|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Юрги от 01.07.2011 № 1108РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.07.11 N 1108 г. Юрга Об утверждении комплексной программы "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы В соответствии с комплексной программой "Развитие жилищного строительства в Кемеровской области" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.02.2011 N 45, постановляю: 1. Утвердить прилагаемую комплексную программу "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы. 2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Юрги. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по строительству В.А. Горевого. И.о. Главы города Юрги С.В. Попов УТВЕРЖДЕНА Постановлением Администрации города Юрги от 01.07.2011 N 1108 Комплексная программа "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Паспорт Программы ------------------------------------------------------------------------------- | Наименование программы | Комплексная программа "Развитие | | | жилищного строительства в Юргинском | | | городском округе на 2011-2015 годы (далее | | | - Программа) | |------------------------------+----------------------------------------------| | Дата принятия решения о | Постановление Коллегии | | разработке Программы | Администрации Кемеровской области | | | N 76 от 05.03.2011 "Об итогах реализации | | | в 2010 году Стратегии развития | | | строительного комплекса Кемеровской | | | области до 2010 года и задачах на | | | 2011 год". | |------------------------------+----------------------------------------------| | Заказчик Программы | Администрация города Юрги | |------------------------------+----------------------------------------------| | Директор Программы | Заместитель Главы города Юрги | |------------------------------+----------------------------------------------| | Разработчики Программы | Управление капитального строительства | | | администрации города, Комитет | | | архитектуры, жилищный отдел, отдел | | | займов и соц. выплат | |------------------------------+----------------------------------------------| | Цели Программы | Формирование рынка доступного жилья, | | | отвечающего требованиям современных | | | стандартов качества, безопасности и | | | энергоэффективности; | | | стимулирование инвестиционной | | | активности в жилищном строительстве; | | | поддержка платежеспособного спроса; | | | выполнение государственных обязательств | | | по обеспечению жильем категорий | | | граждан, нуждающихся в улучшении | | | жилищных условий, установленных | | | федеральным законодательством и | | | законами Кемеровской области; | | | обеспечение безопасных условий | | | проживания граждан | |------------------------------+----------------------------------------------| | Задачи Программы | Создание условий для развития массового | | | строительства жилья экономического | | | класса, в том числе малоэтажного, с | | | пороговым значением стоимости | | | квадратного метра согласно приказу | | | Минрегиона России; | | | увеличение объемов жилищного | | | строительства, в том числе реализация | | | проектов комплексного освоения и | | | развития территорий; | | | стимулирование ипотечного жилищного | | | кредитования; | | | создание условий для развития ипотечного | | | жилищного кредитования и деятельности | | | участников рынка ипотечного жилищного | | | кредитования; | | | переселение граждан из ветхого и | | | аварийного жилья; | | | повышение устойчивости жилых домов | | | первой массовой застройки, обеспечение | | | безопасного проживания; | | | - проектирование и строительство жилых | | | домов социального использования; | | | - формирование специализированного | | | фонда, в т. ч. маневренного; | | | - обеспечение потребностей строительного | | | комплекса основными строительными | | | материалами, произведенными на | | | внутреннем рынке города; | | | - повышение конкурентоспособности | | | внутреннего рынка промышленности | | | строительных материалов; | | | - повышение качества кадрового | | | потенциала и производительности труда в | | | отрасли | |------------------------------+----------------------------------------------| | Важнейшие целевые | Объем ввода жилья 167 тыс. кв. м (2172 | | показатели Программы | квартиры), в том числе по годам: | | | 2011 год - 30 тыс. кв. м (301 квартира); | | | 2012 год - 30 тыс. кв. м (470 квартир); | | | 2013 год - 31 тыс. кв. м (397 квартир); | | | 2014 год - 35 тыс. кв. м (431 квартира); | | | 2015 год - 41 тыс. кв. м (573 квартиры). | | | Обеспеченность населения жильем | | | (кв. м общей площади на 1 человека, жилых | | | единиц на 1000 жителей) по годам: | | | 2011 год - 21,2 кв. м (425 квартир); | | | 2012 год - 21,57 кв. м (431 квартира); | | | 2013 год - 21,93 кв. м (435 квартир); | | | 2014 год - 22,34 кв. м (440 квартир); | | | 2015 год - 22,83 кв. м (447 квартир). | | | Коэффициент доступности жилья для | | | населения (лет): | | | 2011 год - 2,7 | | | 2012 год - 2,8 | | | 2013 год - 2,9 | | | 2014 год - 3,0 | | | 2015 год - 3,1 | | | Число семей, улучшивших жилищные | | | условия - 2172, в том числе по годам: | | | 2011 год - 301 | | | 2012 год - 470 | | | 2013 год - 397 | | | 2014 год - 431 | | | 2015 год - 573 | | | Доля ветхого и аварийного жилья в | | | жилищном фонде (процентов от общей | | | площади жилищного фонда, процентов от | | | числа жилых единиц в жилищном фонде) | | | 2011 год - 1,57/1,65 | | | 2012 год - 1,5/1,59 | | | 2013 год - 1,44/1,53 | | | 2014 год - 1,37/1,47 | | | 2015 год - 1,32/1,42 | | | создание жилищного фонда коммерческого | | | использования (доходный дом) категорий | | | граждан для временного проживания | |------------------------------+----------------------------------------------| | Сроки реализации Программы | 2011-2015 годы | |------------------------------+----------------------------------------------| | Перечень подпрограмм | Подпрограммы: | | | "Обеспечение жильем социальных | | | категорий граждан, установленных | | | законодательством Кемеровской области" в | | | рамках городской целевой программы | | | "Жилище" на соответствующий период; | | | "Переселение граждан из ветхого и | | | аварийного жилья" в рамках | | | городской целевой программы "Жилище" | | | на соответствующий период; региональной | | | адресной программы по переселению | | | граждан из аварийного жилищного фонда; | | | "Повышение устойчивости жилых домов, | | | подпрограмма "Реконструкция домов серии | | | 335" в составе ГЦП "Модернизация | | | объектов коммунальной инфраструктуры и | | | обеспечение энергетической | | | эффективности на территории г. Юрги" в | | | рамках городской целевой программы | | | "Жилище" на соответствующий период; | | | "Обеспечение жильем молодых семей" в | | | рамках городской целевой программы | | | "Жилище" на соответствующий период; | | | "Развитие ипотечного жилищного | | | кредитования" в рамках городской целевой | | | программы "Жилище" на соответствующий | | | период; | | | "Комплексное освоение | | | территорий в целях жилищного | | | строительства" в рамках городской целевой | | | программы "Жилище" на соответствующий | | | период. | |------------------------------+----------------------------------------------| | Объемы и источники | Общий объем финансирования Программы | | финансирования Программы | в 2011-2015 годах за счет всех источников | | | финансирования - 3710,872 млн. | | | рублей, в том числе по годам: | | | 2011 год - 430,151 млн. рублей; | | | 2012 год - 747,189 млн. рублей; | | | 2013 год - 761,761 млн. рублей; | | | 2014 год - 851,307 млн. рублей; | | | 2015 год - 920,464 млн. рублей. | | | Из общего объема: | | | средства федерального бюджета - 61,836 | | | млн. рублей, в том числе по годам: | | | 2011 год - 13,957 млн. рублей; | | | 2012 год - 14,887 млн. рублей; | | | 2013 год - 13,861 млн. рублей; | | | 2014 год - 14,041 млн. рублей; | | | 2015 год - 5,090 млн. рублей; | | | средства областного бюджета - | | | 1247,718 млн. рублей, в том числе по | | | годам: | | | 2011 год - 97,445 млн. рублей; | | | 2012 год - 251,287 млн. рублей; | | | 2013 год - 274,767 млн. рублей; | | | 2014 год - 309,574 млн. рублей; | | | 2015 год - 314,645 млн. рублей; | | | средства местного бюджета - 275,958 | | | млн. рублей, в том числе по годам: | | | 2011 год - 41,279 млн. рублей; | | | 2012 год - 73,198 млн. рублей; | | | 2013 год - 54,407 млн. рублей; | | | 2014 год - 64,721 млн. рублей; | | | 2015 год - 42,353 млн. рублей; | | | средства внебюджетных источников - | | | 2125,361млн. рублей, в том числе по годам: | | | 2011 год - 277,470 млн. рублей; | | | 2012 год - 407,817 млн. рублей; | | | 2013 год - 418,726 млн. рублей; | | | 2014 год - 462,971 млн. рублей; | | | 2015 год - 558,376 млн. рублей; | | | из них средства государственной | | | корпорации - Фонда содействия | | | реформированию жилищно-коммунального | | | хозяйства - 29,752 млн. рублей, в том числе | | | по годам: | | | 2011 год - 14,587 млн. рублей; | | | 2012 год - 15,165 млн. рублей | |------------------------------+----------------------------------------------| | Ожидаемые конечные | Реализация Программы должна обеспечить | | результаты реализации | достижение в 2015 году следующих | | Программы и показатели | показателей (по сравнению с 2010 годом): | | социально-экономической | рост жилищной обеспеченности с 20,8 | | эффективности | кв. м на человека (в 2010 году) до | | | 22,83 кв. м на человека; | | | достижение годового объема ввода жилья | | | 0,49 кв. метра на человека; | | | улучшение жилищных условий семей, | | | в том числе по годам: | | | 2011 год - 301 семья; | | | 2012 год - 470 семей; | | | 2013 год - 397 семей; | | | 2014 год - 431 семья; | | | 2015 год - 573 семьи; | | | создание условий для улучшения | | | демографической ситуации; | | | снижение социальной напряженности в | | | обществе; | | | создание жилищного фонда коммерческого | | | использования (доходный дом) | |------------------------------+----------------------------------------------| | Система организация контроля | Общее управление Программой возлагается | | за выполнением Программы | на заместителя Главы города Юрги, | | | текущее управление - на Управление | | | капитального строительства | | | администрации г. Юрга. | ------------------------------------------------------------------------------- Раздел 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами. Одним из ключевых направлений развития города является повышение качества жизни населения. В рамках данного направления улучшение жилищной обеспеченности населения занимает одно из основных мест. Характер социально-экономических преобразований, проведенных на федеральном уровне, выявляет сформированные рыночные механизмы жилищной политики при сохранении государственных гарантий обеспечения жильем социально-незащищенных и иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Кемеровской области. В рамках реализации программы развития жилищного строительства в 2006-2010 годы осуществлены следующие основные мероприятия: - разработка и утверждение нормативно-правовых актов: - "Генеральный план города Юрги", разработан ООО ИТР "Сибгипрогор", утвержден решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 30.03.2011 N 384; - "Правила землепользования и застройки города Юрги Кемеровской области" с разработкой градостроительных регламентов и зонированием, утверждены решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 26.12.2007 N 179; - разработка схемы (проекта) размещения жилищного строительства в пределах городской черты до 2020 года; - увеличение объема вводимых в эксплуатацию жилых домов до 30,5 тыс. кв. м; - разработка пилотного проекта по реконструкции домов первой массовой застройки серии 1-335 ПК; - реконструкция жилых домов серии 1-335 ПК по адресам: ул. Строительная, 29, ул. Комсомольская 21, 23, 25. Ввод в эксплуатацию более 11 тыс. кв.м; - освоение комплексной застройки малоэтажного строительства: строительство домов в малоэтажной застройке микрорайона "Солнечный", строительство двухквартирных домов типа "таун-хаус" по ул. Мира; - освоение комплексной застройки многоквартирными домами 1-ой очереди 4-го микрорайона, 3-го микрорайона; - строительство сетей коммунальной инфраструктуры: прокладка теплотрассы 3-го микрорайона, строительство ТП-13, прокладка кабелей от ТП-12 до ТП-13, строительство наружных сетей 32 квартала (3 сектор), автодорога по ул. Машиностроителей; - строительство 1-ой очереди Спорткомплекса; - строительство предприятий по выпуску строительных материалов, конструкций: ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь", ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" и другие. Высокие темпы жилищного строительства в городе позволили ввести в эксплуатацию в 2005-2010 г.г. за счет различных источников финансирования свыше 149 тыс.кв.м. жилья, в т.ч. по годам: 2005 год - 10,8 тыс. кв. м 2006 год - 23,3 тыс. кв. м 2007 год - 27,4 тыс. кв. м 2008 год - 27,6 тыс. кв. м 2009 год - 31,3 тыс. кв. м 2010 год - 28,6 тыс. кв. м Жилищный фонд города Юрги на 01.01.2011 составляет 1743 тыс. кв. м со следующей структурой: муниципальный жилищный фонд - 6,7%, государственный - 4%, частный - 89,3%. По состоянию на 01.01.2011 7,9 тыс. кв. м жилья является аварийным и 20,9 тыс. кв. м - ветхим, что составляет 24% от муниципального жилищного фонда. В жилищном фонде города Юрги находится в эксплуатации 33 дома серии 1-335 общей площадью 102,43 тыс. кв. м (приложение N 3). В рамках городской целевой программы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности на территории г. Юрги" подпрограммы "Реконструкция домов первой массовой застройки" в период 2008-2010г.