Постановление Администрации Новокузнецкого района от 17.05.2013 № 116

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


          АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 17.05.13 N 116
г. Новокузнецк

Порядок предоставления администрации
Новокузнецкого муниципального района
информации  лицами,  осуществляющими
поставки  ресурсов,  необходимых для
предоставления   коммунальных услуг,
и (или)  оказывающими   коммунальные
услуги  в  многоквартирных  и  жилых
домах,  либо   услуги  (работы)   по
содержанию    и   ремонту     общего
имущества   собственников  помещений
в  многоквартирных  домах  (вместе с
"Правилами   предоставления  органам
местного  самоуправления  информации
лицами,   осуществляющими   поставки
ресурсов,        необходимых     для
предоставления коммунальных   услуг,
и  (или)  оказывающими  коммунальные
услуги   в  многоквартирных  и жилых
домах   либо   услуги  (работы)   по
содержанию   и     ремонту    общего
имущества собственников  помещений в
многоквартирных домах")



     В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 г.
N 1468  "О порядке  предоставления  органам  местного   самоуправления
информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых  для
предоставления коммунальных услуг, и (или)  оказывающими  коммунальные
услуги в  многоквартирных  и  жилых  домах  либо  услуги  (работы)  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирных домах" (вместе  с  "Правилами  предоставления  органам
местного самоуправления информации  лицами,  осуществляющими  поставки
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,  и  (или)
оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах  либо
услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах"), на основании части 5  статьи  165
Жилищного кодекса РФ:

     1. Лица, осуществляющие по состоянию на 1 апреля 2013 г. поставки
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,  и  (или)
оказывающие коммунальные услуги в многоквартирных и жилых  домах  либо
услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  обязаны  до  1   июля   2013 г.
представить в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации
Новокузнецкого  муниципального  района  перечни  домов,  для   которых
осуществляется  поставка  ресурсов,  необходимых  для   предоставления
коммунальных услуг, и (или) в  которых  осуществляется  предоставление
коммунальных услуг, оказание услуг (выполнение работ) по содержанию  и
ремонту общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах, с указанием услуг (работ, ресурсов), поставляемых в каждый дом.
     2. Утвердить Правила предоставления администрации  Новокузнецкого
муниципального  района  информации  лицами,  осуществляющими  поставки
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,  и  (или)
оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах  либо
услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирных домах (Приложение 1).
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации
Новокузнецкого муниципального района Бишлера П.В.


     Глава Новокузнецкого
     муниципального района        А.И. Мирошник



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению администрации
                                  Новокузнецкого муниципального района
                                                от 17.05.2013 г. N 116



                               Правила
      предоставления администрации Новокузнецкого муниципального
          района информации лицами, осуществляющими поставки
        ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных
           услуг и (или) оказывающими коммунальные услуги в
         многоквартирных и жилых домах, либо услуги (работы)
        по содержанию и ремонту общего имущества собственников
               жилых помещений в многоквартирных домах


