Постановление Администрации Новокузнецкого района от 21.05.2012 № 90

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


         АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 21.05.12 N 90
г. Новокузнецк

Об утверждении Положения о предоставлении
гражданам   жилых  помещений  по договору
социального  найма  в   МО "Новокузнецкий
муниципальный района"


    (В редакции Постановления Администрации Новокузнецкого района
                        от 06.02.2014 г. N 20)


     В  соответствии  со  ст.  39  Устава  муниципального  образования
"Новокузнецкий муниципальный район":

     1. Утвердить Положение о предоставлении гражданам жилых помещений
по  договору  социального  найма  в  МО  "Новокузнецкий  муниципальный
район", согласно приложению N 1.
     2. Настоящее  постановление  опубликовать   в   районной   газете
"Сельские вести".
     3. Настоящее постановление вступает в силу  со  дня  официального
опубликования в районной газете "Сельские вести".
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возлагаю  на
заместителя главы администрации Новокузнецкого  муниципального  района
по строительству А.Н. Емельяненко.



     Глава Новокузнецкого
     муниципального района          А.И. Мирошник



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                N 90  от 21.05.2012 г.




                              Положение
              о предоставлении гражданам жилых помещений
                   по договору социального найма в
                МО "Новокузнецкий муниципальный район"


    (В редакции Постановления Администрации Новокузнецкого района
                        от 06.02.2014 г. N 20)



                          1. Общие положения

     1.1. Положение разработано в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Законом Кемеровской области от  17.11.2006  N 129-ОЗ  "О    категориях
граждан, имеющих право на получение  по  договорам  социального  найма
жилых  помещений  жилищного  фонда  Кемеровской  области,  и   порядке
предоставления им таких помещений".
     1.2. Муниципальный жилищный  фонд  Новокузнецкого  муниципального
района, подлежащий распределению, включает себя жилье, построенное или
приобретенное за счет бюджетных средств  (федерального,  областного  и
местного),  получаемое  во  исполнение   договоров   (контрактов)   на
инвестиционное   строительство,   а   также    муниципальное    жилье,
освобождающееся за выбытием  нанимателей  и  полученное  в  результате
гражданско-правовых сделок.
     1.3. Жилые    помещения    муниципального     жилищного     фонда
Новокузнецкого  муниципального  района  предоставляются  гражданам  по
договору социального найма, а также  по  иным  основаниям  в  порядке,
установленном  действующим  законодательством  Российской   Федерации,
Кемеровской  области  и  нормативно-правовыми  актами   Новокузнецкого
муниципального района.

    2. Предоставление жилой площади по договору социального найма.

     2.1. Жилые   помещения    по    договорам    социального    найма
предоставляются малоимущим  гражданам  и  гражданам,  согласно  Закону
Кемеровской области от 17.11.2006 N 129-ОЗ  "О  категориях    граждан,
имеющих право  на  получение  по  договорам  социального  найма  жилых
помещений   жилищного   фонда   Кемеровской   области,    и    порядке
предоставления им таких помещений",  состоящим  на  учете  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях на условиях  социального  найма.  Жилые
помещения предоставляются в порядке  очередности,  исходя  из  времени
принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
     2.1.1. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют
право состоять на учете,  право  на  внеочередное  или  первоочередное
предоставление жилых помещений, вне зависимости от уровня их доходов.
     2.2. Вне очереди жилые помещения по договорам  социального  найма
предоставляются:
     2.2.1. гражданам,   жилые   помещения    которых    признаны    в
установленном  порядке  непригодными  для  проживания  и  ремонту  или
реконструкции не подлежат;
     2.2.2. (Утратил силу - Постановление Администрации Новокузнецкого
района от 06.02.2014 г. N 20)
     2.2.3. гражданам,   страдающим   тяжелыми   формами   хронических
заболеваний,   перечень   которых    устанавливается    Правительством
Российской Федерации в соответствии с пунктом  4  части  1  статьи  51
Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
     2.3. Перед  предоставлением  жилых  помещений  гражданам  следует
вновь представить в администрацию Новокузнецкого муниципального района
документы,   подтверждающие    нуждаемость    в    жилом    помещении,
предоставляемом  по   договору   социального   найма   (пункт   2.7.2.
административного  регламента  предоставления   муниципальной   услуги
"Прием заявлений и документов, а также постановка граждан  на  учет  в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по  договорам
социального  найма  на  территории  МО  "Новокузнецкий   муниципальный
район"), а  также  письменное  обязательство  совершеннолетних  членов
семьи  об  освобождении  после  получения   жилого   помещения   ранее
занимаемой жилой площади на условиях социального найма, за исключением
случаев предоставления жилого  помещения  в  дополнение  к  имеющемуся
жилому помещению.
     2.4. Жилые    помещения    по    договору    социального    найма
предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с  учетом
временно  отсутствующих,  за  которыми  сохраняется  право  на   жилое
помещение.
     2.5.   По  договору  социального  найма  жилое  помещение  должно
предоставляться  гражданам в черте соответствующего населенного пункта
или  с  согласия  граждан  в  границах МО "Новокузнецкий муниципальный
район" и с согласия граждан в других муниципальных образованиях, общей
площадью  на одного человека не менее нормы предоставления. Необходимо
также учитывать, что:  (В    редакции    Постановления   Администрации
Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20)
     2.5.1. жилые помещения  менее  учетной  нормы  предоставления  на
одного человека предоставляются только с согласия граждан и без снятия
их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они состоят
на учете;
     2.5.2. жилое помещение по договору социального найма  может  быть
предоставлено одиноким гражданам  общей  площадью,  превышающей  норму
предоставления на одного человека, но не более чем в  два  раза,  если
такое  жилое   помещение   представляет   собой   одну   комнату   или
однокомнатную квартиру либо  предназначено  для  вселения  гражданина,
страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в
перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации.
     2.6. Порядок и условия предоставления  дополнительной  площади  и
перечень  категорий  граждан,   имеющих   право   на   ее   получение,
устанавливаются законодательством Российской Федерации.
     2.7. При   определении   общей    площади    жилого    помещения,
предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему  в
собственности жилое помещение, учитывается площадь  жилого  помещения,
находящегося у него в собственности.
     2.8. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на
условиях   социального    найма    гражданин    произвел    отчуждение
принадлежащего  ему  на  праве  собственности  жилого  помещения   или
произвел действия, приведшие к  ухудшению  жилищных  условий,  то  ему
предоставляется жилое помещение с  учетом  размера  жилого  помещения,
находившегося  у  него  до  отчуждения  или  до  совершения  действий,
приведших к ухудшению жилищных условий.
     2.9. При получении жилого помещения в  домах  государственного  и
муниципального жилищных фондов по договору социального найма  граждане
обязаны освободить  жилое  помещение,  ранее  занимаемое  по  договору
социального найма,  за  исключением  случаев  предоставления  жилья  в
дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое  жилое
помещение граждане получают жилое помещение,  общая  площадь  которого
соответствует разнице между нормой предоставления жилого  помещения  в
расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения,  имеющегося
до предоставления.
     2.10. Граждане, являющиеся собственниками  жилых  помещений,  при
получении  жилых  помещений  на  условиях  социального   найма   могут
безвозмездно  передать  принадлежащее  им   на   праве   собственности
помещение в муниципальную собственность. В случае несогласия  передать
находящееся в собственности помещение  в  муниципальную  собственность
граждане получают  жилое  помещение  общей  площадью,  определяемой  в
соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения.
     2.11. Предоставляемое гражданам  по  договору  социального  найма
жилое помещение должно отвечать  требованиям,  предъявляемым  к  жилым
помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта.
     2.12.   На   основании  положений  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации  при предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма  заселение  одной  комнаты  лицами  разного пола, за исключением
супругов, допускается только с их согласия.  (В редакции Постановления
Администрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20)
     2.13.   Иностранным  гражданам  и  лицам  без  гражданства  жилые
помещения  из  муниципального жилищного фонда по договорам социального
найма  не  предоставляются  если  международным  договором  Российской
Федерации не предусмотрено иное.  (В       редакции      Постановления
Администрации Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20)

