Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.12.2012 № 573

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 21.12.12 N 573
г. Кемерово

О внесении изменений в постановление
Коллегии  Администрации  Кемеровской
области  от  05.02.2010 N 47     "Об
утверждении    Порядка   определения
размера   арендной   платы, порядка,
условий  и  сроков внесения арендной
платы  за  использование   земельных
участков,            государственная
собственность    на     которые   не
разграничена,      на     территории
Кемеровской области"



     Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

     1. Внести  в  постановление  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной  платы  за
использование земельных  участков,  государственная  собственность  на
которые  не  разграничена,  на  территории  Кемеровской  области"   (в
редакции постановлений Коллегии Администрации Кемеровской  области  от
20.05.2010 N 204, от 29.06.2010 N 267, 29.10.2010 N 468, от 16.11.2010
N 490, от 15.03.2011 N 95, от 04.05.2011 N 197, от  24.05.2011  N 227,
от 26.07.2011 N 341, от  24.10.2011  N 478,  от  16.04.2012  N 138  (в
редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской  области  от
19.04.2012 N 143), от 06.11.2012 N 473) следующие изменения:
     1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Установить коэффициент, учитывающий уровень инфляции:
     на 2010 год в размере 1,1;
     на 2011 год в размере 1,065;
     на 2012 год в размере 1,06;
     на 2013 год в размере 1,055."
     1.2. Внести  в  Порядок  определения  размера   арендной   платы,
порядок, условия и сроки  внесения  арендной  платы  за  использование
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,  на   территории   Кемеровской   области,   утвержденный
постановлением, следующие изменения:
     1.2.1. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
     "2.5. В отношении земельных участков, не указанных в  пункте  2.2
настоящего  Порядка,  размер  годовой  арендной  платы  за   земельный
участок, за исключением случаев, когда право  на  заключение  договора
аренды  земельного   участка   приобретено   на   торгах   (конкурсах,
аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости  земельных
участков по формуле:

     А = КС х Kв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

     A - размер арендной платы;
     КС - кадастровая стоимость земельного участка;
     Кв  -  коэффициент,  учитывающий  вид  использования   земельного
участка;
     Ку  -  коэффициент,  учитывающий  особые  условия   использования
земельного участка;
     Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;
     Ки - произведение коэффициентов,  учитывающих  уровень  инфляции,
установленных  постановлениями  Коллегии   Администрации   Кемеровской
области на каждый год, и определяется по формуле:

     Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012... х КИN,

     где КИ2010,  КИ2011,  КИ2012,  КИN  -  коэффициенты,  учитывающие
уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации
Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы;
     Кп - коэффициент,  применяемый  для  расчета  арендной  платы  за
земельные  участки,  используемые   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства, попадающими под категории, установленные  статьей
4 Федерального закона от  24.07.2007  N 209-ФЗ  "О развитии  малого  и
среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;
     Кпр   -   коэффициент   перехода,   используемый    в    случаях,
предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.".
     1.2.2. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции:
     "2.9. Случаи и порядок определения коэффициента перехода
     2.9.1. По договорам  аренды  земельных  участков,  заключенным  с
физическими лицами и субъектами малого и среднего предпринимательства,
попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона
от    24.07.2007    N 209-ФЗ    "О развитии    малого    и    среднего
предпринимательства в Российской  Федерации",  до  01.01.2010,  размер
арендной платы подлежит ежегодному увеличению  (снижению)  до  уровня,
установленного настоящим Порядком, но не более  чем  в  1,25  раза  по
сравнению с предшествующим годом.
     В случае если размер арендной платы, рассчитанный в  соответствии
с настоящим Порядком, превышает (меньше) более чем в 1,25 раза  размер
арендной  платы,  рассчитанный  в   2009   году   в   соответствии   с
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
19.02.2008 N 37, при расчете арендной  платы  применяется  коэффициент
перехода, рассчитанный по формуле:

     Кпр = АР1 x Ки x 1,25/АР2, где:

     АР1 - годовой размер арендной платы за  2009  год  и  последующие
годы;
     АР2 - годовой размер арендной платы за  2010  год  и  последующие
годы;
     Ки - произведение коэффициентов,  учитывающих  уровень  инфляции,
установленных  постановлениями  Коллегии   Администрации   Кемеровской
области на каждый год начиная с 2011 года.
     2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений
к договорам  аренды,  направлении  уведомлений  об  изменении  размера
арендной  платы,  выполнении  расчетов  арендной  платы  в   отношении
земельных участков  из  земель  промышленности  и  иного  специального
назначения  с  17.05.2012  в  случае,  если  размер  арендной   платы,
рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки  земель
промышленности  и  иного   специального   назначения   на   территории
Кемеровской  области  (по  состоянию  на   01.01.2009),   утвержденным
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
15.05.2012 N 176, превышает более чем в  1,055  раза  размер  арендной
платы, рассчитанный в 2012 году по кадастровой стоимости,  действующей
до 17.05.2012 (с учетом коэффициента инфляции 2012 года -  1,06),  при
расчете арендной платы применяется коэффициент перехода,  рассчитанный
по формуле:

     Кпр = КС1/КС2, где:

     КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012,
     КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 17.05.2012.
     2.9.3. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений
к договорам  аренды,  направлении  уведомлений  об  изменении  размера
арендной  платы,  выполнении  расчетов  арендной  платы  в   отношении
земельных участков  из  земель  промышленности  и  иного  специального
назначения  с  17.05.2012  в  случае,  если  размер  арендной   платы,
рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки  земель
промышленности  и  иного   специального   назначения   на   территории
Кемеровской  области  (по  состоянию  на   01.01.2009),   утвержденным
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
15.05.2012 N 176, меньше размера арендной платы, рассчитанного в  2012
году по кадастровой стоимости, действующей  до  17.05.2012  (с  учетом
коэффициента инфляции 2012 года - 1,06), при  расчете  арендной  платы
применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

     Кпр = КС1/КС2, где:
     КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012,
     КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 17.05.2012.".

     2. Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию   на   сайте
"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
     3. Контроль   за   исполнением   постановления    возложить    на
председателя  комитета  по   управлению   государственным   имуществом
Кемеровской области Н.С. Витковскую.



     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев