, поданной соответствующим Претендентам в следующих случаях и в следующие сроки: - в течение пяти рабочих дней со дня поступления заказчику уведомления об отзыве Претендентом заявки на участие в конкурсе; - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе Претендентам, которым отказано в допуске к участию в конкурсе; - в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг; - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов Претендентам, заявки на участие в конкурсе которых, получены после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе и возвращены; - в течение пяти рабочих дней со дня представления Заказчику подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательств победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг от заключения договора. IV. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе 19. Вскрытие Заказчиком конвертов с заявками на участие в конкурсе Конкурсная комиссия, непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса и в конкурсной документации, объявляет присутствующим Претендентам о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Публично в день, во время и в месте, указанным в информационной карте конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, включая изменения к заявкам, в присутствии представителей Претендентов, которые пожелают принять в этом участие. Уполномоченные представители Претендентов представляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента (доверенность, выданную от имени Претендента или иные документы). Присутствующие представители Претендентов должны зарегистрироваться в журнале, подтвердив тем самым свое присутствие. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается Заказчиком на официальном сайте в день его подписания. Заказчик обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия. V. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе 20. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десяти дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе указанному в информационной карте. 21. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие Претендентов требованиям, установленным в п. 4 настоящей инструкции. Конкурсная комиссия должна изучить заявки на участие в конкурсе на предмет их полноты, в соответствии с пунктом 11, наличия ошибок в расчетах, всех подписей на документах, а также правильности оформления заявок на участие в конкурсе. 22. Решение о допуске к участию в конкурсе На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 6 настоящей инструкции. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии, в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается Заказчиком на официальном сайте. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. В случае если только один Претендент признан участником конкурса, Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому Претенденту проект договора управления многоквартирными домами, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирными домами заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирными домами. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе, принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех Претендентов, Заказчик в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом Заказчик вправе изменить условия проведения конкурса. VI. Порядок проведения конкурса 23. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Заказчик обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Заказчик обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса. 24. Порядок проведения конкурса 1) Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2) Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. 3) В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. 4) Указанный в пп.1 п 24. настоящей инструкции участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов. 5) В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. 6) В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пп.5 п.24 настоящей инструкции, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пп.4-5 п24. настоящей инструкции. 7) Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирными домами. 8) В случае если после троекратного объявления в соответствии с пп. 1 п.24. настоящей инструкции размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у Заказчика. Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирными домами. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирными домами, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Протокол конкурса размещается Заказчиком на официальном сайте в течение 1 рабочего дня и публикуется в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Заказчик в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся Заказчиком в течение 3 лет. Заказчик в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом. 25. Заключение договора управления многоквартирными домами по результатам конкурса Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола конкурса представляет Заказчику подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней со дня утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если победитель конкурса в срок, не представил Заказчику подписанный им проект договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами Заказчик предлагает заключить договор управления многоквартирными домами участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирными домами таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами Заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами, Заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. 26. Срок действия договора управления многоквартирными домами Срок действия договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам открытого конкурса, составляет 3 года, при этом срок действия указанных договоров может быть продлен на 3 месяца, если: большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом; другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению; другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом; 27. Обеспечение исполнения договора Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается Заказчиком в информационной карте. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирными домами. 28. Право на обжалование Решения, принятые конкурсной комиссией при проведении конкурса, могут быть обжалованы участниками конкурса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Информационная карта Нижеследующие конкретные данные являются дополнением к условиям инструкции претендентам на участие в конкурсе. В случае противоречия между условиями инструкции и положениями информационной карты информационная карта имеет преобладающую силу. --------------------------------------------------------------------------------------- | Ссылки на | Общие сведения | | пункт | | | инструкции | | | Претендентам | | |--------------+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Форма торгов: открытый конкурс | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 1 | Предмет конкурса: право заключения | | | | договоров управления многоквартирными | | | | домами. | | | | Объект конкурса: общее имущество | | | | собственников помещений в многоквартирных | | | | домах, на право управления которыми | | | | проводится конкурс: | | | | Лот N 1 - ул. Никитина 28 (S = 2318,9 кв. | | | | м.) | | | | Лот N 2 - ул. Никитина 28 А (S = 2820,5 | | | | кв. м.) | | | | Лот N 3 - ул. Леонова 8 (S = 2644 кв. м.) | | | | | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 2 | Наименование Заказчика: Администрация | | | | города | | | | Адрес Заказчика: пр. Победы, 13, г. Юрга, | | | | Кемеровская область, 652050 | | | | Адрес электронной почты: | | | | [email