г. была выполнена реконструкция 4-х домов данной серии общей площадью 11,4 тыс. кв. м с полным комплексом работ, обеспечивающим безопасное проживание граждан. Для реализации данной программы в целях обеспечения безопасного проживания граждан и повышения устойчивости необходимо более 1700,0 млн. рублей. В целях выполнения мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций в границах городского округа производится обследование жилых домов. Органом местного самоуправления совместно с управляющими организациями выявляются жилые дома с большим процентом износа и дома, имеющие деформации отдельных строительных конструкций, после чего в план мероприятий включаются работы по инвентаризации и обследованию технического состояния здания. В жилищном фонде Юргинского городского округа всего 867 многоквартирных домов. За период с 2007 по 2011 годы было изготовлено 169 технических паспортов и проведено 31 обследование жилых домов специализированными организациями на предмет пригодности для проживания. В городскую целевую программу "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности на территории г. Юрги" на 2011-2013 годы, в подпрограмму "Капитальный ремонт жилищного фонда" (утверждена Постановлением Администрации города Юрги от 20.12.2010 N 2170) включены мероприятия на 2011 год по изготовлению технических паспортов и обследованию домов с высоким уровнем износа специализированной организацией. Систематическое недофинансирование ЖКХ за последние десятилетия привело к резкому старению жилого фонда, увеличению нуждающихся в улучшении жилищных условий, следовательно, наблюдается тенденция в необходимости роста объемов нового строительства. Вместе с тем, высокие темпы сдачи объемов жилья за период с 2005 по 2010 годы с 10 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м привел к некоторому насыщению "первичного" рынка жилья, учитывая, что вторичный рынок предлагает жилье по более низким ценам. Строительный комплекс г. Юрги в настоящее время функционирует в условиях преодоления кризисных явлений. Последствия мирового финансового кризиса наиболее жестко отразились в строительном секторе экономики. Успешной реализации государственной жилищной политики препятствует ряд нерешенных проблем: - не простая демографическая ситуация в городе: естественный прирост - смертность и рождаемость остаются на одном уровне, миграционный прирост - отрицательный. По итогам последней переписи населения отмечено уменьшение на 2 тысячи человек. В настоящее время численность населения составляет 83,6 тыс. человек. - низкая платежеспособность населения, в том числе молодых семей. Средняя заработная плата в городе составляет 14700 рублей - самый низкий показатель среди городских округов Кемеровской области; - неудовлетворительные темпы обеспечения жильем граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий из-за ограниченного финансирования бюджетов всех уровней. Ожидание получения жилья по договору социального найма более 20 лет; - сложность в получении кредитных ресурсов юридическими лицами в целях комплексного освоения земельных участков; - ограниченная возможность использования механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство; - снижение объемов продаж в строящихся домах, избыток продаваемого жилья на вторичном рынке по ценам ниже стоимости нового жилья (стоимость квадратного метра на вторичном рынке колеблется от 23,3 до 33,8 тыс. руб.); - отсутствие части документов по проектам планировок, проектно-изыскательским работам, проектам инфраструктуры комплексных площадок застройки многоэтажного и малоэтажного строительства, связанное с нехваткой средств местных бюджетов для разработки вышеуказанной документации (состояние разработки градостроительной документации и необходимый объем средств указаны в приложении N 4 к Программе); - ограниченные возможности точечной застройки с использованием существующей инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры - 8 площадок; - отсутствие сформированных и обеспеченных инженерной инфраструктурой площадок комплексной жилищной застройки - площадки 2,3 очереди 4-го микрорайона, площадки 32 квартала (6,11,12,13 секторы), микрорайон "Солнечный-2", микрорайон "1А", поселок "Ягодный"; - высокая доля (1,7 процента) ветхого и аварийного жилья в общей площади жилого фонда (приложение N 5 к Программе); - высокий износ производственных мощностей промышленности строительных материалов, в первую очередь машин и оборудования (характеристика промышленности строительных материалов г. Юрга Кемеровской области приведена в приложении N 6 к Программе); - нехватка профессиональных подготовленных кадров, в первую очередь среди рабочих специальностей, низкая производительность труда. Вышеуказанные проблемы являются доминирующими причинами в ограничении развития жилищного строительства и в дальнейшем могут существенно снизить темпы строительства и сдачи жилья в планируемый период. Решение данных проблем необходимо для сохранения увеличения темпов жилищного строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на жилье, стабилизация цен на рынке жилья, формирование рынка доступного жилья, а также развития сбалансированной системы финансирования жилищной сферы, улучшения демографической ситуации, решения кадровой политики по социально значимым сферам деятельности, усиления мер государственной поддержки граждан в решении их жилищных проблем, привлечения в жилищную сферу долгосрочных финансовых ресурсов. Реализация указанных задач, оказание поддержки строительному комплексу возможно только программно-целевым методом при условии концентрации бюджетных ресурсов и целевого их направления на строительство жилья для категорий граждан, определенных настоящей Программой. Оценка потребности и платежеспособного спроса населения По состоянию на 1 января 2011 г. 1760 семей и одиноко проживающих граждан состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе: 576 молодых семей; 63 инвалида и семей, имеющих детей-инвалидов; 21 многодетная семья; 87 одиноких матерей; 224 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; 3 семьи погибших (умерших) военнослужащих; 51 участник локальных войн в Афганистане и Чечне; 1 военнослужащий, уволенный в запас; 14 семей, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами; 7 семей, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; малоимущих граждан - 421 семья. Кроме того, в ветхом и аварийном фонде проживает 137 семей. В большинстве это семьи, не имеющие возможности улучшить жилищные условия, исходя из собственных доходов и имущества. Для выполнения государственных обязательств по обеспечению жилыми помещениями граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися, необходимо строительство в пределах 37 тыс. кв. м общей площади жилья за счет бюджетных средств. Потребность в строительстве жилья для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ----------------------------------------------------------------- | Категория граждан | Площадь жилых | | | помещений, тыс.кв.м.| |-----------------------------------------+---------------------| | Всего: | 37 | |-----------------------------------------+---------------------| | из них: | | |-----------------------------------------+---------------------| | Малоимущие граждане | 8 | |-----------------------------------------+---------------------| | Молодые семьи | 3,3 | |-----------------------------------------+---------------------| | Инвалиды и семьи, имеющие детей- | 1,3 | | инвалидов | | |-----------------------------------------+---------------------| | Многодетные семьи | 0,9 | |-----------------------------------------+---------------------| | Одинокие матери | 3,4 | |-----------------------------------------+---------------------| | Дети-сироты | 7,4 | |-----------------------------------------+---------------------| | Участники локальных войн в | 2,2 | | Афганистане и Чечне; | | |-----------------------------------------+---------------------| | Граждане, признанные в установленном | 0,7 | | порядке вынужденными переселенцами | | |-----------------------------------------+---------------------| | Граждане, выехавшие из районов Крайнего | 0,3 | | Севера и приравненных к ним местностей | | |-----------------------------------------+---------------------| | Семьи погибших (умерших) | 0,05 | | военнослужащих и семьи, приравненные к | | | ним | | |-----------------------------------------+---------------------| | Иные категории граждан | 9,4 | ----------------------------------------------------------------- Раздел 2. Основные цели и задачи Программы. Сроки ее реализации Цели и задачи Программы определяются долгосрочными стратегическими целями и приоритетными задачами государственной жилищной политики и направлены на комплексное решение проблемы развития жилищной сферы, обеспечивающее доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем. Основными целями Программы являются: комплексное решение проблем устойчивого функционирования строительного комплекса города Юрги на современном техническом и технологическом уровне; формирование рынка доступного жилья, отвечающего требованиям современных стандартов качества, безопасности и энергоэффективности; стимулирование инвестиционной активности в жилищном строительстве; поддержка платежеспособного спроса; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установленных федеральным законодательством и законами Кемеровской области; обеспечение безопасных условий проживания граждан. Основными задачами Программы являются: создание условий для развития массового строительства жилья экономического класса, в том числе малоэтажного, с пороговым значением стоимости квадратного метра согласно приказу Минрегиона России; повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства; реализация проектов комплексного освоения и развития территорий; создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования; переселение граждан из ветхого и аварийного жилья; обеспечение строительства объектов на основе современных строительных технологий с применением энергоэффективных материалов, выпускаемых на внутреннем рынке города; развитие и модернизация материально-технической базы предприятий строительного комплекса, выпуск конкурентоспособной продукции, внедрение новой номенклатуры материалов, изделий и конструкций; подготовка кадров для строительной отрасли. Реализация Программы рассчитана на период 2011-2015 годы с последующим ежегодным уточнением и продлением ее действия на 1 год. Целевые индикаторы реализации Программы представлены в разделе VI "Оценка социально-экономической эффективности Программы". Для достижения целей, поставленных Программой, должен быть обеспечен комплексный подход к реализации программных мероприятий. Весь комплекс мер подразделяется на организационные мероприятия и мероприятия по финансированию капитальных вложений и прочих нужд. Программные мероприятия состоят из подпрограмм городской целевой программы "Жилище" на соответствующий период, городской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и направлены на реализацию поставленных Программой задач в рамках следующих подпрограмм: "Обеспечение жильем социальных категорий граждан, установленных законодательством Кемеровской области". Подпрограмма предусматривает строительство жилых домов и приобретение жилых помещений с целью предоставления категориям граждан, установленным законодательством Кемеровской области, по договорам социального найма. "Обеспечение жильем молодых семей". Подпрограмма реализуется в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" долгосрочной целевой программы "Жилище" на соответствующий период, предусматривает выделение молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений или создание объектов индивидуального строительства, а также социальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения; б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения. За предшествующие 5 лет социальные выплаты получили 145 семей, в том числе по годам: 2006 год - 58 семей; 2007 год - 44 семьи; 2008 год - 27 семей; 2009 год - 13 семей; 2010 год - 3 семьи. "Развитие ипотечного жилищного кредитования". Подпрограмма предусматривает выделение гражданам, имеющим право в соответствии с действующим законодательством, социальных выплат и долгосрочных целевых жилищных займов для приобретения или строительства жилых помещений, строительства индивидуального жилья (включая реконструкцию объектов под жилые дома) для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем использования средств финансовой поддержки в виде не запрещенных законом источников финансирования, в том числе в форме направления на оплату строительства средств долгосрочных целевых жилищных займов, предоставленных гражданам. Финансирование данных мероприятий из средств областного бюджета осуществляется в рамках долгосрочной целевой программы "Жилище" на соответствующий период. Закон Кемеровской области от 16.03.