     1. Настоящие Правила определяют порядок,  сроки  и  периодичность
предоставления лицами, осуществляющими поставки ресурсов,  необходимых
для  предоставления   коммунальных   услуг,   и   (или)   оказывающими
коммунальные услуги  в  многоквартирных  и  жилых  домах  либо  услуги
(работы)  по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах  (далее  -  лица,  осуществляющие
поставку коммунальных ресурсов и (или) оказание услуг)  на  территории
Новокузнецкого муниципального района, информации, указанной в части  4
статьи  165  Жилищного   кодекса   Российской   Федерации   (далее   -
информация).
     2. К лицам, осуществляющим поставку коммунальных ресурсов и (или)
оказание услуг, обязанным предоставлять информацию,  относятся  в  том
числе:
     а) организации, осуществляющие поставку  в  многоквартирные  дома
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг  (далее  -
ресурсоснабжающие организации);
     б) следующие    организации,    осуществляющие     предоставление
коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах:
     управляющие  организации,  заключившие  в  установленном  порядке
договор управления  многоквартирным  домом,  в  котором  предусмотрена
обязанность  этих  организаций   предоставлять   коммунальные   услуги
соответствующего вида;
     товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы,  жилищно-
строительные кооперативы  и  иные  специализированные  потребительские
кооперативы, которые предоставляют коммунальные услуги собственникам и
(или)   пользователям   помещений   в   многоквартирном   доме,   если
собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме   избран   способ
управления многоквартирным домом, предусмотренный пунктом  2  части  2
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, или  собственниками
жилых домов;
     ресурсоснабжающие организации, если ими заключен с собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме,  избравшими   способ   управления
многоквартирным домом, предусмотренный пунктом 1 части  2  статьи  161
Жилищного кодекса Российской Федерации, либо  с  собственниками  жилых
домов договор предоставления коммунальных услуг соответствующего вида;
     в) лица, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию  и
ремонту общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах на основании договоров, предусматривающих оказание  таких  услуг
(выполнение таких работ) (договоры  управления  многоквартирным  домом
либо договоры на оказание услуг (выполнение  работ)  по  содержанию  и
ремонту общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах), в том числе управляющие организации, а  также  товарищества  и
кооперативы, указанные  в  абзацах  втором  и  третьем  подпункта  "б"
настоящего  пункта,  оказывающие  такие  услуги   (выполняющие   такие
работы), если собственниками помещений в многоквартирном  доме  избран
способ управления многоквартирным  домом,  предусмотренный  пунктом  2
части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3. Обязанность по предоставлению информации возникает:
     а) в отношении лиц, осуществляющих оказание коммунальных услуг  в
многоквартирных и жилых домах, - со дня, определяемого в  соответствии
с   пунктами   14-17   Правил   предоставления   коммунальных    услуг
собственникам и пользователям  помещений  в  многоквартирных  домах  и
жилых  домов,  утвержденных  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
     б) в отношении лиц,  осуществляющих  поставку  в  многоквартирные
дома ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных  услуг,
оказание услуг (выполнение  работ)  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества собственников помещений в  многоквартирном  доме  -  со  дня
заключения соответствующего договора.
     4. Лица, осуществляющие поставку коммунальных  ресурсов  и  (или)
оказание  услуг,  предоставляют   информацию   отдельно   по   каждому
многоквартирному  или  жилому  дому,  для  которого  они  осуществляют
поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных  услуг,
оказание услуг (выполнение  работ)  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества собственников помещений в  многоквартирном  доме,  в  части,
касающейся поставляемых ими ресурсов, необходимых  для  предоставления
коммунальных услуг, оказываемых услуг (выполняемых работ).
     Информация  предоставляется  в  форме   электронного   документа,
подписывается лицом, имеющим право  действовать  без  доверенности  от
имени организации, либо лицом, уполномоченным на подписание указанного
документа доверенностью, с использованием усиленной  квалифицированной
электронной   подписи   путем   заполнения    электронного    паспорта
многоквартирного дома или электронного  паспорта  жилого  дома,  формы
которых устанавливаются  Федеральным  агентством  по  строительству  и
жилищно-коммунальному хозяйству.
     5. Электронный паспорт  многоквартирного  дома  должен  содержать
следующую информацию:
     а) общие сведения о многоквартирном доме, в том числе:
     почтовый адрес многоквартирного дома;
     сведения   о   земельном   участке,   на    котором    расположен
многоквартирный дом;
     сведения    об    элементах    озеленения    и    благоустройства
многоквартирного дома;
     технические  характеристики  многоквартирного  дома  (серия,  тип
проекта,  год  постройки,  общая  и  жилая  площадь  помещений   дома,
количество этажей, количество подъездов, количество помещений (жилых и
нежилых)  с  указанием,  в  чьей  собственности  находятся   указанные
помещения, места и количество вводов в многоквартирный дом  инженерных
систем   для   подачи   ресурсов,   необходимых   для   предоставления
коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета);
     способ управления многоквартирным домом;
     сведения  о  лице,  осуществляющем  деятельность  по   управлению
многоквартирным домом;
     сведения о лицах,  оказывающих  услуги  (выполняющих  работы)  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме;
     сведения о ресурсоснабжающих организациях;
     сведения   о   лицах,   оказывающих   коммунальные    услуги    в
многоквартирном доме;
     перечень жилых и  нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме  с
указанием категории помещения  (жилое,  нежилое)  и  почтовых  адресов
помещений;
     сведения о собственнике (собственниках),  арендаторе,  нанимателе
жилых и нежилых помещений  в  многоквартирном  доме,  учитываемые  при
начислении  платы  за  коммунальные  услуги,   коммунальные   ресурсы,
необходимые для предоставления коммунальных услуг, услуги (работы)  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирных домах;
     сведения  о  гражданах,  зарегистрированных  в  жилых  помещениях
многоквартирного   дома,   учитываемые   при   начислении   платы   за
коммунальные   услуги,   коммунальные   ресурсы,    необходимые    для
предоставления коммунальных услуг, услуги  (работы)  по  содержанию  и
ремонту общего имущества  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах;
     технические  характеристики   жилых   и   нежилых   помещений   в
многоквартирном доме (места и  количество  вводов  в  жилое  помещение
инженерных систем для подачи в  помещение  ресурсов,  необходимых  для
предоставления коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета);
     б) сведения об установленных ценах (тарифах) на  услуги  (работы)
по содержанию и ремонту общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирных  домах  и  жилых  помещений  в  нем,  оказываемые   на
основании договоров, указанных в  подпункте  "в"  пункта  2  настоящих
Правил, с расшифровкой структуры цены (тарифа);
     в) сведения об установленных ценах (тарифах) на предоставляемые в
многоквартирном доме коммунальные услуги по каждому виду  коммунальных
услуг;
     г) сведения об объемах оказания коммунальных  услуг,  сведения  о
размерах  оплаты  за  них,  исчисленных  в  соответствии  с  Правилами
предоставления  коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям
помещений в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов,  и  о  состоянии
расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
     д) сведения об объемах  поставленных  ресурсов,  необходимых  для
предоставления коммунальных услуг, размерах платы за указанные ресурсы
и сведения о  состоянии  расчетов  исполнителя  коммунальных  услуг  с
ресурсоснабжающими организациями;
     е) информация о  фактах  и  количественных  значениях  отклонений
параметров  качества  оказываемых   услуг   (выполняемых   работ)   от
требований, установленных соответственно приложением  N 1  к  Правилам
предоставления  коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правилами содержания
общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными  постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
     ж) сведения  о  техническом  состоянии  многоквартирного  дома  и
проведении плановых и аварийных ремонтов, в том числе:
     сведения о конструктивных элементах многоквартирного дома;
     сведения об оборудовании, размещенном на внутридомовых инженерных
системах многоквартирного дома;
     сведения о местах  и  количестве  вводов  в  многоквартирный  дом
инженерных систем для подачи ресурсов, необходимых для  предоставления
коммунальных услуг, и их оборудовании приборами учета;
     сведения о проведенных капитальных и аварийных ремонтных  работах
многоквартирного   дома   (перечень   выполненных   работ,   стоимость
материалов и работ, источники финансирования);