protected] | | | | Контактные телефоны: тел. 8(384-51) | | | | 4-96-03 | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 2 | Источник финансирования: платежи | | | | населения, средства бюджета. | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | | Официальный сайт: www.yurga.org | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | | Язык заявки на участие в конкурсе: русский. | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | | Валюта заявки на участие в конкурсе: рубли | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 1 | Размер платы за содержание и ремонт жилого | | | | помещения и услуги по управлению | | | | многоквартирным домом: в месяц 14,11 | | | | руб./кв. м, | | | | за 36 месяцев | | | | Лот N 1- 1 177 908,44 руб. | | | | Лот N 2- 1 432 701,18 руб. | | | | Лот N 3- 1 343 046,24 руб. | | |--------------------------------------------------------------+ | | Подготовка и подача заявок на участие в конкурсе | | |--------------------------------------------------------------+ | | 15,16,17 | Начало и окончательный срок подачи | | | | заявок на участие в конкурсе (дата и время): | | | | с 23 июня 2011 г. до 14 часов 00 минут 25 | | | | июля 2011 года. | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | | Адрес для представления заявок на участие | | | | в конкурсе: ул. Строительная, 25, г. Юрга, | | | | Кемеровская область, 652050; на бумажных | | | | носителях | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | | Срок действия заявки на участие в | | | | конкурсе: 40 дней | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 18 | Обеспечение конкурсной заявки: 5% от | | | | размера платы за содержание и ремонт жилого | | | | помещения (приложение N 5 конкурсной | | | | документации). | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 19 | Место, дата и время вскрытия конвертов с | | | | заявками на участие в конкурсе и | | | | рассмотрения заявок: ул. Строительная, 25, г. | | | | Юрга, Кемеровская область, 652050, каб. 4, 25 | | | | июля 2011 года, 14 часов 00 минут (время | | | | местное) | | |--------------------------------------------------------------+ | | Рассмотрение заявок на участие в конкурсе | | |--------------------------------------------------------------+ | | 4,6 | Требования к Претендентам: | | | | - соответствие претендентов требованиям, | | | | установленным пунктом 4 инструкции; | | | | - документ, подтверждающий полномочия | | | | лица на осуществление действий от имени | | | | Претендента. | | |--------------+-----------------------------------------------+ | | 4,6,13 | Условия допуска к участию в конкурсе | | | | При рассмотрении заявок на участие в | | | | конкурсе Претендент не допускается к участию | | | | в конкурсе в случаях: | | | | - несоответствие претендента требованиям, | | | | установленным пунктом 4 инструкции; | | | | в случае установления фактов несоответствия | | | | участника конкурса требованиям к | | | | претендентам, установленным пунктом 4 | | | | настоящей инструкции, конкурсная комиссия | | | | отстраняет участника конкурса от участия в | | | | конкурсе на любом этапе его проведения. | | | | - непредставление определенных пунктом 13 | | | | настоящих инструкции документов либо | | | | наличие в таких документах недостоверных | | | | сведений; | | |--------------------------------------------------------------+ | | Проведение конкурса | | |--------------------------------------------------------------+----------------------| | 23,24 | Дата, время, место и порядок проведения | Дата, время и место | | | конкурса: 27 июля 2011 года, | проведения аукциона: | | | 11 часов 00 минут (время местное), по адресу: | аукцион будет | | | ул. Строительная, 25, г. Юрга, Кемеровская | проводиться путем | | | область, 652050, каб. 4. | снижения начальной | | | Порядок проведения конкурса в соответствии с | цены контракта на | | | разделом VI инструкции. | "шаг аукциона"... | |--------------+-----------------------------------------------| | | 25 | Срок направления протокола и проекта | | | | договора победителю: 3 рабочих дня со дня | | | | утверждения протокола конкурса. | | |--------------------------------------------------------------| | | Заключение договора | | |--------------------------------------------------------------| | | 25,26 | Сроки подписания проекта договора | | | | победителем конкурса: в течение 10 дней со | | | | дня утверждения протокола конкурса. | | |--------------+-----------------------------------------------| | | 27 | Обеспечение исполнения обязательств: в | | | | размере, рассчитанным в установленном | | | | порядке (приложение N 6 конкурсной | | | | документации). | | --------------------------------------------------------------------------------------- Форма N 1 ЗАЯВКА на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами 1. Заявление об участии в конкурсе _____________________________________________________________________, (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, ______________________________________________________________________ удостоверяющего личность) _____________________________________________________________________, (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства ______________________________________________________________________ индивидуального предпринимателя) (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, входящими в состав Лота(ов) N _________, расположенным по адресам указанным в приложении N конкурсной документации Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: _________________________________ (реквизиты банковского счета) 2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом ______________________________________________________________________ (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения ______________________________________________________________________ собственниками помещений в многоквартирном доме и ______________________________________________________________________ нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального ______________________________________________________________________ жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения ______________________________________________________________________ и коммунальные услуги) Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ______________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета претендента) К заявке прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя): ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________; 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе: ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________; 3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________; 4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 4 инструкции претендентам на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами: ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) _____________________________________________________________________; 5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год: ______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя) _________________ ____________________________________ (подпись) (ф.и.