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитие ипотечного кредитования" принят в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, содействия развитию рынка недвижимости в жилищной сфере, стимулирования развития жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования в Кемеровской области. Займы и социальные выплаты предоставляются на основании решения областной комиссии о предоставлении займа или социальной выплаты. Для увеличения объемов ежегодного ввода жилья, при предоставлении социальных выплат осуществляются мероприятия по стимулированию спроса на первичном рынке жилищного строительства, в том числе путем мероприятий по ипотечному кредитованию, направленных на приобретение жилья экономкласса гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе: проведение "круглого стола" с представителями коммерческих банков, пенсионного фонда, крупнейших строительных организаций по вопросу реализации жилья; размещение информации о способах решения жилищных проблем, в общественных местах (супермаркеты, больницы, женская консультация и т.д.); проведение информационных мероприятий по вопросу улучшения жилищных условий, на крупных предприятиях города; размещение информации на официальном сайте города, в СМИ; семьи, имеющие право на использование средств материнского капитала, информируются о приобретении жилых помещений в новых строящихся домах; создаются условия для привлечения гражданами собственных средств, дополнительных финансовых средств, кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов для приобретения или строительства индивидуальных домов экономкласса. За предшествующие 5 лет займы и социальные выплаты в соответствии с указанным законом получили 568 человек. Планируется предоставление займов и социальных выплат до 2015 года в соответствии с законами Кемеровской области: 2011 год - 25 2012 год - 70 2013 год - 90 2014 год - 110 2015 год - 140 "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья". Подпрограмма предусматривает формирование фонда жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также ликвидацию (снос) аварийного жилищного фонда. За период 2005-2009 годы переселено по ГЦП "Жилище" 417 человек, снесено 32 барака и аварийных дома. За 2009-2010 годы в рамках реализации городских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, разработанных в рамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", освоено 114,75 млн. рублей, в том числе привлечены средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в объеме 87,874 млн. рублей, областного бюджета - 3,899 млн. рублей, местного бюджета - 22,977 млн. рублей. За два года жилищные условия улучшили в рамках данной программы 116 семей, снесено 4,3 тыс. кв. м аварийного жилья. На 01.01.2011 площадь жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, составляет 7,9 тыс. кв. м, ветхими - 20,9 тыс. кв. м. Для переселения граждан из жилых помещений, представляющих угрозу жизни и здоровью, необходимо более 750 млн. рублей. Раздел 3. Мероприятия программы Концепция строительства жилищного комплекса в Юргинском городском округе развивается в 4-х направлениях: - комплексное многоэтажное строительство; - точечная застройка многоквартирных домов; - комплексное малоэтажное строительство; - индивидуальное жилищное строительство. В целях комплексного решения вопросов обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих на территории Юргинского городского округа, в рамках долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2008-2012 годы, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области N 170 от 26.06.2007 (с учетом внесенных изменений), решением Юргинского городского Совета народных депутатов N 114 от 03.09.2008 в городе Юрге утверждена городская целевая программа "Жилище" на 2009-2012 годы (с учетом внесенных изменений). Комплексное многоэтажное строительство В соответствии с Программой развития строительного комплекса города Юрги до 2010 года, утвержденной постановлением Главы города от 03.04.2006 N 299, осуществлялось комплексное строительство многоквартирных домов в 4 микрорайоне с развитием объектов инфраструктуры. Застройка 4-го микрорайона города начата в 90-ые годы. Микрорайон состоит из 3-х очередей с перспективной жилой застройкой общей площадью 266 тыс. кв. м, в том числе: 1-ая очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 71,7 тыс. кв. м 2-ая очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 57,8 тыс. кв. м 3-я очередь 4 микрорайона - общая площадь жилья 136,5 тыс. кв. м. В настоящее время в 1 очереди 4-го микрорайона построено и принято в эксплуатацию более 65 тыс. кв. м жилья. За последние 5 лет введены многоквартирные дома N 26/4, 31/4, 32/4 блоки "А" и "Б-1", 33/4 блок "В", 34/4, 39/4. Строительством и вводом в эксплуатацию жилого дома N 32/4 блок "Б" в 2012 году застройка 1 очереди 4-го микрорайона будет завершена. Введены объекты соцкультбыта: детская поликлиника на 200 посещений, магазин и автодорога по ул. Машиностроителей. В 2011 году продолжается застройка 2 очереди 4-го микрорайона - строительство жилого дома N 6.1/4, финансируемого из бюджетных и внебюджетных источников. Всего в 4-м микрорайоне запланировано построить в 2011-2015 г.г. 11 многоэтажных жилых домов, общей площадью более 50,0 тыс. кв. м. Точечная застройка многоквартирных домов Перспектива точечной застройки многоквартирных домов представлена следующими площадками: Запланированное строительство 2011-2015 годы: Площадка N 1 Месторасположение: 3 микрорайон, пересечение улицы Машиностроителей и проспекта Победы. Характеристика: 128 квартирный жилой дом по адресу проспект Победы,38 (строительный номер 1/3). Конструктив "КУБ 2.5". Состоит из 3-х блоков: блок "А" - 48 квартир, блок "Б" - 32 квартиры (кирпичная вставка), блок "В" - 48 квартир. Строительство дома начато в 2009 году. Застройщик: ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия". Площадка N 2 Месторасположение: квартал 25 "В", пересечение ул. Волгоградская и проспект Кузбасский. Характеристика: 64 квартирный жилой дом, кирпичный. Строительство дома начато в 2011 году. Застройщик: ООО "Юстрой". Площадка N 3 Месторасположение: территория бывшей насосно-фильтровальной станции по ул. Ленинградской. Характеристика: 48 квартирный жилой дом по адресу улица Лениградская, 2. Конструктив - несъемная опалубка, технология "Пластбау". Застройщик: ООО "ЮМЗ". Площадка N 4 Месторасположение: 32 квартал, сектор3. Характеристика: 36 квартирный жилой дом по адресу ул. Зеленая, 22. Конструктив - кирпичные стены. Заказчик-Застройщик: Управление капитального строительства администрации г. Юрга. Площадка N 5 Месторасположение: квартал "Г-Д". Характеристика: 20 квартирный, 5-этажный жилой дом, кирпичный. Застройщик: ООО "Юстрой" Плановое строительство 2016-2020 годы: Площадка N 1 Месторасположение: напротив ж/д по ул. Кирова,31 Характеристика: 60 квартирный, 5-этажный, кирпичный. Заказчик-застройщик не определен. Площадка N 2 Месторасположение: 1 микрорайон, напротив ж/д по ул. Мира, 17 Характеристика: 20 квартирный, 5-этажный, кирпичный. Заказчик-застройщик не определен. Площадка N 3 Месторасположение: квартал 25 "Б" напротив ж/д по ул. Волгоградская 22 "Б". Характеристика: 60 квартирный, 5-этажный жилой дом, кирпичный. Заказчик-застройщик не определен. Комплексное малоэтажное строительство Малоэтажное строительство на территории города, особенно в условиях экономической нестабильности, представляет собой дополнительный резерв для выполнения приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", целого ряда других значимых федеральных и региональных программ, способствует развитию строительной отрасли и обеспечению трудовой занятости населения. Результат работы служб Администрации города в этом направлении - способствовать увеличению объемов строительства современного малоэтажного жилья, доступного для населения с различным уровнем доходов. На сегодняшний день существует много технологий, позволяющих построить дом быстро и экономично, а с точки зрения эксплуатационных качеств - эффективно. К тому же сейчас интерес к строительству собственного дома значительно повышается. Индивидуальное строительство выходит на качественно новый уровень - частный дом не уступает квартире по комфорту. Территории малоэтажной жилой застройки представлены на схеме перспективных площадок под жилищное строительство (приложение N 2 Программы): - 6 сектор 32 квартала (4,3 га) - комплексная малоэтажная застройка; - 11, 12, 13 сектора 32 квартала (16,9 га) - комплексная застройка, с формированием проспекта Кузбасского пятиэтажными жилыми домами, ул. Московской домами типа "таун-хаус" и далее до 8 сектора - коттеджи и индивидуальная застройка. Строительство предполагает объекты социальной инфраструктуры - школу и детские сады; - микрорайон "1А" - 5,6 га - комплексная многоэтажная и малоэтажная застройка; - микрорайон "Солнечный" - 8,0 га - комплексная малоэтажная застройка; - микрорайон "Солнечный-2" - 7,9 га - комплексная малоэтажная застройка; - микрорайон домов типа "таун-хаус" - 2,1 га - комплексная малоэтажная застройка; - квартал "Г-Д" - 3,5 га - комплексная малоэтажная застройка; - микрорайон "Ягодка" - 21,3 га - застройка индивидуальными жилыми домами. Общий объем перспективного строительства на данных площадках в период 2011-2020 годы позволит ввести в эксплуатацию 170 тыс. кв. м жилья. Малоэтажная застройка на период 2011-2015 годы представлена 4 площадками: 1. Малоэтажная застройка микрорайона "Солнечный" (застройщик ООО "Юстрой"). Площадь микрорайона - 8,0 га. Проект планировки получил положительное заключение Госэкспертизы. Проектом предусмотрено строительство 58 жилых коттеджей в 3 очереди, ввод в эксплуатацию которых, обеспечивает сдачу более 17 тыс. кв. м жилья: в 2008 году сдано 3,0 тыс. кв. м, в 2009 году - 2,3 тыс. кв. м, в 2010 году - 1,9 тыс. кв. м, в 2011 году планируется сдать 1,7 тыс. кв. м. в 2012-2015 планируется построить и сдать 8,3 тыс. кв. м. 2. Малоэтажная застройка микрорайона "Солнечный-2" представлена двумя земельными участками 4,8 га и 3,2 га. Предполагаемое количество к размещению 47 коттеджей, в том числе более 50% экономкласса. При условии разработки застройщиком проекта планировки и проекта наружных сетей освоение площадки планируется начать в 2011 году. 3. Застройка микрорайона в районе ул. Мира домами типа "таун-хаус". Площадь микрорайона - 2,1 га. Разработан проект планировки микрорайона, проектом предусматривается строительство 15 сблокированных 2-х квартирных 2-х этажных жилых домов и одного 4-х квартирного, финансируемого по социальным выплатам. В 2009 году сдано 1,6 тыс. кв. м, в 2010 году - 2,1 тыс. кв. м, в 2011 году планируется сдать 2,4 тыс. кв. м. 4. Строительство 36-квартирного, 3-х этажного жилого дома в 32 квартале, сектор 3. Проектная документация в наличии. Заказчик - Управление капитального строительства администрации г. Юрга. В 2012 году запланировано выполнение проекта планировки 6, 11, 12, 13 секторов 32 квартала, которые располагаются от ул. Московской до территории "Швейной фабрики". Площадь секторов - 21,2 га. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Концепция малоэтажного строительства в городе будет разрабатываться на 6,11,12,13 сектора 32 квартала с целью определения краткосрочной стратегии и этапов освоения участка для строительства индивидуального жилья, коттеджной застройки, застройки домами типа "таун-хаус", исходя из ресурсного потенциала территории, на основе комплексного анализа экономических, социальных и градостроительных условий и опыта строительства и реализации жилых домов в квартале "Г-Д". Основная площадь застройки будет представлена индивидуальными жилыми домами, так называемые социальные дома для молодых семей. Первоначальная площадь дома будет не более 80 квадратных метров с возможностью роста такого дома в части строительства мансарды и пристроя. Однако, наряду с частными домовладениями в поселке будут построены дома коттеджного типа. Возведение такого жилья более дорогостоящее. Эти дома ориентированы в первую очередь на состоятельную категорию покупателей, для которых приобретение коттеджа - показатель собственного благополучия и высокого социального статуса. Также в поселке предполагается строительство "таун-хаусов", которые предполагают проживание нескольких семей в отдельных коттеджных секциях в рамках одного здания, для каждой жилой единицы "таун-хаусов" будет запроектирован индивидуальный приусадебный участок. Конструктивным решением будет предусматриваться свободная планировка внутреннего пространства, что позволит учитывать индивидуальные особенности каждого владельца. Активное участие в формировании и развитии малоэтажного строительства будут принимать предприятия строительной индустрии города. Преимущественное предпочтение в выборе конструктивной схемы возведения индивидуального жилья по-прежнему отдается традиционному кирпичному исполнению. Уверенное развитие получает каркасно-панельное домостроение. Строительные организации города представляют на выбор широкий спектр технологий и материалов: - дома из кирпича; - дома из теплоэффективных конструкционных теплоизоляционных панелей, технология "Экопан" (ООО "Рубин"); - деревянные дома (ООО "Бильдау и Буссман Сибирь"); - монолитное домостроение с применением несъемной пенополистирольной опалубки (ООО "Юргинский машзавод"). Данные технологии идеально подходят для проектирования малоэтажной застройки высокой плотности застройки. Основной и наиболее острой проблемой "малоэтажки" остается отсутствие или неразвитость инженерной и транспортной инфраструктуры в местах застройки, при решении которой необходима государственная поддержка в части разработки проектов планировки застройки и проектов инженерных сетей. Недостаточность обеспечения инженерно-транспортной инфраструктурой сдерживает развитие малоэтажного строительства. По состоянию на сегодняшний день готовность к освоению этих земельных участков в разных районах существенно отличается. 1. В микрорайоне "Солнечный" строительство магистральных сетей выполнено застройщиком. Отсутствует транспортная инфраструктура - стоимость работ по строительству автодороги продолжение улицы Краматорской в текущих ценах составляет 20 млн. рублей. 2. Площадка "таун-хаус" по ул. Мира будет обеспечена инженерной инфраструктурой в 2011 году. Объем финансирования из областного бюджета составляет 4,2 млн. рублей. 3. Водоснабжение предлагаемой жилой застройки 32 квартала планируется от существующей магистрали, электроснабжение - от подстанции "Западная" со строительством ТП, канализование - за счет самотечной канализации с отведением стоков в проектируемый коллектор. Теплоснабжение может быть обеспечено за счет автономных источников теплоснабжения или газификации данного района. Комплексное развитие систем инженерной инфраструктуры Комплексное обеспечение земельных участков инженерной, коммунальной и социальной инфраструктурой является необходимым условием для привлечения кредитных средств и частных инвестиций для целей жилищного строительства. В рамках ГЦП "Жилище" разработана подпрограмма "Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства", ГЦП "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности на территории г. Юрги", которые осуществляются в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки г. Юрги. В рамках подпрограмм предусматривается реализация следующих мероприятий: обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, включающее строительство объектов инженерной инфраструктуры - 4 микрорайон, секторы 11,12,13 32 квартала; создание объектов социальной инфраструктуры в рамках долгосрочной целевой программы "Развитие инфраструктуры жизнеобеспечения населения Кемеровской области" на соответствующий период - строительство детского сада на 220 мест в 4 микрорайоне, транспортная инфраструктура - пр. Победы, пр. Кузбасский, ул. Краматорская. 1. Для перспективной застройки 4-го микрорайона многоквартирными домами необходимо выполнить инженерную инфраструктуру 2 и 3 очереди, что позволит ввести в дальнейшем в эксплуатацию более 180 тыс. кв. м. После ввода в эксплуатацию сети будут переданы в муниципальную собственность. Для строительства данных сетей сформированы земельные участки, выполнены проектные работы. 1 этап - (2011-2013г.г.) - строительство сетей 2-й очереди 4 микрорайона: Водопровод - 410 п. м. Канализация - 750 п. м Электроснабжение - 200 п. м Теплоснабжение - 600 п. м. Трансформаторные подстанции - 2 шт. Главный канализационный коллектор - 1120 п. м Стоимость строительства инженерных сетей 2-ой очереди 4-го микрорайона, включая главный канализационный коллектор в текущих 2011 года составляет 38,4 млн. рублей. в т. ч.: - областной бюджет - 31,4 млн. рублей. - местный бюджет - 7,0 млн. рублей. 2 этап - (2014-2015 г.г.) - строительство сетей 3-й очереди 4 микрорайона: Водопровод - 2672 п. м. Теплоснабжение - 1125 п. м Электроснабжение - 4800 п. м Трансформаторные подстанции - 6 шт. Стоимость строительства инженерных сетей 3-й очереди 4-го микрорайона, в текущих ценах 2011 года составляет 50,0 млн. рублей. 2. Строительство магистральных сетей комплексной малоэтажной жилой застройки типа "таун-хаус" по ул. Мира осуществлено за счет областного и местного бюджетов по подпрограмме "Развитие малоэтажного индивидуального жилищного строительства" в 2009 году и подпрограмме "Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства" в 2011 году. 3. Для завершения строительства комплексной застройки микрорайона "Солнечный" необходимо построить транспортную магистраль по ул. Краматорской. Стоимость строительства 20 млн. рублей. 4. Для освоения комплексной застройки малоэтажного строительства в микрорайоне "Солнечный-2" необходимо выполнить проектно-изыскательские работы, проект планировки застройки, проект магистральных сетей, осуществить строительство магистральных сетей. 5. Для обеспечения микрорайона "Солнечный-2" и в перспективе для застройки микрорайона "2-5" необходимо строительство отрезка главной улицы города - проспекта Победы от ул. Краматорской до ул. Машиностроителей. Проектно-сметная документация, положительное заключение гос. экспертизы в наличии. Проектом предусмотрено устройство проезжей части шириной 22,5 м из асфальтобетона, общая протяженность составляет 720 м, которая соединит два ранее построенных участка главной улицы города-проспекта Победы. Запроектированный участок представляет собой 6-ти полосную проезжую часть. Вдоль красной линии расположен пешеходный тротуар, между ними газон 19 м, на котором предусмотрены места посадки лиственных деревьев и прокладка коммуникаций. Пешеходный бульвар расположен вдоль северной стороны проезжей части, ширина бульвара - 42 м. На пересечении пр. Победы и ул. Краматорской запроектирована площадка с кольцевым движением транспорта, ширина проезжей части на кольцевой развязке -15 м. Предусмотрено 4 автобусные остановки. Стоимость строительства в ценах 2011года составляет 169, 0 млн. рублей. Строительство данной дороги является социально-значимым объектом для города, так как связывает микрорайоны 3,4,25, и 1 микрорайон и в перспективе является частью инфраструктуры многоэтажной застройки квартала "2-5" с планируемым вводом жилья -200 тыс. кв. м. В 2009 году в микрорайоне "2-5" построена часть электросетевой инфраструктуры - распределительная подстанция РП-13 на 3,5 МВт. 6. Комплексное освоении малоэтажной застройки 6, 11, 12, 13 секторов 32 квартала. Необходимо выполнить проект корректировки плана застройки секторов 11, 12, 13 с формированием земельных участков под объекты соцкультбыта (школа, детские сады, магазины) с учетом современных требований. Разработать проект магистральных сетей 11, 12, 13 секторов с поэтапным освоением. 7. Строительство проспекта Кузбасский - необходимость обеспечения транспортной инфраструктурой населения перспективной застройкой малоэтажной части 32 квартала и многоэтажной части квартала 25В. Протяженность 980 метров. Стоимость строительства 151,4 млн. рублей. Перечень, краткое описание проектов комплексной застройки территорий на перспективу 2011-2015 годов и сетевой график их освоения приведены в приложениях N 7 и N 8 к Программе. В целях улучшения условий инвестиционного климата и увеличения объемов капитального строительства, снижения административных барьеров в сфере строительства и связанных с ними земельно-имущественных отношений, а также руководствуясь распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июня 2010 г. N 982-р, Постановлением Администрации города Юрги от 01.03.2011 N 269, утвержден "План мероприятий по устранению административных барьеров в сфере строительства в Юргинском городском округе". Организационные мероприятия направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков прохождения административных процедур в жилищном строительстве и повышение их информационной открытости, повышение инвестиционной привлекательности площадок комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, развитие малоэтажной застройки, развитие ипотечного жилищного кредитования, предупреждение и устранение злоупотреблений организациями коммунального комплекса и электросетевыми компаниями доминирующим положением на рынке при подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществления технологического присоединения к электрическим сетям вновь построенных или реконструируемых объектов капитального строительства. В целях внедрения системы электронного документооборота и упрощения предоставления гражданам государственных и муниципальных услуг, связанных с оформлением земельных участков, получением разрешительной документации для строительства, оформлением построенного жилья в собственность, в рамках Стратегии развития информационного общества в Кемеровской области, утвержденной распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области 20.02.2009 N 164-р "Об утверждении плана реализации Стратегии развития информационного общества в Кемеровской области", в городе Юрге в 2011 году запущен многофункциональный центр. Работа центра позволила сократить время прохождения административных процедур и сделать этот процесс более прозрачным. В направлении комплексного освоения территорий разработаны следующие организационные мероприятия: разработаны и утверждены генеральный план г. Юрга, правила землепользования и застройки, городские целевые программы "Жилище", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности на территории г. Юрги", в перспективе разработка мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков, высвободившихся в результате сноса аварийных многоквартирных домов, содействие по внедрению механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства (на принципах государственно-частного партнерства), взаимодействие между администрацией и организациями коммунального комплекса, электросетевыми компаниями по включению инфраструктуры площадок перспективной застройки при формировании инвестиционных программ операторов услуг; - реализация городской целевой программы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры и обеспечение энергетической эффективности и энергосбережения на территории г. Юрги" на соответствующий период, предусматривающих модернизацию существующих объектов с увеличением их мощности для подключения новых микрорайонов; - популяризация среди населения индивидуального жилищного строительства, в том числе на основе быстровозводимых технологий с использованием строительных материалов местного производства; - размещение материалов о существующих технологиях малоэтажного строительства в открытом доступе: оформление стенда в администрации города "доска застройщика", где на добровольной основе размещается информация о предлагаемых проектных решениях строительства жилых домов различными организациями. Строительство объектов социальной инфраструктуры Для развития комплексной застройки многоквартирными домами необходимо строительство двух детских садов: в 4-ом микрорайоне детский сад на 220 мест с бассейном, в квартале 25 "В" детский сад на 160 мест с бассейном. Стоимость проектно-изыскательских работ составляет 5,7 млн. рублей - финансирование местного бюджета, стоимость строительно-монтажных работ 410 млн. рублей - финансирование областного бюджета в рамках долгосрочной целевой программы "Развитие инфраструктуры жизнеобеспечения населения Кемеровской области". С целью обеспечения населения качественными медицинскими услугами необходимо завершение строительства Центральной городской больницы N 1 по ул. Шоссейной. В 1988-1994 г.г. в г. Юрге осуществлялось строительство акушеро-гинекологического корпуса на 120 коек. В 1993 году строительство корпуса было приостановлено из-за отсутствия финансирования. Готовность здания до пуска составляла 60-70%. В 2003 году было проведено перепроектирование незавершенного строительства для размещения стационарных отделений МУЗ "Городская больница" N 1 г. Юрги". Основанием этому послужило то, что существующее здание лечебного корпуса городской больницы N 1, построенное в 1949-1950 годы, не отвечает требованиям пожарной безопасности, истек срок эксплуатации по долговечности. В 2008 году получено положительное заключение государственной экспертизы. В настоящее время построена "коробка" здания в 5 этажей, выполнены 50% наружных сетей. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по завершению строительства составляет 510,3 млн. рублей, финансируемого из средств федерального и областного бюджетов в три этапа с планируемым вводом в 2014 году. Целью данного проекта является централизация и интеграция стационарных отделений медицинских служб, которая позволит перейти к следующему этапу - объединению здравоохранения города и района в единую систему обслуживания населения города и района. Предприятия стройиндустрии В условиях мирового финансово-экономического кризиса и рыночных отношений строительная отрасль накопила много проблем, которые требуется решить в ближайшие годы. Стагнация на рынке жилья, практически полная остановка процесса ипотечного жилищного кредитования, рецессия в деятельности многих производственных предприятий, повлекли за собой серьезные сбои в действующем механизме промышленного и гражданского строительства. Территория Юргинского городского округа не стала исключением и в полной мере испытала последствия кризиса - спад производства стройматериалов, слабая не развивающаяся материально-техническая база застройщиков, замораживание строящихся объектов, низкая платежеспособность населения. Предприятия промышленности строительных материалов (ООО "Стройматериалы", ООО "Юрга-Железобетон"), которые много лет являлись базой для развития строительной отрасли, имеют старое, почти полностью изношенное технологическое оборудование, на котором невозможно выпускать высококачественные строительные материалы, изделия и конструкции, находятся в предбанкротном состоянии. Вместе с тем, за годы рыночных реформ произошли структурные преобразования в строительных организациях: образовались общества различных форм, малые предприятия по выпуску строительной продукции, частные предприятия (ООО "Завод ТехноНиколь-Сибирь", ООО "Бильдау и Буссман Сибирь", ООО "СВ-Сервис" и др. Меры, предпринятые Администрацией города в рамках антикризисных действий и реализации Программы антикризисных мер на 2009 год и Программы посткризисного развития на 2010 год, позволили минимизировать последствия мирового финансового кризиса в экономике города, в том числе и в строительном секторе экономики. В рамках направления "Создание многопрофильной системы производства на основе использования конкурентных преимуществ Юргинского городского округа" планируется создать необходимые условия для реализации проекта по созданию в городе "Кластера строительной индустрии" на базе промышленной площадке ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь". В результате этого на территории города будет создан мощный комплекс предприятий промышленности строительных материалов, который будет направлен на повышение конкурентоспособности и инновационного потенциала предприятий. Для этого потребуется принятие на уровне Правительства РФ Комплексного инвестиционного плана развития моногорода Юрги и выделение средств из бюджетов всех уровней. Данный проект на первом этапе позволит создать 528 новых высокооплачиваемых мест, дополнительно получить порядка 320 млн. рублей в бюджеты всех уровней и 75 млн. рублей во внебюджетные фонды. Для привлечения инвестиций в строительство новых производств, реализации проекта по созданию в городе кластера строительной индустрии будет развиваться зона экономического благоприятствования промышленно-производственного типа. Для участников зоны, основным из которых является ООО "Завод ТехноНИКОЛЬ-Сибирь", будут представлены все виды государственной поддержки. В настоящее время основными подрядными организациями, осуществляющими строительство объектов в городе, являются компании заказчиков-застройщиков ООО "Юстрой" (генеральный директор Грезин С.