Постановление Администрации г. Калтана от 28.02.2012 № 31-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              АДМИНИСТРАЦИЯ КАЛТАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 28.02.12 N 31-п
г. Калтан

О  подготовке  проекта правил
землепользования  и застройки
Калтанского городского округа



     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Законом  Российской  Федерации  от   06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Уставом муниципального образования "городской округ "город Калтан"

     1. Подготовить  проект  правил   землепользования   и   застройки
Калтанского городского округа в 1 этап в срок до 30.04.2012 г.
     2. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   деятельности
комиссии по подготовке проекта  правил  землепользования  и  застройки
Калтанского городского округа, состав комиссии.
     3. Признать   утратившим   силу    постановление    администрации
муниципального  образования  -  город  Калтан  от  28.05.2009   N 28-п
"О подготовке проекта "Правила  землепользования  и  застройки  города
Калтан и  схемы  функционального  зонирования  территории  в  границах
муниципального образования - город Калтан".
     4. Опубликовать  в  10-дневный  срок  настоящее  постановление  в
газете "Калтанский  Вестник"  и  на  официальном  сайте  администрации
Калтанского городского округа в сети Интернет.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  Калтанского  городского  округа  по  строительству
Рудюка О.А.


     Глава Калтанского
     городского округа          И.Ф. Голдинов

                                       




                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                         Калтанского городского округа
                                                 от 28.02.2012г N 31-п
                                       

                              Положение
        о порядке деятельности комиссии по подготовке проекта
                 правил землепользования и застройки
                    Калтанского городского округа


     1. Общие положения

     1.1. Настоящее  положение  устанавливает   порядок   деятельности
комиссии по подготовке проекта  правил  землепользования  и  застройки
Калтанского городского округа (далее по тексту - Комиссия).
     1.2. Комиссия  является   постоянно   действующим   коллегиальным
совещательным  органом,  созданным  при  администрации  муниципального
образования - Калтанский городской округ в целях  организации  решения
вопросов,  связанных  с  градостроительным   зонированием   территории
городского округа.
     1.3. Комиссия в своей деятельности  руководствуется  Конституцией
Российской   Федерации,   законодательством   Российской    Федерации,
Кемеровской области, правовыми актами органов местного  самоуправления
муниципального образования - Калтанский городской  округ  по  вопросам
землепользования    и    градостроительной    деятельности,    Уставом
муниципального образования "городской округ "город Калтан" и настоящим
Положением.
     1.4. В состав  Комиссии  входят  представители  органов  местного
самоуправления Калтанского городского округа, депутаты Совета народных
депутатов Калтанского городского округа.
     В состав Комиссии по  согласованию  могут  входить  представители
территориальных федеральных  органов  исполнительной  власти,  органов
исполнительной власти Кемеровской области, иных органов и организаций.
     1.5. Численный состав Комиссии не может превышать 9 человек.

     2. Общий порядок деятельности Комиссии

     2.1. Руководство     деятельности     Комиссии     осуществляется
председателем.
     2.2. Заседания  Комиссии  проводятся   по   мере   необходимости,
определяемой председателем Комиссии.
     2.3. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от  общего
числа членов Комиссии.
     Решения Комиссии оформляются протоколом.
     В  случаях,  определенных  законодательством,  Комиссия   готовит
заключения.
     2.4. Заключения  Комиссии  должны  содержать  объективную  оценку
рассматриваемого вопроса, основанную на требованиях  законодательства,
технических   регламентов,   региональных   и    местных    нормативов
градостроительного  проектирования,  положениях   генерального   плана
округа, иных документов территориального планирования, действующих  на
территории округа. Заключение подписывает председатель Комиссии.
     Опубликование  заключения,   в   определенных   законодательством
случаях, осуществляется  в  порядке,  установленном  для  официального
опубликования муниципальных правовых актов.
     2.5. При подготовке проекта правил землепользования  и  застройки
Калтанского городского округа, заинтересованные лица  направляют  свои
предложения в Комиссию по адресу: Кемеровская область, г. Калтан,  ул.
Горького,  38,  время  работы  с  08-00  до  17-00   часов,   суббота,
воскресенье - выходной. Предложения оформляются в  письменном  виде  и
должны   содержать   мотивированные    предложения    с    приложением
соответствующих обосновывающих документов (при необходимости).
     2.6. Ответственный секретарь  Комиссии  осуществляет  регистрацию
поступившего предложения в день его поступления и передает поступившее
предложение председателю Комиссии.
     Председатель  Комиссии  организует  предварительное  рассмотрение
предложения, назначает дату проведения заседания Комиссии.
     2.7. Комиссия рассматривает поступившие предложения и заявления в
сроки,  не  превышающие   установленные   Градостроительным   кодексом
Российской Федерации.
     При рассмотрении предложения в проект правил  землепользования  и
застройки Калтанского городского округа Комиссия в течение 15 дней  со
дня поступления  предложения  осуществляет  подготовку  заключения,  в
котором содержатся рекомендации проектной  организации  о  внесении  в
соответствии с  поступившим  предложением  дополнений  и  изменений  в
правил землепользования и застройки Калтанского городского округа  или
об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения.
     В случаях необходимости внесения значительных изменений в  правил
землепользования и застройки Калтанского городского  округа,  влекущих
за собой внесение изменений и дополнений в муниципальный  контракт,  в
том  числе,  увеличение  стоимости  контракта,   заключение   Комиссии
направляется главе Калтанского городского округа для принятия решения.
     2.8. Предложения заинтересованных лиц  могут  быть  отклонены  по
следующим основаниям:
     а) если предложения не относятся к предмету правового зонирования
территории городского округа;
     б) если  предложения  не  содержат  мотивированного   обоснования
необходимости изменения установленного правового режима  использования
земель и объектов капитального строительства, дополнения  и  изменения
проекта правил землепользования  и  застройки,  внесения  изменений  и
дополнений в утвержденные правила землепользования и застройки.
     в) если предложения  не  соответствуют  требованиям  действующего
законодательства,  технических  регламентов,  региональных  и  местных
нормативов,  иных  правовых  актов,  регулирующих  землепользование  и
застройку на территории городского округа.
     Заинтересованные  лица  могут  обжаловать  действия  Комиссии   в
установленном законодательством порядке.