     3. Принятие решения о заселении жилых помещений

     3.1. Решение  о   заселении   жилых   помещений   принимается   в
тридцатидневный срок после приемки жилого  дома  (части  жилого  дома)
государственной комиссией в  эксплуатацию  или  после  государственной
регистрации права муниципальной собственности.
     3.2. Освободившиеся жилые помещения заселяются в  тридцатидневный
срок со дня их освобождения.
     3.3. Заселение освободившегося непригодного для проживания жилого
помещения не допускается.
     3.4. Решение  о   предоставлении   жилого   помещения   гражданам
принимается главой  Новокузнецкого  муниципального  района,  с  учетом
рекомендаций комиссии по учету  и  распределению  жилья  администрации
Новокузнецкого муниципального района.
     3.5. Распоряжения  администрации  Новокузнецкого   муниципального
района о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
выдаются  или  направляются  гражданам,  в  отношении  которых  данные
решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня  принятия
данных решений.
     3.6. Распоряжение  администрации  Новокузнецкого   муниципального
района  о  предоставлении  жилого  помещения   является   единственным
основанием  для  заключения  договора   социального   найма.   Договор
социального  найма  заключается  в   письменной   форме   в   порядке,
определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

     4. Заселение  освободившихся  жилых  помещений   в   коммунальной
квартире.

     4.1. Освободившееся жилое помещение в  коммунальной  квартире,  в
которой проживает несколько  нанимателей  и  (или)  собственников,  на
основании их заявления предоставляется по договору  социального  найма
проживающим в этой квартире нанимателям и  (или)  собственникам,  если
они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть  в
установленном порядке признанны малоимущими  и  нуждающимися  в  жилых
помещениях муниципального жилищного фонда.
     4.2. При отсутствии в коммунальной квартире,  указанных  в  п.4.1
граждан, освободившееся жилое помещение  предоставляется  по  договору
социального найма проживающим в  этой  квартире  нанимателям  и  (или)
собственникам  на  основании  их  заявления,  которые  могут  быть   в
установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены  общей
площадью  жилого  помещения  на  одного  члена   семьи   менее   нормы
предоставления.  (В      редакции      Постановления     Администрации
Новокузнецкого района от 06.02.2014 г. N 20)
     4.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных  в
пунктах 4.1, 4.2 настоящего Положения, освободившееся жилое  помещение
в коммунальной квартире  предоставляется  на  основании  заявления  по
договору купли-продажи гражданам, которые  обеспечены  общей  площадью
жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
     4.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных  в
пунктах 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Положения, вселение в  освободившееся
жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма
в порядке, предусмотренном жилищным Кодексом Российской федерации.