Н.) и ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия" (генеральный директор Степура П.В.). Компании имеют собственное производство по выпуску строительных материалов и изделий, для развития и модернизации которого они не располагают достаточными средствами, из-за низкой платежеспособности спроса на жилье. В рамках реализации областных программ поддержки и развития малого и среднего бизнеса более 15 предприятий малого бизнеса города Юрги, осуществляющие строительные работы и производство строительных материалов, состоят в Некоммерческом партнерстве "Строительные предприятия малого и среднего бизнеса Кузбасса" (НП "СПК"), которое объединяет более 140 строительных организаций Кемеровской области. Стратегической задачей НП "Строительные предприятия малого и среднего бизнеса Кузбасса" является создание профессионального сообщества малого бизнеса в строительной индустрии Кемеровской области, выполняющего цели: - кооперация и интеграция малого бизнеса в строительстве; - обучение современным технологиям в строительстве, в том числе малоэтажного домостроения; - информирование малого бизнеса о существующих мерах господдержки предпринимателей; - развитие малоэтажного бизнеса в "пилотных проектах". В целях обеспечения плановых объемов ввода жилья основными строительными материалами, произведенными на внутреннем рынке, и повышения конкурентоспособности и энергоэффективности разработан "Комплексный инвестиционный план развития города", в котором предлагается сценарий создания кластера "Индустриального домостроения". В результате развития комплекса производств строительного кластера продолжит свое развитие металлургическая, машиностроительная, коммерческая, образовательная и жилищная отрасли Юрги. В комплекс мероприятий по созданию и развитию кластера входит расширение существующих и созданию новых производств, в частности: техническое переоснащение существующих производств путем замены морально и физически изношенного оборудования на современное, отвечающее требованиям ресурсо- и энергосбережения при производстве "традиционных" строительных материалов; увеличение производственной мощности действующих предприятий; производство и внедрение новых материалов с низкой теплопроводностью, обеспечивающих снижение энергозатрат в ходе эксплуатации; переоснащение существующих производств для выпуска строительных материалов и конструкций; создание производств взамен ввозимой продукции; производство строительных материалов и конструкций для малоэтажного строительства. Результатом реализации данного комплекса мер должно стать повышение качества производимой продукции, расширение номенклатуры выпускаемой продукции, снижение стоимости в результате внедрения ресурсо- и энергосберегающих технологий, экономии "на объемах" и снижение транспортных расходов. Информация о модернизации действующих производств на основе современных энерго- и ресурсосберегающих технологий приведена в приложении N 9 к Программе. В жилищном секторе реализуется следующий комплекс мер: осуществление контроля за соответствием принимаемых инженерных решений современным нормам энергосбережения; энергетическая паспортизация жилых зданий с присвоением класса энергоэффективности; энергоаудит введенных в эксплуатацию объектов; установка современных приборов учета потребления энергоресурсов (широко применяется с 2005 года); автоматические системы погодного регулирования потребления тепла (широко применяются с 2005 года); установка окон с теплосберегающим покрытием; применение энергосберегающих ламп освещения; применение современных теплоизоляционных материалов, технологии вентилируемых фасадов; экспериментальное проектирование и строительство экспериментальных и демонстрационных объектов. Кадровая политика В городе подготовку рабочих кадров для строительных организаций осуществляли два государственных образовательных учреждения: профтехучилище N 59 и профтехучилище N 55. В целях оптимизации структуры, объемов и профилей профессиональной подготовки в соответствии с потребностями рынка труда и развивающейся экономики Кемеровской области и совершенствования механизма формирования регионального заказа на подготовку кадров в настоящее время в соответствии с постановлением Коллегии Администрации области осуществляется реорганизация ГОУ НПО "Профтехучилище N 55 путем присоединения к нему профтехучилища N 59 им. Асанова. Ежегодно будет выпускаться около 200 специалистов следующих специальностей: каменщики, мастера отделочных работ, крановщики, сварщики, мастера столярно-плотницких и паркетных работ. В целях создания условий для более широкого вовлечения работодателей в процесс профессиональной подготовки кадров будет продолжено сотрудничество образовательного учреждения по договорам социального партнерства с ведущими строительными организациями города: ООО "Юстрой", ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия", ООО "Металлургмонтаж", ООО "Бильдау и Буссман Сибирь", ООО "Юрга-Железобетон". На основании возросших требований к качественным показателям выпускаемой продукции предусматривается осуществление мероприятий по профессиональной переподготовке кадров в целях повышения их профессионального уровня. Разработано положение об учебном центре по профессиональной переподготовке кадров. Переподготовка кадров будет вестись в соответствии с современными программами. Раздел 4. Обоснование ресурсного обеспечения Программы Общий объем финансирования Программы в 2011-2015 годах за счет всех источников финансирования - 3710,872 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 430,151 млн. рублей; 2012 год - 747,189 млн. рублей; 2013 год - 761,761 млн. рублей; 2014 год - 851,307 млн. рублей; 2015 год - 920,464 млн. рублей Из общего объема: средства федерального бюджета - 61,836 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 13,957 млн. рублей; 2012 год - 14,887 млн. рублей; 2013 год - 13,861 млн. рублей; 2014 год - 14,041 млн. рублей; 2015 год - 5,090 млн. рублей; средства областного бюджета - 1247,718 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 97,445 млн. рублей; 2012 год - 251,287 млн. рублей; 2013 год - 274,767 млн. рублей; 2014 год - 309,574 млн. рублей; 2015 год - 314,645 млн. рублей; средства местных бюджетов - 275,958 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 41,279 млн. рублей; 2012 год - 73,198 млн. рублей; 2013 год - 54,407 млн. рублей; 2014 год - 64,721 млн. рублей; 2015 год - 42,353 млн. рублей; средства внебюджетных источников - 2125,361 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 277,470 млн. рублей; 2012 год - 407,817 млн. рублей; 2013 год - 418,726 млн. рублей; 2014 год - 462,971 млн. рублей; 2015 год - 558,376 млн. рублей; из них средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 29,752 млн. рублей, в том числе по годам: 2011 год - 14,587 млн. рублей; 2012 год - 15,165 млн. рублей. В разделе приведена расчетная потребность в финансировании программных мероприятий. Итоговый (фактический) размер средств областного и местного бюджетов в рамках каждой подпрограммы будет устанавливаться соответствующими долгосрочными целевыми и муниципальными программами (долгосрочная целевая программа "Жилище" на соответствующий период, долгосрочная целевая программа "Развитие инфраструктуры жизнеобеспечения населения Кемеровской области" на соответствующий период) и региональными адресными программами по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Объем средств федерального бюджета будет уточняться с учетом выделенных лимитов финансирования по соответствующим федеральным программам (федеральная целевая программа "Жилище" на соответствующий период). Финансирование мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет корректироваться с учетом увеличения имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации в пределах лимита средств, предусмотренных для Кемеровской области в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на соответствующий финансовый год. Объемы бюджетных ассигнований подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджетов на соответствующий финансовый год. Раздел 5. Управление и механизм реализации Программы Контроль за реализацией Программы осуществляет Глава города Юрги, заказчик Программы. Директор Программы осуществляет общее управление реализации Программы. Директор Программы несет ответственность за реализацию и конечные результаты Программы, рациональное использование выделяемых на ее выполнение финансовых средств. Организационное обеспечение реализации Программы заключается в реализации взаимодействия органов местного самоуправления и областных органов исполнительной власти. Ежегодное уточнение параметров Программы на очередной финансовый год и продление сроков ее действия для достижения контрольного значения целевого показателя ежегодного объема ввода жилья до 2020 года будут проводиться по согласованию с Департаментом строительства Администрации Кемеровской области. Раздел 6. Оценка социально-экономической эффективности Программы Оценка социально-экономической эффективности Программы производится на основе системы индикаторов, которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики. Система индикаторов обеспечивает мониторинг динамики изменений в жилищной сфере за отчетный период с целью уточнения и корректировки поставленных задач и проводимых мероприятий. Непосредственным результатом реализации Программы является количество семей, улучшивших жилищные условия. За период 2011-2015 годов жилищные условия улучшат 2172 семьи, в том числе по годам: 2011 год - 301 семья; 2012 год - 470 семей; 2013 год - 397 семей; 2014 год - 431 семья; 2015 год - 573 семьи. К основным количественным индикаторам Программы относятся годовой объем ввода жилья, показатели обеспеченности населения жильем, удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда, коэффициент доступности жилья Успешная реализация Программы к 2015 году позволит обеспечить: рост жилищной обеспеченности с 20,8 кв. м на человека (в 2010 году) до 22,83 кв. м на человека; уровень доступности приобретения жилья - от 2,7 до 3,1 лет; достижение годового объема ввода жилья - от 30 до 41 тыс. кв. м или 0,49 кв. м на человека; Планируется создание жилищного фонда коммерческого использования (доходный дом). В целом реализация Программы создаст благоприятные условия для улучшения демографической ситуации, осуществления эффективной миграционной политики, снижения социальной напряженности в обществе. В зависимости от достигнутой динамики и фактических объемов финансирования программных мероприятий значения целевых показателей подлежат обязательной ежегодной актуализации и при необходимости корректировке. Значения целевых показателей Программы ----------------------------------------------------------------------------------------- | | Единица | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | | | измерения | год | год | год | год | год | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексные показатели | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Уровень обеспеченности | кв. м общей | 21,2 | 21,57 | 21,93 | 22,34 | 22,83 | | населения жильем, на конец года | площади на | | | | | | | | человека | | | | | | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Количество жилых единиц в | жилых | 425 | 431 | 435 | 440 | 447 | | расчете на 1000 человек | единиц | | | | | | | населения, на конец года | | | | | | | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Коэффициент доступности жилья | лет | 2,7 | 2,8 | 2,9 | 3,0 | 3,1 | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Число семей, улучшивших | семей | 301 | 470 | 397 | 431 | 573 | | жилищные условия | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Показатели, характеризующие развитие жилищного строительства | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Годовой объем ввода жилья | тыс. кв. м | 30 | 30 | 31 | 35 | 41 | | | общей | | | | | | | | площади | | | | | | | |--------------+------+-------+-------+-------+-------| | | жилых единиц | 301 | 470 | 397 | 431 | 573 | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Доля ввода жилья, | процентов | 86 | 91 | 85 | 87 | 89 | | соответствующего стандартам | | | | | | | | экономического класса | | | | | | | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Доля