     3. Порядок   деятельности   Комиссии   до   утверждения    правил
землепользования и застройки Калтанского городского округа

     3.1. До   утверждения   правил   землепользования   и   застройки
Калтанского  городского  округа   Комиссия   организует   рассмотрение
вопросов по изменению разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства с последующей передачей документов
для внесения измененного (установленного) разрешенного использования в
правила землепользования и застройки Калтанского городского округа.
     3.2. Комиссия   осуществляет   прием   заявлений   на   изменение
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства в порядке, установленном в п. 2.5-2.6.
     3.3. Председатель     Комиссии     организует     предварительное
рассмотрение заявления  на  соответствие  испрашиваемого  разрешенного
использования  требованиям  технических   регламентов   и   нормативов
градостроительного   проектирования   и   направляет   предварительное
заключение  о   возможности   изменения   разрешенного   использования
земельных  участков  и  объектов  капитального   строительства   главе
Калтанского городского округа для назначения даты проведения публичных
слушаний по вопросу изменения  разрешенного  использования,  либо  для
мотивированного отклонения такого заявления.
     В  указанном  предварительном  заключении  Комиссии  должен  быть
определен круг лиц, подлежащих обязательному  извещению  о  проведении
публичных слушаний.
     3.4. После принятия главой Калтанского городского округа  решения
о проведении публичных слушаний, Комиссия организует:
     1) Направление  сообщения   о   проведении   публичных   слушаний
правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным
участком,   применительно   к   которому   осуществляется    изменение
разрешенного  использования,  правообладателям  объектов  капитального
строительства, расположенных  на  земельных  участках,  имеющих  общие
границы с земельным  участком,  применительно  к  которому  изменяется
разрешенное использование  и  правообладателям  помещений,  являющихся
частью объекта капитального строительства,  применительно  к  которому
запрашивается  разрешение  об  изменении  разрешенного  использования.
Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять  дней  со
дня  поступления  заявления  заинтересованного   лица   об   изменении
разрешенного использования.
     2) Организует и проводит публичные слушания по вопросу  изменения
разрешенного использования земельного участка и объектов  капитального
строительства.
     3.5. Комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний
по вопросу изменения разрешенного использования земельного  участка  и
объектов капитального строительства, организует его опубликование.
     3.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний  по
вопросу изменения  разрешенного  использования  земельного  участка  и
объектов капитального строительства комиссия  осуществляет  подготовку
рекомендаций о предоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид
использования или об  отказе  в  предоставлении  такого  разрешения  с
указанием причин принятого решения и направляет их  главе  Калтанского
городского округа.
     Рекомендации  Комиссии  должны   содержать   объективную   оценку
возможности изменения разрешенного использования земельного участка  и
объектов  капитального  строительства,   основанную   на   требованиях
законодательства, технических регламентов и  нормативов,  и  могут  не
совпадать с решением, принятым на публичных слушаниях.
     3.7. Срок проведения  публичных  слушаний  с  момента  оповещения
жителей округа о времени и месте их проведения  до  дня  опубликования
заключения  о  результатах  публичных  слушаний  определяется  Уставом
муниципального образования "городской округ "город Калтан", и не может
быть более одного месяца.

     4. Порядок деятельности  Комиссии  в  период  подготовки  проекта
правил землепользования и застройки Калтанского городского округа

     4.1. В период подготовки  правил  землепользования  и  застройки,
Комиссия обеспечивает:
     а) Подготовку  проекта  правил   землепользования   и   застройки
Калтанского городского округа;
     б) Проведение    публичных    слушаний    по    проекту    правил
землепользования и застройки Калтанского городского округа;
     в) Внесения  в  проект  правил   землепользования   и   застройки
Калтанского городского округа дополнений и  изменений  по  результатам
публичных слушаний;
     4.2. В  целях  подготовки  проекта  правил   землепользования   и
застройки Калтанского городского округа Комиссия:
     а) Осуществляет подготовку конкурсной документации для размещения
муниципального заказа на подготовку проекта правил землепользования  и
застройки Калтанского городского округа;
     б) Оказывает проектной организации содействие  в  сборе  исходных
данных, анализе правовых  актов,  действующих  на  территории  округа,
оперативно  предоставляет   информацию   о   происходящих   изменениях
разрешенного использования земельных участков, утверждении правовых  и
проектных  документов,  имеющих  значение  для   установления   границ
территориальных  зон  и  градостроительных   регламентов,   организует
совещания, промежуточные рассмотрения проектных решений;
     в) Организует   прием   предложений   заинтересованных   лиц    и
направление указанных предложений для включение  их  в  проект  правил
землепользования и застройки Калтанского городского округа, в порядке,
определенном п. 2.5-2.8;
     г) Осуществляет  проверку  проекта  правил   землепользования   и
застройки    Калтанского    городского    округа    на    соответствие
законодательству Российской Федерации, Кемеровской  области,  правовым
актам  муниципального  образования  -  Калтанский   городской   округ,
техническим   регламентам,   региональным   и    местным    нормативам
градостроительного   проектирования,    документам    территориального
планирования  всех  уровней,   действующих   на   территории   округа,
документам по планировке территорий;
     д) Готовит   предварительное   заключение   по   проекту   правил
землепользования  и  застройки   Калтанского   городского   округа   и
направляет  заключение  главе  Калтанского   городского   округа   для
осуществления процедуры утверждения, либо направления  проекта  правил
землепользования  и  застройки  Калтанского   городского   округа   на
доработку;
     е) Организует проведение публичных  слушаний  по  проекту  правил
землепользования  и  застройки  Калтанского   городского   округа,   в
соответствии с п. 5 Положения настоящего постановления;
     ж) Осуществляет подготовку  заключения  о  результатах  публичных
слушаний;
     з) Обеспечивает    внесение    изменений    в    проект    правил
землепользования  и  застройки  Калтанского   городского   округа   по
результатам публичных слушаний;
     и) Представляет проект главе Калтанского  городского  округа  для
принятия решения  о  направлении  проекта  правил  землепользования  и
застройки   Калтанского   городского   округа   на    утверждение    в
представительный  орган  местного  самоуправления  или  об  отклонении
проекта правил землепользования  и  застройки  Калтанского  городского
округа  и  о  направлении  его  на  доработку  с  указанием  даты  его
повторного представления.

     5. Порядок деятельности Комиссии после утверждения проекта правил
землепользования и застройки Калтанского городского округа

     5.1. К  вопросам,   подлежащим   рассмотрению   Комиссией   после
утверждения проекта правил землепользования  и  застройки  Калтанского
городского округа относятся:
     а) вопросы предоставления разрешения на условно  разрешенный  вид
использования   земельного   участка    или    объекта    капитального
строительства;
     б) вопросы предоставления разрешения на отклонение от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства;
     в) вопросы  внесения  изменений  в  правила  землепользования   и
застройки Калтанского городского округа;
     г) иные  вопросы,  связанные   с   установлением   и   изменением
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства на территории Калтанского городского округа.
     5.2. Порядок   рассмотрения   указанных   в   п.5.1.    вопросов,
утверждается в составе правил землепользования и застройки Калтанского
городского округа в соответствии  со  ст.  39,  40  Градостроительного
кодекса РФ




                                       
                                       
                                       
                                       
                                       
                                       
                                                             Утвержден
                                                        постановлением
                                             администрации Калтанского
                                                     городского округа
                                                 от 28.02.2012г N 31-п
                                       


                           Состав комиссии
           по подготовке проекта правил землепользования и
               застройки Калтанского городского округа




     Рудюк О.А.  - заместитель главы Калтанского городского округа  по
строительству - председатель Комиссии;

     Байтемирова С.А.     -    начальник    отдела    архитектуры    и
градостроительства    администрации     муниципального     образования
"Калтанский городской округ";

     Оборонова Е.Ф.   -   директор   МКУ   "Управление   муниципальным
имуществом" Калтанского городского округа;

     Шипилова Т.В.  -  главный   специалист   отдела   архитектуры   и
градостроительства     администрации     муниципального    образования
"Калтанский городской округ" - ответственный секретарь Комиссии;

                           Члены комиссии:

     Пирютко Т.В.   -   заместитель    директора    МКУ    "Управление
муниципальным имуществом" Калтанского городского округа;

     Гизатулина Н.Н.  -  начальник  юридического  отдела администрации
Калтанского городского округа;

     Ермолин А.П.  -  заместитель  начальника  Осинниковского   отдела
Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и
картографии (Росреестра) по Кемеровской области (по согласованию);

     Воронов В.Н.  - депутат  Совета  народных  депутатов  Калтанского
городского округа (по согласованию);

     Тутынин А.Д.  -  депутат  Совета  народных  депутатов Калтанского
городского округа (по согласованию);