о.) "__" _____________ 20_ г. М. П. Форма N 2 Общие сведения об участнике размещения заказа (для юридического лица) Каждое юридическое лицо, подающее заявку на участие в конкурсе, заполняет данную форму. ---------------------------------------------------------------------- | 1. | Наименование организации: | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 2. | Сведения об организационно- | | | | правовой форме | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 3. | Форма собственности: | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 4. | Местонахождение юр. лица | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 5. | Телефон и контактное лицо: | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 6. | Факс (телекс): | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 7. | Электронный адрес | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 8. | Дата, место регистрации | | | | N свидетельства о | | | | регистрации: | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 9. | ИНН | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 10. | Лицензия N | | |-----+-----------------------------+--------------------------------| | 11. | Банковские реквизиты: | | ---------------------------------------------------------------------- Подпись претендента _____________ Дата: __________ М.П. Форма N 2 Общие сведения об участнике размещения заказа (для физического лица) Каждое физическое лицо, подающее заявку на участие в конкурсе, заполняет данную форму. В тех случаях, когда поставщик предполагает использовать услуги конкретных партнеров для выполнения важных компонентов работ или выполнения работ, составляющих свыше 10 процентов общей стоимости поставки товаров и установки оборудования, должна быть представлена также информация, характеризующая партнеров: ---------------------------------------------------------------------- | 1. | Фамилия, имя, отчество | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 2. | Паспортные данные | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 3. | Полное наименование (только для ИП, ЧП, | | | | ПБОЮЛ) | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 4. | Дата, место регистрации, серия и | | | | N свидетельства о регистрации в налоговом | | | | органе (только для ИП, ЧП, ПБОЮЛ) | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 5. | Адрес места проживания | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 6. | Адрес регистрации | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 7. | Номер контактного телефона | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 8. | Адрес электронной почты | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 9. | ИНН | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 10. | Банковские реквизиты | | |-----+-------------------------------------------+------------------| | 11. | Лицензия N | | ---------------------------------------------------------------------- Подпись претендента _____________ Дата: __________ Форма N 3 "Заявляемая стоимость договора на выполнение работ, оказание услуг" Наименование претендента ________________________________________ ---------------------------------------------------------------------- | N | Наименование объекта | сроки (периоды) | Заявляемая | | лота | | выполнения работ, | стоимость | | | | оказание услуг | договора, | | | | | тыс. руб. | | | | | | |-------+-----------------------+---------------------+--------------| | | | | | |-------+-----------------------+---------------------+--------------| | | | | | |-------+-----------------------+---------------------+--------------| | | | | | ---------------------------------------------------------------------- Все цены должны быть указаны с учетом НДС. Подпись претендента _____________ Дата: __________ М.П. Форма N 4 Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса Наименование претендента ________________________________________ ______________________________________________________________________ Перечень дополнительные работ по ремонту общего имущества предлагаемый претендентом -------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | материалы | Объем | Стоимость | Гарантийный | | п/п | работ | | работ | работ | срок на | | | | | | (руб.), | выполнение | | | | | | | работ (лет) | |------------------------------------------------------------------| | | |------------------------------------------------------------------| | | | | | | | |-----+--------------+-----------+-------+-----------+-------------| | | | | | | | |-----+--------------+-----------+-------+-----------+-------------| | | | | | | | -------------------------------------------------------------------- Форма заполняется в соответствии с приложением N 4 Подпись претендента _____________ Дата: __________ М.П. Форма N 5 ОПИСЬ представленных документов на участие в конкурсе ___________________________________________________________ (полное наименование юридического, физического лица) ___________________________________________________________ ------------------------------------------------------ | N | Наименование документа | Количество листов в | | п/п | | документе | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | |-----+------------------------+---------------------| | | | | ------------------------------------------------------ _______________/______________/ (подпись) Ф.И.О. М.П. ОБРАЗЕЦ N 1 Куда: Кому: НА КОНКУРС: по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО 14 часов 00 минут (время местное) 18.07.2011 Наименование и адрес отправителя: _______________________________ ______________________________________________________________________ Приложение N 1 Характеристика лотов ЛОТ N 1 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Улица | N | серия | год | Эт. | площадь | материалы конструкций | количество | s | s отап | | | дома | | ввода | |-----------------+--------------------------------------------+-----------------| подв |--------| | | | | | | полез | жилая | фундам | стены | кровли | s | перекрыт | кварт | подъезд | | ТЭЦ, | | | | | | | | | | | | | | | | | кот., | | | | | | | | | | | | | | | | | печное | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | квартал N 17 | | | | | | | | | | | | | | | | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| 1 | Леонова | 8а | 1-447с- | 1974 | 5 | 2644 | 2114,5 | бетон | кирпич | рулон | 919 | ж/б | 145 | 3 | 735,6 | тэц | | | | 53/73 | | | | | | | | | | | | | | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | | | | | | | | | | | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ЛОТ N 2 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Улица | N | серия | год | Эт. | площадь | материалы конструкций | количество | s | s отап | | | дома | | ввода | |-----------------+--------------------------------------------+-----------------| подв |--------| | | | | | | полез | жилая | фундам | стены | кровли | s | перекрыт | кварт | подъезд | | ТЭЦ, | | | | | | | | | | | | | | | | | кот., | | | | | | | | | | | | | | | | | печное | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | квартал N 25а | | | | | | | | | | | | | | | | -----| |------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| 1 | Никитина | 28 | 1-447с-53 | 1975 | 5 | 2318,9 | 2344,1 | ж/б | кирпич | рулон | 1119 | ж/б | 148 | 2 | 852 | тэц | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | | | | | | | | | | | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ЛОТ N 3 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- N | Улица | N | серия | год | Эт. | площадь | материалы конструкций | количество | s | s отап | | | дома | | ввода | |-----------------+--------------------------------------------+-----------------| подв |--------| | | | | | | полез | жилая | фундам | стены | кровли | s | перекрыт | кварт | подъезд | | ТЭЦ, | | | | | | | | | | | | | | | | | кот., | | | | | | | | | | | | | | | | | печное | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | квартал N 25а | | | | | | | | | | | | | | | | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| 1 | Никитина | 28а | 1-447с-53 | 1986 | 5 | 2820,5 | 2387,9 | ж/б | кирпич | рулон | 1119 | ж/б | 143 | 