     сведения  о  результатах  проведения  осмотра  и   инвентаризации
инженерной инфраструктуры многоквартирного дома.
     6. Электронный паспорт жилого  дома  должен  содержать  следующую
информацию:
     а) общие сведения о жилом доме, в том числе:
     почтовый адрес жилого дома;
     сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом;
     сведения о собственнике (собственниках) жилого дома;
     сведения о зарегистрированных в жилом доме гражданах;
     технические характеристики жилого дома (серия, тип  проекта,  год
постройки, количество и площадь помещений, количество этажей);
     сведения о лицах, оказывающих коммунальные услуги в жилом доме;
     б) сведения об установленных ценах  (тарифах)  на  оказываемые  в
жилом доме коммунальные услуги по каждому виду коммунальных услуг;
     в) сведения  об  объемах  оказания  услуг   (выполнения   работ),
размерах  платы  за  них,  исчисленных  в  соответствии  с   Правилами
предоставления  коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям
помещений в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов,  и  о  состоянии
расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
     г) информация о  фактах  и  количественных  значениях  отклонений
параметров  качества  оказываемых   услуг   (выполняемых   работ)   от
требований, установленных приложением N 1  к  Правилам  предоставления
коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям   помещений   в
многоквартирных домах и жилых домов;
     д) сведения о техническом состоянии жилого дома, в том числе:
     сведения о количестве вводов в жилой дом  инженерных  систем  для
подачи ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг,  и
их оборудовании приборами учета;
     сведения о конструктивных элементах жилого дома.
     7. Лица, осуществляющие поставку коммунальных  ресурсов  и  (или)
оказание  услуг,   обязаны   направить   извещение   в   администрацию
Новокузнецкого муниципального района об изменении перечня  домов,  для
которых   осуществляется   поставка    ресурсов,    необходимых    для
предоставления коммунальных услуг, и (или)  в  которых  осуществляется
предоставление коммунальных услуг, оказание услуг  (выполнение  работ)
по содержанию и ремонту общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирных  домах,  либо  об  изменении  перечня  услуг   (работ,
ресурсов), поставляемых в каждый дом. Извещение должно быть направлено
в  течение  10  дней  со  дня  произошедших  изменений  с  приложением
документов, подтверждающих эти изменения.
     8. Ресурсосберегающие  организации  и  лица,  оказывающие  услуги
(выполняющие  работы)  по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,   предоставляющие
коммунальные   услуги   и   осуществляющие    эксплуатацию    объектов
коммунальной и инженерной инфраструктуры, предоставляют  информацию  о
состоянии расположенных на  территории  Новокузнецкого  муниципального
района  объектов  коммунальной   и   инженерной   инфраструктуры,   за
эксплуатацию  которых  они  отвечают,  путем  заполнения  электронного
документа, форма которого устанавливается  Федеральным  агентством  по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
     9. Электронный документ для предоставления информации об объектах
коммунальной и инженерной инфраструктуры подписывается лицом,  имеющим
право действовать без доверенности от имени организации,  либо  лицом,
уполномоченным на подписание  указанного  документа  доверенностью,  с
использованием  усиленной  квалифицированной  электронной  подписи   и
должен содержать следующую информацию:
     а) количество     эксплуатируемых      объектов      коммунальной
инфраструктуры;
     б) протяженность сетей инженерно-технического обеспечения;
     в) сведения об установленной мощности и присоединенной нагрузке к
объектам коммунальной инфраструктуры;
     г) уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры;
     д) число  аварий   на   100   км   сетей   инженерно-технического
обеспечения;
     е) протяженность   сетей   инженерно-технического    обеспечения,
нуждающихся в замене, и их доля в общей протяженности сетей.
     10. Информация обновляется ежемесячно,  не  позднее  15-го  числа
месяца, следующего за отчетным.
     11. Информация должна  быть  достоверной,  актуальной,  полной  и
соответствовать  информации,   предоставляемой   в   соответствии   со
стандартом   раскрытия   информации   организациями,   осуществляющими
деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и стандартами
раскрытия   информации   о   регулируемой    деятельности    субъектов
естественных монополий и (или)  организаций  коммунального  комплекса,
утвержденными Правительством Российской Федерации.


     Председатель Комитета ЖКХ
     Новокузнецкого муниципального района          Бишлер П.В.