БРЯНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2000 г. N 2-1250
О программе ипотечного
жилищного кредитования
Брянской области
(В редакции Постановлений Областной Думы Брянской области
от 27.11.2003 № 3-1142; от 27.05.2004 № 3-1359)
Рассмотрев программу ипотечного жилищного кредитования Брянской
области, внесенную на утверждение администрацией области, Брянская
областная Дума
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить программу ипотечного жилищного кредитования Брянской
области со следующими изменениями:
в пункте 6.4 подраздел "Налоговые льготы для физических лиц"
изложить в новой редакции:
"Налоговые льготы, связанные с ипотечным жилищным кредитованием,
являются действенным экономическим фактором, стимулирующим со стороны
государства развитие первичного ипотечного рынка. Они позволяют
существенно увеличить доступность долгосрочных ипотечных кредитов для
населения. В соответствии с частью второй Налогового кодекса
Российской Федерации налогоплательщики имеют право на получение
следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных
участков, находившихся в собственности налогоплательщика не менее пяти
лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в сумме от
продажи иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125000 рублей. При
продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных
участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и
более, а также иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет
предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое
строительство или приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов,
а также сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным
кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации
и фактически израсходованным им на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или
квартиры.
Общий размер такого имущественного налогового вычета не может
превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение
процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в
банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома или квартиры.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на
последующие налоговые периоды до полного его использования.
Ипотечное кредитование способствует повышению налоговой
дисциплины граждан, так как одним из основных требований банков при
выдаче ипотечных кредитов является официальное документальное
подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе и путем
предъявления налоговой декларации (справки из налоговых органов об
уплате налогов). Таким образом, широкое распространение ипотечного
кредитования будет способствовать повышению сбора налогов за счет
более полного декларирования физическими лицами своих доходов,
увеличения объемов сделок, расширения налогооблагаемой базы, что
позволит не только компенсировать потери от налоговой льготы, но и
обеспечить прирост налоговых сборов".
2. Администрации области скорректировать программу с учетом
поправки, принятой областной Думой.
3. Рекомендовать администрации области:
предусмотреть средства на ипотечное жилищное кредитование и
безвозмездные субсидии населению в объемах, предусмотренных программой
на 2001 год при формировании областного бюджета на 2001 год в полном
объеме;
разработать порядок предоставления безвозмездных субсидий
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
4. Предложить Брянскому областному фонду жилищного строительства
и ипотеки рассмотреть вопрос о создании Брянского областного
жилищно-ипотечного агенства.
5. Направить настоящее постановление администрации области.
Председатель Брянской
областной Думы С.Н.Понасов
Приложение 8 (таблица 2)
(В редакции Постановления Областной Думы Брянской области
от 27.11.2003 № 3-1142)
Потребность в финансировании программы ипотечного жилищного
кредитования Брянской области на 2001-2005 годы
в ценах 2000 года (млн. рублей)
----T------------------T---------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦ ¦Потребность в ФИНАНСИРОВАНИИ ¦
¦ ¦ +-------------------------T-----------------T-------------------------+
¦ ¦ ¦всего на программу ¦ 2001 год ¦ 2002 год ¦
¦ ¦ +-------T---------T-------+-----T-----T-----+----T-------------T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦В том ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------T------+ ¦
¦N ¦Источники ¦всего ¦жилищное ¦произво¦всего¦жилищ¦произ¦все ¦жилищ ¦произ ¦пре ¦
¦пп ¦финансирования ¦ ¦строитель¦дство ¦ ¦ное ¦водст¦го ¦ное ¦водст ¦дусмо ¦
¦ ¦ ¦ ¦ство ¦строите¦ ¦строи¦во ¦ ¦строи ¦во ¦тре ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦льных ¦ ¦тельс¦строи¦ ¦тельс ¦строи ¦но ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦материа¦ ¦тво ¦тель ¦ ¦тво ¦тель ¦бюд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦лов ¦ ¦ ¦ных ¦ ¦ ¦ных ¦жете ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦матер¦ ¦ ¦мате ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦иалов¦ ¦ ¦риалов¦ ¦
L---+------------------+-------+---------+-------+-----+-----+-----+----+------+------+-------
Финансовые 2034 2005 29 232 230 2 296 292 4 40
затраты, всего
капитальные 1984 1955 25 224 222 2 287 283 4 40
вложения
Бюджетные средства 962 962 0 110 110 0 141 141 0 40
в том числе
Федеральный 453 453 0 50 50 65 65
бюджет **, из
них:
областной бюджет, 459 459 0 50 50 0 66 66 0 40
из них:
бюджетный кредит 45 45 0 30 30 5 5 5
субсидия на 368 368 0 35 35 35*
финансирование
мероприятии
программы, в том
числе:
-компенсация части 118 118
стоимости жилья и
процентных ставок
-строительство 215 215
жилья, выдача
займа и
выкуп закладных
средства на
безвозмездные
субсидии
гражданам, 46 46 0 20 20 26 26
нуждающимся в
улучшении
жилищных условий
местные бюджеты 50 50 0 10 10 10 10
**
на долевое 50 50 0 10 10 10 10
участие в
строительстве
Внебюджетные 1022 993 29 114 112 2 146 142 4
источники**, п
т.ч.:
собственные 110 81 29 12 10 2 15 11 4
средства фонда
средства граждан 868 868 0 96 96 124 124
средства 44 44 0 6 6 7 7
предприятий и
организаций
Текущие расходы 50 50 9 0 0
Бюджетные 0 0 0 0 0 0
средства
Внебюджетные 50 50 0 8 8 9 9
источники
Справочно: ввод 446,9 50.7 64.7
жилья, тыс. кв.
