Постановление Администрации г. Белово от 04.04.2013 № 71-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.04.13 N 71-п
г. Белово

Об утверждении Положения об условиях
включения    многоквартирных домов в
муниципальную адресную  программу по
проведению   капитального    ремонта
многоквартирных   домов в  Беловском
городском округе



     На основании   части   4.1.  статьи  15  Федерального  закона  от
21.07.2007  г.   N   185-ФЗ   "О   Фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства", постановления Коллегии Администрации
Кемеровской области от 28.03.2013 г.  N 128 "О  внесении  изменения  в
постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011
г.  N  138   "Об   утверждении   Положения   об   условиях   включения
многоквартирных  домов в региональные адресные программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов":

     1. Утвердить  Положение  об  условиях  включения  многоквартирных
домов  в  муниципальную  адресную программу по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов.
     2. Утвердить    состав    городской    комиссии    по   включению
многоквартирных домов в муниципальную адресную программу  капитального
ремонта многоквартирных домов.
     3. Городской комиссии:
     3.1. Руководствоваться  условиями  и критериями включения домов в
муниципальные адресные программы исходя из суммы балов,  присваиваемых
каждой заявке при ее оценке.
     3.2. Принимать решения о включении домов в муниципальную адресную
программу  исходя  из  сумм балов,  присваиваемых каждой заявке при ее
оценке.
     4. Управлению   по  работе  со  СМИ  (Балацкий  А.В.)  обеспечить
публикацию настоящего постановления в средствах массовой информации.
     5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Главы Беловского городского округа по ЖКХ Атаулова Р.М.



     Глава Беловского
     городского округа         И.А. Гусаров






                                                            Утверждено
                                          Постановлением Администрации
                                          Беловского городского округа
                                                  N 71-п от 04.04.2013


                              Положение
             Об условиях включения многоквартирных домов
           в муниципальную адресную программу по проведению
              капитального ремонта многоквартирных домов


     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон)  в  целях
обеспечения  единого  подхода  к  включению  многоквартирных  домов  в
муниципальную адресную программу по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  исходя  из  лимита  предоставления  финансовой
поддержки  за  счет  средств  государственной   корпорации   -   Фонда
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее -
Фонд),  установленного в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации.

     1. Общие положения

     1.1. Муниципальная адресная программа по проведению  капитального
ремонта многоквартирных  домов  (далее  -  программа)  формируется  на
основании  поступивших  заявок,  исходя   из   лимита   предоставления
финансовой    поддержки    на    проведение    капитального    ремонта
многоквартирных домов за счет средств Фонда.
     1.2. Многоквартирный  дом   может   быть   повторно   включен   в
муниципальную адресную программу по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов, но только  по  тем  работам  на  которые  ранее
Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.

     2. Условия включения многоквартирных домов в программу

     Для включения  многоквартирных  домов  в  программу  должны  быть
соблюдены нижеперечисленные условия:
     2.1. Собственниками     помещений      многоквартирного      дома
самостоятельно  осуществлен  выбор  одного   из   следующих   способов
управления домом:
     управление товариществом    собственников    жилья,     жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским кооперативом;
     управление управляющей организацией.
     2.2. Общим собранием  членов  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива либо общим  собранием
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме   в    порядке,
предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации,
принято решение:
     об участии в муниципальной адресной  программе  по  проведению  в
рамках   реализации   Федерального   закона    капитального    ремонта
многоквартирных домов;
     о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
     об утверждении в соответствии с частью 3 статьи  15  Федерального
закона объемов и видов работ по капитальному ремонту  многоквартирного
дома;
     об  утверждении   стоимости   работ   по   капитальному   ремонту
многоквартирного дома;
     о долевом финансировании  капитального  ремонта  многоквартирного
дома за счет  средств  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского   кооператива   либо   собственников   помещений    в
многоквартирном доме в размере не менее, чем 15  процентов  от  общего
объема  средств,  необходимых  на  проведение   капитального   ремонта
многоквартирного дома.
     2.3. Многоквартирные  дома,  подлежащие  капитальному  ремонту  в
рамках реализации программы, должны соответствовать критериям  отбора,
предусмотренным настоящим Положением.

     3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы

       --------------------------------------------------------
       |  N  |       Наименование критерия       | Количество |
       | п/п |                                   |   баллов   |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       |  1  |                 2                 |     3      |
       |------------------------------------------------------|
       |                 Технические критерии                 |
       |------------------------------------------------------|
       | 1   | Продолжительность    эксплуатации |            |
       |     | многоквартирного      дома      с |            |
       |     | момента ввода в эксплуатацию  или |            |
       |     | последнего           комплексного |            |
       |     | капитального ремонта              |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | более 50 лет                      |     8      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | от 30 до 50 лет                   |     4      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | от 20 до 30 лет                   |     2      |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 2   | Техническое             состояние |            |
       |     | многоквартирного дома             |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | износ свыше 40 процентов          |     3      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | износ менее 40 процентов          |     1      |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 3   | Комплексность        планируемого |            |
       |     | капитального ремонта              |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | планируется проведение всех видов |     3      |
       |     | работ,            предусмотренных |            |
       |     | Федеральным     законом      (при |            |
       |     | условии  объективной  потребности |            |
       |     | в их проведении)                  |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | планируется  проведение  не  всех |     1      |
       |     | видов     работ,  предусмотренных |            |
       |     | Федеральным законом               |            |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 4   | Качественное            улучшение |            |
       |     | технических         характеристик |            |
       |     | многоквартирного      дома      в |            |
       |     | результате             проведения |            |
       |     | капитального ремонта              |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | повышение     энергоэффективности |     5      |
       |     | за        счет         выполнения |            |
       |     | теплоизоляции         ограждающих |            |
       |     | конструкций      и      внедрения |            |
       |     | ресурсосберегающих технологий     |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | внедрение       энергосберегающих |     3      |
       |     | технологий     без     выполнения |            |
       |     | теплоизоляции         ограждающих |            |
       |     | конструкций                       |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | восстановление          проектных |     1      |
       |     | эксплуатационных характеристик    |            |
       |------------------------------------------------------|
       |               Организационные критерии               |
       |------------------------------------------------------|
       | 5   | Уровень           самоорганизации |            |
       |     | собственников     помещений     в |            |
       |     | многоквартирном      доме       в |            |
       |     | отношении управления домом        |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | товарищество собственников  жилья |     5      |
       |     | (жилищный,               жилищно- |            |
       |     | строительный       или       иной |            |
       |     | специализированный                |            |
       |     | потребительский       кооператив) |            |
       |     | создано    и  осуществляет   свою |            |
       |     | деятельность менее одного года до |            |
       |     | даты подачи обращения             |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | товарищество собственников  жилья |     3      |
       |     | (жилищный,               жилищно- |            |
       |     | строительный       или       иной |            |
       |     | специализированный                |            |
       |     | потребительский       кооператив) |            |
       |     | создано    и  осуществляет   свою |            |
       |     | деятельность менее одного года до |            |
       |     | даты подачи обращения             |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | многоквартирный дом  находится  в |     1      |
       |     | управлении              выбранной |            |
       |     | собственниками        управляющей |            |
       |     | организации                       |            |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 6   | Уровень                 поддержки |            |
       |     | собственниками     решения      о |            |
       |     | проведении капитального   ремонта |            |
       |     | многоквартирного   дома   и   его |            |
       |     | долевом финансировании            |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | за    проведение     капитального |     5      |
       |     | ремонта   многоквартирного   дома |            |
       |     | и  его   долевое   финансирование |            |
       |     | проголосовали        собственники |            |
       |     | помещений,  обладающие  более  90 |            |
       |     | процентов       голосов        от |            |
       |     | общего       числа        голосов |            |
       |     | собственников помещений           |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | за    проведение     капитального |     3      |
       |     | ремонта   многоквартирного   дома |            |
       |     | и  его   долевое   финансирование |            |
       |     | проголосовали        собственники |            |
       |     | помещений, обладающие  более  80, |            |
       |     | но     менее     90     процентов |            |
       |     | голосов от общего  числа  голосов |            |
       |     | собственников помещений           |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | за    проведение     капитального |     1      |
       |     | ремонта   многоквартирного   дома |            |
       |     | и  его   долевое   финансирование |            |
       |     | проголосовали        собственники |            |
       |     | помещений, обладающие более  2/3, |            |
       |     | но     менее     80     процентов |            |
       |     | голосов от общего  числа  голосов |            |
       |     | собственников помещений           |            |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 7   | Степень   готовности    дома    к |            |
       |     | капитального ремонту              |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | представлены            проектная |     3      |
       |     | документация,   смета   расходов, |            |
       |     | график проведения работ           |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | представлена               только |     1      |
       |     | предварительная смета расходов    |            |
       |------------------------------------------------------|
       |                 Финансовые критерии                  |
       |------------------------------------------------------|
       | 8   | Доля   финансирования    расходов |            |
       |     | собственниками              жилых |            |
       |     | помещений   в   общей   стоимости |            |
       |     | капитального ремонта              |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | более 20 процентов                |     3      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | от 15 до 20 процентов             |     1      |
       |-----+-----------------------------------+------------|
       | 9   | Финансовая             дисциплина |            |
       |     | собственников     помещений     в |            |
       |     | многоквартирном  доме  -  уровень |            |
       |     | сбора    платы    за     жилищно- |            |
       |     | коммунальные               услуги |            |
       |     | (среднемесячный за 6  месяцев  до |            |
       |     | даты подачи заявки)               |            |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | более 95 процентов                |     5      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | от 90 до 95 процентов             |     3      |
       |     |-----------------------------------+------------|
       |     | менее 90 процентов                |     1      |
       --------------------------------------------------------



     Заместитель Главы Беловского
     городского округа по ЖКХ         Р.М. Атаулов







                                                             Утвержден
                                          Постановлением Администрации
                                          Беловского городского округа
                                                  N 71-п от 04.04.2013


                      Состав городской комиссии
          по включению многоквартирных домов в муниципальную
          адресную программу проведения капитального ремонта
                        многоквартирных домов


                        Председатель комиссии:

     Атаулов Р.М.  - Заместитель Главы Беловского городского округа по
ЖКХ

                           Члены комиссии:

     Морозова Е.А. - Начальник отдела по ЖКХ и экологии

     Девяткин В.В.  - Заместитель начальник  административно-правового
отдела

     Кузнецов Г.С. - Руководитель МУ КЗРиМИ г. Белово

     Платицын А.А. - Директор МБУ "СЗ ЖКХ"

                         Секретарь комиссии:

     Тодышева Р.И. - Заместитель начальника отдела по ЖКХ и экологии



     Заместитель Главы Беловского
     городского округа по ЖКХ         Р.М. Атаулов