годового ввода | процентов | 74 | 51 | 48 | 49 | 51 | | малоэтажного жилья | | | | | | | |---------------------------------+--------------+------+-------+-------+-------+-------| | Доля годового ввода | процентов | 26 | 49 | 52 | 51 | 49 | | многоэтажных жилых домов | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Показатели, характеризующие качество жилищного фонда | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Доля ветхого и аварийного | % от общей | 1,57 | 1,5 | 1,44 | 1,37 | 1,32 | | жилищного фонда | площади | | | | | | | | жилищного | | | | | | | | фонда | | | | | | | |--------------+------+-------+-------+-------+-------| | | % от числа | 1,65 | 1,59 | 1,53 | 1,47 | 1,42 | | | жилых единиц | | | | | | | | в жилищном | | | | | | | | фонде | | | | | | ----------------------------------------------------------------------------------------- VII. Финансирование программных мероприятий* _______________ * Не приводится Приложение N 1 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Перечень объектов перспективного жилищного строительства по г. Юрге на 2011-2015 годы -------------------------------------------------------------------------------------------- | N | Этапы | Наименование объектов | Кол-во | Этажность | Общая | | п/п | строительства | | квартир | | площадь, | | | | | | | кв. м | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 1 | 2011 год | Ж. д. N 6.1/4 | 62 | 9 | 2820 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 2 | | Ж. д. N 6А,8 пр. Кузбасский | 64 | 5 | 2590 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 3 | | Ж. д. N 1/3 бл. В | 48 | 5 | 2500 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 174 | | 7910 | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная жилая застройка | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 4 | | МКР "Солнечный"-2 оч. (5 домов) | 5 | 2 | 1730 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 5 | | Застройка домами типа "таун-хаус" | 12 | 2 | 2360 | | | | (6 домов) | | | | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 6 | | Индивидуальное строительство | 110 | | 18000 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 127 | | 22090 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | ВСЕГО: | 301 | | 30000 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | 2012 год | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 7 | | Ж. д. N 32/4 бл. Б (II этап) | 117 | 9 | 6520 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 8 | | Ж. д. N 7.1/4 | 62 | 9 | 2820 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 9 | | Ж. д. N 1/3 бл. "А" | 48 | 5 | 2520 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 10 | | Реконстр. ж. д. Московская,38 | 64 | 4 | 2800 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 291 | | 14660 | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная жилая застройка | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 11 | | Ж. д. по ул. Ленинградская,2 | 48 | 3 | 2720 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 12 | | Ж. Д. N 44 в 32 квартале | 36 | 3 | 1600 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 13 | | МКР "Солнечный"-3 оч. | 6 | 2 | 1380 | | | | (6д.) | | | | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 14 | | МКР "Солнечный-2" (5домов) | 5 | 2 | 1150 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 15 | | Индивидуальное строительство | 84 | | 8490 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 179 | | 15340 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | ВСЕГО: | 470 | | 30000 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | 2013 год | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 16 | | Ж. д. N 4/4 | 79 | 5 | 3770 | |-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 17 | | Ж. д. N 1/3 бл. "Б" | 32 | 9 | 4800 | |-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 18 | | Ж. д. N 3/4 | 99 | 5 | 4710 | |-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 19 | | Реконстр. ж. д. Московская,32 | 64 | 4 | 2800 | |-----+ |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 274 | | 16080 | | | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная жилая застройка | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 20 | | МКР "Солнечный"-3 оч. (10 домов) | 10 | 2 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 21 | | МКР "Солнечный-2" (10домов) | 10 | 2 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 22 | | Индивидуальное строительство | 103 | | 10320 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 123 | | 14920 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | ВСЕГО: | 397 | | 31000 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | 2014 год | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 23 | | Ж. д. N 5/4 | 79 | 5 | 3760 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 24 | | Ж. д. в квартале "Г-Д" | 24 | 5 | 3030 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 25 | | Ж. д. N 6.2/4 | 120 | 9-10 | 8400 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 26 | | Реконстр. ж. д. Комсомольская,25 | 64 | 4 | 2800 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 287 | | 17990 | | | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная жилая застройка | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 27 | | МКР "Солнечный"-3 оч. | 10 | 2 | 2300 | | | | (10д.) | | | | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 28 | | МКР "Солнечный-2" (10 домов) | 10 | 2 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 29 | | Индивидуальное строительство | 124 | | 12410 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 144 | | 17010 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | ВСЕГО: | 431 | | 35000 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | 2015 год | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными жилыми домами | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 30 | | Ж. д. N 28/4 | 120 | 5 | 6620 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 31 | | Ж. д. N 10/4 | 44 | 5 | 2140 | | | |-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 32 | | Ж. д. N 10Б/4 | 40 | 5 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 33 | | Ж. д. N 2/4 | 121 | 5 | 6112 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 34 | | Реконстр. ж. д. Комсомольская,23 | 64 | 4 | 2800 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 389 | | 19972 | |------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная жилая застройка | |------------------------------------------------------------------------------------------| | 35 | | МКР "Солнечный"-3 оч. (10 домов) | 10 | 2 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 36 | | МКР "Солнечный-2" (10 домов) | 10 | 2 | 2300 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | 37 | | Индивидуальное строительство | 164 | | 16428 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | Итого: | 184 | | 21028 | |-----+---------------+-----------------------------------+---------+-----------+----------| | | | ВСЕГО: | 573 | | 41000 | -------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 2 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Перспективные площадки комплексной жилой застройки в Юргинском городском округе на 2011-2015 годы --------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Наименование площадки | Проектная | План строительства | | | мощность, |---------------------------------------------------------------| | | кв. м | Всего, | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год | | | | кв. м | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | 1 | 2 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Комплексная застройка многоквартирными домами | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 1-ая очередь 4-го | 71700 | 6520 | - | 6520 | - | - | - | | микрорайона | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | 2-ая очередь 4-го | 57800 | 36832 | 2820 | 2820 | 8480 | 12 160 | 10552 | | микрорайона | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | 3-я очередь 4-го | 136500 | 6620 | - | - | - | - | 6620 | | микрорайона | | | | | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------------+----------| | Точечная застройка | | |--------------------------------------------------------------------------------------------+----------| | Микрорайоны3,25В, | 26640 | 26640 | 5090 | 5320 | 7600 | 5830 | 2800 | | квартал "Г-Д", 23 квартал | | | | | | | | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Малоэтажная застройка | |-------------------------------------------------------------------------------------------------------| | 32 квартал, сектор3; | 4320 | 4320 | - | 4320 | | | | | ул. Ленинградская | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | Микрорайон "Солнечный"- | 3460 | 1730 | 1730 | - | | | | | 2 очередь | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | Микрорайон "Солнечный- | 8050 | 8050 | - | 1150 | 2300 | 2300 | 2300 | | 2" | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | Микрорайон "Солнечный"- | 8280 | 8280 | - | 1380 | 2300 | 2300 | 2300 | | 3 очередь | | | | | | | | |---------------------------+-----------+--------+----------+----------+----------+----------+----------| | Застройка домами типа | 6100 | 2360 | 2360 | - | - | - | - | | "таун-хаус" | | | | | | | | |--------------------------------------------------------------------------------------------+----------| | Индивидуальное жилищное строительство | | |--------------------------------------------------------------------------------------------+----------| | 32 квартал, квартал | | 65648 | 18000 | 8490 | 10320 | 12410 | 16428 | | "Г-Д", частный сектор | | | | | | | | | города. | | | | | | | | | | | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 3 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Дома серии 1-335 ПК ------------------------------------------------------------------------------- | N | Адрес | Год | Этаж | Количество | Площадь,| Примечания | | | | вво- | | квартир | кв. м | | | | | да | | | | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 1 | Строительная 21 | 1960 | 4 | 48 | 2 | усиление 2005 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 2 | Строительная27 | 1959 | 4 | 48 | 2 | усиление 1998 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 3 | Строительная 29 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция | | | | | | | | 2007 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 4 | Строительная 31 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 5 | Строительная 35 | 1962 | 4 | 64 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 6 | Строительная 45 | 1966 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 7 | Строительная 47 | 1967 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 8 | Строительная 49 | 1965 | 4 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 9 | Комсомольская 21 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция | | | | | | | | 2009 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 10 | Комсомольская 23 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция | | | | | | | | 2009 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 11 | Комсомольская 25 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 12 | Комсомольская 27 | 1961 | 4 | 64 | 2.8 | реконструкция | | | | | | | | 2010 | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 13 | Московская 6 | 1962 | 5 | 60 | 2.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 14 | Московская 6А | 1962 | 5 | 60 | 2.