метров
----------------------------------------------------------------------------------------
-----------------T-----------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦ Потребность в финансировании ¦
¦ +------------------------------T----------------------T-----------------+
¦ ¦ 2003 год ¦ 2004 год ¦ 2005 год ¦
¦ +------T--------------T--------+-----T----------------+-----T-----------+
¦ ¦ ¦в том числе ¦ ¦ ¦в том ¦ ¦в том ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе: ¦ ¦числе: ¦
¦ ¦ +------T-------+ ¦ +-----T-----T----+ +-----T-----+
¦Источники ¦всего ¦жнлищ ¦произв ¦предус ¦всего¦жилищ¦произ¦пред¦всего¦жилищ¦прои ¦
¦финансирования ¦ ¦ное ¦одство ¦мотрено ¦ ¦ное ¦водст¦усмо¦ ¦ное ¦звод ¦
¦ ¦ ¦строи ¦строи ¦бюджете ¦ ¦строи¦во ¦тре ¦ ¦строи¦ство ¦
¦ ¦ ¦тельс ¦тельных¦ ¦ ¦тельс¦строи¦но ¦ ¦тельс¦стро ¦
¦ ¦ ¦тво ¦матери ¦ ¦ ¦тво ¦тель ¦бюд ¦ ¦тво ¦итель¦
¦ ¦ ¦ ¦алов ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦жете¦ ¦ ¦ных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦матер¦ ¦ ¦ ¦мате ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦иалов¦ ¦ ¦ ¦риа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лов ¦
L----------------+------+------+-------+--------+-----+-----+-----+----+-----+-----+------
Финансовые 382 377 5 46 492 484 8 45 632 622 10
затраты, всего
капитальные 372 367 5 46 481 473 8 45 620 610 10
вложения
Бюджетные средс 181 181 0 46 232 232 0 45 298 298 0
тва, в том числе
Федеральный 85 85 110 110 143 143
бюджет **, из
них:
областной 86 86 0 46 112 112 0 45 145 145 0
бюджет, из них:
бюджетный кредит 0 0 0 10 10
субсидия на 36 86 46 112 112 45 135 135
финансирование
мероприятии
программы, в том
числе:
компенсация 16 16 16 42 42 4 60 60
части стоимости
жилья и
процентных
ставок
строительство 70 70 30 70 70 41 75 75
жилья, выдача
займа и
выкуп закладных
средства на
безвозмездные
субсидии
гражданам,
нуждающимся в
улучшении
жилищных условий
местные бюджеты 10 10 10 10 10 10
**
на долевое 10 10 10 10 10 10
участие в
строительстве
Внебюджетные 191 186 5 249 241 8 322 312 10
источники**, п
т.ч.:
собственные 20 15 5 28 20 8 35 25 10
средства фонда
средства граждан 162 162 211 211 275 275
средства 9 9 10 10 12 12
предприятий и
организаций
Текущие расходы 10 10 0 11 11 0 12 12 0
Бюджетные 0 0 0
средства
Внебюджетные 10 10 11 11 12 12
источники
Справочно: ввод 83,9 108,1 139.4
жилья, тыс. кв.
метров
---------------------------------------------------------------------------------------
Субсидии на компенсацию части стоимости жилья и процентных ставок
предоставляются гражданам в течение 10 лет По согласованию, при
выделении.