2 | 852 | тец | -----+---------------+------+-----------+-------+-----+--------+--------+--------+--------+--------+------+----------+-------+---------+-------+--------| | | | | | | | | | | | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе: Получатель - УФК по Кемеровской области (УЖКХ г. Юрги) ИНН 4230023835, КПП 423001001, р/с 40302810900003000135 ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово. БИК 043207001 Приложение N 3 Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый Заказчиком (Состав и периодичность выполнения работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов) ---------------------------------------------------------------------------- | N п/ | Состав работы | Периодичность | | п | | выполнения работ | |--------------------------------------------------------------------------| | Раздел 1 Содержание общего имущества жилых домов | |--------------------------------------------------------------------------| | 1.1. | Кровля | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.1. | Плановые осмотры кровли с составлением | 2 раза в год | | | актов осмотра | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.2. | Укрепление и ремонт парапетных | по мере | | | ограждений | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.3. | Проверка исправности и ремонт слуховых | по мере | | | окон и жалюзи | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.4. | Укрепление водосточных труб, колен, | по мере | | | воронок | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.5. | Прочистка водосточных труб ливневой | по мере | | | канализации | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.6. | Очистка кровель от мусора, грязи, листьев | 2 раза в год | | | | (окончание | | | | зимнего, осеннего | | | | сезона) | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.1.7. | Удаление с крыш снега и наледи | по мере | | | | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2. | Фасады | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.1. | Плановые осмотры фасадов с составлением | 2 раза в год | | | актов осмотра | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.2. | Проверка состояния отмостки, продухов в | 2 раза в год | | | цоколях зданий, с выполнением | | | | необходимых работ при подготовке их к | | | | сезонной эксплуатации | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.3. | Снятие с фасада угрожающих падением | по мере | | | архитектурных деталей, облицовочных | необходимости | | | плиток, отделочных кирпичей | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.4. | Замена и восстановление аншлагов, | по мере | | | номерных знаков | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.5. | Очистка подъездных козырьков и балконных | по мере | | | карнизов верхних этажей от снега | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.2.6. | Очистка подъездных козырьков и балконных | 2 раза в год | | | карнизов верхних этажей от мусора | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3. | Подъезды и лестничные клетки | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.1. | Плановые осмотры подъездов и лестничных | 2 раза в год | | | клеток с составлением актов технического | | | | состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.2. | Укрепление, утепление входных дверей. | при подготовке к | | | Установка пружин на входных дверях в | работе в осенне- | | | подъезды и лестничные клетки | зимний период | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.3. | Снятие пружин на входных дверях | в весенний период | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.4. | Установка ограничителей хода двери | по мере | | | (остановы) | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.5. | Установка отсутствующей фурнитуры на | по мере | | | окнах и дверях лестничных клеток. Замена | необходимости | | | разбитых стекол окон | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.6. | Укрепление металлических ограждений | по мере | | | л/клеток Замена деревянных элементов | необходимости | | | лестничных маршей | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.7. | Вывешивание у входов в подъезды табличек | по мере | | | с указанием номеров подъездов, а так же | необходимости | | | N квартир, расположенных в данном | | | | подъезде | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.8. | Соблюдение температурно - влажностного | постоянно | | | режима | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.3.9. | Уборка лестничных клеток в подъездах | Таблица N 1 | | | | к приложению 3 | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4. | Подвалы | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.1. | Плановые осмотры с составлением актов | 2 раза в год | | | технического состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.2. | Плановые осмотры инженерного | 1 раз в месяц | | | оборудования | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.3. | Очистка подвальных помещений от мусора | По мере | | | | накопления | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.4. | Навешивание замков на входные двери в | по мере | | | подвал | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.5. | Мелкий ремонт и укрепление входных | по мере | | | дверей в подвал | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.6. | Соблюдение температурно- влажностного | постоянно | | | режима | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.7. | Содержание в исправном состоянии | постоянно | | | освещения подвала | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.8. | Утепление продухов | подготовка | | | | к зимней | | | | эксплуатации. | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.9. | Установка сеток и решеток на проемы, | по мере | | | каналы и отверстия для защиты от | необходимости | | | проникновения грызунов | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.4.10. | Откачка грунтовых вод | по мере | | | | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5. | Чердаки | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5.1. | Плановые осмотры чердаков с составлением | 2 раза в год | | | актов осмотра технического состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5.2. | Мелкий ремонт и укрепление дверей, | по мере | | | лестниц, ходовых досок, выходов на чердаки | необходимости | | | и кровлю. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5.3 | Навешивание замков на входы в чердачное | по мере | | | помещение | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5.4. | Соблюдение температурно - влажностного | постоянно | | | режима | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.5.5. | Очистка чердачных помещений от мусора | 2 раза в год | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6. | Внутренне системы водоснабжения и | | | | канализации | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.1. | Плановые осмотры систем водоснабжения и | 2 раза в год | | | канализации с составлением актов | | | | технического состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.2. | Смена прокладок в водопроводных кранах, | по мере | | | уплотнение сгонов, устранение засоров, | необходимости | | | регулировка смывных бачков, крепление | | | | санитарно- технических приборов, прочистка | | | | сифонов. Притирка пробочных кранов в | | | | смесителях, набивка сальников, смена | | | | поплавка - шара, замена резиновых | | | | прокладок. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.3. | Устранение сверхнормативного шумов и | по мере | | | вибрации в помещениях от работы систем | необходимости | | | водопровода, регулирование давления в | | | | водопроводе до нормативного | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.4. | Предотвращение образования конденсата на | по мере | | | поверхности трубопровода и канализации | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.5. | Прочистка канализационных выпусков, | по мере | | | стояков и лежаков | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.6. | Проверка исправности канализационных | по мере | | | вытяжек | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.6.7. | Снятие показателей общедомовых | ежемесячно | | | водосчетсиков | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7. | Системы электроснабжения (за | | | | исключением внутриквартирных | | | | устройств) | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.1 | Плановые осмотры систем электроснабжения | 2 раза в год | | | с составлением актов технического | | | | состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.2. | Обозначение разграничений балансовой | по мере | | | принадлежности: приборов учета | необходимости | | | электрической энергии, систем | | | | автоматического контроля и учета | | | | электроэнергии и электросетей в | | | | соответствии с договорами энергоснабжающей | | | | организации. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.3. | Запирание шкафов с электрощитками, | по мере | | | электроизмерительными приборами и | необходимости | | | закрытие электромонтажных ниш, | | | | расположенных на площадках лестничных | | | | клеток, в коридорах, вестибюлях, холлах и | | | | других общедомовых помещениях, для | | | | обеспечения сохранности | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.4. | Устранение незначительных неисправностей | Ежемесячно по | | | электротехнических устройств. смена и | графику планово- | | | ремонт штепсельных розеток и выключателей, | предупредительный | | | мелкий ремонт электропроводки. | ремонт | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.5. | Освещение подъездов, тамбуров, входов в | 1 раз в | | | подъезды | квартал | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.6. | Замена ламп в светильнике "Кобра" | 2 раза в год | | | | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.7. | Проверка заземления, замеры сопротивления | 1 раз в 3 года | | | изоляции проводов | по графику | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.7.8 | Техническое обслуживание электроплит: | 1 раз в год | | | измерение потенциала между корпусом | | | | электроплиты и заземленным | | | | сантехническим оборудованием кухни; | | | | измерение сопротивления изоляции проводов | | | | внутри электроплиты и питающего кабеля от | | | | розетки до плиты; проверка работы | | | | переключателя; осмотр ошинковки проводов, | | | | подтяжка креплений; инструктаж населения. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8. | Внутренние системы отопления и | | | | горячего водоснабжения | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.1. | Плановые осмотры систем отопления и | | | | горячего водоснабжения с составлением | | | | актов осмотра технического состояния | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.2. | Устранение незначительных неисправностей в | по мере | | | системах центрального отопления и горячего | необходимости | | | водоснабжения: набивка сальников, мелкий | | | | ремонт теплоизоляции, устранение течи в | | | | трубопроводах, приборах и арматуре; осмотр | | | | и очистка грязевиков воздухосборников, | | | | компенсаторов, регулирующих кранов, | | | | вентилей, задвижек; очистка от накипи | | | | запорной арматуры, ликвидация воздушных | | | | пробок. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.3. | Устранение сверхнормативных шумов и | по мере | | | вибрации в помещениях от работы систем | необходимости | | | водопровода, регулирование давления в | | | | водопроводе до нормативного | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.4. | Обслуживание и снятие показаний счетчиков | ежемесячно | | | тепла и манометров | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.5. | Утепление трубопроводов в чердачных и | при подготовке в | | | подвальных помещениях | осенне - зимний | | | | период | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.6. | Ремонт, регулировка и испытание систем | при подготовке в | | | центрального отопления | осенне - зимний | | | | период | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.7. | Промывка и опрессовка системы | при подготовке в | | | центрального отопления | осенне - зимний | | | | период | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.8.8. | Консервация системы центрального | по окончании | | | отопления | отопительного | | | | сезона | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.9. | Вентиляционные каналы и печи | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.9.1. | Плановые осмотры технического состояния | 2 раза в год | | | вентиляционных каналов с составлением | | | | актов осмотра | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.9.2. | Проверка наличия тяги в | 2 раза в год | | | дымовентиляционных каналах | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.9.3. | Утепление и прочистка | 2 раза в год | | | дымовентиляционных каналов | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 1.9.4. | Обслуживание оборудования по | по графику | | | противопожарной безопасности высотных | | | | домов | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | Раздел 2 Содержание придомовой | | | территории | | |------------------------------------------------------+-------------------| | 2.1. | Уборка придомовой территории | Таблица N 2 | | | | к приложению 3 | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.2. | Очистка внутриквартальных дорог от | Таблица N 2 | | | снега | к приложению 3 | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.3. | Ремонт и покраска элементов игрового | 1 раз в год, | | | оборудования на детских площадках. | весной | | | Ремонт скамеек, столиков на придомовой | | | | территории. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.4. | Осмотры детских игровых площадок с | 1 раз в месяц | | | устранением мелких неисправностей | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.5. | Санитарная окраска урн и контейнеров | 1 раз в год, | | | | весной | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.6. | Текущий ремонт контейнеров | по мере | | | | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.7. | Окраска ограждений контейнерных | 1 раз в год | | | площадок | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.8. | Текущий ремонт бетонированных | по мере | | | площадок и ограждений | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.9. | Установка урн в зависимости от класса | по мере | | | тротуара от 50 до 100 м. | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.10. | Замена на новые непригодные к | по мере | | | эксплуатации контейнера (либо установка | необходимости | | | дополнительных контейнеров) | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.11. | Организация вывоза отходов и контроль | по мере | | | по выполнению графика удаления отходов | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 2.12. | Вывоз крупногабаритных отходов | по мере | | | | необходимости | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | РАЗДЕЛ 3 Эксплуатация лифтов | | |------------------------------------------------------+-------------------| | 3.1. | Эксплуатация лифтов | круглосуточно | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 3.2. | Техническое освидетельствование лифтов | ежегодно | | | | по графику | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 3.3. | Состав и периодичность работ выполняемых | | | | по текущему ремонту и эксплуатации | | | | лифтов устанавливается органами местного | | | | самоуправления. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 3.4. | Уборка лифтовых кабин | Таблица N 1 | | | | к приложению 3 | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | РАЗДЕЛ 4 Аварийно-диспетчерское обслуживание | |--------------------------------------------------------------------------| | 4.1. | Круглосуточное аварийное обслуживание | постоянно | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 4.2. | Локализация аварийных ситуаций путем | постоянно | | | устранения повреждений трубопроводов, | | | | водоразборной и регулирующей арматуры, | | | | систем инженерного жилых зданий; засоров | | | | канализации в жилых зданий; повреждений | | | | вводно- распределительных устройств, | | | | электрокабелей. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | РАЗДЕЛ 5 Управление жилищным фондом | |--------------------------------------------------------------------------| | 5.1. | Информационные услуги | ежемесячно | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 5.2. | Вывешивание в местах, доступных для | | | | посетителей, списков организаций с | | | | указанием их адресов и телефонов: | | | | местных органов самоуправления, | | | | жилищной организации, отделения | | | | милиции, скорой медицинской помощи, | | | | службы газового хозяйства, санитарно- | | | | эпидемиологической станции, аварийной | | | | службы, Государственной жилищной | | | | инспекции. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 5.3. | Обеспечение инженерного контроля по | постоянно | | | своевременному исполнению заявок | | | | нанимателей по устранению неисправностей | | | | водопровода и канализации. | | |---------+--------------------------------------------+-------------------| | 5.4. | Обеспечение контроля по соблюдению | постоянно | | | нанимателями, собственниками и | | | | арендаторами правил пользования системами | | | | водопровода и канализации. | | ---------------------------------------------------------------------------- Таблица N 1 к приложению 3 Периодичность выполнения работ по уборке лестничных клеток ------------------------------------------------------------------------------ | N | Состав работ | Вид оборудования на лестничных | | п/п | | клетках | | | |---------------------------------| | | | При отсутствии | При наличии | | | | лифтов | лифтов | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 1. | Влажное подметание лестничных | ежедневно | ежедневно | | | площадок и маршей нижних трех | | | | | этажей | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 2. | Влажное подметание лестничных | 3 раза в | 1 раз в неделю | | | площадок и маршей выше 3-го | неделю | | | | этажа | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 3. | Влажная протирка стен, дверей, | - | 2 раза в месяц | | | плафонов и потолков кабины лифта | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 4. | Мытье пола кабины лифта | - | ежедневно | | | | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 5. | Мытье лестничных площадок и | 2 раза | 2 раза в месяц | | | маршей нижних трех этажей | в месяц | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 6. | Мытье лестничных площадок и | 2 раза | 1 раз в месяц | | | маршей выше 3-го этажа | в месяц | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 7. | Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 1 раз в год | | | | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 8. | Влажная протирка стен, дверей, | 1 раза в год | 1 раза в год | | | плафонов | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 9. | Влажная протирка подоконников, | 2 раза | 2 раза в месяц | | | оконных решеток, перил, чердачных | в месяц | | | | лестниц, шкафов для | | | | | электросчетчиков и слаботочных | | | | | устройств, почтовых ящиков. | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 10. | Мытье окон | 2 раза в год | 2 раза в год | | | | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 11. | Очистка металлической решетки и | 1 раз | 1 раз в неделю | | | приямка. Уборка площадки перед | в неделю | | | | входом в подъезд | | | |-----+------------------------------------+----------------+----------------| | 12. | Очистка снега и наледи тамбуров | ежедневно при | ежедневно при | | | лестничных клеток | наличии | наличии | ------------------------------------------------------------------------------ Таблица N 2 к приложению 3 Периодичность выполнения работ по уборке придомовых территорий ---------------------------------------------------------------------- | РАЗДЕЛ 1. УБОРКА ТЕРРИТОРИИ | |--------------------------------------------------------------------| | Холодный период | |--------------------------------------------------------------------| | N | Состав работ | Периодичность | | п/п | | уборки | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.1. | Подметание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | | | толщиной до 2 см. | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.2. | Сдвигание свежевыпавшего снега | 2 раза в сутки | | | толщиной свыше 2 см. | (через 3 часа во | | | | время снегопада) | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.3. | Подметание территории в дни без | 1 раз в двое суток | | | снегопада | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.4. | Очистка от наледи, снега | 1 раз в сутки | | | канализационных колодцев, пожарных | | | | гидрантов | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.5. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.6. | Очистка крылец от снега и льда | 1 раз в сутки | | | | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.7. | Уборка контейнерных площадок (после | 1 раз в сутки | | | вывоза мусора) | | |---------------------------------------------+----------------------| | Теплый период | | |---------------------------------------------+----------------------| | 1.8. | Подметание территории в дни без | 1 раз в двое суток | | | осадков и в дни с осадками до 2 см. | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.9. | Частичная уборка территории в дни с | 1 раз в двое суток | | | осадками более 2 см. | (50% территории) | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.10. | Уборка территории в период | 1 раз в сутки | | | листопада | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.11. | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.12. | Уборка газонов | 1 раз в двое суток, | | | | в период листопада, | | | | 1 раз в сутки | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.13. | Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.14. | Скашивание газонов | 1 раз в месяц с июня | | | | по август | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.15. | Уборка площадки перед входом в | 1 раз в сутки | | | подъезд | | |-------+-------------------------------------+----------------------| | 1.16. | Промывка урн | 1 раз в месяц в | | | | период с мая по | | | | август | ---------------------------------------------------------------------- Приложение N 4 Примерный перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса 1. Ремонт общего имущества -------------------------------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень работ, | Объем | | п/п | | материалы | работ | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 1 | Устранение местных деформаций, усиление, | - | куб. м. | | | восстановление поврежденных участков | | | | | фундаментов | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 2 | Осушение | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 3 | Устранение замачивания грунта под фундаментом | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 4 | Восстановление (ремонт) вентиляции подвала | - | шт. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 5 | Восстановление (ремонт) решеток на продухах | - | шт. | | | фундамента | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 6 | Восстановление (ремонт) приямков | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 7 | Восстановление (ремонт) отмостки | | кв. м | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 8 | Восстановление (ремонт) цоколя | | кв. м | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 9 | Устранение повреждений стен, в том числе в | - | - | | | подвалах и чердаках | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 10 | Восстановление теплозащиты стен | - | кв. м. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 11 | Модернизация теплоизоляции стен | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 12 | Устранение деформации (трещин) стен | - | - | | | и перегородок | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 13 | Восстановление креплений выступающих деталей | - | - | | | фасада, включая лепные украшения | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 14 | Восстановление ремонт разрушений и | | кв. м | | | повреждений отделочного слоя | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 15 | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и | - | пог. м. | | | иных швов | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 16 | Окраска фасадов | Пан. Дом | кв. м | | | | Кир. дом | кв. м. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 17 | Устранение причин и последствий коррозионного | - | - | | | повреждения закладных деталей и арматуры | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 18 | Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств | | | | | наружных стен: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - прямые звенья | | пог. м. | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - воронки | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - отметы | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - колено | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - в том числе мелких покрытий по фасаду | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 19 | Восстановление (ремонт) стальных деталей | - | - | | | крепления (кронштейны пожарных лестниц, | | | | | флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 20 | Защита стальных элементов от коррозии | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 21 | Ремонт помещений общего пользования (1-ого | | Кирп дом | | | подъезда 5-ти эт. жилого дома лестничных клеток)| | Пан. дом | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 22 | Устранение крена, просадок, выпучивания стен | - | кв. м. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 23 | Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 24 | Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и | - | кв. м | | | обшивки | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 25 | Восстановление и модернизация теплозащиты стен | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 26 | Уплотнение стыков с установкой нащельников, | - | пог. м. | | | конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей | | | | | и трещин | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 27 | Окраска деревянных неоштукатуренных зданий | - | | | | паропроницаемыми красками или составами для | | кв. м. | | | усиления пожаробезопасности и защиты от грибка | | | | | и гниения | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 28 | Восстановление (ремонт) водоотводящих | - | - | | | устройств наружных стен (сливы) | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 29 | Подъездные козырьки: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - ремонт (стяжка + гидроизоляция) | - | шт. | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - устройство | | шт. | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - гидроизоляция | - | шт. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 30 | Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, | - | шт. | | | козырьков и эркеров | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 31 | Восстановление организованного отвода воды с | | | | | балконов, лоджий, козырьков и эркеров | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 32 | Восстановление (ремонт), модернизация | - | шт/3м | | | гидроизоляции козырьков, балконов, лоджий, | | кв. м. | | | и эркеров | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 33 | Восстановление (ремонт) ограждений балконов и | - | пог. м | | | лоджий | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 34 | Окраска ограждений балконов и лоджий, | - | - | | | конструкций балконов, лоджий, козырьков и | | | | | эркеров: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - металлических | - | кв. м. | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - ж/бетонных | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - кирпичных | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 35 | Ремонт дерев. перекрытий | | кв. м | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 36 | Усиление перекрытий | | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 37 | Восстановление водоизоляционных свойств | - | кв. м. | | | перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 38 | Восстановление теплотехнических свойств: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - утепление | | кв. м | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 39 | Восстановление теплогидроизоляции примыканий | - | - | | | наружных стен, санитарно-технических | | | | | устройств и других элементов | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 40 | Устранение участков повреждений полов | | кв. м | | | (бетонных) в МОП. | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 41 | Ремонт участков деревянных полов в МОП с | - | кв. м | | | устранением повреждений с последующей | | | | | окраской | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 42 | Восстановление (ремонт), модернизация | | кв. м | | | огнезащитных свойств перегородок | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 43 | Устранение повреждений перегородок, ликвидация | - | кв. м | | | излишнего наклона или выпучивания | | | | | перегородок | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 44 | Восстановление облицовки перегородок | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 45 | Окраска перегородок | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 46 | Устранение протечек кровли с ремонтом | | | | | примыканий, заделке стыков | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | а) рубероидной кровли | - | кв. м | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | б) шиферной (металлической) кровли | | кв. м | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | в) бетонной кровли | - | кв. м. | | | (в зависимости от комплекса работ) | | кв. м. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 47 | Ремонт: | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - обрешетки | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - стропил | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - стропильных ног | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - стоек | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - подкосов | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - участков прогонов | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - мауэрлатов | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - укрепление и замена метал. ограждений | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - восстановление и слуховых окон жалюзи | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | -восстановление карнизных свесов и желобов | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - восстановление карнизной подшивки | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 48 | Восстановление защитно-отделочного слоя | - | кв. м. | | | поверхности бетонных плит | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 49 | Восстановление зонтов, колпаков над трубами | - | шт. | | | дымовентиляционных каналов | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 50 | Восстановление дымовентиляционных каналов | | | | | над кровлей: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - кирпичных (оголовки) | ч/с | м | | | | м. ж. ф. | м | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - ж/бетонных | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 51 | Восстановление дымовентиляционных каналов в | | | | | чердаке: | | | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - кирпичных (оголовки) | | куб. м | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - ж/бетонных | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 52 | Утепление и прочистка дымовентиляционных | | пог. м | | | каналов | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 53 | Очистка поверхности кровли от мусора грязи | | кв. м. | | | листьев | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 54 | Восстановление (ремонт) выходов на крышу | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 55 | Восстановление (ремонт) парапетов | - | куб. м | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 56 | Восстановление (ремонт) систем водоотвода | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - ливневая канализация | - | - | | |-------------------------------------------------+-----------------+----------| | | - приемные воронки | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 57 | Огнезащитная обработка деревянных элементов в | | кв. м. | | | чердачном помещении | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 58 | Замена дверей в помещениях общего | | шт. | | | пользования | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 59 | Замена окон в помещениях общего пользования | | кв. м. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 60 | Ремонт ступеней л/маршей | | шт | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 61 | Устройство, ремонт пандусов | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 62 | Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 63 | Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей | - | - | | | вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 64 | Ремонт печей, в том числе топливной камеры, | - | шт. | | | дымоходов, топочной арматуры | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 65 | Перекладка печей | - | шт. | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 66 | Восстановление (ремонт) вентиляционных | - | - | | | устройств (оборудования МОП) | | | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 67 | Ремонт душевых | - | - | |-----+-------------------------------------------------+-----------------+----------| | 68 | Ремонт МОП | - | - | -------------------------------------------------------------------------------------- 2. Ремонт сантехнического оборудования ----------------------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень работ, | Объем | | п/п | | материалы | работ | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 69 | Замена главных магистральных | Ду80 | пог. м. | | | трубопроводов теплоснабжения | Ду 50 | пог. м. | | | | Ду 40 | пог. м. | | | | Ду 32 | пог. м. | | | | Ду 25 | пог. м. | | | | Ду 20 | пог. м. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 70 | Замена стояков отопления с запорной | Ду 25 | пог. м. | | | арматурой | Ду 20 | пог. м. | | | | | | | | Замена запорной арматуры | Ду 25 | шт. | | | | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 71 | Замена стояков отопления с запорной | Ду 20 | пог. м. | | | арматурой на л/клетках | | | | | | | | | | Замена запорной арматуры | Ду 20 | шт. | | |---------------------------------------+-----------------+-----------| | | - радиаторы | | 1 секц. | | |---------------------------------------+-----------------+-----------| | | - конвектора | 1200мм | шт | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 72 | Ремонт рамки управления (задвижки) | Ду 50 | шт. | | | | Ду 80 | шт. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 73 | Замена вводов (подвал)(трубы) | Ду 100 | пог. м. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 74 | Горячее водоснабжение | | | | | Замена стояков с арматурой) | Ду 25 | пог. м. | | | | Ду 20 | пог. м. | | | | | | | | | Ду 25 | шт. | | | Шаровые краны | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 75 | Замена труб горячего водоснабжения | Ду 40 | пог. м. | | | ГМГв | Ду 32 | пог. м. | | | | Ду 25 | пог. м. | | | | Ду 20 | пог. м | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 76 | Ремонт, замена внутридомовых сетей | Ду 50 | пог. м. | | | холодного водоснабжения | Ду 40 | пог. м. | | | | Ду 32 | пог. м. | | | Шаровые краны | Ду 25 | пог. м | | | | Ду 25 | шт. | | | | Ду 20 | шт. | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 77 | Замена ввода холодной воды и арматуры | Ду 100 | пог. м | | | водопроводной сети (трубы) | | | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 78 | Замена сетей канализации подвал, | Ду 50 | пог. м | | | выпуск, фановые (трубы) | Ду 100 | пог. м | |-----+---------------------------------------+-----------------+-----------| | 79 | Замена сантехоборудования: | | | | | умывальник | | шт. | | | унитаз | | шт. | | | мойка | | шт. | | | смесители | | шт. | | | ванна | | шт. | | | | | | ----------------------------------------------------------------------------- 3. Ремонт электрооборудования ----------------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень работ, | Объем | | п/п | | материалы | работ | |-----+-------------------------------------+-----------------+-------| | 80 | Ремонт, замена шкафов вводных и | ВРУ | шт. | | | вводно-распределительных устройств, | | | | | в том числе, ремонт, замена | ШРС | шт. | | | аппаратуры защиты, контроля и | | | | | управления общего пользования. | | | |-----+-------------------------------------+-----------------+-------| | 81 | Ремонт внутридомового | Эт. щиток с авт | шт. | | | электрооборудования общего | Эт. щиток с Эл. | шт. | | | пользования, в том числе, ремонт, | сч. | шт. | | | замена этажных щитков и шкафов. | Кв. щиток | | |-----+-------------------------------------+-----------------+-------| | 82 | Ремонт, замена внутридомовых | Магистр. | м | | | электрических сетей. | (стояк. пр.) | м | | | | Освет. провод | м | | | | Кв. Эл. сети | | |-----+-------------------------------------+-----------------+-------| | 83 | Ремонт, замена приборов учета и | 3-ф. Эл. сч. | шт. | | | регулирования общего пользования | 1-ф. Эл. сч. | шт. | |-----+-------------------------------------+-----------------+-------| | 84 | Ремонт, замена осветительных | Нар. освещение | шт. | | | установок помещений общего | Патрон | шт. | | | пользования | Выкл. | шт. | | | | лампы | шт. | ----------------------------------------------------------------------- 4. Лифты --------------------------------------------------------------- | N | Состав работ | Перечень работ, | Объем | | п/п | | материалы | работ | |-----+-----------------------------+-----------------+-------| | 85 | Ремонт, замена кабины лифта | | | | | (модернизация) | | | --------------------------------------------------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