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 15 | Московская 32 | 1960 | 4 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 16 | Московская 38 | 1960 | 4 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 17 | Московская 43 | 1962 | 4 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 18 | Кирова 18 | 1963 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 19 | Кирова 20 | 1960 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 20 | Кирова 22 | 1963 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 21 | Кирова 24 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 22 | Кирова 26 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 23 | Кирова 28 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 24 | Максименко 4 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 25 | Максименко 6 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 26 | Максименко 20 | 1966 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 27 | Исайченко 5 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 28 | Исайченко 7 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 29 | Исайченко 13 | 1964 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 30 | Исайченко 17 | 1965 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 31 | Исайченко 19 | 1965 | 5 | 100 | 4.43 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 32 | Павлова 5 | 1964 | 5 | 64 | 2.8 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | 33 | Победы 3 | 1968 | 5 | 80 | 3.5 | | |----+------------------+------+------+------------+----------+---------------| | | Итого: | | | | 102.43 | | ------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 4 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Объем финансирования, необходимый для выполнения ПИР в 2011-2015 годы* _______________ * Не приводится Приложение N 5 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы РЕЕСТР аварийных многоквартирных домов по муниципальному образованию "Юргинский городской округ" по состоянию на 01.01.2011 ----------------------------------------------------------------------------------------- | N | Адрес дома | Материал | Год | Документ о | Площадь | | | | стен | постройки | признании дома | жилых | | | | | | аварийным | помещений, | | | | | | | кв. м | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 1 | ул. Достоевского,2а | шлакоблоч. | 1944 | N 16 от 24.12.2009 | 395,8 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 2 | ул. Достоевского,2 | шлакоблоч. | 1944 | N 17 от 24.12.2009 | 809,8 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 3 | ул. Заречная,2 | бревенчатый | 1986 | N 10 от 24.12.2009 | 171,1 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 4 | ул. Заречная,10б | бревенчатый | 1991 | N 11 от 24.12.2009 | 116,9 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 5 | ул. Заречная,10а | бревенчатый | 1986 | N 12 от 24.12.2009 | 116,9 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 6 | ул. Заречная,10 | бревенчатый | 1974 | N 13 от 24.12.2009 | 230,7 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 7 | ул. Кирова,9 | шлакоблоч. | 1943 | N 28 от 19.12.2006 | 420,6 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 8 | ул. Ленинградская,17 | шлакоблоч. | 1943 | N 9 от 05.09.2005 | 412,3 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 9 | ул. Ленинградская,25 | шлакоблоч. | 1944 | N 18 от 24.12.2009 | 401,1 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 10 | ул. Ленинградская,28 | шлакоблоч. | 1946 | N 19 от 24.12.2009 | 992,9 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 11 | ул. Нахановича,147 | бревенчатый | 1920 | N 16 от 19.12.2006 | 56,9 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 12 | ул. Новая,1 | кирпичный | 1950 | N 14 от 07.05.2010 | 384,7 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 13 | ул. Первомайская,10 | бревенчатый | 1958 | N 22 от 24.12.2009 | 62,5 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 14 | пер. МТС-12 | кирпичный | 1953 | N 14 от 24.12.2009 | 664,7 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 15 | ул. Строительная,2 | кирпичный | 1955 | N 20 от 19.12.2006 | 412,2 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 16 | ул. Строительная,4 | кирпичный | 1955 | N 22 от 19.12.2006 | 403,5 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 17 | ул. Строительная,4а | кирпичный | 1956 | N 15 от 24.12.2009 | 584,6 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 18 | ул. Строительная,4б | кирпичный | 1955 | N 21 от 19.12.2006 | 393,8 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 19 | ул. Строительная,7 | кирпичный | 1954 | N 20 от 24.12.2009 | 411,0 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 20 | ул. Строительная,7а | кирпичный | 1954 | N 21 от 24.12.2009 | 408,5 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | 21 | ул. Тальская,51 | бревенчатый | 1967 | N 7 от 05.09.2005 | 51,1 | |----+----------------------+-------------+-----------+--------------------+------------| | | Итого: | | | | 7901,6 | ----------------------------------------------------------------------------------------- РЕЕСТР ветхих домов по Юргинскому городскому округу на 01.01.2011 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | N | Адрес дома | N | Год | Материал | Этаж- | Кол- | Площадь | Кол-во | Собств | Найм | Физ. | | п/п | | дома | постр.| стен | ность- | во | квартир | жителей | | | износ | | | | | | | | квар- | (кв. м) | | | | % | | | | | | | | тир | | | | | | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 1 | ул. Достоевского | 14 | 1955 | кирпич | 2 | 18 | 1211.1 | 40 | 17 | 1 | 66 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 2 | ул. Достоевского | 8 | 1946 | шлакобл. | 2 | 16 | 729.8 | 16 | 12 | 4 | 66 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 3 | ул. Западная | 8 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 378.3 | 19 | 6 | 2 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 4 | ул. Западная | 10 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 232.2 | 15 | 7 | 1 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 5 | ул. Кирова | 13 | 1945 | шлакобл. | 2 | 14 | 560 | 24 | 8 | 4 | 63 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 6 | ул. | 118 | 1961 | бревенч. | 1 | 1 | 89 | 3 | 1 | 0 | 68 | | | Коммунистическая | | | | | | | | | | | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 7 | ул. Комсомольская | 23 | 1961 | панельн. | 4 | 64 | 2785.7 | 143 | 55 | 9 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 8 | ул. Комсомольская | 25 | 1961 | панельн. | 4 | 64 | 2785.6 | 120 | 59 | 5 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 9 | ул. Ленинградская | 24 | 1946 | шлакобл. | 2 | 16 | 818 | 22 | 9 | 4 | 70 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 10 | ул. Ленинградская | 30 | 1947 | шлакобл. | 2 | 14 | 590 | 23 | 11 | 1 | 67 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 11 | ул. Ленинградская | 32 | 1948 | шлакобл. | 2 | 16 | 820.3 | 27 | 12 | 3 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 12 | ул. Ленинградская | 34 | 1949 | шлакобл. | 2 | 16 | 860.1 | 38 | 15 | 1 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 13 | ул. Ленина | 57 | 1960 | бревенч. | 1 | 2 | 66.9 | 3 | 2 | 0 | 74 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 14 | ул. Московская | 32 | 1960 | панельн. | 4 | 64 | 2791.4 | 123 | 62 | 2 | 70 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 15 | ул. Московская | 38 | 1960 | панельн. | 4 | 62 | 2703.1 | 120 | 62 | 0 | 70 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 16 | ул. Нахановича | 102 | 1926 | бревенч. | 2 | 1 | 59.1 | 3 | 0 | 1 | 70 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 17 | ул. Новая | 3 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 379 | 21 | 8 | 0 | 67 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 18 | ул. Новая | 5 | 1950 | кирпич | 2 | 8 | 380 | 17 | 8 | 0 | 67 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 19 | ул. 2-ая Степная | 8 | 1970 | бревенч. | 1 | 1 | 18 | 1 | 0 | 1 | 76 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 20 | ул. Строительная | 3 | 1954 | кирпич | 2 | 8 | 458 | 18 | 8 | 0 | 66 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 21 | ул. Строительная | 6 | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 401 | 17 | 8 | 0 | 65 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 22 | ул. Строительная | 7Б | 1954 | кирпич | 2 | 8 | 406.2 | 14 | 8 | 0 | 69 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 23 | ул. Строительная | 8А | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 399.2 | 23 | 8 | 0 | 69 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 24 | ул. Строительная | 8Б | 1955 | кирпич | 2 | 8 | 394.5 | 25 | 7 | 1 | 69 | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 25 | пер. Тихий | 9 | 1946 | бревенч. | | | 16.50 | | | | | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 26 | ул. Шоссейная | 11 | | кирпич | | | 418.3 | | | | | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | 27 | ул. Шоссейная | 11А | | бревенч. | | | 116.6 | | | | | |-----+-------------------+-------+-------+----------+--------+-------+---------+---------+--------+------+-------| | | Итого: | | | | | | 20867.9 | | | | | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Приложение N 6 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Промышленность строительных материалов и стройиндустрия города Юрги Базовыми предприятиями в области стройиндустрии в Юрге являются ООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" и ООО "Железобетон-Строй". ООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" - новое предприятие, оснащенное современным оборудованием и техникой, не имеющих аналогов в Сибирском регионе. Предприятие осуществляет производство и поставку широкого спектра материалов: - рулонные материалы; - материалы для огнезащиты строительных конструкций и трубопроводов; - гидро-, тепло-, звукоизоляционные материалы; - кровельные гидроизоляционные материалы; - комплектующие, необходимые для проведения работ по укладке кровли, устройству гидроизоляции зданий и т.д. Ассортимент выпускаемой продукции позволяет осуществить устройство кровель и гидроизоляции самого высокого качества. В 2010 году объем выпуска экструзионного пенополистирола составил 108,6 тыс. куб. м., кровельных и гидроизоляционных материалов составил 15,9 млн. кв. м, каменной ваты - 0,3 тыс. куб. м. В 2011 году планируется открытие второй производственной линии по выпуску прошивных матов на каменной вате. В настоящее время на предприятии работают около 290 человек. Загрузка имеющихся производственных мощностей - 100%. Износ основных фондов составляет 31%. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года ------------------------------------------------------------------------------- | Номенклатура | Ед. | Планируемый период | | | изм. |--------------------------------------------| | | | 2011 г.| 2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г.| |-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------| | Каменная вата | тыс. куб. | 479 | 527 | 580 | 580 | 580 | | | м | | | | | | |-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------| | Экструзионный | тыс. куб. | 115 | 127 | 127 | 127 | 127 | | пенополистирол | м | | | | | | |-------------------+------------+--------+--------+--------+--------+--------| | Кровельные и | тыс. кв. м | 16500 | 18150 | 19965 | 19965 | 19965 | | гидроизоляционные | | | | | | | | материалы | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------- Старейшие предприятия строительной индустрии города в виду их морального и физического износа оказались не конкурентоспособными в условиях перехода на новые способы строительства, внедрения новых технологий. Кризис строительной отрасли 2008-2009 годов еще в большей степени способствовал ухудшению их состояния. ООО "Железобетон-Строй" - основными видами продукции предприятия являются различные строительные материалы и изделия (сборный железобетон, стеновые материалы, товарный бетон, раствор). В настоящее время производственная деятельность предприятия сведена к минимуму. Недостаток оборотных средств, изношенность рабочих машин и оборудования, низкий спрос на выпускаемую продукцию не позволяют полностью использовать мощности предприятия. Износ оборудования составляет 60-70%. Численность работающих на предприятии - 73 человека. Программа развития ООО "Железобетон-Строй" --------------------------------------------------------------------------------------- | Номенклатура | Годовая | Выпуск | Прогноз | | | мощность | 2010 г.|--------------------------------------------| | | предприятия | | 2011 г.| 2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г.| |--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------| | Сборный | 35 тыс. куб. м | 2,0 | 2,2 | 2,53 | 2,9 | 3,5 | 3,8 | | железобетон | | | | | | | | |--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------| | Стеновые | 1,5 млн. усл. | 0,15 | 1,0 | 1,5 | 1,8 | 2,0 | 2,2 | | материалы | кирпичей | | | | | | | |--------------+----------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------| | Товарный | 25 тыс. куб. м | 3,3 | 3,6 | 4,2 | 4,8 | 5,0 | 5,5 | | бетон, | | | | | | | | | раствор | | | | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------- Основными подрядными организациями на территории города являются компания ООО "Юстрой" и ООО ПСК "Ремстрой-Индустрия". ООО "Юстрой": Ожидаемые показатели по вводу жилья на 2011 год - 3655,8 кв. м, из них: - 2580,8 кв. м - строящийся 5-этажный жилой дом в г. Юрга, 25 "В" квартал, строительный номер N 6А,8; - 1075,0 кв. м - 4 индивидуальных коттеджа в микрорайоне" Солнечный, пер. Маяковского NN 41, 42, 44, 48. Ожидаемый объем строительно-монтажных работ ---------------------------------------------------------------- | Показатели | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | | | год | год | год | год | год | |----------------------+-------+-------+-------+-------+-------| | Ожидаемый объем СМР | 105,0 | 115,0 | 120,0 | 125,0 | 130,0 | | по генподряду, | | | | | | | млн.руб. | | | | | | |----------------------+-------+-------+-------+-------+-------| | в т. ч. собственными | 84,0 | 92,0 | 96,0 | 100,0 | 104,0 | | силами, млн. руб. | | | | | | ---------------------------------------------------------------- Наличие земельных участков для комплексной застройки: 1. Земельный участок в квартале 25 "В" под строительство 5-этажного 64-квартирного жилого дома (строительный номер N 6А,8). 2. Земельный участок по ул. Краматорская, ул. Лазо, ул. Южная под строительство IV очереди малоэтажной застройки микрорайона "Солнечный". 3. Земельный участок по ул. Краматорская, ул. Лазо, ул. Южная под строительство II очереди малоэтажной застройки микрорайона "Солнечный". 4. Земельный участок в квартале "Г-Д" под строительство 53-квартирного жилого дома. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года ----------------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | Ед. | Планируемый период | | п/п | | изм. |---------------------------------------------| | | | | 2011 г. | 2012 г. | 2013 г.| 2014 г |2015 г.| |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 1 | Оконные блоки | куб. м | 1200 | 1300 | 1400 | 1500 | 1600 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 2 | Бетон | куб. м | 2570 | 3000 | 3010 | 3015 | 3020 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 3 | Раствор | куб. м | 1225 | 1500 | 1600 | 1650 | 1700 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 4 | Фундаментные блоки | шт | 2051 | 950 | 1000 | 2000 | 2500 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 5 | Металлоконструкции | тн | 60 | 98 | 120 | 150 | 180 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 6 | Гравийно-песчаная смесь | куб. м | 6200 | 8200 | 9000 | 9100 | 9200 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 7 | Отсев | куб. м | 1690 | 1800 | 2000 | 2050 | 2100 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 8 | Гравий окатанный | куб. м | 870 | 957 | 1010 | 1075 | 1100 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 9 | Щебень фр. 5-20 | куб. м | 3208 | 3500 | 3700 | 3900 | 4100 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 10 | Песок | куб. м | 810 | 960 | 1050 | 1110 | 1170 | |------+-------------------------+--------+---------+---------+--------+--------+-------| | 11 | Балласт | куб. м | 12550 | 13800 | 15000 | 16500 | 18000 | ----------------------------------------------------------------------------------------- Необходимый объем привозных материалов на период до 2015 года -------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | Ед. | Планируемый период | | п/п | | изм. |-----------------------------------------| | | | | 2011 г.|2012 г. |2013 г.|2014 г.|2015 г.| |------+--------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 1 | Кирпич | куб. м | 5000 | 5500 | 5500 | 6000 | 6000 | |------+--------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 2 | Металл | тн | 20 | 60 | 100 | 120 | 150 | -------------------------------------------------------------------------- Загрузка имеющихся производственных мощностей составляет 90,0%. Износ основных фондов составляет 85,0%, в том числе износ технологического оборудования - 45,0%. Планируемый объем инвестиций (в ценах 2010 г.), необходимых для проведения модернизации действующего производства, составит 1 300 000 руб. В 2011 году планируется запуск производства полистирол-бетонных блоков, используемых для строительства зданий и сооружений. Кадровые проблемы на предприятии отсутствуют, численность работающих составляет 130 человек. Проблема рынка жилья состоит в незначительном спросе в связи с низкой платежеспособностью населения. Основные стратегические задачи развития предприятия: - развитие производственных мощностей; - внедрение новых технологий; - повышение профессионализма работников. ООО УК "Ремстрой-Индустрия" ведет строительство жилья в основном с привлечением участников долевого строительства. Желающих принять участие в строительстве особенно на начальном этапе очень мало, так как покупательская способность жителей города не высокая. Предприятие ведет строительство жилья с привлечение заемных средств банков, что увеличивает себестоимость строительства, что также негативно влияет на возможность его реализации. Ожидаемые показатели по строительству жилья: ------------------------------------------------------------------------------- | Наименование показателя | Планируемый период | | |---------------------------------------------| | | 2011 г.|2012 г.| 2013 г.| 2014 г.| 2015 г. | |-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------| | Объем ввода жилья, тыс. кв. м | 1,53 | 4,38 | 2,85 | 3,02 | 3,20 | |-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------| | Объем СМР по генподряду, | 30,0 | 65,0 | 32,445 | 33,418 | 35,090 | | млн. руб. | | | | | | |-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------| | в т. ч. собственными силами | 27,0 | 58,35 | 29,48 | 30,0 | 30,6 | |-------------------------------+--------+-------+--------+--------+----------| | Наличие земельных участков | 69 | 69 | 69 | 69 | 69 | | для комплексной застройки, | | | | | | | тыс. кв. м | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------- Предприятие развивает собственное производство по выпуску строительных материалов и изделий. Планируемые показатели по выпуску основных строительных материалов на период до 2015 года ---------------------------------------------------------------------------- | Номенклатура | Ед. | Планируемый период | | | изм. |----------------------------------------| | | | 2011 г.|2012 г.|2013 г.|2014 г.|2015 г.| |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Тротуарная плитка | кв. м | 5352 | 5620 | 5800 | 6050 | 6280 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Раствор цементный | куб. м | 694 | 1380 | 1242 | 1320 | 1400 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Бетон | куб. м | 720 | 1182 | 962 | 1020 | 1080 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Бордюрный камень | шт | 2650 | 2700 | 2835 | 2970 | 3120 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Водостоки | шт | 1300 | 1365 | 1450 | 1510 | 1600 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Шлакоблоки | шт | 6000 | 6300 | 6615 | 6950 | 7300 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Пенобетон | куб. м | 680 | 730 | 800 | 900 | 920 | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Оконные блоки | кв. м | 780 | 794 | 810 | 830 | 840 | | деревянные | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Дверные блоки | кв. м | 700 | 435 | 790 | 870 | 935 | | деревянные | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Балконные двери | кв. м | 350 | 385 | 410 | 430 | 465 | | деревянные | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Погонажные изделия из | мп | 3000 | 3150 | 3465 | 3675 | 3800 | | дерева | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Оконные блоки из ПВХ | кв. м | 420 | 820 | 650 | 680 | 730 | | профилей | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Дверные блоки из ПВХ | кв. м | 80 | 95 | 110 | 125 | 140 | | профилей | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Балконные блоки из ПВХ | кв. м | 110 | 190 | 120 | 135 | 150 | | профилей | | | | | | | |------------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------| | Ограждающие | кв. м | 250 | 400 | 275 | 300 | 325 | | конструкции из | | | | | | | | алюминиевых профилей | | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------- Необходимый объем привозных материалов на период до 2015 года ------------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | Ед. | Планируемый период | | п/п | | изм. |-----------------------------------------| | | | | 2011 г.|2012 г. |2013 г.|2014 г.|2015 г.| |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 1 | Железобетонные изделия | куб. м | 300 | 960 | 750 | 800 | 850 | |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 2 | Кирпич | тыс. | 300 | 1200 | 900 | 950 | 950 | | | | шт | | | | | | |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 3 | Цемент | тн | 350 | 800 | 550 | 600 | 600 | |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 4 | Песок | куб. м | 900 | 1800 | 1500 | 1900 | 2000 | |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 5 | Песчано-гравийная смесь | куб. м | 900 | 1700 | 1600 | 1900 | 1900 | |------+-------------------------+--------+--------+--------+-------+-------+-------| | 6 | Металлочерепица | кв. м | 600 | 950 | 700 | 950 | 1200 | ------------------------------------------------------------------------------------- На период 2011-2015 годы предприятием планируется внедрение новой номенклатуры материалов, изделий и конструкций: - оконные блоки из пятикамерного профиля ПВХ; - деревянный евроблок с двухкамерным стеклопакетом; - пенополистирольные блоки; - дверные блоки улучшенного качества; - пиломатериал в ассортименте. Численность работающих в настоящее время - 130 человек. Кадровой проблемой является недостаток инженерно-технический работников, имеющих профильное (строительное) образование. Загрузка имеющихся производственных мощностей составляет 70%. Износ основных фондов, в том числе технологического оборудования - 58%. Основной стратегической задачей развития предприятия является увеличение объема строительства жилья. ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" - предприятие зарегистрировано в г. Юрге в 2004 году. На начало 2011 года предприятие производит клееный оконный брус для производства высококачественных деревянных окон по европейской технологии. В данный момент предприятие выпускает около 500 куб. м. оконного бруса в год, что соответствует потребности крупной компании, выпускающей деревянные окна общей площадью 12000 кв.м. в год. Помимо выпуска клееного бруса для окон, "Бильдау и Буссман Сибирь" оказывает услуги распиловки и сушки древесины. Столярный участок компании выпускает качественные деревянные евроокна и двери, как для собственных нужд, так и на заказ. В данный момент на предприятии работает 25 сотрудников. Потребность в жилье эконом класса растет с каждым годом. Каркасная технология малоэтажного домостроения предполагает высокий уровень готовности всех элементов конструкции дома до непосредственной сборки комплекта на участке строительства. Большинство операций строительства выполняются в заводских условиях, что значительно удешевляет строительство и сокращает его сроки. В условиях производства ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" предполагается выпуск типовых стеновых панелей, клееных балок перекрытий, стропильных ферм для изготовления кровли, производство лестниц, оконных и дверных блоков, а также материалов для внутренней отделки помещений - евровагонка, имитация бруса, доска пола, плинтус, обналичка. Данный вид продукции не является уникальным и не обладает новизной. Продукция, производимая в рамках проекта, является аналогом лучших зарубежных изделий, с учетом особенности местного рынка сырья. Технологической особенностью продукции производимой ООО "Бильдау и Буссман Сибирь" является надежность клеевого соединения. Клееная древесина обладает повышенными прочностными свойствами, она менее подвержена короблению и изменению в размерах. Немаловажной особенностью клееной древесины является то, что изделия изготавливаются из сухой и строганной древесины, обладающей наивысшими потребительскими свойствами. Реализуемая продукция востребована в любом регионе России и ближнего зарубежья, особенно в регионах с низкими температурами. Масштабы реализации продукции ограничены лишь низким спросом в отсутствие кредитования, либо низкими доходами населения. Однако, основной задачей реализуемого проекта является создание продукции эконом класса, существенно расширяющей рынок сбыта. Значительным преимуществом данного проекта является широкий ассортимент продукции, позволяющий полностью комплектовать строительство дома и удовлетворяющий запрос любого клиента. Проект предполагает выпуск любых элементов дома, что делает возможным как производство полных комплектов домов, так и поставки отдельных элементов конструкций в любые строительные и подрядные организации, а также на строительные рынки и в дилерские центры. Приложение N 7 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Сетевой график вовлечения в оборот земельных участков в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса* _______________ * Не приводится Приложение N 8 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Сетевой график вовлечения в оборот земельных участков в целях строительства многоэтажного жилья экономического класса при комплексной застройке территорий Микрорайон N 4 г. Юрга, 2-ая, 3 очереди _______________ * Не приводится Приложение N 9 к комплексной программе "Развитие жилищного строительства в Юргинском городском округе" на 2011-2015 годы Модернизация, реконструкция действующих предприятий -------------------------------------------------------------------------------------- | Наименование модернизируемого или | Примерный | Срок | Объем | | реконструируемого предприятия | процент | модернизации, | инвести- | | | износа | реконструкции | ций | | | оборудова- | предприятия | (млн. | | | ния | (год) | руб.) | |-------------------------------------------+-------------+---------------+----------| | ООО "ТехноНИКОЛЬ-Сибирь" | 31% | 2011-2015 | 231,8 | |-------------------------------------------+-------------+---------------+----------| | ООО "Железобетон-Строй" | 60-70% | 2011-2016 | 30,54 | | - реконструкция 1 и 2 пролетов готовой | | | | | продукции; | | | | | - строительство ДОЦ с разбором 2/3 части | | | | | сушильного отдела; | | | | | - расширение арматурного отделения цеха | | | | | N 3; | | | | | - замена мостовых кранов в 4-м пролете | | | | | цеха N 1 с 5-тн на 10 тн; | | | | | - строительство нового гаражного | | | | | комплекса; | | | | | - кап. ремонт эстакады и кровли здания | | | | | БСО; | | | | | - бурение и обустройство скважин подачи | | | | | воды; | | | | | - приобретение манипулятора, бетоновоза, | | | | | автовышки, автомобилей "Камаз" и "ЗиЛ", | | | | | трактора МТЗ; | | | | | - кап. ремонт сетей паро- и водопроводов; | | | | | - изготовление технологической оснастки | | | | |-------------------------------------------+-------------+---------------+----------| | ООО "Юстрой" | 45% | 2011-2015 | 1,3 | |-------------------------------------------+-------------+---------------+----------| | ООО УК "Ремстрой-Индустрия" | 58% | 2011-2015 | 1,055 | | - установка ленточной пилорамы; | | | | | - замена оборудования по изготовлению | | | | | изделий из ПВХ; | | | | | - замена деревообрабатывающего | | | | | оборудования | | | | |-------------------------------------------+-------------+---------------+----------| | Итого: | | | 264,695 | -------------------------------------------------------------------------------------- Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
